Venez découvrez cette authentique maison vigneronne rénovée avec goût. Une maison principale de 180 m² environ allie charme de l'ancien et confort moderne, avec 4 chambres, pierres apparentes, cuisine équipée et terrasse ensoleillée. Une grange brute de 140 m² environ offre un potentiel exceptionnel : atelier, loft, espace pro ou autre. Le studio indépendant de 40 m² environ, entièrement rénové avec terrasse privative, est idéal pour un revenu locatif immédiat. Un jardin intime avec piscine complète ce cadre de vie unique. Idéal pour une grande famille, un artisan ou un projet professionnel. Emplacement recherché, au calme et à deux pas des commerces. Possibilité de vie et activité sur place, sans compromis. Proximité de Montpellier : seulement 15 minutes. Un bien rare à fort potentiel dans un village dynamique. Réseau Immobilier LIFEHOME - Chers confrères agent immobilier, vous avez des clients? Contactez moi, je coopère ! Bérangère RSAC 852 999 879 Greffes de Montpellier. Secteurs proches: St Jean de Vedas, Pignan, Saussan, Lavérune, Fabregues. Honoraires inclus de 5.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 euros. Classe énergie C, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 15-01-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Bérangère FABRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852 999 879. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Découvrez cette superbe maison vigneronne d'environ 235 m2, idéalement située au coeur du village de Fabrègues. Construite en 1915 en pierres traditionnelles, elle offre un cadre de vie authentique et chaleureux, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. La pièce de vie principale de 67 m2, baignée de lumière, s'ouvre sur un jardin clos de murs avec piscine, terrasse en bois et pool house. Les matériaux nobles, les cheminées anciennes et les hauteurs sous plafond confèrent à ce bien un caractère unique. Parfaitement entretenue, cette maison propose 4 chambres, un garage, une cave, un balcon, un parking intérieur et de nombreux espaces annexes. Elle se prête à de multiples projets : résidence principale, maison familiale ou maison d'hôtes. Un bien rare, au calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et accès rapides vers Montpellier. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

L'agence Espadon vous propose à la vente en exclusivité, une villa de 192m² habitable en R+1 construite en 1970 sur une parcelle de 842m² à Fabrègues. Au rez-de-jardin, ce bien dispose d'une pièce de vie de 41 m², d'une cuisine séparée de 18m², de 2 chambres, d'une salle de bain ainsi qu'une véranda qui donne accès à la terrasse et au jardin arboré avec piscine. Un garage indépendant vous permettra de garer votre véhicule ou de stocker confortablement vos affaires. L'étage est doté de 2 chambres dont une avec dressing, d'une salle d'eau ainsi qu'une 5 ème chambre avec salle d'eau & dressing privé. En plus de ses nombreux atouts, cette villa offre un confort thermique grâce à ses radiateurs dernière génération, son chauffe-eau thermodynamique, ses 3 unités de climatisation ainsi que des panneaux solaires. Confortable, spacieuse et fonctionnelle, cette villa est le bien idéal pour un grande famille. Pour visiter sans tarder, contactez Stéphane au O62O172274

Au coeur de Fabrègues, dans le centre du village, découvrez cette superbe maison vigneronne de 235 m² habitables, implantée sur une parcelle de 309 m², où le charme de l'ancien et l'authenticité des lieux se dévoilent à chaque instant. Derrière sa façade pleine de caractère, cette demeure offre un cadre de vie chaleureux, intemporel et empreint de sérénité. Les volumes généreux, les belles hauteurs sous plafond, les cheminées d'époque, les menuiseries en bois et les matériaux authentiques confèrent à l'ensemble une atmosphère unique, élégante et apaisante. Le coeur de la maison s'articule autour d'une magnifique pièce de vie de 67 m², baignée de lumière, pensée comme un véritable lieu de partage et de convivialité. Elle s'ouvre naturellement sur un jardin atypique, intime et verdoyant, agrémenté d'une piscine et d'une belle terrasse en bois, offrant un espace extérieur rare en plein centre-ville, propice aux moments de détente en famille ou entre amis. À l'étage, les chambres séduisent par leurs volumes confortables et leur cachet préservé. Chacune possède sa propre personnalité, avec de beaux éléments anciens qui renforcent le charme authentique de cette maison de caractère. Parfaite pour accueillir une grande famille en quête d'un lieu de vie plein d'âme, cette propriété se prête également idéalement à un projet de maison d'hôtes, grâce à ses espaces généreux et à son ambiance singulière. Un véritable coup de coeur pour les amoureux des belles demeures et des prestations anciennes, où chaque détail raconte une histoire. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2680.00 et 3710.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'esprit loft au cœur du village – Fabrègues Autrefois remise agricole, aujourd'hui véritable cocon de caractère — cette maison unique de 210M2 environ raconte une belle histoire de transformation. Idéalement située au cœur du village de Fabrègues, elle mêle avec élégance le charme de l'ancien et la générosité des volumes contemporains. Sur deux niveaux principaux, le rez-de-chaussée accueille l'espace nuit et un garage pratique, pour que confort et fonctionnalité cohabitent en douceur. À l'étage, place à la lumière : un espace de vie de près de 80 m², baigné de soleil, pensé pour recevoir, cuisiner, rêver — bref, vivre pleinement. Et quand vient le moment de s'évader, direction le deuxième étage, où une grande chambre et une salle de bain mènent à la surprise du chef : une terrasse tropézienne de 25 m², un coin de ciel à soi, parfait pour un dîner d'été ou un café du matin face aux toits du village. Une maison de caractère, atypique sans ostentation, chaleureuse sans excès — un lieu à part, pour une vie à part. À découvrir sans tarder, avant qu'elle ne trouve son prochain chapitre.

Au cœur de Cournonterral, dans un secteur très recherché, venez découvrir cette remarquable maison vigneronne pleine de charme, édifiée sur une parcelle de 573 m², offrant un ensemble rare et généreux aux multiples possibilités. Dès le seuil, la maison de 136 m2 séduit par le charme authentique de l'ancien. La belle entrée donne le ton : ici, les volumes, les matériaux et le caractère architectural font toute la différence. Le rez-de-chaussée de la maison de ville s'organise autour d'un salon, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, trois chambres, une cuisine, une salle de bain et un WC indépendant composent un espace de vie complet et bien agencé. Mais c'est en franchissant le patio que le bien révèle véritablement toute sa richesse. Cet espace extérieur de 80 m², baigné de lumière naturelle, constitue le cœur de la propriété. Il dessert deux ateliers totalisant 22 m², une nouvelle salle d'eau, deux bureaux totalisant 32 m², et surtout une magnifique grange en pierre apparente de 150 m² au sol, entièrement dallée, dotée d'une toiture récemment refaite à neuf et d'une mezzanine de 50 m². Un volume exceptionnel, rare en plein centre-village, qui n'attend qu'une vision pour prendre vie. Et pour couronner le tout, un beau jardin de 170 m², sans vis-à-vis et au calme — une pépite absolument introuvable à cette adresse. Le potentiel de ce bien est considérable : habitat partagé, logements locatifs, activité libérale ou commerciale… Les options sont nombreuses et les surfaces généreuses permettent d'envisager de nombreux projets. Côté confort, des travaux ont été menés : la toiture de la grange a été entièrement reprise, la climatisation réversible a été installée à chaque niveau, l'électricité a été entièrement remise aux normes et le double vitrage phonique équipe désormais l'ensemble des fenêtres. Charme de l'ancien, surfaces exceptionnelles, travaux réalisés et situation centrale — une opportunité rare à Cournonterral, à visiter sans tarder. Cette annonce référence 332181 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME CHANU (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88832502400014. Prix du bien : 589 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2026 Score DPE : 219 kWhEP/m²/an Score GES : 57 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3550.00 euros et 4860.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Découvrez sans tarder cette superbe villa contemporaine d'environ 160 m², au style résolument moderne, idéalement implantée à Cournonterral. Édifiée en 2021, elle offre des prestations de standing qui sauront séduire les amateurs de confort et de modernité. Dès l'entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine ouverte et un impressionnant volume cathédrale, offrant une luminosité exceptionnelle. Cet espace s'ouvre harmonieusement sur l'extérieur, côté piscine et cuisine d'été, pour un cadre de vie aussi convivial qu'élégant. Le rez-de-chaussée accueille également une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau (plus de 18 m²), ainsi qu'une seconde chambre de plus de 12 m². Et pour finir une buanderie fonctionnelle donnant sur l'extérieur. À l'étage, vous découvrirez trois chambres aux beaux volumes (12, 17 et 20 m²), prolongées par une agréable toiture terrasse. Une salle de bain avec hammam vient parfaire ce niveau. Cette villa aux prestations soignées propose des équipements haut de gamme : système de sécurité avec caméras, domotique avancée (commande vocale, pilotage à distance…), climatisation gainable réversible, ballon thermodynamique, piscine… Un bien rare où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Pour plus d'informations, contactez-moi dès maintenant. Cette annonce référence 329547 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME CHANU (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88832502400014. Prix du bien : 630 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2023 Score DPE : 57 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 euros et 940.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Et si votre prochaine maison cochait toutes les cases dès le premier jour ? À Saussan, découvrez un bien rare pensé à la fois pour le confort d'une famille et pour ceux qui recherchent des prestations haut de gamme, sans compromis. Dès l'entrée, vous êtes accueillis par une superbe pièce de vie aux volumes impressionnants, sublimée par une belle hauteur sous plafond et une luminosité naturelle omniprésente. L'espace est chaleureux, moderne et parfaitement optimisé pour partager des moments en famille ou recevoir. La cuisine aménagée et entièrement intégrée, accompagnée de nombreux rangements sur mesure dans toute la maison, offre un confort quotidien haut de gamme, sans travaux à prévoir. Côté nuit, chacun trouve sa place : Une élégante suite parentale avec dressing intégré et salle d'eau privative, Deux grandes chambres de plus de 14 m², idéales pour enfants ou ados Une seconde salle d'eau fonctionnelle et un toilette séparé Unique un sous-sol de 250 m² avec plus de 2,50 m de hauteur sous plafond. Un espace exceptionnel qui s'adapte à votre vie : salle de jeux, home cinéma, salle de sport, atelier, activité professionnelle ou garage pour passionné. À l'extérieur, sur une parcelle de 750 m², vous profitez déjà d'une magnifique terrasse en bois exotique de 100 m², parfaite pour les repas en famille, les soirées d'été ou les moments de détente. Les extérieurs restent à aménager selon vos envies, pour créer un lieu de vie qui vous ressemble vraiment. Prestations qui font la différence : DPE A / GES A : confort thermique et économies au quotidien Maison éco-performante et durable Sols en béton ciré pour un style contemporain affirmé Casquettes en béton brut au design architectural Nombreux rangements intégrés Aucun espace perdu, volumes optimisés Ce bien s'adresse à des acquéreurs exigeants qui veulent sécuriser leur achat : maison récente, performante, sans mauvaise surprise, avec une vraie qualité de construction. **Opportunité rare sur le secteur de Saussan. Les biens de ce niveau partent rapidement** Contactez-moi dès maintenant pour une visite et bénéficiez d'un accompagnement complet, transparent et réactif pour concrétiser votre projet dans les meilleures condition Cette annonce référence 326225 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER GUERRY (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 45334354300055. Prix du bien : 649 900,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2023 Score DPE : 44 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 euros et 800.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Nichée au cœur d'un environnement verdoyant, cette charmante maison familiale se déploie sur une superbe parcelle arborée de plus de 1 100 m². Véritable havre de paix, elle vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et ses extérieurs propices à la détente et aux moments de convivialité. Dès l'entrée, la pièce de vie principale offre sa générosité et son agréable hauteur sous plafond, une atmosphère chaleureuse et accueillante se dégage. Tournée vers les espaces extérieurs, elle invite à profiter pleinement du jardin et de la piscine. Au rez-de-chaussée, la maison dispose : Trois chambres confortables, idéales pour accueillir famille et invités Un bureau pouvant également faire office de chambre d'appoint Une salle de bains fonctionnelle avec douche et baignoire À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec : Deux chambres lumineuses, chacune prolongée par sa terrasse privative Une salle de bains supplémentaire, pensée pour le confort de tous Un grand double garage d'environ 70 m² vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. Cette maison, témoin de nombreux souvenirs familiaux, est désormais prête à ouvrir ses portes à une nouvelle histoire et à accueillir une famille désireuse d'y créer les siens. Bien que nécessitant quelques rafraîchissements, cette propriété offre un potentiel rare et une base solide pour créer une maison à votre image, dans un cadre privilégié. Une adresse idéale pour ceux qui recherchent espace, confort et sérénité, à seulement quelques minutes des commodités. 1ère, 7 ème et 12 ème photos en amélioration virtuelle. Vous souhaitez en connaître plus à son sujet ou programmer une visite, on vous répond avec plaisir. Kévin Cette annonce référence 305424 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE JOULIÉ (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 84918281100018. Prix du bien : 595 000,00 euros Prix du bien hors honoraires : 573 000,00 euros Honoraires TTC : 3,84 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2024 Score DPE : 146 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2549.00 euros et 3449.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 133 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 362 m², construite en 2024 et idéalement situé à Saussan dans un secteur calme et fond d'impasse. Dès l'entrée, le charme opère grâce à une architecture soignée et un agencement parfaitement optimisé. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un superbe espace de vie de 55 m², comprenant séjour, salle à manger et cuisine ouverte, offrant un cadre lumineux, chaleureux et décoré avec goût. Toujours à ce niveau, vous bénéficierez d'une suite parentale confortable avec dressing et salle d'eau, ainsi que d'un WC indépendant et d'un garage de 16 m². À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont deux avec un accès direct à une agréable terrasse, idéale pour profiter d'un extérieur supplémentaire. Une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant complètent cet étage. À l'extérieur, tout a été pensé pour allier esthétique et facilité d'entretien. Vous profiterez de deux places de stationnement privatives, d'un jardin épuré, ainsi que d'une piscine carrelée 5x3, parfaitement intégrée et entourée d'une terrasse en travertin, créant un espace de vie extérieur particulièrement agréable. Une maison récente, aux prestations actuelles, où aucun travaux n'est à prévoir. Un véritable bien coup de cœur, prêt à vivre. Cette annonce référence 327452 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME CHANU (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88832502400014. Prix du bien : 633 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2026 Score DPE : 49 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 euros et 940.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21434 SAUSSAN – Élégante villa d'architecte avec piscine, jardin paysagé et calme absolu À quelques minutes de Montpellier, au cœur du charmant village de Saussan, découvrez cette remarquable villa d'architecte de 160 m² habitables, nichée dans un environnement résidentiel privilégié. Édifiée sur une magnifique parcelle paysagée de plus de 800 m², sans vis-à-vis et sans mitoyenneté, cette propriété offre un cadre de vie rare où intimité, confort et sérénité se conjuguent parfaitement. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent immédiatement. La pièce de vie de plus de 45 m², sublimée par une cheminée, s'ouvre harmonieusement vers les terrasses et le jardin, créant un espace de réception convivial et chaleureux. La cuisine indépendante, entièrement équipée avec un électroménager haut de gamme et des matériaux de qualité, complète cet espace de vie élégant. Pensée pour un confort de vie optimal, la maison propose une véritable vie de plain-pied avec une superbe suite parentale d'environ 25 m² comprenant salle de bains avec jacuzzi et douche à l'italienne. Une seconde chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'un bureau pouvant aisément devenir une chambre supplémentaire complètent ce niveau. À l'étage, deux belles chambres lumineuses accueillent famille et invités, accompagnées d'une salle de bains complète avec baignoire et douche. À l'extérieur, le jardin paysagé devient un véritable havre de détente : gazon synthétique, piscine au sel, large terrasse ombragée, 1 abri jardin, local piscine indépendant et espace barbecue, terrain de pétanque et potager invitent à profiter pleinement des beaux jours dans une atmosphère conviviale et paisible. La propriété bénéficie également de deux garages fermés avec mezzanine, ainsi que de plusieurs stationnements privatifs. Prestations de confort : climatisation réversible, chauffage au gaz de ville, double vitrage, volets électriques (non centralisés) et volets à battants en aluminium, ainsi qu'un système de sécurité complet. Une propriété élégante et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes de Montpellier. Informations financières : La taxe foncière est de 2 €500 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Marc Esserméant, agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 514 816 594, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 €900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 440 € Montant maximum : 2 €010 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

À proximité immédiate de Montpellier, ce domaine de près de 7 hectares, en position dominante au cœur des vignes, bénéficie d'une vue panoramique jusqu'à la mer et d'un environnement naturel méditerranéen préservé, sans aucune nuisance. Il comprend 3,7 hectares de vignes en production, avec possibilité d'extension. La maison principale, construite il y a une quinzaine d'années au-dessus d'une cave viticole fonctionnelle, offre 270 m² habitables de plain-pied, répartis autour d'un jardin clos avec un superbe bassin de nage carrelé (21x4 m). Elle comprend plusieurs salons, une cuisine haut de gamme ouverte, 4 chambres, 3 salles d'eau et de belles prestations : double vitrage aluminium, volets roulants automatisés, pompe à chaleur, climatisation réversible, cheminée double foyer, panneaux solaires et forage. Une salle de réception attenante de 210 m², prolongée par un préau de 50 m², complète l'ensemble. La cave viticole (700 m²) est parfaitement équipée et accessible de plain-pied, avec cuverie, chai, espaces de stockage, salle de dégustation et bureau. Une maison annexe indépendante (64 m²) accueille amis ou gardien. Tous commerces, services et accès (tram, autoroutes, gare TGV, aéroport, plages) à moins de 25 minutes. Propriété idéale pour résidence principale ou secondaire avec potentiel viticole et œnotouristique. Prix de vente honoraires inclus : 3 700 000 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 5.72 % TTC du prix hors honoraires soit 200 000 euros Prix de vente hors honoraires : 3 500 000 euros Classe énergie : B Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 200 euros et 4250 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Immobilier.notaires® et l'office notarial SCP PREMIER ACTE vous proposent : Maison / villa à vendre - PIGNAN (34570) - - - - - - - - - - - Au centre du village, à deux pas de tous les commerces et parkings, villa indépendante élevée d'un étage sur rez-de-chaussée comprenant en rez-de-chaussée un local professionnel actuellement à usage de cabinet médical, d'une surface totale d'environ 120 m² (libre en fin d'année) et à l'étage un logement de 158 m² comprenant un hall, un séjour (salle à manger et salon avec cheminée insert), une cuisine indépendante ouvrant sur une vaste terrasse sans vis à vis, deux chambres, un bureau, une salle de bains, un WC, et une pièce annexe aménagée dans les combles. Jardin arboré; garage. Chauffage central au gaz de ville; double vitrage. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SCP PREMIER ACTE - Notaires à Pignan - N° SIRET : 30705973300021 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Un lieu unique, idéalement situé à l'ouest de Montpellier, à 10 mn des plages, cette propriété d'Architecte de renom de 262m2 aux lignes harmonieuses, offre des prestations et finitions haut de gamme avec le mélange de la pierre et le contemporain. Cette lumineuse bâtisse du XIXème siècle, se compose d'un vaste espace de vie de 87 m2 avec une hauteur sous plafond exceptionnelle, d'une cuisine équipée haut de gamme et une belle suite de maîtres, toutes les pièces s'ouvrent avec ses grandes baies vitrées sur la terrasse surplombant le jardin parfaitement entretenu et la piscine. A l'étage un grand bureau dessert deux suites. En deux parties, deux dépendances dont un appartement de type 2 complètement indépendant. Le bien comporte également un grand garage pour les voitures. Aéroport International Montpellier (20 min) Gare TGV Montpellier (19 min)

Un air de Toscane aux portes de la ville… En pleine nature sur plus de 14 000 m² arborés, cette propriété avec une vue époustouflante offre un spectacle permanent. Plus de 160 m² prolongés par une véranda et une terrasse ouvertes sur l'horizon. 4 chambres, un atelier indépendant et inspirant, un grand garage… Ici, le temps ralentit, entre liberté et sérénité, à proximimé de Pignan. Ce charmant lieu de vie n'attend plus qu'à ce qu'on lui offre une novuelle vie !

Propriété d'Exception entre Montpellier et Sète | 650 m² · 2,5 ha · Vue Mer Panoramique à 180° À l'abri des regards et face à la Méditerranée, cette demeure de maître incarne l'art de vivre languedocien dans ce qu'il a de plus authentique et exclusif. Posée sur un parc superbement entretenu de 2,5 hectares, elle offre l'une des rares vues panoramiques à 180° et protégée sur la mer de la région. Un horizon unique, permanent et totalement préservé. L'Essentiel de la Propriété Surface totale : 650 m², Demeure principale de 460 m² + Villa d'invités de 155 m² + Annexes) Terrain : Parc paysager de 2,5 hectares en position dominante Vue : Mer panoramique à 180°, Étang de Vic et vignobles Prestations : Piscine, pool-house, bureau extérieur indépendant, salle de cinéma & billard, garage 4 véhicules La Demeure Principale (460 m²) ? Élégance et volumes Édifiée avec noblesse, cette maison de maître déploie son architecture singulière autour de deux tours majestueuses, offrant des espaces de vie hors du commun. Espaces de nuit : 8 suites spacieuses, dont une suite parentale d'exception avec son bureau privé niché dans l'une des tours. Espaces de réception : Un grand séjour lumineux et un salon d'apparat. Loisirs : Une salle de cinéma privée haut de gamme et une salle de billard. Extérieurs & Annexes : La grande terrasse orientée plein sud s'ouvre sur une piscine d'envergure et son pool-house. Attenant à cet espace, un bureau extérieur indépendant offre un cadre de travail idyllique. Un grand garage pouvant accueillir 4 véhicules complète l'ensemble. La Villa Indépendante (155 m²) ? Autonomie et discrétion Idéale pour accueillir des proches, loger un gardien ou générer un revenu locatif haut de gamme, cette seconde maison dispose de sa propre terrasse privative. Séjour-salon chaleureux avec cheminée Cuisine équipée indépendante 4 chambres et 2 salles de bains Un cadre naturel protégé, entre garrigue et littoral Située à Mireval, adossée au massif sauvage de la Gardiole, la propriété offre un accès direct à pied à un espace naturel préservé de pins et de maquis odorant. Le panorama est complété par l'étang de Vic et les célèbres vignobles AOC du Muscat de Mireval. La plage naturelle des Aresquiers, l'une des plus sauvages du littoral héraultais, se rejoint en quelques minutes. Une situation géographique stratégique Mireval occupe une position rare, exactement à mi-chemin entre deux pôles économiques et culturels majeurs : À 15 minutes à l'est : Montpellier. Ville dynamique (Gare TGV, université, opéra) de renommée mondiale pour son excellence médicale (plus ancienne faculté de médecine au monde et CHU de pointe). À 15 minutes à l'ouest : Sète, la Venise du Languedoc (ses canaux, sa criée typique, sa gastronomie marine et son âme d'artiste célébrée par Brassens et Valéry). Accessibilité : L'aéroport international Montpellier-Méditerranée est à 18 minutes. Par TGV depuis Montpellier : Paris en 3h40, Genève en 4h, Barcelone en 3h, Toulouse et Marseille en 2h. L'art de vivre méditerranéen : Ici, les matins sentent le thym et la garrigue chauffée par le soleil. Les étés sont longs, baignés de cette lumière dorée propre au Languedoc. Les terrasses deviennent le lieu de vie principal : petits-déjeuners face au lever de soleil sur la mer, dîners sous les étoiles, soirées suspendues où le bleu du ciel se fond dans celui de l'eau. Tout ici invite à ralentir et à savourer. Une demeure rare. Une adresse unique. Un art de vivre absolu. Visites 7 jours sur 7, sur rendez-vous. Contact : Marilyn Friant (5.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Quand le contemporain rencontre l'ancien.. Magie. On aime, on adore!! Plein centre de Mireval. Charmant village médiéval classé, tous commerces accessibles à pied. 5mn en vélo des salines, plages, réserve naturelle isola 2000,.. Trains pour Montpellier toutes les 1/2 heures (Entre 10 et 12mn de trajet pour arriver gare St Roch). Magnifique maison esprit Loft dans un ancien domaine viticole. Ici tout le charme opère. Belle hauteur sous plafond, pierre apparente, poutres, une partie avec plafond en voute chapeau d'évêque. Et tout le confort moderne, domotique, store électrique, climatisation, cuisine équipée avec électroménagers haut de gamme. Pièce de vie de 89m² ouverte sur une terrasse de 100m² et sur arrière cour d'environ 50m². Buanderie. Superbe suite de plain pied, dressing et salle de bain accès direct sur la terrasse avec jaccuzzi. A l'étage un grand bureau ouvert, deuxième suite avec salle d'eau et dressing. Encore 3 autres chambres et salle d'eau. Garage 70m² avec double portail automatique. A voir !!

Côté Mireval, Sur une parcelle de 1 600 m², nous vous invitons à découvrir cette maison d'une surface habitable de 200 m² composée de 2 niveaux. La maison est idéalement située dans un secteur très calme. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée avec placard desservant un grand séjour-salon avec cuisine fermée, le tout donnant sur une terrasse semi-ouverte avec un accès au jardin. Sur le même niveau, vous trouverez 2 chambres avec une vue dégagée sur le jardin, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains avec WC séparé, ainsi qu'un grand garage avec mezzanine et une buanderie. À l'étage, vous profiterez d'une grande pièce actuellement aménagée en chambre, pouvant être transformée en deux chambres supplémentaires avec une salle d'eau. Du côté des extérieurs, la maison est positionnée aux ¾ du terrain, laissant sur l'arrière un bel espace pour le stationnement. Sur la partie avant, vous trouverez un jardin plat et clôturé. De nombreuses possibilités pour cette maison rare sur le secteur

A MIREVAL, commune de l'Hérault, à 15 km de Montpellier - Maison de maître de 460 m ² sur un terrain de 2,5 hectares plus une villa indépendante de 155 m ² - Face à la mer avec une vue panoramique - La propriété principale possède huit suites, salon, séjour avec une tour, suite parentale avec un bureau dans la 2ème tour - Une grande terrasse au sud donnant sur la piscine, un pool house et deux grands garages , salle de cinéma, salle de billard, plusieurs salles de bain et toilettes - La villa indépendante comprend 4 chambres, séjour-salon avec cheminée, cuisine, 2 salles de bains, wc, terrasse - Le terrain est superbement entretenu - A 5 mn à pied du centre du village

Fiche Id-SLG181422 : Villa contemporaine / 4 chambres et dépendance plus piscine À Cournonsec - découvrez cette superbe villa contemporaine construite en 2016 - véritable coup de cœur - nichée dans un environnement agréable avec jardin paysager - piscine agrémentée d'une plage et de palmiers. Cette maison familiale développe environ 150 m² habitables - complétés par un garage. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte - offrant un accès direct au patio et au jardin. Le rez-de-chaussée accueille une chambre ainsi que des sanitaires. À l'étage - vous trouverez trois chambres supplémentaires - idéales pour une famille. À l'extérieur - un studio indépendant permet de recevoir vos invités en toute intimité. Prestations de qualité : matériaux soignés - - Mentions légales : Proposé à la vente à 539000 Euros (Dont 3.65% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 520000 Euros) - DPE réalisé le : 23/04/2026 - Classe-Energie A : 4 kWh.m2.an - Affaire suivie par ANTHONY SEMPERE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bouzigues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)