Exclusivité. Montpellier centre – Dans la résidence Art déco Saint-Charles, appartement de 124 m² entièrement réinterprété par architecte avec terrasse panoramique de 65 m². Espaces de vie : pièce de vie lumineuse de 43,5 m² exposée plein sud, cuisine haut de gamme ouverte, volumes épurés et matériaux nobles. Espace nuit : deux suites spacieuses. Suite principale d'environ 30 m² avec dressing sur mesure. Seconde suite confortable pour les invités. Mezzanine : espace modulable de 17,2 m², idéal bureau, atelier ou coin lecture. Extérieurs : terrasse exceptionnelle de 65 m² offrant une vue panoramique sur Montpellier, véritable prolongement de l'espace de vie. Prestations : parquet massif, climatisation réversible gainée, finitions sur mesure, isolation et confort acoustique optimisés. Box fermé intérieur et place de stationnement complètent ce bien rare.

A proximité de l'esplanade de l'Europe et à 10 minutes à pieds du centre historique, sensationnel Penthouse de 308m² en duplex avec 350m² de terrasses et piscine à débordement. Située dans une résidence de standing avec de grands espaces verts, en bordure du Lez, cette véritable maison sur le toit, offrant des prestations haut de gamme et une vue dégagée sur la ville et ses environ, s'articule de la manière suivante : au 1er niveau, pièce de vie de 140m², en partie avec 5m50 de hauteur sous plafond, ouvrant largement sur la terrasse principale de plus de 300m² via des baies à galandage, 1 suite et buanderie. Au niveau supérieur: suite parentale de 40m² donnant sur une terrasse privative, 1 suite, 2 chambres et 1 salle de bains, espace bureau. La terrasse, sans aucun vis à vis, est un véritable jardin arboré et végétalisé et abrite une piscine à débordement de 10m de long. Un triple box (avec prise pour véhicule électrique) complète ce bien d'exception. Transports, écoles et commodités à proximité immédiate. Votre contact : Audrey Rennesson -

Situé au dernier étage d'une petite copropriété, ce superbe appartement en duplex de 6 pièces, d'une superficie de plus de 240 m², séduit par ses volumes exceptionnels, sa luminosité et sa configuration traversante. Il bénéficie d'un environnement pratique, à proximité immédiate des écoles, commerces, lignes de bus et du tramway. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall d'entrée avec WC indépendant, ainsi qu'un accès à un studio indépendant disposant de sa propre salle de bain, idéal pour un espace professionnel, un adolescent ou un projet locatif. À l'étage, l'appartement offre une pièce de vie lumineuse de plus de 57 m², une cuisine séparée avec espace buanderie, ainsi qu'une suite parentale de plus de 24 m². Deux chambres supplémentaires, deux salles d'eau et plusieurs WC complètent ce niveau. L'appartement dispose de nombreux rangements et chaque pièce bénéficie d'un accès à un extérieur. Vous profiterez également d'une exceptionnelle terrasse de 136 m² avec piscine, véritable espace de vie à ciel ouvert. Deux stationnements sécurisés au sein de la résidence sont inclus. En option : possibilité d'acquérir un grand garage avec cellier ainsi qu'un second studio. Résidence soumise au régime de la copropriété comprenant 12 lots a usage d'habitation. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 3784 €. Taxe foncière : Environ 4000 € Aucune procédure en cours. Honoraires agence charge vendeur. Pour tous renseignements complémentaires ou visiter ce bien, contacter votre agent commercial Karlheinz BEN CHEIKH (RSAC Montpellier 894651868) ou votre Agence WAH Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Agence WAH Montpellier Nord, spécialiste des quartiers Ecusson, Beaux Arts, Boutonnet, Arceaux, Aiguelongue, Figuerolles, Gambetta, Hôpitaux-Facultés, Plan des 4 Seigneurs, Vert-bois, Euromedecine, Alco, Mosson, Malbosc, Celleneuve, La Martelle, La Chamberte

A 2 pas des universités et des hôpitaux, dernière opportunité d'acquisition pour ce superbe 4 pièces de 113 m² libre immédiatement en dernier étage avec une terrasse de 75 m² et une superbe vue dégagée ! L'appartement dispose d'un séjour de cuisine de 58 m² et de superbes perspectives avec de larges baies vitrées sur les 3 côtés. A l'étage 3 belles chambres dont une avec dressing. 2 parkings en sous-sol. Très belle opportunité en frais de notaires reduits 2%

Co-exclusivité - À deux pas de la mairie de Montpellier, dans le prolongement de Port Marianne, découvrez ce duplex/ maison de ville d'exception de 108 m², situé au sein d'une résidence, de très grand standing de seulement 13 appartements, calme et sécurisée, réalisé par François Fontès et Jean Nouvel, intégrant une oeuvre d'art vitrée au coeur de la copropriété. Dès l'entrée, les volumes et la distribution parfaitement pensée séduisent immédiatement. Le séjour, largement ouvert par de grandes baies vitrées, profite d'une luminosité remarquable grâce à sa double exposition et s'ouvre sur une terrasse de 25 m² idéalement exposée, à l'abri des regards. L'appartement propose trois suites parentales, chacune disposant de sa salle d'eau privative et de ses WC, offrant un confort rare et une intimité totale. Les matériaux de qualité, les finitions soignées et l'atmosphère résolument contemporaine confirment le standing du lieu. À l'extérieur, 3 espaces extérieurs permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement urbain privilégié et paisible. Prestations complémentaires : -Garage fermé, -Grande place de stationnement PMR, -Deux caves, -Climatisation réversible, -Nombreux placard et rangement, -Possibilité d'installation d'un ascenseur privatif, Un bien rare, associant architecture, élégance, confort et emplacement premium, idéal pour une résidence principale haut de gamme ou un pied-à-terre d'exception en coeur de ville. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1020.00 et 1040.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pavlova Immobilier : Noé POURRUCH Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 880 821 046

Dans un quartier qui offre une qualité de vie inégalée entre ville et nature, découvrez ce superbe duplex en 5ème et 6ème étage d'une résidence résolument moderne et arborée. Vous pourrez aménager le plan sur mesure avec des prestations de qualité parmi une sélection exigente de collections tendances. La pièce de vie de près de 60 m² lumineuse bordée par 4 baies vitrées, se prolonge sur une terrasse de plus de 75m². Possibilité 2 ou 3 chambres. Confort irréprochable et proximité de tous les commerces et commodités. Vous êtes à 15 min du centre-ville de Montpellier. Deux stationnements complètent ce bien.

Au sein du nouveau quartier Saint-Roch, à deux pas du centre historique et des ruelles animées, se niche un appartement en duplex de 99 m². Dès le premier niveau, l'atmosphère séduit par sa clarté et son ouverture. Le salon de 24 m², baigné de lumière, s'étend vers une première terrasse d'angle de 45 m², offrant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Cette terrasse, accessible également depuis la chambre de ce niveau, devient un espace de vie à part entière. À l'étage, l'espace nuit se déploie avec trois chambres aux beaux volumes, toutes ouvertes sur une seconde terrasse de 37 m². Véritable lieu de respiration, cet espace extérieur intime et ensoleillé prolonge chaque pièce et invite à la détente. Les lignes architecturales épurées, la fluidité des volumes et la générosité des ouvertures signent un lieu de vie pensé pour le bien-être au quotidien. Niché dans une résidence moderne et élégante, cet appartement conjugue esthétisme, confort et modernité, au cœur d'un quartier vibrant où se réinvente l'esprit montpelliérain. Un bien rare, où la lumière, l'espace et la vie urbaine se rencontrent en parfaite harmonie.

ANTIGONE – Situé face au Lez et à l'Esplanade de l'Europe – Proche des transports en communs et commerces – À proximité immédiate de l'Arbre Blanc et de l'Hôtel de Région – En dernier étage d'une résidence prisée et sécurisée – Grand appartement traversant en Duplex d'une superficie totale de 157 m² – Les deux niveaux de l'appartement sont accessibles par ascenseur – Le premier niveau se compose d'une entrée indépendante, d'un WC, d'une chambre avec salle d'eau et d'une suite parentale traversante avec salle de bain, dressing et balcon privatif de 8 m² – Le deuxième niveau se compose d'une entrée indépendante également, d'un spacieux séjour de 61 m² ouvrant sur la terrasse d'une superficie de 30 m², d'une cuisine ouverte, d'une chambre avec salle d'eau et WC, d'une buanderie avec WC et d'un dressing – L'appartement bénéficie d'une climatisation gainable – Un box sécurisé en sous-sol de 15 m² et une cave de 4 m² complètent le tout. Contact : O7 69 98 I5 72 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 47. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 4 721,91 euros. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 115.28 m² Honoraires : 30 000 euros TTC (5,78 %) inclus charge acquéreur (519 000 euros hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 397 euros et 1 891 euros par an. Secteurs : Antigone, Port-Marianne, Lironde, Esplanade de l'Europe, Pont Juvénal, Richter, Pompignane

VENDU - C'est à 2 pas du Musée Fabre que nous avons sélectionné pour vous ce joyau immobilier entièrement rénové de 4 pièces en duplex ! Cette adresse patrimoniale ne manquera pas de vous séduire au plus haut point, au sein d'un hôtel particulier datant du Moyen Age, vous découvrirez dès l'entrée, une très belle cour intérieure superbement fleurie et végétalisée, apportant un doux parfum de quiétude et de sérénité en plein centre ville, vous serez enivrés par l'odeur du jasmin, de la glycine et autres fleurs blanches.. Le hall d'entrée, majestueux et surmonté d'une verrière apportera une superbe lumière naturelle aux parties communes, vous découvrirez par la suite, ce bien luxueux de 133m2 chargé d'histoire et au cachet incroyable ! Sur 2 étages, l'appartement dispose de 3 belles chambres dont 2 suites parentales, une au rez de chaussée de 15 m2 ainsi qu'une deuxième à l'étage de 12m2, celle ci bénéficiera d'une magnifique lumière grâce aux 2 balcons qui la prolonge. Au rez de chaussée, vous retrouverez un superbe séjour de 37m2 suivi par une salle à manger de 33m2. Les prestations de ce bien sont incroyables, en effet, le maximum d'ouvrages patrimoniaux ont été conservés et restaurés, comme les barres de Montpellier, le parquet point de Hongrie, les cheminées, les menuiseries.. Autant d'atouts qui subliment ce bien, apportant un cachet fou et une harmonie parfaite entre luxe et design, le rendant tout à fait exceptionnel !

Vivez une expérience inédite au sein de cette résidence audacieuse et singulière imaginée par l'architecte François Fontès à Port Marianne, nous avons sélectionné pour vous ce superbe 5 pièces en duplex ! Avec ses 223m2 habitables aux prestations exceptionnelles et personnalisables, vous profiterez de 4 belles chambres aux volumes généreux, chacunes d'entre elles ouvrent sur un balcon ou une terrasse ! Le large séjour de 53m2, ultra lumineux grâce aux multiples ouvertures et jeu de transparence offre un cadre de vie des plus privilégié. Une bulle de quiétude et de sérénité au quotidien !

Au coeur du quartier prisé de Pompignane, découvrez ce superbe duplex T5 de 95 m², situé au 3e étage d'une résidence moderne. Alliant confort, élégance et emplacement idéal, ce bien séduira autant les familles que les investisseurs. Une conception intérieure soignée et fonctionnelle Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux séjour baigné de lumière, d'une cuisine ouverte au design contemporain, d'un cellier pratique et d'un WC indépendant. Ces espaces ont été pensés avec soin pour offrir une atmosphère conviviale et raffinée. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau attenante. Une salle de bain moderne et élégamment aménagée, ainsi qu'un second WC, viennent compléter cet intérieur parfaitement conçu. Des espaces extérieurs exceptionnels Le charme de ce duplex réside également dans ses deux vastes terrasses de 16 m² et 18 m². Ces espaces extérieurs généreux sont idéaux pour des moments de détente ou des repas en plein air. Confort et prestations de qualité Deux places de stationnement privatives sont incluses, offrant un confort quotidien optimal. La résidence propose des prestations de grande qualité, incluant un ascenseur, garantissant praticité et accessibilité pour tous. Le cadre de vie est calme et verdoyant, tout en étant proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Les résidents bénéficient également d'un appartement dédié à la location courte durée (30 euros la nuit), un avantage unique et pratique pour accueillir des invités. Un bien intégré dans une copropriété bien entretenue Cet appartement est situé dans une copropriété de 117 lots, soigneusement entretenue. Les charges courantes annuelles s'élèvent à 1 440 euros, et aucune procédure en cours ne vient troubler la sérénité de la résidence. Un prix attractif pour une opportunité unique Proposé au prix de 498 000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur), cet appartement représente une opportunité idéale, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr. Pour devenir propriétaire de ce bien, contactez Kevin Boudeau, disponible 7 jours sur 7 Agent commercial inscrit au RSAC de Carcassonne sous le numéro 984 170 902, il vous accompagnera dans la réalisation de votre projet immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 117 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 440 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 492.00 euros et 665.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : Kevin Boudeau Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 984 170 902

C'est à 2 pas du Musée Fabre que nous avons sélectionné pour vous ce superbe duplex de 5 pièces avec son bureau en rez de chaussée, entièrement rénové, bénéficiant du dispositif Malraux ! Cette adresse patrimoniale ne manquera pas de vous séduire au plus haut point, au sein d'un hotel particulier datant du Moyen Age, vous découvrirez dès l'entrée, une très belle cour intérieure superbement fleurie et végétalisée, apportant un doux parfum de quiétude et de sérénité en plein centre ville, vous serez enivrés par l'odeur du jasmin, de la glycine et autres fleurs blanches.. Le hall d'entrée, majestueux et surmonté d'une verrière apportera une superbe lumière naturelle aux parties communes, vous découvrirez par la suite, ce magnifique bien de 163m2 chargé d'histoire et au cachet incroyable ! L''appartement dispose de 4 belles chambres et deux salles d'eau, d'un splendide séjour de 60m2 bercé de lumière grâce à ses multiples ouvertures. Les prestations de ce bien sont incroyables, en effet, le maximum d'ouvrages patrimoniaux ont été conservés et restaurés, comme les barres de Montpellier, le parquet point de Hongrie, les cheminées, les menuiseries.. Autant d'atouts qui subliment ce bien, apportant un cachet fou et une harmonie parfaite entre luxe et design, le rendant tout à fait exceptionnel !

ARGENCE & ARGENCE IMMOBILIER vous propose à Montpellier, Quartier Consuls de mer, en lisière du parc de la nouvelle mairie, une résidence inédite imaginée par l'architecte de renom François FONTES, qui sera un véritable symbole du grand paysage montpelliérain. Nous avons sélectionné un superbe duplex offrant sur son 1er niveau un espace de vie cathédral de 40m² prolongé d'un extérieur de 23m² d'où la vue vers la mer surprendra tous vos convives lors de vos dîners, ainsi qu' une belle suite parentale avec salle de bains et balcon privatif. A l'étage, une mezzanine surplombe votre séjour, 2 chambres dont une suite avec salle d'eau, une salle de bain. Belles prestations, carrelage 60X60cm, sol chauffant et raffraichissant..2 parkings complètent ce bien d'exception. La promesse d'un univers unique végétal tourné tournée vers les nouvelles technologies urbaines durables et la biodiversité, dans un quartier dynamique, avec tramway et commerces de proximité.

Dans le quartier très recherché de la nouvelle mairie, découvrez cette superbe résidence à l'architecture soignée et contemporaine ! Profitez d'un cadre de vie d'exception en choisissant ce beau projet immobilier offrant la possibilité de vivre dans ce sublime duplex ! Avec ses 3 chambres, son vaste séjour - salle à manger de presque 44m2 ainsi que sa majestueuse terrasse de 110m2, ce magnifique appartement de 143.16m2 habitables comblera toutes vos attentes ! Les prestations sont haut de gamme et tout a été pensé pour la douceur de votre quotidien ! A proximité de tous les commerces, boutiques, écoles, à 10 minutes du centre historique et 15 min de la mer, ce projet est le vôtre !

A proximité immédiate du Parc Clémenceau et 8min à pied de la Place de la Comédie, ce duplex d'exception de 120m2 loi Carrez et 129,5m2 au sol s'organise comme une maison avec son entrée privative sur rue au sein d'une ancienne maison bourgeoise du XIXe siècle (copropriété de 2 lots sans charges). Entièrement rénové en 2021 avec des matériaux nobles et du mobilier intégré sur mesure, il offre des prestations exceptionnelles avec un séjour cathédrale bénéficiant de 6 mètres de hauteur sous plafond, un balconnet, une cuisine ouverte équipée avec îlot central en marbre, 3 chambres dont une suite parentale de 35m2 avec dressing et salle de bains comprenant baignoire balnéo connectée et douche à l'italienne, une salle d'eau complémentaire avec toilettes et une entrée avec débarras et placards intégrés. Un bien vendu clés en mains, quasi intégralement meublé et offrant le confort d'un hôtel 5 étoiles, à seulement 50m de la nouvelle ligne 5 de Tramway. Place de parking possible.

Niché au cœur du centre historique de Montpellier, cet appartement de 153m2 respire le charme et la tranquillité dans une petite copropriété où les détails architecturaux sont préservés. Avec ses grands espaces et ses plafonds élégants, la pièce de vie lumineuse de plus de 53m2 est idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine est parfaitement aménagée et équipée donnant également sur une arrière cuisine faisant office de buanderie/rangements. La suite parentale avec sa salle d'eau privative offre un havre de paix, tandis que le bureau attenant est transformable en dressing ajoutant une touche de praticité. Une deuxième chambre et une salle de bain supplémentaire complètent cet appartement. Pour finir, vous bénéficierez d'un espace supplémentaire de 17m2 à l'étage. Dotés de prestations de qualité, il dispose de double vitrage ainsi que d'un système de climatisation réversible dans chaque pièce pour vous garantir un confort thermique toute l'année. Enfin, vous pourrez profiter d'une expérience sonore immersive grâce au système son intégré. Vous l'aurez compris si vous souhaitez découvrir ce lieu exceptionnel vous pouvez nous contacter pour une visite. MH Référence agence : 2383

Situé au cœur du très recherché quartier Port Marianne, dans la ZAC République, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié en bordure de la Lironde et à seulement 200 mètres de l'arrêt Pablo Picasso – ligne 3. Implanté au 8ème étage d'une résidence à l'architecture contemporaine élégante, ce T5 en duplex offre un cadre de vie rare alliant confort, modernité et environnement verdoyant. La résidence répond à tous les critères d'un programme de standing et s'articule autour d'un magnifique cœur d'îlot paysager de 2 000 m², véritable havre de paix en pleine ville. L'appartement séduit par ses volumes et sa configuration idéale pour une vie de famille. Il propose un séjour avec cuisine ouverte particulièrement spacieux et lumineux, pensé comme un véritable lieu de convivialité. L'espace nuit comprend quatre chambres confortables, dont l'organisation permet à chacun de préserver son intimité, ainsi que plusieurs salles d'eau et un WC indépendant. Une mezzanine complète l'ensemble et peut accueillir un espace bureau, un salon TV ou une salle de jeux selon vos besoins. De belles terrasses viennent prolonger les espaces intérieurs et offrent des extérieurs agréables pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes principaux, ce bien constitue une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus dynamiques de Montpellier.