Découvrez cette magnifique maison mitoyenne d'un seul côté, construite en 2014 et récemment rénovée en 2023. Avec ses 165 m² habitables et 300 m² de surface au sol, cette propriété allie élégance et fonctionnalité. Située sur un terrain de 764 m², elle offre un séjour spacieux de 80 m², parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Cette maison de trois niveaux comprend 4 pièces, dont 3 chambres confortables, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que 2 WC indépendants. La cuisine équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Le sous-sol ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété, offrant des possibilités de rangement ou d'espace supplémentaire. Profitez d'une vue dégagée et d'une exposition sud, baignant la maison de lumière naturelle tout au long de la journée. Le jardin et la piscine de 3,5x6 m sont des atouts majeurs, parfaits pour les journées ensoleillées et les soirées estivales. À proximité, vous trouverez un arrêt de bus à 5 minutes à pied, plusieurs tramways à 5 minutes en voiture, une école élémentaire à 15 minutes à pied, une alimentation générale à 5 minutes à pied, un restaurant à 10 minutes à pied, un parc et jardin à 10 minutes à pied, et plusieurs médecins généralistes à 15 minutes à pied. La maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre. Ne manquez pas cette opportunité de vive dans une maison spacieuse et bien équipée, alliant confort et proximité des commodités. Honoraires inclus de 2.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 740 000 euros. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller THE LUXURY HOUSE : Clara BLANC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 940029572

THE LUXURY HOUSE

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À partir de 3451€ /mois

JUVIGNAC QUARTIER LA PLAINE – VILLA D'ARCHITECTE T6 DE 209 M² – PISCINE – GARAGE A Montpellier, Juvignac commune attenante, dans le quartier la plaine, idéalement situé offrant un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille, proche autoroute A75 et de toutes les commodités à pieds (tramway, commerces, écoles, crèche.. ), découvrez cette spacieuse villa T6 de 209 m² confortable sur une parcelle de 922 m² avec un garage de 20 m² et sa piscine. Elle est composée comme suit: en rez de chaussé d'une pièce de vie de près de 72m² avec cuisine équipée, lumineuse grâce à son exposition Sud Ouest et son plafond cathédral qui vous offre un beau volume, une grande terrasse attenante, deux chambres, une spacieuse salle de bain avec un wc séparé et une buanderie avec accès au garage. A l'étage, vous serez séduit par sa belle suite parentale de 34 m² environ, tout confort bénéficiant de sa terrasse privative de 24 m² avec vue sur le jardin et une chambre avec une salle d'eau avec sa propre terrasse également. Vous trouverez aussi un espace supplémentaire qui surplombe le salon dont vous pourrez profiter selon vos envies. Pour votre confort : villa 4 faces bien agencée, climatisation réversible, double vitrage, piscine 8X5, un garage motorisé, de nombreux rangements, un abri pour bricoler, barbecue en dur, des terrasses privatives sur les chambres à l'étage, visiophone et d'autres atouts que je vous propose de découvrir lors d'une visite. L'avis du professionnel: Une maison spacieuse et pleine de potentiel qui fera le bonheur de ses futurs propriétaires. Le prix: 595 000 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur. Risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : Ce bien vous est présenté par EI François COMBE, agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier n°531489128.Barème consultable : Contact : O6 50 41 53 61 (disponibles 7j/7) Chers confrères, je suis ouvert à l'inter agence Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2400.00 et 3280.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : François Combe Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531489128 RCP RCACO-20-016446

IMMO ANGELS

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Exclusivité

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À partir de 3364€ /mois

Meriem et Reinhard vous présentent à Juvignac, cette spacieuse villa de 177M² m² habitables + cave + garage, située dans un quartier résidentiel calme, à seulement 10 minutes à pied du centre du village et 15 minutes du centre de Montpellier. Une maison idéale pour accueillir une grande famille ou pour un projet avec rendement locatif. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle véranda à l'entrée, d'un séjour-salon chaleureux avec poêle à bois récent, d'une cuisine fermée aménagée et equipée, d'une chambre, d'une salle d'eau, ainsi que d'une véranda arrière chauffée et climatisée ouvrant sur une grande terrasse avec jardin et piscine. À l'étage, la maison offre trois chambres supplémentaires avec placards, une salle de bains et un WC séparé. En complément : une cave, un grenier aménagé, un garage, ainsi qu'une autre place de stationnement interieur. Côté prestations : 5 climatisations réversibles, poêle à bois, ballon thermodynamique, panneaux photovoltaïques avec revente assurant un revenu annuel de plus de 2 000 € annuel pendant encore 8 ans, forage, piscine hors-sol au sel (Ø 5,5 m profondeur 1,30 m), jardin arboré, terrain de pétanque. Une maison aux volumes rares et aux prestations complètes, alliant confort de vie et rentabilité. La visite virtuelle est disponible sur notre site. Pour visiter ce bien ou obtenir des informations complémentaires, merci de contacter : votre agence WAH We Are Human Référence : 698 Prix du bien : 580 000 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Meriem Illoul Agent commercial (RSAC Montpellier n° 881 614 473) Reinhard Homez Agent commercial (RSAC Nîmes n° 900 984 980) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :

WAH - We are human

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À partir de 2889€ /mois

Immobilier.notaires® et l'office notarial SCP PREMIER ACTE vous proposent : Maison / villa à vendre - JUVIGNAC (34990) - - - - - - - - - - - Dans le QUARTIER CALME de la Plaine, VILLA DE CARACTERE avec beaucoup de charme et de beaux volumes, comprenant : -Au rez-de-chaussez : une entrée donnant un VASTE SEJOUR lui-même desservi par une GRANDE VERANDA ouverte sur un EXTERIEUR avec PERGOLA BIOCLIMATIQUE. Dans le prolongement, une CUISINE SEPAREE avec arrière cuisine, suivie d'un BUREAU pouvant servir également de chambre. Une AUTRE CHAMBRE dotée à proximité d'une SALLE D'EAU et d'un WC vient agrémenter ce rez-de-chaussée. -A l'étage, nous disposons de DEUX GRANDES CHAMBRES avec une SALLE DE BAINS et un WC ainsi que des COMBLES destinés au rangement. Bel extérieur ARBORE avec PISCINE entièrement sécurisée via un DOME MOTORISE et POOL HOUSE. La villa dispose également d'un GARAGE et d'UN LOCAL PISCINE. Cette villa vous séduira par son authenticité, son calme, et sa localisation à proximité de toutes commodités à JUVIGNAC. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SCP PREMIER ACTE - Notaires à Juvignac - N° SIRET : 30705973300039 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

PREMIER ACTE

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À partir de 4031€ /mois

L'agence ESSENTIELLE vous propose, en 1er rang sur le golf de Fontcaude, cette villa indépendante de 170 m² offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le golf, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Implantée sur un terrain de 1 000 m², elle bénéficie d'une exposition plein sud et de belles prestations. De plain-pied avec la terrasse, la pièce de vie vous séduira par sa hauteur sous plafond, sa cheminée à insert et sa cuisine ouverte entièrement équipée. L'ensemble, baigné de lumière, offre une vue totalement dégagée sur le golf. Une buanderie attenante complète l'espace côté cuisine. En demi-étage, vous trouverez un grand hall d'entrée donnant d'un côté sur un bureau, deux chambres dont une avec sa salle d'eau privative et un WC indépendant. De l'autre côté, une grande chambre parentale avec salle de bains et WC séparé. À l'étage, une quatrième chambre dispose également de sa salle d'eau privative, idéale pour recevoir. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse, d'une piscine parfaitement intégrée, avec vue panoramique sur le golf, dans un environnement calme et sans aucun vis-à-vis. Côté équipements, la maison est dotée de la climatisation, de panneaux photovoltaïques, d'un adoucisseur d'eau, d'une cheminée à insert et de baies à galandage, ainsi qu'un chalet de jardin en bois, un cellier extérieur. Deux places de stationnement complètent ce bien. DPE C - GES A Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur de 4% TTC du prix hors honoraires. Prix hors honoraires : 668 270 TTC Pour plus d'informations, contactez Marianne de l'agence ESSENTIELLE. Vidéo sur demande. English-speaking agency.

ESSENTIELLE IMMO

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À partir de 5428€ /mois

Immobilier.notaires® et l'office notarial SELAS NOTAIRES DE L'ÉCUSSON vous proposent : Maison / villa à vendre - JUVIGNAC (34990) - - - - - - - - - - - A VENDRE sur la commune de Juvignac, dans un écrin de verdure de 2444m² offrant une belle vue dégagée sans vis à vis, cette belle villa d'architecte de 2007 de 184m² avec piscine, pergola, garage, caves, parking et terrasses exposées sud. Laissez vous séduire par ce bien rare baigné de lumière, idéal pour une famille avec son vaste séjour de 60m² ouvert intégralement sur l'extérieur, sa belle terrasse semi-couverte et sa vue dégagée sur les collines, son grand jardin arboré, idéalement située proche des accès à Montpellier, aux commerces et à toutes les commodités, à 20 minutes à pieds du tramway L3. Érigée sur 2 niveaux, en très bon état, cette villa se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, du vaste séjour, de deux suites de plain pieds avec douche, baignoire dont une avec dressing, de deux bureaux, d'une belle cuisine avec plan de travail en granit, avec cellier/buanderie et deux WC séparés. De nombreux rangements complètent ce niveau. Au premier étage, les deux autres suites avec salle d'eau, un WC indépendant et l'accès à une terrasse. Depuis la pièce de vie et son escalier ajouré par un beau skydome laissant passer un maximum de lumière naturelle, vous accéderez au sous-sol totalisant près de 70m² réparti entre cave, local technique et garage double ouvert. Niveau jardin, la grande piscine vous permettra de profiter pleinement des longues soirées d'été, sa pergola apportera une touche exotique pour de savoureux dîners en extérieur. Climatisée, aspiration centralisée, avec une belle cheminée Focus centrale, de grandes ouvertures double vitrage en aluminium de grande qualité, volets roulants électriques, panneaux solaires, parquet massif, système d'alarme, tout le confort moderne est au rendez-vous. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SELAS NOTAIRES DE L'ÉCUSSON - Notaires à Montpellier - N° SIRET : 77605543600021 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

NOTAIRES de L ÉCUSSON

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Exclusivité

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À partir de 2888€ /mois

Villa de qualité au calme et profitant d'une vue dominante. Sur la commune de Juvignac en bordure du quartier résidentiel des Constellations et à proximité immédiate du Golf, nous vous proposons cette villa bien avancée mais encore inachévée. Sur une parcelle d'environ 410m2, belle Villa hors d'eau et hors d'air se développant sur 3 niveaux et dévelopant une surface de plus de 220m2 Elle vous accueille avec un large hall s'ouvrant ensuite sur un espace à vivre totalement ouvert prolongé de terrasses extérieures et s'organisant autour d'une grande cuisine américaine et d'un immense séjour, l'ensemble parfaitement ajouré par de grandes baies vitrées aluminium anthracites. Le premier étage est déstiné à accueillir une suite parentale avec salle d'eau, ainsi que 2 grandes chambres accompagnées d'une salle de bain. Au niveau inférieur, 2 grandes chambres sont également aménageables, avec possibilité de créer une nouvelle salle d'eau. Quant à l'exterieur, vous retrouverez 3 terrasses dont la principale est équipée d'une piscine enterrée, l'ensemble disposant d'une vue dominante amenant jusqu'au Golf de Juvignac. La maison est également accompagnée d'un garage de 26m2 avec ouverture electrique, d'une buanderie, d'un local technique. L'ensemble des réalisations sont dotées de garanties décénales. LES POINTS FORTS: -construction de qualité en brique -architecture moderne et originale -menuiseries alu à galandage -climatisation gainée -terrasse dominante et PISCINE -quartier très calme -proximité immédiate Golf et commerces Toutes les précisions, justificatifs et factures sont à disposition. Contact direct

UNIK

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À partir de 3184€ /mois

Découvrez cette charmante maison familiale située à Juvignac, au calme d'une impasse recherchée. D'une surface d'environ 95 m², elle offre un bel espace de vie comprenant un séjour lumineux ouvert sur une cuisine conviviale, idéal pour recevoir famille et amis. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, parfaites pour accueillir toute la famille. À l'extérieur, profitez d'un joli jardin arboré avec une piscine, un véritable havre de paix pour vos moments de détente. Cette maison est une opportunité rare à saisir à Juvignac !

AGENCE DU COURREAU

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À partir de 5626€ /mois

Contact : Ivan Buchel Dans un environnement calme et privilégié, cette villa californienne de 2012, entièrement rénovée avec un grand souci du détail, offre un confort de vie rare et une esthétique résolument contemporaine. Un véritable écrin où l'on se sent en vacances toute l'année. La maison propose 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing , celui-ci pouvant aisément redevenir une quatrième chambre sans le moindre travaux. Elle dispose également de 3 salles d'eau, de 2 baignoires, ainsi que d'une buanderie de 15 m². Édifiée sur un terrain paysagé de 700 m², sans vis-à-vis et entourée de bambous et de palmiers, la propriété bénéficie d'une vue dégagée et imprenable. Les 160 m² habitables sont prolongés par de vastes terrasses, auxquels s'ajoute un studio indépendant de 90 m² actuellement aménagé en salle de sport et salle de cinéma : un espace idéal pour accueillir famille et amis ou créer un logement autonome. La pièce de vie de 80 m², baignée de lumière grâce aux baies vitrées à galandage, s'ouvre sur la piscine chauffée (8×4, exposée sud) et les plages en ipé. Elle comprend un insert contemporain ainsi qu'une cuisine ouverte Noblessa avec plan de travail et bar en marbre. À l'extérieur, une cuisine d'été crée un espace de réception chaleureux et convivial. La villa offre également de nombreux équipements modernes : climatisation réversible, volets roulants centralisés, fibre, domotique extérieure, visiophone, vidéo-surveillance, arrosage automatique, chargeur rapide pour véhicule électrique, adoucisseur d'eau, ballon thermodynamique, cave à vin et parking fermé de 55 m² pour deux voitures.

PONCET & PONCET CHRISTIE’S INTERNATIONAL REAL ESTATE OCCITANIE

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À partir de 5214€ /mois

Contact : Ivan BUCHEL Située dans un quartier résidentiel paisible, cette villa d'architecte de 230 m², implantée sur un terrain de 1 220 m², vous offre un cadre de vie paisible et élégant. Conçue pour maximiser la lumière et l'espace, elle est l'endroit idéal pour allier confort moderne et tranquillité. À l'extérieur, une grande piscine, entourée de terrasses en bois, devient le cœur de l'élément extérieur. Trois terrasses orientées de manière stratégique vous permettent de profiter du soleil à chaque moment de la journée. Le jardin paysager, agrémenté de plus de 20 palmiers, ajoute une touche méditerranéenne à l'ensemble. À l'intérieur, la villa offre un séjour cathédrale de 42 m² avec cheminée, qui s'ouvre sur une salle à manger spacieuse et une cuisine séparée entièrement équipée. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une salle de bain balnéo et une salle d'eau indépendante. À l'étage, une mezzanine polyvalente sert de salle de détente, de bibliothèque ou de salle de télévision, et un bureau ou une quatrième chambre complète l'espace. Le confort est total : garage de 70 m², stationnements extérieurs pour 8 véhicules, climatisation réversible, double vitrage, et volets électriques. Un lieu rare et recherché, offrant une qualité de vie exceptionnelle à quelques minutes de Montpellier.

PONCET & PONCET CHRISTIE’S INTERNATIONAL REAL ESTATE OCCITANIE

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À partir de 4634€ /mois

Contact Ivan BUCHEL Cette superbe maison familiale de 226 m² habitables, située dans un quartier calme et arboré à quelques minutes du golf de Juvignac, offre un cadre de vie privilégié et une élégance contemporaine. Avec une piscine chauffée, un garage double et un sous-sol de 80 m², elle se distingue par ses espaces généreux et sa conception soignée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie de 83 m², comprenant une grande entrée, une cuisine moderne équipée d'un îlot central, un salon TV spacieux, une salle à manger ouverte sur l'extérieur, ainsi qu'une buanderie pratique. L'espace de vie se prolonge harmonieusement sur une terrasse avec pergola bioclimatique. Côté nuit, la maison dispose en rez-de-chaussée, d'une suite parentale comprenant une grande chambre, une salle de bains privative et des WC séparés. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, l'une de 18 m² et l'autre de 20 m² ainsi qu'un bureau lumineux et une salle de bains. La propriété bénéficie de prestations de qualité, telles qu'une piscine chauffée au sel (8 x 4 m), une pergola bioclimatique, un barbecue en pierre et un système de récupération d'eau de pluie. L'installation de volets roulants électriques et de la climatisation réversible garantit un confort optimal tout au long de l'année. La sécurité est assurée par un système d'alarme. Un garage et plusieurs stationnements extérieurs viennent compléter l'ensemble de ce bien d'exception.

PONCET & PONCET CHRISTIE’S INTERNATIONAL REAL ESTATE OCCITANIE

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Exclusivité

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À partir de 5626€ /mois

Juvignac, à 20 min de Montpellier centre, proche du golf, dans un environnement calme. A vendre villa californienne de 2012. Ici tout est tiré au cordeau. Entiérement rénovée dans les moindre détails elle offre un confort de vie et un esthétisme rare. Un écrin ou on se sent en vacances toute l'année. 160 m² habitable ouvert sur différentes grandes terrasses + annexes aménagés avec accés indépendant de 90m² (Aujourd'hui salle de sport et cinéma). Erigée sur un terrain de 700 m², cette maison entourée de bambous et de palmiers séduira les amateurs de beaux volumes en quête de lumière, avec vue imprenable et sans vis-à-vis. Piscine de 8x4 (orientée sud), plage Ipé, espaces paysagers. Grand espace de vie cosy de 80m², avec insert contemporain, cuisine ouverte équipée dernier cri, de belles hauteurs sous plafond + baies vitrées à galandage donnant sur la piscine et deux terrasses. Equipements modernes : . Volets roulants électriques centralisés. . Climatisation réversible. . Fibre câblée dans chaque pièce. . Domotique pour l'extérieur. . Visiophone. . Arrosage automatique. . Buanderie (15m²). . Parking fermé (55m²) pour 2 voitures. . Salle de cinéma. . Salle de sport. . 3 Salles de bains et 1 Salle d'eau. . 2 chambres (voir 3 ou 4 si travaux). . 1 bureau aménagé. . Piscine chauffée avec volet émergé. . Chargeur rapide voiture électrique. . Adoucisseur d'eau. . Ballon eau chaude thermodynamique. . Cave à vin. . Cuisine Noblessa, plan de travail et bar en marbre. . Cuisine d'été sur une des terrasses. . Bar extérieur en marbre. . Insert contemporain. . Villa sous vidéo surveillance KIWATCH. Une maison coup de coeur ou il n'y a plus que ses valises à poser. Casanova Immobilier, pour plus de renseigements vous pouvez me joindre diéctement au: Jérôme Quéméneur.

AGENCE GALERIE CASANOVA

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À partir de 3335€ /mois

Aux portes de Montpellier située sur JUVIGNAC LA VERTE, cette superbe villa 6 pièces de 178 m² sur un terrain de 523 m² avec piscine, est idéale pour une vie de famille épanouie et des moments conviviaux avec vos proches. Proche des commerces, des groupes scolaires et des transports en commun, elle allie confort, espace et praticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une immense pièce de vie avec une cuisine ouverte, s'ouvrant sur l'extérieur grâce à une baie vitrée à galandage. Une chambre spacieuse et lumineuse, une salle d'eau moderne avec WC, un espace pratique combinant garage et buanderie, un local technique comprenant un adoucisseur d'eau, et de nombreux espaces de rangement intelligemment intégrés. À l'étage, trois chambres vous attendent, dont une magnifique suite parentale dotée d'un balcon, d'un dressing et d'une grande douche à l'italienne. Une élégante salle de bain et deux WC indépendants pour plus de confort sont également présents. Une cinquième chambre pouvant servir de bureau, avec accès indépendant, est idéale pour un étudiant ou une activité professionnelle. À l'extérieur, profitez d'une terrasse de plus de 70 m² en bois, parfaite pour se détendre au bord de la piscine. Le pool house est équipé d'un store banne motorisé à télécommande et d'un éclairage pour des soirées estivales prolongées. Un terrain de pétanque, un espace jardin soigné et agréable, deux places de parking et un portail motorisé pour une entrée sécurisée complètent les aménagements extérieurs. La climatisation réversible présente à tous les étages assure un confort optimal tout au long de l'année. Cette maison est un véritable havre de paix, combinant modernité, espace et fonctionnalité. Elle est idéale pour une famille cherchant à s'installer dans un environnement calme et accueillant, tout en étant proche des commodités urbaines. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui respire les vacances au quotidien.

ARGENCE & ARGENCE IMMOBILIER

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À partir de 3335€ /mois

Rare sur le marché, cette villa de 178 m² aux prestations soignées vous séduira par son élégance, sa luminosité et son incroyable qualité de vie. Située dans un environnement calme et recherché, elle offre un double séjour spacieux et lumineux, ouvert sur une magnifique terrasse en bois, prolongée par un jardin paysager parfaitement entretenu, agrémenté d'une piscine qui invite à la détente. La cuisine, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de grande qualité, ravira les amateurs de confort et de fonctionnalité. La maison dispose de cinq chambres dont une grande suite parentale . Deux salles d'eau supplémentaires complètent la maison , répondant aux besoins d'une famille . La climatisation, les trois emplacements de stationnement privatifs et l'entretien méticuleux de l'ensemble viennent parfaire ce bien . Atout supplémentaire, un accès indépendant a été créé vers l'étage supérieur, offrant une opportunité parfaite pour une profession libérale, un bureau à domicile ou encore un espace de location indépendant. Cette propriété réunit harmonieusement confort moderne, volumes généreux et cadre de vie privilégié. Une visite s'impose pour apprécier toute la singularité et le potentiel de ce bien unique. Melvin ROUICHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Laforêt Montpellier Sud

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Exclusivité

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À partir de 5307€ /mois

EXCLUSIVITÉ – Villa de Prestige avec Piscine et Jardin Méditerranéen sur les hauteurs de Juvignac À 15 minutes de Montpellier, dans un quartier résidentiel recherché, découvrez cette villa d'architecte unique de 230 m², nichée dans un havre de paix de 1220 m². Conçue pour sublimer la lumière et l'espace, elle offre une expérience de vie élégante, entre nature et confort moderne. Un cadre de vie d'exception Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, les finitions haut de gamme et une atmosphère apaisante, propice aux instants de partage ou de détente. Piscine privée de 39 m² avec grande terrasse en bois (60 m²) pour vos journées ensoleillées Trois terrasses exposées à différents moments du jour : petit-déjeuner à l'Est, déjeuner plein Sud, apéritif au soleil couchant à l'Ouest Jardin paysager aux essences méditerranéennes, véritable écrin de verdure avec plus de 20 palmiers majestueux Un intérieur pensé pour la vie de famille Rez-de-chaussée (170 m²) Séjour cathédrale lumineux de 42 m² avec cheminée Salle à manger conviviale de 42 m² Cuisine équipée séparée 3 chambres dont une suite parentale avec dressing Salle de bain balnéo + salle d'eau indépendante WC séparés À l'étage (60 m²) Grande mezzanine ouverte (salle TV, détente, bibliothèque…) Bureau ou 4e chambre Fonctionnalité et prestations de standing Garage de 70 m² + stationnements extérieurs pour 8 véhicules Climatisation réversible, double vitrage, volets électriques Exposition plein Sud – luminosité optimale toute la journée DPE : B / GES : A (consommation maîtrisée) Un lieu rare pour une vie de rêve Cette villa séduit par son harmonie entre espace, nature et modernité. Elle conviendra parfaitement à une grande famille, à des professions libérales ou à ceux qui recherchent un lieu de vie paisible aux portes de Montpellier. Une visite suffit pour tomber sous le charme. Contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires à la charge du vendeur – DPE réalisé le 19/04/2022 Plus d'infos sur les risques : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 201 968 - Greffe de GRENOBLE) Mohamed LOUNIS Entrepreneur Individuel Réf.919137

LOUNIS Mohamed Capifrance

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À partir de 4872€ /mois

Perchée face au green, cette maison de 160 m² baigne dans la lumière et respire la convivialité. Les espaces s'ouvrent par de grandes baies sur l'extérieur, invitant à vivre dehors toute l'année. Les espaces de vie s'étirent vers une terrasse généreuse menant jusqu'à la piscine. 5 chambres en totalité, un havre éco-responsable à l'esprit simple et élégant où tout semble couler de source !

MAT & SEB IMMOBILIER

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À partir de 3451€ /mois

JUVIGNAC QUARTIER LA PLAINE – VILLA D'ARCHITECTE T6 DE 209 M² – PISCINE – GARAGE A Montpellier, Juvignac commune attenante, dans le quartier la plaine, idéalement situé offrant un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille, proche autoroute A75 et de toutes les commodités à pieds (tramway, commerces, écoles, crèche.. ), découvrez cette spacieuse villa T6 de 209 m² confortable sur une parcelle de 922 m² avec un garage de 20 m² et sa piscine. Elle est composée comme suit: en rez de chaussé d'une pièce de vie de près de 72m² avec cuisine équipée, lumineuse grâce à son exposition Sud Ouest et son plafond cathédral qui vous offre un beau volume, une grande terrasse attenante, deux chambres, une spacieuse salle de bain avec un wc séparé et une buanderie avec accès au garage. A l'étage, vous serez séduit par sa belle suite parentale de 34 m² environ, tout confort bénéficiant de sa terrasse privative de 24 m² avec vue sur le jardin et une chambre avec une salle d'eau avec sa propre terrasse également. Vous trouverez aussi un espace supplémentaire qui surplombe le salon dont vous pourrez profiter selon vos envies. Pour votre confort : villa 4 faces bien agencée, climatisation réversible, double vitrage, piscine 8X5, un garage motorisé, de nombreux rangements, un abri pour bricoler, barbecue en dur, des terrasses privatives sur les chambres à l'étage, visiophone et d'autres atouts que je vous propose de découvrir lors d'une visite. L'avis du professionnel: Une maison spacieuse et pleine de potentiel qui fera le bonheur de ses futurs propriétaires. Le prix: 595 000 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur. Risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : Ce bien vous est présenté par EI François COMBE, agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier n°531489128.Barème consultable : Contact : O6 50 41 53 61 (disponibles 7j/7) Chers confrères, je suis ouvert à l'inter agence Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2400.00 et 3280.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : François Combe Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531489128 RCP RCACO-20-016446

Immo Angels François COMBE

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À partir de 3770€ /mois

Maison Individuelle avec Piscine et T3 indépendant Aux portes de Montpellier, à Juvignac, découvrez cette maison individuelle T4 de 145 m², construite en 2000 et son T3 de 45m² sur plus de 800m² de terrain. Située dans un cadre paisible, elle vous propose un spacieux séjour de 75 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud et sa vue dégagée. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie convivial. Sur le même niveau, une petite salle d'eau avec wc. Cette maison a un demi niveau pour accéder à 3 chambres, une salle de bains et un wc séparé. Enorme plus: un appartement T3 indépendant avec extérieur privatif (à rafraichir). Les 3 places de stationnement intérieures et les 4 places extérieures offrent un espace de parking généreux. Une buanderie et une chaufferie complètent le bien. Profitez des beaux jours dans votre piscine de 7x7 et pool house immense avec un spa 5 places, le coin barbecue avec son four à pizza. À proximité, vous trouverez un bus à 5 minutes à pied, une crèche à 5 minutes à pied, collège à 5 minutes en voiture, un parc et jardin à 5 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison spacieuse et bien équipée. ? Informations pratiques DPE en B Le prix comprend les honoraires à la charge du vendeur. Pour consulter les risques éventuels auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur : ? Contact Ce bien vous est présenté par Caroline LE BUREL, agent commercial inscrite au RSAC de Montpellier n°478097116. ? Disponible 7 jours sur 7 pour toute question ou pour organiser une visite. N'hésitez pas à me contacter au O6.51.67.48.28. Au plaisir d'échanger sur votre projet immobilier et de vous aider à trouver le foyer idéal pour votre famille ! Le point fort et non des moindres, on sera voisins! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550.00 et 2160.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : Caroline Le Burel Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 478097116

IMMO ANGELS

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À partir de 3770€ /mois

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Immo Angels Caroline Leburel

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Villa

6 Pièces • 202 m²

Murviel-lès-Montpellier

985 000 €

À partir de 5713€ /mois

L'agence The Luxury House vous présente cette superbe villa de 202m2 sur 738m2 de terrain avec piscine. Située dans un quartier résidentiel, au calme et sans vis à vis. Vous disposerez au rez de chaussée d'une entrée avec accès au garage de 130m2 et une buanderie. A l'étage, une cuisine ouverte équipée et terrasse donnant sur la pinède puis un grand salon séjour lumineux. Le séjour donne sur la terrasse avec piscine chauffée et pool house/ cuisine d'été grace à de grandes baies vitrées. Vous bénéficierez également d'une suite parentale avec salle d'eau, wc, dressing et d'un wc séparé. Au 3 eme étage, deux suites avec salle d'eau, deux chambres et une salle de bain donnant sur la pinède et la piscine. Le centre du village, les ecoles et commerces sont accessibles à 2 minutes en voiture. Située a 15 minutes de la ville de Montpellier. Climatisation gainable, piscine chauffée, hotte retractable, ballon thermodynamique.. Contactez Inès MOULIE pour plus d'informations ou organiser une visite : / Associée gérante titulaire de la carte CPI n°CPI34022024000000010 Prix TTC honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 789.00 euros et 1067.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

THE LUXURY HOUSE

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Vente maison et villa de luxe avec piscine à Saint-Georges-d'Orques

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