1 Maison et villa de luxe avec piscine à vendre dans le quartier Le Port la Capte

Exclusivité

Vente propriété Maison de Maître COSTEBELLE HYERES Découvrez cette magnifique maison de maître, pleine de charme et de cachet, située dans un secteur calme et très recherché. Offrant de beaux volumes et d'une surface généreuse d'environ 390 m², cette demeure saura séduire les amateurs d'authenticité et d'espaces uniques. Elle dispose de 10 chambres, parfaites pour accueillir famille et amis, ainsi que d'un vaste espace de vie de 123 m² baigné de lumière grâce à sa véranda exposée plein sud, offrant une vue dégagée sur l'environnement verdoyant. La belle hauteur sous plafond accentue la sensation d'espace et d'élégance. Le terrain, entièrement clôturé et arboré, propose plusieurs terrasses et de nombreux espaces extérieurs agréables, adaptés à toutes vos envies de détente ou de convivialité, dont un boulodrome pour des moments de partage. Un bien rare, idéal pour les amoureux de l'ancien à la recherche d'un lieu de vie unique et chaleureux. Quelques aménagements permettrons de sublimer ce bien qui dispose d'un fort potentiel et d'un bel emplacement. Pour plus de renseignement veuillez contacter M. CHRISTOPHE ALVES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

L ECHAPPEE BLEUE IMMOBILIER

Exclusivité

19 360°

À partir de 8694€ /mois

Laissez-vous séduire par cette élégante maison de maître, empreinte de caractère et de raffinement, idéalement située dans un secteur calme et très prisé. Vous y découvrirez une vue exceptionnelle sur la presqu'île de Giens. D'une superficie généreuse de près de 390 m², elle se distingue par ses beaux volumes et son atmosphère unique, parfaite pour les amateurs d'authenticité. La demeure bourgeoise offre 10 chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis, ainsi qu'un vaste espace de vie lumineux de plus de 120 m², sublimé par une véranda exposée plein sud. Celle-ci ouvre sur une vue dégagée et verdoyante, créant un cadre de vie apaisant et convivial. La belle hauteur sous plafond renforce la sensation d'espace et d'élégance. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré, agrémenté de plusieurs terrasses, d'espaces de détente et de convivialité, ainsi que d'un boulodrome pour des instants de partage en toute simplicité. Ce bien rare, chaleureux et plein de potentiel, séduira ceux qui recherchent un lieu de vie unique. Quelques aménagements viendront facilement sublimer cette demeure et révéler tout son charme dans un emplacement de choix. La configuration de cette maison est parfaite pour un projet professionnel d'hôtellerie ! Honoraires charge vendeur. DPE : D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MICHEAUX Alexandre, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN SASU.

THE DOOR MAN

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À partir de 12469€ /mois

Perchée sur les hauteurs prisées de Costebelles à Hyères, cette villa développe environ 320 m² au cœur d’un environnement résidentiel calme, offrant une agréable vue sur la Méditerranée. Implantée sur un terrain paysagé d’environ 3 000 m², la propriété séduit par ses volumes généreux et son architecture singulière. Dès l’entrée, une double réception aux lignes spectaculaires, sublimée par un toit cathédrale, s’ouvre sur de larges terrasses. Une cuisine indépendante, un bureau ainsi qu’une suite propriétaire avec salle de bains et vaste dressing complètent ce niveau. En rez-de-jardin, une extension du salon principal prolonge les espaces de vie, accompagnée d’une cuisine d’été et d’une chambre avec salle de bains attenante, idéale pour recevoir en toute intimité. À l’étage, deux chambres, chacune disposant de sa salle d’eau, bénéficient d’une belle indépendance. Les extérieurs soigneusement aménagés alternent terrasses, espaces verts et piscine, offrant un cadre propice à la détente tout au long de l’année. Caves, carport, forage et panneaux solaires viennent parfaire cet ensemble aux prestations complètes. Une propriété rare, alliant architecture, volumes et douceur de vivre, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Hyères.

MAGREY AND SONS SAINT TROPEZ

5

À partir de 8409€ /mois

À Hyères, entre mer et ville, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié où la nature, la lumière et l’architecture dialoguent avec élégance. Depuis la villa, la vue se déploie jusqu’à la mer, embrassant l’horizon et les collines environnantes. Principalement de plain-pied, la maison développe près de 170 m² habitables, implantés sur un terrain paysager d’environ 1500 m², aménagé en restanques et sublimé par des essences méditérannéene. Les véritables pierres de Bormes qui structurent les espaces extérieurs renforcent le caractère authentique et intemporel du lieu. La villa séduit par sa très belle facture : sols en terre cuite, carreaux de Salernes, plafonds voûtés… autant de matériaux nobles qui confèrent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Les pièces de vie s’ouvrent largement vers l’extérieur, permettant de profiter pleinement du jardin, de la piscine et des différents espaces de détente. Une cuisine d’été complète idéalement l’ensemble pour des moments conviviaux à l’abri des regards. Les annexes offrent un confort supplémentaire : vaste garage de 50 m², cellier, lingerie et une cave d’environ 50 m², idéale pour le stockage ou l’aménagement d’un espace dédié selon les envies. Cette propriété, à la fois authentique et rare, s’adresse aux amateurs de charme provençal recherchant un environnement paisible, une vue dégagée et une construction de qualité. Un bien singulier, où chaque détail raconte une histoire et où l’on imagine aisément une vie douce, entre mer, nature et lumière.

CANAT ET WARTON

16

À partir de 11019€ /mois

Perchée sur les hauteurs de Costebelle, cette villa d'architecte d’environ 320 m² offre des volumes généreux et une très jolie vue sur la Méditerranée. Érigée en 1990 sur un spacieux terrain de 1 700 m² Dès l'entrée, une double réception ornée d'un toit cathédrale, une cuisine indépendante, un bureau. La suite propriétaire avec sa propre salle de bains ainsi qu’un grand dressing. En descendant au niveau inférieur, vous découvrirez une extension du salon principal, une cuisine d'été, une chambre avec sa salle de bains attenante offre un confort discret pour vos hôtes. À l'étage, deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau La maison est entourée de belles terrasses et de verdure. Possibilité de créer une piscine. Caves et un carport complètent l’ensemble ainsi qu’un forage et des panneaux solaire. Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Contact agence BARNES LAVANDOU : 04 94 41 37 17 lavandou@barnes-international.com

BARNES LITTORAL VAROIS

Exclusivité

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À partir de 11541€ /mois

Presqu’île de Giens — Domaine privé de la Polynésie Villa vue mer avec maison d’amis Nicolson Realty propose à la vente en co-exclusivité une propriété d’environ 260 m² habitables, située au sein du domaine privé de la Polynésie, sur la Presqu’île de Giens. La situation de la villa dans le domaine permet de rejoindre le coeur du village de Giens en quelques minutes à pièds ou à vélo. Implantée sur une parcelle paysagée de 1 610 m², la propriété bénéficie d’une orientation vers la mer et d’un environnement calme et préservé. Elle se compose d’une villa principale d’environ 200 m² ainsi que d’une maison d’amis indépendante d’environ 60 m², offrant une organisation idéale pour une résidence familiale avec capacité d’accueil. Villa principale — Environ 200 m² Rez-de-chaussée : — Cuisine — Séjour / salle à manger — 2 chambres — Salle d’eau — Toilettes — Buanderie Étage : — 4 chambres, dont une suite avec salle de bain, toilettes et dressing — Salle de bain — Toilettes indépendantes Maison d’amis — Environ 60 m² — 2 chambres — Salle de bain avec toilettes — Pièce de vie avec cuisine ouverte Extérieurs — Jardin paysager — Piscine — Terrain de pétanque — Terrain de tennis partagé Propriété adaptée à un usage de résidence principale ou secondaire, avec une bonne capacité d’accueil et une organisation fonctionnelle des espaces.

NICOLSON REALTY

Exclusivité

16

À partir de 6090€ /mois

EXCLUSIVITE! LA MER A PIED. Située dans une impasse paisible, cette villa de charme offre une vie de plain-pied et un cadre idéal pour profiter de la vie méditerranéenne. L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse et colorée avec son trompe l'oeil qui nous fait voyager. La cuisine équipée est ouverte, une belle pierre au sol apporte le charme de l'intemporel. Au-dessus de la cuisine, une mezzanine cosy peut servir de couchage d’appoint ou d’espace télétravail. Un dégagement dessert trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains, deux toilettes et une buanderie. La terrasse et la piscine sont accessibles depuis les grandes ouvertures à galandage,au coeur d'un cadre enchanteur arboré de plantes méditerranéennes, sans vis à vis. En annexe, plusieurs cabanons de rangement et un carport double. À moins de 15 minutes à pied des plages et du village, dans un esprit vacances. Bienvenue à Giens, véritable paradis sur terre!

CANAT ET WARTON

Exclusivité

17

À partir de 13339€ /mois

Exclusivité - Presqu'île de Giens-Vue mer sur Porquerolles et ses îles- Villa signée par l'architecte Nielly, cette villa s'affirme comme oeuvre d'art unique, captivant le regard par l'asymétrie audacieuse de sa façade et ses décrochés de toiture caractéristiques. Son jardin méditerranéen entoure un bel espace piscine et profite d'un environnement résidentiel et calme. Conçue pour une vie en bord de mer, la villa propose cinq chambres et un espace de vie baigné de lumière, s'ouvrant sur des grandes terrasses. Garage de 30m² et caves. Rare à la vente

La Galerie - L'art de l'immobilier

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À partir de 4350€ /mois

PRESQU'ILE DE GIENS, la mer à pied à quelques minutes, dans un quartier calme et verdoyant, découvrez cette maison idéale pour les vacances! Offrant un cadre paisible pour profiter de la presqu'île en toute tranquilité, la villa se compose de plain-pied : d'un salon-séjour avec cuisine semi séparée,une salle d'eau avec Wc, une chambre donnant sur une vaste terrasse couverte à l'ouest permettant de dejeuner en famille au bord de la piscine. A l'étage, 2 chambres communicantes, une salle de bains et un Wc permettent d'acceuillir les enfants. Terrasse à l'est pour les petits déjeuners au soleil! Possibilté de garer 2 véhicules. Plusieurs espaces de rangements en extérieur.

CANAT ET WARTON

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Simulez votre prêt immobilier

Une villa divisée en deux appartements en copropriété surplombant le Port du Niel. Elle profite d’une exposition Sud Est en première ligne mer, d’une vue panoramique sur les îles du Grand et Petit Ribaud, ainsi que Porquerolles. Cette maison se trouve sur un emplacement remarquable avec une superficie habitable totale de 220 m2 environ, elle se complète d’une dépendance d’environ 20 m2, de plusieurs terrasses et un petit bassin de 10 m2. La propriété est édifié sur une merveilleuse parcelle de terrain paysager de 1.146 m2 avec accès direct à la mer et au Port du Niel. La maison est constituée de 2 appartements, soit : - un appartement de 140 m2 sur 2 niveaux, composé de : un hall d’entrée, une buanderie, 3 chambres, 3 salles de bains, une cuisine un salon cheminée, une salle à manger, une mezzanine et une vaste terrasse Sud pour partie couverte équipée d’une cuisine d’été. Cette appartement se complète d’une petite dépendance avec chambre et salle d’eau d’environ 20 m2; - un appartement de 80 m2 de plain-pieds au rez-de-jardin de la villa, composé de : un salon salle à manger, une cuisine, deux chambres, deux salle de bain et une vaste terrasse. Son emplacement est exceptionnel à quelques pas du Port du Niel profitant d’une merveilleuse vue mer en position dominante.

L’EXPLOREUR

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À partir de 6930€ /mois

Située dans le quartier recherché de La Polynésie à Hyères, cette maison profite d’un emplacement particulièrement privilégié, à seulement quelques minutes à pied du Port Auguier et des plages. Implantée sur un terrain agréable d’environ 1 100 m², la propriété développe près de 231 m² habitables et offre un très beau potentiel de rénovation, idéal pour un projet sur mesure. Elle se compose actuellement de trois suites, d’un vaste salon/séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, d’une buanderie, d’une grande cave ainsi que d’un extérieur arboré comprenant plusieurs terrasses et un espace piscine. Son emplacement rare, entre mer et nature, en fait une opportunité idéale pour créer une résidence principale de caractère ou une élégante maison secondaire. L’accès à pied au Port Auguier et la proximité immédiate des plages renforcent encore l’attractivité de ce bien situé dans un environnement naturel préservé. Un bien à fort potentiel dans l’un des secteurs les plus prisés de Hyères. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

HORIZON PRIVÉ

Exclusivité

13

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Maison / Villa

7 Pièces • 169 m²

Zone du Palyvestre-Rougieres, Hyères

595 000 €

À partir de 3451€ /mois

Nous vous proposons cette vaste maison au centre d'un grand terrain de plus de 1200 m2 avec piscine et jacuzzi, à l'abri de tous regards et à 1km de la plage. La maison bénéficie au rez de chaussée, d'un séjour cathédrale, salle à manger sous véranda, face à la terrasse et la piscine plein Sud, une belle cuisine aménagée et équipée avec vue panoramique sur la nature, ainsi que trois chambres dont une aménagée en studio. A l'étage, la mezzanine fait office de coin bureau et les combles sont aménagées en deux chambres supplémentaires et coin nuit, salle d'eau et toilettes, pour accueillir les amis ou la famille. Le reste des combles pourrait encore être aménagé sur la même superficie. Le garage de 25 m2, l'aire de parking et ce grand terrain sans grand entretien sont de vrais points forts. Nous sommes disponibles pour visiter rapidement et une visite virutelle est disponible sur demande à l'agence.

LAFORET

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Maison / Villa

4 Pièces • 95 m²

Zone du Palyvestre-Rougieres, Hyères

750 000 €

À partir de 4350€ /mois

Vente villa de plain pied à l'ayguade. Située dans le secteur très recherché et paisible de l'Ayguade, cette villa des années 1980 saura séduire les amateurs de tranquillité et de potentiel. Édifiée sur un terrain plat en pleine propriété, elle offre un cadre de vie agréable à quelques pas de la mer et des commodités. D'une surface d'environ 95 m², cette maison de type 4 se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie traversante lumineuse donnant accès à deux terrasses, d'une cuisine séparée, de trois chambres dont une suite parentale agencée en studio, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un garage vient compléter ce bien. Vous apprécierez particulièrement la possibilité de tout faire à pied, que ce soit pour profiter de la plage ou des commerces de proximité. Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi un fort potentiel de personnalisation pour créer la maison de vos rêves dans un environnement privilégié. Pour plus d'information vous pouvez contacter M. Christophe ALVES

L ECHAPPEE BLEUE IMMOBILIER

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Villa

7 Pièces • 200 m²

Costebelle-Mont des Oiseaux, Hyères

1 290 000 €

À partir de 7481€ /mois

Nichée sur les hauteurs de Hyères, au sein du domaine du Mont des oiseaux et dominant un panorama maritime, cette propriété d'environ 200 m² a été édifiée en 2005. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une très belle vue Mer. La pièce de réception baignée de lumière développe plus de 70 m² et s'ouvre sur les extérieurs. Un bureau complète ce niveau pouvant facilement être transformé en Chambre. Quatre chambres dont une grande suite parentale avec dressing et salle de bain, offre confort et intimité. À l'extérieur, le jardin paysager, parfaitement entretenu, accueil une piscine, plusieurs terrasses, invitant à la détente face à un merveilleux panorama. La propriété dispose également de la climatisation d'un garage, ainsi que de plusieurs stationnement. Le calme, le cadre naturel privilégié et la vue mer en font un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire. Cette annonce vous est proposée par DUFFORT sophie - SASU - N°RSAC: 789442555, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULON

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32

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Villa

9 Pièces • 300 m²

Costebelle-Mont des Oiseaux, Hyères

2 998 000 €

À partir de 17387€ /mois

Nichée sur les hauteurs d'un site naturel préservé, face à l'horizon azuré des îles de Porquerolles, du tombolo de la baie de Hyères, cette somptueuse villa de 300M2 évoque le charme envoutant de Cadaqués. Une architecture immaculée, des lignes épurées et une lumière omniprésente confèrent à cette demeure une atmosphère unique ou luxe et sérénité s'harmonisent parfaitement. Entourée de végétation typiquement méditerranéenne, sans aucun vis à vis, la villa est un véritable havre de paix. Chaque espace a été pensé pour sublimer la vue sur la Grande Bleue. Un art de vivre unique : - un double salon lumineux ouvert sur une grande terrasse orientée sud où la mer s'invite à chaque instant. - 5 chambres lumineuses, dont 4 avec une terrasse privative, une suite parentale (dressing, salle d'eau salle de bain) toutes bénéficiant de la vue mer. - Une belle cuisine dinatoire et son arrière-cuisine face à la mer. - Des espaces confidentiels, bibliothèque, salon bureau. - Une décoration raffinée et élégante pour cette villa, idéale pour accueillir famille et amis en toute quiétude. - Une piscine à débordement magique, point d'orgue de la Propriété. Celle-ci semble fusionner avec la Grande Bleue, offrant une expérience visuelle et sensorielle exceptionnelle. Une superbe propriété, une vue à couper le souffle, où il sera possible de partager de magnifiques moments de plénitude, de partage, de convivialité dans un cadre idyllique. Une annexe jouxte la propriété (atelier garage) Cette annonce vous est proposée par Tourniaire Béatrice - - N°RSAC: 898735535, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Toulon

PRESTIGE SIGNATURE

9

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Maison / Villa

6 Pièces • 122 m²

Costebelle-Mont des Oiseaux, Hyères

1 175 000 €

À partir de 6814€ /mois

Accrochée à flanc de colline comme suspendue entre ciel et mer, cette maison d'architecte aux lignes immaculées, inspirée des lignes grecques embrasse la Méditerranée à Hyères dans le Var dans un paysage sculpté de lumière et de pierre. Véritable refuge suspendu entre ciel, roche et mer, elle offre une vue panoramique à 180° jusqu'à Porquerolles offrant un spectacle vivant à chaque instant de la journée. Sur 1500m2, son agencement en terrasses successives laisse place à de nombreux espaces de détente : piscine, jardin paysager, terrasse, solarium et rooftop, le tout dans une végétation luxuriante typique du sud. Une invitation permanente à vivre dedans-dehors, en toute intimité. Une piscine élégamment intégrée dans la roche naturelle invite à la baignade face à l'horizon. Une entrée discrète dévoile un premier volume indépendant, un studio de 18m2 avec terrasse pour accueillir famille, amis ou locataires saisonniers, avec accès séparé et coin nuit confortable. La maison principale propose un agencement atypique réparti sur différents niveaux : deux chambres avec une mezzanine chacune, une salle de bain en bois exotique et une pièce de vie lumineuse aux multiples ouvertures, ouverte sur l'horizon. La cuisine équipée dans le prolongement, complète cet espace convivial aux influences asiatiques. Dans la partie supérieure l'accès à un rooftop à la vue exceptionnelle offre un regard unique sur la mer et la végétation environnante. À quelques minutes des plages, du centre-ville de Hyères et des ports, les lignes contemporaines se mêlent à des volumes organiques, créant une ambiance sereine et fluide. Un accès privilégié à une plage confidentielle et deux courts de tennis nichés au coeur de la copropriété complète les atouts de ce bien. Un lieu d'exception pour celles et ceux en quête d'un bien singulier à la croisée du ciel, de la mer et de la pierre. Bien soumis au régime de la copropriété. Charges annuelles 900 € CLASSE ENERGIE : D 227 CLASSE CLIMAT : B 7 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660 € et 2290 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Muriel CLADE Copropriété de 250 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900.00 euros.

ESPACES ATYPIQUES TOULON

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Villa

9 Pièces • 280 m²

Costebelle-Mont des Oiseaux, Hyères

2 998 000 €

À partir de 17387€ /mois

A quelques minutes de l'aéroport d'Hyères, cette magnifique villa rénovée récemment, à la décoration soignée et élégante, offre une vue époustouflante sur le double tombolo de Giens et les îles d'Hyères. Implantée sur un terrain de 1100m² offrant une incroyable piscine à débordement chauffée, cette propriété est le cadre rêvé pour une résidence secondaire ou pour y vivre toute l'année et ainsi savourer pleinement le charme méditerranéen et les attraits de la région tout en préservant une sérénité absolue! Une très belle cuisine dinatoire et son arrière-cuisine, une pièce de vie offrant un espace salon cocooning et un espace réception très convivial ouvrant sur la terrasse sud à la vue mer omniprésente en font un bien rare et d'exception. L'étage, depuis lequel la vue mer est somptueuse, est réservé à la magnifique suite parentale et son dressing. Quant à l'espace en niveau inférieur, il pourra être dédié aux enfants ou aux amis, avec ses 4 chambres, son bureau, sa bibliothèque et ses salles d'eau! A découvrir: une annexe de 25m² et la possibilité de créer une salle de sport! Une superbe propriété dans laquelle il sera possible de vivre de magnifiques moments de plénitude, partage et convivialité dans un cadre idyllique! Marlène Sardi COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE EI RSAC de Toulon 912773223 +33 (0)6 99 20 66 96 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "La propriété se situe dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "

COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE

9

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Maison / Villa

7 Pièces • 210 m²

Costebelle-Mont des Oiseaux, Hyères

1 999 900 €

À partir de 11599€ /mois

Au cœur d'un domaine d'un hectare planté d'oliviers centenaires, cette authentique bastide provençale révèle un art de vivre rare, à seulement cinq minutes des plages de Hyères-les-Palmiers et de la presqu'île de Giens. Le parc, véritable écrin de verdure méditerranéenne, déploie son oliveraie dans un calme absolu, offrant une intimité totale et des vues apaisantes sur le domaine. Au cœur de ce cadre naturel d'exception, la piscine et son pool-house invitent à la détente dans un décor digne des plus belles demeures du Var. La bastide, fidèle à l'âme provençale, séduit par ses volumes chaleureux et sa lumière généreuse. Pierres de taille, tommettes anciennes — l'authenticité des matériaux dialogue avec le raffinement des prestations. Une propriété confidentielle. Aéroport de Hyères à 10 minutes ,accès autoroute et plages à 5 minutes.

Coté Charme Immobilier

Exclusivité

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Maison / Villa

6 Pièces • 125 m²

Costebelle-Mont des Oiseaux, Hyères

835 000 €

À partir de 4843€ /mois

En EXCLUSIVITÉ, située dans un des quartiers les plus recherchés de la commune de Hyères, au sein du PARC du MONT DES OISEAUX, cette maison agréable à vivre de 125 m² offre un cadre de vie idéal pour les familles aimant le confort. Elle associe espace et fonctionnalité à la perfection. Edifiée en 2000, Je vous propose cette villa sur 2 niveaux sur un terrain aménagé avec goûts. Son espace intérieur chaleureux et accueillant comprend un séjour avec cheminée, une cuisine moderne, 3 suites parentales toutes équipées de salle de douche, un bureau, 3 wc, une buanderie. Deux grandes terrasses élégamment aménagées pour recevoir vos invités et profiter des moments largement ensoleillés de notre belle ville de Hyères. Le Solarium, avec un bel aperçu Mer vous séduira pour vos moments de lecture. Profitez de plus de 400 m2 de terrain privé, idéal pour se ressourcer autour de la piscine dans une ambiance digne de Bali. Les + : chauffage au sol avec pompe à chaleur, Aspiration intégrée, climatisation dans la suite parentale, beaucoup de rangements. Exposition Est et Sud Résidence FERMÉE et SÉCURISÉE. Proximité ECOLES de COSTEBELLE, , COMMERCES, PLAGES Idéal HABITATION PRINCIPALE ou RÉSIDENCE SECONDAIRE Contact pour visite : Isabelle Bassac ou mail Cette annonce référence 313714 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE BASSAC (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 43362502700027. Prix du bien : 835 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2023 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 euros et 1300.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

ISABELLE BASSAC BSK IMMOBILIER

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Villa

6 Pièces • 122 m²

Costebelle-Mont des Oiseaux, Hyères

1 175 000 €

À partir de 6814€ /mois

Dans un environnement préservé au calme, découvrez cette villa contemporaine de 122m2, véritable refuge face à la grande Bleue, offrant une vue panoramique sur les îles de Porquerolles et le double tombolo de Hyères. Pensée pour un art de vivre tourné vers la lumière et la nature, cette villa d'architecture contemporaine se compose d'un espace de vie ouvert ,vitré, sur de nombreuses terrasses où l'horizon devient décor permanent.Elle offre 3 chambres , dont une en studio de 18 m2, les deux autres en mezzanine aménagées, ainsi qu'une salle d'eau et salle de bain. .La cuisine ouverte sur le salon offre une atmosphére très conviviale; idéale pour partager des moments entre amis. A l'extérieur, la villa dévoile une piscine ensoleillée, entourée de nombreux espaces de détente intimistes, idéale pour savourer le calme absolu .Point d'orgue de cette villa :un rooftop spectaculaire suspendu entre ciel et mer, invitant à la contemplation. Niché dans un quartier résidentiel naturel, préservé , ce bien conjugue élègance, sérénité et vue exceptionnelle. Cette annonce vous est proposée par Tourniaire Béatrice - - N°RSAC: 898735535, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Toulon

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Vente maison et villa de luxe avec piscine dans le quartier Le Port la Capte

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