Situé dans le quartier de la vieille chapelle, ce duplex de 121m² séduit par ses volumes généreux et son potentiel. Dès l'entrée, le grand séjour/salle à manger impressionne par sa belle hauteur sous plafond et ses poutres apparentes. Cet espace de vie s'ouvre sur une terrasse en plein soleil de 15m², plein ciel. La cuisine indépendante , fonctionnelle, peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie contemporaine. Le niveau principal dispose également de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative et terrasse, ainsi qu'une seconde salle de bain. A l'étage, une mezzanine de belle taille offre de multiples possibilités: une quatrième chambre, un bureau, un espace invité, une salle de télévision ou encore une véritable suite parentale. Elle bénéficie d'un accès direct à une belle terrasse également plein ciel et carrée de 14m². Un box fermé et une cave complètent ce bien. Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagemment. Mdt 20704. Pas de procédure en cours. Taxe foncière: 2359€. Charges mensuelles: 300€. Honoraires charge vendeurs. Contact: Delphine de Chabannes ou

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Appartement

5 Pièces • 120 m²

Est-Repentance-Les Trois Bons Dieux, Aix-en-Provence

819 000 €

À partir de 4750€ /mois

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente un appartement idéal pour une famille, à proximité du centre-ville. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6054-NFI (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Situé dans un secteur très prisé à la sortie d'Aix, quartier Repentance, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, proche des commodités. À seulement 100 mètres se trouve un arrêt de bus de ville, facilitant vos déplacements. Un grand parking gratuit est également disponible à proximité directe, pratique pour vos véhicules. Description intérieure : Spacieux appartement de 120 m², comprenant une belle pièce de vie lumineuse et une cuisine ouverte équipée. L'ensemble est aménagé avec des matériaux de qualité et offre une configuration idéale pour une famille. L'appartement est également équipé d'une climatisation gainable réversible pour un confort optimal toute l'année. Coin nuit : A l'étage, l'appartement comprend 4 chambres dont une master, idéales pour accueillir une grande famille. Avantages extérieurs : Profitez de deux terrasses privées ; l'une accessible depuis la pièce de vie et l'autre côté chambres. Ces espaces extérieurs sont parfaits pour profiter des moments de détente en plein air. Prestations complémentaires : L'appartement est équipé de prestations de qualité incluant entre autres le double vitrage en aluminium et la climatisation réversible en gainable, les volets roulants électriques bioclimatiques, garde corps en plexiglass, original et chic ! Frais de notaire réduits -- -- À votre service : Nicolas FILLAUD - Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°754031334 Référence annonce : 6054-NFI Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.67% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 8 lots. Sans procédure en cours. Environ 3 €600 € de charges annuelles de copropriété.

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Appartement

4 Pièces • 100 m²

Mazenod-Bellevue-Saint Donat-Banon, Aix-en-Provence

580 000 €

À partir de 3364€ /mois

13090 – AIX-EN-PROVENCE – SECTEUR L'ATELIER DE CÉZANNE – APPARTEMENT – 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 100 m² – 3 € ET DERNIER ÉTAGE – TERRASSE & BALCON – CLIMATISATION – CAVE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose : Situé dans le secteur de Pont de Béraud à Aix-en-Provence, cet appartement T4 de 100 m² se trouve au 3 € et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue, sans ascenseur. La pièce de vie, exposée sud, développe un volume confortable et s'ouvre sur une terrasse exploitable au quotidien. Vous pouvez y installer un espace repas et profiter d'une vue dégagée sans vis-à-vis. Un balcon complète les extérieurs. La climatisation récente améliore le confort en toute saison. L'espace nuit comprend trois chambres bien distinctes, permettant une organisation claire entre vie familiale et télétravail. Une cave vient compléter le bien pour le stockage. Le secteur Pont de Béraud permet de rejoindre rapidement le centre-ville d'Aix. Vous accédez facilement aux commerces, aux écoles et aux transports. Le quartier s'inscrit dans un environnement marqué par les paysages qui ont inspiré Paul Cézanne, avec des vues ouvertes et une ambiance résidentielle recherchée pour son calme. Contactez-moi directement par téléphone pour organiser une visite. Gilles TORRES – Conseiller immobilier Efficity Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gilles Torres - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°511900797. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

efficity Gilles Torres

Exclusivité

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Appartement

3 Pièces • 69,92 m²

Est-Repentance-Les Trois Bons Dieux, Aix-en-Provence

790 000 €

À partir de 4582€ /mois

Exclusivité Daniel FEAU : Au calme, appartement de grand standing, idéalement situé dans le quartier recherché de La Torse, à seulement dix minutes à pied du centre-ville. Une adresse privilégiée, combinant l'accès immédiat aux commerces et aux transports (bus à pied - 150m) avec l'intimité d'une résidence sécurisée et paisible. Ce bien d'exception de 69,92 m2 Loi Carrez, situé en rez-de-jardin, offre une qualité de vie incomparable grâce à ses espaces extérieurs : une superbe terrasse de 61m2 prolongée par un jardin privatif de 40m2 (exposition Sud-Est). L'appartement est défini par la lumière, le calme et la modernité. Le vaste séjour de 31 m2 avec cuisine intégrée s'ouvre sur les extérieurs. Il bénéficie d'une installation domotique moderne (gestion des éclairages, volets, ou climatisation réversible) assurant un confort quotidien optimisé et une maîtrise énergétique de pointe. L'espace nuit comprend une chambre principale de 13m2 et une seconde de 9m2, idéales pour une flexibilité d'usage (bureau, chambre d'amis). Une salle d’eau contemporaine de 4m2 et un toilette indépendant complètent ce niveau de prestation. Le cadre est soigné et la résidence dispose d'un ascenseur aux normes PMR reliant directement l'appartement à un double box privé en sous-sol. Ce bien unique représente une alliance parfaite entre emplacement premium, vastes extérieurs et confort technologique. Nombre de lots : 26

Daniel Féau Aix & Pays Varois

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Appartement

4 Pièces • 123 m²

Saint Giniez, Marseille 8ème

920 000 €

À partir de 5336€ /mois

M-OI Marseille 8e Arrondissement vous présente à la vente un appartement traversant de standing avec terrasse au 8éme et dernier étage avec ascenseur dans une résidence livrée en Septembre 2024. Situation et contexte : Idéalement situé à proximité des accès direct à l'autoroute, cet appartement est à quelques pas des plages, des commerces, des écoles et du métro M2. Description intérieure : Au sein d'une copropriété livrée en 2024, ce bien haut de gamme de 122 m² offre des prestations soignées avec parquet, nombreux rangements équipés, et un chauffage gainable avec refroidissement d'air. Vous aurez la liberté de le décorer à votre goût en installant la cuisine de votre choix et avoir un intérieur à votre image. Coin nuit : L'espace nuit se compose d'une suite parentale de 26m² avec salle d'eau et dressing, ainsi que de deux chambres partageant une salle de bain. Avantages extérieurs : Au 8ème et dernier étage, bénéficiez d'une grande terrasse de 32m2 exposé ouest offrant une vue panoramique dégagée et sur laquelle vous profiterez du soleil. Prestations complémentaires : L'appartement dispose d'équipements intérieurs de qualité et d'un système de chauffage/climatisation performant. Conclusion : Cet appartement représente une opportunité unique pour ceux recherchant confort et accessibilité et idéal pour une famille. Possibilité d'acquérir un box en supplément. Frais de notaire réduits. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4727(Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Romain VAISON DE FONTAUBE - Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Marseille - N°941968505 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 0.88% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 24 lots. Sans procédure en cours. Environ 3 €000 € de charges annuelles de copropriété.

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À partir de 4321€ /mois

Dans le très recherché quartier de Saint-Jean à La Ciotat, découvrez un bien rare, à l'adresse aussi discrète qu'exceptionnelle. Niché dans une résidence sécurisée en front de mer, cet appartement de 70 m² vous invite à vivre au rythme de la Méditerranée, dans un cadre paisible et préservé. Sa terrasse de 25 m², véritable prolongement du séjour, offre un accès direct à la mer par un petit portillon privé. Ici, les rochers plats deviennent votre salon d'été : on s'y installe pour un bain de soleil, un plongeon dans les eaux cristallines ou simplement pour savourer la quiétude du bord de mer. L'appartement, entièrement climatisé et baigné de lumière, se compose d'un espace de vie convivial avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse, de deux chambres élégantes avec rangements intégrés, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et de toilettes séparées. Chaque détail a été pensé pour le confort et la douceur de vivre, dans un esprit bord de mer chic et contemporain. Vous disposerez d'une place de stationnement privative au sein de la résidence fermée et la possibilité d'acquérir une seconde place ou un garage double en option. Ce bien offre également un excellent potentiel locatif saisonnier pour les investisseurs en quête d'un produit rare sur le littoral. Un lieu unique pour ceux qui rêvent d'un appartement les pieds dans l'eau, où chaque jour commence face à la mer et à la lumière de La Ciotat. ?? Atouts principaux : Emplacement exceptionnel en front de mer – quartier Saint-Jean Accès direct à la mer depuis la terrasse Vue mer panoramique Climatisation intégrale Résidence fermée et sécurisée Parking privé, garage double en option Excellent rendement locatif Bien rare sur le marché de La Ciotat Copropriété de lots - pas de procédure en cours "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques "

PRIOR LUXURY HOUSES

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Appartement

3 Pièces • 117 m²

Saint Giniez, Marseille 8ème

550 000 €

À partir de 3190€ /mois

Rez-de-jardin / profession libérale possible, situé à deux pas du Rond Point du Prado, parfaitement placé au coeur du 8ème arrondissement de Marseille. Cet appartement 3 pièces est composé d'une entrée, un vaste séjour, une cuisine donnant sur une salle à manger, le tout ouvert sur une terrasse plein ciel et très calme de 72m². Un véritable écrin de verdure. Côté nuit, vous trouverez 2 chambres de 15m² et 16m² se partageant une grande salle d'eau et des wc séparés. Une cave en sous-sol viendra compléter l'ensemble. L'appartement est proche des transports, commerces, écoles et très animé (boutiques, restaurants..). DPE: D. Charges mensuelles: 150€. Taxe foncière : 1900€. Visites avec Violaine de Chabannes

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Appartement

3 Pièces • 76 m²

Plateau de Puyricard-La Trévaresse, Aix-en-Provence

490 000 €

À partir de 2842€ /mois

L'Office Immobilier de Aix-en-Provence vous présente à la vente un appartement neuf avec terrasse dans une petite copropriété. Situation et contexte : Situé en rez-de-jardin, cet appartement offre un accès facile aux commodités locales. Proche des commerces et des transports en commun. Description intérieure : Profitez d'une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine à aménager selon vos goûts. Deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC séparé composent ce bien de 77 m². Avantages extérieurs : Une belle terrasse couverte prolonge l'espace de vie ainsi qu'un jardin agréable pour vos moments de détente. Prestations complémentaires : Possibilité d'acquérir un parking boxable en sous-sol pour un confort de stationnement optimal. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5728-LLI (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Laura LICEN - Référence annonce : 5728-LLI Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.03% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 26 lots. Sans procédure en cours. Environ 12 € de charges annuelles de copropriété.

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Exclusivité

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Appartement

5 Pièces • 152 m²

Noailles, Marseille 1er

498 000 €

À partir de 2888€ /mois

Grand T5 à Noailles avec terrasse Niché au cœur vibrant du quartier de Noailles, dans une petite rue piétonne pleine de charme et de végétation, ce vaste appartement de 152 m² occupe tout le 3e étage d’un immeuble typiquement marseillais à taille humaine (3 logements + 1 commerce). L’appartement séduit par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond, ses grandes fenêtres et cette lumière si particulière du sud. Idéal pour une grande tribu, une colocation arty ou un espace de vie/atelier. Les chambres sont toutes spacieuses, la circulation fluide et la terrasse, un vrai luxe en cœur de ville, prolonge l’esprit méditerranéen. À deux pas du métro, du tramway, du marché de Noailles, des théâtres, cinémas, du Vieux-Port et de la gare Saint-Charles : ici, tout se fait à pied. Le calme au-dessus de l’effervescence, l’âme de l’ancien, la vie de quartier, et des charges quasi inexistantes grâce à un syndic bénévole : un bien rare pour celles et ceux qui rêvent d’un Marseille authentique et vivant. Parfait pour une vie bohème familiale ou pour la création d'une colocation urbaine.

MATERRASSEAMARSEILLE.COM

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Appartement

4 Pièces • 135 m²

Montredon, Marseille 8ème

1 175 000 €

À partir de 6814€ /mois

M-OI Marseille 8e Arrondissement vous présente à la vente ce Penthouse en duplex de 4 pièces avec vue mer, terrasse, rooftop et garage double. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5447-DVI (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Situé dans le quartier typique de la Madrague de Montredon, cet appartement se trouve à quelques minutes à pied de la plage des sablettes et du bain des Dames, de l'accès aux calanques et au massif de Marseillveyre, des commerces et du port de la Pointe Rouge. L'emplacement offre une ambiance de quartier paisible entre mer et collines. Description intérieure : L'appartement de 133m2 situé au dernier étage, profite de prestations haut de gamme et soignées. Il dispose d'une spacieuse pièce de vie traversante et lumineuse avec une cuisine équipée s'ouvrant sur une terrasse d'environ 12m2 côté collines ainsi qu'une belle véranda côté mer. Coin nuit : Le bien propose trois chambres. Deux chambres au premier niveau disposent chacune d'un dressing et se partagent une salle d'eau, la troisième est une suite parentale située à l'étage donnant accès au rooftop d'environ 32m2. Avantages extérieurs : Les deux terrasses offrent des vues imprenables, l'une sur la mer et l'autre sur les calanques, apportant une belle extension de votre espace de vie. Prestations complémentaires : La résidence de 2012 est équipée d'un ascenseur. Un garage double disponible en supplément complète ce bien. -- -- À votre service : Anne FOURNEAU - Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°911904332 Référence annonce : 5447-DVI Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.50% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 20 lots. Sans procédure en cours. Environ 3 €996 € de charges annuelles de copropriété.

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Appartement

4 Pièces • 127 m²

Périer, Marseille 8ème

990 000 €

À partir de 5742€ /mois

Nous proposons à la vente ce magnifique appartement T3/4 de 127m² et 50m² de terrasse niché au coeur d'une propriété construite fin XIXème et entièrement rénovée et sublimée en 2015. De cette rénovation est née une résidence intimiste à l'abri des regards et des logements alliant éléments classiques élégants et partis pris contemporains. Dans cet appartement traversant au dernier étage la pièce de vie particulièrement spacieuse s'est vue décloisonnée pour profiter d'un large espace de réception. Dans sa continuité, la cuisine dinatoire s'ouvre sur ce double séjour fusionnant les espaces en toute fluidité. L'ensemble est largement ouvert sur une grande terrasse végétalisée de 49m² préservée des bruits de la ville. Côté nuit, deux espaces distincts permettent une totale intimité. Le premier est composé d'une belle suite parentale de 36m² avec dressing et salle de bain ouverte et le second d'une chambre avec salle d'eau indépendante. 2 wc séparés et une buanderie complètent ce bien qui est également pourvu de la climatisation, d'une cave et d'un garage 2 voitures. DPE B. Copropriété de 7 lots. Honoraires d'agence de 30.000€ charge acquéreur. Contact delphine de Chabannes

MICHEL DE CHABANNES TRANSACTIONS

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Appartement

4 Pièces • 116 m²

Est-Repentance-Les Trois Bons Dieux, Aix-en-Provence

1 024 000 €

À partir de 5939€ /mois

Dans une résidence privée à l'architecture contemporaine, face au parc de la Torse, se trouve ce luxueux appartement en rez-de-de-jardin offrant une situation exceptionnelle. Avec ses 116 m² habitables + 90m2 de terrasse et jardin, il dispose d'une suite parentale, de deux chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Le vaste séjour-cuisine de 50m² constitue un espace de vie accueillant et convivial. Pour votre confort, l'appartement est complété par un double garage et une cave en sous-sol. Ce bien d'exception propose un cadre de vie exclusif.

AIX EN PROVENCE SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY

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Appartement

6 Pièces • 220 m²

Périer, Marseille 8ème

1 445 000 €

À partir de 8380€ /mois

Situé au dernier étage d'un immeuble de caractère du XIX? siècle aux allures d'hôtel particulier, au cœur du Carré d’Or, ce duplex d'exception de 219 m2 Loi Carrez offre un cadre de vie rare, alliant le charme de l'ancien au confort d'une rénovation haut de gamme récente. L'entrée accueillante s’ouvre sur un vaste séjour lumineux, avec cuisine attenante, de plus de 50 m², permettant d’accéder à un balcon au calme, exposé plein sud. Ce premier niveau dispose également de deux chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau, ou salle de bains et d’une buanderie pour un confort optimal au quotidien. L'escalier intérieur mène à un second salon, véritable espace de détente, qui s'ouvre sur une terrasse tropézienne de 15 m² — un havre de paix pour profiter du soleil marseillais à l’abri des regards. Une suite avec salle de bains, et une chambre avec salle d’eau complètent ce niveau avec élégance. Unique habitation de cette copropriété intimiste, ce duplex se vit comme une maison. Possibilité de louer deux garages à proximité immédiate. Nombre de lots : 6

Daniel Féau Marseille & Littoral

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À partir de 11460€ /mois

Allées Provençales, coeur d'Aix en Provence, à deux pas du Cours Mirabeau, au calme, appartement dernier étage de 201m2 Loi Carrez avec ascenseur privatif et terrasse de 37m2. Cet appartement est lumineux et s'organise comme une maison individuelle. L'ascenseur s'ouvre directement dans l'appartement, vaste pièce à vivre Nord-Sud avec cuisine semi-ouverte, trois chambres et deux salles d'eau. Un escalier permet d'accéder à une vaste chambre avec salle d'eau. La terrasse de 37m2 accessible depuis la pièce de réception permet de recevoir avec confort en dominant l'environnement. Un garage deux places inclus dans la vente. Nombre de lots : 40

Daniel Féau Aix & Pays Varois

12 360°

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Duplex

4 Pièces • 114 m²

Montredon, Marseille 8ème

575 000 €

À partir de 3335€ /mois

Marseille- 13008- La Pointe Rouge/ Madrague de Montredon - Type 4- 114m2 Loi Carrez - Terrasse 20m2 1894 L'immobilier vous présente : Dans un environnement privilégié, à la croisée des collines et de la Méditerranée, un bâti s'élevant sur un seul étage partagé en deux lots abrite cet espace de caractère. La conception fonctionnelle de ce grand appartement offre une harmonie parfaite dans la distribution des pièces. Des prestations de standing, un sol parqueté dans son intégralité, de beaux volumes, et la climatisation à chaque étage offrent un confort de vie agréable. L'appartement se découvre avec un grand espace consacré à des moments de convivialité, une cuisine ouverte sublimant la pièce, baignée de lumière, prolongée par une terrasse offrant une vue sur la mer. Le séjour, spacieux, imprégné de la lumière naturelle, offre un espace salon et une grande salle à manger où recevoir sera un plaisir. La chambre parentale avec son dressing intégré, et une salle d'eau moderne, avec douche à l'Italienne et toilettes, complètent ce premier niveau. Un large escalier conduit avec aisance à l'étage, structuré par une charpente sous le toit : deux grandes chambres mansardées dont une avec sa salle d'eau et toilettes, idéale pour un adolescent ou recevoir famille et amis. Une cave et un espace buanderie en extérieur complètent la description de ce bien. Contact Anthony Masteau - EI: Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° 900570623 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Honoraires à charge vendeur Contact Anthony Masteau EI Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°900570623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 14676

1894-L'immobilier

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Appartement

3 Pièces • 84 m²

Le Village-L'Esperon, Sausset-les-Pins

1 090 000 €

À partir de 6322€ /mois

Orpi vous présente ce superbe programme de 4 appartements T3 et T4 de standing vue mer à Sausset les pins (2 appartements en rdc et 2 appartements en R+1 avec parking et extérieur). Prestations haut de gamme et sur mesure. N'attendez pas pour découvrir ces biens rare à la vente sur la côte bleue à proximité des axes autoroutiers et aéroport. Calme absolu! Référence agence : 842

Côté Sud

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Duplex

4 Pièces • 100 m²

Comtale-Cente-Cours Mirabeau, Aix-en-Provence

997 000 €

À partir de 5782€ /mois

Brauman&K vous propose un bien rare, au cœur d'Aix-les-Bains. Dans une résidence intimiste issue d'une réhabilitation de grande qualité, découvrez ce 4 pièces de 100 m², pensé pour offrir à la fois confort, volumes et sérénité en plein centre-ville. L'appartement se compose d'une entrée, de trois chambres, d'une salle de bains avec baignoire, d'une salle d'eau, ainsi que de WC indépendants. La pièce de vie, généreuse et lumineuse, accueille une cuisine ouverte et s'ouvre naturellement sur une terrasse de 13 m², véritable prolongement de l'espace intérieur. L'ensemble bénéficie de prestations soignées : matériaux de qualité, menuiseries aluminium, volets motorisés, parquet dans les pièces de vie, ainsi qu'un confort thermique optimal avec chauffage et climatisation. La résidence, à taille humaine (7 logements seulement), offre un cadre confidentiel et privilégié, particulièrement recherché sur ce secteur. L'adresse constitue un atout majeur : à quelques minutes à pied des commerces, restaurants et lieux emblématiques d'Aix-les-Bains, tout en profitant d'un environnement préservé et peu circulant. À noter : une cuisine équipée est offerte dans le cadre du lancement commercial. — En complément : 1 parking couvert Disponibilité : 4 € trimestre 2027 — Haute performance énergétique Logement accessible PMR — D'autres lots sont également disponibles, du T1 au T4, afin de répondre à différents projets patrimoniaux ou résidentiels. Il est même possible de jumeler certains appartements au besoin — Échanges possibles le week-end, dimanche compris. Les projets réellement avancés peuvent faire l'objet d'une visio dédiée, avec accès à l'ensemble des documents nécessaires à une décision éclairée. Mark Mamonn [27]

BRAUMAN & K

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Duplex

3 Pièces • 70 m²

Comtale-Cente-Cours Mirabeau, Aix-en-Provence

630 000 €

À partir de 3654€ /mois

Brauman&K vous propose un appartement particulièrement séduisant, au sein d'une résidence confidentielle en plein cœur d'Aix-les-Bains. Ce 3 pièces de 70 m², situé au 2 € étage, offre un équilibre idéal entre fonctionnalité et qualité de vie. Il se compose d'une entrée, de deux chambres, d'une salle de bains, de WC indépendants, ainsi que d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse de 13 m². Un espace extérieur appréciable, rare à ce niveau d'emplacement. L'appartement s'inscrit dans une résidence à taille humaine, issue d'une réhabilitation exigeante, avec un niveau de prestations soigné : menuiseries aluminium, volets motorisés, parquet dans les pièces de vie, ainsi qu'un confort thermique complet avec chauffage et climatisation. L'adresse permet de profiter pleinement du centre-ville : commerces, restaurants et lieux de vie accessibles à pied, tout en bénéficiant d'un environnement préservé et peu circulant. Dans le cadre du lancement commercial, une cuisine équipée est offerte. — En complément : 1 parking couvert Disponibilité : 4 € trimestre 2027 — Haute performance énergétique Logement accessible PMR Éligible PTZ — D'autres lots sont également disponibles, du T1 au T4, selon vos objectifs (résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial). Il est même possible de jumeler certains appartements au besoin — Échanges possibles le week-end, dimanche compris. Les projets réellement avancés peuvent faire l'objet d'une visio dédiée, avec accès à l'ensemble des documents nécessaires à une décision éclairée. Mark Mamonn

BRAUMAN & K

Exclusivité

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Appartement

4 Pièces • 115 m²

Saint Lambert, Marseille 7ème

790 000 €

À partir de 4582€ /mois

Exclusivité - À vendre aux Catalans, Marseille 7ème, appartement de 115 m² avec terrasse, vue mer et 3 chambres. Emplacement d'exception pour cet appartement de 115 m² (125 m² surface totale) situé en première ligne de la célèbre Corniche Kennedy. Ce bien rare, offrant une vue imprenable sur la Méditerranée et l'horizon azur, bénéficie d'un calme absolu au sein d'une résidence privée et sécurisée du 7ème arrondissement. Situé dans un immeuble de standing, l'appartement se compose d'une grande pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur une terrasse face à la mer, idéalement exposée au Nord-Ouest pour profiter des couchers de soleil. L'agencement fluide et les volumes généreux offrent un cadre de vie prestigieux et baigné de lumière naturelle. L'espace intérieur accueille une cuisine ouverte conviviale, une suite parentale avec salle d'eau, ainsi que deux autres chambres spacieuses et une salle de bains. Double box sécurisé au sein de la copropriété. Proximité immédiate des accès à la mer, des commerces de quartier, des écoles réputées et des transports en commun. Une opportunité unique de s'offrir un art de vivre d'exception sur l'une des adresses les plus prisées de Marseille.

MARSEILLE SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY

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À partir de 2842€ /mois

L'Office Immobilier de La Ciotat vous présente cet appartement 3 pièces lumineux avec une terrasse, idéalement situé, avec ascenseur et place de parking. Situation et contexte : Implanté au 2 € étage d'une résidence de standing calme et entretenue, l'appartement est proche des commerces, écoles et services. La plage est accessible en moins de 10 minutes, le centre-ville historique à proximité et la gare à 5 minutes en voiture (aéroport Marseille-Provence à 30 minutes). Description intérieure : Appartement d'environ 76 m² offrant un agencement moderne et lumineux, en excellent état général, sans travaux à prévoir. Séjour ouvrant sur la terrasse, cuisine équipée et climatisation réversible assurant le confort toute l'année. Coin nuit : deux chambres avec dressing bénéficiant de la lumière naturelle, salle de bain moderne avec fenêtre et espace buanderie. Avantages extérieurs : Terrasse abritée de 26 m² orientée sud offrant une vue dégagée sur les collines environnantes, adaptée aux repas en extérieur et à la détente. Prestations complémentaires : - 1 place de parking privative - Local vélo - Ascenseur - Climatisation réversible - Cuisine équipée L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6612-VCA (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Vanessa CAMUS - Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N° 949 927 909 Référence annonce : 6612-VCA Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 5.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 140 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 €680 € de charges annuelles de copropriété.

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Vente appartement de luxe / penthouse avec terrasse dans les Bouches-du-Rhône

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