Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20752 SAINT GINIEZ/PRADO Venez découvrir un superbe T3 traversant de 103m² au 3ème étage dans un immeuble Art Déco. Cet appartement traversant offre une entrée spacieuse menant à un séjour lumineux de 40m² avec accès à une belle terrasse de 16m², ainsi qu'une cuisine séparée entièrement équipée. L'espace nuit comprend deux grandes chambres (18m² et 16m²) chacune avec accès à un balcon filant au calme, et la chambre parentale est complétée d'un dressing. Une salle de bains moderne avec douche à l'italienne et baignoire et des WC suspendus complètent cet espace. Ce bien est complété par de très nombreux rangements ainsi qu'un magnifique parquet chevron dans tout l'appartement et une climatisation gainable est à votre disposition. Une cave ainsi qu'une chambre de bonne complètent ce bien. Possibilité d'acquérir un box en supplément. Ce bien propose de belles prestations et se situe dans un emplacement recherché ! À proximité immédiate des meilleures écoles et collèges, bus et métro, tous commerces de proximité, plages et parc Borely ! Véritable coup de cœur. CONTACTEZ Valerie Sonigo au O646758445 Tous les jours Informations financières : La taxe foncière est de 3 €200 € Les charges sont de 340 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Valérie Sonigo, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 419 766 860, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 €900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1 €450 € Montant maximum : 2 €010 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

SOUS COMPROMIS - EXCLUSIVITÉ Occupant seul le dernier étage d’un superbe hôtel particulier XIXe du Square Monticelli restructuré en petite copropriété confidentielle et sécurisée, ce penthouse de 232m2 bénéficie d’une terrasse plein ciel agrémentée d’une piscine chauffée et d’un solarium. Accessible directement par une allée privative bordée de végétation luxuriante, il se vit comme une maison, sans aucune promiscuité avec les autres riverains. L’entrée cerclée de ferronnerie s’ouvre sur un hall chic et accueillant abritant le vestiaire d’entrée et l’ascenseur privé doublant la cage d’escalier qui dessert chaque niveau. Au dessus, un pallier distribue deux chambres en suites plein Sud offrant des vues sur la verdure. En dessous, une buanderie prend place au sous-sol. Le dernier étage se niche sous l’impressionnante charpente et accueille une triple réception de 100m2 et sur l’arrière, deux autres chambres en suites. Sur la quasi totalité de sa largeur, la pièce de vie s’ouvre sur l’extérieur, parfaitement abrité des regards. Une première terrasse est partagée en deux espaces, lounge et repas auprès de la cuisine d’été. Deux marches plus haut, une plage en teck borde la piscine et se prolonge par un escalier à crémaillère menant à un solarium avec douche surplombant les hôtels particuliers du square. Luxueux sans ostentation, il offre des finitions soignées et l’élégance de matériaux choisis: marbre Emperador, pierre du Portugal, menuiseries en laque, portes toute hauteur, robinetterie Canon de fusil, chêne teinté, cheminée à bois, très belles hauteurs sous plafonds, climatisation gainée.. Dans la cour d’honneur de la bâtisse, quatre places de parking privatives complètent ce bien exceptionnel, tant par son adresse que par la qualité des prestations qu’il offre. Du luxe, de la sécurité et de la hauteur, un vrai penthouse! Honoraires de 3,88% TTC à la charge de l'acquéreur. MDT N° 643.

Découvrez ce grand T4 en duplex lumineux dans lequel les mots de Jean-Claude Izzo prenaient vie, au cœur de l'espace piéton du Panier. Y vivre, c'est toucher du doigt l'âme de la cité, à travers chaque coin et chaque rayon de lumière. Les pièces vastes et agrémentées de larges fenêtres capturent l'essence même du Panier. Au dernier étage de l'immeuble, sa terrasse sans vis-à-vis est parfaite pour s'immerger dans l'atmosphère Marseillaise et de longues soirées entre amis. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir un appartement ayant tout ce qui est rare dans le Panier : superficie, volume, lumière, local à vélo, cheminée et terrasse sans vis-à-vis, le tout dans une copropriété de 2 propriétaires où les charges sont quasiment inexistantes et la buanderie est partagée. Grand local à vélos privatif au RDC de l'immeuble. Parking, Trams, métro, bus et nombreux commerces à 5 minutes et des dizaines de lieux pour se poser en terrasse dans le plus vieux quartier de France et le plus authentique de la ville. Rejoindre l'hyper centre à pied, aller en vélo se baigner aux Catalans, partir flâner  aux Terrasses du Port ou rejoindre la gare, rien ne vous prendra plus d'un quart d'heure..

Au cœur d'un quartier recherché du centre historique, à l'étage noble d'un somptueux hôtel particulier du XVIII? siècle, cet appartement d'exception déploie 268 m² carrez d'élégance intemporelle, prolongés par une terrasse intimiste d'environ 40 m². L'accès se fait par une entrée commune d'époque, sublimée par un majestueux escalier orné de sa rampe en ferronnerie d'art du XVIII?, annonçant d'emblée le caractère singulier du lieu. Dès l'entrée de l'appartement, la lumière naturelle révèle une superbe enfilade de quatre pièces de réception, mises en valeur par une hauteur sous plafond remarquable de 4,30 m. Gypseries délicates, cheminées d'apparat, trumeaux, portes anciennes et sols d'origine composent un décor authentique, véritable témoignage du raffinement du XVIII? siècle. Certains éléments ont été restaurés avec une grande finesse, offrant un équilibre subtil entre patrimoine préservé et confort actuel. L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux suites parentales aux étages supérieurs, ainsi qu'une cuisine et un box office indépendant, parfaitement intégrés à l'ensemble. À l'extérieur, la terrasse, rare en cœur de ville, constitue un havre de paix propice à la détente, à l'abri des regards. Une place de stationnement complète ce bien unique, emblème du patrimoine avignonnais, destiné aux amateurs de lieux chargés d'histoire et d'exception.

iad France - Jonathan Charrier vous propose: SUPERBE TRIPLEX DE 180M2 EN PLEIN COEUR D'AVIGNON AVEC TERRASSE ET VUE Secteur Aubanel/Carmes, laissez-vous charmer par cet appartement unique au cOEur de la magnifique ville d'Avignon. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 niveaux datant de 1980 et entièrement rénové, ce bien d'exception offre un cadre de vie privilégié alliant espace, confort et modernité. Ce triplex de 180m2 est un véritable bijou, offrant des espaces de vie généreux et lumineux grâce à ses expositions est et ouest. Il se compose de 5 chambres, d'un bureau, d'une buanderie, de 2 salles de bain, d'une salle d'eau, de 3 WC, d'un dressing, d'une cuisine indépendante ainsi qu'un vaste séjour. La pièce maîtresse de ce bien d'exception est sans aucun doute sa superbe terrasse, véritable oasis de verdure en plein cOEur de la ville qui propose également une véranda, idéale pour profiter de moments de détente en été comme en hiver avec une vue spectaculaire sur le Palais de Papes. Les finitions haut de gamme, les prestations de qualité et l'élégance des espaces confèrent à ce bien un cachet unique. Vous y trouverez tous les équipements nécessaires pour un quotidien confortable : climatisation réversible, ventilation mécanique et même un petit monte-charge pour monter vos courses. Une place de parking privative vient compléter ce bien d'exception, garantissant une facilité pour stationner en toute tranquillité devant chez soi. Ce bien est un véritable coup de cOEur. À proximité des commodités, des commerces, des écoles et des transports, il offre un cadre de vie exceptionnel au cOEur de la cité des Papes. Une opportunité rare à ne pas manquer, contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10 euros par mois (soit 120 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Charrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 828411868, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.