Hyères - centre, toutes commodités à pied pour cette jolie villa de charme, impeccable, chaleureuse et lumineuse qui offre une grande piscine à l'abri des regards avec pool-house, en coeur de ville et 2 grandes terrasses pour dejeuner à l'exterieur. Vous profiterez d'une vaste pièce de vie cocooning traversante, avec cuisine ouverte et salle à manger d'un côté, salon avec cheminée de l'autre, d'un bureau et d'un toilette invités. Les 2 chambres spacieuses ont chacune une salle d'eau confortable avec douche à l'italienne. Un garage complète l'ensemble. Possibilité de garer un vehicule devant le garage et un autre devant le portail. Emplacement idéal pour découvrir les atouts de Hyères à pied par les rues emblematiques de la ville. Villa coup de coeur.

PRESQU'ILE DE GIENS, la mer à pied à quelques minutes, dans un quartier calme et verdoyant, découvrez cette maison idéale pour les vacances! Offrant un cadre paisible pour profiter de la presqu'île en toute tranquilité, la villa se compose de plain-pied : d'un salon-séjour avec cuisine semi séparée,une salle d'eau avec Wc, une chambre donnant sur une vaste terrasse couverte à l'ouest permettant de dejeuner en famille au bord de la piscine. A l'étage, 2 chambres communicantes, une salle de bains et un Wc permettent d'acceuillir les enfants. Terrasse à l'est pour les petits déjeuners au soleil! Possibilté de garer 2 véhicules. Plusieurs espaces de rangements en extérieur.

Casavo vous propose à la vente cette villa d'exception avec vue mer panoramique – Île du Levant Située dans le domaine préservé d'Héliopolis, cette villa rare de 126 m² habitables, édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 600 m², offre un cadre unique face à la Méditerranée et l'île de Port-Cros. Son exposition plein ouest garantit des couchers de soleil spectaculaires toute l'année. Agencement: - Niveau principal : vaste pièce à vivre de 30 m² baignée de lumière, cuisine conviviale ouverte sur une terrasse panoramique de 60 m², chambre avec salle de bain et WC. - Niveau bas : deux chambres indépendantes (20 m² chacune) avec salle d'eau et accès direct à la piscine au sel. - Étage supérieur : bureau de 25 m² avec vue mer et terrasse, idéal pour télétravail ou espace lecture. Atouts & Prestations: - Piscine chauffée au sel parfaitement intégrée dans l'environnement - 3 chambres / 3 salles d'eau – parfait pour recevoir ou créer des chambres d'hôtes - Vue mer panoramique et intimité absolue - Terrain clos et arboré, sans vis-à-vis - Chauffage au sol, poêle à bois, fosse septique aux normes, aucun travaux à prévoir L'île du Levant: Lieu préservé sans circulation automobile, commerces et restaurants ouverts toute l'année, pas de pollution lumineuse pour admirer le ciel étoilé. Accès par navette maritime depuis Hyères ou Le Lavandou, ou par avion/train (Hyères, Toulon, Nice, Marseille). Charges de copropriété : 400 €/an Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Propriété d'exception à réinventer - Île du Levant, première ligne face à la mer vue imprenable Située dans un cadre naturel protégé, au sein du domaine naturiste unique de l'Île du Levant, cette propriété constitue une opportunité rare pour les amateurs de lieux exclusifs et chargés de potentiel. Sur une parcelle de 2 380 m² en surplomb de la mer, l'ensemble immobilier se compose d'un bâtiment principal réparti sur deux niveaux, comprenant plusieurs appartements en duplex avec terrasses privatives, studios avec accès direct à un balcon-terrasse commun et un bungalow indépendant. L'ensemble développe une surface d'environ 347 m² au sol. La vue panoramique sur la Méditerranée, sans vis-à-vis, et la tranquillité absolue des lieux confèrent à ce bien un caractère véritablement unique. Accessible uniquement à pied, cette propriété nécessite une rénovation complète, structurelle et intérieure. Sa rareté, son emplacement premium et ses nombreuses possibilités de réaménagement (résidence de charme, lieu de retraites, hébergements confidentiels..) en font un bien destiné à une clientèle avertie en quête d'authenticité et de projet sur-mesure. Dossier complet sur demande. Visites uniquement sur rendez-vous. Honoraires de 4.97 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (1 810 000 euros hors honoraires) Vos agents commerciaux 3G IMMO sur place EI - Fabien CASSUTTI inscrit au RSAC de NICE n° 391 040 383 et Lauriane PERROT inscrite au RSAC de NICE n° 910 481 878 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

EXCLUSIVITE! Hyères, secteur résidentiel, coup de cœur pour cette très belle maison, au charme intemporel des années 30 aux volumes généreux, avec une grande hauteur sous plafond ainsi que des soubassements en pierres et de larges ouvertures qui inondent l'intérieur de lumière. Un magnifique jardin intimiste vous fait oublier la ville, à l'ombre des citronniers, micocouliers, grenadiers..A 2 pas des commerces de proximité, écoles, espaces culturels, profitez de toute la beauté de Hyères et de ses quartiers emblématiques en quelques minutes! Idéale pour une vie citadine, dans un écrin de verdure avec possibilité de garer plusieurs véhicules. L'élégance de l'architecture et l'emplacement de cette maison de famille en font un bien rare et authentique, typique de notre belle cité provençale.

EXCLUSIVITE! Hyères, située dans un quartier calme, proche des commodités, découvrez cette charmante villa d’environ 155 m², idéalement agencée. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux et une salle à manger ouvrant sur une belle terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine est ouverte et entièrement équipée. Au rez-de-chaussée, elle offre une suite parentale avec salle d’eau privative, et des toilettes séparés. Une buanderie fonctionnelle et un garage pratique pour deux-roues ou pour le rangement complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres et une salle d’eau avec toilettes composent l'espace nuit, confortable pour petits et grands. Côté extérieur, profitez d’un jardin avec un cabanon alimenté en eau et électricité permettant de faire une petite cuisine d'été, ainsi qu’un stationnement privatif devant le garage. Un bien alliant tranquillité, fonctionnalité et proximité des services ! Nombreuses places de stationnement pour les invités à côté de la villa. Ecoles à pied, centre ville accessible à pied ou en bus.

A deux minutes du centre ville, au calme! Villa T5 de 101m2 avec 4 chambres dont une de plain pieds + un grand garage. TRES LUMINEUSE ET FONCTIONNELLE, pas de travaux a prévoir/ elle est en parfait état. Comprenant de plain pieds: une chambre, salle d'eau, wc, un beau séjour/cuisine de 41m2. Et A l'étage: 3 autres chambres avec placards, un dressing, une salle de bains et un deuxième wc. Triple exposition, jardin clos et aménagé. Une visite, des renseignements? demandez Sylvie en charge du dossier La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Située dans le secteur préservé naturel recherché du Mont Des Oiseaux à Hyères, cette villa contemporaine s'inscrit dans un environnement naturel privilégié entre collines et mer, avec une vue panoramique remarquable sur la baie, le tombolo, les îles d'Or avec Porquerolles. Implantée sur un terrain en restanques d'environ 1 800 m2, on accède à la propriété par un escalier. On y retrouve deux niveaux de terrasses, offrant différentes manières de profiter du lieu selon les moments de la journée. La première terrasse, conçue comme un pont de bateau, accueille la maison de plain-pied de 80 m2 dont chaque pièce s'ouvre largement vers l'extérieur, prolongeant naturellement les espaces de vie face à l'horizon. Elle intègre une piscine dans un environnement minéral, équipée d'une pompe à chaleur, dans une continuité fluide entre intérieur et extérieur. En partie haute, un rooftop de la taille de la maison permet de prendre de la hauteur, avec un jacuzzi positionné face à la mer et aux reliefs environnants, offrant un point de vue à la fois ouvert et préservé.L'intérieur propose un agencement simple et lumineux avec un séjour en double hauteur, baigné de lumière, structuré autour d'un poêle à bois et ouvert largement sur la terrasse. La cuisine équipée s'inscrit dans son prolongement avec un esprit contemporain et chaleureux. L'espace nuit comprend deux chambres de plain-pied disposant de grands dressings, une buanderie puis d'une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À quelques minutes du centre-ville de Hyères, des axes principaux et des plages, avec en complément un accès privé à une plage au sein de la copropriété, ce bien conjugue calme, nature et ouverture sur la mer, avec un potentiel d'évolution possible d'extension. Les prestations techniques renforcent le confort avec des climatisations neuves, des stores solaires neufs, une installation photovoltaïque d'environ 6 kW avec batterie lithium de stockage d'environ 10 kWh permettant l'autoconsommation et la revente du surplus, ainsi qu'une consommation électrique maîtrisée de 30 EUR par mois. Stationnement possible à proximité. Accès à une plage confidentielle et à des courts de tennis au sein de la copropriété. Le bien affiche une excellente performance énergétique avec un classement DPE B / B, un atout sur le secteur. Stationnement à proximité. Taxe foncière : 1 400 EUR/an Charges : 90 EUR/mois. Un bien rare sur le Mont des Oiseaux, entre mer et nature, idéal en résidence principale comme secondaire. // Nestled in the preserved hills of Mont des Oiseaux in Hyères, this contemporary villa offers a rare setting between sea and nature, with sweeping views over the bay, the tombolo and the Golden Islands, including Porquerolles. Set on terraced grounds of approximately 1,800 sqm, the property is designed around expansive outdoor living spaces. The main single-level villa (approx. 80 sqm) opens entirely onto a large terrace with a pool, creating a seamless indoor-outdoor lifestyle. A rooftop terrace of equal size, featuring a jacuzzi, offers a striking panoramic viewpoint over the surrounding landscape and the Mediterranean. The interiors are bright and refined, with a double-height living area, open-plan kitchen, and two bedrooms with generous storage. Private beach access and tennis courts within the residence complete the lifestyle offering. Equipped with air conditioning, solar shading and a photovoltaic system with battery storage, the property benefits from an excellent B / B energy rating. A rare Mediterranean retreat combining privacy, views and effortless living.

Exclusivité - Hyères - Coeur de Ville sur la place principale, Immeuble de rapport composé: - Au rez-de-chaussée, un local commercial (loué) - Au premier étage, un T2 de 40m² (libre) -Au second étage, un T2 de 40m² (loué) - Au troisième et quatrième étage, un T3 de 78m² en duplex avec tropézienne de 17m² Immeuble en excellent état, rénovation totale, sols en travertin, climatisation gainée, double vitrage, cuisine équipée aménagée, toilette séparé..et Ascenseur. L'immeuble profite d'une jolie vue à tous les niveaux et une vue mer de la tropézienne !

UNE PARENTHÈSE CITADINE Dans le Var, une pépite vous attend nichée entre le centre-ville et le coeur historique de Hyères, à deux pas de tout..On est tout de suite séduit par sa façade provençale en pierre, avant de découvrir ce produit d'exception ou le traditionnel donne le change au contemporain, l'aboutissement d'une rénovation aux lignes fortes qui s'accordent à l'architecture classique. Au RDC, un grand espace convivial savamment meublé ou la pierre donne le ton est harmonieusement partagé entre la cuisine, le coin repas et le salon donnant sur une cour végétalisée et sa terrasse couverte. Une pièce indépendante avec salle d'eau située au niveau de vie attend sa fonction : chambre, studio indépendant, bureau ou local commercial. Un escalier sculptural mène à l'étage vers un espace nuit composé d'une grande chambre avec sa salle d'eau privative et sa terrasse et deux autres chambres dont une avec une terrasse sur le toit et une salle d'eau. Au dernier étage, sous le faîtage, une généreuse suite parentale très lumineuse avec sa salle de bain. Tout le confort vous attend dans cette maison, climatisation réversible,isolation de qualité et matériaux de choix. Les écoles et toutes les commodités se trouvent à proximité. GARE à 5mn et AÈROPORT TOULON/HYÈRES à 15 mn. Cette annonce vous est proposée par MAITRE Claudie - - N°RSAC: 898116371, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULON

Hyères collines, en position dominante avec vue dégagée, découvrez cette magnifique propriété en pierres de Bormes, nichée sur 1 ha de terrain, à l'abri des regards. Dès l'entrée vous serez séduit par sa façade lumineuse et sa jolie verrière qui abrite la massive porte en bois qui nous invite à la découverte de la maison principale aux volumes généreux sur près de 200 m² avec son vaste séjour aux poutres apparentes, aux nombreuses ouvertures à galandage qui offrent un accès facile sur la terrasse plein sud. Une salle à manger, un petit salon intimiste et une cuisine provençale complètent l'espace de vie. Elle offre 4 chambres confortables chacune avec pièce d'eau et toilettes avec accès sur l'extérieur. En rez- de- jardin se trouve une salle de réception d'environ 100 m² avec bar, piscine intérieure, coin bureau, vestiaire et grand espace de stockage, idéale pour les événements à la journée ou les grandes réunions de famille ! Dans le prolongement, un bassin extérieur permet de se détendre au soleil. Une très belle cuisine d'été avec barbecue XL promet de bons moments de partage à l'arrivée des beaux jours. Une seconde villa T4 de 85 m² offre la possibilité d'un rapprochement familial, d'un rendement locatif ou l'accueil des amis en toute indépendance. Le terrain aménagé en larges restanques est arboré et profitable. Carports et grand espace de stationnement permettent de recevoir en toute tranquillité. Cette propriété ravira les amoureux de la pierre et d'authenticité, en quête d'un bien rare et unique.

Idéalement située à la gare de Hyères, proche des commerces et des commodités, au calme au fond d'une impasse, cette villa individuelle de 120m² des années 50 entièrement rénovée avec goût, sur une parcelle de 380m², piscinable. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, d'un spacieux salon/salle à manger de 45m² baigné de lumière au Sud ; ainsi qu'une belle cuisine ouverte moderne et equipée. A l'étage, l'espace nuit offre trois chambres dont une en suite parentale avec sa salle d'eau, et une salle de bain supplémentaire. Prestations modernes et soignées, parquet au sol, climatisation. Un bien alliant charme et confort et emplacement privilégié à proximité des commodités dans un environnement paisible.

À mi-chemin entre les plages et le centre-ville de Hyères, dans un environnement verdoyant, venez découvrir cette maison individuelle de plain-pied de type 4, d'une surface habitable de 103 m², édifiée sur un terrain plat, arboré et entièrement clos de 1000 m². Entièrement climatisée, cette maison se compose d’une belle suite parentale avec salle d’eau privative, de deux chambres supplémentaires, d’une salle de bains indépendante, d’un séjour lumineux agrémenté d’une cheminée, et d’une cuisine moderne entièrement équipée. Les espaces de vie sont bien distribués, confortables et baignés de lumière naturelle, offrant un cadre chaleureux en toute saison. À l’extérieur, vous bénéficierez d’une grande terrasse en bois, d’un jardin paysager parfaitement entretenu, d’un terrain de pétanque propice aux moments conviviaux, d’une piscine hors sol, ainsi que d’un petit garage attenant et d’un espace de stationnements.

Située dans le quartier recherché de La Polynésie à Hyères, cette maison profite d’un emplacement particulièrement privilégié, à seulement quelques minutes à pied du Port Auguier et des plages. Implantée sur un terrain agréable d’environ 1 100 m², la propriété développe près de 231 m² habitables et offre un très beau potentiel de rénovation, idéal pour un projet sur mesure. Elle se compose actuellement de trois suites, d’un vaste salon/séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, d’une buanderie, d’une grande cave ainsi que d’un extérieur arboré comprenant plusieurs terrasses et un espace piscine. Son emplacement rare, entre mer et nature, en fait une opportunité idéale pour créer une résidence principale de caractère ou une élégante maison secondaire. L’accès à pied au Port Auguier et la proximité immédiate des plages renforcent encore l’attractivité de ce bien situé dans un environnement naturel préservé. Un bien à fort potentiel dans l’un des secteurs les plus prisés de Hyères. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Hyères - Plein coeur de ville, Villa neuve de 140m² habitables comprenant 3 chambres avec chacune leur salle de bains. Spacieux séjour ouvert sur grande terrasse ensoleillée, piscine entourée de belles plages.

Hyères - Dans un domaine fermé, villa située à 3km du centre ville et à 5km des plages de sables. Villa entièrement rénovée de plain-pied profitant d'une belle vue dégagée et d'un terrain plat avec piscine. Double garage + un autre garage indépendant permettant une chambre supplémentaire.

Imaginez une vue plongeante sur la mer face au soleil du sud qui illumine la presqu'ile de Giens pour vous offrir le plus beau des spectacles. Tous les jours des couleurs différentes, le rose des salins au lever du jour, le bleu azur quand le soleil est à son zenith, le vermeil du sunset.. depuis l'intérieur, le jardin, l'espace piscine : votre regard se posera sur l'horizon. Ici tout est accessible de plain pied, le terrain est plat ce qui est exceptionnel pour ce quartier prisé en collines et fait de ce bien un produit rare à la vente ! La villa développe 230m² environ sans vis à vis autour d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, d'une suite parentale, l'ensemble donnant sur le jardin, la terrasse et la piscine. A l'étage 3 autres suites parentales. Toutes les pièces bénéficient d'une superbe vue mer. Coup de coeur ! Accès facile, volumes généreux, calme absolu et vue panoramique. A 10 min de l'aeroport et 5 minutes des plages.

BIEN RARE À LA VENTE L'Agence Sixième Avenue ? Sanary / Six-Fours-les-Plages vous propose cette superbe maison de maçon en pierre de Bormes, offrant des prestations haut de gamme et une vue imprenable sur la mer et la ville. Implantée sur un terrain de 1 700 m² exposé plein sud, cette propriété de plus de 300 m2 séduit par ses volumes exceptionnels, ses hauts plafonds et la qualité de ses matériaux séjour / salle à manger de 100 m², grande cuisine, bureau, suite parentale, 2 chambres avec salles de bains privatives, solarium. En rez-de-chaussée : espace de 150 m² avec chambre, buanderie cheminée et cuisine d'été. Au total 5 wc Pompe à chaleur Clim réversible Panneaux solaires Huisseries alu motorisées Garage 50 m² Maison piscinable Possibilité d'acquérir en plus 2 000 m² de terrain supplémentaire avec piscine existante. Bien rare à découvrir rapidement. MURIELLE AIMAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 538248774 - TOULON.

Le groupe FIC vous présente sur les hauteurs d'Hyères, dans un secteur résidentiel et prisé, cette villa de 228 m² offrant une position dominante et un calme total. Construction traditionnelle de qualité, murs épais et boiseries confèrent un cachet provençal et une élégance intemporelle à la demeure. Elle se compose de six chambres dont une master, un bureau, une cave à vin et de vastes réceptions : un salon et une salle à manger s'ouvrent sur une terrasse avec vue mer panoramique. Une cuisine aménagée complète l'espace. Les prestations haut de gamme incluent une piscine jouissant de la même vue imprenable, un ascenseur desservant les niveaux pour un confort optimal, et un garage double. Une propriété de caractère, rare sur le marché, idéale pour une résidence de prestige sur la Côte Varoise.

Vente villa de plain pied à l'ayguade. Située dans le secteur très recherché et paisible de l'Ayguade, cette villa des années 1980 saura séduire les amateurs de tranquillité et de potentiel. Édifiée sur un terrain plat en pleine propriété, elle offre un cadre de vie agréable à quelques pas de la mer et des commodités. D'une surface d'environ 95 m², cette maison de type 4 se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie traversante lumineuse donnant accès à deux terrasses, d'une cuisine séparée, de trois chambres dont une suite parentale agencée en studio, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un garage vient compléter ce bien. Vous apprécierez particulièrement la possibilité de tout faire à pied, que ce soit pour profiter de la plage ou des commerces de proximité. Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi un fort potentiel de personnalisation pour créer la maison de vos rêves dans un environnement privilégié. Pour plus d'information vous pouvez contacter M. Christophe ALVES