MÈZE | 5 CHAMBRES | VOLUMES CATHÉDRALE | CALME ABSOLU EN IMPASSE   Mèze Une maison lumineuse aux volumes généreux. Située au fond d'une impasse, à l'abri des regards, cette propriété bénéficie de grandes pièces et d'une luminosité remarquable. Les hauteurs sous plafond donnent une sensation d'espace, l'aménagement est moderne et les espaces ont été pensés par un architecte ce qui participe pleinement au confort de vie et au sentiment de sérénité.   Une villa xxl Avec 245m² habitables + Un atelier de 25m² cette villa située dans le "poumon vert" du village offre des proportions rares à seulement 10mn à pieds du centre ville ou du parc de sesquier. Les pièces de vie, cuisine 27m2 et séjour,45m2 donnent sur l'atrium où se trouve un bassin chauffé de dimensions 3m x3m x1,40 construit dans des materiaux de qualité, idéal pour se rafraichir lors des chaudes journées d'étés, typiques du bassin de Thau.   Configuration modulable: 5 chambres, dont une suite de 32 m² en rez-de-chaussée Une seconde suite de 18 m² à l'étage Un bureau de 13 m² et un second salon   Cette maison est parfaitement adapté aux grandes familles ou à une famille recomposée, necessitant plusieurs chambres mais aussi de l'espace exterieur avec le jardin au gazon entretenu idéal pour y mettre des jeux pour les enfants ou bien y creer un espace Brasero, salon de jardin..   Atelier indépendant Un atelier de 25 m² (ancien espace de céramique), serait parfait pour une activité créative, une profession libérale ou un aménagement en studio.   Portail éléctrique. Nombreuses places de parking sur l'allée goudronnée. Des travaux de peinture des façades sont prévus en Juin.     Confort & performance énergétique DPE : C (117 kWh/m²/an) GES : A Menuiseries métalliques double vitrage avec rupteurs de ponts thermiques Pompe à chaleur (split) Ballons thermodynamiques     Prix honoraires inclus Honoraires à la charge du vendeur Informations risques : Géorisques Guylène Bergé Immobilier   Visites sur rendez-vous : Emilie Metna - RSAC 850718651 O7 71 08 32 47 Olivier Bonnet RSAC 948 015 896 (EI) O7 59 60 93 84 (7j/7 8h à 22h)   Ou O4 30 78 17 71 (lun-ven 9h à 19h)     Architect-Designed Villa near the Thau Lagoon MÈZE | 5 BEDROOMS | CATHEDRAL CEILINGS | ABSOLUTE CALM IN A CUL-DE-SAC   A bright home with generous proportions   Tucked away at the end of a quiet cul-de-sac and completely unoverlooked, this property boasts expansive living spaces and remarkable natural light. From the entrance, the rooms flow seamlessly, offering an effortless layout for daily life. The high "cathedral" ceilings create a striking sense of space, while the abundance of natural light enhances the home's comfort and serene atmosphere.   An "XXL" Villa With 272.46 m² of living space, this villa—located in the village's "green lung"—offers rare and impressive dimensions. Living Spaces A 45 m² living room opening onto a 27 m² eat-in kitchen, creating a bright and convivial heart of the home. Versatile Layout 5 bedrooms, including a 32 m² primary suite on the ground floor. A second 18 m² en-suite bedroom upstairs. A 13 m² home office and a second lounge/family room. Perfectly suited for a large family. Independent Workshop A 25 m² workshop (formerly a ceramics studio), ideal for creative pursuits or conversion into a self-contained studio apartment.   Exterior Set on a plot of approximately 1,400 m² with understated landscaping, providing a blank canvas for your outdoor projects. At the center of the property lies a heated, atrium-inspired plunge pool (approx. 3 x 3 m, depth 1.40 m). Intentionally intimate in size, it serves as an aesthetic focal point that harmoniously structures the outdoor living space.   Comfort & Energy Performance Energy Rating (DPE): C (117 kWh/m²/year) GHG (GES): A   Double-glazed metal joinery with thermal breaks. Air-source heat pump (split system). Thermodynamic water heaters.   Price includes agency fees (payable by the seller). Risk information available on the Géorisques website.   Emilie Metna - RSAC 850 718 651 O7 71 08 32 47   Olivier Bonnet RSAC 948 015 896 (EI) O7 59 60 93 84 (7j/7 8h à 22h)   Ou O4 30 78 17 71 (lun-ven 9h à 19h)   Guylène Bergé Immobilier

iad France - Kimbeurley Laugaudin vous propose: Maison de ville contemporaine 2024 – cOEur de Mèze – patio en pierre – grand garage double Au cOEur de Mèze, à deux pas des commerces et de la vie du centre, cette maison de ville construite en 2024 conjugue élégance contemporaine, finitions premium et confort moderne. Un bien rare, pensé pour une vie “tout à pied”, sans compromis sur les volumes ni sur les prestations. Développant environ 144 m² habitables sur trois niveaux (R+2), elle offre une distribution particulièrement fonctionnelle, avec un vrai espace nuit au dernier étage et une pièce de vie généreuse prolongée par un patio intimiste habillé de pierre. La maison se compose comme suit : RDC •Grande entrée accueillante •Très grand garage d'environ 60 m² permettant le stationnement de deux véhicules (+ espace de stockage) •Buanderie •WC 1er étage •Superbe séjour d'environ 50 m², lumineux et convivial •Cuisine entièrement équipée, ouverte sur l'espace de vie, avec électroménager de qualité •Bureau (idéal télétravail) ouvert sur le patio •WC indépendant •Patio d'environ 13 m², véritable prolongement extérieur, à l'abri des regards 2 ème étage •Suite parentale avec dressing et salle d'eau •Deux chambres •Salle de bain avec baignoire et douche •WC indépendant Prestations et confort •Matériaux et finitions haut de gamme •Climatisation gainable dans toute la maison •Adoucisseur d'eau •Fibre (raccordable) •Tout-à-l'égout •Excellent classement énergétique : DPE B / GES A Une adresse confidentielle, un style de vie recherché, un bien récent où l'on pose ses valises. Idéal en résidence principale comme en pied-à-terre premium sur le Bassin de Thau. Pour une présentation complète et organiser une visite, je suis à votre disposition. Visite virtuelle disponible (me contacter) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kimbeurley Laugaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 851365445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.