Vente maison de ville à Lille

Située près de Valenciennes et à moins de 45 mn de Lille, au cœur de la ville ancienne du Quesnoy et de ses remparts historiques, cette demeure de famille, dont l'origine remonte à la fin du XVIIe siècle, est composée de 12 pièces principales, dont 8 chambres, réparties sur 3 niveaux pour une surface d'environ 335 m². Erigée sur une parcelle de près de 3 000 m² aux arbres multi centenaires, elle offre l'agrément d'un écrin de calme et de tranquillité à proximité immédiate de l'animation d'une commune vivante et touristique. Nécessitant quelques travaux de rafraichissement et de remise aux normes énergétiques elle peut se prêter à de multiples projets allant de sa confortation en une grande maison familiale à la création de chambres d'hôtes à laquelle sa configuration et sa localisation en centre-ville la prêterait tout particulièrement. Classe énergie : F Classe climat : F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 280 € et 13 980 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : Classe F. A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Construite en 1921 sur le site d'une ancienne brasserie aujourd'hui disparue, cette très belle maison de maître, dotée d'un authentique cachet soigneusement préservé, se situe dans un quartier résidentiel de Dunkerque à une quinzaine de minutes à pied de la plage de Malo les Bains, lieu de vacances emblématique des gens du Nord. Rénovée avec soin par les propriétaires actuels, elle offre un ensemble de prestations de qualité garantissant un haut niveau de standing et de confort de vie. Développée sur une surface habitable d'environ 530 m², cette demeure se réparti sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée est composé d'un hall d'entrée et d'un grand double séjour traversant très lumineux orné de hauts plafonds décorés de staff. Une agréable et chaleureuse cuisine aménagée, équipée d'une cuisinière à gaz avec un piano à feu continu, se prolonge d'une salle à manger donnant sur le jardin et propose un lieu de convivialité propice aux moments familiaux. Un grand bureau et une bibliothèque viennent compléter ces espaces de vie, ainsi qu'un bloc sanitaire. Le premier étage est constitué de la partie nuit et se compose d'une suite parentale pourvue de sa propre salle de bain, de quatre grandes chambres, d'une seconde salle de bain, d'un dressing et de toilettes indépendantes. Le seconde étage correspond au grenier, aujourd'hui isolé et aménagé en une très grande salle de vie de plus de 120 m², qui pourrait se prêter à toutes formes de réaménagement ou de restructuration destinés à créer des espaces supplémentaires. Une immense cave de près de 200 m² s'ajoute à cet ensemble ainsi qu'un jardin arboré d'environ 700 m² intégrant une allée qui permet l'accès à deux garages fermés ou le stationnement extérieur de véhicules. Prix de vente honoraires inclus : 1 155 000 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires Prix de vente hors honoraires : 1 100 000 euros Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 800 euros et 10 620 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :