Rare hôtel particulier du XIX ème avec dépendances, 2000 M² sur un parc de 4700 m² en ville !! Plein centre ville, à un km d'une gare TGV et 1H15 de Paris architecture, superficie, état, parc, pas de nuisance RARE en plein centre ville, splendide hôtel particulier du XIX ème, entièrement restauré il y à 15 ans, plus de 1000 M² dans la maison principale, avec les communs 2050 M² au total. Exploité en hôtel de 19 chambres et potentiellement restaurant La maison : en rez de chaussée, une magnifique entrée avec son majestueux escalier, quatre pièces de réceptions et une cuisine professionnelle, avec un total de 320 M² 1ER et 2ème étages une enfilade de 19 chambres avec chacune leurs salle de bain ou salle d'eau. 260 M² par étage Des combles de 200M² aménageables et un sous-sol en rez de jardin exploitable, aménagés en salle de personnel, salle de chambres froides, économat etc... Les dépendances : - une annexe du XIXème avec six chambres et potentiel pour en refaire six - - une annexe plus récente et plus moderne en ossatures bois, avec deux grandes chambres PMR Possibilité d'en refaire une troisième ou une salle de réception. Un espace spa, hammam, jacuzzi, salle de massages, sauna Une maison complètement indépendante de 160 M² Un parc très arboré clos. Plein d'opportunités s'offre à cette propriété : - continuer l'existant en hôtel restaurant avec un potentiel de trente chambres - une somptueuse demeure familiale - un siège social idéal et prestigieux pour une société avec une gare TGV à moins d'un kilomètre et Paris à 1H15 .... Secteur sauvegardé, donc promotion immobilière appartements de standing ou autre... A VISITER ABSOLUMENT

Situé en plein centre de Poitiers, cet hôtel particulier d'exception se trouve à seulement 1 km d'une gare TGV et à 1h15 de Paris. Une perle rare alliant architecture élégante, grands volumes, et cadre verdoyant sans aucune nuisance. Description de la propriété ; Édifié au XIXe siècle, l'hôtel particulier a été entièrement restauré il y a 15 ans. Avec plus de 1000 m² pour la maison principale et un total de 2050 m² en incluant les dépendances, il offre des possibilités multiples. Actuellement exploité en hôtel 3 étoiles comprenant 19 chambres et un potentiel pour accueillir un restaurant, cet ensemble prestigieux séduit par son caractère unique et son raffinement. *Rez-de-chaussée : - Une entrée spectaculaire avec un escalier monumental - Quatre belles pièces de réception - Une cuisine professionnelle - Surface totale du rez-de-chaussée : 320 m² *1er et 2e étages : - Enfilade de 19 chambres, chacune équipée de sa salle de bain ou salle d’eau - Surface par étage : 260 m² *Espaces annexes : - Combles aménageables : 200 m² - Sous-sol exploitable avec accès en rez-de-jardin : cuisine pour le personnel, chambres froides, réserves, économat... *Les dépendances : 1. Annexe XIXe siècle : - Composée de six chambres existantes avec possibilité d’en aménager six supplémentaires 2. Annexe moderne à ossature bois : - Deux grandes chambres accessibles PMR (personnes à mobilité réduite) - Potentiel pour une troisième chambre ou une salle de réception modulable 3. Espace bien-être & spa : hammam, jacuzzi, sauna, salle de massages 4. Maison indépendante de 160 m² : idéale pour une résidence privée ou un logement de gardien. Le tout est sublimé par un parc arboré, entièrement clos, offrant un cadre calme et intime en plein cœur de la ville. *Potentiel d'exploitation : Cette propriété exceptionnelle ouvre la voie à de nombreuses opportunités : - Prolonger son activité actuelle en hôtel-restaurant et porter sa capacité d’accueil jusqu’à 30 chambres - Transformer le lieu en une somptueuse demeure privée familiale - Solliciter son prestige comme siège social pour une entreprise haut de gamme - Réaliser un projet immobilier de standing grâce à sa situation dans un secteur sauvegardé (appartements ou autres). Avec ses atouts incomparables et sa proximité immédiate avec les transports (gare TGV) et la capitale (1h15 de Paris), cette propriété offre une combinaison unique d’élégance, d’emplacement stratégique et de sérénité absolue. Une visite s'impose pour apprécier toute l'ampleur de ce bijou architectural. À voir absolument !

Ref 4580 : Hôtel particulier à vendre dans la Vienne. À seulement quelques pas de la place du Marché et de l'église Notre-Dame, cet hôtel particulier du XVIIe siècle se dresse comme un témoin précieux de l'histoire locale. Récemment restauré avec un sens aigu du détail et un goût affirmé pour les matériaux nobles, il conjugue avec harmonie le charme authentique de son époque et une élégance contemporaine parfaitement maîtrisée. Ses volumes généreux, ses éléments architecturaux préservés et l'atmosphère feutrée qui s'en dégage en font une demeure d'exception, rare sur le marché. Son emplacement privilégié, au cœur d'un quartier vivant et recherché, renforce encore son attrait : une adresse prisée, appréciée autant pour son caractère unique que pour la richesse des atouts qu'elle offre à ceux qui ont la chance d'y résider. Cet hôtel particulier, d'environ 230 m², incarne le charme intemporel sublimé par une restauration méticuleuse, mettant en lumière des éléments historiques remarquable témoins d'un héritage riche et raffiné. Dans un équilibre parfait entre tradition et modernité, ce bien offre des espaces lumineux et chaleureux, conçus pour un confort absolu. Matériaux nobles, détails d'époque soigneusement préservés, et aménagements contemporains se marient avec élégance, créant un cadre de vie unique. Au rez-de-chaussée : une entrée avec un bel escalier à vis, un vestiaire et une suite avec de très belles boiseries et une cheminée coin nuit. Dans son prolongement une cuisine qui donne sur la terrasse, salle d'eau et sanitaire (cet ensemble autonome peut-être loué). Au premier étage : un salon sur parquet avec de belles boiseries et cheminée dans son prolongement une bibliothèque, une grande salle à manger sur parquet avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Les deux pièces de vies sont communicantes et offrent un bel espace de vie baigné de lumière. Accessible par la salle à manger la buanderie et les sanitaires complète ce niveau. Au deuxième étage : Une suite parentale spacieuse, avec parquet en chêne, comprenant une grande chambre, un dressing, une salle de bain, un sanitaire et un débarras. Une deuxième chambre sur parquet avec sa salle de bain et ses sanitaires complète ce plateau. Au dernier étage : deux chambres distinctes, avec une chambre dotée de sa propre salle de bain avec sanitaire et de l'autre une chambre aménagée en bureau. La distribution harmonieuse et fonctionnelle des espaces, associée à des volumes chaleureux, confère à cette maison un charme authentique et unique. Une charmante cour intérieure, à l'abri des regards, confère à la propriété une atmosphère paisible et raffinée. Un préau permet d'abriter aisément le mobilier de jardin ainsi qu'un barbecue. Une vaste cave double, aménagée sous l'ensemble de la maison, complète avantageusement les prestations. Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes – M. Godefroid COLLEE: Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

À seulement 10mins à pied du centre ville de Poitiers, cette propriété unique est située dans un cadre d'exception boisé offrant un panorama et une vue où la nature, le calme et le chant des oiseaux dominent. Alliant l'intimité et le charme des années 70, elle mesure environ 280m2 sur un terrain arboré d'environs 3000m2. Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée permettant l'accès au salon cathédrale laissant place à une vue exceptionnelle dominant la ville de Poitiers avec sa cheminée du XVIIIème siècle ainsi qu'une spacieuse salle à manger avec terrasse, cuisine (terrasse), arrière-cuisine, chambre (avec terrasse), petite pièce, cabinet de toilette, W.C et débarras. Le premier étage est composé de quatre chambres (dont 3 avec terrasses), deux salles de bains et dressing. Vous pourrez retrouver au sous-sol un garage, cave, atelier, laverie et chaufferie. Un bien rare exceptionnel par son cadre de vie, si vous êtes amoureux de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Pour de plus amples informations merci de contacter Mme. Amandine MOQUETTE immatriculé au R.S.A.C.Poitiers sous le numéro 912 926 409. Tél: La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Amandine MOQUETTE pour le compte de la SARL Godefroid Collée immatriculée au RCS de Poitiers 898155825 titulaire de la carte professionnelle portant la mention transaction sur immeubles et fonds de commerce numéro CPI86012021000000008 délivrée par la CCI de la Vienne. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dans une commune touristique de la Vienne, un petit château du 18e s., son pavillon et son jardin de 3 000 m². Côté rue, la propriété est défendue par de hauts murs protecteurs. Une fois le portail franchi, le jardin et les dépendances s'offrent en premier au regard. Le petit château se dévoile ensuite avec sa façade classique, composée d'un arrière-corps central et de deux ailes. L'appareillage est en pierre locale et un enduit couvre une partie de l'édifice. Le pavillon et la cour sont situés à l'arrière, accessibles via un petit escalier.

Réf. 4391 : Splendide hôtel particulier en coeur de ville, à vendre Un emplacement exceptionnel au cœur de la cité Royale de Loches. Idéale comme maison de famille (résidence principale ou maison de vacances), c'est aussi depuis 12 ans une très bonne adresse reconnue par les hôtes de B&B ( parmi les 100 meilleures adresses de France & Figaro magazine). Très belle demeure historique de caractère magnifiquement restaurée au pied des remparts de la cité médiévale . A l'origine, Au début du XVIIe siècle, il s'agissait d'un relais de Poste, servant de halte de diligence. Il a ensuite été agrandi et modifié avec l'accord de la Royauté pour devenir un « hôtel particulier » au XVIIIe siècle, puis restauré dans les règles de l'art et utilisé comme chambre d'hôtes de charme par le propriétaire actuel. Cet immeuble dispose de 2 entrées et 2 escaliers, ce qui a permis au propriétaire actuel de créer sa résidence privée d'un côté, et une maison d'hôtes de charme dans des ailes distinctes. En entrant dans la cour intérieure pavée par la porte de diligence, on remonte dans le temps, à une époque où la vie était plus lente et moins trépidante. En faisant le tour de la cour, on aperçoit les éléments d'époque, le charmant passage vers les jardins et un choix de portes qui nous incitent à poursuivre notre exploration. L'entrée principale dessert en enfilade un salon / bibliothèque de 30m² et un autre salon de réception de 23m². L'ensemble est parqueté d'époque avec poutres d'origine et cheminées. Une salle à manger de 20 m² avec sa cheminée en tuffeau et sa table en pierre à gibier ayant un accès à la cour intérieure . En prolongation, une grande cuisine aménagée avec ilot central donnant directement sur le jardin (sans -vis-à-vis) . L'escalier principal du XVIIIe siècle donne accès, par des couloirs, aux 3 chambres / suites, chacune avec salle de bains, WC et des placards de rangement d'époque. Une des chambres dispose d'un petit salon avec poêle du XVIIIe siècle. Les murs sont revêtus de tissu de marque. La partie privative reliée par une galerie est également accessible par un autre escalier. Elle dispose d'une chambre ( avec débarras), avec vue sur le jardin et d'une salle de bain / dressing (conçue comme une véritable suite parentale) . Deux pièces en rez-de-chaussée (accessible aux personnes à mobilité réduite) peuvent être aménagées en chambres. L'immeuble dispose également d'une véritable lingerie (au rez-de-chaussée) . Le grenier supérieur, facilement accessible par l'escalier de la partie principale a fait l'objet de plans architecturaux, en vue d'une éventuelle transformation en loft avec verrière. Sous le porche d'entrée se trouve la première cave, idéale pour le stockage du bois et du vin, et une deuxième cave se trouve à côté de la cuisine, pour stockage du mobilier de jardin. En plus de la cour intérieure, cette propriété bénéficie également d'un beau jardin aménagé à deux niveaux offrant une pelouse / espace de détente ( transats .. ), une terrasse pour déjeuner auprès d'un exceptionnel puits restauré. Le jardin, situé au pied des remparts de la ville (XVe siècle) permet de préserver l'intimité des hôtes . Cabinet LE NAIL – Touraine - Loire Valley – M. Tony WELLS : Tony WELLS, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 444 692 156. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose d'acquérir ce bel hôtel particulier dans le centre de Loudun avec son jardin clos de murs. A deux pas du centre et des commerces, la maison de 263 m² environ se situe dans une rue calme et bénéficie à la fois d'un environnement paisible et de la proximité de toutes les commodités. Un grand porche ouvre la propriété et nous découvrons une jolie cour / jardin et la maison sur plan de "L". La maison subira des transformations au XIXe siècle, mais les origines sont bien plus anciennes comme en atteste les cheminées du rez-de-chaussée, et les arcades en plein cintre côté cour. La maison a été entièrement rénovée et propose des prestations générales de belle qualité. Elle offre 5 chambres, 2 salles d'eau, 1 salle de bain et de beaux espaces de réception au rez-de-chaussée. A l'écart, également un espace bureau sur 2 niveaux. Le jardin, clos de murs, est très privatif. Il s'agrémente d'un spa, d'une douche extérieur et de quelques remises. Un ensemble de caractère et de qualité, idéal pour une grande famille. L'espace bureau pourrait tout à fait convenir à une profession libérale ou être transformé en gîte indépendant. Classe énergie : C - Classe climat : C / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2640 € - 3630 € (année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir l'estimation : 2021) Bien présenté par Jan Erik ALDERLIESTE Dossier détaillé sur demande. Prix avec honoraires d'agence : 359 073 € Prix hors honoraires d'agence : 341 000 € Honoraires d'agence 5,3 % TTC à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : :

Une occasion unique de vivre dans un monument historique exceptionnel, transformé en une demeure superbement confortable. Un couvent construit au Moyen Âge pour accueillir les moines de la magnifique église gothique voisine, à la lisière d'une jolie ville historique de la vallée de la Loire. Toutes les commodités du centre-ville sont accessibles à pied, mais vous vous sentez comme à la campagne grâce à la vue sur la campagne paisible, accessible en quelques minutes à pied depuis la maison. Toutes les caractéristiques architecturales d'origine importantes ont été soigneusement préservées, notamment les cheminées monumentales en pierre, l'escalier en pierre, les fenêtres à meneaux, les magnifiques poutres du toit et du plafond, une partie du cloître, les caves à vin et le remarquable puits en pierre sculptée. Les plafonds exceptionnellement hauts créent des pièces spacieuses et aérées qui restent fraîches en plein été, mais le chauffage au sol sophistiqué maintient la maison très chaude pendant les mois d'hiver. Au rez-de-chaussée se trouvent une série de grandes pièces de réception majestueuses : cuisine, salon, couloir et salle à manger. De grandes fenêtres donnent soit sur les jardins à la française à l'ouest, soit sur le cloître à l'est. Au premier étage, il y a 5 chambres et 4 salles de bains. Au sommet du remarquable escalier du XVIe siècle se trouve l'un des « joyaux » de la propriété, un immense grenier magnifiquement restauré, qui a été utilisé comme atelier de peintre. Posséder un monument historique classé en France est à la fois un privilège et une occasion unique de devenir le gardien du riche patrimoine culturel du pays. Ces propriétés exceptionnelles offrent un caractère architectural sans pareil. Vivre dans un monument historique, c'est vivre dans l'histoire. Cette ville pittoresque, située à seulement 15 minutes en voiture de l'abbaye royale de Fontevraud, au cœur de la vallée de la Loire et de grands centres culturels tels que Saumur, Chinon et Poitiers, offre une combinaison rare de tranquillité rurale et d'accès facile aux commodités modernes, notamment les commerces, les écoles, les services, les soins de santé et les transports. Paris est accessible en 55 minutes en TGV depuis Tours et les aéroports internationaux se trouvent à moins d'une heure de route. Cette région est exceptionnellement riche en événements culturels, en restaurants gastronomiques, en marchés alimentaires et en marchés d'antiquités colorés et proposant des produits irréprochables tout au long de l'année.

Située à Chinon (37500), cette propriété de 223m² habitable évoque l'élégance et le charme historique de cette commune renommée du Val de Loire. Nichée dans un quartier paisible, elle bénéficie d'une situation idéale à proximité des services essentiels et des sites touristiques tels que la forteresse de Chinon et les bords de la Vienne. Ancien réfectoire des moines au moyen âge, la bâtisse est remaniée au fur et à mesure des époques pour apporter de la modernité. Parquets en chêne en points de Hongrie et à bâtons rompus, moulures au plafond ciselées d'or, lustres et bibliothèques d'artiste sur mesure, les prestations sont magnifiques. Vous disposez de 6 chambres, 2 sdb, une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour avec sa cheminée en marbre et un poêle en céramique typique du XIXème siècle, un accès sur une très belle tour et son escalier à vis en pierre desservant l'étage et au sous sol, une cave voutée en arche pleine avec sa salle de réception. Les extérieurs sont parfaits avec un jardin clos de murs sans vis-à-vis et des points de vue magnifique. L'espace piscine, imaginé par un architecte reconnu pour son travail remarquable est tout simplement à couper le souffle tant pour son calme, que par l'agrément qu'offre la vigne grimpante et la qualité de cette installation de 12x4.5m chauffée. Un garage anciennement écurie complète cette demeure, à proximité immédiate de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 790 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit DALBIGNAT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 939963849

En plein centre-ville de Chinon, cet hôtel particulier de 250m² abrite un charmant jardin ainsi qu'une maison annexe de type atelier d'artiste de 50m². Les prestations sont exceptionnelles, la rénovation fidèle à l'esprit des lieux avec son entrée en pierre, ses beaux parquets, ses huisseries double vitrage en bois et ses volumes spacieux. Derrière la porte charretière, la majestueuse entrée traversante donne le ton. Au rez-de-chaussée, deux belles pièces de vie se répondent : un séjour de plus de 30m² et une salle à manger communiquant avec une cuisine entièrement équipée. Un magnifique escalier mène au premier étage qui propose deux vastes chambres avec chacune leur salle de bain ou salle d'eau, ainsi qu'une grande suite parentale de 23m². Le deuxième étage se compose de deux chambres et il serait possible de créer une chambre supplémentaire et deux salles de bain. Au rez-de-chaussée, au fond de l'entrée, un patio intérieur permet d'accéder au jardin clos avec son coin terrasse, ainsi qu'à la maison annexe. La grande pièce de cette dépendance donne directement sur le jardin grâce aux larges ouvertures. A l'étage, un bureau et une chambre avec sa salle d'eau d'une superficie d'environ 30m² au total pourraient être utilisées comme chambre d'ami pour recevoir indépendamment de la maison principale. De nombreux aménagements sont possibles pour cette maison annexe : maison d'ami indépendante, gîte, bureau… Une cave et un double garage de 60m² complètent ce bien unique en plein cœur de Chinon, à proximité immédiate de l'ensemble des commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 730 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit DALBIGNAT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 939963849

HOTEL PARTICULIER 280 m² POSSIBILITE DE TRANSFORMER EN BUREAUX JEAN-JAURES HYPER CENTRE DE TOURS / APPARTEMENT T2 & Cour pavée. Situé très proche de la place Jean-Jaurès à deux pas des commerces et écoles sans oublier la gare à 7 mn, cet élégant hôtel particulier développe environ 300 m² offrant de très beaux volumes, traité contemporain dans le respect de l'authentique, tout en élégance. Elle s'ouvre sur un porche desservant la demeure ainsi qu'un appartement indépendant de 40 m², au fond de la cour pavée. La demeure s'ouvre sur un hall d'entrée très intimiste où la porte d'entrée se trouve très discrète. Cette demeure s’ouvre sur un petit salon intimiste suivi par une réception de 70 m² composée d'un salon et un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée et un WC lave mains en rez-de-chaussée. Au premier niveau, un large palier dégagement, desservant une suite parentale 45 m² avec grande salle de bains et douche et WC, un bureau de 25 m² et une grande pièce de dressing. Au deuxième niveau, un large palier desservant une suite composée d'une grande chambre et salle de bains et WC ainsi que deux chambres spacieuses et une salle d'eau et un WC sans oublier un grand bureau de 30 m². Le troisième niveau est composé d'un large palier desservant quatre chambres très agréables et une salle d'eau et WC. La demeure vous offre également un entre sol total avec une sortie sur l'extérieur, une chaufferie, une grande pièce de rangement, lingerie ainsi qu'une très belle cave à vin. Ce produit est d'exception et mérite vraiment une visite afin de le découvrir.

Hôtel Particulier Élégant avec Studio Indépendant. Hyper Centre de Tours. Au cœur du quartier Béranger-Halles, à l'abri des regards, cet hôtel particulier de 303m2 habitables en pierre de taille déploie tout le charme des demeures bourgeoises tourangelles. Son porche traversant ouvre de plain-pied sur un jardin pavé et fleuri à l'abri des regards et au calme absolu. La Demeure Principale (265 m²) Rez-de-chaussée : entrée, salon, salle à manger avec accès jardin, cuisine équipée, wc. Premier étage : suite parentale avec vaste salle de bain, bureau ou chambre, pièce dressing, wc. Deuxième étage : trois chambres dont une avec salle de bain, salle de douche, wc. Troisième étage : bureau, trois chambres, salle de douche, wc. Sous-sol : lingerie, cave à vin, chaufferie, rangement. La Dépendance Studio duplex indépendant de 38 m² : vaste pièce de vie, salle de bain, wc, mezzanine. Un espace parfait pour recevoir ou télétravailler. Interphone privatif. Éléments Remarquables Parquets d'origine, cheminées, moulures, boiseries, double-vitrages bois. Sanitaires modernes et diagnostics excellents. L'Environnement Adresse rare : à 10 minutes à pied de la gare, 5 minutes des Halles et du marché bi-hebdomadaire, proche des meilleures écoles. Notre Regard Un bien d'exception conjuguant élégance patrimoniale et confort contemporain, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Tours. Dossier complet sur demande. Visite sur rendez-vous. Informations sur les risques: site georisques gouv fr Une Demeure en Touraine Lucie Meunier

TOURS - LES HALLES/JEAN-JAURES - HÔTEL PARTICULIER - JARDIN PAYSAGE - TERRASSES- CAVE - 2 PARKINGS Situé en hyper centre de Tours à 5 mn de l'Hôtel de ville, à 8 mn à pied de la gare TGV, cette majestueuse demeure va vous combler tant par son élégance tout au long de la visite que par sa distribution qui est idéale pour une famille. Cette demeure du XIXè a été entièrement repensée pour le quotidien de chacun avec un soupçon de modernité, sans excès tout en gardant l'identité de l'époque, raffinement et élégance. Le vaste hall d'entrée s'ouvre sur une double réception de 65 m² composée d'un salon ouvert sur une cuisine aménagée de belle facture et de son espace repas, au quart d'étage une lingerie chaufferie, en rez-de-jardin une deuxième cuisine aménagée équipée avec accès sur le patio agrémenté d'une partie couverte idéale pour les soirées d'été, ainsi qu'une salle de réception et espace dégustation de vin en continuité de la cave dans le roc. Les étages sont desservis par un très bel escalier entièrement réhabilité, c'est une merveille. Toutes les chambres des étages sont climatisées. Le premier niveau s'ouvre sur un palier offrant une suite parentale de 55 m² plein sud baignée de lumière avec salle de bains et douche ainsi qu'un grand espace réservé au dressing. Sur ce même palier une grande chambre de 18 m² et salle d'eau privée. Le palier du deuxième niveau dessert 3 chambres de 18 à 25 m² toutes agrémentées de salle d'eau privée. Au troisième niveau, étage discret de la demeure offre le clou de la visite, un espace dédié au télétravail, bureau très lumineux au calme du reste de la demeure, ou, a une sixième grande chambre agrémentée d'une salle d'eau. L'espace extérieur plein Sud a également été repensé pour que le quotidien soit pratique. Il a été installé une terrasse plein sud végétalisée, et, afin de laisser l'emplacement de 2 véhicules en parking un espace dédié au parking. Cette demeure reste un produit rare en hyper centre.

HÔTEL PARTICULIER CLIMATISE XIXe siècle DÉPENDANCE PISCINE et JARDIN ÉCLAIRÉ – HYPER CENTRE TOURS DOSSIER PHOTOS SUR DEMANDE À quelques pas de l’Hôtel de Ville de Tours, au cœur de l’hypercentre, ce remarquable hôtel particulier du XIXe siècle conjugue avec élégance le charme de l’ancien, associé au confort et technologie d’aujourd’hui, des volumes exceptionnels et un cadre de vie rare en ville. La demeure entièrement climatisée, développe environ 320 m² habitables, demeure de caractère avec son porche qui s’ouvre sur les extérieurs fabuleux donnant le ton de la visite. Hall d’entrée, véritable signature des lieux, qui distribue des espaces de réception d’environ 120 m², lumineux et parfaitement agencés. L’enfilade de réception comprend un vaste salon d’environ 40 m², prolongé par une superbe pièce de vie réunissant salle à manger de 40 m² ouverte sur la terrasse extérieure surplombant la piscine, la cuisine déjeunatoire de 40 m² ; de larges baies vitrées ouvrent généreusement sur une élégante terrasse agrémentée d’une piscine, offrant un véritable écrin de sérénité en plein centre-ville. Les espaces nuit se répartissent sur deux niveaux. Le premier étage accueille un large palier desservant une magnifique suite de 45 m² composée d’une grande chambre ouverte sur une terrasse menant à la dépendance, une chambre de 28 m² et sa salle d’eau privative ainsi qu’une troisième chambre de 16 m² ainsi qu’un WC pour compléter ce niveau. Le second étage offre un nouveau palier généreux distribuant quatre chambres, aux surfaces généreuses comprises entre 16 et 28 m², une salle de bains, une salle d’eau et un WC indépendant, permettant de recevoir dans un confort optimal. Un sous-sol total vient compléter les prestations de cette propriété (chaufferie, cave à vin, plusieurs pièces de rangement). La propriété comprend également une dépendance d’environ 150 m², composée de deux logements un T1 bis et un T2. Cet espace offre un formidable potentiel de réhabilitation et de personnalisation, idéal pour créer une maison d’amis, des bureaux ou développer une activité d’accueil haut de gamme. Cette propriété rare séduit par la noblesse de son architecture, la qualité de ses volumes, son extérieur confidentiel avec piscine et jardin aménagé avec subtilité, ainsi que par son emplacement privilégié, au cœur de Tours, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare et de toutes les commodités. Une adresse d’exception destinée aux amateurs de demeures de caractère recherchant un bien unique, alliant patrimoine, confort et qualité de vie en hypercentre.

TOURS – QUARTIER CATHÉDRALE Jardin en centre-ville. Gare à pied. Quartier Cathédrale. Dans l'un des secteurs les plus recherchés du centre ville de Tours, élégant hôtel particulier d'environ 270 m² bénéficiant d'un jardin confidentiel avec cour anglaise, véritable privilège en cœur de ville. Il offre de belles réceptions lumineuses, six chambres dont une suite parentale, ainsi que de remarquables caves voûtées. Quelques rafraîchissements permettront d'en révéler toute la personnalité et le potentiel. À quelques minutes de la gare, une adresse rare conjuguant patrimoine, discrétion et qualité de vie, au sein d'un environnement particulièrement prisé. DPE : D / D Prix HAI : 995.000 € (Prix net vendeur : 950.000 € - honoraires de 45.000€ à la charge de l'acquéreur) Bien présenté par Barnes Centre Val de Loire. +33 (0)6 16 50 74 58 – [](mailto:) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : []()

EXCLUSIVITE - Aux Portes de Tours - Élégant Manoir du Milieu du XIXe au Cœur d'un Parc Panoramique de 3 Ha - Piscine, Tennis & Maisons Indépendantes Une élégante propriété historique entièrement restaurée avec exigence Situé dans l'agglomération tourangelle, à seulement 15 minutes des Halles de Tours et à proximité de la gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps (Paris en 1h), ce manoir du milieu du XIX? siècle bénéficie d'une accessibilité remarquable tout en offrant un environnement d'une grande sérénité. Derrière sa cour d'honneur, la façade en tuffeau s'élève avec élégance, rythmée par ses lucarnes sculptées, ses balcons en ferronnerie et son pavillon latéral coiffé d'un fronton horloger. Le parc de près de trois hectares ouvre une perspective panoramique rare vers les paysages du Cher. Restauré avec une exigence constante depuis plus de vingt ans, le manoir conjugue aujourd'hui la noblesse de son époque, de beaux volumes de réception et un confort contemporain parfaitement intégré. La demeure principale présente environ 530 m² habitables et propose de vastes espaces de réception baignés de lumière : élégante salle à manger ouverte sur le parc, salon principal, salle de billard et bureaux. La cuisine familiale, installée dans un pavillon en tuffeau, constitue une véritable pièce de vie et s'ouvre sur une cour exposée plein sud. Les étages accueillent neuf chambres, principalement en suites et un vaste espace home cinéma, permettant de recevoir famille et invités avec confort et indépendance. La propriété comprend également une maison de gardien ainsi que deux maisons indépendantes, chacune disposant de son propre accès et de son jardin privatif. Actuellement louées, ces dernières génèrent un revenu locatif significatif tout en préservant pleinement l'intimité et l'équilibre du domaine. Le parc, planté d'arbres remarquables, cèdre, séquoia, chênes centenaires, accueille piscine chauffée avec pool-house, court de tennis et larges perspectives paysagères, offrant un cadre de vie rare à quelques minutes de Tours. Notre Regard Une architecture en tuffeau parfaitement proportionnée, une façade restaurée avec soin, de beaux volumes de réception et des éléments anciens préservés qui racontent l'histoire du lieu. La rareté de cette propriété tient dans l'équilibre subtil entre la proximité immédiate de Tours, l'ampleur du parc et l'harmonie d'un ensemble architectural pensé pour durer : un véritable lieu de famille et de transmission. Dossier complet sur demande. Visite sur rendez-vous. Informations sur les risques: site georisques gouv fr Une Demeure en Touraine Lucie Meunier

TOURS PREBENDES DEMEURE DE CHARME 180 m² environ SOUS-SOL JARDIN CLOS DE MURS Cette belle demeure a une très belle façade en pierre. Elle vous offre de très beaux volumes avec une hauteur sous plafond de plus de 3.10 m, son environnement proche du Jardin des Prébendes d'Oé , quartier calme où il y fait bon vivre, commerce et écoles à deux pas. Elle développe environ 180 m² ouvert sur une large artère qui apporte une belle lumière en Son jardin clos de mur plein Sud apporte une vraie valeur ajoutée à la demeure. Elle nous accueille sur un Hall d'entrée descente d'escalier desservant le un salon et séjour de 36 m² agrémenté de cheminées, une cuisine ainsi qu'un espace repas ouvert sur le petit balcon de notre jardin bucolique, un toilette et lave mains en Rez-de chaussée. Au premier niveau un palier desservant une chambre et sa salle de bains et douche 27 m², une deuxième chambre et sa salle d'eau 25 m². En demi étage un WC. Au deuxième niveau un palier desservant trois chambres entre 9 et 13 m² dont deux agrémentées de cabinet de toilettes et une salle d'eau. Le sous-sol est total, il offre plusieurs pièces de rangements, une chaufferie une lingerie et une cave à vin. Cette demeure demande un rafraîchissement pour la déco mais la structure est irréprochable. Je vous invite à la découvrir, Prenez Rendez-vous !

QUARTIER CATHEDRALE ELEGANTE DEMEURE XIXème JARDIN CLOS DE MURS PETITE DEPENDANCE GARAGE ENTRE SOL Situé dans un quartier au pied de la Cathédrale, ce bel hôtel particulier XIXème très élégance vous accueille dans un vaste hall d'entrée descente d'escalier majestueuse distribuant une réception de 48 m² sur la terrasse descente sur le jardin clos de murs, suivi par une cuisine avec une ouverture sur le balcon petite terrasse. Au premier niveau, un grand palier desservant deux très grandes chambres d'environ 25 m² et une salle de bains et WC, dressing sur le palier. En demi étage un dressing. Au deuxième niveau un grand palier desservant deux chambres d'environ 25 m² et une salle de bains et WC ainsi qu'un espace dressing sur le palier. En demi étage une salle d'eau. Au troisième niveau un palier desservant deux chambres un bureau et un espace dressing. L'escalier principal dessert également l'entre sol qui est très sain et vous offre plusieurs pièces de rangement, une lingerie et une cave à vin le tout avec une sortie sur le jardin. Cette jolie demeure possède un petit extérieur charmant clos de mur ainsi qu'une petite dépendance au fond du jardin où vous pourrez bénéficier d'un passage sur une impasse pour vos vélos. Sans oublier un garage sécurisé dans une copropriété à 100 m de la demeure, vendu avec la demeure.

QUARTIER CATHEDRALE - HYPER CENTRE TOURS - HOTEL PARTICULIER XIXè ENTRE-SOL AMENAGE - DEPENDANCE - JARDIN - PARKING Ce bel hôtel particulier situé dans un quartier très prisé de notre ville de Tours, à proximité des commerces et des écoles, dans un environnement au calme, fut entièrement réhabilité par ses propriétaires dans le respect de l'authentique (boiseries, moulures, cheminées parquet). La demeure vous accueille dans un beau hall desservant une enfilade de réception sur environ 50 m² composée d'un salon cocooning où trône une cheminée, suivi par une salle à manger. Une petite cuisine d'appoint a été installée, très pratique. La cuisine coin repas de 25 m² se trouve en entresol avec une sortie sur le jardin et une cave. Le premier niveau espace parental se compose d'une grande chambre plein Sud et son dressing une salle d'eau et un wc séparé. Le deuxième niveau espace ado se compose de 2 grandes chambres et d'une salle de bains et wc. Le troisième niveau étant réservé à l'espace buanderie lingerie et repassage. La dépendance idéale pour les amis de passage ou les grands enfants, ou pour télétravailler avec ces deux bureaux ou chambres situé au premier niveau. En rez-de-chaussée, un salon télé et une chambre et salle de bains et wc. Les travaux de la dépendance sont en concordance avec la demeure principale, tout en élégance et bon goût. Le coin jardin orienté plein Sud vous séduira, plus le printemps qu'aujourd'hui, restant toutefois de grandeur agréable pour un espace jardin de centre-ville. Quant au stationnement vous pourrez soit entrer votre véhicule soit le laisser devant le portail.