Exclusivité

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À partir de 4193€ /mois

EXCLUSIVITÉ - À seulement quelques minutes de Montpellier, Saint-Gély-du-Fesc s’est imposée comme l’une des adresses les plus recherchées du nord de l’Hérault. Appréciée pour son environnement résidentiel de qualité, ses écoles réputées et sa proximité immédiate avec la nature, cette commune offre un art de vivre rare, entre garrigue, lumière méditerranéenne et douceur occitane. C’est dans ce cadre privilégié, au fond d’une impasse paisible et en bordure directe d’un espace naturel protégé, que se découvre cette charmante maison individuelle construite en 1996. Développant 132 m² habitables sur deux niveaux, elle séduit par son agencement harmonieux, sa luminosité traversante et la sérénité qui s’en dégage. Le rez-de-chaussée accueille un séjour chaleureux largement ouvert sur le jardin, une cuisine conviviale, un bureau pouvant aisément être transformé en chambre supplémentaire, une salle d’eau, une buanderie ainsi qu’un espace de rangement. À l’étage, trois chambres, un dressing, une salle de jeux, une seconde salle d’eau et des toilettes indépendantes composent un espace nuit parfaitement adapté à la vie de famille. La maison profite d’une orientation idéale et bénéficie d’une vue dégagée sur le Pic Saint-Loup, emblème naturel de l’arrière-pays montpelliérain. À quelques minutes à pied du centre du village, des commerces, des écoles et du collège, elle conjugue avec élégance calme absolu et praticité quotidienne. Le terrain de 1 555 m² constitue un véritable écrin de verdure. Mi-paysagé, mi-naturel, il offre un environnement enchanteur où les enfants peuvent grandir au contact de la nature. Une piscine privée, un abri voiture, un local technique et une possibilité d’extension viennent compléter cet ensemble. Côté confort, la maison bénéficie d’équipements performants : pompe à chaleur air/air installée en 2023, cheminée à insert Focus, climatisation réversible et système d’alarme. Classée DPE C et GES A, elle affiche une consommation énergétique maîtrisée, avec des dépenses théoriques estimées entre 1 633 € et 2 209 € par an, tandis que les propriétaires constatent une consommation réelle d’environ 1 200 € par an. Une propriété lumineuse, familiale et paisible, idéalement située dans l’un des secteurs les plus prisés aux portes de Montpellier. Surface habitable : 132 m² – 6 pièces – Terrain : 1 554 m² – Piscine DPE : C / GES : A Dossier complet sur demande.

PONCET & PONCET CHRISTIE’S INTERNATIONAL REAL ESTATE OCCITANIE

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À partir de 10254€ /mois

Exclusivité off-market Lucas Fox International Properties, située dans le Domaine des Vautes, propriété récente aux prestations raffinées bénéficiant d'une vue panoramique dégagée. À l'abri des regards, construite en position dominante et principalement de plain-pied sur un terrain paysager d'environ 3 000 m², la maison profite d'une piscine à débordement au sel et chauffée, de grands volumes et d'une hauteur sous plafond de 3 mètres, d'un chauffage et rafraîchissement par le sol, d'un garage, de différents stationnements dont un sous porche, d'un vide sanitaire et de nombreux espaces de stockage. À l'intérieur, la propriété se compose ainsi : entrée, triple pièce de vie comprenant un double salon avec poêle à bois et une salle à manger. La cuisine jouxte celle-ci et bénéficie d'une grande buanderie/arrière-cuisine. Au même niveau, une suite parentale et deux autres chambres (l'une aménagée en dressing et l'autre en bureau), ainsi qu'une grande salle de bains et de nombreux placards. Différents WC séparés. À l'étage, deux autres chambres en suite avec salles d'eau et placards. Un dressing est partagé et des WC sont séparés. Certaines terrasses sont couvertes, d'autres à ciel ouvert. La pergola bioclimatique permet de profiter pleinement de la terrasse faisant le lien entre la pièce de vie, la cuisine et la piscine. Une salle d'eau et des WC séparés sont accessibles depuis ce même espace. Le parc paysager s'apprécie en toutes saisons. L'arrosage automatique et le robot tondeuse en facilitent l'entretien, tandis que l'éclairage permet d'en profiter même une fois la nuit tombée. Cette propriété s'adresse à une famille désireuse d'acquérir une demeure réunissant élégance, confort et art de vivre, avec de superbes perspectives sur la nature, dans un cadre confidentiel et recherché. À noter : un peu plus de 150 m² de superficie résiduelle constructible permet de réaliser un autre garage pour davantage de véhicules, une salle de sport, une guest house ou toute autre projet. Obtenez le dossier complet et davantage de renseignements auprès de votre agent dédié, Elodie SALA Agent Commercial - R.S.A.C n° 899 543 151 Montpellier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Lucas Fox - Montpellier

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À partir de 6785€ /mois

Rare sur le secteur. 10min de Saint-Gély-du-Fesc. Dans un environnement calme et boisé au nord de Montpellier, découvrez cette villa contemporaine de plain-pied aux lignes épurées, développant environ 219 m² sur une parcelle de 900 m². Dès l'entrée, un vestibule mène à une spectaculaire pièce de vie baignée de lumière de 73 m², sublimée par une hauteur sous plafond de 2,70 m et jusqu'à 4,30 m dans le salon, ouverte sur la terrasse et une cuisine haut de gamme Porto Venere. L'espace nuit se compose de deux ailes distinctes : d'un côté, une suite parentale avec dressing et salle d'eau ; de l'autre, deux chambres avec dressing et salle d'eau, complétées par une quatrième pièce modulable pouvant accueillir bureau, salle de sport ou chambre supplémentaire. À l'extérieur, tout a été pensé pour le confort et la convivialité : jardin paysager avec arrosage intégré, vaste terrasse avec deux pergolas bioclimatiques, cuisine d'été, boulodrome, abri véhicules avec borne de recharge électrique, ainsi qu'une piscine au sel de 8 x 4 m (profondeur 1,45 m) avec douche solaire. Prestations premium : construction RT2020, fibre installée, climatisation gainable, domotique complète (éclairage, volets centralisés, alarme et vidéosurveillance), pompe à chaleur, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau. Sécurité et sérénité garanties grâce à l'assurance dommages-ouvrage et aux garanties décennales couvrant gros œuvre, toiture et maçonnerie. Une propriété rare alliant architecture contemporaine, prestations technologiques et art de vivre privilégié aux portes du Pic Saint-Loup. Contact Benjamin Telle :

PONCET & PONCET CHRISTIE’S INTERNATIONAL REAL ESTATE OCCITANIE

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À partir de 3474€ /mois

VILLA DE PLAIN PIED SUR TRES GRANDE PARCELLE SÃ©bastien PEREZ O6 84 72 OO 27 vous prÃ©sente: Une villa T5 de PLAIN PIED d'environ 115 mÂ² sur une parcelle de plus de 1600mÂ² SANS VIS A VIS. Cette villa saura vous sÃ©duire par son bel extÃ©rieur parfaitement exposÃ©e composÃ© de belles terrasses conviviales, d'une pergola (ouverte ou totalement fermÃ©e) idÃ©ale pour les repas d'Ã©tÃ©, d'une cuisine d'Ã©tÃ© Ã©quipÃ©e, d'un grand espace pelousÃ©, d'un carrÃ© potager ou encore d'une GRANDE PISCINE de 11x6m avec VUE SUR LA GARRIGUE. La villa se compose de plain pied, d'un grand salon sÃ©jour d'environ 40mÂ², d'une cuisine indÃ©pendante, de 4 chambres, d'une salle de bain avec dressing, d'une salle d'eau et de deux wc. On retrouve Ã©galement la climatisation rÃ©versible partout, un garage pour stocker facilement ainsi qu'un carport pour mettre Ã l'abri vos vÃ©hicules. SituÃ© Ã proximitÃ© du village de St Gely du Fesc, dans le secteur prisÃ© de St ClÃ©ment de RiviÃ¨re. Prix. 599 000 â‚¬ FAI (honoraires Ã charge vendeur). DPE:C - GES: A SÃ©bastien PEREZ - O6 84 72 OO 27 - La Franchise ImmobiliÃ¨re x We Invest Classe Ã©nergie C, Classe climat A Montant moyen estimÃ© des dÃ©penses annuelles d'Ã©nergie pour un usage standard, Ã©tabli Ã partir des prix de l'Ã©nergie de l'annÃ©e 2023 : entre 1231.00 et 1665.00 â‚¬. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ© sont disponibles sur le site GÃ©orisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-AunÃ¨s : SÃ©bastien Perez Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ© sont disponibles sur le site GÃ©orisques :

LA FRANCHISE IMMOBILIERE

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À partir de 11425€ /mois

Venez découvrir cette magnifique villa californienne aux volumes impressionnants de 400 m² habitables sur une parcelle de 5750 m² entourée de verdure dans un parc privé. Dès l'entrée dans cette propriété vous serez sous le charme de l'architecture aux lignes épurées. A l'abri des regards et baignée de lumière cette villa vous donnera une sensation de dedans / dehors grâce à ses magnifiques baies en galandage de 3 m dans la pièce principale. Une cuisine Bulthaup s'ouvrant sur l'espace piscine et jardin viendra s'ajouter aux 100 m2 de séjour pour recevoir amis et famille. Dans le prolongement d'un patio ouvert et arboré se trouve une superbe piscine de 16X4 m à débordement en couloir de nage. La villa se compose de la manière suivante: Sur le niveau principal et donnant sur les extérieurs: - 5 chambres avec leur salle de bain indépendante et leur dressing - 1 chambre ou bureau sur une autre aile de la villa. A l'étage vous trouverez un espace dédié entièrement vitré pour une salle de sport ou un bureau indépendant accompagné d'une magnifique terrasse et sa vue dégagée sur le parc de la propriété. Le sous sol se compose notamment d'une salle de cinéma entièrement équipée et insonorisée de quoi ravir vos convives ou vos enfants. A l'entrée de la propriété: Lumineux et donnant sur le jardin, vous apprécierez cet dépendance de 40 m2 accompagné de sa terrasse privative. Les PLUS de cette villa : - Climatisation gainable, - Chauffage par le sol rafraichissant - Un insert - VMC - SONO intégrée - Piscine à débordement 16x4 au sel, - Cave à vin - Salle de cinéma - Arrosage intégré - Forage - Système de caméras vidéos surveillance - Alarme - Machinerie piscine avec régulateur de PH entièrement automatique. - Portail automatique Ce bien est accompagné d'un double garage et un espace parking. N'hésitez pas à me contacter Guillaume Soliveres Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 867 975 - Greffe de MONTPELLIER) Guillaume SOLIVERES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée Réf.942472

SOLIVERES Guillaume Capifrance

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À partir de 4611€ /mois

CO-EXCLUSIVITÉ - Dans une impasse confidentielle, à seulement quelques minutes des commerces et des écoles de Saint-Gély-du-Fesc, cette maison de 185 m2 bénéficie d'une situation exceptionnelle en position dominante avec une vue panoramique imprenable sur tout Saint-Gély-du-Fesc, sans aucun vis-à-vis et sans nuisance sonore. Pensée pour une vie de famille privilégiée, la maison s'articule autour d'une superbe pièce de vie de 80 m2 traversante, baignée de lumière, ouverte sur le paysage et prolongée par une première grande terrasse tournée vers la vue, idéale pour les déjeuners en famille ou les longues soirées face au panorama. La piscine, protégée par un garde-corps transparent parfaitement intégré, rassure les familles avec jeunes enfants tout en préservant les lignes épurées et la perspective sur le paysage. En retrait et attenante à la cuisine, une seconde terrasse plus confidentielle offre un espace privilégié pour les petits-déjeuners à l'ombre. Dans son prolongement, le jardin plat, idéal pour les enfants, se fond dans un environnement naturel non constructible qui prolonge la propriété dans un véritable écrin de verdure - offrant un sentiment d'espace et une nature préservée rare sur le secteur. Quelques aménagements suffiront à révéler tout le potentiel de cette future pépite. Car si une maison peut être repensée selon ses envies, un emplacement, un panorama et un environnement aussi privilégiés sont, eux, impossibles à recréer. Un bien rare pour les amateurs de vues, de tranquillité et de nature, dans un environnement recherché. Dossier complet et visite sur demande à Laetitia EL FASSY Affaire suivie et rédigée par Laetitia EL FASSY LUX'VILLA IMMOBILIER EI, Agent Commercial immobilier RSAC de Montpellier 887757284 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXPERTIMO

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À partir de 3602€ /mois

EXCLUSIVITE!! SAINT-GÉLY-DU-FESC - COUP DE COEUR - MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED - EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL Idéalement située en plein coeur du village de Saint-Gély-du-Fesc, à deux pas de toutes les commodités, découvrez cette superbe maison contemporaine de 2018, alliant confort moderne et environnement paisible. Édifiée de plain-pied, cette propriété aux prestations haut de gamme vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Elle se compose d'un vaste séjour baigné de lumière, avec cuisine ouverte parfaitement aménagée, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres, dont une belle suite parentale, ainsi que deux salles de bains, idéales pour une vie de famille confortable. À l'extérieur, profitez d'un agréable espace de détente avec une pergola bioclimatique, parfaite pour vos moments de convivialité en toute saison. Un garage complète ce bien, ainsi qu'une place de stationnement extérieure. Le tout dans un environnement calme et recherché, rare en centre de village. Les + : • Maison récente (2020) • Plain-pied • 4 chambres dont suite parentale • Prestations de qualité • Pergola bioclimatique • Emplacement central et au calme • Garage + stationnement extérieur Une opportunité rare à visiter sans tarder ! Honoraires de 3.50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (600 000 euros hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Delphy CAUSSE inscrite au RSAC de MONTPELLIER n° 837 699 412 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

3G IMMO-CONSULTANT

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À partir de 3590€ /mois

Bella Pietra vous présente : Une maison 5 pièces de 159m2 sur une parcelle de 577m2. Située sur les hauteurs prisées de Saint-Gély-du-Fesc, cette superbe maison 5 pièces de 159 m2, édifiée sur une parcelle de 577 m2, vous séduira immédiatement par sa vue panoramique imprenable et son environnement privilégié. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie spectaculaire de plus de 70 m2, sublimée par une très belle hauteur sous plafond et baignée de lumière. Le séjour, chaleureux grâce à son poêle, offre un véritable tableau vivant avec une vue dégagée que l'on admire confortablement installé dans le salon. Une élégante mezzanine vient compléter cet espace, idéale pour accueillir un bureau, une bibliothèque ou un espace de jeux pour les enfants. Dans son prolongement naturel, une vaste terrasse attenante au séjour vous invite à profiter pleinement de la vue dominante et de moments conviviaux en extérieur, parfaite pour des repas à la plancha ou des soirées entre amis. La cuisine ouverte, entièrement équipée, allie parfaitement esthétisme et fonctionnalité. Spacieuse et lumineuse, elle dispose de nombreux rangements, d'un espace convivial pour recevoir et d'une grande cave à vin intégrée qui restera en place. Côté nuit, la maison propose trois chambres de plain-pied, dont deux véritables suites parentales, offrant confort et intimité. L'une d'elles développe une surface généreuse de 16,5 m2. Les deux grandes chambres sont équipées de placards intégrés. En rez-de-jardin, un espace indépendant de plus de 20 m2 constitue un véritable atout : une quatrième chambre avec salle d'eau entièrement rénovée, idéale pour recevoir ou offrir une totale autonomie. Cet espace bénéficie également d'un potentiel d'aménagement supplémentaire permettant la création d'une dépendance indépendante, parfaite pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. a l'extérieur, le charme opère immédiatement, une piscine au sel de 7 x 3 m, chauffée par pompe à chaleur, s'intègre harmonieusement au sein de plus de 90 m2 de terrasse en bois exotique. Un espace jardin paysagé, avec coin détente et barbecue, complète cet ensemble dans un cadre verdoyant et préservé. Pour tout renseignement supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Bella Pietra Property ( SIREN 947970844 ). CUARTERO Lucas et PELE Matis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : SAINT GELY DU FESC - MAISON - VUE - RÉCENTE - VUE PANORAMIQUE - PISCINE - SANS VIS A VIS - SUITES PARENTALES - HAUTEUR SOUS PLAFOND - CUISINE ÉQUIPÉE - CHARMANTE - MONTPELLIER - SUD - TERRASSE - 1

BELLA PIETRA IMMOBILIER

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À partir de 3735€ /mois

Au centre de St Gély du Fesc. Votre agence DOMIS LATTES vous proprose dans résidence récente de Grand Standing ce Superbe Rooftop de 114 m², il est composé d'un grand séjour avec cuisine équipée donnant sur une magnifique Terrasse exposée sud Ouest, aucun vis à vis, vue dominante dégagée et arborée, 3 chambres, 2 SDB, ascenseur, 2 stationnements sous sol, bel environnement, à proximité de tous les commerces, Bien rare !

DOMIS LATTES

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À partir de 6901€ /mois

Nichée au coeur d'un environnement confidentiel et préservé à 8 minutes de St Gely du Fesc et 25 minutes de Montpellier, cette propriété rare et exclusive développe 290 m2 habitables sur un magnifique terrain paysager de 3 000 m2.Son architecture contemporaine de plain-pied et sa configuration unique en deux villas indépendantes (mais qui peuvent être reunies), en font un bien d'exception, offrant un art de vivre remarquable et une grande liberté d'usage. Pensée pour répondre aux attentes les plus exigeantes, la propriété se prête aussi bien à une résidence principale familiale, à l'accueil de proches en toute intimité, qu'à un projet locatif haut de gamme. La villa principale de 185 m2 séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle, grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur. Elle offre une entrée élégante avec rangements intégrés, une superbe pièce de vie aux lignes épurées réunissant cuisine ouverte, salon et salle à manger, ainsi qu'une arrière-cuisine/buanderie discrète et fonctionnelle. Un bureau complète l'ensemble, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. L'espace nuit accueille quatre chambres, dont une suite parentale raffinée et une chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'un open space modulable pouvant être aménagé en salle de sport, espace bien-être ou salle de jeux. Entièrement indépendante, la seconde villa de 90 m2 constitue un véritable atout patrimonial. Elle propose une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain, des toilettes séparées et un bureau. Parfaite en maison d'amis, logement familial autonome ou location premium, elle garantit une intimité totale entre les deux habitations. Les extérieurs, soigneusement aménagés, offrent un art de vivre tourné vers la nature avec un jardin paysager sans vis-à-vis, des espaces lounge et coins ombragés, un terrain de pétanque, ainsi qu'une grande terrasse avec pergola bioclimatique dominant la piscine. La piscine 8 x 4 m, équipée d'un volet immergé et d'une pompe à chaleur, permet une utilisation confortable en toute saison. La propriété dispose également d'un garage et d'un stationnement aisé pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules supplémentaires. Ce bien unique sur le secteur, à la configuration rare avec deux villas de plain-pied, séduit par ses prestations de qualité, ses finitions soignées et son environnement calme, résidentiel et sans vis-à-vis, offrant un fort potentiel patrimonial et locatif. Affaire suivie et rédigée par Laetitia EL FASSY LUX'VILLA IMMOBILIER EI, Agent Commercial immobilier RSAC de Montpellier 887757284 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXPERTIMO

Exclusivité

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À partir de 8525€ /mois

SaInt Gély du Fesc, je vous invite à découvrir un petit trésor. Nichée sur un terrain de 1200m2 entièrement paysagé, cette Villa Contemporaine de 230m2 habitables, orientée Sud, ses pièces de vie donnant sur la piscine et le jardin! Cette maison est un havre de paix crée pour vivre en harmonie dans un confort moderne. Vous ressentirez cette ambiance remplie d'ondes positives lorsque vous viendrez visiter ce lieu. Laissez vous tenter !! Vous apprécierez ses prestations, ses volumes..Dossier sur demande. AGENCE JNCA - Johan NAVARRO - Agent commercial RSAC No 518 935 812 - Ville du greffe : MONTPELLIER - Plus d'informations (1762) Cette annonce vous est proposée par M. Johan NAVARRO - EI - NoRSAC: 518 935 812, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE

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À partir de 4437€ /mois

Aux portes de Montpellier Villa d'exception de 182 m2 avec piscine et studio indépendant. Perchée sur les hauteurs de Saint-Gély-du-Fesc, cette élégante villa de 182 m2 vous offre le meilleur des deux mondes : la sérénité d'un cadre verdoyant et la proximité immédiate de toutes les commodités - écoles, commerces et arrêt de bus vers Montpellier, accessibles à pied en quelques minutes. Implantée sur un terrain arboré de 1 280 m2, cette propriété soigneusement entretenue séduit dès le premier regard par ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Au rez-de-chaussée, un lumineux séjour de 40 m2 s'ouvre en toute fluidité sur une terrasse couverte en bord de piscine - l'espace idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine entièrement équipée, prolongée par une salle à manger avec accès direct au jardin, invite aux repas en toute convivialité. Une chambre (14 m2) avec salle de bains et bureau complète ce niveau, le rendant parfaitement autonome. À l'étage, deux chambres (13 m2), deux espaces sous pente et de nombreux rangements et dressings vous offrent une grande liberté d'aménagement, à personnaliser selon vos envies et votre style de vie. Un studio indépendant vient compléter l'ensemble, idéal pour accueillir famille et amis dans un confort optimal, ou envisager une location. Les extérieurs, généreux et intimistes, ont été pensés pour la détente : piscine, espaces de vie à l'ombre, jardins arborés.. autant d'invitations au bien-être au quotidien. Les atouts techniques : Panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur, insert à bois, menuiseries de qualité supérieure, adoucisseur d'eau, garage avec nombreux rangements (39 m2). Pour parachever votre dessein, nos prestataires partenaires vous proposeront différentes solutions de revêtements de sol, afin que cette villa devienne véritablement la vôtre. Une opportunité rare, alliant espace, confort et situation privilégiée. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Stéphanie SELLESLAGH

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À partir de 4321€ /mois

Idéalement située dans secteur très recherché au nord de Montpellier à la vue remarquable, au calme, très belle maison d'architecte offrant 145 m² de surface habitable sur une parcelle de 625 m² dont un espace de 62 m² baignée de lumière ouvert directement sur la piscine.. Elle dispose en rez-de-chaussée d'une suite parentale très confortable de 26 m², wc, buanderie, garage. A l'étage 3 chambres, une salle de bains complète, wc. Prestations de qualité, dommage ouvrage et garantie décennale.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

RAMBIER IMMOBILIER

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À partir de 3474€ /mois

VENTE MAISON FAMILIALE À SAINT-GÉLY-DU-FESC Située dans un environnement agréable et recherché, découvrez cette charmante villa de 157 m² habitables, implantée sur une parcelle de 731 m², idéale pour une vie de famille confortable. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cheminée insert ouvrant sur une véranda, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'une buanderie. Un espace invités complète l'ensemble avec une chambre et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une chambre d'environ 25 m². Le jardin arboré et la piscine offrent un véritable havre de paix, parfait pour se détendre ou profiter de moments en famille. Vous apprécierez la proximité immédiate des écoles et des commodités, ainsi que des parcs et forêts environnants, idéals pour les amoureux de la nature. Côté transports, la ligne de bus 608, accessible à 5 minutes à pied, permet de rejoindre facilement la ligne 1 du tramway. Une belle opportunité à saisir dans un cadre de vie idéal pour votre famille à Saint-Gély-du-Fesc. Prix : 599000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2204.0 € et 2982.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Delphine DELAHAYE EI, agent commercial (RSAC 920728748)

CENTURY 21 VICARELLO

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À partir de 3474€ /mois

Bella Pietra Property vous présente : Saint-Gély-du-Fesc centre - Maison de charme avec piscine et jardin arboré Située au coeur de Saint-Gély-du-Fesc, commune parmi les plus prisées au nord de Montpellier, cette maison chaleureuse et pleine de caractère développe une surface habitable d'environ 156 m2, implantée sur une parcelle arborée de 731 m2, à l'abri de tout regard, à deux pas de tous les commerces et écoles. Dès l'entrée, la maison séduit par son atmosphère conviviale et ses volumes généreux. Le séjour, sublimé par une cheminée, invite à la détente et s'ouvre sur une agréable véranda, véritable espace de vie supplémentaire baigné de lumière.La cuisine séparée, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et confortable pour le quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une grande chambre à l'étage d'environ 25 m2, offrant un fort potentiel d'aménagement et pouvant aisément être transformée en spacieuse suite parentale selon vos envies. a l'extérieur, le jardin paysager propose plusieurs ambiances propices à la détente :unepiscine sécurisée, une terrasse ombragée sous les arbres, le tout dans un environnement sans vis-à-vis, calme et préservé. Cette propriété allie charme, confort et potentiel, dans un cadre de vie recherché, à proximité des commodités, des écoles et des accès vers Montpellier. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Pour tout renseignement supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Bella Pietra Property ( SIREN 947970844 ). CUARTERO Lucas et PELE Matis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : MAISON - SAINT GELY DU FESC - FAMILIALE - PISCINE - CHARME - JARDIN - ARBORÉ - SANS VIS A VIS - CENTRE - PROCHE COMMERCES - CLIMATISATION 1

BELLA PIETRA IMMOBILIER

Exclusivité

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À partir de 9279€ /mois

Bastide authentique aux prestations haut de gamme à Saint Gély du Fesc Dans un environnement privilégié, superbe bastide de 370 m², entièrement rénovée avec des prestations de standing. Vaste espace de vie de 100 m², cuisine équipée et son office, poolhouse, terrasse dominante avec piscine et jacuzzi. 4 chambres dont une suite parentale. Prestations exclusives : salle de cinéma, bar, cave à vin de prestige, salle de sport, atelier. Terrain arboré de 1 700 m², climatisation, alarme, portail automatique. Un bien d'exception, rare sur le secteur. Un garage et une annexe complètent ce bien ainsi que plusieurs place de parking. Pour plus de renseignements et organiser une visite, contactez Karina: O7.52.58.72.22 / O4.11.93.84.69 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1800.00 et 2500.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Grabels : Karina Baiamonte Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

We Invest la franchis immo Grabels

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À partir de 3033€ /mois

Immobilier.notaires® et l'office notarial SAS LUMIA NOTAIRES vous proposent : Maison / villa à vendre - ST GELY DU FESC (34980) - - - - - - - - - - - Maison des années 80 de 118 m² située dans un quartier résidentiel calme et à proximité des commerces. L'ensemble des pièces de vie est de plain-pied comprenant un salon agrémenté d'une cheminée fonctionnelle ouverte avec un espace salle à manger, une cuisine indépendante, une salle de bain équipée à la fois de double vasques, d'une baignoire et d'une douche. Un WC indépendant. L'espace de nuit se compose de quatre chambres dont deux ayant chacune une petite terrasse particulière. Des rangements spacieux dans toutes les pièces et couloir. Le sous-sol occupe toute la superficie de la maison. Il dispose d'une buanderie, un atelier, une pièce à débarras et un garage deux places. A ce même niveau se trouve en plus, une cave de 28m². A l'extérieur : une terrasse et jardin à l'avant et un terrain aménageable à l'arrière. Store banne, volet électrique et clim réversible dans le salon et chambres. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SAS LUMIA NOTAIRES - Notaires à Saint-Gély-du-Fesc - N° SIRET : 44990248500019 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

LUMIA Notaires à ST GELY DU FESC

Exclusivité

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À partir de 4234€ /mois

SECTEUR PRISE DE SAINT GELY DU FESC- VENTE VILLA DE PLAIN-PIED. Nichée au c½ur de l'un des quartiers les plus recherchés de SAINT GELY DU FESC, cette villa de plain-pied offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu, intimité et élégance. Développant de beaux volumes, la maison se compose de 6 pièces, dont 4 chambres, parmi lesquelles une suite parentale avec dressing, pensée pour un confort optimal au quotidien. Les espaces de vie, lumineux et harmonieux, invitent à la convivialité et à la détente. À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis constitue un véritable écrin de verdure. Il est sublimé par la présence de 12 oliviers, conférant à la propriété une atmosphère méditerranéenne authentique et apaisante. Une villa très agréable à vivre, idéale pour une famille ou pour les amateurs de biens de qualité recherchant sérénité, discrétion et standing, tout en restant à proximité immédiate de Montpellier et des commodités. Bien rare sur le secteur. Prix : 730000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710.0 € et 2360.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

CENTURY 21 VICARELLO

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À partir de 11019€ /mois

Villa d'architecte d'exception Domaine privé des Vautes À 10 min du centre de Montpellier Quand le Luxe épouse la discrétion.. Bienvenue dans ce domaine privé à du centre de Montpellier, et plongez dans un univers où l'architecture contemporaine dialogue avec la nature. Édifiée sur 295m2 et spn beau terrain plat de 2350m2, cette propriété rare offre une qualité de vie incomparable, dans un calme absolu, sans aucun vis-à-vis. La pièce de vie, véritable coeur de la maison, déploie ses volumes baignés de lumière grâce aux grandes baies vitrées à galandage et aux ouvertures d'angle en aluminium. Avec ses 3,20 mètres de hauteur sous plafond, elle respire l'élégance et la lumière. Ouverte sur plusieurs terrasses, elle offre une connexion fluide avec l'extérieur et incarne parfaitement cet art de vivre IN & OUT si recherché. Côté nuit, la villa propose 5 chambres dont une belle master suite avec terrasse privée. Une salle de jeux et une salle de cinéma complètent cet espace dédié au confort. Amateurs de grands crus, vous apprécierez également la cave à vins aménagée. À l'extérieur, tout a été pensé pour les épicuriens : une piscine 11x4 m au sel, chauffante et refroidissante, avec volet immergé et plage, une véritable cuisine d'été, un boulodrome, des arbres fruitiers, un beau jardin plat, un potager et plusieurs coins détente pour profiter des beaux jours. Les prestations sont à la hauteur : Porte d'entrée pivotante, parquet en bois scié, cheminée à l'éthanol, domotique complète, climatisation gainable, vitres anti-effraction, vidéo-surveillance, détecteurs de lumière dans les lieux de passage, forage. Enfin, un vaste garage de 70 m2 équipé de prises pour véhicules électriques et un triple carport viennent parfaire ce bien unique. Calme et discrétion absolue Contactez Laetitia EL FASSY pour recevoir le dossier complet et planifier une visite. Affaire suivie et rédigée par Laetitia EL FASSY LUX'VILLA IMMOBILIER - EI, Agent Commercial immobilier - RSAC de Montpellier 887757284 -Mandataire du réseau Expertimo. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXPERTIMO

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À partir de 3596€ /mois

À quelques minutes de Montpellier, dans l'un des villages les plus recherchés du nord de la métropole, cette élégante maison de plain-pied de 196 m² offre un cadre de vie rare, où espace, confort et douceur de vivre se rencontrent. Dès l'arrivée, le ton est donné : une parcelle d'environ 1 600 m², verdoyante et généreuse, accueille la maison et sa piscine, promesse de longues journées d'été en famille ou entre amis. À l'intérieur, les volumes sont pensés pour la vie de tous les jours : espaces lumineux, circulation fluide et atmosphère chaleureuse. Une maison entretenue avec soin, en excellent état technique, dans laquelle il ne reste plus qu'à imaginer son propre univers, ses couleurs, sa décoration. L'un des véritables atouts de cette propriété réside dans son logement indépendant d'environ 60 m². Un espace parfait pour accueillir des proches, installer un adolescent en quête d'indépendance, exercer une activité professionnelle ou encore envisager un revenu locatif. Côté confort, la maison bénéficie également d'excellentes performances énergétiques (classe C), un véritable gage de qualité et de sérénité pour les années à venir. Enfin, deux garages viennent compléter les prestations de ce bien aux multiples possibilités. Une maison qui n'attend plus qu'une chose : écrire une nouvelle histoire avec ses futurs propriétaires. Julien. IOVINO Agent commercial RSAC n°441697968 à MONTPELLIER FONCIA Montpellier 9 Rue de Maguelone - 34000 Montpellier - CPI74012016000012160

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