Située au cœur d'une forêt de pins et de chênes maritimes, cette maison des années 70 a été entièrement rénovée à l'intérieur. Son emplacement est privilégié : l'océan se trouve à 500 mètres à pied, et vous rejoignez la plage du Veillon, le golf de Bourgenay ou les Sables d'Olonne en quelques minutes seulement. L'intérieur privilégie la clarté et le confort. La pièce de vie, spacieuse et équipée d'une cheminée, s'ouvre sur une cuisine neuve. Une véranda attenante permet de profiter du jardin en toute saison, créant un espace de transition naturel vers l'extérieur. Le rez-de-chaussée est organisé pour offrir une vie de plain-pied, avec deux suites comprenant chacune leur salle d'eau, un bureau et un dressing. Un espace détente avec spa et sauna complète ce niveau, avec un accès direct vers la piscine. À l'étage, deux autres chambres et une salle d'eau sont à disposition pour la famille ou les invités. À l'extérieur, la parcelle de 3 127 m² est boisée et entièrement clôturée. Côté pratique, la maison dispose d'un grand garage double de 60 m² avec atelier, ainsi qu'une cave enterrée de 18 m². C'est une propriété fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour ceux qui cherchent la proximité du littoral et le calme de la forêt. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

COLDWELL BANKER L'IMMOBILIERE INTERNATIONALE

Exclusivité

10

À partir de 3451€ /mois

Situé à Luçon, ville dynamique du sud de la Vendée, cet ensemble immobilier développe environ 465 m² de surface habitable sur une parcelle de 2 956 m². La propriété est organisée autour d'un bâtiment principal en pierre, édifié au début du XXe siècle et entièrement rénové en 2006. Au fil des années, une maison contemporaine, un bâtiment abritant plusieurs chambres et deux verrières sont venus enrichir la propriété sans en dénaturer le charme. La maison d'habitation contemporaine s'organise autour d'une vaste pièce de vie avec cuisine américaine équipée, complétée par trois chambres et une salle de bains tout confort. Les autres bâtiments ont été pensés pour accueillir une activité d'hébergement et de restauration, mais pourraient être réaménagés. Ils offrent actuellement sept chambres avec salle d'eau privative, un vaste accueil et deux pièces de réception, dont l'une sous verrière. L'ensemble est complété par plusieurs pièces à vocation technique liées à l'activité actuelle des propriétaires : cuisines, chambres froides, bureau, réserves, lingerie et buanderie. À l'extérieur, le terrain a été aménagé avec beaucoup d'intelligence. On y trouve un espace potager, un jardin d'agrément, de vastes terrasses ombragées et une piscine sécurisée avec ses sanitaires. La propriété offre également un carport mitoyen à la maison d'habitation ainsi qu'une vaste aire de stationnement pour les invités. Grâce à ses prestations et à son emplacement au coeur d'une région touristique réputée, cette propriété peut accueillir différentes activités : chambres d'hôtes, restauration, hôtellerie ou événementiel. Luçon est une ville dynamique, aux portes de la Côte de Lumière, idéalement située entre le Bocage vendéen, le Marais poitevin et le littoral atlantique. Les plages réputées de Vendée se trouvent à une vingtaine de kilomètres. La Roche-sur-Yon, préfecture du département de la Vendée, est à 30 km au nord, tandis que La Rochelle, préfecture du département voisin de la Charente-Maritime, est à 40 km au sud. La ville balnéaire des Sables-d'Olonne n'est qu'à 50 km vers l'ouest. CLASSE ÉNERGIE : E - CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 11220 € et 15210 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: Contact (EI) : Philippe THEVENIN Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2023AC00193 Les honoraires sont à la charge vendeur.

ESPACES ATYPIQUES

Exclusivité

9

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Maison / Villa

8 Pièces • 198,81 m²

Peripherie, Saint-Jean-de-Monts

954 000 €

À partir de 5533€ /mois

Nichée au cœur de la Pinède entre Saint-Jean-de-Monts et Saint-Gilles-Croix-de-Vie, proche de la mer, cette demeure de caractère marie avec élégance qualité des prestations et confort contemporain. Les volumes généreux, la lumière naturelle et l’atmosphère paisible invitent immédiatement à se projeter. Pensée pour accueillir famille et amis, elle offre un cadre de vie chaleureux où chaque espace inspire la convivialité. À l’extérieur, la terrasse avec piscine et cuisine d'été sous les pins prolonge naturellement la maison et promet de longs moments suspendus, entre douceur de vivre et élégance intemporelle.

COLDWELL BANKER L'IMMOBILIERE INTERNATIONALE

16

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Maison / Villa

11 Pièces • 425 m²

Le Landreau, Les Herbiers

944 000 €

À partir de 5475€ /mois

Découvrez une propriété rare par ses volumes et son emplacement. Située en plein cœur des Herbiers, à 15 minutes du Puy du Fou, cette demeure de caractère offre une vie de famille spacieuse à l'abri des regards. Entièrement rénovée pour allier le charme de l'ancien au confort actuel, elle constitue un domaine privé insoupçonné en hyper-centre. Des Volumes Faits pour Recevoir Le rez-de-chaussée se distingue par une circulation fluide et des matériaux de qualité, notamment un sol en pierre naturelle qui apporte une touche d'authenticité dès l'entrée. Le salon de plus de 70 m², agrémenté d'une cheminée, est le lieu idéal pour les moments en famille. La maison propose un total de 7 chambres, offrant à chacun son espace d'intimité. La rénovation a su préserver les éléments de cachet (parquets, boiseries) tout en créant une habitation fonctionnelle et facile à vivre. Le Privilège d'un Grand Terrain Le véritable atout de cette adresse est son parc clos de 1800 m², une surface exceptionnelle pour le centre-ville. Vous y profiterez d'un calme absolu autour de la piscine chauffée (10x5m) et de son pool-house. Un garage, un atelier et un studio indépendant complètent l'ensemble. Grâce à ses deux parties communicantes, cette propriété offre une grande souplesse : Accueillir une grande famille ou des amis en toute indépendance. Créer une activité de chambres d'hôtes de charme grâce à la proximité du Puy du Fou. Une maison spacieuse, un jardin secret et un emplacement stratégique. Contactez nous pour découvrir cette opportunité rare lors d'une visite privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

COLDWELL BANKER L'IMMOBILIERE INTERNATIONALE

14

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Maison / Villa

7 Pièces • 202,46 m²

Chaume Sud, Les Sables-d'Olonne

1 300 000 €

À partir de 7539€ /mois

Au cœur des ruelles pittoresques du quartier historique de La Chaume – ancien village de pêcheurs et maraîchers devenu l'un des secteurs les plus prisés des Sables-d'Olonne – découvrez cette villa contemporaine de 202 m² aux prestations haut de gamme. Rez-de-chaussée une vaste pièce de vie de 95 m², baignée de lumière, équipée d'un poêle à pellets MCZ pour une ambiance chaleureuse. Une cuisine atelier aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale. Une suite parentale avec vue sur un patio végétalisé exotique, comprenant dressing, salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Étage: 3 chambres avec placards, dont une avec terrasse privative et aperçu mer. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. un WC indépendant. Extérieurs: Un terrain sans vis-à-vis, soigneusement aménagé. Une grande terrasse de 210 m² avec piscine chauffée au sel (4x8 m) et nage à contre-courant. Un cabanon avec cave. Un garage de 23 m² avec grenier de 14 m². Emplacement privilégié, à deux pas de la baie des Sables-d'Olonne, des commerces et des écoles. Classe énergie B, Classe climat A, estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1310 euros et 1800 euros (indice de référence du prix des énergies au 1er janvier 2021) Prix net vendeur : 1 250 000 euros Prix FAI : 1 300 000 euros, dont 4% de commission charge acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M.Eric.Bigotti (EI) Agent commercial mandataire immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux( RSAC) du tribunal de commerce de la Roche-sur-Yon sous le numéro 2024AC00029

ARNOLD IMMOBILIER

9

À partir de 7481€ /mois

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente cette propriété historique, entièrement remaniée au 19ème siècle, harmonieuse et familiale dans le bocage vendéen, au nord de La Rochelle, à une heure des plages et des ports atlantiques. Entouré de 10 hectares de prairies et d'un parc planté d'arbres centenaires, le château des XIVe et XVe siècles est abrité du voisinage mais également comblé par le charme d'un petit hameau. Le château offre de très belles et grandes pièces de réception au rez-de-chaussée et pas moins de 9 chambres dans les étages. Une grande partie a bénéficié d'un embellissement récent et dans le respect des lieux. Les dépendances sont nombreuses et variées dont un beau pigeonnier. Le parc est agrémenté d'une piscine et d'un court de tennis. Dossier détaillé disponible sur demande. Classe énergie : D - Classe climat : D / Montant estimé des dépenses annuelles : 14100 € et 19130 € (année de référence des prix 2021, 2022 et 2023). Cette propriété est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

BARNES PROPRIETES ET CHATEAUX

11

À partir de 6635€ /mois

La Maison BUCHY vous dévoile cette élégante maison d’architecte, idéalement située au cœur du domaine de la Pironnière, dans un environnement privilégié proche des commodités et de la plage. Édifiée de plain-pied, cette propriété séduit dès l’entrée par la générosité de ses volumes et la qualité de sa conception. L’espace de vie, d’environ 43 m², accueille un salon et une salle à manger baignés de lumière naturelle, ouverts sur un jardin paysager d’inspiration méditerranéenne, bordé de pins majestueux et sublimé par une piscine chauffée. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s’étend naturellement vers l’une des terrasses, offrant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. La partie nuit, pensée pour préserver intimité et confort, propose quatre chambres, dont une suite parentale, un bureau ainsi que trois salles d’eau, répondant aux exigences d’une résidence principale ou secondaire de standing. Conçue dans un esprit à la fois fonctionnel et raffiné, la maison bénéficie d’une orientation plein sud et d’espaces extérieurs soigneusement aménagés : cuisine d’été, terrasses, rangements, et lieux de détente invitant à profiter pleinement d’un art de vivre tourné vers l’extérieur. Une buanderie, un garage et une cave viennent parfaire les prestations de ce bien rare, en parfaite harmonie avec son environnement naturel. Un bien d’exception, que la Maison BUCHY Immobilier recommande pour son emplacement confidentiel, sa signature architecturale recherchée et la qualité remarquable de son cadre de vie, au cœur de l’un des secteurs les plus convoités du littoral vendéen.

BUCHY IMMOBILIER

14

À partir de 3764€ /mois

Idéalement située dans un environnement calme, à proximité des commerces et à moins de 2km de la plage, cette maison se distingue par sa clarté et son agencement généreux. Le salon s'ouvre sur l'extérieur grace à de larges ouvertures, permettant de profiter pleinement de la piscine et de la pergola bioclimatique. L'espace nuit, comprend quatre chambres spacieuses, chacune équipée de rangements intégrés, et l'une d'elles bénéficie d'une salle d'eau privative. Une salle de bain principale avec douche et baignoire, ainsi que deux WC séparés, viennent compléter cet espace.Une buanderie fonctionnelle et un vaste double garage viennent parfaire ces prestations de qualité.

BUCHY IMMOBILIER

13

À partir de 6640€ /mois

Découvrez cette magnifique villa idéalement située à La Pironnière, à quelques pas du bourg et de la côte Sauvage. Profitez d’un cadre de vie privilégié, à seulement quelques centaines de mètres de la mer et des commerces. Cette villa vous séduira par ses volumes généreux et son confort absolu. À l’extérieur, un espace détente avec piscine, jacuzzi, sauna et pool house vous invite à la relaxation et au bien-être. À l’intérieur, une vaste pièce de vie lumineuse s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. Vous trouverez également une suite parentale en rez-de-chaussée, un bureau, un double garage, un cellier et une buanderie. À l’étage, trois chambres supplémentaires avec une salle de bain complètent cet ensemble harmonieux. Offrez-vous une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre idyllique à La Pironnière.

BUCHY IMMOBILIER

6

À partir de 6206€ /mois

Dans un secteur prisé de la côte Sablaise à proximité de l’océan découvrez ce véritable havre de paix noyé dans la végétation sur une magnifique parcelle d’environ 1400 m². Cette villa de 165m² habitables offre un cadre estival et familial idéal. Dès l’entrée, le ton est donné, un vaste hall donnant sur la pièce de vie lumineuse, agrémentée d’une belle hauteur sous plafond, invite à des soirées conviviales autour de la cheminée, tandis que la cuisine ouverte offre une vue apaisante sur la piscine et le jardin paysagé sans aucun vis-à-vis. Ce premier niveau abrite également , deux chambres avec une salle de bain et un dressing, un bureau et une arrière-cuisine-buanderie. L’accès à la seconde partie nuit se fait par un joli escalier en bois menant à une grande chambre avec sa salle bain et un WC. Les prestations de cette villa de bord de mer et sa piscine, ainsi qu'un double garage en font un bien d'exception.

BUCHY IMMOBILIER

37

À partir de 4141€ /mois

La Maison Buchy vous propose à la vente cette magnifique villa située sur le secteur prisé du Château d’Olonne. Nichée dans un environnement résidentiel calme et arboré, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Elle se compose d’une spacieuse pièce de vie avec cheminée, d’une cuisine entièrement aménagée et équipée, de quatre chambres, d’un double garage ainsi que d’un garage pour camping-car et d’une cave. À l’extérieur, vous serez charmés par un magnifique terrain paysager, agrémenté d’une piscine à débordement, d’un pool house avec cuisine d’été et d’une pièce de détente équipée d’un jacuzzi — un véritable havre de paix. Une villa rare sur le marché, idéale pour les amoureux de confort et de tranquillité. Contactez La Maison Buchy pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

BUCHY IMMOBILIER

22

À partir de 4639€ /mois

La Maison BUCHY immobilier vous propose sur le secteur très prisé de Cayola, cette villa des années 80 qui offre 167 m² habitables sur une parcelle de 900 m² située au milieu des pins et à quelques mètres de l'océan. Son architecture lui confère un charme rustique et authentique, créant une atmosphère relaxante et chaleureuse. L’entrée s’ouvre sur une salle à manger au plafond cathédrale, bénéficiant d’une lumière naturelle grâce aux baies ouvrant sur la terrasse et la piscine. La salle à manger est elle-même ouverte sur une seconde pièce de vie comprenant un espace salon et une cuisine américaine entièrement aménagée. La villa offre 4 chambres de plain-pied ainsi que 2 salles de douche. Une buanderie, et un espace bureau viennent compléter cette villa. La maison dispose également d’un garage avec grenier et d’un carport pouvant accueillir les véhicules. Vous serez sous le charme de l'extérieur avec une grande terrasse exposée plein sud entourée de pins maritimes & de chênes verts, et de sa piscine chauffée en forme d'haricot idéalement placée dans ce cocon de verdure et de l'espace cuisine d'été pour profiter de bons moments en famille ou entre amis. Les balades à pied ou à vélo débutent dès le portail de la propriété franchi., située à proximité de la côte sauvage et des sentiers cette villa vous promet un dépaysement assuré.

BUCHY IMMOBILIER

12

À partir de 3273€ /mois

Idéalement située dans un environnement calme, à proximité des commerces , cette maison se distingue par sa clarté et son agencement généreux. Une belle piece de vie lumineuse, cuisine équipée et salon avec cheminée s'ouvre sur l'extérieur grace à de larges ouvertures, permettant de profiter pleinement de la piscine et des différentes terrasses. L'espace nuit, comprend trois chambres spacieuses, chacune équipée de rangements intégrés, deux salles d'eau avec WC, un autre WC séparés, et un bureau viennent compléter cet espace. Une annexe pleine de charme , se distingue par ses poutres apparentes et sa belle charpente. Idéalement située face à la piscine, elle se transforme en un salon d'été ou une cuisine d'été, parfait pour vos moments de convivialité avec des prestations de belle qualité.

BUCHY IMMOBILIER

6

À partir de 8682€ /mois

La Maison BUCHY IMMOBILIER vous propose nichée au cœur du secteur très recherché du domaine de La Pironnière à proximité de la plage plage de Tanchat, dans un environnement verdoyant et privilégié à deux pas de l’océan, cette villa entièrement rénovée avec des matériaux nobles et des finitions soignées incarne l’alliance parfaite entre élégance, confort et modernité. D’une superficie habitable de 180 m², cette propriété rare offre : 5 chambres spacieuses, dont une superbe suite parentale, une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par sa cheminée élégante, une cuisine indépendante haut de gamme, entièrement aménagée et équipée, de généreux espaces extérieurs avec deux terrasses, idéales pour des instants de convivialité. un garage de 56 m2 À l’extérieur, vous serez séduits par un jardin clos et arboré, véritable écrin de verdure, au cœur duquel s’intègre une piscine contemporaine qui invite à la détente et à la sérénité. Son atout rare : une vue mer qui complète ce cadre de vie exceptionnel. - Prestations haut de gamme et rénovation raffinée - Proximité immédiate du bord de mer - Piscine contemporaine intégrée au jardin arboré - Environnement calme, discret et privilégié - Villa coup de cœur, unique sur le marché Une demeure d’exception qui séduira les amateurs de biens rares et raffinés, au sein du quartier le plus prisé des Sables d’Olonne. Vidéo sur demande.

BUCHY IMMOBILIER

12

À partir de 6936€ /mois

La Maison Buchy vous propose, au cœur de la pinède de Cayola, une très charmante maison de type 7 aux prestations haut de gamme et un cadre de vie rare. Entièrement rénovée par un architecte en 2024, elle séduit dès l’entrée par sa luminosité, ses volumes généreux et ses finitions soignées. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière naturelle, s’ouvre directement sur la terrasse et offre une vue imprenable sur la piscine et l'environnement arboré. Dans sa continuité, l'espace cuisine entierement équipé ouvert sur la véranda. L'espace nuit dispose de trois chambres, un bureau et de deux salles de douche ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de douche privative. Côté bien-être, un véritable espace dédié a été aménagé, comprenant un jacuzzi et un sauna : un lieu parfait pour se détendre au quotidien. Le bien comprend aussi un triple garage, ainsi qu’une belle cave en sous-sol, offrant un espace privilégié dédié aux amateurs de vins. L'extérieur, sur une parcelle de 3127 m2 boisée et cloturée dispose d'une grande terrasse bordant la piscine, propice à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Le tout, dans un cadre naturel exceptionnel, à deux pas des sentiers, des plages de la côte sablaise et du golf 18 trous de bourgenay. Un bien rare et prêt à vivre, où confort, nature et bien-être s’unissent à merveille.

BUCHY IMMOBILIER

10

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Maison / Villa

9 Pièces • 318 m²

Talmont-Saint-Hilaire

1 085 000 €

À partir de 6293€ /mois

La Maison Buchy vous propose au cœur des Hauts de Talmont, une propriété de 318 m2 habitables en pierre pleine de charme, alliant histoire et art de vivre. Située dans un secteur paisible chargé d’histoire, cette maison s’inscrit dans le décor authentique des Hauts de Talmont, ancien quartier médiéval dominé autrefois par le célèbre château de Talmont, résidence des ducs d’Aquitaine et de Richard Cœur de Lion. Un lieu empreint de caractère, où le patrimoine se mêle à la quiétude vendéenne. La propriété séduit immédiatement par son cachet : pierres apparentes, poutres anciennes et ambiance chaleureuse. Elle se compose d'une dépendance ainsi que d'une maison principale composée d'une belle pièce de vie, d’une cuisine entièrement équipée, ainsi que d’une salle à manger lumineuse par sa vérrière ouvrant directement sur la terrasse. L’ensemble est fonctionnel, pensé pour le quotidien, avec de nombreux rangements intégrés. À l’étage, vous trouverez une suite confortable, un WC indépendant, ainsi que deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées en chambres ou bureaux selon vos besoins. Côté extérieur, la propriété dispose d’un bel espace paysager de 1143 m2 entièrement clos de murs de pierres d'époque, d'une terrasse, piscine, et un grand carport. Une vaste dépendance complète le tout : elle pourra accueillir un atelier, un espace de stockage. Son volume généreux laisse place à de nombreuses possibilités, tant pour un usage personnel que professionnel. Un bien rare, authentique et modulable, idéal pour les amateurs de charme, de tranquillité et de beaux volumes. À visiter sans tarder.

BUCHY IMMOBILIER

14

À partir de 4605€ /mois

La Maison BUCHY vous propose cette villa nichée dans un quartier prisé des SABLES D'OLONNE,.Cette maison est un véritable havre de paix, où l'élégance rencontre le confort. Baignée de lumière naturelle, elle offre des espaces de vies spacieux où chaque détail a été pensé pour créer une ambiance chaleureuse et raffinée. La propriété comprend cinq chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, offrant ainsi une intimité parfaite.. Le salon spacieux s'ouvre sur une terrasse et une piscine, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Le jardin, orienté plein sud, offre une vue dégagée sur le golf, créant un cadre de vie serein, tout en restant à proximité des plages et de la mer.

BUCHY IMMOBILIER

16

À partir de 8873€ /mois

Dans un village de Vendée, proche des Herbiers et du Puy-du-Fou, une école du 19e s. aménagée en maison d'hôtes et gîtes, avec jardin. Édifiée au milieu du 19e s., la propriété est une ancienne école qui a fait l'objet d'une rénovation approfondie commencée en 2010 et poursuivie jusqu'en 2024 (il y a encore des parties sous décennale) . Le portail d'entrée, surmonté d'un fronton finement ouvragé, marque l'entrée de la propriété. Le bâtiment principal est élevé sur deux niveaux, sous une toiture en tuiles. Le logis est prolongé par deux ailes qui dessinent une cour carrée. Ses pignons comprennent, d'un côté, un préau et, de l'autre, une aile supplémentaire, pour la partie privée de la demeure. Devant la façade nord-est s'étendent une terrasse et un jardin, avec piscine chauffée. Une seconde terrasse ainsi qu'un préau idéal pour les jeux d'enfants complètent les espaces extérieurs. Un appartement indépendant, distinct des espaces réservés à la clientèle, est composé de trois chambres et d'une vaste pièce de vie.

PATRICE BESSE

1

À partir de 18559€ /mois

Entre Nantes et La Rochelle, sur plus de 23 ha de parc et de bois, un château du 19e s. de style florentin et ses dépendances dédiées à l'événementiel. Une route de campagne mène à l'entrée de la propriété, près d'une maison de gardien, ainsi qu'à un espace de stationnement installé un peu plus loin, en contrebas. L'allée d'accès conduit à une cour qui borde la façade sud du château. À l'arrière, s'étendent une chapelle, la cour des dépendances et enfin, l'aire de stationnement. Une orangerie s'élève à l'ouest. Tous les bâtiments sont entourés d'un parc à l'anglaise et d'un jardin à la française. Un bois intégré à la propriété ceinture l'ensemble à l'horizon. Le château et les dépendances ont été édifiés au 19e s. La chapelle date du 17e s., à l'instar de l'ancien logis, adossé au château. Ils sont tous recouverts de toitures de tuiles rouges. L'orangerie a été construite en 2005. En parfait état de gros oeuvre, les bâtiments développent une surface utile de plus de 4000 m².

PATRICE BESSE

6 360°

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Maison contemporaine

6 Pièces • 179 m²

Croix de Vie, Saint-Gilles-Croix-de-Vie

1 155 000 €

À partir de 6698€ /mois

MAISON CONTEMPORAINE AVEC PISCINE AU CŒUR DE SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE (VENDÉE). Située au cœur de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, station balnéaire prisée de la côte vendéenne, cette maison contemporaine haut de gamme avec piscine offre un cadre de vie rare, à quelques minutes des plages, du port et des commerces. Élégance architecturale, prestations premium et luminosité exceptionnelle : cette propriété réunit tous les atouts pour une résidence principale ou secondaire en bord de mer. UN INTERIEUR SPACIEUX, LUMINEUX ET RAFFINÉ. Dès l'entrée, les prestations séduisent : - Parquet en bois massif, - Éclairage LED intégré, - Baies vitrées ouvertes sur la terrasse et la piscine en exposition Sud, - Cheminée-insert à foyer fermé. Le séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre harmonieusement sur les extérieurs paysagés, créant une véritable continuité dedans/dehors. La cuisine aménagée et équipée haut de gamme, avec son îlot central convivial, offre un espace idéal pour recevoir. Elle donne accès direct à la terrasse et à la pergola bioclimatique. Un bureau indépendant complète l'ensemble : parfait pour le télétravail, une bibliothèque ou un espace détente. 4 CHAMBRES dont SUITE PARENTALE + STUDIO INDÉPENDANT. 1. Dans la maison principale : - Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative ; - Deux chambres spacieuses ; - Une salle d'eau moderne. 2. Dans la dépendance : - Un studio indépendant avec cuisine ouverte et salle d'eau. Idéal pour accueillir famille et amis en toute autonomie, ou développer un projet locatif saisonnier haut de gamme à Saint-Gilles-Croix-de-Vie. EXTÉRIEURS et PRESTATIONS PREMIUM. - Piscine avec nage à contre-courant et espace jacuzzi intégré ; - Pergola bioclimatique ; - Chauffage par pompe à chaleur et climatisation réversible ; - Menuiseries aluminium et volets roulants électriques ; - Adoucisseur d'eau ; - Buanderie aménagée ; - Double garage carrelé pour voitures de collection et motos de collection ; - Possibilité d'équipement borne véhicule électrique ; - Excellent classement énergétique. Un ensemble pensé pour un confort optimal toute l'année, en résidence principale comme secondaire. UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ EN VENDÉE. Vivre à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, c'est profiter : - Des plages et du littoral accessibles à vélo ; - Du port de plaisance et des marchés typiques ; - Des commerces et écoles à pied ou à vélo ; - De la gare SNCF à pied. À proximité : - 35 minutes des Les Sables-d'Olonne - 40 minutes de Noirmoutier - 1h15 de Nantes et de son aéroport Un équilibre parfait entre dynamisme balnéaire et douceur de vivre vendéenne. UNE OPPORTUNITÉ RARE SUR LE MARCHÉ IMMOBILIER DE SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE. Que vous recherchiez : Une résidence principale proche océan ; Une maison de vacances avec piscine ; Un pied-à-terre en bord de mer ; Un bien avec potentiel locatif ; Cette maison contemporaine à Saint-Gilles-Croix-de-Vie coche toutes les cases. Contactez-moi pour organiser une visite privée et découvrir ce bien d'exception en Vendée. (Photos soumises à droits d'auteur © Damien BETUS) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée Réf.943455

BETUS Damien Capifrance

Vente immobilier de luxe avec piscine en Vendée

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