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4 biens d’exception

Vente immobilier de luxe à Coudoux

Tri :
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Maison / Villa
5 Pièces • 132 m²
Coudoux
498 000 €
À partir de 2888€ /mois
Secteur très calme, sans aucun vis-à-vis. Venez découvrir cette charmante villa indépendante de 130m², édifiée de plain-pied sur un terrain de 412m², offrant de confortables volumes et une belle luminosité naturelle. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité du vaste séjour (plus de 40m²), s'ouvrant sur une terrasse conviviale, véritable prolongement de l'espace de vie. La cuisine semi-ouverte, à la fois fonctionnelle et accueuillante, est complétée par un cellier attenant. L'espace nuit offre 3 grandes chambres (deux de 12m² et une de 19m²) équipées de généreux placards, une salle de bain et un wc indépendant. Atout supplémentaire : l'ancien garage a été intelligemment aménagé en bureau avec salle d'eau et wc, offrant ainsi un espace indépendant idéal pour le télétravail, une activité libérale pour recevoir en toute autonomie. A l'extérieur, vous bénéficierez d'un environnement paisible propice à la détente, sans vis-à-vis et parfaitement optimisé : outre la terrasse, vous pourrez profiter d'une piscine hors sol, de deux cabanons de rangement et d'un abris voiture qui viennent compléter cet espace. Côté confort et performance énergétique, ce bien très peu énergivore allie des équipements économes et performants : climatisation réversible, poêle à bois et chauffe-eau thermodynamique, pour un confort optimal en toute saison et une parfaite maîtrise des consomations. Une maison clé en main alliant fonctionnalité, luminosité et qualité de vie à découvrir au plus tôt. Mdt 7079. Renseignements et visites : Nathalie Gérardin
Cabinet Drujon d Astros Immobilier
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Villa
5 Pièces • 115 m²
Coudoux
515 000 €
À partir de 2987€ /mois
Maison familiale de standing entièrement rénovée Piscine & Calme absolu Rare sur le secteur ! Découvrez cette maison clé en main alliant modernité et emplacement stratégique. Entièrement rénovée à neuf avec des matériaux de qualité, elle offre un confort de vie inégalé. Les points forts : Emplacement n°1 : Vie "tout à pied" (écoles et commerces à 2 min) dans un environnement préservé du bruit. Vie intérieure : 3 chambres spacieuses et lumineuses + 1 bureau Extérieurs : Espace piscine sans vis-à-vis avec terrasse aménagée. Stationnement : Garage fermé et abri voiture privatif. Aucun travaux à prévoir. Un bien d'exception à visiter rapidement. Renseignements et visites :
Cabinet Drujon d Astros Immobilier
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Villa
10 Pièces • 400 m²
Coudoux
1 385 000 €
À partir de 8032€ /mois
Proche d'Aix-en-Provence, au coeur du charmant village de Coudoux, venez découvrir cette splendide bastide en pierres entièrement rénovée avec un soin exceptionnel. Les propriétaires ont su allier le charme intemporel du lieu (hauts plafonds à la française, tomettes d'origine, cheminées en pierre) aux exigences de modernité et de confort actuel. Edifiée au 19è siècle au coeur d'un jardin paysagé riche en essences locales et doté d'un marronnier centenaire, la bâtisse de 320m² (plus 68m² de combles prêtes à être aménagées) abrite deux logements indépendants : la maison de maîtres, orientée sud, face au jardin ainsi qu'une habitation indépendante disposant de son propre jardin, côté nord. Vous serez séduit dès l'entrée par un magifique hall de 26m² desservant une spacieuse cuisine, le salon ainsi qu'une cave de 25m². A l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres, une salle de bain généreuse et un dressing. Le deuxième étage, à personnaliser selon vos envies, offre deux pièces de 23m² à aménager en bureau, salle de jeux ou chambres supplémentaires (avec possibilité de salle d'eau). Contigûe à la maison, une vaste salle de réception avec cheminée.Entièrement tournée vers le jardin, la maison bénéficie d'un accès, depuis toutes les pièces du rez-de-chaussée, à la superbe terrasse ombragée qui surplombe la piscine et son jacuzzi ainsi que le pool house. L'autre versant de la maison offre une habitation, totalement rénovée dans un style plus contemporain, épuré et lumineux. Elle dispose d'un séjour, d'une grande cuisine fonctionnelle, ainsi que de 3 grandes chambres dont une parentale. Une salle de bain et une buanderie complètent l'ensemble. Cette propriété ne se contente pas d'être un simple bien immobilier, elle représente un mode de vie, un havre de paix où il fait bon vivre, au coeur d'un village provençal. Une visite s'impose pour ressentir toute la beauté et le potentiel de ce bien d'exception. Mdt 6843 - Renseignements et visites : Nathalie Gérardin
Cabinet Drujon d Astros Immobilier
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Maison / Villa
5 Pièces • 125 m²
Coudoux
515 000 €
À partir de 2987€ /mois
Maison plain-pied de 125 m² avec jardin et piscine Imaginez une vie où le confort et l'élégance se rencontrent. Cette superbe maison plain-pied de 125 m², construite en 2012, est un véritable havre de paix. Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, avec pour chacune de grand rangement, elle offre un espace de vie généreux et lumineux. Le séjour de 70 m² est un espace idéal pour recevoir vos proches ou vous détendre en famille. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. L'extérieur est tout aussi enchanteur avec un jardin de 400 m², parfait pour les amoureux de la nature. Profitez des beaux jours sur l'une des deux terrasses ou plongez dans la piscine semi-enterrée. La toiture en tuiles canal et l'état intérieur en excellent état garantissent une maison prête à accueillir de nouveaux souvenirs. Les ouvertures, le chauffage individuel réversible et l'assainissement sont des atouts supplémentaires pour un confort optimal. La maison est exposée traversante, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (crèche, maternelle, élémentaire) à 10 min à pied, un collège à 10 min en voiture, des restaurants et une alimentation générale à 5 min à pied, ainsi que des médecins généralistes. Les hôpitaux sont également facilement accessibles. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison exceptionnelle dans laquelle il ne vous reste plus qu'à amener vos meubles et valises. Laissez-vous séduire par ce cadre de vie idyllique. Contactez dès aujourd'hui le 06x85x06x65x92 pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1050.00 et 1460.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SNG Extensia : Laurence MAIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 794 565 382 RSAC SALON DE PROVENCE RCP 59 661 778
SNG EXTENSIA

20 biens similaires à proximité de Coudoux

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Maison / Villa
5 Pièces • 127 m²
La Bastide Bertin, Velaux
660 000 €
À partir de 3828€ /mois
L'Office Immobilier de Velaux vous présente à la vente avec la référence B490916-YAN (Lien direct sur les photos) cette maison familiale. Maison 5 pièces avec jardin, une belle et grande terrasse, piscine, parking pouvant accueillir 6 voitures, grand garage de 33 m² et deux annexes de 20 m² chacune, cadre paisible à proximité du centre. Situation et contexte : Située dans un quartier résidentiel recherché de Velaux, cette maison se trouve à proximité immédiate des commodités locales telles que commerces, écoles et arrêts de bus. L'école et le collège sont à moins de 5 minutes à pied, la gare d'Aix-en-Provence TGV est accessible en 15 minutes, tandis que l'aéroport de Marseille-Provence est à moins de 20 minutes. Description intérieure : Cette maison de 127 m² habitables, orientée au sud, offre un salon spacieux et lumineux avec une cuisine ouverte et une cheminée, parfait pour profiter de moments chaleureux en famille. Les volumes généreux offrent une circulation fluide entre les espaces. Les matériaux et aménagements reflètent le soin apporté à l'entretien du bien. Deux salles de bains sont réparties entre la suite parentale et la partie nuit, pour plus de confort au quotidien. Partie nuit : L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale offrant un espace dédié pour les parents. Les autres chambres sont parfaites pour accueillir enfants ou bureau. Avantages extérieurs : Sur une parcelle de 1031 m², le jardin arboré s'accompagne d'une belle et grande terrasse ainsi que d'une piscine, offrant une véritable extension de l'espace de vie pour profiter pleinement des beaux jours. Deux annexes de 20 m² chacune permettent d'envisager des espaces de rangement, d'atelier ou la création de pièces supplémentaires selon les besoins. Prestations complémentaires : Grand garage de 33 m², parking privatif permettant d'accueillir jusqu'à 6 véhicules, deux annexes de 20 m², climatisation réversible et cheminée installées. Opportunité rare à Velaux, à découvrir rapidement ! -- -- À votre service : Yves ANDRIEUX - Référence annonce : 6360-YAN Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.12% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
MON OFFICE IMMOBILIER
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Maison / Villa
5 Pièces • 120 m²
La Bastide Bertin, Velaux
640 000 €
À partir de 3712€ /mois
Située à proximité immédiate des écoles et des commerces, au sein d'un lotissement recherché et au calme absolu, venez découvrir cette maison entièrement rénovée, aux prestations modernes et soignées. Implantée sur une parcelle de 487 m², cette maison développe environ 120 m² habitables et offre un cadre de vie exceptionnel, sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée. A l'entrée, un espace fonctionnel avec rangements. La pièce de vie lumineuse, exposée sud à sud-ouest, accueille un séjour convivial ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, agrémentée d'un élégant îlot central. L'ensemble s'ouvre directement sur une belle terrasse, la piscine et un panorama dégagé. La maison se compose de 4 chambres, dont une suite parentale, d'une buanderie, ainsi que d'une salle de bain supplémentaire. Deux WC complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement privilégié avec une terrasse offrant une vue panoramique et un espace piscine. Prestations de qualité : -Climatisation réversible gainable - Rénovation complète intérieure et extérieure -Aucun travaux à prévoir -DPE : B / GES : A Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche de confort, de calme et de modernité. Prix : 640 000 € Frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur. RCS Aix 814 576 997 00021 AIXTY Immobilier est l'agence N°1 sur le Pays Aixois et Velaux depuis 2019 en terme de reconnaissance client et de vente réalisées, n'hésitez pas à nous contacter pour votre projet ou pour l'expertise de votre bien immobilier.
AIXTY
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Maison / Villa
8 Pièces • 250 m²
Ferrages, La Fare-les-Oliviers
699 000 €
À partir de 4054€ /mois
Vous tomberez sous le charme cette grande maison de caractère, entièrement rénovée, d'une surface totale de 250m². Elle bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel, sur un terrain arboré, sans nuisances, à deux pas du centre-ville à pied. La maison présente la configuration rêvée pour un regroupement familial, une grande famille (5 chambres), l'exercice d'une profession libérale à domicile (actuellement : assistante maternelle). -Au rez de chaussée Une entrée, un vaste hall avec un grand escalier menant à l'étage, un WC, 2 chambres (12,4 et 13m²), une salle d'eau avec douche et sauna, et une 2nde salle d'eau avec WC La pièce de vie s'étend sur 54m² et comprend : un salon avec poêle à pellets, une salle à manger, une cuisine ouverte. On accède à une jolie terrasse exposée au Sud depuis la cuisine. -A l'étage Une cuisine ouverte (12,2m²) sur un spacieux salon/salle à manger (46m²) agrémenté d'une belle cheminée, 3 chambres (13,6/14,1/10,7m²), un WC, une salle de bains avec baignoire - douche - meuble vasque, une loggia et une vaste terrasse. Équipements : système d'alarme, panneaux solaires (auto-consommation), pompe à chaleur air/air avec système de distribution dans toutes les pièces, cheminée, poêle à pellets, huisseries double vitrage PVC. Une petite cave et un garage de 20m² viennent compléter ce bien. Le terrain de 1500m² peut aisément accueillir une piscine et son pool house. On accède à la maison par une allée fermée par un portail électrique, au bout de l'allée se trouve un espace de stationnement pouvant accueillir au moins 4 véhicules. Profession libérale, grande famille, regroupement familial, cette maison est faite pour votre projet ! Prenons RDV pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°805 260 767 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Caroline MANCHE Entrepreneur Individuel Réf.949944
MANCHE Caroline Capifrance
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Maison / Villa
5 Pièces • 116 m²
Noyau Villageois-Zone Urbaine, Velaux
729 000 €
À partir de 4228€ /mois
Située à Velaux, à proximité immédiate du vieux village, dans un environnement calme et recherché, cette propriété bénéficie d'une agréable vue dégagée sur le village. Implantée sur un terrain de 1 700 m² en restanques, elle offre un cadre de vie verdoyant, sans vis-à-vis, tout en permettant un accès à pied aux commerces et aux écoles. La maison principale, d'environ 116 m² et à rénover, se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux avec espace salle à manger, agrémenté d'une belle cheminée à l'ancienne. Vous y trouverez également une salle d'eau avec espace buanderie ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres, une salle de bain et un WC. Une cave vient compléter l'ensemble. La propriété dispose également d'une maisonnette de type T2 de 43 m² indépendante, actuellement louée 700 euros par mois, offrant un revenu locatif immédiat. Une possibilité de détachement parcellaire permet d'envisager la création de deux biens distincts, ce qui constitue un véritable atout pour un projet d'investissement ou familial. Un double garage d'environ 35 m² complète les prestations. À l'extérieur, le jardin paysager en restanques, typiquement provençal, Ce bien présente un fort potentiel, que ce soit pour une résidence principale avec revenu locatif, un projet de division ou une opération de valorisation. DPE : D GES : D État des risques naturels et technologiques : disponible Prix : 729 000 € frais d'agence inclus RCS Aix 814 576 997 00021 AIXTY Immobilier est l'agence N°1 sur le Pays Aixois et Velaux depuis 2019 en terme de reconnaissance client et de vente réalisées, n'hésitez pas à nous contacter pour votre projet ou pour l'expertise de votre bien immobilier.
AIXTY
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Maison / Villa
5 Pièces • 118 m²
Noyau Villageois-Zone Urbaine, Velaux
729 000 €
À partir de 4228€ /mois
L'Office Immobilier de Velaux vous présente à la vente avec la référence 6420-YAN (Lien direct sur les photos) cette maison à fort potentiel. Situation et contexte : Cette maison bénéficie d'un emplacement recherché en plein coeur du village de Velaux, à proximité immédiate des commodités du centre du village et des premiers commerces. Les écoles sont accessibles en moins de 5 minutes en voiture, la gare d'Aix-en-Provence est à environ 20 minutes et l'aéroport Marseille-Provence à 15 minutes. Description intérieure : D'une surface d'environ 118 m², cette maison à rénover offre un agencement fonctionnel réparti sur cinq pièces. Sa distribution harmonieuse laisse entrevoir, après rénovation, la création de généreux espaces de vie lumineux et ouverts, sublimés par une circulation fluide. Partie nuit : L'espace nuit se compose de quatre chambres aux volumes généreux, parfaitement adaptées à une vie de famille. Chacune offre un cadre confortable et lumineux, avec la possibilité d'aménager, selon vos besoins, un bureau ou une chambre d'amis. Avantages extérieurs : Implantée sur un magnifique terrain d'environ 1 800 m², la propriété bénéficie d'une vue imprenable et d'un environnement particulièrement paisible. Les extérieurs séduisent par leur vaste jardin paysager et leur élégante terrasse, idéalement exposée, invitant à des moments privilégiés en toute sérénité. La parcelle, piscinable, offre un potentiel rare pour l'aménagement d'un espace de détente sur mesure, sublimant encore davantage ce cadre d'exception. Prestations complémentaires : Cave au sous-sol. Possibilité de stationnement sur la parcelle. La parcelle comprend également un appartement indépendant de 43 m², actuellement loué, offrant un revenu locatif immédiat. -- -- À votre service : Yves ANDRIEUX - Référence annonce : 6421-YAN. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.14% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
MON OFFICE IMMOBILIER
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Maison / Villa
5 Pièces • 182 m²
Noyau Villageois-Zone Urbaine, Velaux
679 000 €
À partir de 3938€ /mois
VELAUX - 4 CHAMBRES - 182.0 M² - MAISON AVEC PISCINE, GARAGE, CAVE ET GRANDE VERANDA DE 52M² - VUE DOMINANTE ET ENVIRONNEMENT CALME Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Velaux, offrant une vue dominante sans aucun vis-à-vis. Cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts, à commencer par le séjour cuisine de 57m² qui offrent un espace de vie lumineux et conviviale avec sa belle cheminée et ses nombreuses fenêtres, prolongé par une magnifique véranda de 52m² orienté sur la piscine au sel et ses terrasses, idéales pour profiter du soleil et se détendre en toute quiétude. Espace nuit doté de quatre chambres, dont une suite parentale, possibilité d'aménager un T2 indépendant facilement. Ce bien est complété par un bureau, une salle de bain avec double vasque et une salle d'eau avec toilette et un deuxième toilette indépendant. Garage fermé avec cave et deux places de stationnement extérieur sont également disponibles. Multiples possibilités énergétiques : Eau chaude solaire, cheminée avec répartiteur de chaleur et pompe à chaleur. Les extérieurs ne sont pas en reste, joli jardin arboré avec arrosage automatique via l'eau du canal de Provence et son puit. Exposition idéale Sud, Est, Ouest, pour une luminosité optimale tout au long de la journée. Bon état général, façade récentes témoignent du soin apporté à cette propriété. L'environnement calme et paisible de ce quartier résidentiel vous garantit des moments de tranquillité absolue. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère à Velaux. Contactez Valérie dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce lieu de vie d'exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valerie Fournier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°828221614. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
efficity Valerie Fournier
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Maison contemporaine
6 Pièces • 168 m²
Noyau Villageois-Zone Urbaine, Velaux
880 000 €
À partir de 5104€ /mois
Située à Velaux, dans un environnement résidentiel calme et recherché, entre le vieux village et les collines, cette villa de 168 m² séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes et sa vue dégagée exceptionnelle. Construite en 2003, la maison propose une belle pièce de vie de 53 m² au style séjour cathédral, très lumineuse, exposée plein sud, avec une vue panoramique sur le vieux village. La cuisine américaine contemporaine, de belle facture, s'ouvre sur une terrasse dominant la piscine et le jardin. L'espace nuit comprend deux grandes chambres en rez-de-chaussée de 12 et 24 m², ainsi qu'une suite parentale de 19 m² à l'étage. En rez-de-jardin, un T2 de 44 m² indépendant mais communicant avec la maison complète l'ensemble. Il constitue un espace idéal pour recevoir famille et amis, travailler à domicile ou développer un projet de gîte. Implantée sur un terrain de 862 m², la propriété bénéficie d'un jardin soigné, d'un bel espace piscine, d'une cour avec un carport et de nombreux rangements. Les atouts du bien : > Une vue dégagée et panoramique sur le village > Un quartier prisé, à proximité immédiate du vieux village et des collines > Une maison soignée et parfaitement entretenue > Volumes généreux et excellente luminosité > T2 indépendant offrant de multiples possibilités d'usage > DPE C – plancher chauffant et rafraîchissant. Un bien rare sur le secteur, particulièrement adapté à une clientèle recherchant un cadre de vie préservé, une maison de qualité, proche du village, avec la possibilité de recevoir confortablement. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 932 611 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sophie GAYVALLET Entrepreneur Individuel Réf.937738
GAYVALLET Sophie Capifrance
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Villa
7 Pièces • 210 m²
Noyau Villageois-Zone Urbaine, Velaux
940 000 €
À partir de 5452€ /mois
A quelques minutes de la ville d'Aix en Provence, de la gare TGV et de l aéroport, l'agence Actuel Immobilier vous propose au cœur d'un petit village Provençal une chaleureuse et fonctionnelle réalisation tout en plain pied composée de différents modules architecturaux et de deux dépendances sur un très beau terrain clos d une surface de 1600 M2 environ joliment arboré et paysagé , au calme absolu et disposant A PIED de toutes les commodités nécessaires (commerces , écoles , structures médicales , bus etc..) La composition se décline comme suit: - une maison principale : un hall d entrée avec rangements , un vaste double salon séjour , une cuisine très bien équipée (et arrière cuisine) , une suite parentale , deux chambres , une salle d'eau , une salle de bains et wc , une très belle véranda traditionnelle spacieuse donnant sur le jardin . - une dépendance avec accès privatif et terrasse composée d'un séjour, une cuisine équipée, une chambre, une salle d eau et un wc . - une deuxième dépendance :studio aménagé indépendant . Une grande piscine 10/5 complète ce bien situé dans un écrin de verdure entièrement clôturé . Les atouts de cette propriété sont , une situation idéale compte tenu de son implantation à l écart de toute nuisance tout en étant à seulement quelques pas de toutes les commodités indispensables à un confort optimum . Par ailleurs , cette propriété permet un large choix de possibilités en raison de son architecture idéale soit pour une activité chambre d hôtes , un accueil familial , une activité professionnelle , une rentabilité locative etc .. Informations complémentaires: Chauffage PAC chaudière récente Climatisation générale Cheminée Alarme Installation gaz pour cuisinière Local outils de jardin Deux Abris voitures doubles et plusieurs stationnements Maison hors lotissement Eau de la ville Année de construction 1974. Rénovée après 2005 Arrosage automatique Filtration pour la piscine sable/chlore Tout à l égout
ACTUEL IMMOBILIER
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Maison / Villa
5 Pièces • 112 m²
Noyau Villageois-Zone Urbaine, Velaux
630 000 €
À partir de 3654€ /mois
(13) Velaux résidentiel, à visiter rapidement superbe villa contemporaine (2021) de type 4/5 ,offrant 112 m2 habitables incluant studio indépendant de 22 m2, avec piscine , garage et cinq parkings, sur terrain plat clos et paysagé de 950 m2. Proche de toutes commodités, cette confortable habitation propose un espace de vie de 43 m2 aux beaux volumes, très lumineux (cuisine ouverte équipée et aménagée)avec cellier /garage adjacent (carrelé et isolé) Côté nuit, d'un côté , une belle chambre parentale ouverte sur espace piscine avec salle d'eau et toilettes privatives , de l'autre , on bénéficie de deux chambres aux larges ouvertures avec salle d'eau /toilettes . En extérieur, on retrouve un très beau studio indépendant aménagé de 22 m2 avec terrasse et parking privés .Nombreuses possibilités d'occupation : activité professionnelle , location courte ou longue durée, accueil famille / amis.. Côté agrément : Piscine 6X3 m (volet électrique) avec terrasses bien orientées (pergola), jardin paysagé.. Côté technique : chauffage au sol par pompe à chaleur, chauffe eau thermodynamique , climatisation réversible, baies vitrées et volets électriques aluminium, portail alu coulissant motorisé,fibre , tout à l'égout ..Prix : 630 000 euros Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Pierre-Jean OYANT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 620 430 Greffe de SALON DE PROVENCE) (réf. 602882 )
OYANT Pierre Jean Agent mandataire Optimhome
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Maison / Villa
7 Pièces • 210 m²
Noyau Villageois-Zone Urbaine, Velaux
940 000 €
À partir de 5452€ /mois
Nichée dans un environnement calme et privilégié, au coeur du village provençal de Velaux et à seulement 20 minutes d'Aix-en-Provence, cette propriété rare se compose de deux maisons de plain-pied de 135 m² et 57 m², complétées par un studio indépendant de 13 m² et plusieurs dépendances (abri, ateliers, élégante véranda en fer forgé, carport). Implantée sur un magnifique terrain clos et paysager de 1 650 m², joliment arboré et à l'abri des regards, la propriété offre un cadre de vie paisible et intime. Une belle piscine et deux abris couverts permettant de stationner plusieurs véhicules viennent parfaire l'ensemble. Toutes les commodités du village sont accessibles à pied, garantissant un confort de vie quotidien particulièrement appréciable. Un bien plein de charme, idéal pour une grande famille, un projet multigénérationnel ou une activité d'accueil.
EMILE GARCIN AIX EN PROVENCE
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Villa
6 Pièces • 125 m²
La Fare-les-Oliviers
680 000 €
À partir de 3944€ /mois
Une signature contemporaine, une construction d'exception… pensée pour un art de vivre moderne et raffiné. Lucie SOUTEYRAND, votre conseillère en immobilier, a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette superbe maison individuelle de construction traditionnelle récente (2025), aux lignes épurées et aux prestations haut de gamme. Développant environ 125 m², cette maison en R+1 séduit par son architecture contemporaine avec toiture terrasse, alliant esthétisme et fonctionnalité. Édifiée sur un terrain d'environ 420 m², elle offre un cadre de vie privilégié, où chaque espace a été conçu avec exigence et qualité. La pièce de vie principale, un vaste séjour avec cuisine ouverte de plus de 40 m², baigné de lumière, s'ouvre naturellement sur l'extérieur, créant une atmosphère fluide et conviviale. La cuisine est équipée (hors électroménager) et s'intègre harmonieusement à cet espace de vie. La maison propose une distribution idéale avec 4 chambres : • 1 chambre ou bureau en rez-de-chaussée • 3 chambres à l'étage Elle dispose également de 3 salles d'eau, offrant confort et praticité au quotidien. Les prestations sont résolument haut de gamme : placards intégrés avec portes de qualité, finitions particulièrement soignées, matériaux sélectionnés avec exigence… chaque détail a été pensé pour offrir un confort optimal et un cadre de vie élégant. Conforme à la réglementation RT 2012, la maison bénéficie de performances énergétiques remarquables (classe A/A), garantissant efficacité et économies d'énergie. Un garage de 18 m² complète ce bien. Idéalement située, à proximité immédiate de toutes les commodités et des accès autoroutiers, cette maison offre un parfait équilibre entre confort de vie et accessibilité. Une maison clé en main, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Un bien rare, aux prestations haut de gamme et à la qualité de construction irréprochable, destiné à une clientèle exigeante. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite privée, je vous invite à contacter Lucie SOUTEYRAND, votre conseillère en immobilier, ou par e-mail à Honoraires inclus de 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 euros. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PALATIUM-Provence immo : Lucie SOUTEYRAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 902250323
PALATIUM IMMOBILIER
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Villa
6 Pièces • 160 m²
La Fare-les-Oliviers
670 000 €
À partir de 3886€ /mois
LA FARE LES OLIVIERS En exclusivité, au fond d’une impasse, dans un environnement paisible et recherché, cette villa atypique de plain-pied d'environ 160m² vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et sereine, où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort et qualité de vie. Dès l’entrée, un hall avec grand placard et WC indépendant mène à une magnifique pièce de vie de 60 m², lumineuse et ouverte sur la terrasse. Les beaux volumes et les baies vitrées offrent une belle continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine moderne, entièrement équipée, allie esthétisme et fonctionnalité, et se complète d’un cellier/buanderie discret. L’espace nuit, intelligemment organisé, préserve l’intimité de chacun : Un premier espace comprenant une chambre/dressing et une salle de bains, un espace détente/bureau, un second espace composé de deux chambres spacieuses avec salle d’eau (douche à l’italienne) et WC, une chambre supplémentaire à l’étage, idéale pour un enfant, une salle de jeux ou un espace bureau indépendant. À l’extérieur, le jardin clos et sécurisé accueille une piscine propice à la détente. Un cadre intime sans vis à vis où il fait bon profiter des belles journées en toute tranquillité. Prestations : climatisation réversible, finitions soignées, matériaux de qualité, quartier calme et sécurisé. Une villa élégante et accueillante, où l’on se sent immédiatement chez soi. À découvrir sans tarder.
LA COMTESSE IMMOBILIER
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Villa
10 Pièces • 290 m²
Ecarts, Velaux
1 680 000 €
À partir de 9743€ /mois
Au coeur d'un environnement calme et verdoyant, cette superbe propriété d'environ 290m² s'étend sur près de 3 hectares. La maison prinicipale séduit par son authenticité et ses volumes généreux. Elle est composée d'un séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine conviviale, le tout ouvert sur le jardin. A l'étage une suite de 40m², deux autres chambres avec salle d'eau, un bureau, un dressing. La propriété dispose également d'un appartement indépendant de 55m², une ancienne écurie de 87m² et un grand grenier de 55m² pouvants être réaménagés. Côté loisirs, les extérieurs sont composés d'une salle de sport (ou chambre d'été de 40m²), un tennis et un espace de 850m² situé à l'arrière du mas avec une piscine en mosaîques de 15x5 mètres entourée d'un beau jardin. Véritable petit mas provençal, cette propriété conjuge charme, confort et nature. Un lieu rare, idéal polur une résidence familiale, l'organisation de réceptions privées dans un cadre idyllique. A coeur d'un petit village très agréable, et à 20 minutes d'Aix en Provence, Salon de Provence et l'aéroport Marseille Provence. Taxe foncière : 3600€. DPE: D. Contact pour visites : Violaine de Chabannes
MICHEL DE CHABANNES TRANSACTIONS
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Domaine
6 Pièces • 480 m²
Velaux
1 680 000 €
À partir de 9743€ /mois
Sous le soleil de Provence, une demeure du XVIIIe siècle Il est des lieux qui échappent au temps. Nichée au cœur d'un village provençal, cette propriété du XVIIIe siècle s'élève comme une gardienne de mémoire, préservant dans ses murs la douceur d'un art de vivre ancestral. Dès l'entrée, le charme opère : poutres centenaires, terres cuites patinées par les siècles, pierres blondes chauffées au soleil… Chaque détail respire l'authenticité et raconte une histoire. Ici, la maison s'offre comme une invitation au calme et à la convivialité, avec des espaces pensés pour réunir une grande famille autour de longues tablées d'été. Au-delà des façades, le domaine s'étend sur trois hectares de verdure, clos de silence et d'intimité. Pas un regard indiscret, seulement l'horizon des collines et le chant des cigales. C'est dans ce décor bucolique qu'un secret bien gardé se dévoile : une piscine cachée, dissimulée dans un recoin du parc, comme une oasis confidentielle où l'eau claire reflète le bleu du ciel provençal. Cette propriété n'est pas seulement une maison : elle est un refuge, une promesse d'élégance et de sérénité, où passé et présent s'accordent pour écrire une nouvelle histoire, celle de vos plus beaux étés. Prix: 1 680 000 euros ,FAI , charges vendeur DPE : D Mr Agulles Agent Commercial en immobilier RSAC :437598584 Ref : annonce / 57 date des diagnostics : 02/03/2024
PATRICK ROYERE & FILLE
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Maison / Villa
8 Pièces • 486 m²
Ecarts, Velaux
1 680 000 €
À partir de 9743€ /mois
Propriété d’exception du XVIII? siècle – Charme, élégance et art de vivre Nichée dans un environnement préservé et verdoyant, cette magnifique propriété du XVIII? siècle déploie tout son charme et son authenticité au cœur d’un domaine d’environ 3 hectares. La bâtisse principale, d’une superficie d’environ 450 m², séduit immédiatement par son caractère unique, ses volumes généreux et l’atmosphère chaleureuse qui s’en dégage. Véritable maison coup de cœur, elle conjugue avec élégance le cachet de l’ancien et le confort d’une demeure familiale de prestige. Les espaces de vie, lumineux et spacieux, offrent de multiples possibilités d’aménagement et invitent à la convivialité. Les matériaux nobles, les hauteurs sous plafond et les éléments architecturaux d’époque participent pleinement au charme de cette propriété rare. À l’extérieur, le domaine s’étend sur trois hectares de terrain, offrant un cadre naturel exceptionnel, propice au calme et à la sérénité. Les jardins arborés accueillent un grand bassin d’agrément, véritable pièce maîtresse du paysage, ainsi qu’une piscine remarquable, idéale pour profiter des belles journées en toute intimité. Les amateurs de sport et de loisirs apprécieront également la présence d’un terrain de tennis, parfaitement intégré dans cet écrin de verdure. Cette propriété unique réunit tous les atouts d’une demeure de caractère, idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet de maison d’hôtes de prestige. Un lieu rare, chargé d’histoire et d’émotion, pour les amoureux des belles demeures.
PATRICK ROYERE & FILLE
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Maison / Villa
15 Pièces • 515 m²
Ecarts, Velaux
1 980 000 €
À partir de 11483€ /mois
À 30 minutes d’Aix-en-Provence, ce domaine de près de 40 hectares bénéficie d’un environnement ouvert avec une vue étendue jusqu’à l’étang de Berre. La propriété s’organise autour d’une maison principale d’environ 550 m² est composée d'une entrée, d'un grand séjour avec cheminée, d'une cuisine avec une cheminée ancienne, d'une salle à manger, d'une salle de réception, de dix chambres à l'étage, complétée par une villa indépendante de 80 m² et plusieurs bâtiments agricoles, formant un ensemble cohérent et fonctionnel. Le domaine comprend un verger oléicole de 2 000 arbres en AOP Aix-en-Provence, constituant une exploitation reconnue et offrant de réelles perspectives de développement. Le potentiel permet d’envisager différentes orientations : extension de l’activité oléicole, création d’un vignoble ou mise en place de projets agricoles innovants. Les infrastructures techniques sont adaptées à une exploitation de cette envergure : alimentation en moyenne tension avec transformateur privé, accès à l’eau via le Canal de Provence, et possibilités d’évolution vers des solutions énergétiques durables. Bien qu'une autoroute se trouve à 200 mètres de la maison principale, l’ensemble conserve une réelle tranquillité tout en restant facilement accessible, à proximité de l’aéroport Marseille-Provence et de la gare TGV d’Aix-en-Provence. Ce bien rare offre une base solide pour un projet agricole, patrimonial ou résidentiel de qualité, dans un cadre provençal recherché. Possibilité d’acquérir uniquement les deux habitations avec 3 hectares et 250 oliviers.
BARNES PROVENCE
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Exploitation agricole
20 Pièces • 515 m²
Ecarts, Velaux
1 980 000 €
À partir de 11483€ /mois
À seulement 30 minutes d'Aix-en-Provence, ce vaste domaine agricole de 40 hectares se distingue par une vue panoramique, s'étendant jusqu'à l'étang de Berre. Ce domaine comprend une maison principale d'environ 600 m² habitables, une villa accueillante de 85 m², ainsi que divers bâtiments agricoles cadastrés, témoignant de l'héritage rural et de la richesse de cette terre. Constitué en grande partie d'un prestigieux verger oléicole, le domaine abrite 2 000 oliviers cultivés en AOP Aix-en-Provence, ce qui confère à ce site une réputation reconnue pour la qualité de son huile d'olive. Le potentiel de cette propriété est admirable, offrant la possibilité d'initiatives agronomiques variées : vous pourriez envisager la plantation de vignes pour produire un vin d'appellation, ou accentuer la production d'olives tout en intégrant des pratiques de permaculture durables. Ce domaine est desservi par une énergie à moyenne tension et dispose d'un transformateur privé, garantissant une autonomie énergétique certaine. De plus, le système d'irrigation est facilité par des bornes connectées au Canal de Provence, offrant des solutions pratiques pour l'entretien des cultures. Des perspectives de développement en énergie solaire se présentent également, accentuant l'engagement durable de ce site d'exception. Bien qu'une autoroute se trouve à 200 mètres de la maison principale, la propriété reste un véritable sanctuaire rural, loin des nuisances urbaines. Son emplacement privilégié, à proximité de l'aéroport Marseille Provence et de la gare TGV d'Aix-en-Provence, en fait un lieu de choix pour ceux qui recherchent la tranquillité sans sacrifier l'accessibilité. Cette propriété rare, nichée dans un site naturel de qualité, offre un potentiel important de rénovation et de valorisation. Il est ainsi possible d'insuffler une nouvelle identité à cet espace, justifiant pleinement son charme authentique et ses nombreuses possibilités. Imaginez les projets que vous pourriez réaliser dans cet écrin verdoyant, à la fois en harmonie avec la nature et profondément ancré dans le patrimoine provençal. Possibilité d'acquérir uniquement les deux habitations avec 3 hectares de terrain et 250 oliviers. Contact : Marc FABRE Mail : Mobile: +33 (6).11.43.31.31 Prix de vente (net vendeur): 1.880.000 € Honoraires (charge acquéreur): 100.000 € TTC, soit 5,32% TTC Prix de vente (honoraires d'agence inclus): 1.980.000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (5.32 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
FIP FABRE IMMOBILIER PRESTIGE
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Propriété
7 Pièces • 261 m²
Ecarts, Velaux
890 000 €
À partir de 5162€ /mois
Christelle Chave vous présente en exclusivité une magnifique propriété, nichée dans un écrin de verdure, idéale pour les familles en quête d'espace, de confort et de sérénité. Cette maison d'exception est située sur le plateau d'arbois à seulement 30 minutes Aix-en-Provence, de Marseille et 15 minutes de la gare Aix TGV. Maison principale - 265 m² habitables : - Un espace de vie lumineux : Dès l'entrée, découvrez une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à une double exposition qui sublime chaque espace. - 4 chambres spacieuses avec salles de bains : Dont une suite parentale avec un très grand dressing. - Cuisine moderne et fonctionnelle : Entièrement équipée, elle s'ouvre sur une terrasse idéale pour vos repas en extérieur. Prestations haut de gamme sur un terrain de plus de 3000 m² : - Jardin paysager privé : Profitez d'un cadre verdoyant et paisible. - Piscine 12x6 avec pool house : Un véritable espace de détente pour toute la famille. - Dépendance avec un espace bien-être : Spa thérapeutique, hammam et sauna pour vos moments de relaxation. - Grande cave à vin Sous-sol aménageable et garage spacieux : Le sous-sol offre de multiples possibilités avec : - Deux espaces aménageables pour caves, atelier ou local technique, - Un double garage de 40 m², - Une grand atelier. Un grand parking complètent ce bien pour un quotidien facilité. Informations financières et pratiques : - Taxe foncière : 4 700 euros/an. - Dépenses énergétiques estimées : Entre 1 820 euros et 2 520 euros/an (indexées sur 2021, abonnements inclus). Vous êtes séduit par cette propriété ? Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez dès maintenant votre conseillère, Chave Christelle, agent commercial immatriculé au RSAC de Salon de Provence (n° 899533152). Référence annonce : DOM17547. Date de réalisation du diagnostic : 04/03/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Liberkeys
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Maison / Villa
5 Pièces • 180 m²
Ventabren
1 090 000 €
À partir de 6322€ /mois
L'Office Immobilier de Ventabren vous présente à la vente une maison contemporaine datant de 2016. Situation et contexte : Située à 3 minutes du village, la maison bénéficie d'un cadre paisible à Ventabren. Vous profiterez de la proximité des commodités locales, avec une école à environ 2 km, une gare à 15 km et l'aéroport le plus proche à environ 20 km. Description intérieure : Cette maison contemporaine offre une surface habitable de 180 m², chauffée grâce à une pompe à chaleur et une climatisation gainée. L'aménagement intérieur comprend une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un garage et une buanderie. Coin nuit : La maison dispose de 4 suites, offrant confort et intimité, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains. Parmi celles-ci, une belle suite parentale complète avec un dressing, une salle de bains et une douche. Avantages extérieurs : Profitez d'un jardin de 691 m² agrémenté d'une piscine miroir et d'un jacuzzi. Prestations complémentaires : Cette maison est équipée de domotique, d'une aspiration centralisée, d'un système Sonos pour la musique et d'une alarme. Un espace de stationnement est disponible, complété par un garage pratique. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5962-EHA (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Elodie HAVRET - Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°790 673 214 00033 Référence annonce : 5962-EHA Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.50% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
MON OFFICE IMMOBILIER
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Maison / Villa
6 Pièces • 130 m²
Ventabren
790 000 €
À partir de 4582€ /mois
L'agence immobilière KorineOlivier et Thierry PAUL vous proposent en EXCLUSIVITÉ cette maison traditionnelle entièrement rénovée offrant un cadre de vie privilégié. Située au cœur du joli village de Ventabren, environnement recherché et calme, à 15 minutes du centre ville d'Aix-en-Provence. Cette maison dispose d'une terrasse, d'un joli jardin arboré, parfaitement entretenu, idéal pour les moments de détente. Une piscine vient compléter cet espace extérieur, parfait pour profiter pleinement des beaux jours. Cette maison véritable coup de cœur allie confort, tranquillité et qualité de vie. Édifiée sur 2 niveaux, cette maison offre au rez-de-chaussée une superbe pièce de vie traversante, baignée de lumière mêlant harmonieusement un espace séjour chaleureux en deux parties, une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, un espace bureau avec magnifique baie vitrée donnant sur le jardin, ainsi qu'une buanderie et un couloir desservant un garage d'environ 20 m2. Des WC indépendants avec lave-mains viennent compléter ce niveau. À l'étage se trouve l'espace nuit. Un couloir doté d'un placard intégré dessert des WC indépendants, une salle de bains moderne, ainsi que 2 chambres avec placards intégrés et la Suite Parentale dotée d'une salle de douche privative et dressing. Toutes les chambres donnant vue sur le jardin. Cette maison rénovée avec soin, alliant prestations modernes et ambiance chaleureuse est équipée de la climatisation, d'un poêle à granulés, de double vitrage et d'un système d'arrosage automatique pour l'extérieur. Un garage fermé et 2 stationnements privatifs viennent compléter ce bien clefs en mains, au calme et proche de toutes commodités, à savoir, commerces, arrêts de bus et écoles à proximités. À visiter sans tarder! Pour tout renseignement complémentaire n'hésitez pas à contacter Thierry PAUL, , agent commercial enregistré au RSAC sous le numéro 878 212 422 Taxe foncière : 2075,00 € DPE : B GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160 € et 1640 € par an.Prix moyens indexés sur les années 2021, 2022, 2023 ( abonnements compris ). Mandat numéro : 113392 Prix du bien 790 000 €. Honoraires à la charge du vendeur.
Agence Korine Olivier

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