SAINT-VINCENT-DE-BARBEYRARGUES – Casanova Immobilier vous propose cette maison bioclimatique avec piscine, située dans un environnement calme et préservé. Développant 180 m² sur un terrain arboré de plus de 1 300 m², elle offre une pièce de vie lumineuse, 4 chambres, des performances énergétiques remarquables grâce à ses panneaux solaires et une agréable piscine sans vis-à-vis. Environnement exceptionnel, vue dégagée, intimité totale. Bien rare à découvrir sans tarder. Plus d'infos et visite avec Valérie Chauvin - Casanova Immobilier , expert en biens de caractère à Montpellier et sa région depuis plus de 45 ans.

Saint Vincent de Barbeyrargues. Quartier incroyable, vue totalement dégagée et havre de paix absolu: coup de coeur assuré pour cette villa T6 de 200 m2 baignée de lumière sur un terrain de 1360 m². Aucun vis à vis, grandes baies vitrées et espaces de vie généreux offrent une atmosphère sereine et conviviale. Terrasses, piscine et jardin arboré parfaits pour se détendre ou recevoir, circulation fluide entre les pièces et belles possibilités d'aménagement selon vos envies. Un atelier et un garage viennent compléter la maison. Visite sur rendez vous - laisser vous séduire par ce bien d'exception. Lucien GUY - Agence CASTRIMMO -

OFF MARKET - CONFIDENTIEL Villa contemporaine d'environ 200 m² au calme sur beau terrain paysagé de plus de 2500 m² avec grande piscine au sel chauffée prolongée par un généreux pool house tout équipé. 3 belles chambres avec rangements et salle de bains de plain-pied et un 1er niveau réservé exclusivement à une suite parentale type "master suite". Maison très lumineuse, équipée tout confort avec sa domotique et respectueuse de l'environnement grâce notamment à sa pompe à chaleur qui distribue le chaud / le froid au travers d'une climatisation gainable et en complément des panneaux photovoltaïques permettent d'alléger la facture d'énergie. Aspiration centralisée, adoucisseur eau, cumulus thermodynamique, borne de chargement pour véhicule électrique.. Grand garage avec atelier DOSSIER COMPLET SUR SIMPLE DEMANDE Pour plus de renseignements et visite personalisée, nous vous invitons à contacter Benoît ORSSAUD

Casanova Immobilier vous propose en exclusivité cette villa contemporaine située à Saint-Clément-de-Rivière, dans un domaine privé et sécurisé, à l'abri des regards. Développant 365 m² habitables sur un terrain paysager de 1674 m², elle offre de superbes volumes, une pièce de vie de 100 m², 4 chambres dont deux suites, une grande salle télé (possibilité d'une 5ème chambre) une salle de sport, un bureau, piscine et spa. Prestations haut de gamme, domotique, vue dégagée, architecture unique. Accès rapide aux commodités et au centre-ville. Plus d'infos et visite avec Casanova Immobilier , expert en biens de caractère à Montpellier et sa région depuis plus de 45 ans.

Aux portes de Montpellier, sur la commune prisée de Saint-Clément-de-Riviere FORT POTENTIEL!! Dans un cadre idyllique, au cœur d'un écrin de verdure, découvrez cette charmante maison familiale de 193 m² habitables nichée sur une parcelle de plus de 1 400 m² en position dominante, offrant une vue exceptionnelle. Caractéristiques principales : • Espace de vie lumineux : Un vaste salon - salle à manger avec cheminée et véranda, idéal pour profiter de la vue tout au long de l'année. • Cuisine séparée et fonctionnelle pouvant être ouverte sur le salon. • 6 chambres avec placards intégrés. • 2 salles de bain & 2 toilettes. • Stationnement : Double garage de 37m2 + un second garage indépendant de 25m2. • Cave de + de 20m2. Climatisation, alarme, arrosage automatique. • Coté extérieur, vous pourrez profiter de plusieurs terrasses à disposition dont une grande terrasse solarium ainsi qu'une piscine 8x4 carrelée pour des moments de détente. Le petit plus : Possibilité d'aménager un espace dédié à la location pour un revenu complémentaire. Cette maison sera vous séduire par son environnement calme et résidentiel avec un fort potentiel. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir (plan d'aménagement disponible sur demande). Cette annonce référence 312523 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE MARQUIS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90107443500016. Prix du bien : 565 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2022 Score DPE : 166 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 euros et 2740.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

CASANOVA Immobilier vous présente une villa d'exception située à Saint Clément de Riviere, à seulement quelques minutes de Montpellier. Nichée au coeur d'un domaine sécurisé et haut de gamme, cette propriété unique bénéficie d'un cadre paysager remarquable, où l'élégance architecturale se mêle à la modernité. Vous profitez ici d'un environnement calme et sérein, en parfaite harmonie avec la nature environnante. Edifiée sur un terrain de 1500 m2, la villa développe 213 m2 habitables sur le rez de chaussée et le 1er étage offrent 213 m2, tandis que le sous sol, entièrement aménagé, complète cet ensemble avec 112 m2 supplémentaires. En plain pied, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 80 m2, baignée de lumière naturelle ouverte sur une terrasse de plus de 150 m2. Le séjour spacieux et chaleureux se prolonge vers une cuisine entièrement aménagée avec des finitions soignées. Une buanderie avec accès direct par une porte de service vient parfaire cet espace. Une suite parentale de 30 m2 avec son grand dressing aménagé et une salle d'eau privative s'ouvre sur la terrasse ombragée sous pergola bioclimatique. Véritable cocon indépendant, elle garantit confort et intimité. A l'étage, quatre chambres généreuses vous attendent dont une suite junior. Chacune dispose d'un accès extérieur, et donnent sur une terrasse de plus de 85 m2 offrant une vue imprenable sur la nature et un calme absolu. Le sous-sol aménagé de 112 m2 propose une grande polyvalence selon vos besoins : salle de cinéma, salle de sport, espace enfant, espace loisirs, atelier créatif, bureau.. La villa dispose également d'un double garage , d'une cave, d'un carport pouvant accueillir 2 véhicules supplémentaires sur la propriété. Les prestations haut de gamme se retrouvent dans les moindres détails : chauffage au sol avec pompe à chaleur, plancher rafraichissant, larges baies à galandage, système de récupération d'eau de pluie en cuve .. Chaque élément a été pensé pour conjuguer confort, esthétisme et performance énergétique. Idéalement située dans un environnement paisible à proximité immédiate de Montpellier, cette villa est un lieu de vie privilégié pour les amoureux de la nature voulant allier raffinement et quiétude. Pour toute demande d'information supplémentaire et organiser une visite, contactez moi : Séverine Vermande (Agent Commercial - R.S.A.C n° 489 997 304 - Montpellier) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Dans un écrin de verdure, jolie villa de 175 m² sur un terrain arboré de 2200 m², offrant une vue à couper le souffle ! Découvrez 1 salon lumineux, et une cuisine donnant sur une grande terrasse de 30m², 4 chambres et 1 S.de bains, 1 S.d'eau, garage, piscine. Profitez d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour se ressourcer.

Villa rénovée avec goût, offrant une séjour avec cuisine semi-ouverte, une arrière cuisine. Une suite parentale avec salle d'eau et dressing aménagé. A l'étage, deux chambres et une salle de bain. Garage carrelé. Jardin cloturé et arboré avec piscine. Climatisation. Belles prestations et finitions de qualité. Au calme.

Villa Contemporaine Familiale – Assas, Montpellier Nord À quelques minutes du cœur de Montpellier, au calme dans quartier résidentiel d'Assas. Villa de 345 m² environ édifiée sur un terrain paysager de 2 200 m², elle a été pensée comme une maison de vie conviviale, ouverte sur l'extérieur et la nature, tout en offrant des espaces adaptables à différents projets de vie. Dès l'entrée, les volumes généreux et les lignes épurées instaurent une atmosphère apaisante et confortable. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce à vivre articulée en quatre espaces : salon, salle à manger, cuisine principale et cuisine d'été, tous ouverts sur les terrasses et la piscine. Une cave à vin vitrée, un cellier et une buanderie complètent cet ensemble fonctionnel. Deux chambres de plain-pied, un dressing, une grande salle de sport avec salle d'eau (pouvant aisément devenir une suite indépendante) et une salle de bain complètent ce niveau. À l'étage, la suite parentale de 31m2 : salle d'eau, salle de bain, forment un espace privé. Une seconde villa, indépendante ou reliée Attenante à la maison principale mais pouvant fonctionner de manière autonome, une dépendance de 84 m² environ propose une grande pièce de vie avec salon cathédrale, prolongé à l'étage par deux chambres, chacune avec salle d'eau privative. Ce second logement peut servir de maison d'amis, d'espace professionnel ou d'habitation multigénérationnelle, selon les besoins. Le jardin paysager, a été conçu pour limiter l'entretien tout en valorisant les espaces de loisirs : piscine, jacuzzi, boulodrome, et larges terrasses ensoleillées invitent à la détente et à la convivialité. Un double garage et un espace de stationnement pour six véhicules complètent l'ensemble. Villa principale 260m2 Dépendance 85m2 Double garage Aire de stationnement 6 vehicules Cave à vin, salle de sport, atelier d'artiste etc.. Contact Benjamin TELLE

L'Agence The Luxury House vous présente cette superbe villa contemporaine de 5 pièces et 275 m² habitables, au calme absolu, située sur la commune d'Assas, à quelques minutes de Montpellier, au coeur d'une impasse privée de seulement 2 villas. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux de plus de 88 m², ouvrant par de larges baies vitrées orientées vers le jardin paysagé et la piscine, d'une cuisine ouverte et d'une arrière-cuisine entièrement équipée. Un WC indépendant complète ce premier niveau. À l'étage, vous profiterez d'un bureau, de 3 suites avec salle d'eau et WC, ainsi que d'une suite parentale de 45 m² avec une salle de bains et un dressing sur mesure. Le jardin arboré de plus de 1 388 m² accueille une piscine à débordement ainsi qu'une terrasse couverte de 44 m². Un double garage de 37 m² et deux places de parking devant ce dernier complètent cet ensemble rare. Climatisation gainable, chauffage au sol, équipement domotique complet. Prix : 1 600 000 euros FAI, honoraires à la charge du vendeur. Contactez Clara BLANC pour plus d'informations ou organiser une visite : Clara BLANC / Carte CPI n°CPI34022024000000010 Prix TTC honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 euros et 930.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller THE LUXURY HOUSE : Clara BLANC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 940029572

VENTE VILLA 5 PIÈCES 160 m2 - Située à GUZARGUES au CALME et sans vis à vis, à 5 min de TEYRAN et d'ASSAS et à 20 min de MONTPELLIER, VILLA 5 PIÈCES sur un terrain clos et arboré de 1982 m2 avec PISCINE. VILLA 5 PIÈCES DE 160 m2 élevée d'un étage comprenant au rez de chaussée : une entrée, un séjour avec cheminée ouvert sur une cuisine équipée, une suite parentale avec sa salle de bain, une chambre, un wc et à l'étage : deux chambres,une salle de bain et un wc. Vous bénéficierez d'un jardin sans vis à vis de 1982 m2 avec un forage et une piscine Vous disposerez d'un garage, d'un sous-sol intégral et de plusieurs stationnements privatifs au sein de la villa. Vous profiterez de la climatisation réversible. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 788 € et 1066 €. Prix moyens des énergies indexés sur 2021 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : " Pour plus de renseignements et visiter ce bien contactez Audrey, votre Agence SKOOP "Faites de vôtre bien un SKOOP ! "

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER Montpellier Nord - PBI Only Sur des coteaux méridionaux, à peine dix kilomètres séparent Assas de Montpellier. Ce village, façonné par un héritage séculaire, exalte l'art de vivre au sein d'un écrin patrimonial préservé. Baignée par la douceur méditerranéenne, la contrée se déploie entre le majestueux Pic Saint-Loup et les rivages azurés, où garrigues odorantes et vignobles ancestraux composent une symphonie organique. Érigée sur un niveau, cette villa d'inspiration contemporaine déploie 330 m² de volumes fluides, harmonieusement enveloppés par un parc de plus de 2200 m². Le seuil franchi, l'œil est immédiatement attiré par la vaste pièce de réception qui s'étend sur plus de 100 m² baignée d'une lumière méridionale. Orientée plein sud, elle s'ouvre sur de généreuses baies vitrées qui fondent l'intérieur dans le paysage. Le salon, à l'atmosphère feutrée, invite à la conversation et à la quiétude. La cuisine, quant à elle, joue avec la transparence grâce à ses larges ouvertures cadrant un tableau végétal, affirmant que le luxe réside également dans la contemplation de la nature. La terrasse attenante, pensée comme un salon d'agrément, prolonge l'espace vers une cuisine d'été, promesse de déjeuners estivaux où le temps suspend son vol. Un vestibule nous conduit à l'espace privé du rez-de-chaussée s'articulant en deux suites délicatement ordonnancées dotées de salles d'eau aux finitions ciselées. Un dressing aux volumes généreux complète l'ensemble. L'escalier nous conduit à l'étage, où la suite parentale, déclinée dans une palette de tonalités douces et chaleureuses, bénéficie d'une salle d'eau privative. Dans le jardin, palmiers élancés, essences locales et plantations sourcées aux quatre horizons s'y conjuguent, conférant au lieu une atmosphère alliant exotisme et authenticité. Sous un ciel immuable, la piscine aux lignes organiques s'étire paresseusement tandis que ses plages invitent aux instants de détente. Ici, les ombres des oliviers se mêlent aux reflets changeants de l'eau et évoquent l'essence même de la dolce vita méditerranéenne. Le Plus : Un jacuzzi offre une parenthèse exquise. Une maison secondaire de Type 3 de plus de 100 m². Une salle de sport de plus de 40 m². Climatisation par pompe à chaleur réversible. Un double garage. Cinq places de parking à l'extérieur de la propriété. Cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique et préservé. À quinze minutes de l'aéroport Montpellier Méditerranée, à dix minutes du centre historique de Montpellier. Situé à équidistance de la mer et du Pic Saint-Loup. Notre Avis : La Cadence des Éventails ® Cette propriété déploie l'un des plus baux écrins du littoral méditerranéen, où l'on s'abandonne avec délectation aux nuances d'un paysage organique et à la grâce insaisissable des nuées. 'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe.' Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Contact +33 (0)4 67 70 07 87

ASSAS, située dans un secteur résidentiel et recherché, superbe villa contemporaine de 2012 offrant des volumes généreux et une belle luminosité. A l'entrée vous serez séduits par un espace de vie de plus de 90 m² comprenant une cuisine équipée avec son ilot central , salon/salle à manger . Cette pièce de vie est ouverte par de larges baies à galandage sur un magnifique jardin paysagé et arboré avec une piscine maçonnée au sel et son pool house à aménager. En rdc une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau, de plus de 37 m² et à l'étage 3 autres chambres et une salle d'eau. Prestations : Volets électriques centralisés, chauffage au sol chauffant et refroidissant par aérothermie, ballon thermodynamique, alarme, arrosage automatique... Excellent DPE ! Classe énergie A GES A LAFORET IMMOBILIER CASTELNAU LE LEZ (3.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Saint Vincent de Barbeyrargues. Quartier incroyable, vue totalement dégagée et havre de paix absolu: coup de coeur assuré pour cette villa T6 de 200 m2 baignée de lumière sur un terrain de 1360 m². Aucun vis à vis, grandes baies vitrées et espaces de vie généreux offrent une atmosphère sereine et conviviale. Terrasses, piscine et jardin arboré parfaits pour se détendre ou recevoir, circulation fluide entre les pièces et belles possibilités d'aménagement selon vos envies. Un atelier et un garage viennent compléter la maison. Visite sur rendez vous - laisser vous séduire par ce bien d'exception. Lucien GUY - Agence CASTRIMMO -

EXCLUSIVITÉ – Villa T5 de 150 m² avec vue sur la pinède – Assas (34820) Nichée au coeur d'un lotissement calme et recherché d'Assas, cette belle villa familiale de 150 m² offre un cadre de vie paisible, verdoyant et sans vis-à-vis, avec une vue imprenable sur la pinède. Un environnement privilégié Située à seulement 15 minutes de Montpellier, Assas séduit par son authenticité et sa douceur de vivre. Ce charmant village typique du nord montpelliérain offre un équilibre rare entre nature, calme et proximité des commodités : écoles, commerces, transports et accès rapide au LIEN (D68). Une maison lumineuse et fonctionnelle Édifiée sur deux niveaux et parfaitement entretenue, la maison propose : - Un vaste séjour de près de 50 m², baigné de lumière et ouvert sur le jardin sans vis-à-vis. - Une cuisine indépendante de 15 m², directement accessible depuis le séjour, avec cellier-buanderie de 6 m² attenant. - Un bureau de 12 m² au rez-de-chaussée (pouvant devenir une 4 € chambre). - Une petite salle d'eau avec WC en rez-de-chaussée. - À l'étage : 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing. - Salle de bain avec douche, baignoire et WC séparés. - Grand garage de 30 m² communiquant avec la maison, et cour intérieure aménagée pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, le tout sécurisé par un portail motorisé. Extérieurs & confort La propriété sur 782m2 de terrain bénéficie d'un jardin paysager soigné, agrémenté d'une piscine et d'une grande terrasse ouverte et une couverte de 20 m² orientée plein sud, accessible depuis la cuisine. L'ensemble offre un cadre intime, sans vis-à-vis ouvert sur le panorama de la pinède. Travaux récents Les façades, la toiture, les gouttières, ainsi que les sols et peintures intérieures ont été rénovés. 735 000 euros – Honoraires à la charge du vendeur | Une exclusivité We Invest – Montpellier Immobilier Méditerranée 92 Grand'Rue – 34820 Assas DPE en cours Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 euros et 1870.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MIM : Léna Gastal Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 982 218 968

? Une propriété rare au nord de Montpellier En exclusivité, découvrez cette villa d'architecte des années 1980, rénovée en 2008, située au 126 chemin des Fesquets à Assas, dans l'un des secteurs les plus recherchés à seulement 15 km de Montpellier. Nichée au coeur d'une pinède préservée, la propriété offre un cadre naturel unique avec une vue exceptionnelle sur le Pic Saint-Loup et l'Hortus. ? Un ensemble immobilier modulable Avec ses plus de 250 m² habitables, la villa se compose de : Maison principale : -Pièce de vie lumineuse de près de 60 m² avec cuisine ouverte équipée et cheminée insert Suite parentale avec salle d'eau WC indépendant -Espace nuit avec 3 chambres (dont une de 20 m²), salle de bain et WC séparé Studio indépendant de 35 m² (accès intérieur + extérieur) avec cuisine équipée, salle de bain (douche + baignoire), WC et terrasse privative -T3 indépendant avec accès extérieur, totalement autonome (idéal rentabilité locative, activité libérale ou accueil des proches) ? Extérieurs & prestations -Parcelle rare de plus de 8 000 m², entièrement clôturée -Piscine intimiste avec terrasse abritée -Installations équestres sécurisées pour accueillir vos chevaux -Double garage + caves -Prestations modernes : pompe à chaleur, cumulus thermodynamique, climatisations réversibles -Travaux récents : isolation, façades, menuiseries, toiture (reste quelques rafraîchissements mineurs) ? Localisation privilégiée Assas, village prisé à 15 km de Montpellier Cadre naturel exceptionnel, au coeur du Pic Saint-Loup Proximité commerces, écoles et services Accès rapide aux grands axes (Montpellier, A9, aéroport) Points forts ? Villa d'architecte rénovée et modulable (maison + studio + T3) ? Terrain rare de + de 8 000 m² avec installations équestres ? Piscine et espaces extérieurs cocooning ? Vue panoramique sur le Pic Saint-Loup et l'Hortus ? Adresse premium au nord de Montpellier ? Contact : We Invest MIM – Montpellier Immobilier Méditerranée ? 92 Grand Rue, 34820 Assas ? Honoraires inclus de 4.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 050 000 euros. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1500.00 euros. Date de réalisation du DPE : 05-02-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MIM : Directeur d'Agence - Philippe Anselme Carte T 3402 2025 000 000 019 RCP 3402 2025 000 000149643844

Elégante villa d'exception, située dans un domaine sécurisé et très prisé, à seulement 15 minutes de Montpellier, offrant un cadre préservé et une véritable atmosphère de campagne. Édifiée sur un terrain d'environ 1 570 m², cette propriété développe 365 m² habitables et se compose de deux niveaux harmonieux. Dès l'entrée, une porte monumentale donne le ton et dessert les deux niveaux. Au niveau principale s'ouvre sur un vaste double séjour baigné de lumière grâce à ses baies vitrées toute hauteur et sa superbe hauteur sous plafond. Une cuisine américaine sur mesure complète cet espace de vie contemporain et élégant. Une suite parentale y prend également place, dotée de sa salle d'eau et de son dressing. L'ensemble s'ouvre sur un extérieur remarquable : une piscine au sel aux dimensions généreuses, accompagnée de deux pool-houses — l'un dédié au salon extérieur, l'autre à l'espace repas — ainsi qu'un coin barbecue et une cuisine d'été, parfaits pour recevoir et profiter de moments conviviaux en plein air. Un autre espace terrasse accueille un jacuzzi offrant une vue imprenable sur le Pic Saint-Loup. L'espace inférieur propose un salon intimiste et chaleureux, une suite supplémentaire avec salle d'eau, une grande chambre, ainsi qu'une chambre dotée d'un grand dressing. On y trouve également une vaste salle de bain, un bureau, une grande buanderie et une salle de sport entièrement équipée avec sauna. On découvre également le patio central, véritable cœur architectural de la maison. Doté de baies vitrées sur deux niveaux, il illumine naturellement chaque espace et révèle une conception pensée dans les moindres détails, où transparence, circulation et lumière se mêlent harmonieusement. Cet étage bénéficie de son propre jardin privatif. La villa bénéficie de toutes les installations modernes, incluant un système complet domotique, des panneaux photovoltaïques, un grand garage ainsi que deux places de stationnement complètent ce bien d'exception.

Immobilier.notaires® et l'office notarial SELAS ONB vous proposent : Maison / villa à vendre - ST CLEMENT DE RIVIERE (34980) - - - - - - - - - - - Propriété avec piscine à vendre à SAINT CLEMENT DE RIVIERE. Conception originale et position dominante pour cette propriété de 283 m² environ sur 2 876 m² de terrain. Edifiée en 1978. Composée de vastes pièces à vivre au rez-de-chaussée (salle à manger, salon avec cheminée, cuisine séparée) dont une chambre parentale dont dressing et sa salle d'eau, un bureau, puis, d'un duplex inversé comprenant d'autres pièces avec trois autres chambres et des points d'eau attenants, WC, pour les deux niveaux d'habitation. Chaque espace vie s'harmonise autour du jardin et des terrasses pour rendre les accès plus agréables. On peut y stationner plusieurs véhicules, un double garage vient agrémenter la possibilité complémentaire de stationnement ou pour du stockage. Les atouts majeurs : la position dominante, le cadre de verdure, les volumes confortables, la distribution des pièces adaptée à une vie de famille où chacun peut concevoir ses espaces avec quatre chambres en tout plus un bureau, les différentes terrasses de part et d'autre, la présence d'une piscine. Classe énergie C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520 € et 3 460 € (année de référence 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Montant 800 000 € Dont Prix de vente 770 000 € TTC, dont Honoraires de négociation 30 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SELAS ONB - Notaires à Baillargues - N° SIRET : 34235325700039 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.