À deux pas de la Place de l'Hôtel de Ville, au cœur du centre historique d'Aix-en-Provence, ce loft d'architecte avec terrasse privative constitue l'une de ces adresses confidentielles que le marché aixois révèle exceptionnellement. Perché au dernier étage d'un immeuble de caractère, ce bien atypique de 110 m² Loi Carrez séduit par ses jeux de niveaux, ses volumes spectaculaires et sa lumière omniprésente. Entièrement repensé par un architecte, il s'adresse à un acquéreur en quête d'un appartement singulier, affranchi des standards du logement conventionnel; une âme, une signature, un véritable nid suspendu au-dessus de la ville. La pièce de vie impressionne par sa hauteur sous plafond, sa triple exposition et son caractère chaleureux. Cheminée fonctionnelle, bibliothèque intégrée, cuisine entièrement sur mesure aux rangements parfaitement dissimulés : chaque détail témoigne d'une exigence constante. Le séjour s'ouvre naturellement sur une terrasse privative, sans aucun vis-à-vis, au calme absolu; luxe rare en plein centre-ville. La suite parentale forme un espace intime et préservé, dotée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC indépendant. À l'arrière, deux chambres au calme complètent le logement, dont l'une offre de beaux volumes. Toutes deux sont desservies par une salle d'eau indépendante avec hammam, ainsi que par un dressing-buanderie séparé; un ensemble fonctionnel et parfaitement pensé. Bien atypique par nature, ce loft s’offre à celui ou celle qui sera sensible à l'architecture, aux volumes et à l'art de vivre urbain dans ce qu'il a de plus rare. Charme absolu. Aucun vis-à-vis. Nombre de lots : 12

Aix-en-Provence, l'une des villes les plus prisées de Provence, à quelques minutes à pied du Cours Mirabeau, de la Place de la Rotonde, des commerces, restaurants et marchés. Une adresse centrale dans une rue préservée et peu circulante, alliant art de vivre provençal et forte attractivité patrimoniale. T3 duplex neuf de 71 m² au dernier étage, avec terrasse de 14 m² : - Duplex sur 2 niveaux avec volumes atypiques - Séjour double hauteur baigné de lumière - 2 chambres - Terrasse privative de 14 m² - Parking couvert inclus - Résidence de seulement 7 appartements Prestations haut de gamme : - Chauffage et climatisation - Parquet dans les pièces de vie - Carrelage pièces humides - Menuiseries aluminium - Volets roulants motorisés - Ascenseur - Construction neuve — frais de notaire réduits - Éligible PTZ - Garanties VEFA : parfait achèvement, biennale, décennale Bien neuf – TVA 20% – Frais de notaire réduits. Coup de cœur assuré ! Nous avons d'autres biens à vous proposer dans ce programme : du studio au T5, avec balcon, terrasse, parking .. Des combinaisons avec d'autres biens sont possibles. Frais de notaires réduits et faibles charges! Je vous propose un échange téléphonique gratuit pour comprendre votre projet et vous orienter vers les meilleurs programmes neufs disponibles, sans engagement et sans frais supplémentaires. Appelez-moi directement – c'est le moyen le plus rapide et le plus efficace. Tous les jours, dimanche inclus (WhatsApp, portable). Discrétion assurée ! Si vous souhaitez des informations complémentaires sur ce bien, je vous recommande de bloquer un créneau dans mon agenda pour plus d'efficacité en cliquant sur le lien ci dessous : Vous pouvez télécharger ma fiche contact sur votre téléphone directement en cliquant sur le lien suivant et en scannant mon QRCode : ?usp=sharing Feel Free to contact Simon anytime, Sunday included, through WhatsApp, mobile phone or email. Simon @ Brauman&K *Photos de synthèse non contractuelles. Chaque jour, nous œuvrons pour faire de la France une nation de propriétaires. Et nous espérons que ce sera bientôt votre tour. Brauman&K est la seule agence en France à offrir une garantie revente, vous protégeant contre toute moins-value. Nous mettons également à disposition : - Plans 3D personnalisés - Visites immersives - Étude financière complète - Optimisation fiscale si nécessaire [27]

Aix-en-Provence, l'une des villes les plus prisées de Provence, à quelques minutes à pied du Cours Mirabeau, de la Place de la Rotonde, des commerces, restaurants et marchés. Une adresse centrale dans une rue préservée et peu circulante, alliant art de vivre provençal et forte attractivité patrimoniale. T4 duplex neuf de 101 m² au dernier étage, avec terrasse de 14 m² : - Duplex sur 2 niveaux avec volumes atypiques - Séjour double hauteur baigné de lumière - 3 chambres - Terrasse privative de 14 m² - Parking couvert inclus - Résidence de seulement 7 appartements Prestations haut de gamme : - Chauffage et climatisation - Parquet dans les pièces de vie - Carrelage pièces humides - Menuiseries aluminium - Volets roulants motorisés - Ascenseur - Construction neuve — frais de notaire réduits - Éligible PTZ - Garanties VEFA : parfait achèvement, biennale, décennale Bien neuf – TVA 20% – Frais de notaire réduits. Coup de cœur assuré ! Nous avons d'autres biens à vous proposer dans ce programme : du studio au T5, avec balcon, terrasse, parking .. Des combinaisons avec d'autres biens sont possibles. Frais de notaires réduits et faibles charges! Je vous propose un échange téléphonique gratuit pour comprendre votre projet et vous orienter vers les meilleurs programmes neufs disponibles, sans engagement et sans frais supplémentaires. Appelez-moi directement – c'est le moyen le plus rapide et le plus efficace. Tous les jours, dimanche inclus (WhatsApp, portable). Discrétion assurée ! Si vous souhaitez des informations complémentaires sur ce bien, je vous recommande de bloquer un créneau dans mon agenda pour plus d'efficacité en cliquant sur le lien ci dessous : Vous pouvez télécharger ma fiche contact sur votre téléphone directement en cliquant sur le lien suivant et en scannant mon QRCode : ?usp=sharing Feel Free to contact Simon anytime, Sunday included, through WhatsApp, mobile phone or email. Simon @ Brauman&K *Photos de synthèse non contractuelles. Chaque jour, nous œuvrons pour faire de la France une nation de propriétaires. Et nous espérons que ce sera bientôt votre tour. Brauman&K est la seule agence en France à offrir une garantie revente, vous protégeant contre toute moins-value. Nous mettons également à disposition : - Plans 3D personnalisés - Visites immersives - Étude financière complète - Optimisation fiscale si nécessaire [27]

En exclusivité Sotheby's, au sein du prestigieux quartier Mazarin, coeur du centre historique d'Aix-en-Provence, découvrez cet appartement d'exception de 298 m² niché dans un écrin de verdure au calme absolu. Situé en rez-de-chaussée et rez-de-jardin d'un hôtel particulier chargé d'histoire, cet élégant bien séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, ses moulures d'époque, ses cheminées et ses peintures classées. Le rez-de-chaussée accueille deux salons raffinés avec cheminées, ainsi que trois chambres, chacune dotée de sa propre salle de bains. Une ouverture directe sur le jardin luxuriant permet une belle fluidité entre intérieur et extérieur. Le rez-de-jardin, propose une spacieuse salle à manger, une cuisine équipée, un espace détente ou salle de jeux, deux chambres supplémentaires avec salle de bains, ainsi qu'une cave. Le jardin paysager est un véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine au charme d'un bassin ancien, idéale pour se ressourcer en toute intimité. Une dépendance de 140 m² complète ce bien unique, comprenant un garage, une buanderie et un espace facilement aménageable en studio indépendant. Un bien rare, alliant prestige, confort et sérénité, au cœur d'un des quartiers les plus prisés d'Aix-en-Provence. Contact Dorothée Pollin EI - +33(0)608458948 - - Mandat N° 1464 - Sotheby's AIx en Provence Realty, la référence des biens de prestige à Aix en Provence -

Brauman&K vous présente: Beau 4 pièces de 94m² dans une future belle résidence de standing proche de toutes commodités. Se compose d'une entrée, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau, WC indépendant, un beau séjour/cuisine donnant sur une terrasse de 16m². Disponible rapidement -> 3eme trimestre 2026. Frais de notaire réduits et faibles charges de consommation énergétique. Normes RT2012 / RE2020 / HQE et Accessible PMR. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements et personnalisable sur demande. Pour toute demande d'information supplémentaire contactez Gregory tous les jours même le dimanche (tél, mail, What'sApp). Gregory VAN HULST BRAUMAN&K [27]

Votre nouveau chez vous ! T4 de 105m² avec Terrasse et Parking(s) - Livraison en 2026 Résidence située dans le quartier de St Jérôme à Aix-en-Provence. Le secteur se distingue par son environnement urbain résidentiel qualitatif qui relie le centre ancien et le quartier des facultés. Ce programme intimiste de 24 logements du T1 au T5 avec terrasse et/ou jardin, voire d'une piscine pour un des appartements, et stationnements en sous-sol, est proposé uniquement en accession libre. Résidence idéale pour les familles recherchant une résidence de standing sécurisée dans les quartiers sud de la ville (à seulement 15 mn à pied du centre-ville). Sa localisation privilégiée confère l'accès immédiat aux premières commodités et loisirs pour une vie quotidienne facilitée (supermarché et pharmacie (à 200m), agence bancaire…) Pour les familles avec enfants scolarisés, les écoles sont toutes accessibles à pied : le groupe scolaire maternel et primaire se trouve à 9 mn, le collège et lycée à 11mn tout comme les premières facultés (Lettres, Arts et Sciences, IUT…). Les déplacements se trouveront facilités par la proximité de l'accès autoroute A8 direction Lyon comme Toulon (moins de 5 mn en voiture), de la gare TER (à 1,5 km) ou des bus (arrêt à 2 mn à pied). Proche du Parc de la Torse et d'autres espaces verts, d'une piscine (3mn à pied), cette future adresse permet également un accès immédiat aux loisirs. Caractéristiques attrayantes : Type : Appartement T4 tout confort Surface : 105m² de pur bonheur Étage : 3ème étage .. Le compromis parfait pour voir le monde avec un peu de recul ! Exposition : Sud .. Le soleil ne manquera jamais un lever de rideau ! Extérieur : Une terrasse de 47m² pour chiller Parking: Un parking .. Fini les galères de stationnement ! Livraison: Fin 2026 .. Parfait pour le sapin ! Description : Cet appartement 4 pièces de 105m² va vous faire craquer ! Situé au 3ème étage d'une résidence moderne, il vous offre tout ce qu'il faut pour une vie sans souci. Une entrée, 3 chambres, un beau séjour/cuisine, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau et un WC indépendant. L'expo Sud ? Parfait ! C'est comme avoir le soleil en coloc, il est là toute la journée pour illuminer votre intérieur. Et une terrasse de 47m² ? Idéale pour vos petits-déj' en plein air ou vos soirées. En bonus, vous avez un parking pour dire adieu aux tournées de quartier pour se garer. Coup de cœur assuré ! Nous avons d'autres biens à vous proposer dans ce programme : du studio au T5, avec jardin, terrasse, parking .. Des combinaisons avec d'autres biens sont possibles. Frais de notaires réduits et faibles charges! Je vous propose un échange téléphonique gratuit pour comprendre votre projet et vous orienter vers les meilleurs programmes neufs disponibles, sans engagement et sans frais supplémentaires. Appelez-moi directement – c'est le moyen le plus rapide et le plus efficace. Tous les jours, dimanche inclus (WhatsApp, portable). Discrétion assurée ! Si vous souhaitez des informations complémentaires sur ce bien, je vous recommande de bloquer un créneau dans mon agenda pour plus d'efficacité en cliquant sur le lien ci dessous : Vous pouvez télécharger ma fiche contact sur votre téléphone directement en cliquant sur le lien suivant et en scannant mon QRCode : ?usp=sharing Feel Free to contact Simon anytime, Sunday included, through WhatsApp, mobile phone or email. Simon @ Brauman&K *Photos de synthèse non contractuelles. Chaque jour, nous œuvrons pour faire de la France une nation de propriétaires, et nous espérons que ce sera bientôt votre tour. Brauman&K est la seule agence en France à offrir une garantie revente, vous protégeant contre toute moins-value. Nous mettons également à disposition : - Plans 3D personnalisés - Visites immer[92]

À quelques pas du Parc Vendôme et du Cours Mirabeau, au sein d’une copropriété confidentielle de seulement quatre habitations, cet appartement de 146 m² fait actuellement l’objet d’une rénovation intégrale. Pensé pour offrir un cadre de vie alliant confort contemporain, élégance et qualité de vie en centre-ville, ce projet rare sur le marché aixois bénéficie notamment d’un ascenseur privatif. La rénovation en cours prévoit de mettre en valeur les volumes existants, la luminosité naturelle et le caractère architectural du lieu, tout en intégrant des prestations haut de gamme inspirées de l’art de vivre provençal. Conçu comme une véritable villa suspendue au-dessus de la ville, le projet s’articule autour d’espaces généreux ouverts sur un rooftop privatif d’environ 35 m². Une attention particulière est portée à la continuité entre les lieux de vie intérieurs et extérieurs afin de privilégier la lumière, les volumes et la sérénité au cœur de la ville. Dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Aix-en-Provence, cette adresse confidentielle offre une combinaison devenue particulièrement rare : le calme, un extérieur privatif, deux stationnements, une cave d’environ 23 m² et un ascenseur privatif, le tout à quelques minutes à pied du centre historique, des commerces et des adresses emblématiques de la ville. Le projet associe avec harmonie le caractère de l’architecture provençale à une rénovation haut de gamme, dans le respect de l’identité du lieu et de son environnement. À ce stade de réalisation, certains matériaux et finitions pourront encore être adaptés selon vos attentes. Un dossier complet détaillant les prestations, plans et caractéristiques du projet est disponible sur demande. Une opportunité rare de donner vie à un projet singulier, au sein d’une adresse confidentielle comptant parmi les plus recherchées du centre-ville aixois. — Le bien est actuellement en cours de rénovation. Les surfaces, plans, agencements, matériaux, équipements et prestations mentionnés sont communiqués à titre indicatif et sont susceptibles d’évoluer en fonction de l’avancement des travaux ou de contraintes techniques liées au chantier. Les photographies, perspectives, rendus 3D, visuels d’ambiance et images générées par intelligence artificielle présentés dans le cadre de la commercialisation ont pour seule vocation d’illustrer le potentiel du projet après rénovation. Ils constituent des projections non contractuelles et ne sauraient engager le vendeur quant à la réalisation définitive des aménagements, matériaux, équipements, couleurs, mobiliers ou prestations représentés. — La copropriété est actuellement en cours de finalisation. Les informations relatives aux lots, tantièmes et charges seront communiquées aux acquéreurs dès validation des documents définitifs. Le système de chauffage n’étant pas encore installé à ce stade de la rénovation, le diagnostic de performance énergétique ne peut être établi actuellement. Les diagnostics réglementaires, dont le diagnostic de performance énergétique, seront réalisés à l’achèvement des travaux.

Aix-en-Provence, à seulement 200 m du centre historique, niché au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, superbe appartement de 110 m² composé d'un séjour lumineux ouvert sur une terrasse de 30 m² exposée plein sud avec vue panoramique exceptionnelle sur la ville, un véritable espace de vie en extérieur. Cuisine entièrement équipée, véranda, 3 chambres, bureau, salle de bains, salle d'eau et 2 toilettes. Un grand garage pour 2 véhicules avec un bel espace de rangement complètent ce bien rare. Toutes commodités à pied. Copropriété de 68 lots d'habitation, pas de procédure en cours. Charges annuelles : 4800 euros (chauffage + eau chaude + eau froide compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : CONTACTER FABIEN PICHON : Copropriété de 156 lots - dont 68 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4800.00 euros.

Aix-en-Provence, idéalement situé dans le centre historique, au coeur du très prisé quartier Mazarin, superbe appartement de charme, au dernier étage d'un élégant immeuble bourgeois, composé d'un vaste séjour avec grande hauteur sous plafond, ouvert sur une agréable terrasse tropézienne exposée plein sud offrant une vue dégagée sur la ville et les collines du Montaiguet, cuisine américaine haut de gamme entièrement équipée, grande chambre avec de nombreux rangements intégrés, bureau pouvant faire office de petite chambre d'appoint, salle d'eau avec fenêtre, espace fermé pour lave-linge et rangement, toilettes séparées avec lave-mains. Rénové récemment avec des matériaux de qualité, cet appartement bénéficie également de la climatisation réversible dans chaque pièce. Grenier de 35m² accessible par la terrasse. Un bien rare, alliant cachet, confort moderne et emplacement d'exception. Copropriété de 3 lots d'habitation. Charges annuelles : 770 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : CONTACTER FABIEN PICHON : Copropriété de 6 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 770.00 euros.

Aix en Provence centre-ville, en étage avec ascenseur, entièrement rénové avec des prestations de qualité, bel appartement type 3 de 77m² avec grande terrasse de 60m². Séjour lumineux au sud, cuisine ouverte toute équipée, cellier, 2 belles chambres, salle d'eau et wc séparé. Climatisation réversible dans toutes les pièces. Parking, cave accessible par ascenseur et possibilité garage en sous-sol. Toutes commodités à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : CONTACTER FABIEN PICHON : Copropriété de 32 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4276.00 euros.

NOUVEAUTE EXCLUSIVE de PRESTIGE dans le Quartier MAZARIN- AIX EN PROVENCE . VENTE APPARTEMENT-TERRASSE DERNIER étage-13100 AIX EN PROVENCE-PLACE des QUATRE-DAUPHINS. Une atmosphère conviviale et le privilège d'être seul sur le palier !! Situé au sud de la ville, dans un cadre paisible et authentique, à proximité du Musée Granet et l'Hôtel de Caumont, du cours Mirabeau et de la Rotonde, et en dernier étage d'un hôtel particulier du XVIIe siècle, S.P.L.E.N.D.I.D.E APPARTEMENT Type 3-4, TRAVERSANT sur quatre Expositions, CALME, sans vis-à-vis, Beaux Volumes, Expo Sud avec vue dominante et dégagée au-dessus de la ville, LUMINEUX et SPACIEUX séjour-salon cuisine équipée, deux chambres poss 3éme, SDE, dressing-buanderie, nombreux rangements, prestations soignées de Qualité, et sa TERRASSE PRIVATIVE et Confidentielle Le CHARME UNIQUE et ATYPIQUE de l'ancien ACTUALISE et PROCHE de toutes COMMODITES. AUCUN TRAVAUX n'est à PREVOIR……RARE et EXCEPTIONNEL à la vente….. Classe Energétique DPE : B Daniel TEBOUL 06x75x54x54x35

Au cœur du centre historique d'Aix-en-Provence, ce loft avec terrasse, situé au dernier étage, développe environ 110 m² d'espaces lumineux au caractère atypique, mêlant architecture contemporaine et charme de l'ancien. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s'organise autour d'une bibliothèque sur mesure. La cuisine contemporaine, ouverte sur le séjour, s'intègre naturellement à l'ensemble. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau. À l'extérieur, une terrasse sans vis-à-vis prolonge les espaces de vie et offre un cadre rare pour profiter pleinement du centre-ville. Un bien singulier, avec terrasse au dernier étage, une configuration rare sur le marché aixois. Les plus belles transactions portent toujours la même signature. John Taylor Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site de Géorisques :

Le groupe Nicolas Staes vous présente à la vente sur Aix-en-Provence, dans le prestigieux Quartier Mazarin, à quelques mètres du Cours Mirabeau et de la place des 4 Dauphins, ce bel appartement entièrement rénové aux finitions soignées, situé dans un bel hôtel particulier du 18 ème siècle. D'une superficie habitable de 250 m2, ce bien bénéficie d'une exposition plein sud et dispose d'un grand jardin privatif de 250 m2 avec places de parkings. 5 chambres composent cet appartement. Il développe un beau salon avec cheminée et un salon télé, une cuisine et salle à manger attenante, une petite cour et véranda permettant de déjeuner. Buanderie, cellier. L'appartement est équipé d'une climatisation pompe à chaleur Gainable. Cave, local à vélo et garage attenant. Prix honoraires inclus. Contact Barbara Staletti :

Votre agence ERA AIX AEQUO IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITE ce grand appartement en centre-ville d'Aix-en-Provence. Profitez d'un emplacement au coeur du centre historique et à deux pas de la place de l'Hôtel de ville, au sein d'un immeuble ancien comprenant seulement 4 lots. En 2ème étage et dernier étage, vous serez séduits par le charme de l'ancien, les beaux volumes et la terrasse intime. Atypique, l'appartement est très lumineux et bénéficie de volumes intéressants 117m² environ avec une terrasse de 9m², il se compose d'un séjour de 37m², une cuisine, 2 grandes chambres de 23m² et 17m² et un bureau. Prestations: climatisation réversible dans le séjour et les chambres, double vitrage. Prévoir une rénovation énergétique de l'appartement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3510 € et 4810 €. Charges de copropriété : 301 € par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus d'informations et/ou organiser une visite, contactez Céline BERNARD BAYHOURST Copropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3612.00 euros.