Idéalement situé au cœur de Juan-les-Pins, au 8 € et dernier étage d'une résidence avec gardien, cet appartement d'exception bénéficie d'une vue mer spectaculaire. Le séjour, lumineux, avec cuisine ouverte contemporaine, se prolonge naturellement vers les espaces extérieurs. L'espace nuit se compose de deux chambres en suite. Traversant, d'une surface de 96,7m² et 76m² de terrasses, toutes les pièces donnent sur l'extérieur et un panorama rare. Un toit-terrasse privatif, accessible par un escalier intérieur, avec une vue à 360° est agrémenté d'une véranda de 15m². Deux stationnements en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien rare. Un appartement unique, idéal en résidence principale ou secondaire, au cœur de la Côte d'Azur.

COTE D'AZUR SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY

10

À partir de 9250€ /mois

Idéalement situé au cœur de Juan-les-Pins, au 8 € et dernier étage d'une résidence avec gardien, cet appartement d'exception bénéficie d'une vue mer spectaculaire. Le séjour, lumineux, avec cuisine ouverte contemporaine, se prolonge naturellement vers les espaces extérieurs. L'espace nuit se compose de deux chambres en suite. Traversant, d'une surface de 96,7m² et 76m² de terrasses, toutes les pièces donnent sur l'extérieur et un panorama rare. Un toit-terrasse privatif, accessible par un escalier intérieur, avec une vue à 360° est agrémenté d'une véranda de 15m². Deux stationnements en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien rare. Un appartement unique, idéal en résidence principale ou secondaire, au cœur de la Côte d'Azur.

COTE D'AZUR SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY

7

À partir de 9273€ /mois

Superbe T3 EN DUPLEX de type VILLA SUR LE TOIT, OFFRANT UNE VUE MER IMPRENABLE, DE GRANDES PIÈCES DE VIE AUX PRESTATIONS DE HAUT STANDING. PARKING SÉCURISÉ AVEC ASCENSEUR POUR VÉHICULES. VILLA BAHIA s’installe au cœur de Juan-Les-Pins, dans l’un de ses quartiers les plus prisés. Cette résidence de standing allie design contemporain, confort absolu et prestations haut de gamme, offrant un cadre de vie exceptionnel sur la Côte d’Azur. Architecture élégante : toiture en tuiles, façades lumineuses, garde-corps en verre et acier Appartements lumineux avec grandes baies vitrées et vues imprenables sur le Cap d’Antibes & les îles de Lérins Terrasses généreuses, duplex avec double terrasse et jacuzzi Chambres spacieuses avec placards sur mesure Salles de bains haut de gamme : faïence soignée, pare-douches, WC suspendus Prestations de haut standing : climatisation réversible, carrelage 100x100, menuiseries sur mesure Sécurité et innovation : vidéophone, ascenseur pour véhicules, bornes de recharge électrique pour tous les stationnements

MICHAEL ZINGRAF REAL ESTATE CAP D ANTIBES

10 360°

Message envoyé le

Duplex

5 Pièces • 221 m²

La Californie, Cannes

4 140 000 €

À partir de 24010€ /mois

À Cannes, duplex d'exception de 5 Pièces à vendre présentant une magnifique vue mer ainsi qu'un jardin de 375 m² et 2 terrasses. Situé dans le quartier Californie, découvrez ce bien familial 221 m². Il offre volume et confort avec un séjour avec salon, 3 chambres (dont une suite parentale), une cuisine, un bureau, 2 salles d'eau et 3 WC. Sachez que ce duplex est aussi vendu avec un studio indépendant, un garage, un parking et une cave. On aime son excellente luminosité, sa magnifique vue et son excellent état, qui lui confèrent une identité unique. Situé à proximité du centre ville et plages, cet appartement d'exception est proposé par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, agent immobilier de luxe à Cannes.

COTE D'AZUR SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY

20

Message envoyé le

Duplex

3 Pièces • 124 m²

La Californie, Cannes

2 590 000 €

À partir de 15021€ /mois

Cannes Californie Superbe duplex de 124 M2 en dernier étage avec 75M2 de terrasse Découvrez ce somptueux appartement en duplex situé dans le quartier recherché de Californie à Cannes, au sein d'une résidence de grand standing. Équipée d'un service de gardien ainsi que d'un concierge, cette propriété offre également des espaces communs raffinés tels qu'un parc et une piscine, sans oublier un accès direct à un golf à proximité. Pour votre confort et sécurité, une navette est à votre disposition pour faciliter vos déplacements. Perché au 10ème et 11ème étage, cet appartement en excellent état se distingue par son salon lumineux et sa cuisine ouverte moderne au design épuré, le tout prolongé par une terrasse offrant une vue mer panoramique à couper le souffle. La première étage comprend une grande chambre ainsi qu'un bureau, pouvant être transformé en chambre supplémentaire si désiré. À l'étage supérieur, vous découvrirez la suite principale, véritable havre de paix, dotée d'une salle de bains privative. Cette chambre s'ouvre sur une terrasse privée en bois, où vous pourrez vous détendre dans un jacuzzi en toute intimité. Cette propriété d'exception comprend également une buanderie, une cave et un garage. Avec ses prestations haut de gamme, son parquet élégant et sa luminosité omniprésente, cet appartement moderne et contemporain se démarque par son absence de vis-à-vis, garantissant ainsi un cadre de vie paisible et luxueux. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier d'exception à Cannes. Cannes, California Stunning 124square-foot top-floor duplex with a 75-square-foot terrace Discover this sumptuous duplex apartment located in the sought-after Californie neighborhood of Cannes, within a luxury residence. Featuring a security guard and concierge service, this property also offers elegant common areas such as a park and a swimming pool, not to mention direct access to a nearby golf course. For your comfort and safety, a shuttle service is available to facilitate your travel. Perched on the 10th and 11th floors, this apartment—in excellent condition—stands out for its bright living room and modern open-concept kitchen with a sleek design, all extending onto a terrace offering a breathtaking panoramic sea view. The first floor features a large bedroom and an office, which can be converted into an additional bedroom if desired. On the upper floor, you'll discover the master suite, a true haven of peace, featuring an en-suite bathroom. This bedroom opens onto a private wooden terrace, where you can relax in a jacuzzi in complete privacy. This exceptional property also includes a laundry room, a cellar, and a garage. With its high-end finishes, elegant hardwood floors, and abundant natural light, this modern and contemporary apartment stands out for its unobstructed views, ensuring a peaceful and luxurious living environment. Don't miss this unique opportunity to acquire an exceptional property in Cannes.

AMANDA PROPERTIES

16

Message envoyé le

Duplex

4 Pièces • 154 m²

La Californie, Cannes

1 800 000 €

À partir de 10439€ /mois

Cannes - Élégant duplex avec terrasse panoramique Situé dans un quartier résidentiel prisé, à seulement 5 minutes du centre-ville, ce superbe penthouse en duplex de 154 m² séduit par son calme absolu et son cadre verdoyant au sein d'une résidence avec parc. Entièrement rénové avec raffinement, il offre des volumes généreux et une belle luminosité. L'espace de vie, entièrement décloisonné, comprend un vaste séjour, une salle à manger, un bureau, ainsi qu'une spacieuse cuisine américaine parfaitement équipée. L'aile Est est dédiée à la suite parentale, avec sa salle de bains et de nombreux rangements. À l'opposé, deux autres chambres disposent de placards intégrés et d'une salle d'eau. À l'étage, une somptueuse terrasse de 134 m² offre un véritable havre de paix avec plusieurs espaces détente et repas. Ce rooftop dispose également d'une seconde cuisine équipée, d'une douche et de rangements, pour un confort absolu. Un garage fermé en sous-sol ainsi que des places de stationnement extérieures libres complètent ce bien d'exception. Cet appartement aux prestations haut de gamme vous est présenté par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre référence en immobilier de prestige sur la Côte d'Azur.

COTE D'AZUR SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY

19

Message envoyé le

Duplex

1 Pièce • 148 m²

La Californie, Cannes

1 855 000 €

À partir de 10758€ /mois

Nathalie BOUVARD vous propose ce bien : Cannes-basse Californie : Face à la mer et aux îles de Lérins, duplex avec terrasse C'est dans la plus belle avenue de Cannes et dans une jolie résidence sécurisée à taille humaine, avec piscine à l'abri des regards ,que se cache ce duplex inversé au second étage par ascenseur. Il bénéficie d'une vue directe et exceptionnelle sur la mer, les îles de Lérins et le Palm Beach. D'une surface de 148 M2, ce bien totalement rénové avec des matériaux haut de gamme, se compose d'une entrée avec buanderie et wc invités, d'une superbe pièce de vie avec cuisine ouverte et de grandes baies vitrées de tous côtés pour admirer la mer , avec accès direct à une vaste terrasse aménagée de 65 M2. Au même niveau, on dénombre deux chambres en suite, la première avec douche à l'italienne et la seconde avec douche et baignoire. Au niveau inférieur, un espace bureau et une vaste pièce avec sa salle de douche parfaite pour recevoir des amis ou pour y organiser un espace dédié aux enfants. Domotique, climatisation réversible, parking et cave complètent ce superbe appartement facile à vivre qui n'attend plus que vous ! À 5 minutes du centre ville et 20 minutes de l'aéroport. On aime : La vue mer en première ligne, la grande terrasse, la qualité de la rénovation , la piscine . #ImmobilierDePrestige #Luxe #Confort #Cannes #Duplex # #VivreAuSoleil #VueSurMer\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

NATHALIE BOUVARD

11

À partir de 3363€ /mois

Dans le quartier recherché d'Oxford à Cannes, découvrez ce magnifique appartement en duplex de 110 m², offrant de très beaux volumes et une belle luminosité. Ce superbe appartement se compose d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine séparée ainsi que de trois chambres confortables. Côté confort, le bien dispose d'une salle de bain et de deux salles d'eau, permettant une organisation pratique de l'espace au quotidien. Ce bien séduit également par ses extérieurs avec une terrasse à chaque étage, offrant des espaces agréables pour profiter de l'extérieur et prolonger les espaces de vie. Un très bel appartement, spacieux et lumineux, situé dans un secteur particulièrement recherché de Cannes. Surface CARREZ : 110 m² Prix de vente 579 900 euros Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 113 euros et 1 505 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Charles DESENS Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 579 900 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Charles DESENS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GRASSE sous le numéro RSAC N° 501 101 927 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38367) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 579 900 euros Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 113 euros et 1 505 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : A

IMMO RESEAU

14

À partir de 5336€ /mois

Cannes Basse Californie – Rare duplex de 136 m² au cœur d'un quartier central et résidentiel Situé dans un quartier central et résidentiel recherché, ce vaste duplex de 136 m² offre un fort potentiel et de multiples possibilités d'exploitation. Sa particularité rare : deux entrées indépendantes, permettant d'envisager aisément une séparation des espaces, une activité professionnelle ou un investissement locatif. L'espace principal, un 4 pièces lumineux, offre : un vaste séjour avec cuisine américaine ouvrant sur une grande terrasse plein ciel, profitant d'une vue dégagée sur la ville et les collines de la Californie, trois chambres, deux salles de bains élégantes. Un escalier intérieur mène à l'étage inférieur, composé d'un grand deux-pièces comprenant : un séjour donnant sur une large terrasse, une chambre, une salle de bains / toilettes PMR, une cuisine actuellement aménagée en buanderie, et de nombreux espaces de rangement. Un grand box en sous-sol complète cette offre. -- Cannes Basse Californie – Rare 136 m² duplex in the heart of a central and residential neighborhood Located in a sought-after central residential neighbourhood, this spacious 136 m² duplex offers great potential and multiple possibilities. Its rare feature: two separate entrances, making it easy to separate the spaces, use it for professional activities or as a rental investment. The main space, a bright 4-room apartment, offers: a spacious living room with an open-plan kitchen opening onto a large terrace with unobstructed views of the city and the hills of California, three bedrooms, two elegant bathrooms. An internal staircase leads to the lower floor, which consists of a large two-room apartment comprising: a living room opening onto a large terrace, a bedroom, a bathroom/toilet for people with reduced mobility, a kitchen currently converted into a laundry room, and plenty of storage space. A large garage in the basement completes this offer.

AMANDA PROPERTIES

11

À partir de 6901€ /mois

Oxia vous propose: Secteur Cannes boulevard Alexandre 3. Proche des commerces et des plages du Palm-Beach dans un copropriété de grand standing, un magnifique appartement bourgeois entièrement rénové. Le bien est composé d'un très grand séjour lumineux donnant sur un grand parc, d'une très belle cuisine ouverte entièrement équipée d'électroménager haut de gamme avec 2 caves à vins, de 2 belles chambres, de 3 mezzanines, de 3 salles de douches ainsi que de nombreux rangements. Pour votre confort, une place de parking extérieure privative complète ce bien. A visiter sans tarder! Copropriété de 60 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3768.00 euros.

OXIA GOLFE-JUAN

12

À partir de 5776€ /mois

Cannes Palm Beach - Appartement villa de 78m2 - jardin de 224m2 €? Emplacement d'exception Amanda Properties vous propose au cœur du Palm Beach, l'un des quartiers les plus recherchés de Cannes, à quelques minutes à pied du bord de mer, des plages privées et des commodités. Ce superbe appartement villa de 78 €m² loi Carrez vous accueille avec une atmosphère lumineuse et bien pensée Entrée conviviale donnant sur un grand espace de vie Séjour / salle à manger traversant, baigné de lumière naturelle, cuisine indépendant entièrement équipée, 3 chambres confortables, chacune idéalement orientée Salle de bains et salle d'eau, agencées avec goût WC séparés Un atout rare à Cannes : un grand jardin privatif de 224 €m² Vendu avec deux caves et un double garage. -- Cannes Palm Beach - 78 m² villa apartment - 224 m² garden ?? Exceptional location Amanda Properties offers you this property in the heart of Palm Beach, one of the most sought-after areas of Cannes, just a few minutes' walk from the seafront, private beaches and amenities. This superb 78 m² Carrez law villa apartment welcomes you with a bright and well-designed atmosphere. Cosy entrance hall leading to a large living area. Living/dining room bathed in natural light, fully equipped separate kitchen, 3 comfortable bedrooms, each ideally oriented Bathroom and shower room, tastefully appointed Separate WC A rare asset in Cannes: a large private garden of 224 m² Sold with two cellars and a double garage.

AMANDA PROPERTIES

6

À partir de 42569€ /mois

Cannes Croisette : Exceptionnel Penthouse de Luxe avec Toit Terrasse Panoramique au Marly Découvrez un bien d'exception sur la légendaire Croisette à Cannes. Au sein de la prestigieuse résidence Le Marly, se dévoile un appartement de luxe entièrement meublé, offrant une expérience de vie incomparable face à la mer. D'une superficie de 180 m², cet appartement d'exception dispose de deux chambres élégamment aménagées, promettant confort et intimité. Les espaces de vie lumineux s'ouvrent sur une majestueuse terrasse de 330 m², véritable jardin suspendu en toit terrasse. Ce panorama à couper le souffle offre une vue imprenable sur la scintillante Baie de Cannes, les îles de Lérins, la célèbre Croisette et le pittoresque Cap d'Antibes. Idéalement situé, Le Marly offre un accès privilégié aux plages de sable fin, aux boutiques de luxe et aux restaurants gastronomiques qui font la renommée mondiale de Cannes. Ce bien rare est complété par un garage privatif, un atout précieux sur la Croisette, ainsi que trois chambres de service, offrant des possibilités d'aménagement multiples (personnel de maison, invités, rangements additionnels). Une opportunité unique d'acquérir un penthouse d'exception, alliant luxe, espace extérieur spectaculaire et une adresse des plus convoitées à Cannes. Dossier complet et visites sur référence.

KRETZ

20

À partir de 4002€ /mois

Au cœur d'un quartier commerçant de Cannes et à 5mn à pied de la gare, découvrez ce superbe appartement neuf de cinq pièces en duplex avec mezzanine, situé au dernier étage d’un immeuble avec ascenseur. Son style loft contemporain et ses volumes généreux offrent un cadre de vie à la fois moderne et élégant. D’une surface totale d’environ 110 m² exposée plein sud, ce bien se déploie sur plusieurs niveaux. Le premier niveau propose une entrée desservant deux chambres lumineuses ainsi qu’une salle de bains avec toilettes. À l’étage supérieur, un vaste séjour baigné de lumière s’ouvre sur une cuisine ouverte à aménager. Ce niveau comprend également une troisième chambre, une salle d’eau et des toilettes indépendantes, ainsi qu'une belle mezzanine, idéale pour un espace bureau, un coin détente ou une chambre d’appoint. Entièrement neuf et situé en dernier étage, cet appartement séduit par sa luminosité, ses volumes et son caractère contemporain. Une opportunité rare à Cannes, idéale en résidence principale de standing ou en investissement à fort potentiel. Possibilité d’acquérir deux places de parking fermées en supplément.

Coldwell Banker St Barth

Exclusivité

12

À partir de 6351€ /mois

Au cœur de la Banane à Cannes, à seulement 50 mètres de la rue d'Antibes et à quelques pas des plages de la Croisette, du Palais des Festivals, des restaurants et boutiques, ce bien rare bénéficie d'un emplacement absolument privilégié, où tout se fait à pied. Ce duplex 5 pièces développe une surface totale d'environ 175 m² (dont 130 m² habitables), sublimée par une exceptionnelle terrasse plein ciel de 45 m², exposée plein sud, sans aucun vis-à-vis, offrant un véritable esprit penthouse / rooftop en plein centre-ville. L'appartement séduit par ses volumes, sa belle hauteur sous plafond et son escalier en pierre de taille, alliant avec élégance le charme de l'ancien à des prestations contemporaines. Le séjour traversant, baigné de lumière, propose une atmosphère chaleureuse et conviviale, prolongée naturellement vers la terrasse, idéale pour les moments de détente, les dîners d'été ou l'observation des feux d'artifice cannois. L'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses, pensées pour offrir confort et intimité, complétées par deux salles de bains / salles d'eau et deux WC. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien dimensionnée, permet une organisation fluide au quotidien. L'ensemble de l'appartement est équipé d'une climatisation réversible gainable, garantissant un confort optimal en toute saison. Ce bien s'adresse aussi bien à une résidence principale ou secondaire qu'à un investissement locatif de prestige, avec une attractivité particulièrement forte lors des grands événements internationaux : Festival de Cannes, MIPIM, MIDEM, Lions, Boat Show, etc. Emplacement, élégance et potentiel locatif élevé : une opportunité patrimoniale rare dans l'un des quartiers les plus recherchés de Cannes. Informations complémentaires Possibilité de créer une chambre supplémentaire (configuration 6 pièces) Possibilité d'acquérir le logement du 1er étage afin de privatiser l'ensemble de l'immeuble et créer une maison de ville ou une exploitation locative optimisée Une cave complète le bien Copropriété de 3 lots Aucune procédure en cours 2 € étage sans ascenseur Charges : ~139 euros / mois Taxe foncière : ~2 369 euros Toiture neuve Ravalement de façade voté et payé (en cours) Estimation des dépenses énergétiques annuelles : ~990 euros

Kretz

20 360°

Message envoyé le

Duplex

4 Pièces • 134 m²

Saint Veran, Cagnes-sur-Mer

1 650 000 €

À partir de 9569€ /mois

Au sommet du Domaine du Loup, ce penthouse de 135 m² Loi Carrez offre plus de 100 m² d'espaces extérieurs avec vue panoramique à 180° sur la Méditerranée, du Cap Ferrat au Cap d'Antibes, incluant l'Hippodrome de la Côte d'Azur. La pièce de vie de 65 m² bénéficie d'une exposition optimale et s'ouvre sur une terrasse de 32 m². La cuisine ouverte et contemporaine est organisée autour d'un îlot central et prolonge l'espace de réception. À l'arrière, une terrasse de 13 m² communique avec un cellier et une buanderie. Un escalier intérieur mène au rooftop privatif de 51 m², équipé d'un solarium, d'un jacuzzi et d'une cuisine d'été. Une véranda de 17 m² avec salle d'eau peut servir de chambre ou de salon indépendant. Le Domaine du Loup est un parc résidentiel privé de 22 hectares, sécurisé, avec piscine olympique, courts de tennis et commerces. Proche des plages, de Nice et de son aéroport international. Contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty pour plus d'informations et organiser une visite.

COTE D'AZUR SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY

20 360°

Message envoyé le

Duplex

5 Pièces • 120 m²

Le Vieux Port-Les Iles, Cannes

3 300 000 €

À partir de 19139€ /mois

À Cannes, à proximité du Vieux-Port et des plages, au dernier étage d'un immeuble de standing, se trouve un superbe appartement entièrement rénové d'environ 120 m², agrémenté d'une exceptionnelle terrasse sur le toit d'environ 105 m² face à la mer. En position dominante face à la mer, luxueux appartement toit terrasse comprend un vaste séjour lumineux avec cuisine intégrée, offrant une vue panoramique sur la mer. L'appartement dispose de 4 belles chambres, chacune dotée d'une salle d'eau privative, ainsi qu'une buanderie. On aime l'état impeccable de cet appartement, sa luminosité enchanteresse, sa vue exceptionnelle sur la baie de Cannes ainsi que sa proximité avec les boutiques et les moyens de transport. A voir absolument ! Un confortable appartement 5 Pièces vous est proposé par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, agence immobilière à Cannes.

COTE D'AZUR SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY

Exclusivité

17

Message envoyé le

Duplex

4 Pièces • 159,2 m²

Le Cros de Cagnes, Cagnes-sur-Mer

1 280 000 €

À partir de 7423€ /mois

Situé aux 5 et 6 étages d'une résidence recherchée, ce duplex rare de 159 m² séduit par ses volumes remarquables, sa luminosité et son panorama mer. Le niveau supérieur, pensé comme un véritable espace de vie, accueille un séjour avec cuisine de 49 m², baigné de lumière, ainsi qu'une suite parentale de 46 m², un bureau et des espaces parfaitement agencés. L'ensemble s'ouvre sur une exceptionnelle terrasse plein ciel de 94 m², véritable prolongement de l'intérieur, idéale pour recevoir ou profiter de moments privilégiés face à la Méditerranée. Le niveau inférieur offre une distribution harmonieuse avec une chambre, un séjour et sa cuisine (pouvant être une troisième chambre), une salle de bains, ainsi qu'un balcon, garantissant confort et indépendance pour la famille ou les invités. Deux garage et une cave complètent ce bien. Un appartement unique, pensé pour une vie intérieure–extérieure fluide et élégante, au cœur de l'un des secteurs les plus prisés de Cagnes-sur-Mer, à proximité immédiate des commodités et du littoral.

Maison Massena

11

À partir de 6351€ /mois

CANNES BANANE - Au cœur de la banane à Cannes, à seulement 50m de la rue d'Antibes et à quelques pas des plages de la Croisette, des restaurants, boutiques/commerces et du Palais des Festivals, cet appartement RARE offre un cadre de vie unique! Découvrez ce magnifique duplex rénové de 130 m² avec 45 m² de terrasse privative plein ciel exposée Sud sans vis-à-vis, permettant de profiter d'un extérieur exceptionnel, et aussi d'admirer les étoiles et les feux d'artifice lors des soirées d'été. Il est composé d'une vaste entrée avec placard, 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC et à l'étage, séjour traversant spacieux et baigné de lumière, cuisine semi-ouverte équipée/meublée, 1 chambre supplémentaire et accès terrasse. Toutes les pièces de vie sont équipées de climatisation réversibles en gainable. Les chambres spacieuses, offrent un confort optimal, parfait pour accueillir famille et amis dans l'intimité. Cet appartement haut de gamme sera idéal pour une résidence principale ou secondaire, au cœur de la vie cannoise, où tout se fait à pieds. Mais aussi pour un investissement locatif de prestige, partiel ou total, particulièrement attractif durant la saison estivale et avec les nombreux évènements dont le Midem, Mipim, Festival international du film, Lions, Boatshow, .. Valorisation montante dans l'un des quartiers les plus prisés de Cannes, il saura consolider votre portefeuille patrimonial : Emplacement, élégance, et rentabilité. Pas de procédure en cours au sein de la copropriété. Nombre de lots : 3. 2ème étage sans ascenseur. Charges ~139 € / mois. Taxe foncière ~2369 €. Toiture neuve. Parties communes en bon état. Ravalement de façade voté et payé (en cours) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

ROYAL IMMO

19

À partir de 19139€ /mois

Idéalement situé en première ligne, cet appartement penthouse de 125m² entièrement rénové vous offre un cadre de vie luxueux et une vue imprenable sur la baie de Cannes. Niché au sein de la prestigieuse Villa Saint-Pierre, datant du 19ème siècle, il allie à la perfection charme historique et design ultra-moderne. Une vue féerique : Profitez d'une terrasse de 100m² sur le toit, offrant une vue à 360° sur la mer et les îles de Lérins. Un véritable havre de paix pour se détendre, recevoir ou admirer les couchers de soleil. L'appartement se compose de 4 chambres en suite, garantissant intimité et confort à chacun. Un balcon avec vue sur la mer prolonge le salon, créant un espace de vie lumineux et aéré. Design audacieux :Laissez-vous séduire par un escalier en verre unique, une véritable œuvre d'art qui relie les niveaux avec élégance. L'ascenseur privé vous mène directement à votre appartement pour un accès facilité. Emplacement de rêve :À quelques pas des plages de la Croisette, du Palais des Festivals et des restaurants gastronomiques. L'aéroport de Nice est à seulement 20 minutes en voiture, offrant une connectivité optimale. Cet appartement est une opportunité rare, parfaite pour un investissement de prestige, une résidence principale ou un pied-à-terre d'exception sur la Côte d'Azur. Ne manquez pas cette chance unique de vivre une expérience cannoise incomparable. Contactez-nous pour une visite !

KRETZ

5

Message envoyé le

Duplex

8 Pièces • 253 m²

Pierre Longue, Cannes

1 990 000 €

À partir de 11541€ /mois

Idéalement situé à 300 mètres des plages Cannoises, cet appartement de 253 m2 est le fruit de la division d'une magnifique villa Belle Époque édifiée en 1890 avec la jouissance exclusive d'un jardin de 935m² magnifiquement paysagé et sa piscine totalement privée. L'architecture Belle Époque se caractérise par son faste et son mélange de styles empruntés à d'autres courants. Symbole de joie et d'opulence, ce style marque profondément les façades des bâtisses et palais de la Côte d'Azur. Élevée sur deux niveaux, l'appartement principal objet de la vente est baigné de lumière et jouit d'une vue mer. Il conserve ses éléments d'antan caractéristiques des demeures bourgeoises comme ses cheminées, ses carreaux de ciment, ses marqueteries, ses hauts plafonds ainsi qu'un escalier monumental en bois massif, sans pour autant oublier les codes d'une habitation moderne et fonctionnelle. Le rez-de-jardin (approximativement 83m²) dispose d'un salon intimiste, une salle de bain et une chambre parentale ouvrant sur la piscine. Le rez-de-chaussée (approximativement 170m²) quant à lui propose une pièce de vie ouverte sur une grande terrasse carrelée de plus de 140m² avec vue mer, une salle à manger, une cuisine indépendante, une chambre de maître et deux autres chambres en suite. La bâtisse est divisée en seulement deux appartements distincts et totalement indépendants. Un garage fermé, de nombreux stationnements privatifs et deux caves viennent compléter ce bien hors du temps. A proximité des plages, des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités. CLASSE ÉNERGIE : indice D (185) / CLASSE CLIMAT : indice C (23). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2956 € et 4039 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 12 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5000.00 euros. Damien DEROUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 522 263 466 - CANNES.

ESPACES ATYPIQUES NICE

Vente duplex de luxe à Antibes

Votre message a bien été envoyé à l’agence.