Vente maison et villa de luxe dans le Midi-Pyrénées

Au coeur d'un écrin de verdure à seulement 15 minutes de Gaillac, cette somptueuse propriété en pierre de plus de 650 m² domine les vignes environnantes, offrant un cadre idyllique où le temps semble suspendu. L'habitation principale de 180 m² s'articule sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie s'ouvre sur une cuisine conviviale, tandis qu'une grande chambre avec salle d'eau attenante complète cet espace. Le parquet, les poutres apparentes et la hauteur sous plafond insufflent une atmosphère chaleureuse, sublimée par un poêle à bois. En rez-de-jardin, une chambre et une pièce attenante, offrent de nouvelles perspectives d'aménagement. Pensée pour conjuguer art de vivre et opportunités, la propriété dispose de quatre habitations indépendantes, idéales pour un projet de location saisonnière ou l'organisation d'événements. Une élégante chambre d'hôtes de 39 m², facilement transformable en gîte, s'ajoute à trois autres logements au charme authentique. Le premier, doté de deux chambres, séduit par ses murs en pierre apparente, tandis que les deux autres, offrant chacun trois chambres, dévoilent de superbes volumes avec des pièces de vie dont la hauteur sous plafond culmine à près de quatre mètres de hauteur. Un espace de réception de 120 m², prolongé par une salle attenante de plus de 80 m², se prête à toutes les inspirations, qu'il s'agisse d'un mariage, d'un séminaire ou d'une célébration privée. Une cuisine équipée complète cet ensemble conçu pour recevoir en toute sérénité. À l'extérieur, la magie opère encore. Une piscine domine le paysage, offrant une vue imprenable sur les vignes, tandis qu'un espace bien-être avec sauna promet des instants de détente absolue. Des annexes fonctionnelles, comprenant buanderie, chaufferie et atelier, viennent parfaire cette propriété aux multiples possibilités, où authenticité et douceur de vivre s'harmonisent à merveille. Le DPE correspond seulement à l'habitation principale. Chauffage : Bois et électrique Simple Vitrage habitation principale / Double vitrage gîtes Piscine : 14m x 6m Chlore, liner Commerces et écoles : 5 min Gaillac : 15 min Albi : 25 min Aéroport Toulouse : 1h CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1910 euros et 2630 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : Victoria HOFMAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 988 337 481 - Albi.

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 18290 Située dans le quartier prisé de l'Ormeau, à deux pas de la future ligne C du métro, cette maison familiale des années 50 entièrement rénovée allie charme de l'ancien et prestations contemporaines. Édifiée sur une parcelle de 440 m², elle offre une surface habitable de 125 m² baignée de lumière, aux volumes généreux et à l'agencement à la fois moderne et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie salon/salle à manger ouverte sur le jardin, une cuisine entièrement équipée avec cellier, ainsi qu'une première chambre (actuellement utilisée en bureau), une salle d'eau et des WC indépendants. À l'étage, l'espace nuit propose trois grandes chambres avec placards, un dressing indépendant, un deuxième wc et une vaste salle de bains, le tout sous une belle hauteur sous plafond. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse en bois exposée plein sud et d'une piscine au sel (10 m²), installée en 2023. Les plus : - Deux garages avec mezzanine d'environ 30 m² - Possibilité de stationner deux véhicules sur la parcelle - Climatisation réversible dans toutes les pièces - Nombreux rangements Proximité immédiate des transports en commun, écoles, crèches, commerces… tout se fait à pied ! Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 2120.0€ Montant maximum : 2960.0€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Charlotte Martraix, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 522 068 659, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Dans un secteur calme et privilégié, cette jolie contemporaine de 187 m² nichée sur une parcelle de 1000 m² offre confort, luminosité et modernité. Entièrement de plain-pieds, elle se compose d'une cuisine équipée sur mesure ouverte sur un vaste séjour/salle à manger de 83 m² avec une hauteur sous plafond de 4m50. Vous trouverez également 4 chambres dont une suite parentale de 35 m² avec salle de bain et dressing, une chambre avec sa salle d'eau, 2 autres chambres et une salle d'eau. A l'extérieur, plein sud vous trouverez une terrasse avec une piscine chauffée et côté nord, une autre terrasse avec son boulodrome. Un double garage de 47 m2 complète ce bien.

Entre Rodez et Albi, nichée au coeur d'un écrin de verdure préservé, cette ancienne ferme incarne un art de vivre rare, où le temps semble suspendu. À seulement quelques minutes des commodités, la propriété a traversé les époques sans rien perdre de son âme. Patinée par le temps, elle a été sublimée par plus de vingt années de rénovations menées avec respect, révélant aujourd'hui plus de 300 m² habitables empreints d'authenticité. Dès l'arrivée dans la cour, le charme opère naturellement. À l'intérieur, chaque pierre, chaque poutre raconte une histoire et participe à l'atmosphère chaleureuse du lieu. Le premier espace de vie s'organise autour d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, animée par une insert, véritable coeur battant de la maison. Deux celliers attenants viennent compléter ce niveau et offrent de précieux espaces de rangement. Le rez-de-chaussée se prolonge par un second espace de vie, aujourd'hui indépendant, ouvrant la voie à de multiples projets : création d'un gîte, accueil familial, espace professionnel ou lieu de réception. Une salle de bains complète ce niveau. À l'étage, cinq chambres aux volumes généreux se déploient dans une ambiance douce et authentique. Un escalier mène à une septième chambre nichée sous les toits, véritable cocon propice au calme et à la déconnexion. Elles se partagent une salle d'eau. Des espaces dédiés à la détente et à la créativité ont également trouvé leur place : grand bureau, salle de jeux, salon télévision? autant de pièces pensées pour s'adapter aux rythmes et aux envies de chacun. Une pièce indépendante, actuellement aménagée en salle de musique, offre encore d'autres perspectives : chambre autonome, bureau pour une profession libérale ou atelier de création. De beaux volumes restent par ailleurs à exploiter si de nouveaux projets venaient à naître. À l'extérieur, plus de deux hectares de terrain enveloppent la propriété dans un calme absolu. La piscine s'intègre avec discrétion au paysage et invite à des moments suspendus à l'ombre des arbres. Une retenue d'eau vient compléter l'ensemble, renforçant l'autonomie et le caractère singulier du lieu. Un bien de caractère, rare et inspirant, destiné aux amoureux de nature, d'espace et d'authenticité, en quête d'un lieu de vie paisible, capable d'accueillir projets personnels et professionnels sans compromis sur le confort. Chauffage au bois et complément fioul Assainissement autonome conforme RODEZ, place d'Armes : 35 min ALBI, place du Vigan : 30 min TOULOUSE, péage Nord : 1 H 15 CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie moyen indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 2 490 et 3 450 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ; Laurie de Vedelly (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753401181 - ALBI.

Exceptionnelle maison contemporaine de 358 m², en parfait état, offrant des prestations de grande qualité. Cette propriété lumineuse comprend 6 grandes chambres, un vaste séjour et une cuisine haut de gamme entièrement équipée. Profitez d'une salle de bain et de trois salles d'eau modernes pour un confort optimal. À l'extérieur, une magnifique piscine avec volet immergé vous attend, ainsi qu'un double garage, un cellier et une cave. Le chauffage par le sol, la cheminée et l'aspiration centralisée ajoutent une touche de confort. Avec un patio couvert et une cuisine extérieure, le tout entouré d'un superbe jardin paysagé et boisé.

Découvrez cette magnifique maison T9 de 270 m², en parfait état, qui allie confort moderne et élégance. Ses 5 grandes chambres, ses deux salons lumineux de 45 m² chacun, sa cuisine entiérement équipée, et ses espaces accueillants créent un cadre de vie convivial et chaleureux. Profitez d'une vue imprenable sur les Pyrénées avec ses deux terrasses, d'une piscine pour vos moments de détente, de la climatisation, d'un intérieur avec parquet et poêle à bois pour une atmosphère cosy. Garage, parking privé, buanderie, cellier… un lieu parfait pour vivre heureux, en toute modernité.

Découvrez cette maison contemporaine de 335 m², conçue pour un confort absolu dans un environnement résidentiel prisé. Sur une parcelle de 1000 m², elle offre une atmosphère apaisante avec des volumes généreux : grand séjour lumineux, cuisine moderne équipée, nombreux rangements, 4 chambres, bureau et salle de jeux. Son sol chauffant et rafraîchissant, ses matériaux haut de gamme, et une lumière naturelle omniprésente créent une ambiance parfaite. Au sous-sol, cinéma, espace sport, couloir de nage, sauna, et piscine chauffée extérieure composent un véritable havre de détente.

Située dans un environnement calme, au nord de Toulouse et proche du village de Bruguière, maison d'architecte d'environ 205m² avec piscine et jardin d'environ 3120 m². La maison comprend un grand salon séjour lumineux donnant sur le jardin, une salle à manger , une cuisine séparée avec arrière cuisine et cave. Un coin nuit de plain pied avec une chambre et son dressing et salle de bains, deux chambres et une salle de bains. A l'étage, une chambre avec salle d'eau, un bureau et une bibliothèque / salle de billard. A l'extérieur, une cuisine d'été, une piscine et un grand garage complètent cette propriété. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

Découvrez cette superbe longère de 280 m² alliant le charme de l'ancien à un confort contemporain grâce à une rénovation soignée. Dès l'entrée, un dégagement vous mène à un vaste séjour lumineux avec cheminée, idéal pour la convivialité. La cuisine entièrement équipée s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Au rez-de-chaussée, de

Entre Gaillac et Lisle-sur-Tarn, au coeur d'un environnement de campagne préservé, cette ancienne ferme de 1925 déploie près de 300 m² habitables dans un cadre calme et verdoyant. Ici, la nature entoure la maison, les perspectives sont dégagées et l'on profite d'une véritable sensation d'espace. Aujourd'hui organisée en deux logements attenants, la propriété peut aisément devenir une grande maison familiale ou conserver sa configuration actuelle pour une activité d'accueil, un projet de gîtes, une résidence partagée ou multigénérationnelle. Les deux espaces peuvent également être repensés pour inventer une nouvelle façon d'habiter. Au total : six chambres, quatre salles d'eau, plusieurs pièces de vie baignées de lumière et une atmosphère authentique portée par les matériaux d'origine. Concernant la maison principale, dès l'entrée, les volumes donnent le ton. Un salon d'environ 45 m² invite aux moments partagés, prolongé par une salle à manger conviviale avec cuisine ouverte. Une buanderie fonctionnelle, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau, ainsi que deux chambres, une mezzanine et une seconde salle d'eau avec WC situées dans une aile attenante. Le niveau supérieur dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC séparé, dans une décoration soignée respectant l'identité des lieux. Second logement : l'esprit loft et ateliers réinventés Le second logement est un atelier transformé en loft qui surprend par ses volumes sous charpente apparente. Un vaste séjour réchauffé par un poêle à granulés, une salle à manger avec cuisine ouverte et arrière-cuisine composent la pièce de vie principale. Une suite avec dressing, salle d'eau et WC séparé complète ce niveau. L'escalier, habillé d'une élégante bibliothèque en bois sur mesure, mène à une mezzanine dominant la pièce de vie et ses volumes généreux. Sur plus de 5 000 m², le terrain arboré offre une agréable sensation de nature tout autour de la maison, sans vis-à-vis. Une ancienne grange d'environ 100 m² au sol accueille aujourd'hui un atelier, une cuisine d'été fermée et un grand appentis. Le niveau supérieur reste en partie brut et offre un beau potentiel d'aménagement : salle de jeux, atelier d'artiste, espace bien-être ou stockage. Un lieu pour vivre, recevoir et créer.. Le cadre campagne, la tranquillité et les volumes atypiques confèrent à cette propriété une identité rare. Elle séduira les amateurs de maisons de caractère, en quête d'espace, d'histoire et de projets, à proximité de Gaillac et des principaux axes. De nombreuses balades à pied ou à vélo sont possibles depuis la maison pour profiter pleinement de la campagne tarnaise. Chauffage au fioul ainsi que des panneaux solaires pour la production d'eau chaude pour la maison principale Poêle à granulé pour le loft Parcelle de 5000m² au coeur des vignes Assainissement : deux micro-stations conformes Commerces, écoles, transports (gare et accès autoroute) : 6 min Centre ville de Gaillac : 8min Albi : 20min Toulouse : 40min Pour le loft CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1350 € et 1880 € Pour la maison principale CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 4 010 € et 5480 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Découvrez cette élégante maison contemporaine de 2023, d'environ 164 m² sur un terrain de 900 m², située dans un quartier résidentiel paisible. Conçue pour votre confort avec des prestations et des matériaux de qualité, elle offre 4 chambres avec dressing et salle d'eau privée, un séjour spacieux et lumineux, une cuisine moderne entièrement équipée. Son vaste espace de vie s'ouvre sur une terrasse plein sud, idéale pour profiter du soleil, et une piscine au sel pour vos moments d'été. Un garage, une buanderie, et un chauffage électrique par climatisation réversible complètent ce bien d'exception, alliant style, confort et qualité.

Cette maison contemporaine d'environ 255 m² située dans une impasse au calme, sans vis-à-vis, offre une intimité totale et une vue imprenable sur son jardin arboré. Vous trouverez au rez de chaussée, une cuisine équipée, un séjour avec sa cheminée qui crée une ambiance cosy, le tout donnant sur une terrasse avec une pergola bio-climatique, une salle de jeu, un bureau et une suite parentale viennent compléter ce niveau. A l'étage, un palier dessert trois spacieuses chambres, une salle de bain, une salle d'eau. A l'extérieur, un double garage ainsi qu'une piscine viennent compléter ce bien, ces deux équipements sont de véritables atouts.

Dans un cadre privilégié, au calme absolu, découvrez cette superbe maison contemporaine de 2019, offrant des prestations de qualité et de très beaux volumes. D'une surface habitable d'environ 170 m2, la maison propose un espace de vie lumineux et convivial avec : - Une pièce de vie de 80 m2, baignée de lumière, comprenant cuisine ouverte, salon et salle à manger avec vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées. - 4 chambres, dont une élégante suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et WC - Une salle de bain familiale avec douche et baignoire - WC indépendants Un extérieur pensé pour le confort et la convivialité. Le terrain de 1 800 m2 offre un cadre de vie idéal avec piscine et terrain de pétanque. Un double garage y est également présent ainsi qu'une dépendance de 16 m2 avec climatisation réversible servant actuellement de cuisine professionnelle, pouvant être aménagé en studio indépendant, bureau, ou espace invités. Bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez Tristan BAEY (EI) RSAC 920 569 837 Toulouse - TRISTAN BAEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920569837 - TOULOUSE.

Située proche de la majestueuse Cathédrale Notre-Dame de l'Assomption de Rodez, en plein coeur du centre historique, cette demeure d'exception de 456 m² se développe sur trois niveaux, et dispose également de combles aménageables. Composée de dix chambres au total, cette ancienne maison canoniale du XVème siècle, inscrite à l'inventaire des monuments historiques, offre un potentiel remarquable pour une maison de famille, un projet artistique ou une maison d'hôtes de charme. L'intérieur de la maison a été rénové il y a 25 ans et les propriétaires ont eu à coeur de conserver son cachet d'origine. Les volumes intérieurs révèlent une atmosphère chargée d'histoire, avec des éléments architecturaux remarquables : sols en bois patinés, cheminées monumentales, boiseries anciennes et hauteurs sous plafond généreuses. L'espace de vie principal, baigné de lumière grâce aux grandes fenêtres orientées plein Sud, mêle authenticité et élégance. Chaque niveau distribue plusieurs chambres, pièces à vivre ou salons, certains avec vue sur les toits de la vieille ville ou sur la Cathédrale. Un logement indépendant complète cet ensemble, avec une entrée privative donnant sur la cour intérieure. À l'extérieur, la cour pavée, discrète et intime, dévoile un magnifique puits en grès orné de la coquille Saint-Jacques et du bourdon, rappelant les origines historiques du lieu. L'ensemble forme un cocon patrimonial à l'abri des regards, au sein d'un quartier vivant et emblématique du centre-ville ruthénois. L'accès se fait par un portail en arc gothique, ouvrant sur une façade restaurée qui conserve tout le caractère de l'époque. Ce bien atypique séduit par son cachet rare et son histoire singulière. Ancienne demeure d'un célèbre artiste peintre, il incarne une page vivante du patrimoine aveyronnais. Authentique cave voutée Petit jardin sur l'arrière de la bâtisse Cour intimiste sur le devant Parking à proximité Commerces, écoles, transports : à proximité immédiate Aéroport de Rodez (liaisons quotidiennes pour Paris) : 15min Albi : 50min Toulouse : 1h30 Les monuments historiques sont exonérés de DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Samuel DEHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 504 856 253 - Albi.

Cette demeure historique de 256 m² offre une vue unique sur la campagne Lautrécoise. L'habitation principale est une ancienne commanderie du XIV siècle ayant appartenue au vicomte de Lautrec. Un lieu magique et empreint d'histoire rénové avec le charme et le caractère de l'ancien créant un espace authentique et chaleureux. A gauche de l'entrée, un salon avec son espace cuisine de 50 m² donne accès à une splendide terrasse ensoleillée avec vue panoramique. Deux marches amènent à la partie nuit composée de 3 chambres et d'une salle de bain. A droite de l'entrée, de plain-pied, un espace pouvant être dédié à la saison estivale aux invités avec une cuisine d'été, une chambre ainsi qu'une salle de bain. A l'étage, dans la salle d'apparat trône une cheminée en pierre arborant les armoiries de la famille. Deux chambres et un dressing complètent ce niveau. De nombreuses dépendances agrémentent cet ensemble exceptionnel , le tout sur un terrain de plus d'un hectare. Cette propriété se prête également à une activité de gites ou chambres d'hôtes. Trois photos sont des propositions d'aménagement pour aider à la projection (salon, salle à manger et chambre) Chauffage sol / poêle bois Piscine 7.5 x 4 Garage fermé Double vitrage Puits Toulouse : 1 heure Castres : 15 mn Aéroport Castres - Mazamet : 25 mn CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 3130 euros et 4280 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Véronique MASSIP (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 341 864 593 - CASTRES.

Au coeur du centre historique d'Albi, dans une prestigieuse bâtisse de style Renaissance, cet appartement triplex de 178 m² s'apparente à un véritable petit château. Il est construit en brique et s'élève sur plusieurs étages, avec une tourelle caractéristique qui souligne son architecture d'époque. Ce bien rare conjugue le charme de l'ancien et un art de vivre unique, avec jardin et bassin aménagé en piscine privatifs. Une fois la porte cochère franchie, l'entrée s'ouvre sur un élégant salon d'hiver, sublimé par une imposante et chaleureuse cheminée de briques. Dans son prolongement, le salon d'été prend place sous une véranda baignée de lumière, transition naturelle vers l'extérieur. Sa cuisine s'ouvre sur une salle à manger et ce bel espace de vie. Le jardin est un havre de paix ombragé par un magnifique magnolia, permettant de profiter des lieux en toute saison. Un espace rare,  invitant à la détente, où l'on s'imprègne de poésie et de chlorophylle. Ce bien confidentiel et chargé d'histoire se déploie sur trois niveaux. Au premier étage, on trouve une belle chambre avec sa salle de bain, vue Cathédrale, équipée d'une baignoire et d'une douche. Au second étage, deux vastes chambres viennent compléter l'espace nuit. Le bien dispose également de deux places de parking privatives. Gaz de ville Piscine Cave Commerces, écoles, transports : à proximité immédiate TOULOUSE : 1h Bien en copropriété Nombre de lots principaux : 6 Charges annuelles de copropriété : 0 € (syndic bénévole) Pas de procédure en cours CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1970 et 2740 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Sandrine MACE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 991 198 607 - Albi.

Dans un quartier résidentiel, tout en restant proche des commodités, cette maison saura vous séduire par ses prestations. Au Rdc, vous découvrirez une chambre, un patio, une buanderie, un wc séparé et une cuisine s'ouvrant sur une vaste et lumineuse pièce de vie d'environ 65 m², le tout donnant sur une terrasse en bois plein sud pour profiter de vos soirées d'été. A l'étage, un dégagement dessert 3 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bain, un wc séparé. Cette maison neuve séduira tous les citadins en quête de confort et de calme. Un garage vient compléter ce bien.

Dans un quartier résidentiel, tout en restant proche des commodités, cette maison saura vous séduire par ses prestations. Au Rdc, vous découvrirez une chambre, un patio, une buanderie, un wc séparé et une cuisine s'ouvrant sur une vaste et lumineuse pièce de vie d'environ 76m², le tout donnant sur une terrasse en bois plein sud pour profiter de vos soirées d'été. A l'étage, un dégagement dessert 3 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bain, un wc séparé. Cette maison neuve séduira tous les citadins en quête de confort et de calme. Un garage vient compléter ce bien.

Au coeur de Gragnague, dans un quartier résidentiel et calme, cette maison de caractère joliment rénovée d'environ 265 m² saura vous séduire par sa luminosité, ses volumes et ses matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée et un salon/séjour d'environ 70 m² avec une très belle hauteur sous plafond. 4 chambres d'environ 15 m², 1 salle de bain et 1 salle d'eau. A l'étage, une suite parentale avec une salle de bain, un dressing et une salle de jeu. A l'extérieur, une grande terrasse plein sud d'environ 50 m² avec sa pergola ainsi qu'une seconde terrasse avec sa cuisine d'été. Un garage fermé de 70 m², vient de compléter ce bien.

Dissimulée au bout d'une allée discrète, cette maison toute en pierre charme dès les premiers pas et invite naturellement à la découverte. Rénovée avec goût, elle conjugue cachet de l'ancien et confort contemporain dans un environnement paisible et verdoyant. La vie s'organise de plain-pied autour d'un séjour chaleureux avec un poêle à bois central, pensé comme un véritable cocon. La cuisine, fonctionnelle, s'ouvre sur une agréable terrasse exposée Sud-Est, idéale pour les repas ensoleillés. Ce niveau comprend également un bureau, une chambre avec salle d'eau. À l'étage, un second salon avec insert, baigné de lumière, prolonge l'atmosphère douce de la maison. Il donne accès à un ancien séchoir, aujourd'hui transformé en espace détente offrant une vue panoramique sur la campagne environnante. Deux chambres supplémentaires se partagent une salle d'eau, tandis qu'une vaste suite parentale complète ce niveau, offrant un confort optimal. Enfin, des espaces annexes de types garage, atelier et dépendances viennent enrichir le potentiel de la maison, laissant entrevoir de belles perspectives d'aménagement selon les envies. Un lieu de vie à la fois authentique, serein et évolutif. Garage Chauffage Climatisation réversible Commerces et services : 5min ALBI, Place du Vigan : 20min TOULOUSE, Péage de l'Union : 45min CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 420 euros et 1 980 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Laurie de Vedelly (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753401181 - ALBI.