Perchée sur les hauteurs des Issambres, cette élégante propriété avec piscine chauffée profite d'une vue mer dégagée et d'un cadre paisible typiquement méditerranéen. Conçue pour offrir un mode de vie confortable et raffiné, elle conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour des séjours en villégiature. Avec une superficie de 227 m² habitables sur un terrain de 1 055 m², la villa se distingue par une organisation intérieure harmonieuse : L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, incluant un salon et une salle à manger, qui s'étendent naturellement vers une spacieuse terrasse face à la mer. La cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose d'un cellier attenant et donne sur une agréable terrasse couverte. Deux chambres, chacune avec salle d'eau privative, se trouvent également à ce niveau. À l'étage, la suite principale profite d'une belle vue mer et donne accès à un solarium privatif, tandis qu'une autre chambre avec salle d'eau s'ouvre sur une terrasse équipée d'un jacuzzi. En rez-de-jardin, un espace indépendant de type T2 permet d'accueillir des invités dans un cadre intime, ou d'envisager une activité locative selon les besoins. Un garage fermé ainsi que plusieurs emplacements de stationnement extérieurs complètent les atouts de cette maison aux volumes généreux. Renseignements et visites auprès de votre agence immobilière DELUXIA, spécialiste de l'immobilier de prestige.

Sur les hauteurs dominant le Golfe de Saint-Tropez, cette villa de 225 m² entièrement rénovée offre un panorama exceptionnel, tel un véritable tableau vivant, où la mer et le ciel se confondent à l'infini. Implantée dans un environnement calme et verdoyant, au cœur d'une nature méditerranéenne préservée, la propriété séduit par son atmosphère à la fois familiale, accueillante et résolument discrète. Entièrement revisitée dans un esprit contemporain, la villa allie avec subtilité modernité et charme provençal : toiture aux teintes claires, touches de pierre naturelle et lignes épurées se conjuguent harmonieusement pour créer une élégance intemporelle, parfaitement intégrée à son environnement. Exposée sud-ouest, la villa bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée et de somptueux couchers de soleil sur la mer. Le vaste séjour, baigné de lumière, s'ouvre naturellement sur de généreuses terrasses, pensées comme de véritables espaces de vie. La piscine à débordement prolonge le regard vers l'horizon, offrant une vue magique sur le golfe. La cuisine moderne, entièrement équipée, est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle, idéale pour un quotidien fluide comme pour recevoir. L'espace nuit propose quatre chambres en suite, chacune avec sa salle d'eau privative, offrant confort, intimité et raffinement, dont une de plain-pied. Les extérieurs, soigneusement aménagés, invitent à la détente et à l'évasion, dans un cadre où chaque instant devient un privilège. À seulement 5 minutes du charmant village provençal des Issambres et de ses plages, cette propriété rare incarne un véritable lieu d'évasion sur la Côte d'Azur. Diagnostic Performance Energétique : A - 64 Emission de Gaz à Effet de Serre : A - 1 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1120 euros - 1590 euros Copropriété de 108 lots, charges annuelles moyennes : 60 euros, procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Les Issambres sont rattachés à la commune de Roquebrune sur Argens dans le Var, et situés entre Saint Tropez et Cannes, à proximité de Sainte Maxime. Cette station balnéaire familiale profite de jolies plages mais également de criques sauvages, à travers le sentier du littoral sur 8 kms.

Nichée sur les hauteurs des Issambres dans une impasse, au calme, sans circulation, cette villa de 299m² au total dont 85m² de garage fermé, exposée plein SUD offre une très belle vue mer sur le Golfe de Saint-Tropez. Cette propriété séduit par son charme authentique et son emplacement privilégié. Sublimée par des sols en terre cuite, de belles hauteurs sous plafond et de grandes baies vitrées l'atmosphère y est chaleureuse et baignée de lumière. Articulée autour de sa terrasse avec piscine vue mer, la maison de plain-pied offre un espace de vie raffiné avec salon, salle à manger, une cuisine indépendante avec une arrière cuisine. Côté nuit, trois chambres avec une salle d’eau, une salle de bains ainsi qu'un dressing. À l’extérieur, un véritable espace de détente, jardin clos et paysager ainsi qu'une terrasse avec sa piscine à débordement de 5 x 12 mètres face à la mer et de nombreuses place de parking. Enfin, la propriété dispose d'un atelier, d'une cave et d'un appartement indépendant de 37 m² ainsi qu’un vaste garage de 85 m².

Sur les hauteurs de Saint-Aygulf, cette bastide bourgeoise de 252 m² vient d'être récemment réaménagée afin de mettre en valeur ses espaces et la qualité de sa situation sur les hauteurs de Saint Aygulf. Cette propriété jouit d'un calme absolu et d'une intimité préservée, offrant une vue panoramique éblouissante s'étendant de Saint-Raphaël jusqu'au golfe de Saint-Tropez. Le panorama atteint sa quintessence depuis une vaste véranda, véritable parenthèse entre Terre et Mer, où le temps semble suspendre son souffle. La villa révèle 9 pièces entièrement repensées, offrant une circulation fluide et harmonieuse entre les espaces de vie. La cuisine fermée, le spacieux salon et la salle à manger s'articulent autour de volumes nouvellement agencés, sublimés par une cheminée contemporaine, s'ouvrant sur de vastes pièces, avec une vue imprenable sur la Méditerranée. Chaque espace est traversé par une lumière délicate, qui sublime les volumes dans une atmosphère de bien-être absolu. Côté nuit, 3 chambres, 2 salles de bains et un balcon tropézien se déploient dans une atmosphère apaisante, complétés par de nombreux rangements intégrés et penderies. Niché au cœur d'un écrin de verdure de 1 500 m², l'aménagement paysager compose un tableau raffiné où essences méditerranéennes, massifs fleuris et arbres fruitiers se mêlent avec élégance. De vastes terrasses ombragées par des pergolas, créent une belle harmonie entre intérieur et extérieur, portée par la douceur d'un climat généreux, baigné de soleil tout au long de l'année. Deux grands garages, un carport et une cave complètent l'ensemble. La propriété propose également trois appartements privatifs et une belle option locative : • Un T2 comprenant un séjour, salle à manger, cuisine, 2chambres, dressing, salle d'eau et WC. • Un T1 composé d'un salon, une chambre, salle d'eau, WC et rangement. • Et un studio, prêt à être aménagé selon vos besoins. Au cœur d'un quartier résidentiel, à quelques pas des plages et des commodités, cette demeure se révèle par sa position exceptionnelle face à la Méditerranée Reconfigurée avec soin, offrant de multiples possibilités d'adaptation et une capacité d'accueil généreuse, elle incarne une parenthèse de sérénité dans un marché où les perles de ce calibre se font de plus en plus rare & précieuses. Pour vous renseigner toujours plus : Une plaquette complète de présentation Vanessa SOARES - Williams AUREILLE Prestige Real Estate consultant Global Luxury Brand Spe´cialist Esterel Realty Coldwell Banker +33 (0) 672 852 109 +33 (0) 682 822 539

Saint-Aygulf – Vue mer panoramique pour cette villa de caractère. Dans un environnement résidentiel paisible, à seulement 1 km des plages et 1,4 km du centre, cette propriété séduira les amateurs de vues spectaculaires et d’espaces généreux. Édifiée sur un terrain clos et paysager de 2 270 m², cette villa de construction traditionnelle, rénovée en 2024, offre un espace de vie de 90 m² avec plafond cathédrale, cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par une vaste terrasse face à la mer. Elle dispose de 4 chambres climatisées ouvrant toutes sur l’extérieur, bureau , d’une piscine chauffée, d’une cuisine d’été avec espace repas couvert, d’un double garage et d’un boulodrome. Lignes intemporelles, vue d’exception sur la Méditerranée. Une adresse rare sur la Côte d’Azur, idéale en résidence principale ou secondaire.

ACS Immobilier Côte d'Azur vous présente une superbe propriété aux prestations soignées, offrant une vue mer panoramique spectaculaire, du Sémaphore jusqu'aux Issambres sur les hauteurs de Saint-Aygulf, dans un environnement privilégié. Développant environ 200 m² habitables répartis sur trois niveaux, la maison s'organise autour d'un espace de vie généreux de plus de 75 m², sublimé par une cheminée centrale avec insert, et prolongé par une cuisine haut de gamme entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre naturellement sur une terrasse couverte idéale pour les repas en famille, puis sur les terrasses extérieures et l'espace piscine, agrémenté d'un plancher amovible. Côté nuit, la propriété propose une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle de bains, une chambre à l'étage disposant de sa salle de bains, ainsi qu'un salon bibliothèque pouvant être transformé en chambre supplémentaire selon vos besoins. En rez-de-jardin, un vaste niveau d'environ 100 m² permet de stationner plusieurs véhicules à l'abri. Vous y trouverez également un studio indépendant, idéal pour recevoir famille et amis en toute autonomie. Un bien rare à Saint-Aygulf, combinant volumes, confort et panorama mer. Points forts: - Vue mer panoramique du Sémaphore aux Issambres - Environnement privilégié sur les hauteurs de Saint-Aygulf - Environ 200 m² habitables sur 3 niveaux - Cuisine haut de gamme entièrement équipée - Terrasse couverte + terrasses extérieures - Piscine avec plancher amovible - Suite parentale de plain-pied (dressing + salle de bains) - Chambre à l'étage avec salle de bains - Salon bibliothèque transformable en chambre - Niveau rez-de-jardin -100 m² pour stationnements couverts - Studio indépendant

Magnifique propriété aux lignes contemporaines, à pied du centre-ville de Saint-Aygulf, offrant un cadre de vie calme et une vue mer. Elle propose une spacieuse pièce de vie exposée sud avec cuisine américaine et de grandes ouvertures en baies vitrées donnant sur une terrasse couverte avec cuisine d'été, ainsi que sur la piscine. Une suite parentale complète cet espace. Au niveau inférieur, on retrouve deux chambres avec portes-fenêtres, une salle de bain, une buanderie ainsi qu'une pièce annexe de 35 m² pouvant être aménagée en salle de cinéma. Cette villa offre de belles prestations telles que des baies vitrées en aluminium double vitrage, volet roulant, alarme, une climatisation réversible gainable et un boulodrome. Un studio avec entrée indépendante de 35 m² complète cette propriété, idéal pour loger de la famille ou pour une rentabilité locative N'hésitez pas à nous contacter pour organiser rapidement une visite !

Située sur les hauteurs de Saint-Aygulf, cette maison familiale de 261 m² habitables, répartis sur deux niveaux, offre une vue mer panoramique. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d’un vaste séjour avec cheminée à foyer fermé, d'une cuisine entièrement équipée, de quatre chambres, de deux salles de douche et de trois toilettes. Le niveau inférieur propose un second salon, trois chambres supplémentaires, une salle de douche, une salle de bains, un toilette indépendant, une buanderie ainsi qu’un garage. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine à la forme libre, de belles terrasses avec vue sur la mer, et d’un jardin paysager, facile à entretenir grâce à un système d’arrosage automatique. La propriété est également équipée d’une borne de recharge pour véhicule électrique et de 12 panneaux solaires installés en toiture, permettant de réaliser d'importantes économies d’énergie. CLASSE ÉNERGIE: B - CLASSE CLIMAT: A/ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1550€ - 2160€ - 2021 année de référence DPE nouvelle version