M-OI Aix-en-Provence vous propose à la vente un appartement au rez-de-chaussée de 91,5 m² avec terrasse et vue parc. Situation et contexte : Situé dans le quartier prisé de la Torse à Aix-en-Provence, cet appartement bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité des commerces, écoles et transports en commun. Description intérieure : Découvrez une entrée accueillante menant à une cuisine semi-ouverte sur un vaste salon. L'appartement de 91,5m² propose des espaces de vie fonctionnels avec des menuiseries neuves. Une buanderie complète l'ensemble. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, offrant confort et intimité et une salle d'eau supplémentaire. Avantages extérieurs : Une belle terrasse d'environ 20 m² prolonge le lieu de vie, offrant une vue dégagée sur le parc de la Torse. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5746 (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Elodie HAVRET - Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°790 673 214 00033 Référence annonce : 5746-EHA.

Aix-en-Provence – La Torse Appartement de standing avec terrasse, vue nature et piscine Au coeur du très prisé quartier de La Torse, à quelques minutes à pied du centre historique d'Aix-en-Provence, ce bel appartement de 104 m² (Loi Carrez) s'inscrit dans une résidence de grand standing sécurisée, avec parc arboré et piscine. Situé au 1er étage avec ascenseur, ce bien séduit par ses volumes élégants, sa luminosité traversante Est/Ouest et ses vues dégagées sur un environnement naturel privilégié. Le séjour, prolongé par une superbe terrasse d'angle exposée Sud-Est, offre un véritable espace de vie ouvert sur la pinède et la piscine. La cuisine indépendante équipée dispose également de son accès extérieur. L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec vue sur la rivière de la Torse, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine. Cave et garage fermé en sous-sol complètent ce bien. Quelques rafraîchissements permettront d'en révéler tout le potentiel et d'en faire une adresse d'exception. Un bien rare, alliant élégance, calme et proximité immédiate du centre-ville. Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 653 627 euros. Dans une copropriété de 195 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 916 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2151.00 et 2911.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Eric PERGAUD Agent commercial (Entreprise individuelle)

À 5 minutes du centre ville historique, au dernier étage d’une résidence de standing avec piscine, tennis et gardien, ce duplex, accessible par ascenseur privatif, séduit par ses volumes généreux, son atmosphère élégante, ses lignes architecturales contemporaines, ainsi que sa vaste terrasse offrant une vue panoramique sur la ville. Développant 126,16 m² en loi Carrez, cet appartement se distingue par sa vaste terrasse de 54 m², idéalement orientée, qui prolonge naturellement les volumes intérieurs. L’ensemble totalise une surface au sol de 196,34 m². Le premier niveau s’ouvre sur une entrée avec vestiaire menant à une pièce de vie lumineuse, comprenant un salon avec cheminée, un espace salle à manger et une cuisine équipée, l’ensemble ouvert sur la terrasse. Une première suite complète ce niveau, avec chambre, salle d’eau attenante et de nombreux rangements intégrés. À l’étage, un large palier en mezzanine fait office de salon-bibliothèque et de bureau. Il dessert un dressing ainsi qu’une seconde suite avec chambre et salle de bain avec baignoire et douche. Un double garage en sous-sol et une grande cave de 26 m² viennent parfaire les prestations de ce bien, pour un quotidien alliant praticité et sérénité. Ce duplex combine confort et esthétisme, parfait pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre, dans un environnement calme et privilégié, à quelques minutes du cœur aixois. Informations complémentaires : Bien soumis au statut de copropriété Nombre de lots : 312 Charges annuelles : environ 4000 euros Pas de procédure en cours

Appartement d’exception au dernier étage avec terrasse et vue dégagée – Résidence avec piscine et tennis Situé au cœur d’une résidence prisée, sécurisée et parfaitement entretenue avec gardien, piscine et terrain de tennis, découvrez ce superbe appartement T3 de 81 m² (Loi Carrez), entièrement rénové en 2024, niché au premier et dernier étage. Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes de la pièce de vie. Le séjour spacieux s’ouvre sur une cuisine contemporaine, entièrement équipée et aménagée avec des matériaux de qualité, créant un espace convivial et moderne, idéal pour recevoir. Cet espace de vie se prolonge harmonieusement par une agréable terrasse d’environ 12 m², exposée sud-est, permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. Elle offre une vue dégagée sans vis-à-vis sur la ville et la chaîne de l’Étoile, dans un environnement calme et verdoyant. L’espace nuit se compose de deux belles chambres confortables et lumineuses, idéales pour une résidence principale ou un pied-à-terre. Une salle de douche moderne ainsi que des toilettes séparées complètent l’ensemble. L’appartement bénéficie de prestations de qualité, notamment une climatisation réversible assurant un confort optimal en toutes saisons. La rénovation récente confère au bien une atmosphère contemporaine, soignée et immédiatement habitable sans travaux. La résidence offre un cadre de vie privilégié avec des équipements recherchés tels qu’une piscine et des courts de tennis, ainsi qu’un service de gardiennage, garantissant sécurité et sérénité au quotidien. Ce bien rare sur le marché séduira par son emplacement, son dernier étage, sa vue dégagée, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Il conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement ou un pied-à-terre de qualité. Informations complémentaires : Nombre de lots dans la copropriété : 358 Nombre de lots à usage d’habitation : 124 Nombre de bâtiments : 15 Année d’achèvement de la construction : 1997

Au nord d’Aix-en-Provence, au sein d’une résidence sécurisée "les Hauts du Brunet" prisée avec piscine et tennis, découvrez cet appartement T3 d’environ 83 m² entièrement rénové, offrant un cadre de vie calme et lumineux. Situé au 1er étage, il bénéficie d’une triple exposition et d’une belle vue dégagée. Agencement: • Belle pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse • Cuisine ouverte entièrement équipée • Deux chambres confortables • Salle d’eau contemporaine • Toilettes séparés • Rangements intégrés La terrasse prolonge harmonieusement les espaces de vie et permet de profiter d’un environnement paisible. Les atouts: • Résidence sécurisée avec piscine et tennis • Triple exposition – luminosité optimale • Appartement entièrement rénové • Stationnement libre dans la résidence • Secteur recherché au nord d’Aix-en-Provence Un appartement avec terrasse à Aix-en-Provence, idéal en résidence principale ou investissement.

Aix en Provence centre-ville à pied, quartier Hôpital pour ce bel appartement situé en rez-de-jardin d'une résidence de grand standing offre une surface de près de 200 m². Agrémenté de beaux espaces extérieurs avec terrasse et jardin de plus de 280 m² avec une vue dégagée et un accès direct à la piscine, ce bien aux prestations de qualité se compose d'une entrée avec Wc invités, un grand salon prolongé par la salle à manger ouvrant sur une extension de plus de 30 m², une grande cuisine indépendante et son coin repas. A l'Est, un dégagement dessert un cellier, une buanderie, un dressing et une chambre d'appoint avec salle d'eau et un accès direct à la cave. A l'Ouest, vous découvrirez une bibliothèque et un bureau, une chambre donnant sur le jardin, une salle d'eau avec Wc, un dégagement avec rangements, une chambre parentale ouvrant sur le jardin à l'Ouest avec salle d'eau, Wc et bidet. Un double garage fermé en sous-sol de 32.46 m², une cave de 18 m² et deux places de parking sous abri extérieur complètent ce bien Honoraires à la charge de l'acquéreur 3.9% Prix hors honoraires 1 800 000 euros Julien BOISSET (EI) - Agent commercial Honoraires inclus de 3.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 800 000 euros. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3088.00 euros et 4180.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : Isabelle IMBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843 964 602 RCP GALIAN-SMPBTP N°RCACO-19-012337

Votre nouveau chez vous ! T4 de 105m² avec Terrasse et Parking(s) - Livraison en 2026 Résidence située dans le quartier de St Jérôme à Aix-en-Provence. Le secteur se distingue par son environnement urbain résidentiel qualitatif qui relie le centre ancien et le quartier des facultés. Ce programme intimiste de 24 logements du T1 au T5 avec terrasse et/ou jardin, voire d'une piscine pour un des appartements, et stationnements en sous-sol, est proposé uniquement en accession libre. Résidence idéale pour les familles recherchant une résidence de standing sécurisée dans les quartiers sud de la ville (à seulement 15 mn à pied du centre-ville). Sa localisation privilégiée confère l'accès immédiat aux premières commodités et loisirs pour une vie quotidienne facilitée (supermarché et pharmacie (à 200m), agence bancaire…) Pour les familles avec enfants scolarisés, les écoles sont toutes accessibles à pied : le groupe scolaire maternel et primaire se trouve à 9 mn, le collège et lycée à 11mn tout comme les premières facultés (Lettres, Arts et Sciences, IUT…). Les déplacements se trouveront facilités par la proximité de l'accès autoroute A8 direction Lyon comme Toulon (moins de 5 mn en voiture), de la gare TER (à 1,5 km) ou des bus (arrêt à 2 mn à pied). Proche du Parc de la Torse et d'autres espaces verts, d'une piscine (3mn à pied), cette future adresse permet également un accès immédiat aux loisirs. Caractéristiques attrayantes : Type : Appartement T4 tout confort Surface : 105m² de pur bonheur Étage : 3ème étage .. Le compromis parfait pour voir le monde avec un peu de recul ! Exposition : Sud .. Le soleil ne manquera jamais un lever de rideau ! Extérieur : Une terrasse de 47m² pour chiller Parking: Un parking .. Fini les galères de stationnement ! Livraison: Fin 2026 .. Parfait pour le sapin ! Description : Cet appartement 4 pièces de 105m² va vous faire craquer ! Situé au 3ème étage d'une résidence moderne, il vous offre tout ce qu'il faut pour une vie sans souci. Une entrée, 3 chambres, un beau séjour/cuisine, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau et un WC indépendant. L'expo Sud ? Parfait ! C'est comme avoir le soleil en coloc, il est là toute la journée pour illuminer votre intérieur. Et une terrasse de 47m² ? Idéale pour vos petits-déj' en plein air ou vos soirées. En bonus, vous avez un parking pour dire adieu aux tournées de quartier pour se garer. Coup de cœur assuré ! Nous avons d'autres biens à vous proposer dans ce programme : du studio au T5, avec jardin, terrasse, parking .. Des combinaisons avec d'autres biens sont possibles. Frais de notaires réduits et faibles charges! Je vous propose un échange téléphonique gratuit pour comprendre votre projet et vous orienter vers les meilleurs programmes neufs disponibles, sans engagement et sans frais supplémentaires. Appelez-moi directement – c'est le moyen le plus rapide et le plus efficace. Tous les jours, dimanche inclus (WhatsApp, portable). Discrétion assurée ! Si vous souhaitez des informations complémentaires sur ce bien, je vous recommande de bloquer un créneau dans mon agenda pour plus d'efficacité en cliquant sur le lien ci dessous : Vous pouvez télécharger ma fiche contact sur votre téléphone directement en cliquant sur le lien suivant et en scannant mon QRCode : ?usp=sharing Feel Free to contact Simon anytime, Sunday included, through WhatsApp, mobile phone or email. Simon @ Brauman&K *Photos de synthèse non contractuelles. Chaque jour, nous œuvrons pour faire de la France une nation de propriétaires, et nous espérons que ce sera bientôt votre tour. Brauman&K est la seule agence en France à offrir une garantie revente, vous protégeant contre toute moins-value. Nous mettons également à disposition : - Plans 3D personnalisés - Visites immer[92]

En exclusivité Sotheby's, au sein du prestigieux quartier Mazarin, coeur du centre historique d'Aix-en-Provence, découvrez cet appartement d'exception de 298 m² niché dans un écrin de verdure au calme absolu. Situé en rez-de-chaussée et rez-de-jardin d'un hôtel particulier chargé d'histoire, cet élégant bien séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, ses moulures d'époque, ses cheminées et ses peintures classées. Le rez-de-chaussée accueille deux salons raffinés avec cheminées, ainsi que trois chambres, chacune dotée de sa propre salle de bains. Une ouverture directe sur le jardin luxuriant permet une belle fluidité entre intérieur et extérieur. Le rez-de-jardin, propose une spacieuse salle à manger, une cuisine équipée, un espace détente ou salle de jeux, deux chambres supplémentaires avec salle de bains, ainsi qu'une cave. Le jardin paysager est un véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine au charme d'un bassin ancien, idéale pour se ressourcer en toute intimité. Une dépendance de 140 m² complète ce bien unique, comprenant un garage, une buanderie et un espace facilement aménageable en studio indépendant. Un bien rare, alliant prestige, confort et sérénité, au cœur d'un des quartiers les plus prisés d'Aix-en-Provence. Contact Dorothée Pollin EI - +33(0)608458948 - - Mandat N° 1464 - Sotheby's AIx en Provence Realty, la référence des biens de prestige à Aix en Provence -

APOLLINIA – Aix-en-Provence, quartier Saint-Jérôme À quelques minutes seulement du coeur d'Aix-en-Provence, Apollinia incarne tout le raffinement du style aixois dans une résidence à taille humaine, élégante et contemporaine. Située dans le quartier recherché de Saint-Jérôme, entre le centre historique et le pôle universitaire, cette nouvelle adresse réunit calme résidentiel, confort moderne et proximité immédiate des commodités. Une résidence intimiste et raffinée Composée de seulement 24 logements, du T1 au T5, Apollinia a été imaginée pour offrir un cadre de vie exclusif, où l'architecture contemporaine s'allie à une atmosphère douce et verdoyante. Chaque appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle, de terrasses généreuses ou de jardins privatifs, et pour l'un d'entre eux, du luxe d'une piscine privative. Les finitions soignées, les espaces extérieurs pensés comme de véritables prolongements de vie et les stationnements sécurisés en sous-sol viennent parfaire ce cadre rare et harmonieux. L'emplacement idéal d'Aix-en-Provence À seulement 2 km du centre-ville, soit 15 minutes à pied, Apollinia bénéficie d'un emplacement privilégié au sud de la ville, parfaitement connecté et entouré de verdure. Les habitants profitent d'un quotidien simplifié : Supermarché, pharmacie et banque à moins de 200 m, Écoles et facultés accessibles à pied (de la maternelle à l'université), Piscine municipale à 3 minutes, Parc de la Torse et espaces verts à proximité, Accès autoroute A8 en moins de 5 minutes (direction Lyon / Toulon), Gare TER à 1,5 km et arrêt de bus à 2 minutes à pied. Le confort d'un cadre de vie d'exception Apollinia séduit par son équilibre parfait entre intimité, élégance et praticité. C'est une résidence idéale pour les familles en quête d'un environnement serein et sécurisé, comme pour les actifssouhaitant vivre à proximité immédiate du centre aixois sans renoncer à la tranquillité. Apollinia, l'essence d'Aix-en-Provence Entre tradition provençale et modernité, Apollinia offre un cadre de vie rare où chaque détail a été pensé pour conjuguer bien-être, accessibilité et prestige. Une adresse confidentielle, à l'image d'Aix-en-Provence : élégante, apaisée et intemporelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

APOLLINIA – Aix-en-Provence, quartier Saint-Jérôme À quelques minutes seulement du coeur d'Aix-en-Provence, Apollinia incarne tout le raffinement du style aixois dans une résidence à taille humaine, élégante et contemporaine. Située dans le quartier recherché de Saint-Jérôme, entre le centre historique et le pôle universitaire, cette nouvelle adresse réunit calme résidentiel, confort moderne et proximité immédiate des commodités. Une résidence intimiste et raffinée Composée de seulement 24 logements, du T1 au T5, Apollinia a été imaginée pour offrir un cadre de vie exclusif, où l'architecture contemporaine s'allie à une atmosphère douce et verdoyante. Chaque appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle, de terrasses généreuses ou de jardins privatifs, et pour l'un d'entre eux, du luxe d'une piscine privative. Les finitions soignées, les espaces extérieurs pensés comme de véritables prolongements de vie et les stationnements sécurisés en sous-sol viennent parfaire ce cadre rare et harmonieux. L'emplacement idéal d'Aix-en-Provence À seulement 2 km du centre-ville, soit 15 minutes à pied, Apollinia bénéficie d'un emplacement privilégié au sud de la ville, parfaitement connecté et entouré de verdure. Les habitants profitent d'un quotidien simplifié : Supermarché, pharmacie et banque à moins de 200 m, Écoles et facultés accessibles à pied (de la maternelle à l'université), Piscine municipale à 3 minutes, Parc de la Torse et espaces verts à proximité, Accès autoroute A8 en moins de 5 minutes (direction Lyon / Toulon), Gare TER à 1,5 km et arrêt de bus à 2 minutes à pied. Le confort d'un cadre de vie d'exception Apollinia séduit par son équilibre parfait entre intimité, élégance et praticité. C'est une résidence idéale pour les familles en quête d'un environnement serein et sécurisé, comme pour les actifssouhaitant vivre à proximité immédiate du centre aixois sans renoncer à la tranquillité. Apollinia, l'essence d'Aix-en-Provence Entre tradition provençale et modernité, Apollinia offre un cadre de vie rare où chaque détail a été pensé pour conjuguer bien-être, accessibilité et prestige. Une adresse confidentielle, à l'image d'Aix-en-Provence : élégante, apaisée et intemporelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sur les hauteurs d'Aix-en-Provence, bénéficiant d'une vue imprenable et situé à seulement 2,5 km du centre-ville, l'agence Pelletier Savon vous présente ce superbe appartement au sein d'une résidence sécurisée avec piscine et tennis. Occupant le premier et dernier étage, ce bien a été entièrement rénové avec des prestations de grande qualité : dalle en grès cérame, cuisine et mobilier sur mesure, climatisation réversible. Des choix élégants qui confèrent à l'ensemble un confort et une finition remarquables. L'appartement se compose ainsi : Un double séjour lumineux ouvrant sur une spacieuse terrasse de 65 m² Une cuisine indépendante avec cellier Un WC invités Une chambre avec balcon et salle d'eau Une seconde chambre Une suite parentale de plus de 30 m², avec dressing et salle d'eau Le bien est vendu avec une cave et un box fermé. Le stationnement est libre au sein de la résidence. Un bien rare et exceptionnel, tant par son emplacement que par la qualité de ses prestations. A visiter sans tarder.

À 5 min du centre-ville d'Aix-en-Provence, un appartement de 220 m² et son jardin privatif, dans une résidence sécurisée avec piscine et tennis communs. Au nord de la ville, le quartier de l'hôpital s'établit à quelques pas du centre historique. De là, les principaux axes routiers se rejoignent rapidement, tandis que le calme d'un environnement pavillonnaire se conjugue avec des perspectives dégagées sur les clochers de la ville et, au loin, sur le célèbre Pilon du Roi, dans le massif de l'Etoile. L'appartement est situé dans une résidence sécurisée construite dans les années 1990, au sein d'un parc verdoyant de près de 9 000 m². La résidence est composée d'un bâtiment unique à toit plat et habillé et parements en pierre. Elle est élevée de trois étages et son rez-de-jardin, ainsi que ses terrasses sont orientées au sud et à l'est. À l'entrée, une maison du gardien, enduite, est coiffée d'un toit à double pente traditionnel de tuiles plates. En contrebas, un chemin donne accès à un court de tennis et à une piscine, ainsi qu'à des espaces de stationnement privés. Dans le prolongement, le jardin commun est largement ombragé grâce à des arbres de hautes tiges, pins et marronniers, oliviers et palmiers. C'est aussi là que se situe l'espace de stationnement végétalisé pour les visiteurs. L'appartement, au rez-de-chaussée, est accessible par l'ensemble de ces espaces, soit directement dans le jardin par un chemin privé depuis la piscine, soit par le hall d'entrée.

L'office notarial MICHELUCCI et associés, SCP vous propose : Appartement à vendre en Immo-interactif - - - - - - - - - - - Adresse du bien : Traverse des faienciers 13011 MARSEILLE 11 - - - - - - - - - - - vente en IMMO interactif Résidence la grognarde 41 traverse des faïenciers Résidence avec piscine et tennis Type 4/5 bel appartement refait (A finir) Dans la tour au huitième étage sur 13 Belle vue dégagée 4 chambres Chauffage individuel Cave et deux emplacements de parkings CHARGES 1300 EUROS PAR TRIMESTRE AVEC GARAGES TF 2400 EUROS VISITE LE MARDI 19 MAI A 12 H 30 JUSQU'A 13 H30 SUR PLACE Début des offres le jeudi 21 mai à 14 h 30 pour finir le vendredi 22 mai a 14 h 30 enchères par 1000 € - - - - - - - - - - - Visites : le mardi 19 mai de 12 h 30 à 13 h 30 Contact : - - - - - - - - - - - Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 990 000 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 1 500 euros. - Réception des offres du 21/05/2026 à 14:30 au 22/05/2026 à 14:30 sur le site Immo-interactif®. - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude MICHELUCCI et associés - Notaires à Marseille 6e Arrondissement - N° SIRET : 34237931000028 - - - - - - - - - - - Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

AHORA IMMOBILIER vous propose à la vente ce T4 d'environ 145 m² offrant une vue exceptionnelle sur la mer et la ville, situé au coeur d'une résidence en excellent état, aux parties communes soigneusement entretenues et à la piscine radieuse. L'appartement offre une agréable pièce à vivre, une cuisine américaine aménagée et équipée, trois chambres spacieuses, une salle de bains/douche et une salle de douche. Profitez d'une terrasse unique, avec vue panoramique, à couper le souffle. Les grandes ouvertures en PVC/aluminium avec double vitrage laissent entrer la lumière à flots, tandis que l'exposition Sud garantit une luminosité agréable tout au long de l'année. Profitez d'une cave pour ranger vos affaires et d'un ascenseur pour un accès facile à votre logement. Idéal pour les familles en quête d'un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement de standing, alliant confort, luminosité et proximité des commodités. N'hésitez pas à contacter notre équipe pour plus d'informations. L'agence AHORA IMMOBILIER 11 boulevard du Redon 13009 MARSEILLE, vous propose une sélection d'appartements et de maisons / villas à la vente et à la location dans les secteurs de Marseille Sud. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 9 690 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1201.00 et 1627.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

NOUVEAU EN EXCLUSIVITÉ : Très beau et spacieux appartement d'environ 200 m² dans le quartier très prisé de Longchamp. Au deuxième étage, cet appartement ancien offre de très beaux volumes et des éléments remarquables : des tomettes au sol sur toute la surface, d'élégants vitraux dans le salon, des cheminées en marbre dans toutes les pièces, et des moulures et boiseries particulièrement raffinées dans une des pièces. L'appartement dans sa configuration actuelle est composé de quatre chambres, deux salles de bain, deux WC, une immense cuisine et un très grand séjour. De larges couloirs desservent les pièces. Environnement calme. Boulevard Longchamp piéton à quelques mètres seulement où passe le tramway T2. La Station de métro Réformés à 3mn à pied, la gare St Charles à 10mn. Le magnifique Palais Longchamp et son Parc à quelques minutes à peine.. Une vie de quartier idéale, avec le centre ville et le vieux-port très accessibles tout en étant préservé du tumulte citadin. De nombreux restaurants et commerces de qualité à proximité, un beau marché couvert à deux pas (les "Argonautes") et un marché extérieur Cours Joseph Thierry tous les jours. Cinémas, théâtres et piscine municipale accessibles à pied. Ecoles et crèches proches. Très bel immeuble historique : Siège et Fabrique des boissons PICON construit en 1886, cet appartement était l'appartement de la direction générale. Au centre de l'îlot, la structure Eiffel avec sa verrière de 800m2 est classée. Un appartement aux volumes et à la hauteur sous plafond immenses, évolutif en fonction de vos projets car il peut être divisé en deux facilement. On peut également agencer les espaces différement pour gagner une cinquième chambre si besoin. > ESTIMATION : Pour pouvoir réagir rapidement et formuler une offre d'achat qui aura ses chances d'être acceptée, demandez-moi dès à présent une estimation gratuite de votre bien. > AVANT-PREMIÈRES : Vous souhaitez désormais être informé de mes nouveautés avant tout le monde ? Suivez-moi  directement sur instagram (@william_materrasse_a_marseille) et bénéficiez ainsi des avant-premières publiées en stories.

Penthouse panoramique en duplex avec vue mer imprenable et terrasses d'exception - Marseille, Cours Julien Au derniers étages (6e et 7e) d'une résidence contemporaine avec Piscine, salle de sports en R-1 dans le 6eme arrondissement de Marseolle, ce penthouse en duplex développe 175 m2 carrez prolongés par deux grandes terrasses plein ciel totalisant 100m2. Il domine la ville avec une des vues les plus spectaculaires sur Marseille, jusqu'à la mer. L'entrée principale s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées donnant accès à une première terrasse aménagée avec jacuzzi, solarium et coin repas. Le séjour double, à la décoration raffinée mêlant design contemporain et touches vintage, s'organise autour d'une salle à manger vitrée et salon lounge.La cuisine ouverte, élégamment équipée, offre une grande convivialité avec la possibilité de prendre ses repas en extérieur, face à la ville et à la mer. Une première chambre avec salle d'eau privative et terrasse complète ce niveau. Buanderie, espace de rangement et WC indépendants assurent un confort optimal. À l'étage, l'espace nuit propose une suite parentale avec terrasse privative plein sud, baignoire bain à remous, douche hammam, sauna, wc et vue à couper le souffle sur la Méditerranée. Deux autres chambres se partagent une salle d'eau, un dressing généreux pouvant être une 4eme chambre équipée d'une salle d'eau wc et des toilettes indépendantes. Un penthouse au style résolument contemporainLe design intérieur, à la fois audacieux et chaleureux, conjugue des finitions haut de gamme à une architecture baignée de lumière. Le sol en marbre poli reflète les jeux de lumière naturelle, tandis que les luminaires sculpturaux ajoutent une touche artistique à l'ensemble, instaurant une ambiance à la fois raffinée et accueillante. Des rideaux tamisent subtilement la lumière du jour, et à la nuit tombée, un éclairage indirect, programmable, prolonge l'atmosphère feutrée et élégante du lieu. Une adresse centrale, un art de vivre urbainSitué au coeur du quartier vivant et créatif du Cours Julien, ce penthouse bénéficie d'un emplacement rare, à proximité immédiate des galeries, restaurants et boutiques emblématiques du centre-ville de Marseille. L'alliance parfaite entre vie culturelle effervescente et havre de paix en hauteur. Ce bien d'exception allie avec brio confort moderne, art de vivre et panorama grandiose. possibilité de parking en sus. Experience Marseille in Majesty: Penthouse with Rooftop Terraces and Sea View Luxury penthouse for sale in Marseille 6eme, offering panoramic sea views, 100 sqm of rooftop terraces, and high-end amenities. Located near Cours Julien, in a contemporary residence with swimming pool, gym. Exceptional duplex with unique city and Mediterranean views.