Notre cabinet a le privilège de proposer en CO-EXCLUSIVITE cette remarquable maison de ville entièrement rénovée, nichée au cœur de l'un des quartiers les plus emblématiques et recherchés de Montpellier. Véritable rareté sur le secteur de BOUTONNET, cette demeure de caractère développe 215 m² habitables et offre un art de vivre unique, alliant le charme de la vie citadine à une atmosphère résolument bucolique et confidentielle. Derrière ses murs, la maison s'ouvre sur un jardin intimiste et paysagé, à l'abri des regards, véritable écrin de verdure agrémenté d'une piscine au sel avec nage à contre courant , d'une cuisine d'éte avec terrasse et d'une dépendance. Deux locaux annexes à vocation de rangements complètent l'espace exterieur Le tout édifié sur une parcelle de 476 m² , une configuration exceptionnelle en cœur de ville. L'entrée élégante distribue un bureau ainsi qu'un vaste espace de vie traversant lumineux , plein sud sur le jardin . Le salon, organisé autour d'une cheminée, invite à la convivialité dans une ambiance chaleureuse et raffinée à l'image des propriétaires, qui ont sublimé le lieu en gardant le côté autenthique de cette demeure . La salle à manger communique harmonieusement avec une cuisine contemporaine haut de gamme entièrement équipée , l'ensemble étant largement ouvert sur l'extérieur grâce à de belles menuiseries, offrant une continuité naturelle entre intérieur et jardin. À l'étage, la suite parentale de 35 m² séduit par ses volumes généreux, ses nombreux rangements et sa belle double salle d'eau pour un confort optimim . En niveau inférieur, un couloir dessert trois chambres, dont une suite, une salle de bains, un dressing ainsi qu'une buanderie. À l'extérieur, le jardin paysagé, véritable havre de paix en plein centre-ville, accueille une dépendance aménagée en chambre avec salle d'eau, idéale pour recevoir famille ou amis. Plus qu'une maison, il s'agit d'un lieu de vie à l'identité forte, rare et préservé, offrant le privilège d'une vie au vert en plein cœur de Montpellier, à proximité immédiate du tramway, des écoles et des commerces. Un bien rare confidentiel , dossier sur demande .

VENTE APPARTEMENT 4 PIÈCES MONTPELLIER ARCEAUX EXCLUSIVITÉ ! Dans le quartier recherché des Arceaux, superbe appt 4 pièces, 97m² hab + belle terrasse de 16m² expo sud. Gd séjour avec cuisine US équipée, 3 chambres avec placard, 1 sdb et 1 sde, 2 wc. Situé dans une résidence de standing, en étage avec ascenseur, il est en parfait état, baigné de lumière, au calme, et offre des prestations de qualité (parquet au sol, climatisation, ..). Vendu avec une place de parking privative et il est possible d'acquérir un garage supplementaire. A 2 pas du centre ville, des commerces, du tramway et des écoles, ce bien est un produit rare. A visiter sans tarder ! Classe énergie : B ACTEUR SUD

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20535 Homki vous présente en exclusivité ce superbe duplex de 108 m², situé au 7 € et dernier étage avec ascenseur d'une résidence recherchée du secteur très prisé de Port-Marianne. Un bien rare, lumineux et au calme, bénéficiant d'une vue dégagée et d'une exposition principale Sud. Traversant, il offre une belle circulation de lumière tout au long de la journée. Un espace de vie spectaculaire Au premier niveau, vous découvrirez une magnifique pièce de vie cathédrale de 41 m² comprenant salon, séjour et cuisine américaine entièrement équipée. Un volume impressionnant, baigné de lumière, idéal pour recevoir. Ce niveau comprend également : • Une chambre en suite avec sa salle d'eau • Un WC indépendant • Une buanderie séparée • Des rangements parfaitement intégrés La terrasse de 25 m² prolonge harmonieusement l'espace de vie et vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et agréable. Un étage nuit parfaitement agencé À l'étage : • Deux chambres confortables • Un bureau (idéal télétravail ou chambre d'appoint) • Une salle de bain • Un WC indépendant L'appartement est chaleureux, fonctionnel et offre de nombreux espaces de rangement. Il est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Les atouts supplémentaires • Dernier étage • Résidence sécurisée • Vue dégagée • Traversant Sud/Nord • Climatisation • Double vitrage • Cellier sur le palier • Garage fermé • Proximité immédiate des commerces, écoles, transports et espaces verts Informations financières : • Charges mensuelles : 193 € • Taxe foncière : 2 445 € Un bien coup de cœur dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montpellier. À visiter sans tarder ! Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Emmanuelle Winkler, agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 851 726 539, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

MAISON DE VILLE - PISCINE - PATIO ARBORÉ - SUITES INDÉPENDANTES - FAMILLE - CALME - STATIONNEMENT - CLIMATISATION - TRAM LIGNE 1 - HÔPITAUX FACULTÉS Cette maison de ville de 277 m² avec piscine et patio arboré se situe à Montpellier, dans le quartier recherché Hôpitaux-Facultés, à proximité immédiate de Saint Éloi et des Beaux-Arts. Vous profitez ici d'un environnement résidentiel calme, en fond d'impasse, tout en rejoignant rapidement le centre historique de Montpellier, les commerces et les transports. Ce bien propose une configuration rare sur le secteur avec plusieurs espaces indépendants qui permettent aussi bien une vie de famille confortable qu'un projet mixte habitation et activité professionnelle, chambres d'hôtes ou revenus complémentaires. Dès l'entrée, le patio végétalisé devient le cœur de la maison. Cet espace extérieur central structure naturellement les volumes et apporte une vraie luminosité aux différentes pièces. Les terrasses et les espaces arborés permettent de profiter d'un extérieur agréable et intimiste en plein cœur de Montpellier. Le rez-de-chaussée accueille trois suites indépendantes, chacune équipée de sa propre salle d'eau. Cette organisation apporte une réelle souplesse d'utilisation. Une famille avec adolescents ou jeunes adultes pourra proposer à chacun un espace autonome. Ces suites peuvent également convenir à une activité d'accueil ou de location courte durée. Une salle à manger indépendante ainsi qu'une cuisine complètent ce niveau. Les volumes offrent plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'étage, vous découvrez l'espace de vie principal. Le salon de plus de 40 m² profite d'une double exposition qui apporte une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Cet espace devient naturellement le lieu de vie principal pour recevoir ou partager les moments du quotidien. La cuisine dinatoire indépendante et équipée permet de cuisiner confortablement tout en conservant un espace convivial pour les repas en famille ou entre amis. Deux chambres supplémentaires complètent ce niveau et permettent de créer facilement un espace parental indépendant ou un étage dédié à la vie familiale. La maison a bénéficié d'une rénovation complète avec des matériaux et équipements repris avec soin. Les menuiseries, les installations et les prestations permettent une installation immédiate sans travaux. La climatisation assure un confort quotidien été comme hiver. À l'extérieur, la piscine s'intègre parfaitement dans un environnement végétalisé qui conserve calme et intimité malgré la situation en cœur de ville. Plusieurs espaces de détente permettent de profiter des différentes expositions au fil de la journée. INFORMATIONS ESSENTIELLES Type de bien : maison de ville Surface habitable : 277 m² Configuration : 5 chambres dont 3 suites indépendantes Prestations : piscine, patio arboré, climatisation, terrasses, stationnement privatif Prix : 799 000 € FAI charge vendeur Localisation : Montpellier Hôpitaux-Facultés secteur Saint Éloi LES PLUS DU BIEN • Maison rénovée sans travaux • 3 suites indépendantes avec salles d'eau • Patio central arboré • Piscine en cœur de ville • Salon lumineux de plus de 40 m² • Climatisation • Stationnement privatif • Configuration idéale pour une grande famille • Possibilité d'activité indépendante ou revenus complémentaires • Environnement calme en fond d'impasse • Tramway ligne 1 accessible à pied SITUATION GÉOGRAPHIQUE Cette maison se situe dans le secteur Hôpitaux-Facultés, un quartier apprécié pour sa qualité de vie, ses accès rapides au centre-ville et sa proximité avec les établissements universitaires et hospitaliers de Montpellier. Le quartier Saint Éloi permet de profiter rapidement des commerces de proximité, des restaurants et de l'ambiance des Beaux-Arts accessibles à pied ou à vélo. Le parc Magnol se trouve à quelques minutes à pied et le bois de Montmaur reste facilement accessible pour les promenades, les activités sportives et les sorties en famille. Les écoles maternelles et élémentaires du secteur Saint Éloi sont rapidement accessibles. Les collèges, lycées et facultés se rejoignent facilement en tramway, à vélo ou en voiture. Montpellier séduit par son dynamisme économique, ses universités, sa vie culturelle et son accès rapide au littoral méditerranéen. Les plages restent accessibles en moins de 20 minutes selon la circulation. ACCÈS ET TRANSPORTS • Tramway ligne 1 arrêt Saint Éloi à environ 8 minutes à pied • Bus accessibles à proximité immédiate • Gare Montpellier Saint-Roch à environ 10 minutes • Gare Montpellier Sud de France à environ 15 à 20 minutes • Aéroport Montpellier Méditerranée à environ 20 minutes • Accès rapide aux grands axes routiers • Pistes cyclables vers le centre-ville, les facultés et les hôpitaux INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES DPE : D (206 kWh/m²/an) GES : B (6 kg CO2/m²/an) Estimation des coûts énergétiques : entre 4 350 € et 5 940 € par an Copropriété : 9 lots — pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette maison correspond parfaitement : • À une grande famille • À un projet avec espaces indépendants • À une activité de chambres d'hôtes • À une activité libérale ou professionnelle • À des acquéreurs recherchant une maison avec piscine proche du centre historique de Montpellier Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison de ville aux multiples possibilités dans un secteur recherché de Montpellier. Contactez : Jérôme GAUME (RSAC 953 475 688 EI) au O6 73 puis 49 65 77 Marie SANDMARK est multilingue, vous pouvez également la joindre au +33 7 89 puis 09 74 06 (RSAC 953 030 541) Harald TRABHARDT (RSAC 512 155 987) au 06 43 puis 71 31 04 Disponible 7 jours sur 7, laissez un SMS en cas d'indisponibilité pour un rappel rapide. Annonce ouverte à l'inter-agence, confrères professionnels bienvenus. Dossier n° GVMA1440009635 - Mandat n° 7907 montpellier hopitaux facultes maison - maison familiale montpellier - maison piscine montpellier - maison avec patio montpellier - maison saint eloi - maison tram ligne 1 montpellier - maison chambres independantes montpellier - maison renovee montpellier - maison calme montpellier nord - maison proche centre historique montpellier

OPUS IMMO vous propose ce duplex rare situé aux derniers niveaux d'une réalisation à l'architecture remarquable, alliant lignes contemporaines et intégration végétale. Développant 154,20 m² habitables prolongés par 58,6 m² d'espaces extérieurs, ce bien offre une configuration idéale avec une séparation claire entre les espaces de réception et l'espace nuit. Le premier niveau s'organise autour d'un séjour de 49 m², largement ouvert sur une terrasse principale de 40 m², véritable pièce de vie extérieure. La cuisine indépendante de 16,7 m², permet une organisation fluide et conviviale. Ce niveau accueille également une salle de bains, un WC indépendant et des espaces de rangement. Un espace bureau pouvant être créé très facilement. À l'étage, l'espace nuit propose une distribution fonctionnelle et confortable : Chambre 1 + dressing : 17,6m² Chambre 2 + salle d'eau : 17,5 m² Suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau avec double vasque et WC) : 26,7 m² Une salle d'eau et WC séparés sur le palier. L'ensemble bénéficie de nombreuses ouvertures avec des ouvrants toute largeur et toute hauteur favorisant une luminosité naturelle tout au long de la journée, avec une continuité intérieur / extérieur particulièrement réussie. Les prestations haut de gamme ont été choisies par une architecte d'intérieure. Un double box privatif au sous-sol inclus Certaines photographies sont des visuels réels agrémentés de suggestions d'aménagement virtuel à titre illustratif et non contractuel. Disponible en Septembre 2026 Les frais de notaire sont d'environ 1,5% Pour une visite, contactez Agnès Mouron (OPUS-IMMO) au O6 60 09 03 96.

Située au cœur du très recherché quartier de Boutonnet à Montpellier, cette superbe maison de caractère construite en 1907 séduit dès les premiers instants par son architecture remarquable et son atmosphère hors du temps. Nichée dans un environnement calme et préservé, à l'abri des regards et sans vis-à-vis, elle bénéficie d'une exposition idéale sud et ouest qui baigne les pièces de lumière tout au long de la journée. Édifiée sur trois niveaux et développant environ 211 m², cette élégante demeure familiale offre de généreux volumes et conserve avec raffinement les éléments d'époque qui font toute sa singularité : carreaux de ciment, moulures, parquets massifs d'origine, verrière et marquise anciennes Dès l'entrée, un vestibule distribue les pièces de vie : un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle, une salle à manger conviviale et un espace bureau-bibliothèque plein de charme. Les belles hauteurs sous plafond renforcent l'élégance des lieux. Les espaces de réception s'ouvrent sur une superbe terrasse suspendue dominant le jardin, prolongée par une verrière d'époque et une grande véranda entièrement vitrée, véritable trait d'union entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine indépendante, pensée comme une pièce de vie à part entière, communique naturellement avec cet espace lumineux en immersion totale dans la verdure. L'espace nuit se compose de cinq chambres aux volumes confortables, dont une belle suite parentale lumineuse avec salle de bains attenante et nombreux rangements. Le deuxième étage accueille trois chambres avec placards intégrés, dont l'une bénéficie d'une terrasse privative avec vue imprenable sur le jardin, ainsi qu'une grande salle de bains familiale, une salle d'eau, un dressing complémentaire et plusieurs toilettes, dont un indépendant. Certaines chambres sont climatisées pour un confort optimal. Les combles, dotés d'un véritable plancher, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin paysager de 898 m² constitue un véritable écrin de verdure en plein centre-ville. Magnifiquement arboré et sans aucun vis-à-vis, il accueille une piscine à débordement de 8 x 3,4 mètres, une tonnelle fleurie ainsi qu'un cabanon cadastré pouvant servir d'orangerie ou d'espace de rangement. Un studio indépendant d'environ 25 m², entièrement aménagé avec accès privatif, offre de multiples possibilités : rendement locatif, activité professionnelle ou logement d'appoint. Un garage, plusieurs caves ainsi qu'une cave à vin bénéficiant d'une hygrométrie idéale pour la conservation des grands crus complètent ce bien rare. De plus arrosage automatique, forage et panneaux photovoltaiques pour un confort maximum. À proximité immédiate des commerces, des écoles, du centre-ville et du tramway, cette propriété d'exception incarne un art de vivre unique, alliant charme de l'ancien, prestations de qualité et cadre privilégié. Une adresse confidentielle, idéale pour les amoureux d'authenticité en quête d'un bien rare au cœur de Montpellier.

Au sein d'une résidence de prestige idéalement située au pied de la gare Saint-Roch, découvrez cet appartement d'exception perché au 10 € étage, offrant une vue panoramique imprenable sur les monuments emblématiques de Montpellier, sans aucun vis-à-vis. D'une superficie de 90 m² habitables, ce 4 pièces lumineux séduit par ses volumes et sa configuration idéale. Il s'ouvre sur un double séjour spacieux avec cuisine entièrement équipée, pensé pour le confort et la convivialité. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, alliant fonctionnalité et élégance. Atout rare et exclusif : une somptueuse terrasse de 64 m², entièrement ceinturant l'appartement, accessible depuis toutes les pièces et équipée d'un jacuzzi, offrant un véritable espace de détente avec une vue spectaculaire sur la ville et ses monuments. La résidence bénéficie de deux ascenseurs, assurant confort et fluidité au quotidien. Un garage fermé complète ce bien rare sur le secteur. Un appartement unique, conjuguant prestations haut de gamme, emplacement stratégique et art de vivre d'exception, au cœur de Montpellier.

Au dernier étage de la très recherchée résidence Saint-Charles, cet appartement d'exception s'impose comme une adresse unique à Montpellier. La vue est tout simplement spectaculaire : un panorama intégral sur les monuments de la ville, prolongé jusqu'au Pic Saint-Loup, comme un tableau vivant à toute heure de la journée. Développant plus de 160 m², l'appartement s'ouvre sur plus de 430 m² de terrasses, pensées comme de véritables pièces à ciel ouvert. Ici, l'extérieur devient un art de vivre : espaces de réception, zones de détente, perspectives infinies… et une piscine privative qui signe le caractère rare et exclusif du lieu. Climatisé, baigné de lumière, ce bien réunit volume, intimité et prestations de très haut niveau dans un environnement résidentiel prisé. Une place de stationnement et un garage complètent l'ensemble. Un appartement exceptionnel, rarement proposé sur le marché montpelliérain. Dossier complet et visite sur demande. Les honoraires de négociation sont inclus dans le prix de vente. Ils seront répartis à parts égales : 50 % à la charge du vendeur et 50 % à la charge de l'acquéreur, honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 50 000 €, soit 2,56%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété : oui Nombre de lots : 150 lots Charges annuelles : 5000 € En procédure : non Bien présenté par BARNES Montpellier +33 (0)4 99 58 32 60

Située sur le secteur sud de Montpellier, à proximité immédiate du tramway, des axes routiers et de l'accès aux plages, cette maison sur les toits offre un cadre de vie rare, mêlant confort, élégance et panorama d'exception. Ce bien remarquable se distingue par une terrasse spectaculaire de 170 m² avec piscine, véritable extension de l'espace de réception. Grâce à sa triple exposition, l'appartement bénéficie d'une luminosité continue, permettant d'admirer aussi bien le lever que le coucher du soleil, ainsi qu'une vue panoramique s'étendant jusqu'à la mer. La réception, spacieuse et raffinée, s'ouvre largement sur l'extérieur. La cuisine américaine, entièrement équipée, est prolongée par un cellier. L'espace nuit propose trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi qu'un garage qui vient compléter ce bien d'exception. Un lieu rare, singulier, qui séduit par son caractère et l'extraordinaire qualité de vie qu'il offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bien présenté par BARNES Montpellier +33 (0)4 99 58 32 60 Copropriété : oui Nombre de lots : 40 lots (dont 17 lots d'habitation) Charges annuelles : 4400 € En procédure : non

Co-exclusivité Lucas Fox International Properties, dans le secteur de la Nouvelle Mairie / Port Marianne, appartement en dernier étage d'une petite résidence récente. Penthouse avec terrasse intimiste, cet appartement offre un confort de vie optimal et de belles prestations. Ses 94 m² sont composés ainsi : entrée avec placards, séjour double avec cuisine semi-ouverte, deux chambres, salle d'eau, salle de bains et des WC séparés. Un grand garage double de 25 m² permet d'accueillir deux véhicules et de la place pour le stockage. Situé au 8e et dernier étage, l'appartement se prolonge d'une terrasse semi-couverte de 70 m² (casquette et pergola bioclimatique avec screens et éclairage). Celle-ci est végétalisée et bénéficie de vues dégagées. Sa double exposition Est et Sud lui offre une grande luminosité ; le double vitrage et la climatisation optimisent son confort de vie. Toutes commodités à proximité. Appartement initialement configuré en trois chambres, transformé afin de profiter d'un vaste séjour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Co-exclusivité Lucas Fox International Properties, Triangle d'Or de Montpellier, dans un immeuble haussmanien en cours de rénovation et bénéficiant bientôt d'un ascenseur, appartement bourgeois avec terrasse et cave. Sur l'une des plus prestigieuses adresses de l'Écusson, un appartement de 130 m² donnant sur une terrasse intimiste et privative de 30 m² exposée à l'Est. Il dispose de magnifiques volumes et d'un charme unique : parquet en point de Hongrie, plafonds décorés à la française, boiseries, remarquables cheminées en marbre, vitraux, grands balcons filants, pièces en enfilades et accès de service. Il se compose aujourd'hui d'une entrée et de cinq pièces principales pouvant être organisées en appartement d'habitation avec deux ou trois chambres, une à deux salles de bains, avec des pièces de vie à savoir le salon, la salle à manger et la cuisine. Possibilité d'aménager une buanderie et un bureau, ou encore de transformer l'appartement en bureaux. Plan dans l'annonce et sur notre site Internet, dossier sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Une exclusivité DEFLANDRE Résidences Propriétés. Située au cœur d'un village authentique, à seulement 10 minutes de Montpellier, cette magnifique maison de caractère entièrement rénovée, offre des prestations haut de gamme et un niveau de finition exceptionnel.Cette propriété rare allie à merveille une rénovation contemporaine tout en préservant le charme et l'authenticité de son architecture d'origine. D'une superficie d'environs 190 m², elle se compose d'une pièce de vie de 90 m², d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau et de 3 chambres. Un grand garage la complète. A l'extérieur, on profitera d'une belle piscine intimiste et d'une terrasse avec vue dominante qui vient agrémenter l'espace à vivre.La propriété dispose d'un espace suffisant pour accueillir jusqu'à 5 véhicules, assurant ainsi un stationnement facile et sécurisé.Proche de tous les commerces, de toutes les commodités, de l'autotoute, cette maison représente un équilibre parfait entre la tranquillité d'un village et l'animation de la vie urbaine, tout en étant à deux pas de la mer. Une très belle opportunité! Pascal ROUSTAND - Agent commercial N° 823 974 464 CCI Hérault DEFLANDRE Résidences et Propriétés

Exclusivité - Montpellier Écusson - Au cœur du centre historique, à 2 minutes de la Cathédrale Saint-Pierre et de la célèbre Rue Foch, maison de ville de caractère entièrement rénovée de 148m², 2 caves voûtées totalisant 20m², et terrasse tropézienne de 6m² offrant une vue panoramique sur la Cathédrale, au calme absolu. Elle se compose d'un espace indépendant en rez-de-chaussée avec séjour, chambre et salle de bain, idéal pour une activité libérale ou un appartement autonome. Agencée sur 3 niveaux, la propriété développe un espace de vie de 60m² baigné de lumière avec parquet massif en pointe de Hongrie, cuisine sur-mesure avec plan de travail en quartz, 5 chambres dont 2 avec salle de bain, un bureau, une buanderie Prestations de qualité, volumes rares et absence de charges de copropriété. Tramways lignes 1, 3 et 5, commerces, écoles et lieux culturels à proximité immédiate. Dossier complet sur demande. Contact : Anthony Fages - Honoraires à la charge du vendeur - RCS 831 872 304 Exclusive Listing - Montpellier Écusson - In the heart of the historic center, just a 2-minute walk from Saint-Pierre Cathedral and the famous Rue Foch, a fully renovated, charming townhouse offering 148 square meters of living space, two vaulted cellars totaling 20 square meters, and a 6-square-meter rooftop terrace with panoramic views of the cathedral, all in a completely peaceful setting. It features a separate living area on the ground floor with a living room, bedroom, and bathroom, ideal for a home office or a self-contained apartment. Spanning three levels, the property features a 60m² living space bathed in light with solid Hungarian-style parquet flooring, a custom-built kitchen with quartz countertops, 5 bedrooms (2 with en-suite bathrooms), an office, and a laundry room. High-quality finishes, spacious rooms, and no co-ownership fees. Tram lines 1, 3, and 5, shops, schools, and cultural venues in the immediate vicinity. Complete file available upon request. Contact: Anthony Fages - Fees payable by the seller - RCS 831 872 304

Dans un secteur recherché de Montpellier, cette propriété de caractère, anciennement exploitée en restaurant, se distingue par ses volumes, son potentiel et son environnement rare, au calme et à l'abri des regards. Au rez-de-chaussée, une salle de réception de plus de 70 m², structurée autour d'un grand comptoir, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Elle se prolonge par un salon de 25 m², ouvert sur le jardin et l'espace piscine. Une grande cuisine professionnelle récente de plus de 32 m² complète ce niveau. L'ensemble s'ouvre sur un parc clos et arboré de plus de 3 000 m². La piscine (10 x 4 m), bordée d'une agréable terrasse, s'intègre harmonieusement dans cet écrin de verdure. À l'étage, un appartement indépendant propose une belle pièce de vie avec salle à manger et cuisine, trois chambres, une salle de bain, ainsi qu'un salon dominant la piscine. Un double garage, plusieurs stationnements au sein de la propriété, un forage et une cave viennent compléter l'ensemble. Une adresse confidentielle et un bien de caractère, idéal pour une grande maison de famille ou un projet d'accueil, dans un environnement privilégié. Bien présenté par BARNES Montpellier +33 (0)4 99 58 32 60 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Dans le quartier très prisé de Boutonnet, au coeur d'un parc arboré classé, un superbe appartement d'environ 108 m² habitables prolongé par ses 82 m² de terrasse. Ce bien, idéalement pensé, dispose d'une vaste pièce de vie et de prestations haut de gamme sur mesure .. L'arrivée dans l'appartement ce fait par l'ascenseur en accès privatif face à une galerie entièrement vitrée donnant sur le parc classé de la propriété. La triple exposition de l'appartement fait entrer une belle lumière naturelle quelle que soit l'heure de la journée. La résidence relève d'un sublime projet de réhabilitation équilibrée, moderne et subtile, représentant le trait d'union parfait entre le passé et l'avenir. Construite autour d'une ancienne maison de Maître datant de la fin du XIVe siècle, elle est propulsée dans son époque par une extension moderne toute en surfaces vitrées et en transparence .. Deux parkings complètent ce bien d'exception. Deux autres offres sont disponibles dans cette résidence.

Au sein d'une résidence de prestige comprenant une conciergerie, au douzième étage, cet appartement de 115 m2 bénéficie d'une exposition Sud-Est. Son espace de vie de près de 44 m2 offre une vue dominante & dégagée. La cuisine minimaliste de marque Porto Venere s'accorde parfaitement à l'âme du bâtiment & dispose d'un arrière cuisine. Le salon s'ouvre par une large baie sur une première terrasse de près de 20 m2 entièrement végétalisée par un paysagiste. Elle est équipée d'un arrosage automatique. La partie nuit comprend une chambre parentale sur terrasse avec dressing & salle-de-bains privative. Deux autres chambres avec placards se partagent une salle d'eau. Des prestations haut de gamme pour cet appartement : climatisation réversible gainée, parquet de chène massif, entrée & vestibule avec placards. Offrant tous les services grâce à une conciergerie performante, la résidence dispose également d'un rooftop & d'une salle de réception pouvant être privatisés. Vente de deux garages possible en supplément. 

Un lieu d'exception idéalement situé à l'ouest de Montpellier, à seulement 10 minutes des plages. Cette propriété d'architecte de renom, développant 262 m², séduit par l'harmonie de ses lignes et la qualité remarquable de ses prestations. Elle incarne avec élégance l'alliance subtile entre le charme authentique de la pierre et l'esthétique contemporaine. Cette lumineuse demeure du XIX? siècle offre, dès l'entrée, un vaste espace de vie de 87 m² sublimé par une hauteur sous plafond exceptionnelle. La cuisine, entièrement équipée, répond aux standards les plus exigeants. Une somptueuse suite parentale avec salle de bains et dressing complète ce niveau. L'ensemble des pièces s'ouvre généreusement, grâce à de larges baies vitrées, sur une terrasse dominante offrant une vue privilégiée sur un jardin paysager parfaitement entretenu et sa piscine. À l'étage, un vaste bureau distribue deux élégantes suites, pensées pour le confort et l'intimité. La propriété propose également deux dépendances distinctes : une suite avec mezzanine ainsi qu'un appartement de type 2 entièrement indépendant, idéal pour recevoir, loger un proche ou envisager un revenu locatif. Un grand garage vient parfaire cet ensemble rare. Situation privilégiée : Aéroport international de Montpellier à 20 minutes Gare TGV de Montpellier à 19 minutes

Au cœur d'un domaine privé confidentiel, cette maison contemporaine édifiée en 2020 se distingue par son raffinement et la qualité de ses prestations. À l'entrée, la lumière naturelle sublime un séjour spacieux de 90 m², prolongé par un jardin paysager à l'ambiance sereine. La cuisine ouverte avec arrière-cuisine allie design et praticité. Une première suite de plain-pied, avec salle d'eau, permet une vie autonome ou l'accueil des invités. À l'étage, la suite principale, subtilement inspirée de la Belle Époque, dispose d'un dressing sur mesure et d'une élégante salle d'eau. Trois autres chambres lumineuses ainsi qu'une grande salle de bains familiale composent l'espace nuit. Un espace polyvalent, indépendant avec terrasse, permet d'envisager bureau, salle de jeux ou activité libérale. Le jardin, soigneusement planté, multiplie les ambiances, et la piscine vient parfaire ce cadre d'exception, à quelques minutes de toutes les commodités urbaines.

En coexclusivité! Nichée au cœur d'un vaste terrain d'environ 13 000 m², cette propriété unique séduira les amateurs de discrétion, d'espace et de design raffiné. Elle offre un cadre de vie exceptionnel, entre nature, architecture et art.Une villa presque de plain-pied, lumineuse et élégante.Avec une surface habitable d'environ 415 m², la villa se distingue par ses volumes généreux et ses finitions haut de gamme. Principalement de plain-pied, elle comprend à l'étage une suite indépendante avec salle d'eau et grande terrasse privative, idéale pour recevoir dans l'intimité.Des espaces de vie pensés par des créateurs renommés!Dès l'entrée, un élégant hall d'accueil mène à un vaste séjour, sublimé par une bibliothèque dessinée par le designer Philippe DANEY. Un salon cocooning avec cheminée signée par le créateur de mobilier Christian GHION, prolonge l'espace dans une ambiance chaleureuse. La première suite parentale est une véritable œuvre d'art : vitraux du peintre Claude VIALLAT, salle d'eau, WC, et dressing sur mesure. La cuisine et la salle à manger entièrement ouvertes sur le jardin offrent une vue imprenable grâce à de larges baies vitrées sur une fontaine imaginée par la designer Elizabeth GAROUSTE, au cœur d'un paysage apaisant. Cinq chambres et espaces privés généreux, toujours de plain-pied :Une seconde suite parentale avec chambre, dressing, grande salle de bains avec douche, et un spacieux bureau-bibliothèque. Trois autres chambres, chacune avec sa propre salle d'eau.Parties annexes et fonctionnelles. En rez-de-jardin, vous trouverez, une cave à vin, deux pièces de rangement et une grande buanderie.Piscine d'architecte et jardin paysager, L'architecture en U de la maison encadre une grande piscine, elle aussi signée Elisabeth GAROUSTE, accompagnée d'une belle terrasse ensoleillée. Le terrain, entièrement arboré et paysagé, assure calme et intimité.Garages & réceptions en toute discrétion, la propriété dispose de cinq garages, parfaits pour les collectionneurs de voitures. Deux portails, situés de chaque côté du terrain, permettent d'organiser des réceptions ou événements avec un accès facilité pour les organisateurs et les traiteurs, dans le plus grand respect de la confidentialité.

Ensemble immobilier constitué de 2 bâtisses, à 5 minutes du golf et de la gare de Baillargues. Une habitation récente de 105 m2 de plain-pied en parfait état et composée d'un bel espace de vie avec sa cuisine U.S , le tout bénéficiant d'une large ouverture sur la terrasse entourée de nature à l'abri des regards.. 3 chambres dont un studio ayant aussi un accès indépendant, et une buanderie /dressing. Climatisation réversible . Possibilité de surélévation partielle .. 182 m2 séparés à usage professionnel dont 46 m2 sont loués en commercial. Très belle hauteur sous plafond, cheminée focus, climatisation réversible pour ces bureaux transpercés de lumière et complétés par une véranda. Combles aménageables en studio. 4 stationnements. Opportunité à saisir avec une très belle rentabilité locative , et non loin du Golf de Massane..