SAINT-ÉTIENNE-DE-MONTLUC – 233 M² – PISCINE COUVERTE – 5 CHAMBRES – BUREAU INDÉPENDANT – 2 533 M² – ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ Une maison capable de remplacer plusieurs biens à elle seule. Maison familiale, espace télétravail indépendant, réception, loisirs, piscine, terrain, stationnements, stockage : ici, tout a été pensé pour éviter les compromis. Située dans un environnement résidentiel recherché de Saint-Étienne-de-Montluc, cette propriété développe 233 m² habitables (266 m² au sol) sur un terrain arboré de 2 533 m². La pièce de vie, largement ouverte sur le jardin et la terrasse, offre immédiatement une vraie sensation d'espace et de lumière. La maison propose : - 5 chambres - Plusieurs espaces d'eau - Une vie de plain-pied possible - Un bureau ou espace indépendant au-dessus du garage - Une piscine chauffée couverte - Une terrasse d'environ 63 m² - Garage, carport et nombreux stationnements - Cave à vin climatisée - Portail motorisé, alarme et vidéosurveillance Le véritable point fort de cette maison : sa polyvalence. Famille nombreuse, télétravail, activité indépendante, adolescent souhaitant son espace, accueil de proches ou besoin de volumes confortables au quotidien : cette maison répond à des usages que très peu de biens peuvent réunir sur le secteur. Un bien rare par son équilibre entre volumes, confort, terrain et fonctionnalité. Visite virtuelle disponible. -- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mathieu Moine - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°891443889. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

BARNES Nantes vous présente cette maison de 200 m² située dans un environnement verdoyant à Sautron, à quelques kilomètres de Nantes. Elle offre un cadre de vie privilégié dans un quartier calme, au milieu d'un grand jardin arboré et soigneusement entretenu. Avec son grand espace de vie lumineux et ses 5 chambres spacieuses, cette maison est idéale pour accueillir toute votre famille. Le salon-séjour, avec son toit cathédrale et ses grandes baies vitrées, s’ouvre sur une grande terrasse en bois, parfaite pour les repas en plein air ou pour se détendre dans un hamac. Profitez de son jardin paysager qui prolonge l’espace de détente à l’extérieur, créant une atmosphère paisible et intime. Vos soirées d’été seront agréables à l’abri de la pergola. Pour le plaisir de toute la famille, la maison dispose également d’une belle piscine offrant un véritable havre de paix et de fraîcheur lors des journées ensoleillées. Une grande pièce de 48 m² et une buanderie complètent ce bien rare sur le secteur. Mêlant volumes généreux et cadre bucolique, il est à découvrir sans tarder dans votre agence.

Immobilier.notaires® et l'office notarial DB ASSOCIES – NOTAIRES, SARL vous proposent : Maison / villa à vendre - SAUTRON (44880) - - - - - - - - - - - SAUTRON - MAISON AVEC PISCINE - SECTEUR RESIDENTIEL BEAUSOLEIL CENS Porche du bourg, au calme dans un secteur prisé, résidentiel et verdoyant, maison de 140 m² utile + garage de 33 m², construite en 1992, sur une parcelle de 965 m², comprenant au rez-de-chaussée : entrée avec placard, une chambre avec salle d'eau, WC avec lave-mains, cuisine aménagée et équipée, salle à manger donnant sur la terrasse exposée sud-ouest, la piscine et le jardin. un salon traversant avec cheminée. A l'étage : trois chambres, une grande salle d'eau avec meuble double vasques, WC séparé. Maison élevée sur vide sanitaire et sous-sol comprenant un grand garage avec porte électrique et une partie lingerie. Cette maison non mitoyenne bénéficie d'un très beau jardin paysagé et arboré sans aucun vis à vis. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude DB ASSOCIES – NOTAIRES, SARL - Notaires à Nantes - N° SIRET : 89289228200013 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

iad France - Christophe Sudre vous propose: Rare Demeure de Prestige de 9 Pièces - Magnifique Parc Arboré - Piscine - Garages - dans le quartier prisé de la Joallière. Bienvenue à Sautron, dans un écrin de verdure à quelques minutes de Nantes, se trouve cette somptueuse demeure d'exception de 280m² habitables sur un vaste jardin paysagé de 7400m², offrant un cadre de vie unique et privilégié. Cette maison d'architecte trés lumineuse orientée principalement plein Sud, construite en 1991 sur 2 niveaux présente des prestations de bonne qualité permettant une vie de palin-pied. En poussant les portes, vous découvrirez au rez de chaussée une grande entrée, un grand salon cathédrale avec cheminée et une salle à manger donnant sur la grande terrasse de 200m² et la piscine orientés plein Sud, une grande cuisine tout équipée agrémentée d'une véranda/cuisne d'été, une belle suite parentale avec son dressing et sa grande salle de bain, une chambre avec sa salle de bain privative avec wc, un bureau, une buanderie/chaufferie, un atelier avec cave à vin enterrée et des WC. L'étage propose une grande mezzanine mansardée qui dessert 2 chambres spacieuses, 1 bureau pouvant être agrandi en 5ème chambre, 1 salle d'eau et des wc. Le magnifique parc arboré et paysagé est clos et sécurisé avec son portail electrique et interphone , tandis que la piscine 6 x 12 chauffée et couverte offre fraîcheur et détente en toute intimité avec son pool-house. Pour les amateurs de voitures, un grand garage double pour 4 places et de stationnements sont à disposition ainsi qu'un grand grenier, une aire de lavage, un carport et une grande cuve de récupération d'eau de pluie de 5000 L enterrée. Cette demeure est située à proximité des commerces, écoles et des axes de transport.. Une opportunité rare sur le marché ! N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite pour la découvrir (pour information certaines photos sont non contractuelles). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Sudre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 422332718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Orvault Bourg - Grande propriété d'exception – 371 m² – 3699m2 de terrain arboré avec piscine – Garage 4 voitures - calme et luminosité - Projet mixte ou projet de découpe possible À pied du bourg d'Orvault, dans un environnement verdoyant et préservé, cette élégante propriété familiale offre un art de vivre rare, entre campagne et proximité immédiate de Nantes (accès centre-ville en 15 minutes). Baignée de lumière tout au long de la journée, la maison développe de superbes volumes avec une vaste suite parentale de plain-pied, de nombreuses chambres disposant chacune de leur salle d'eau, ainsi que de grandes pièces modulables selon vos envies : bibliothèque, salle de sport, espace de réception ou bureaux. Les prestations sont à la hauteur du lieu, avec une rénovation complète réalisée par architecte, alliant confort contemporain et élégance des volumes. Un immense garage boxé pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, ainsi qu'une vaste cave à vin, viennent parfaire cet ensemble. Atout majeur pour investisseurs ou projets patrimoniaux : Un projet de division validé par l'urbanisme permet la création de 5 appartements : Logement 1 — T3 — 76,56 m² Logement 2 — T4 — 105,37 m² Logement 3 — T2 — 54,09 m² Logement 4 — T3 — 80,36 m² Logement 5 — T2 — 50,49 m² Un bien rare, idéal pour une grande famille, un projet mixte habitation/investissement ou une opération patrimoniale de qualité. Pour toute information ou visite, contactez Guillaume Taufflieb Vidéo disponible sur YouTube : Agence Laurence Beliard - Beliardhttps://youtu.be/ohfapxqP2xQ Honoraires inclus de 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 855 000 euros. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 3000.00 euros. Date de réalisation du DPE : 06-11-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTE EXCLUSIVITE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER Maison contemporaine avec piscine et vue dégagée Cette maison d'architecte offre 194 m² habitables sur un terrain de plus de 1 000 m², sans aucun vis-à-vis. Située dans un environnement verdoyant, elle se distingue par ses volumes généreux, ses prestations haut de gamme et sa parfaite intégration entre intérieur et extérieur. L'entrée s'ouvre sur une superbe pièce de vie traversante, baignée de lumière. Le salon-séjour se prolonge par une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. La maison propose une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d'eau. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, une grande terrasse en triple exposition, une piscine chauffée et un jardin clos et arboré viennent compléter cet ensemble d'exception. La maison dispose également d'un grand garage. Une maison idéale, à proximité immédiate des commerces et des écoles accessibles à pied Prix de vente 1 065 900 HAI, dont 4,5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 1 020 000 € Contact : Vanessa LAIRIE -

iad France - Erwan Cholet vous propose: EN EXCLUSIVITÉ - Vous aimez la calme, et le charme de la pierre ? Venez découvrir cette magnifique longère Familiale à la campagne, dans les hauts de Cordemais, à quelques minutes de Saint-Étienne-de-Montluc, de 249m² habitables, complétés par un espace balnéo avec piscine et spa d'environ 95 m². Des espaces de vie généreux: Dès l'entrée, vous découvrez un élégant espace de réception de 100m² composé d'une salle de billard et d'une salle à manger, sublimées par une majestueuse cheminée à double foyer qui structure harmonieusement les volumes. Dans son prolongement, un salon baigné de lumière s'ouvre généreusement sur le jardin, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une suite parentale de 48m² complète le rez-de-chaussée pour offrir une vie de plain-pied. À l'étage le palier dessert trois chambres spacieuses et lumineuses, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Un espace bien-être unique: Piscine intérieure chauffée 8x4 m sous voûte en pierre, spa et sanitaires dédiés : un véritable atout utilisable toute l'année. Extérieurs et dépendances: Terrain de 1 745m² à aménager selon vos goûts avec une grande terrasse bois exposée plein Sud surplombant l'étang. Garage, cave, serre et abri de jardin offrent de nombreuses possibilités. Performance énergétique: DPE C grâce à une pompe à chaleur installée en 2024. Panneaux photovoltaïques générant environ 1 800 euros par an. Un environnement calme, des volumes confortables et des prestations de qualité : une maison à découvrir pour en apprécier pleinement le potentiel. Les avantages : Très bon DPE/GES « C/A », calme garantie, longère de caractère unique et atypique, piscine chauffée, spa, exposition Sud, 1745m² de jardin avec étang, nombreuses dépendances… le tout situé à seulement 12min d'Atlantis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Cholet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893776765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITE - PRESTIGE ATLANTIQUE. Au fond d'une impasse, à seulement quelques minutes de Nantes et dans un environnement privilégié, cette remarquable maison de plain pied aux prestations de grande qualité offre 320m2 habitables. Dès l'entrée, le ton est donné : une somptueuse pièce de vie en open space et aux volumes généreux, où l'architecture a été pensée dans les moindres détails pour sublimer chaque espace. Elle offre un double salon raffiné, un vaste séjour ainsi qu'un grand bureau, agrémentée d'une cuisine haut de gamme, entièrement aménagée et équipée. L'ensemble s'ouvre par de nombreuses ouvertures sur un espace extérieur avec une piscine chauffée. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont trois avec mezzanine, offrant un charme unique ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau privative et un accès direct à la terrasse. Une salle d'eau supplémentaire avec douche à l'italienne donne une touche finale à cet agencement. Édifiée sur une parcelle entièrement close de 1447m2, une allée vient magnifier un grand garage de plus de 250 m2 ainsi qu'une salle de sport. Cette propriété rare allie avec harmonie esthétisme, fonctionnalité et potentiel d'évolution, s'adaptant aussi bien à une vie familiale qu'à un usage professionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ”. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE Prix de vente 1 102 500 € FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 1 050 000 € (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946).

Située sur la commune prisée de Treillières, à seulement cinq minutes de La Chapelle-sur-Erdre et d'Orvault, cette élégante maison contemporaine de 2020 développe 184 m² habitables et offre un cadre de vie privilégié, au calme absolu et sans vis-à-vis sur une parcelle de 904 m. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes spectaculaires, ses hauteurs sous plafond et la qualité de ses prestations haut de gamme. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, s'étend sur plus de 75 m². Baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, elle s'organise autour d'une cheminée centrale pivotante et s'ouvre harmonieusement sur le jardin paysager et la piscine chauffée. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, se distingue par son îlot central convivial, idéal pour recevoir. Un patio intérieur, véritable espace de détente, apporte une touche architecturale unique et une luminosité supplémentaire à l'ensemble. Le rez-de-chaussée accueille une superbe suite parentale avec salle de bains privative et dressing, ainsi qu'une seconde chambre disposant de sa propre salle d'eau, offrant confort et intimité. À l'étage, desservi par un escalier en béton ciré au design contemporain, se trouvent deux grandes chambres et une salle d'eau. Les extérieurs, parfaitement aménagés, invitent à la convivialité avec une généreuse terrasse, prolongée par une cuisine d'été, idéale pour profiter des belles journées. L'exposition sud-ouest garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Un grand garage ainsi que plusieurs stationnements extérieurs complètent ce bien rare. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette propriété allie confort moderne, élégance architecturale et qualité de vie. Dossier sur demande. Prix de vente honoraires d'agence inclus 896 100 € soit un prix net vendeur de 870 000 € auquel s'ajoute 3 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme POISSON (EI) Agent commercial mandataire immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux( RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 822516118 contact

Au cœur d'une impasse, à proximité immédiate du val de Chézine, dans un environnement calme et préservé, venez découvrir cette superbe longère familiale d'environ 246 m² habitables, édifiée sur un terrain arboré de 1 860 m². En excellent état et parfaitement entretenue, cette propriété ayant conservé son caractère authentique avec ses pierres d'origine, offre de beaux volumes et une luminosité remarquable. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cheminée, d'une salle à manger et d'un espace détente ouvert sur le jardin. Vous trouverez également une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une grande suite parentale comprenant, une chambre, un dressing, un bureau et une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier distribue trois belles chambres, une salle de bains avec douche, ainsi qu'un bureau. À l'extérieur, le jardin paysager est entretenu par un robot de tonte, il invite à la détente avec sa terrasse et sa piscine, dans un cadre verdoyant et intime. Deux studios étudiants totalement indépendants à vocation locative, d'environ 20 m² chacun, complètent l'ensemble, offrant un excellent potentiel de revenus ou d'accueil. Annexes : garage fermé, buanderie/chaufferie, bûcher et abri de jardin. Contact - Adrien Artaux : Le prix est de 620 000 € net vendeur auquel s'ajoute 29 900 € TTC d'honoraires d'agence, pour un montant total HAI de 649 900 € HAI. M.Adrien Artaux (EI) Consultant en immobilier chez Arnold Immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux( RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 2023AC00284. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. UNIQUE SUR LE MARCHÉ. Aux portes de Nantes et à l'immédiateté du bourg de La Chapelle sur Erdre, au cœur d'un écrin de verdure préservé, cette propriété d'exception, entièrement repensée et rénovée avec des matériaux de grande qualité, offre 300 m² utiles de raffinement sur un parc paysager d'un hectare (1 ha). Édifiée sur trois niveaux, elle s'ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée dévoilant une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une belle hauteur sous plafond et d'une cheminée chaleureuse. Dans la continuité, une cuisine aménagée et équipée vient parfaire ce lieu de vie. L'ensemble donne sur une grande terrasse et sa piscine chauffée, profitant d'une vue imprenable sur le parc arboré. L'espace nuit dessert trois chambres, dont deux d'entre elles avec accès direct à la terrasse et une avec dressing. Une salle d'eau élégante donne une touche finale à ce niveau. À l'étage, un spacieux palier distribue trois chambres, un bureau ainsi qu'une seconde salle d'eau, offrant un confort parfait pour accueillir. Le niveau inférieur propose un vaste sous-sol de 100m2 comprenant un grand garage, une salle de jeux, une cave ainsi qu'une buanderie. Un abri de jardin et des écuries complètent idéalement les prestations de ce bien rare. Une maison unique où charme, volumes et caractère se conjuguent dans un environnement d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Prix de vente 892 500€ HAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 850 000€. Prestige-Atlantique. (RCS. Saint-Nazaire 897 587 945 - CPI 44022021000000013) contactez l'agence

NANTES en 5 minutes. Découvrez cette magnifique maison de 200 m2 au sol avec piscine offrant environ 175 m2 habitables, dans un environnement privilégié et une localisation de premier choix. Bien rare à la vente, véritable coup de coeur, elle offre le calme de la campagne en fond d'impasse tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec toutes les commodités : parcs, commerces, écoles et transports (tram ligne 3, bus C8). Cette maison, entièrement tournée vers son jardin et sa piscine, dégage une atmosphère chaleureuse et apaisante, idéale pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Dès le franchissement du portail d'entrée, vous serez immédiatement séduit par son patio qui lui confère une ambiance unique, mêlant tranquillité, intimité et charme atypique. Vous profiterez également d'un magnifique espace arboré et bucolique. Elle comprend : une entrée indépendante avec placard, une vaste pièce principale d'environ 58 m2 composée d'un espace salle à manger et d'un salon-séjour avec cheminée, le tout ouvert sur la terrasse et la piscine sans aucun vis-à-vis, une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée avec son espace buanderie et sa véranda façon jardin d'hiver, lumineuse et fonctionnelle. Un second salon / salle TV vient compléter cet espace de vie et peut facilement être aménagé en chambre supplémentaire ou en bureau selon vos besoins. Côté nuit, vous découvrirez une suite parentale de 23 m2 avec dressing et salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne, ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, la maison dévoile un espace nuit parfaitement agencé avec une belle mezzanine de 24 m2, véritable pièce de vie supplémentaire, actuellement composée de 2 chambres dont une avec terrasse privative, avec possibilité de créer une chambre supplémentaire, une salle de bains ainsi qu'un second wc indépendant. Le dernier niveau accueille une cinquième chambre d'environ 25 m2 au sol, idéale pour recevoir famille ou amis dans un espace complètement indépendant. L'ensemble bénéficie du double vitrage et d'un chauffage au gaz de ville. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible aux portes de Nantes, à moins de 8 minutes seulement, dans cette charmante et spacieuse maison familiale. Classe énergie : D (197). PRIX - 650.000 euros NET VENDEUR + 20.000 euros de frais de négociation (seulement 3 % de frais à la charge des acquéreurs) - soit 670.000 euros HAI. Envie d'en savoir plus sur cet maison en vente seulement chez WINKEY. Prenez contact avec votre conseiller WINKEY monsieur LAZALI ou , Agent commercial EI immatriculé sous le numéro 423 760 156 RSAC de RENNES - Rattaché à la carte T WINKEY CPI 9501 2018 000 035 005 RCP SPVIE ASSURANCES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par - EI - NoRSAC: 423 760 156, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rennes La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A 20mn de Nantes et à deux pas des commerces et des transports (bus et tram train). Au cœur d'un quartier résidentiel de standing, cette superbe maison d'une superficie de 249m² habitables, 298m² au total, se distingue par son environnement paisible et son cadre de vie privilégié. Elle s'avère être un choix idéal pour une famille en quête de confort et d'espace, offrant un jardin paysager sur une parcelle de 1 500m2. Les volumes généreux de cette demeure en très bon état se répartissent harmonieusement sur deux niveaux. Dès l'entrée, un hall spacieux conduit à une vaste pièce de vie de 70m2 comprenant un séjour avec cheminée au gaz, apportant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, ouverte sur la pièce principale, bénéficie de baies vitrées coulissantes et est entièrement aménagée et équipée. Elle dispose également d'une cave à vins. Le rez-de-chaussée accueille également une vaste suite parentale, offrant un confort de vie de plain-pied avec son grand dressing et sa salle d'eau privative, baignée de lumière et parfaitement agencée. Un bureau avec point d'eau et accès direct sur l'extérieur convenant parfaitement à l'exercice d'une activité libérale ainsi que des toilettes avec lave-mains complètent ce niveau. À l'étage, les volumes sont tout aussi appréciables. On y découvre une chambre avec placards et salle d'eau privée, une salle de bains avec douche, ainsi que deux autres chambres dotées de placards intégrés. Un dressing spacieux et des toilettes séparées viennent parfaire le niveau. L'extérieur, véritable havre de paix, se compose d'une piscine de 9,5 x 4,5 mètres avec un abri électrique permettant de profiter pleinement des moments de détente. Une terrasse d'environ 150m² entoure la piscine, offrant un espace idéal pour les repas en extérieur et les bains de soleil. L'orientation sud-ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée et l'absence de vis-à-vis assure une intimité totale. Un ancien garage, désormais reconverti en cabanon de jardin, pourrait retrouver sa fonction initiale. Plusieurs stationnements sur la parcelle. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un environnement familial, paisible, et tout le confort moderne. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison. Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1630 € et 2280 € (indice de référence du prix des énergies au 1er janvier 2021) Très bon DPE - Classement en C (87KWh/m2.an) et C (17 kg CO2/m2.an). Prix de vente honoraires d'agence inclus 849 000€ soit un prix net vendeur de 824 271€ auquel s'ajoute 24 729€ d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle ARTAUX (EI) Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2019AC00105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Immobilier.notaires® et l'office notarial KPC NOTAIRES vous proposent : Maison / villa à vendre - ST HERBLAIN (44800) - - - - - - - - - - - Dans le quartier recherché de LA CHASSELOIRE - un petit coin de campagne, au calme, à proximité de Nantes et de Saint-Herblain. Maison non mitoyenne de plain pied de 164,68m² construite en 2000 et en très bon état. Elle se compose d'une entrée, une cuisine avec cellier, un salon / séjour de 43m² avec plafond cathédrale, cheminée-insert et mezzanine, de quatre chambres (16m², 11,52m², 11,91m², 9,33m²), une salle de bains, une salle d'eau avec WC et un WC indépendant. Le tout sur une belle parcelle entièrement close de 1533m². Le jardin est paysagé et arboré et dispose d'une piscine chauffée ainsi que d'une double terrasse. Attenant à la maison, un double garage de 46m² env. avec mezzanine permettant d'envisager une extension de la maison de 32m². DPE C - Taxe foncière 2860€ - chauffage au gaz - plancher chauffant - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude KPC NOTAIRES - Notaires à Nantes - N° SIRET : 77812576500041 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Construite en 2008, cette maison contemporaine offre un cadre de vie calme et préservé, sans vis-à-vis et sans nuisance sonore. Pensée pour un quotidien confortable, elle séduit par ses volumes, sa lumière naturelle et la qualité de ses équipements. Dès l'entrée, la pièce de vie impose une belle sensation d'espace. Lumineuse et conviviale, elle s'ouvre sur une terrasse exposée Sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée et prolonger les moments de vie vers l'extérieur. Le rez-de-chaussée accueille une chambre parentale, pratique et confortable au quotidien. A l'étage, deux chambres supplémentaires complètent l'ensemble, avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre ou un bureau selon les besoins. Une belle terrasse vient également prolonger ce niveau. La maison se distingue par un espace piscine intérieure de plus de 70 m², un vrai atout pour profiter de moments de détente toute l'année. Cet espace rare apporte une dimension supplémentaire au bien et renforce son confort de vie. Côté prestations, la maison bénéficie d'une domotique de très haut niveau permettant de piloter l'éclairage, le chauffage.. Pompe à chaleur, déshumidificateur haut de gamme, équipements soignés : tout a été pensé pour offrir une maison moderne, simple à vivre et performante. Un vaste garage complète ce bien implanté sur une belle parcelle, dans un environnement agréable et paisible. Une maison actuelle, fonctionnelle et confortable, idéale pour ceux qui recherchent de beaux volumes et des prestations de qualité. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. DPE : classe Énergie C / classe Climat A Prix moyens des énergies indexés sur le 15 aout 2015 (abonnement compris) 1062 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette propriété au charme rare séduira les amoureux de nature et de volumes, à la recherche d'un bien singulier et apaisant. Pour découvrir ce bien contactez Guillaume Bionda Agent Commercial RSAC 2023AC00227 NANTES Guillaume BIONDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00227 - NANTES.

iad France - Maureen Huchet De Cintré vous propose: Propriété d'exception de 328 m² habitable à 15 minutes de Nantes, entre Héric et Granchamps-des-Fontaines, avec piscine couverte et étang sur un grand terrain arboré de plus de 26 000m². Découvrez cette grande maison familiale située au calme dans la campagne d'Héric, offrant un cadre de vie paisible, verdoyant et sans vis-à-vis. Construite en 1992 et parfaitement entretenue, elle propose luminosité, confort et belles prestations. Le rez-de-chaussée de 208 m² habitables comprend un vaste salon-séjour de 67 m² avec cheminée, une cuisine spacieuse et équipée, 4 chambres, 1 salle de bain, 2 salles d'eau et 2 toilettes. Une véranda orientée plein sud prolonge le séjour baigné de lumière, ainsi qu'une piscine couverte de 6x3 m2 accompagnée d'un sauna. À l'étage, un espace de 120 m² habitables offre de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, bureaux ou espace de loisirs selon vos projets. L'extérieur constitue un véritable atout : plus de 2,6 hectares, dont une grande partie clôturée, parfaite pour l'exploitation de chevaux ou autres activités d'élevage ( possibilité de location ). Le terrain arboré, l'étang et l'absence de vis-à-vis assurent une tranquillité rare. Un double garage d'environ 37 m² et une grande cave équipée d'une chambre froide complètent ce bien. Offrez-vous un cadre de vie naturel et privilégié, à 5 minutes des commodités d'Héric ou de Grandchamps-des-Fontaines et à seulement 15 minutes de Nantes. Un bien rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maureen Huchet De Cintré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 989326228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la rive sud de la Loire, à mi-chemin entre Nantes et le littoral, une demeure du 18e s. entourée de 3,8 ha avec dépendances, piscine et étang. Au sein d'un hameau et accessible par une petite route de campagne située à 2 km environ du bourg, la propriété se tient en retrait derrière de hauts murs en pierre. Le portail et sa porte piétonne ouvrent sur une cour en gravillon blanc, autour de laquelle s'organisent divers bâtiments. En face, la demeure, édifiée à la fin du 18e s., est composée d'un corps central élevé de deux niveaux et coiffé d'un toit à deux pans en ardoise. L'ensemble est sobre et témoigne de l'architecture rurale de la région à son époque de construction, sans doute en lien avec la culture de la vigne. Enduites au sable de Loire, les façades principales sont exposées à l'est côté cour d'arrivée et à l'ouest coté parc. Celle sur la cour est habillée de vigne vierge et d'une bignone tandis que côté parc, une glycine grimpe jusqu'au premier niveau. Les encadrements des baies et les chaînages d'angle sont en pierre de tuffeau. Le logis est prolongé par une ancienne ferme tout en longueur et de plain-pied. Simple en profondeur, elle est couverte d'une toiture en tuile imitation « tige de bottes ». L'ensemble, de près de 270 m² habitables, est prolongé en retour d'angle par une aile d'anciens communs aménageables pour environ 150 m². Une ancienne écurie et d'autres dépendances ferment l'espace d'arrivée. À l'arrière du logis, un parc paysager s'étend à l'ouest et au sud. Un vaste tapis en herbe précède un ensemble boisé planté d'arbres centenaires aux essences variées qui ombragent un étang. Pour les journées les plus chaudes, à proximité d'un ancien hangar à charrette transformé en cuisine d'été, une piscine permet de se rafraîchir à l'abri des regards. Arboretum et verger sont aussi plantés dans ce domaine clos et sans vis-à-vis de 3,8 ha d'un seul tenant.

INDRE : Belle maison familliale tres spacieuse comprenant une entrée, un salon-séjour, une cuisine A/E, dégagement, salle de bains, wc séparés, 2 chambres. A l'étage, mezzanine, couloir, 3 chambres avec dressing, salle d'eau et wc intégrés. Grand sous sol, garage, cuisine d'été, salle de sport-spâ avec WC, piscine, jardin. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.