1 Appartement de luxe / penthouse à vendre dans le quartier Notre Dame du Mont

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Situé au sein d'un immeuble bourgeois doté d'un ascenseur, ce vaste appartement traversant de 192 m² occupe le 2eme étage d'une copropriété intimiste de seulement 8 copropriétaires. Dès l'entrée, une galerie rythme la circulation et met en valeur le caractère de ce bien au cachet préservé. Idéal pour une famille ou de la colocation. Sa double destination en fait une opportunité idéale tant pour une résidence principale de prestige que pour l'exercice d'une profession libérale ou l'implantation de bureaux de standing Les espaces de réception se composent d'un salon où l'on retrouve cheminées anciennes, tomettes, parquet d'origine et superbe hauteur sous plafond, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. La cuisine semi ouverte sur le salon,entièrement aménagée et pensée pour la convivialité, dispose d'un agréable coin repas. La partie nuit se compose d'une suite parentale de 23m2 avec dressing et salle d'eau, d'une seconde chambre spacieuse de 21 m2 munie également d'un dressing, ainsi qu'une troisième chambre de 12m2 plus cosy. Un bureau de 14m2, une buanderie/cellier et une seconde salle d'eau complètent l'ensemble. S'ajoute à l'appartement une chambre de service de 9,30 m2 accessible par l'ascenseur, offrant de multiples possibilités : espace de travail, chambre indépendante ou projet locatif. Deux caves viennent enrichir ce bien rare situé dans une rue calme du centre-ville. Ce lieu singulier séduira les amateurs d'architecture ancienne, de beaux volumes et de tranquillité. Contact ML de Bryas

MAM

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Appartement

5 Pièces • 251 m²

Préfecture, Marseille 6ème

945 000 €

À partir de 5481€ /mois

Architecture classique du XVIIIème siècle, cet incroyable triplex de 248 m2, situé en rez-de-chaussée en plein cœur du quartier des Antiquaires, est un véritable écrin dont l'héritage historique a été conservé et mixé à la perfection avec une touche plus contemporaine. Revisité par l’architecte d’intérieur Chrystel Laporte pour ARCHIK, il est le fruit d’un pari audacieux : apporter une écriture moderne à un écrin de la haute bourgeoisie. Le résultat est un espace à vivre familial et chaleureux. Les éléments de mobilier contemporains côtoient les cheminées et fresques classées, la superbe ébénisterie, les stucs des ornemanistes, et la très belle marqueterie aux essences et motifs particuliers. L’entrée donne le ton et ouvre d’un côté, sur un salon de réception magnifié par des plafonds aux moulures et fresques d’une rare richesse. A l’Ouest se découvre une audacieuse cuisine immaculée, vaste et familiale, qui prend place dans une ancienne pièce de réception. Largement ouverte sur l’extérieur et baignée de lumière, elle joue de sa candeur avec un escalier métallique jaune citron imaginé par le designer Axel Chay, totalement décalé. Subtilement, il mène à une agréable terrasse de 27 m2 au soleil couchant, où se mêlent grande tablée et coin salon dans un esprit méditerranéen. En position centrale, l’escalier en bois conduit au premier niveau, où se découvre un espace nuit habillé d’un sol en chêne clair et de cheminées en marbre. A l’Ouest, une vaste chambre avec sa cheminée en marbre blanc profite d’une vue dégagée sur le cœur d’îlot, et ouvre sur une salle d’eau contemporaine sobre. A l’Est, deux chambres se partagent une salle de bain immaculée. Pour clôturer ce beau tableau, le niveau inférieur accueille un vaste espace de 120 m² offrant un salon TV pouvant également faire office de quatrième chambre et un second espace de réception profitant d’une cuisine et d’un large comptoir pour accueillir des soirées festives. Un espace bureau, une salle d’eau et une grande buanderie viennent compléter ce niveau. Un noble écrin citadin à l’allure folle.

ARCHIK

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Appartement

5 Pièces • 160 m²

Préfecture, Marseille 6ème

630 000 €

À partir de 3654€ /mois

1894 L'Immobilier vous propose ce magnifique duplex de type 5, d'une superficie d'environ 160 m², avec terrasse et box fermé. Idéalement situé dans le secteur de la Préfecture," rue Balthazar Dieudé ", au sein d'une petite copropriété de très bon standing. Rez-de-chaussée - Une Cuisine entièrement équipée, avec accès direct à un patio de 10 m² exposé sud-ouest - Un Séjour d'environ 40 m², bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond avec une cheminée fonctionnelle. - 2 chambres dont une de 30m2 avec son dressing sur mesure. - Salle d'eau mixte - WC séparés À l'étage inférieur : - Deux chambres. - Salle d'eau - WC séparés Informations complémentaires : - Chauffage : climatisation + gaz individuel - Syndic bénévole - Box fermé ( accès direct depuis la cuisine ). - Charges : 200 € / mois - Taxe foncière : 2 100 € - Aucun travaux à prévoir dans la copropriété Honoraires à la charge du vendeur. Contact : Virgile BRESSY - EI Agent commercial en immobilier, enregistré au RSAC du greffe d'Aix-en-Provence sous le n° 532 481 215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894 L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Référence agence : 15089

1894-L'immobilier

Exclusivité

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Appartement

5 Pièces • 208 m²

Thiers, Marseille 1er

595 000 €

À partir de 3451€ /mois

À la lisière de la Plaine et des Réformés, à quelques minutes du Vieux-Port, ce loft de 208 m² Carrez prend place dans un ancien entrepôt réinterprété avec exigence par sa propriétaire, architecte. Derrière une façade discrète, la découverte se fait progressive. Un couloir préserve l'effet de surprise, puis le volume principal surgit dans toute sa verticalité. La pièce de vie développe près de 80 m² sous 4,40 mètres de hauteur. Le plafond conserve son ossature industrielle d'origine, rythmée et structurante. Poutres métalliques apparentes, colonnes conservées, matières brutes, l'identité du lieu s'affirme avec justesse. Chaque élément a été dessiné sur mesure. Bibliothèques, rangements, compositions murales prolongent l'architecture dans le mobilier, avec une cohérence rare. À l'étage, la cuisine s'ouvre sur une véranda lumineuse, créant un espace suspendu entre intérieur et extérieur. L'espace nuit accueille deux chambres de 20 et 25 m², éclairées par des puits de lumière. Une salle de bain affirmée et une buanderie indépendante complètent l'ensemble. Chauffage au sol et gaz central assurent un confort maîtrisé. Un garage fermé de 22 m² avec porte motorisée ainsi qu'une cave d'environ 30 m² accessible directement depuis celui-ci viennent parfaire les prestations, un privilège rare dans ce secteur vivant et recherché. Façade récemment rénovée. Petite copropriété majoritairement occupée par ses propriétaires. Un lieu singulier où mémoire industrielle et écriture contemporaine trouvent un équilibre subtil. CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 610 € et 2 190 € par an. Copropriété de 15 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1968.00 euros.

ESPACES ATYPIQUES MARSEILLE

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À partir de 4634€ /mois

Llinares Immobilier vous présente : PRESTIGE HAUSSMANNIEN, un somptueux appartement T4/5 de 211m², niché entre la place Castellane et le quartier de Lodi, dans le 6 € arrondissement de Marseille. Seul sur le palier, il a conservé tout le charme haussmannien : volumes généreux, hauts plafonds ornés de moulures, parquet ancien… chaque détail confère à ce lieu une atmosphère unique, alliant authenticité et raffinement. Dès l'entrée, le regard est attiré par un hall majestueux, pivot, qui distribue avec élégance un double salon/séjour de 68 m² et une cuisine indépendante conviviale. Le coin nuit comprend trois chambres : deux au rez-de-chaussée, dont une suite parentale impressionnante, et une chambre plus intimiste à l'étage, ainsi qu'un espace bureau. Une salle de douche, une buanderie et de nombreux rangements et dressings complètent ce bien. Entièrement climatisé et idéalement situé à deux pas des commerces, des écoles et des transports, il représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent élégance, espace et confort au cœur de Marseille. Une chambre de bonne et une cave viennent parfaire ce bien. Pour ceux qui franchiront le pas, quelques surprises se dévoileront, offrant aux futurs propriétaires des atouts insoupçonnés. Profession libérale autorisée. Possibilité d'acheter meublé. Contact Jenna Amsellem : Attestation collaborateur : ADC13102023000001486 RCP : 7953190/S17475856 - Copropriété : 5 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 2244€ (187€/mois : Eau froide, entretiens des partis communes) - Taxe foncière : 2161€/an - Honoraires inclus de 3% à la charge du vendeur - Classe énergie C Classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2023 : (en cours) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre 13006 - T4/5 de 211m2 - 13006 Marseille

LLINARES IMMOBILIER

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À partir de 4582€ /mois

Au cœur du très recherché 6 € arrondissement de Marseille, entre Castellane et Notre-Dame-du-Mont, dans un environnement urbain vivant et prisé, découvrez ce remarquable duplex d'architecte de 130 m², entièrement repensé et rénové avec des matériaux haut de gamme en 2021. Niché au sein d'une copropriété confidentielle et parfaitement entretenue, ce bien rare conjugue avec élégance volumes généreux, lumière naturelle et prestations contemporaines. Pensé dans les moindres détails, il offre une qualité de vie exceptionnelle, à l'abri des regards, dans un esprit résolument raffiné. Dès l'entrée, les volumes séduisent immédiatement. L'espace de réception développe près de 55 m² et accueille un vaste salon baigné de lumière, une cuisine ouverte aux lignes épurées, un espace cinéma intimiste ainsi qu'un bureau en mezzanine, créant un lieu de vie aussi convivial que sophistiqué. De larges ouvertures prolongent naturellement cet espace vers un superbe patio intérieur d'environ 40 m², véritable écrin de tranquillité en plein cœur de la ville. L'espace nuit, parfaitement séparé, a été conçu pour préserver confort et intimité. Au rez-de-chaussée, une élégante suite parentale avec dressing bénéficie d'un accès direct à l'extérieur et d'une salle de bains aux finitions soignées. À l'étage, deux chambres supplémentaires aux volumes harmonieux se partagent une salle d'eau contemporaine. Un garage privatif fermé permettant de stationner deux véhicules vient compléter ce bien d'exception, un avantage particulièrement recherché dans ce secteur. À proximité immédiate des commerces de bouche, des établissements réputés, des transports et de toutes les commodités, cette propriété rare séduira une clientèle en quête d'un lieu de vie singulier, alliant caractère, confort et emplacement premium. Bien en copropriété. Nombre total de lots : 5 Charges de copropriété : 960 €/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact: Monica CARDINALI +33(0)6 11 75 51 86 R.S.A.C: 912 578 903

BARNES MARSEILLE-CASSIS-LITTORAL

Exclusivité

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À partir de 3712€ /mois

Nouveauté – Marseille 13006 rue Marengo – Entre le quartier de Notre-Dame-du-Mont et la Place Castellane, dans un bel immeuble ancien bien entretenu, vente d'un appartement duplex T5 traversant de 155 m2 habitables (108 m² loi Carrez) avec jardin. Cet appartement aux beaux volumes se compose au rez-de-jardin, d'un séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine fermée, ouverts sur le jardin ; au premier étage, se trouvent trois belles chambres. Une dépendance dans le jardin permet d'obtenir une quatrième chambre. Les belles hauteurs sous plafond, tomettes et cheminée rappellent le charme de l'ancien. Le jardin de 54 m2, exposé à l'Ouest, est un véritable havre de paix et une invitation à la détente. Nombreux rangements et buanderie. Possibilité d'acquérir un box. La proximité des commerces, écoles, bus, métro et tramway, des accès autoroutiers et du centre-ville permettent une vie agréable et confortable. Pour plus d'informations sur cet appartement, n'hésitez pas à contacter votre conseillère, Nathalie de Villers, qui répondra à toutes vos questions et vous organisera une visite à votre convenance (possibilité visite à distance en direct sur demande) – Une exclusivité Immobilière Le Marquis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

IMMOBILIERE LE MARQUIS

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À partir de 3468€ /mois

MARSEILLE 6 - SECTEUR LODI - Rue d'Alger - Votre agence l' Adresse Marseille 8 - vous propose, en EXCLUSIVITÉ : L'élégance du XIXe siècle rencontre le contemporain au coeur d'un calme absolu. Nichée dans un bel immeuble de la seconde moitié du XIXe siècle entièrement réhabilité, découvrez cette perle rare : un duplex d'environ 108 m2 de surface au sol au style résolument design, plus jardin privatif d'environ 81 m2. Cet appartement, fruit d'une rénovation complète, marie à la perfection le charme des structures anciennes et le confort d'une architecture moderne. Un volume spectaculaire et design. Séjour Cathédrale : Une pièce de vie magistrale avec cuisine ouverte équipée, d'environ 40 m² offrant des hauteurs sous plafond vertigineuses, baignée de lumière grâce à son exposition Plein Sud. Esprit Contemporain : Une réhabilitation pensée par des passionnés de design. Espace Extérieur Double : Profitez de deux terrasses de 15 m² chacune. L'une au rez-de-chaussée s'ouvrant sur le jardin, l'autre à l'étage pour plus d'intimité. Le Jardin : Un écrin de verdure de 81 m² agrémenté d'un abri jardin pratique, offrant une sérénité totale, à l'abri du bruit urbain, et idéal pour vos réceptions. Espace Nuit : 3 chambres dont 2 situées à l'étage pour une séparation parfaite des espaces jour/nuit. 2 salles d'eau au design épuré et contemporain. Une rénovation technique d'excellence pour un confort thermique optimal (DPE Classe C). Vous apprécierez le privilège d'un JARDIN PRIVE dans le cadre historique d'un IMMEUBLE du XIXe siècle, le CALME ABSOLU, la LUMINOSITÉ de l'appartement. La RÉNOVATION DESIGN sublime les VOLUMES EXCEPTIONNELS de ce duplex traversant. Contact visites et renseignements : Nicolas MADELIN : VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES - Agence l' Adresse MARSEILLE 8 - Place Delibes 13008 MARSEILLE - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Nicolas MADELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

L'ADRESSE MARSEILLE 8

Exclusivité

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À partir de 2894€ /mois

Appartement de caractère - 155 m2 - secteur Castellane Idéalement situé à proximité immédiate de la Place Castellane, dans le 6e arrondissement. Cet appartement Marseillais situé au 4 ième étage sans ascenseur, bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'un quartier animé, entre centres universitaires, pôles économiques et culturels. Parfaitement desservi par les lignes de métro M1 et M2, le tramway T3 à 150 m. est entouré de commerces. Ce bel appartement de 155 m² offre des volumes généreux, Belle hauteur sous plafond et un fort potentiel d'investissement, notamment en colocation. Caractéristiques principales : Surface Carrez : 155 m² Disposition traversante, offrant une belle luminosité tout au long de la journée 4 grandes chambres (possibilité d'aménagement selon les besoins) Vaste séjour double avec espace salon et salle à manger Cuisine indépendante 2 terrasses accessibles depuis le séjour et certaines chambres Une salle de bain et Une salle d'eau Nombreux rangements intégrés Cave privative en sous-sol Atouts supplémentaires : Volumes rares sur le secteur Disposition idéale pour une colocation haut de gamme Appartement calme, dans une copropriété bien entretenue Charges de copropriété : 45 euros par mois Taxe foncière : 2 355 euros par an Parking pouvant être acheté en sus à 75 m.

Foncia Transaction Marseille Turcat 8ème

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À partir de 4988€ /mois

PREFECTURE / PIERRE PUGET - DUPLEX T4 - 140m2 - TERRASSE - DERNIER ETAGE - 860 000€ Situé au 3eme et dernier étage avec ascenseur d'un très bel immeuble haussmannien parfaitement entretenu, sur le prestigieux Cours Pierre Puget — rue historique reliant la place Estrangin-Pastré à la colline Pierre Puget — ce superbe duplex de 140 m² séduit par son élégance, sa luminosité et la qualité de sa rénovation. Entièrement rénové avec goût, l'appartement offre des prestations haut de gamme et des finitions soignées. Les moulures d'origine, les belles hauteurs sous plafond et les volumes généreux confèrent à l'ensemble un charme rare et intemporel. Au premier niveau, côté sud, une vaste pièce de vie baignée de lumière accueille une magnifique cuisine ouverte, un parquet en pointe de Hongrie, une cheminée bioéthanol ainsi que des étagères en niches sur mesure. Trois grandes fenêtres assurent une luminosité exceptionnelle. Au centre de l'appartement, de nombreux rangements dissimulés, un grand dressing ainsi qu'un espace buanderie avec toilettes apportent un confort de vie optimal. Côté nord, une majestueuse chambre de 30m2 dispose de sa salle d'eau ouverte, créant un espace nuit intime et raffiné. Cet espace pourrait être scindé en 2 chambres. Un élégant escalier mène à l'étage supérieur, où se trouvent deux jolies chambres de 12m2 et 9m2 se partageant une salle de bain. Un vaste palier dessert également une superbe terrasse de 26 m², exposée plein sud et tout au calme. À proximité immédiate, une cuisine d'été parfaitement aménagée permet de recevoir en toute convivialité. Des toilettes avec douche complètent ce niveau. Climatisation réversible dans l'ensemble de l'appartement. Cave en sous-sol. Immeuble très calme, principalement occupé par des professions libérales. Un bien rare et particulièrement agréable à vivre, aux matériaux soignés, idéal pour une vie citadine confortable à proximité immédiate des commerces et commodités. INFORMATIONS LEGALES : Prix : 860 000€ (Honoraires inclus à la charge du Vendeur) Type : T4 Surface carrez : 140m2 Foncier : 2432€ Charges copro : 290€ mensuel DPE : D / B Pas de procédure en cours. Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 478 760 218 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : false

TERRASSE EN VILLE

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À partir de 6611€ /mois

A MARSEILLE 06, votre 4 piÃ¨ces de 161.80 mÂ², Ce T4 bÃ©nÃ©ficie du label RT 2012 Votre logement profite de prestations de qualitÃ© pour un grand confort au quotidien : Balcon, Terrasse, Ascenseur, Parking, Salle de bains Aux alentours de votre futur appartement, vous trouverez tout un panel de commoditÃ©s et services : Commerces, boutiques, restaurants, supermarchÃ©s, services de proximitÃ©, services de santÃ©, services publics, marchÃ© local, pharmacie, boulangerie, banques, .. pour subvenir Ã vos besoins quotidiens. La ville se munie d'infrastructures scolaires, de la crÃ¨che au lycÃ©e, pour faciliter le quotidien des familles. Accessible, la commune se dote d'un large rÃ©seau de transports pour vous permettre de circuler librement. Petits et grands pourront se divertir avec un large choix d'activitÃ©s et de loisirs en tout genre : activitÃ©s sportives, Ã©quipement type stade, associations, loisirs culturels type bibliothÃ¨que, musÃ©e, cinÃ©ma, thÃ©Ã¢tre, parc d'attraction. Les espaces verdoyants de la commune vous accueillent pour des promenades bucoliques et des moments dÃ©tente en famille ou entre amis ! Le respect de la norme RT2012 vous permet d'obtenir une classe DPE B. Celle-ci entraÃ®ne une consommation Ã©nergÃ©tique trÃ¨s basse et un trÃ¨s bon systÃ¨me de chauffage pour votre futur logement. Son prix est de 1140000.00 euros.

MEDICIS IMMOBILIER NEUF

Exclusivité

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À partir de 7829€ /mois

Exclusivité. Mam est heureuse de vous présenter ce magnifique appartement de 272 m² habitables en duplex, qui conjugue le charme de l'ancien, de beaux volumes et un art de vivre rare en centre-ville. Dans une atmosphère intemporelle de maison de famille, l'appartement et ses 9 pièces s'ouvre sur un très beau jardin à la française de 400 m². Un grand vestibule central distribue: côté jardin, trois chambres sur balcon dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une salle de bains indépendante et de nombreux rangements. Côté rue, exposés Ouest, une chambre avec mezzanine disposant de sa propre salle d'eau, un bureau qui peut devenir une 5ème chambre avec deux grandes fenêtres, un espace bibliothèque. L'escalier nous conduit au rez-de-jardin en passant par une galerie aux sols remarquables qui ouvre sur un salon de 44m2, une salle à manger et une cuisine contemporaine. Au seuil de chacune des six porte-fenêtres, le jardin débute par une terrasse dotée sur toute la longueur d'immenses pare-soleil. Vient ensuite une superbe déambulation entre rosiers, platanes, carrés de buis et essences méditerranéennes. Au fond du jardin, une dépendance de 24 m² offre un potentiel pour créer un atelier d'artiste, un bureau ou une salle de sport privée. Cachée derrière les arbres, une porte dérobée permet d'accéder à un chemin avec possibilité de deux places de stationnement extérieures à la location, en complément du box fermé inclus dans le prix de vente et situé à proximité immédiate de l'appartement. Une cave ainsi qu'un local vélos privatif de plain-pied sur la rue Paradis viennent compléter ce bien d'exception. Pour plus d'informations contactez Virginie Menuey

MAM

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À partir de 3625€ /mois

Appartement familial d'exception Immeuble bourgeois Marseille 6 € Au cœur du très recherché 6 € arrondissement de Marseille, rue Saint-Jacques, à quelques pas de la Préfecture et de la place Castellane, cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, et de l'ensemble des transports. Installé au 4 € étage avec ascenseur d'un bel immeuble bourgeois parfaitement entretenu, ce bien traversant en double exposition développe une surface généreuse de 185 m² Loi Carrez. Il séduit dès l'entrée par le cachet de l'ancien : tommettes d'origine, belles hauteurs sous plafond, volumes rares et atmosphère chaleureuse. Les espaces de réception, lumineux et élégants, se composent d'un salon / salle à manger de 60 m², idéal pour recevoir, et d'une cuisine indépendante de 18,50 m², fonctionnelle et conviviale. L'espace nuit, distinct des pièces de vie, offre un cadre de vie calme et confortable, parfaitement adapté à une vie de famille. Il comprend trois chambres, dont deux vastes chambres de plus de 23 m², toutes au calme absolu sur jardin intérieur, avec de nombreux rangements intégrés. Une salle de bain, une salle d'eau et des WC complètent cet espace. En annexes, l'appartement est vendu avec une cave en sous-sol ainsi qu'une chambre de bonne de 7,84 m² située au dernier étage, idéale pour un espace bureau, une chambre d'appoint ou du stockage. Un bien rare sur le secteur, conjuguant emplacement central, prestations de caractère et volumes familiaux, dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille. Nous restons à votre dispostion pour l'organisation des visites. Informations complémentaires : . Chauffage par chaudière électrique Eau chaude par cumulus • Syndic : Cabinet Laugier • Charges mensuelles : 195 € • Taxe foncière : 3 469 €

CABINET LAUGIER FINE

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À partir de 3944€ /mois

MONTGRAND/PALAIS DE JUSTICE, a proximité des transports en communs et du parking Monthyon, en dernier étage avec ascenseur un plateau de 215M2 (Carrez) pouvant être scindé car il se compose de plusieurs lots et de 3 entrées. A RENOVER , Au 4ème et dernier étage, plateau d'environ 215m2. IDEAL PROFESSIONS LIBERALES.

Foncia Transaction Marseille Turcat 8ème

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À partir de 3474€ /mois

VAUBAN - T4 - DERNIER ETAGE -DUPLEX - TROPEZIENNE - 135 M2 - 599 000 € Dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille, ce bien rare perché au dernier étage d'un immeuble de charme cache une promesse exceptionnelle : un permis de construire déjà accordé pour créer une superbe terrasse tropézienne de 35 m², sans vis-à-vis, au calme absolu. Imaginez… Les longues soirées d'été, un dîner sous les étoiles, le soleil qui se couche sur les toits, le silence au-dessus de la ville. Un véritable art de vivre méditerranéen. Le projet prévoit également l'aménagement des combles pour créer jusqu'à 47 m² supplémentaires. De quoi transformer cet appartement en une maison perchée, unique à Vauban. L'existant séduit déjà : Un T3 traversant de 92 m² LC, baigné de lumière, sublimé par de belles hauteurs sous plafond. Un vaste séjour de plus de 30 m² où la lumière circule librement, une cuisine indépendante avec balcon pour les matins ensoleillés, deux chambres confortables, une grande salle de bain et un WC séparé. Un bien lumineux et chaleureux aujourd'hui. Un lieu d'exception demain. Possibilité d'acquérir en supplément un box fermé de 27 m². Un bien rare, inspirant, pour celles et ceux qui veulent plus qu'un appartement : un projet, une signature, une vue ouverte sur le ciel. INFORMATIONS LEGALES : Prix : 599 000€ (Honoraires inclus à la charge Vendeur) DPE : E / D Charges : 166 € Foncier : 1 233 € par an Contact : Barthélémy Berthier : false

TERRASSE EN VILLE

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À partir de 3625€ /mois

Immobilier.notaires® et l'office notarial STEFANI et associée vous proposent : Appartement à vendre - MARSEILLE 6 (13006) - - - - - - - - - - - Idéalement situé, quartier Castellane, à deux pas de toutes les commodités, de tous commerces, des transports en commun ainsi que des collèges et lycées prestigieux, se dresse un très bel immeuble édifié en pierres et très bien entretenu. Dans lequel nous proposons à la vente, en son rez-de-chaussée : un grand appartement traversant, de 180 m² multi exposé, avec une grande cour extérieure, une grande terrasse et deux places de stationnement dans la cour. L'appartement nécessité des travaux de modernisation et de mise au goût du jour. Ce logement est composé : d'une entrée, chambre n° 1, buanderie ou dressing (pièce obscure), bureau, dégagement n° 1, salle de bains n° 1, water-closet n° 1, dégagement n° 2, salon, cuisine, salle à manger, dégagement n° 3, water-closet n° 2, salle de bains n° 2, chambre n° 2 et chambre n° 3. Vous apprécierez les déjeuners en famille sur la grande terrasse extérieure ombragée, située au dessus des deux places de stationnement. Charges annuelles : 1960 €. TF : 3073 €. Prix : 598 100,00 € + 26 900,00 € (4,5 % TTC) d'honoraires de négociation charge ACQUEREUR. Contact : Mr MARIO Alexis - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude STEFANI et associée - Notaires à Marseille 6e Arrondissement - N° SIRET : 30177122600018 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Me STEFANI & COINTIN

Exclusivité

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À partir de 3248€ /mois

Immobilier.notaires® et l'office notarial Etude MAUBÉ, SELARL vous proposent : Appartement à vendre - MARSEILLE 6 (13006) - - - - - - - - - - - Nous vous proposons ce très bel appartement bourgeois T6 de 160 m² (carrez) situé dans le quartier prisé Préfecture / Vauban / Paradis. Sa surface généreuse offre des volumes spacieux et une circulation fluide. L'appartement se compose d'un grand hall d'entrée, d'une double réception : salle à manger, salon avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de 4 chambres, d'une salle de bains, d'un wc séparé et d'une buanderie. On y retrouve le charme, les détails et le raffinement des appartements bourgeois typiques de Marseille (tomettes, moulures, hauteur sous plafond..). L'appartement est en bon état. Il est équipé de double vitrage. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Une cave complète ce bien. Il est idéal pour une grande famille avec des espaces rares et chaleureux ou pour une profession libérale avec des espaces adaptés à l'accueil des clients (double accès existant) Situé dans un quartier calme proche de toutes les commodités, il offre un environnement paisible et central. Bien rare à la vente. N'hésitez pas à organiser une visite . - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude Etude MAUBÉ, SELARL - Notaires à Marseille 6e Arrondissement - N° SIRET : 44273355600017 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Etude MAUBÉ- Notaires à Marseille

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À partir de 3567€ /mois

Marseille - Préfecture. Dans un bel immeuble bourgeois avec ascenseur, un appartement traversant de 192 m² au charme authentique est à la vente au 2ème étage d'une copropriété de 8 lots d'habitation. L'entrée s'ouvre sur une large galerie lumineuse, véritable colonne vertébrale de l'appartement, desservant harmonieusement les pièces de vie. Côté réception, un salon élégant préserve les éléments d'origine : cheminées d'époque, tomettes, parquet et belle hauteur sous plafond. La cuisine indépendante, spacieuse et entièrement équipée, intègre un espace salle à manger convivial, parfait pour recevoir. L'ensemble des pièces de vie comptabilisent une surface de plus de 80m2. L'espace nuit comprend une chambre parentale d'environ 23m2 avec dressing et salle d'eau, une grande chambre de près de 21m2 avec dressing et une troisième plus petite d'environ 12m2, un bureau, un cellier/buanderie, ainsi qu'une seconde salle d'eau. En complément, une chambre de service d'environ de plus de 9m2 accessible par l'ascenseur offre un espace polyvalent, idéal pour un usage professionnel ou locatif. Deux caves de plus de 10m2 chacune, viennent parfaire ce bien rare au cœur du centre-ville. Possibilités de division en deux appartements à terme. Vous apprécierez le charme de l'ancien, les volumes, le calme de la rue peu passante.

KRETZ

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À partir de 2874€ /mois

Immobilier.notaires® et l'office notarial SELARL Vanina VEIRY-SOLLARI, Julie CLEMENT et Benjamine JOURNAUD-HATET vous proposent : Appartement à vendre - MARSEILLE 6 (13006) - - - - - - - - - - - Appartement traversant T5 de 148 m² à rénover + cave et 2 chambres de service de 11 m² environ (dont une avec fenêtre en soupirail et point d'eau), au sein d'une résidence cossue dans une rue calme à deux pas de la place Castellane. L'appartement se situe au 2è étage sur 3 sans ascenseur, il comprend 3 chambres, une salle à manger, un salon, une cuisine, un bureau , une salle de bains et un couloir. Du cachet pour ce bien lumineux orienté Sud-Est / Nord-Ouest (tomettes et parquet à chevrons ; moulures et hauteur sous plafond de 3,4 mètres ; grandes fenêtres) et sain, à rénover intégralement (peintures murs et plafonds, dépose et pose cuisine et salle de bains, WC, électricité, peintures des volets). Il est équipé du double vitrage, chauffage individuel au gaz, salle de bains double vasque. Copropriété bien entretenue. Un très beau bien proche de toutes les commodités (autoroute, transports, services, écoles, commerces…). Charges de copro : 230 euros / mois ; Taxe foncière : 2 800 euros / an. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SELARL Vanina VEIRY-SOLLARI, Julie CLEMENT et Benjamine JOURNAUD-HATET - Notaires à Marseille 6e Arrondissement - N° SIRET : 34256706200027 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Mes VEIRY-SOLLARI -CLEMENT & JOURNAUD-HATET

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Appartement

5 Pièces • 123 m²

Le Camas, Marseille 5ème

550 000 €

À partir de 3190€ /mois

Llinares Immobilier vous propose : JARDIN EN VILLE, un superbe appartement T4/5 de 123 m² habitables (près de 150 m² au sol) avec jardin privatif de 50 m², idéalement situé rue Abbé de l'Épée, au cœur du très recherché secteur Camas / Plaine. Ce bien atypique en sous-plex séduit immédiatement par ses volumes généreux, son calme absolu et son magnifique jardin arboré sans vis-à-vis, véritable havre de paix en plein centre-ville. Pensé idéalement pour une famille, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié permettant un mode de vie tout à pied : à proximité immédiate du Camas, de la Plaine, du Cours Julien, des commerces, métros, tramway, écoles, conservatoire, ainsi qu'être éligible a la carte scolaire du Lycée Thiers. Le Vieux-Port et la gare Saint-Charles sont accessibles en seulement 15 minutes à pied. La spacieuse entrée distribue actuellement quatre espaces pouvant accueillir jusqu'à 4 chambres, dont une pièce de moins de 9 m² pouvant parfaitement convenir à une chambre d'enfant, un bureau ou un dressing. Une salle de bains, des toilettes séparées ainsi que de nombreux rangements complètent ce niveau. En partie inférieure, vous découvrirez un vaste salon-séjour convivial ainsi qu'une cuisine installée sous une agréable véranda baignée de lumière, ouverte directement sur le jardin. Une ancienne cave aujourd'hui aménagée en espace de stockage ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou dressing viennent enrichir les prestations du bien. En fond de jardin, un abri de 8 m² complète l'ensemble, idéal pour le rangement des équipements extérieurs. L'immeuble, sain et bien entretenu, a bénéficié de travaux récents, tout comme la rue qui a fait l'objet d'améliorations des réseaux (gaz, eaux usées, etc.), apportant un confort supplémentaire aux futurs occupants. Un bien rare sur le secteur, offrant espace, extérieur, intimité et calme en plein centre de Marseille. Contact Sebastien NOULAUD : Attestation collaborateur : ADC13102023000001487 RCP 62361736 Copropriété : 6 lots Aucune procédure en cours Taxe foncière : 1987€/an Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur Classe énergie D et classe climat A Charges annuelles : 1288€ (162€/mois : ascenseur, eau froide, entretien des communs, assurance…) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2500€ et 3000€/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques :

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