Liberkeys vous propose en exclusivité , À 20 minutes de Reims Un actif rare, aux multiples potentiels d'exploitation. Idéalement située à seulement 20 minutes de Reims, cette propriété de 350 m² habitables sur un terrain de 15 000 m² en partie constructible et entièrement arboré constitue une opportunité solide pour tout projet à vocation résidentielle, para hôtelière ou évènementielle. Une configuration pensée pour l'exploitation La structure du bien se prête naturellement à une activité professionnelle : 10 chambres, dont 4 suites parentales une capacité d'accueil idéale pour un projet de chambres d'hôtes, maison d'hôtes haut de gamme, ou hébergement collectif premium 2 cuisines équipées et 2 salons salle à manger permettant une organisation en espaces indépendants ou modulables, adaptée à la réception de groupes, séminaires ou évènements privés 150 m² de toit terrasse un espace de réception extérieur à fort potentiel, exploitable pour des évènements, cocktails ou activités bien-être Piscine couverte utilisable toute l'année, atout différenciant pour une clientèle exigeante Aire de jeux multisport — un argument supplémentaire pour un positionnement familial, séminaire d'entreprise ou team building Un foncier à fort potentiel Le terrain de 15 000 m² en partie constructible ouvre la voie à des perspectives de développement ou d'extension, en fonction du projet et des règles d'urbanisme locales un vrai plus pour une stratégie de valorisation à moyen ou long terme. Localisation stratégique À 20 minutes de Reims, le bien bénéficie d'un cadre naturel préservé tout en restant à proximité immédiate des axes de circulation et des bassins économiques et touristiques de la région Champagne. Sa situation à proximité du Chemin des Dames, site historique et mémoriel de premier plan, en fait également un emplacement de choix pour un projet orienté vers le tourisme de mémoire et l'accueil de groupes ou de visiteurs sur cet itinéraire fortement fréquenté. Points financiers : : taxe foncière : 4 414 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2768 euros et 3746 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? contactez directement votre conseiller. Ozérée Kevin, agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 991 905 613. Référence annonce : DOM33833. Date de réalisation du diagnostic : 12/06/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À seulement dix minutes de Charleville-Mézières, découvrez cette propriété unique, entièrement rénovée avec goût et rafinnement, nichée dans un magnifique parc clos et arboré de plus de 5 500 m2. Alliant charme, volumes et prestations haut de gamme, elle s'adresse aussi bien à une grande famille qu'à un projet professionnel (gîte, chambres d'hôtes, division en plusieurs logements..). Dès l'entrée, on ressent tout de suite cette ambiance chaleureuse et rafinée : de spacieuses pièces de réception baignées de lumière grâce à une superbe verrière créent une atmosphère à la fois élégante et conviviale.Un salon d'hiver prolonge la détente vers une véranda contemporaine, où s'ouvre une cuisine haut de gamme entièrement équipée, complétée par une buanderie.Une suite indépendante avec salle d'eau et kitchenette vient parfaire ce niveau - idéale pour recevoir ou générer un revenu locatif. Les étages, accessibles par un bel escalier et un ascenseur OTIS neuf qui dessert tous les niveaux, dévoilent des espaces généreux et modulables : grand salon, chambres lumineuses, dressing, bureaux..Le dernier niveau séduit par son ambiance plus intime, avec un salon privé, une grande suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle d'eau, ainsi qu'un bureau et une chambre supplémentaire. À l'extérieur, le parc paysager préserve la tranquillité des lieux et offre plusieurs zones de stationnement, deux garages et une chaufferie de 60 m2.Le confort est assuré par une pompe à chaleur réversible, chaudière gaz, chaudière à pellets et insert bois. Cette annonce vous est proposée par CHABRAUD Christophe - EI - NoRSAC: 792 531 907, Enregistré à de Créteil La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Ne ratez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique maison de maître d'environ 300m² habitables comprenant au rez de chaussée une vaste entrée bourgeoise, salon / séjour avec ses moulures, cuisine équipée, grand bureau, dégagement, WC et une salle de sport. Sous-sol aménagé et cave. Au 1er étage, vous trouverez 3 grandes chambres de plus de 20m² chacune, une grande salle de bains avec dressing, WC. Un petit appartement composé d'une salle de bains et une chambre vous permettra de recevoir vos amis. Au 2ème étage, un magnifique grenier aménageable de 60m². Idéal pour une profession libérale grâce à une maisonnette attenante en pierres indépendante, réserve et un garage. Belle véranda chauffée d'environ 43m². Chauffage pompe à chaleur eau-eau Vous profiterez également d'un beau jardin arboré piscinable et clos de mur. DPE C Coup de coeur assuré pour ce bien exceptionnel !!

A proximité du Chemin des Dames, demeure de la reconstruction bâtie en 1923 dans un parc de 11 430m². Cette demeure familiale remplace l'ancien château du village et offre environ 460m² en deux niveaux surmontés d'un comble aménageable. Rez-de-chaussée : entrée centrale et vestibule vers escalier, salon avec cheminée et bow-window, salle à manger avec cheminée, bureau, cuisine, deux chambres et salle de bains. Etage : palier et corridors vers quatre chambres spacieuses parquetées dont certaines avec balcon, deux salles de bains. Comble : anciennes chambres de service et grenier aménageable. Sous-sol complet : chaufferie, cave à vins, celliers. Dépendance : ancien logement de gardien, grange en prolongement. Parc arboré d'une contenance de 1.14ha. A26 à 15mn. Reims, Soissons et Laon à 30mn. Paris à 150km. Classe énergie : N/A Classe climat : N/A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non applicable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

RARE, Vaste corps de ferme situé à 15/20mins de Reims composé d'une habitation principale, d'une seconde petite maison, de dépendances / greniers / ateliers / garage totalisant environ 300m² dont l'usage restera à définir par les nouveaux propriétaires. Derrière la porte d'entrée collosale, vous déboucherez sur une grande et belle cour fermée sans vis à vis. Possibilité de réhabiliter en jardin en fonction de vos inspirations. Parfaitement habitable en l'état, ce bien pourrait aussi se prêter à la création d'un gîte / chambres d'hôtes. Il n'attend plus que vous, alors pourquoi attendre, prenons vite rendez-vous !

AVENDRE A BRIMONT - A 8 min de RIEMS - Maison dans un environnement calme et sans vis-à-vis, comprenant : - au rdc : entrée, salon - salle à manger (env. 70m²), mezzanine, salle de douches, cuisine, bureau, cabinet de toilette avec wc - à l'étage : palier, salle de bains, trois chambres et wc Cave et sous-sol total Jardin arboré (avec possibilité de terre à vignes d'env. 1200m²) Vue dégagée N'hésitez pas à prendre contact avec notre négociateur immobilier Pierrick LOHOU pour toutes questions ou demandes de visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "". 580 000 euros. 556 731 euros + Honoraires de négo. : 23 269 euros (soit 4,18% à la charge de l'acquéreur)

AU RDC : 1 entrée et dressing de 15 m2, 1 cuisine aménagée de 30 m2 avec espace repas donnant sur la terrasse, 1 salon de 22 m2, 1 salle à manger 35 m2, 1 WC, 1 salle de douce de 9 m2. AU 1 ER : 1 couloir, 1 bureau de 9 m2, 1 salle de bain et douche de 7 m2, 1 WC, 4 chambres de 12 m2, 13 m2, 18 m2 et 20 m2, 1 buanderie lingerie de 3 m2, 1 pièce dressing 15 m2. AU 2 ème : 1 pièce jeux 18 m2, 1 salle douche 6 m2, 1 WC, 2 chambres de 16 m2 chacune. 1 cave à vin 32 m2. 1 pièce local piscine de 32 m2.1 garage de 40 m2 avec 1 atelier de 15 m2. 1 terrain de tennis. 1 piscine sécurisée extérieure et couverte.Taxe Foncière de 2500 €. DPE D 182 / D 34. Double vitrage PVC. Volets électriques et manuels. VOIR LA VIDÉO : https://youtu.be/76xENtxzEZ0?si=MkNrfJ_fsZ3vWtmU PRIX : 555 000 € (soit 550 000 € Net vendeur. Honoraires de 5 000 € à la charge de l'acquéreur). Mandat N° 1518. AGENCE IMMOBILIERE JUSTIMMO08 1 rue Dubois Crancé à Charleville MURIELLE TOMBOIS 0662003356 (0.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A VENDRE A CAUREL - A 8 min de REIMS par axe rapide - Maison en pierres, comprenant : Au rdc : Entrée, salon - séjour cathédrale, salle de bains, bureau, wc, chaufferie, une chambre A l'étage : mezzanine, trois chambres, salle de douches avec wc Dépendances et jardin Piscine N'hésitez pas à prendre contact avec notre négociateur immobilier Pierrick LOHOU pour toutes questions ou demandes de visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "". 499 160 euros. 479 000 euros + Honoraires de négo. : 20 160 euros (soit 4,21% à la charge de l'acquéreur)

A qlqs kms de la frontière belge, en Thiérache, dominant un paysage vallonné et bocager, cette jolie demeure coule depuis plus de 3 siècles des jours heureux. Blotti dans son parc de 8.6ha, ce manoir offre tous les plaisirs et les joies d'une maison de famille accueillante et chaleureuse. Décorée avec goût, les propriétaires successifs ont su préserver l'âme de la bâtisse ainsi que les nombreux éléments architecturaux qui l'habillent ; cheminées en marbre, parquets, cage d'escalier, moulures, ... Pratique, elle peut aussi se diviser en 2 entités d'habitation. Elle profite de surcroît d'un agréable gîte dans les dépendances. Dès le portail passé vous tomberez sous le charme des lieux. LJ Coomans - +32 476 432 681 Ref: '7696481'

Vous aimez les grands volumes, le caractère incroyable de cette superbe demeure ne vous échappera pas ! Vous apprécierez de magnifiques espaces ouverts, une construction de qualité avec une excellente isolation. Située aux portes de Reims (10 minutes, trajet) dans un village tout commerce, vous aimerez le côté pratique qu'offre son implantation. Par ailleurs, il vous sera également possible de modifier la plupart des espaces grâce à une ingénieuse conception architecturale. Cette grande modularité permettrait de recréer très facilement de 1 à 5 chambres très facilement. Un joli jardin arboré de plus de 1300 m² vient compléter ce magnifique cadre de vie qui n'attend plus que vous !

VALADE & VACONDIO vous propose, WITRY-LES-REIMS - Maison d'architecte sur sous-sol total construite sur une parcelle de 1400 m2. Elle se compose d'une entrée, vaste séjour, cuisine avec îlot central, 3 chambres avec douche et salle de bains, WC. A l'étage, mezzanine, grande chambre, pièce de 80 m2 au sol, salle de douche, wc. Au sous-sol, garage et 3 chambres. Ses atouts: POSSIBILITÉ GRAND SOUS-SOL TOTAL de plus de 200 m². Double vitrage et chauffage gaz de ville. Fort potentiel et nombreuses possibilités. Gîtes, Airbnb, artisans, collocation, professions libérales.. A visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 26/07/2026 par Laurent Vacondio , RSAC 851096347 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Reims

A VENDRE A WITRY LES REIMS - Maison de maître des années 1920 avec parc de plus de 2800m² comprenant : - au rdc : hall d'entrée, salon, pièce de vie , wc, cuisine, arrière cuisine et entrée de service avec accès sous-sol et cave - à l'étage : palier desservant quatre chambres, wc et deux salle de douches Grenier aménageable de 80m² Parc arboré avec terrasse Dépendance aménagée en bureau d'environ 45m² chauffée et isolée Travaux de rafraîchissement à prévoir N'hésitez pas à prendre contact avec notre négociateur immobilier Pierrick LOHOU pour toutes questions ou demandes de visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "". 860 000 euros. 830 000 euros + Honoraires de négo. : 30 000 euros (soit 3,61% à la charge de l'acquéreur)

À l'orée de la forêt de Tronçais, plus belle chênaie d'Europe classée au patrimoine de l'UNESCO, se dresse une demeure qui conjugue grandeur historique et potentiel contemporain exceptionnel. Aux confins du Bourbonnais, du Cher et de l'Allier, à seulement 3 heures de Paris, cette propriété rayonne au cœur d'un domaine de 23 hectares — 4 hectares de parc arboré agrémenté d'arbres centenaires aux essences variées de feuillus et de résineux, le reste composé de bois et prairies traversés par un ruisseau et une futaie mixte de pins et chênes centenaires, offrant une immersion totale dans un écrin naturel d'exception. Édifié au milieu du XIXe siècle sur les fondations d'un château-fort médiéval dont la légende fait remonter l'origine au XIe siècle, l'édifice conserve une tour défensive du XVe siècle et sa chapelle, témoins silencieux de plusieurs siècles d'histoire. La construction principale, en brique et pierre, est un parfait exemple du style néo médiéval romantique en vogue sous la monarchie de Juillet — courant troubadour qui puisait son inspiration dans le Moyen Âge et que l'on retrouve dans les plus belles demeures aristocratiques françaises de cette époque. La façade s'articule autour d'un avant-corps central monumental flanqué de trois pavillons aux lucarnes pointues caractéristiques, avec escalier à double volée, balustrade en pierre et porte d'entrée monumentale. À l'arrière, une cour en U s'ouvre sur une fontaine octogonale. Le parc de 4 hectares accueille une piscine chauffée de 200 m², un court de tennis, une aire de hockey et plusieurs dépendances dont une maison chalet de trois pièces. Avec ses 3 800 m² habitables sur quatre niveaux, l'intérieur de cet hôtel, offre des volumes rarissimes. La salle de réception s'élève à 8 mètres sous plafond et peut accueillir jusqu'à 120 convives. La salle à manger, ornée de stucs, boiseries dorées et plafond à caissons, rivalise en somptuosité avec les plus belles demeures de France. La cuisine professionnelle de 210 m², les trois caves dont une dédiée à la dégustation, les 23 chambres dont 12 avec suite, les 13 salles de bain : tout concourt à faire de cette propriété un outil d'exploitation immédiatement opérationnel. En sous-sol semi-enterré, un espace bien-être complet — hammam, sauna, spa, jacuzzi, salle de massage, aromathérapie et salle de sport — complète une offre déjà exceptionnelle. Les activités extérieures ne sont pas en reste : tennis, basketball, volleyball, ping-pong, pétanque, vélos avec mini circuit et parc de jeux pour enfants font de ce domaine un lieu de séjour complet pour tous les publics. Entièrement rénové dans le respect des normes ERP — électricité, plomberie, isolation, accessibilité handicapés — le bâtiment affiche un diagnostic énergétique classé C : une performance remarquable pour un édifice de cette envergure et de cette époque, qui témoigne de la qualité des travaux entrepris. Hôtellerie de luxe, centre de bien-être, lieu de séminaires ou de réceptions haut de gamme, résidence privée d'exception : les vocations possibles sont multiples. Il est rare qu'un bien alliant histoire pluriséculaire, volumes exceptionnels, équipements complets et situation géographique privilégiée se présente sur le marché dans un tel état de préparation. Une opportunité unique, au sens le plus littéral du terme.

Vous êtes sensible à une maison éco-responsable! Ce vaste plain pied de 320m², situé dans le Massif de Saint Thierry, offre une classification pour la performance énergétique en A. Vous pourrez profiter d'une pièce de vie principale de 74m², d'une grande cuisine équipée donnant sur de larges baies vitrées donnant accès à la terrasse. Cette maison à la construction résolument moderne de 2020 offre un cadre de vie verdoyant exceptionnel. Un sous-sol aménagé dans lequel vous retrouverez un très confortable espace bureau, et pour les cinéphiles, une salle de cinéma et 2 places de stationnements en sous sol. Climatisation, pompe à chaleur. Produit exceptionnel!

Immobilier.notaires® et l'office notarial SELAS ANGELIQUE GILLET-PIERSON ET THIBAUD DURAND, NOTAIRES ASSOCIES vous proposent : Maison / villa à vendre - BETHENY (51450) - - - - - - - - - - - Située sur la commune de Bétheny, cette ancienne grange entièrement rénovée en 2022 offre un cadre de vie unique. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un superbe séjour de 65 m², lumineux et aux volumes généreux. Vous y trouverez également une cuisine sur mesure, entièrement équipée, ouverte et conviviale, ainsi qu'un patio de 30 m², véritable coeur de la maison. Ce niveau comprend aussi un coin buanderie, un WC indépendant, une salle de bains avec douche, et trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage, la maison dispose de deux chambres, d'un grand bureau, ainsi que d'une salle de jeux de plus de 70 m², offrant un potentiel remarquable avec la possibilité de créer plusieurs chambres supplémentaires selon vos besoins. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SELAS ANGELIQUE GILLET-PIERSON ET THIBAUD DURAND, NOTAIRES ASSOCIES - Notaires à Beine-Nauroy - N° SIRET : 85395178800027 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Edifiée sur un sous-sol total de 144m², vous serez conquis par cette majestueuse maison réalisée avec finesse et des matériaux de très haute qualité. Sa pièce de vie principale d'environ 93m² offre une vue imprenable sur le Massif de Saint Thierry et une cuisine équipée que vous ne trouverez nullepart ailleurs. Vous accéderez à l'étage par une magnifique montée d'escalier en pierres bordées de ses balustres en fer forgé pour y trouver 3 grandes chambres avec dressing. Les salles de bains sont dignes d'un hôtel de luxe ainsi que tous les matériaux utilisés dans cette maison. Elle est située à quelques kilomètres de Reims, dans le Massif de Saint Thierry. Affaire exceptionnelle.

A quelques kilomètres de la frontière belge, dans une agréable commune du parc de l'Avesnois, cernée de forêts, de prairies et de bocages typiques de la région, se dévoile ce remarquable château familial qui expose son cachet et ses charmes au milieu d'un parc arboré de plus de 7000 m². Construite à la fin du XIXe siècle par un entrepreneur textile parisien tombé amoureux du lieu, et qui décidât d'y édifier sa résidence de campagne, cette très élégante demeure, rénovée avec gout par ses propriétaires actuels, offre l'attrait d'un lieu d'exception propice à la détente, au calme et au ressourcement. D'une surface habitable totale d'environ 600 m² elle est répartie sur 3 niveaux : Le rez-de-chaussée, auquel on accède par un vaste perron, se compose d'un hall d'entrée, une cuisine équipée, un grand salon traversant dominant le parc et orné d'une cheminée monumentale, un petit salon, une salle de billard et un ensemble sanitaire. Les 2 étages, accessibles par un escalier principal et un escalier de service, sont constitués de 8 chambres et 6 salles de bain avec toilettes, ainsi que d'un grand espace pour enfants dédié aux jeux et à la TV. Vient compléter l'ensemble un sous-sol comprenant diverses caves et un garage équipé de postes de charge pour véhicules électriques. Enfin le grand parc offre au château un écrin de verdure où, les beaux jours venus, chacun peut profiter de la terrasse extérieure et des espaces détente prévus à l'ombre des grands arbres. Parfaitement rénovée et prête à habiter la propriété ne nécessite aucun travaux (toiture neuve). Elle peut se prêter tout aussi bien à une activité de chambres d'hôtes qu'à l'accueil d'une grande famille. Située à environ 1h30 de Bruxelles et de Lille et à 45 mn de Charleroi, l'aéroport le plus proche, elle bénéficie de l'environnement d'exception du Parc de l'Avesnois et de ses nombreux attraits touristiques et culturels. Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 400 euros et 14 150 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Comptant vraisemblablement parmi les plus beau châteaux du nord de la France ce magnifique édifice est situé près d'Avesnes sur Helpe, au cœur du parc régional de l'Avesnois à quelques kilomètres de la Belgique toute proche et à moins d'une heure de Lille et de Bruxelles. Les premières traces de son histoire mouvementée remonteraient au XIIe siècle mais c'est vers 1710 que l'architecte des Bâtiments du Roi, le chevalier Pierre Bady, seigneur d'Aymerie, en édifia la version moderne. Fortement endommagé et en partie abandonné à partir des guerres révolutionnaires il fut remis en état au XIXe siècle par la propriétaire d'alors, la marquise de Nédonchel, qui l'agrémenta d'un parc à l'anglaise et en fit sa demeure de campagne. Aujourd'hui remarquablement restauré et érigé au milieu d'un domaine de plus de 18 ha constitué de bois, de prairies et d'étangs, il offre son cachet et ses charmes aux amoureux de calme, de nature et d'espace. D'une surface de 2 000 m² habitables le corps principal du château se répartit sur trois niveaux et un large sous-sol, tous desservis par ascenseur. Le rez-de-chaussée est consacré à l'accueil et à la réception avec son hall d'entrée, sa vaste salle à manger, sa véranda-salon, sa bibliothèque, sa salle de piano, sa salle de billard, son salon-bar à l'esprit club. Les cuisines, la salle pour les petits déjeuner ou les repas de tous les jours, le cellier, la cave à vins et les pièces techniques sont situées au sous-sol. Le premier étage se divise en quatre suites indépendantes composées chacune d'une chambre, d'une salle de bain et d'un petit salon, ainsi qu'une suite pour enfant, le tout distribué autour d'un vaste couloir central. Le deuxième étage est constitué des appartements des propriétaires actuels, ouverts autour de pièces à vivre déstructurées et de grands volumes et comprend également une salle de sport, un jacuzzi et un sauna. A l'extérieur des dépendances et une ancienne ferme offrent de nombreux espaces à aménager ainsi que des écuries, plusieurs ateliers, un garage où abriter des véhicules de collection, et viennent compléter l'ensemble. Le parc situé devant le château accueille une aire d'atterrissage pour hélicoptère. En conclusion ce château, inscrit au répertoire des Monuments Historiques, est bien plus qu'une demeure c'est un art de vivre, une invitation au luxe et à la tranquillité, au carrefour de la France et de la Belgique. Un lieu unique où se conjuguent prestige, confort et sérénité, idéal pour une résidence privée d'exception, un projet hôtelier haut de gamme ou des événements de prestige. Classe énergie : N/A Classe climat : N/A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non applicable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Incroyable! Cette maison de plain pied, située en coeur d'îlot, quartier Jean-Jaurès, de plus de 100m² offrant 3 chambres, beau séjour donnant sur une véranda bio-climatique neuve. Vous pourrez vous détendre et passer d'agréables moment autour d'une magnifique piscine chauffée avec un liner noir bordée d'une splendide terrasse en bois, sur un jardin sans vis à vis. Le clou: Un appartement pour les amis vient compléter ce bien rare. 2 places de parking extérieure, portail électrique, prestations incroyables.