Maisons et villa de luxe avec piscine à vendre à Creissan

Exclusivité

On remarque d’emblée cette maison située en cœur de village. Son escalier majestueux, ses murs protecteurs en imposent. Sa restauration menée avec grand soin, et sa situation haute (non-inondable), garantissent confort et sécurité. L’ isolation a fait l’objet d’un travail exceptionnel ,notamment grâce à l’utilisation du chanvre et d’un doublage en briquette. Le choix du bois pour les huisseries ,ainsi que la préservation des ferrures anciennes,soulignent son caractère perenne. Chaudière à condensation et climatisation réversible garantissent une température agréable toute l’année. Des enduits traditionnels à la chaux tant à l’extérieur qu’ à l’ intérieur ,en font un lieu de vie intemporel, propice au design comme aux antiquités. Cette bâtisse de 400 mètres se compose de trois niveaux pouvant être parfaitement indépendants. Depuis la rue,son escalier mène à ce qui était l’étage des maîtres. Un vestibule dans la plus pure tradition locale, dessert les pièces de vie.Un salon d’hiver de 27,2 m² et sa magnifique cheminée.Une salle à manger intimiste de 22,1m2. Un petit bureau. Trois chambres et une grande salle de bain. La cuisine d’inspiration anglaise conçue par un compagnon, est en bois avec plan de travail en corian. Les tomettes d’origine ont été restaurées et conservées. Au fond du couloir, un escalier discoïdal,également réalisé par un compagnon, est une véritable œuvre d’art. Cet escalier distribue les deux autres niveaux. Les pièces à vivre en rez de jardin sont un enchantement.Coté jardin,vous trouverez une belle chambre de 21,3m2.Un salon de musique de 28,4m2 .Coté rue, une salle de jeu et sa cuisine d’été de 28,6 m². Une salle d’eau et ses toilettes séparées viennent compléter ce niveau entièrement dallé de travertin.L’accès au garage se fait à ce niveau. Passons au jardin d’inspiration toscane ,avec ses murs clos de pierre. Les oiseaux dans les oliviers ,les plantes méditerranéennes ,sont autant d’invitation au délassement. La piscine chauffée bénéficie d’un traitement au sel,ainsi que d’un volet roulant de protection. Reprenons l‘escalier pour grimper jusqu’à l’ancien grenier,converti en immense bibliothèque de 80,6m2 aux poutres centenaires. Deux chambres supplémentaires de 12,8 m² et 28 ,8 m² longent la bibliothèque. Et un grenier de 31,8 m² a été conservé pouvant aisément accueillir une salle d’eau supplémentaire. Ce village de vignerons se trouve entre terre et mer , à égale distance de Béziers et de Narbonne. Il a su attirer des habitants venus de tout horizon , grâce à la présence d’un collège, d’un médecin , d’une pharmacie et de commerces de bouche. Son abbaye millénaire ,sur le chemin de Saint Jacques ,accueille de plus en plus de pèlerins . Cette maison pourrait bien être la première porte du paradis .

Paul Caumette Immobilier

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À partir de 3045€ /mois

Au coeur de l'arrière-pays biterrois, dans le charmant village de Cazedarnes (34), Céline et Philippe vous proposent cette grande maison familiale de 255 m² rénovée avec goût et pensée pour le confort. Cette maison est composée comme suit : Au rez-de-chaussée : Une entrée, trois grandes chambres parentales avec chacune leur salle d'eau et WC privatifs (38 m², 17 m², 21 m²), deux cuisines et un salon de 33 m² avec poêle à bois. Ce niveau peut-être séparé en deux logements indépendants, un T3 et un T2. Au 1er étage : un spacieux séjour avec cuisine de 31m², trois chambres parentales avec chacune leur salle d'eau et WC indépendants (16 m², 19 m², 14 m²). Une terrasse tropézienne de 17 m² vous offre une vue dégagée sur la colline. Un grenier aménageable de 74m² vient compléter l'étage. Dans le jardin, plusieurs terrasses aménagées vous invitent à la détente, tout comme la superbe piscine chauffée au sel (5x10m), sans aucun vis-à-vis. Un garage de 80 m², un atelier de 38 m², un abris bois et une remise. Pour votre confort : Charme de l'ancien avec pierres apparentes, carreaux de ciment et cheminées, climatisation, panneaux photovoltaïques, double vitrage, nombreux rangements, vue dégagée sur la vallée environnante. L'avis du professionnel : Un bien rare offrant une rénovation de qualité, alliant charme et confort moderne. Possibilité de créer deux ou trois habitations distinctes et de générer des revenus locatifs. Bon à savoir : Ecole à pied, collège à Cessenon (5 min, desservi par bus). Taxe foncière : 3968 euros. DPE C Le prix comprend les honoraires à la charge du vendeur. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ” Ce bien vous est présenté par Philippe THOMAS agent commercial inscrit au RSAC de TOULOUSE, numéro 889 517 736 en entreprise individuelle. A l'écoute de votre projet, je vous invite à joindre Céline Heredia au O6 64 44 98 12 ou Philippe Thomas au O6 82 11 60 34 (disponible 7j/7). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2613.00 et 3536.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : Philippe Thomas Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889517736

Immo Angels Philippe Thomas

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À partir de 6322€ /mois

Splendide villa de prestige. Cruzy (34) – Limite Hérault/Aude – Zone non inondable. Rare sur le marché, cette propriété aux espaces généreux s'érige au cœur d'un parc paysager de 6 000 m², offrant un cadre de vie exclusif, intimiste et bucolique, à seulement 20 minutes de Béziers ou Narbonne. Description : Au rez-de-chaussée : • Accueil majestueux par une vaste entrée desservant WC visiteurs, buanderie généreuse et atelier avec cave. • Séjour cathédrale de plus de 65 m², baigné de lumière, doté d'une cheminée d'agrément et d'une élégante mezzanine. • Chambre de près de 20 m², actuellement à usage de bureau. • Salle à manger ouverte sur une cuisine contemporaine, entièrement refaite cette année, prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle. • Suite de plain-pied : chambre spacieuse et salle de bains équipée (double vasque, baignoire, douche à l'italienne, WC). À l'étage : • Mezzanine de 44 m² actuellement dédiée à une salle de billard et un espace bureau, avec WC indépendant et point d'eau. • Somptueuse suite parentale de 35 m², agrémentée d'un dressing sur mesure, de nombreux placards, d'une somptueuse salle d'eau de 11,45 m² (double vasque, douche italienne, WC) et d'un solarium privatif offrant une vue imprenable sur le parc. Appartement indépendant : • Au rez-de-jardin, un studio avec kitchenette et salle d'eau, idéal pour un accueil d'ami ou la location saisonnière. Extérieurs & prestations haut de gamme : • Terrasse de 150 m² en deux parties couvertes, pour profiter ombre et soleil en toute saison. • Piscine 9×4 m chauffée (système balnéo, jets massants, filtration par verre) et pool-house dédié. • Forage privé, 2 puits pour un arrosage maîtrisé. • Carport 2 véhicules, nombreux stationnements invités. • Portail automatique avec visiophone, clôture haute, alarme et climatiseur réversible dans chaque pièce. Points forts : • Une demeure unique, volume et luminosité exceptionnels • Aucun vis-à-vis, calme absolu • Faible taxe foncière (1 400 euros) et consommation d'eau maîtrisée grâce aux deux puits • Risque d'incendie très limité (aucune forêt à proximité) Offrez-vous le luxe rare de vivre dans une demeure d'exception, dans l'une des plus belles villas de Cruzy. Visites sur rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 449 069 - Greffe de NIMES) Damien CHEVALLIER Entrepreneur Individuel Réf.918153

CHEVALLIER Damien Capifrance

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À partir de 4263€ /mois

Au cœur du charmant village de Capestang, à deux pas du Canal du Midi, découvrez cette maison bourgeoise d'exception de 325 m², entièrement rénovée avec des matériaux nobles. Nichée sur un terrain clos et paysagé de 1 000 m², elle offre un art de vivre où élégance et convivialité se conjuguent à merveille. Elle se compose : - Grand salon lumineux avec cheminée, - Cuisine ouverte entièrement équipée - 3 chambres spacieuses dont deux avec salle de bains - 1 suite parentale avec salle de bains et grand dressing, ouvrant sur le jardin et la piscine. Une deuxième partie avec entrée séparée composée : - salon. - cuisine équipée - 4 chambres - salle de bains avec douche. et un grand plateau à aménager de 152 m² complète cette propriété rare. A l'entrée de la propriété, se trouve un bureau de 30M2 donnant sur jardin avec lavabo, wc. Climatisation réversible. L'extérieur séduit par sa piscine au sel (9x4 m), sa grande terrasse et son terrain de pétanque ombragé, véritables invitations à la détente. Prestations haut de gamme : chauffage au sol, climatisation gainable, pompe à chaleur, double vitrage, fibre optique, arrosage automatique, parking privé. À seulement 20 minutes des plages et proche de toutes commodités, écoles et bus à deux pas, gare, tous commerces, et magnifique marché. Aeroport Béziers : 30Mn Centre ville Béziers : 25 Mn Plage Valras : 20 Mn cette demeure conjugue prestige, confort et douceur de vivre en famille avec beaucoup de potentielle. A visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 816 310 - Greffe de NIMES) Eve CHANFRAY Entrepreneur Individuel Réf.907726

CHANFRAY Eve Capifrance

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À partir de 3074€ /mois

À Capestang, situé sur les rives du Canal du Midi, découvrez une demeure d'exception de 360 m² alliant prestige. Cette propriété rare offre un cadre de vie unique, parfaitement adapté à une résidence familiale de standing comme à un projet professionnel d'envergure au coeur d'un village dynamique et vivant toute l'année. Dès l'entrée, l'espace s'impose par ses volumes magistraux et la noblesse de ses matériaux. Le salon de 60 m², lumineux, dévoile de magnifiques boiseries et un sol en tomettes anciennes. Pièce maîtresse, une cheminée s'ouvre de part et d'autre, reliant avec élégance le salon et la salle à manger de 36 m². L'un des atouts de cette demeure réside dans sa polyvalence. Une salle de conférence de 42 m², entièrement modulable, offre un potentiel rare pour les professions libérales, les artistes ou les entrepreneurs. Cet espace peut aisément se transformer en bibliothèque majestueuse, en atelier de création ou en salle de projection privée. Côté nuit, la maison dispose de trois suites parentales, chacune dotée de sa propre salle d'eau, garantissant une intimité et un confort irréprochables. Un garage complète les prestations fonctionnelles de la propriété. L'emplacement de la demeure est stratégique. Capestang assure une qualité de vie remarquable avec son marché réputé, ses festivals et sa proximité avec Narbonne, Béziers et les plages de la Méditerranée. La maison bénéficie d'un accès facile aux axes routiers et aux commodités, tout en bénéficiant du calme en centre du village. Que vous soyez une famille en quête d'espace, un entrepreneur souhaitant un lieu de travail d'exception ou un investisseur tourné vers un projet touristique haut de gamme, cette propriété représente une opportunité rare. Chaque détail y a été pensé pour que l'espace se vive et se partage. Nous vous invitons à découvrir ce lieu unique lors d'une visite privée sur rendez-vous. Photos sur demande Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2255.00 et 3051.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Antoine WACHEUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 481 005 445 - Béziers

Agence.immo

Exclusivité

32

À partir de 9279€ /mois

EXCLUSIVITÉ SITUATION : En situation dominante sur la vallée qui va vers la mer en passant par Béziers, à côté de St Chinian, 30 mn d'une gare TGV ou d'un aéroport, et 45 mn des plages. Sa position lui confère une intimité inégalable et un environnement sans aucune nuisance ! Le site est très propice au développement d'une activité de réception et événementiel. BÂTIMENTS : Il y a 4 bâtiments: La maison principale, ample et lumineuse fait 350 m2, elle a été entièrement rénovée avec tout le confort, chauffage central et climatisation pour 7 chambres. Elle est agrémentée de cheminées et poêles à bois. Une immense cuisine d'été avec grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur une immense piscine de 15 x 6 entourée de dalles de pierres. Une maison séparée sert de gite ou de maison de jardien avec ses grandes pièces et 3 chambres. Une chambre séparée supplémentaire avec mezzanine peut servir d'appoint. Ce bâtiment possède son garage et son atelier. Le bâtiment de cave vinaire fait 200 m2, avec une grande hauteur sous plafond, il est équipé de matériel de vinification. Il a vinifié jusqu'à 15 ha de vignes par le passé, et il serait possible de refaire cela immédiatement. Il y a des cuves béton et inox, un pressoir, etc. Un bâtiment de 240 m2 servait de chai à barrique et de caveau de vente et dégustations de vin. Le dessus de celui-ci sert de terrain de pétanque, avec vue sur la piscine, et parfois la mer qui scintille à l'horizon ! Ces deux espaces se prêteraient parfaitement à la création d'une activité de mariages ou autres évènements. Un hangar à matériel se trouve un peu au-dessus, il fait environ 170 m2, avec grande hauteur sous toit. TERRES et VIGNES : Les 10 ha sont des garrigues sauvages et un peu moins d'un ha de vignes bio plantées en Grenache noir. Il y aura un hectare de vignes de plus bientôt. Il y a encore des possibilités de plantation. On trouve une oliveraie de 90 jeunes arbres, ainsi que de nombreux arbres fruitiers sur le domaine, pommiers, poiriers, pruniers, arbousiers, abricotiers, amandiers, citronnier.. CE QUE NOUS PENSONS : Vous serez surpris par les vues imprenables et la sensation aérienne que cela donne. Cette propriété peut aisément être une demeure principale familiale, ou bien peut être développée pour de l'accueil oeno touristique, ou même installer des ateliers d'artiste dans les grands bâtiments. CONTACT : Hélène DESSORT : +33 (0)6 14 60 32 32

PONCET & PONCET CHRISTIE’S INTERNATIONAL REAL ESTATE OCCITANIE

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À partir de 4524€ /mois

Propriété exceptionnelle pour vos projets de vie ou d'investissement près de Saint-Chinian. Découvrez cette propriété unique, idéale pour les familles intergénérationnelles, les amoureux de la nature ou les investisseurs en quête de rendement. Située dans un hameau paisible proche de Saint-Chinian, cette propriété entièrement rénovée offre un cadre de vie serein et une multitude de possibilités. Description du bien : 3 logements indépendants : - T3 : Plain-pied avec une grande pièce de vie lumineuse, cuisine séparée avec espace bureau en mezzanine, 2 grandes chambres, salle d'eau, cuisine d'été, pièce supplémentaire à exploiter et petite piscine privée. - T4 : Sur 3 niveaux, pièce de vie, cuisine séparée, 3 chambres dont une en dortoir, 2 salles d'eau, terrasse privative et -salle de jeux. - T2 : Plain-pied avec séjour-cuisine US, 1 chambre, salle d'eau et terrasse privative. Équipements : Fibre optique installée pour un télétravail efficace, autonomie en eau, poêle à granulés dans le T3. Idées de projets : - Investissement touristique : Idéal pour développer une activité de gîtes ou de chambres d'hôtes. - Agriculture durable : Exploitez le terrain pour des projets de permaculture ou un potager bio. - Cadre de vie familial : Parfait pour une grande famille ou une résidence secondaire. #Immobilier #SaintChinian #PropriétéÀVendre #LogementsRénovés #MaisonDeCampagne #PropriétéAutonome #MaisonAvecTerrain #CharmeAuthentique #VieDurable #ProjetÉquestre #Télétravail #Écologie #Gîtes Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 272 206 - Greffe de BEZIERS) Dorothée JOSSET Entrepreneur Individuel Réf.920534

JOSSET Dorothée Capifrance

18

À partir de 6380€ /mois

Au coeur d'un village pittoresque de l'arrière-pays biterrois, Céline et Philippe vous invitent à découvrir cette demeure d'exception alliant authenticité, charme et confort moderne. Cet ancien domaine viticole, restauré avec goût, s'étend sur plus de 800 m², répartis entre : •Une résidence principale chaleureuse d'environ 200 m², composée d'un vaste séjour lumineux, mis en valeur avec ses poutres style Eiffel et sa cheminée Godin, d'une cuisine équipée, de 3 suites parentales et une chambre supplémentaire. •Une salle de réception de 300 m², idéale pour mariages, séminaires ou événements, avec sa cuisine professionnelle attenante et sa terrasse aménagée. •Un grand garage de 120 m². •Un atout rare : un plateau de plain-pied de 300 m² aménageables selon vos projets (hébergements supplémentaires, salle de loisirs, espace bien-être, maison d'accueil pour personnes âgées, etc.). Pour votre confort : climatisation gainable, menuiseries alu avec double vitrage. La toiture du bâtiment a été refaite à neuf. À l'extérieur, vous profiterez de belles terrasses, d'un jardin paysager méditerranéen de 2 300 m² avec oliviers centenaires, une agréable cuisine d'été agrémentée d'une piscine au sel de 8 x 4 m, véritable invitation à la détente. Un bien d'exception, prêt à accueillir un projet de vie ou d'activité touristique, à seulement quelques minutes des commodités et au coeur d'une région prisée. Vous bénéficiez d'une vue dégagée sur la vallée environnante. L'avis du professionnel : Cette propriété vous séduira par son caractère unique, ses volumes généreux et son environnement. Bon à savoir : 30 min de Béziers, 30 min de Narbonne, 40 min des plages Taxe foncière : 1598 euros. DPE C Le prix comprend les honoraires à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Ce bien vous est présenté par Céline HEREDIA agent commercial en immobilier immatriculée au RSAC Béziers sous le numéro 480196468 entreprise individuelle. A l'écoute de votre projet, je vous invite à joindre Céline Heredia (disponible 7j/7). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1710.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : Céline Heredia Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 480196468

IMMO ANGELS

Exclusivité

19 360°

À partir de 3248€ /mois

CAZOULS LES BEZIERS – Maison de caractère avec piscine, et grand garage. Maison de environ 231 m² située sur une parcelle de 1 115 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel avec pavés de ciment et tommettes. Au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée , dessert deux pièces idéales pour une activité professionnelle ou le télétravail. Bel espace de vie lumineux comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte d'environ 70 m². La maison dispose de 7 chambres, d'une mezzanine de 60 m² environ , d'une terrasse, d'une piscine,d'un grand garage de 146 m² environ, et de combles aménageables Maison idéale pour une grande famille ou un projet professionnel à domicile. visite virtuelle sur demande classe energie/climat : C/ A taxe foncière : 1715 euros Honoraires à la charge du vendeur Agent Commercial RSAC N° 992 396 168

Santoni Immobilier

9 360°

À partir de 3306€ /mois

Fiche Id-SLG179483 : Bienvenue à Cazouls-les-Béziers - village dynamique avec commerces - écoles et collège située à 15km de Béziers et 25 minutes des plages. Découvrez cette belle villa languedocienne de 172 m² avec dépendance - idéale pour une famille en quête d'espace - de confort et de prestations de qualité. La maison principale offre une agréable pièce de vie lumineuse - 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau - buanderie - cellier - 2 wc et salle de bain. Véritables atouts du bien : une piscine chauffée - une grande terrasse d'environ 80 m² avec cuisine d'été conviviale - un terrain de pétanque - un garage - une grande allée pouvant accueillir plusieurs véhicules ou camping-car. La cerise sur le gâteau : un appartement T2 indépendant - idéal pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif. Prestations complémentaires : panneaux solaires - pour un meilleur confort énergétique. Environnement calme tout en restant proche des commodités. - Mentions légales : Proposé à la vente à 570000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 23/12/2025 - Classe-Energie A : 38 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1060 et 1480 Euros - Affaire suivie par Mme Claire CALBERA (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Beziers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Immo-Diffusion

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À partir de 3213€ /mois

Située dans un environnement calme et recherché de Cazouls les Beziers, cette maison de plain pied construite en 2004 offre de beaux volumes et des prestations idéales pour une grande famille ou un projet d'accueil. La maison principale développe 175 m2 habitable et se compose d'un vaste espace de vie lumineux avec une cuisine équipée, ainsi que quatre chambres, dont une avec dressing. Vous trouverez également une salle de bain , une salle d'eau, une buanderie et un cellier, offrant un confort optimal au quotidien. Une annexe indépendante de 60 m2 complète ce bien, avec deux chambres supplémentaires, parfaite pour recevoir famille, ou amis ou activité locative Coté equipements, chauffage gainable, cheminée, cumulus neuf de 300litres, aspiration centralisée, baie à galandage, 14 panneaux solaires, . A l'exterieur vous profiterez d'un terrain de 1320 m2 aménagé avec , une piscine chauffée 8X4, une cuisine d'été, une grande terrasse de 80 m2. Un bien rare alliant confort, espace et fonctionnalité dans un cadre agréable . 554000EUR A VOIR contacter Pierre conseiller immobilier immatriculé au R.S.A.C. de Montpellier sous le numero 340686682 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

RESEAU FRANCE IMMOBILIER

26

À partir de 5162€ /mois

Située au cœur d’un village dynamique avec tous commerces, découvrez cette propriété de caractère de 400 m², alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Entièrement rénové, cet ensemble immobilier se dresse sur un parc clos et arboré de 1 646 m². Une Demeure d'Exception sur 3 Niveaux Rez-de-jardin : Une entrée majestueuse dessert une vaste pièce de réception de 51 m², un salon privé aux décors d'origine préservés, une salle à manger raffinée et une cuisine équipée de 16 m² avec arrière-cuisine et cave à vin. Premier Étage : Un espace nuit composé de 4 chambres spacieuses (30 m² pour la principale), chacune disposant d'une salle d'eau/bain et dressing. Accès direct à un vaste grenier aménageable de 145 m². Deuxième Étage : Un appartement indépendant et rénové, idéal pour recevoir ou pour une activité de gîte. Il offre une cuisine équipée, un séjour / salle à manger avec vues, deux chambres dont une suite, et s'ouvre sur un toit-terrasse avec là encore une vue panoramique imprenable sur le Mont Caroux. Dépendances et potentiel: La propriété dispose de volumes annexes généreux offrant de multiples possibilités (ateliers d'artistes, collection de voitures, extension) : Une ancienne cave attenante de 150 m² (garage et salle d'eau / sanitaires). Une dépendance de 80 m² transformée en cuisine d'été et atelier. Un grenier de 145 m² prêt à être investi selon vos projets. Un Écrin de Verdure Privatif: Le jardin est un véritable havre de paix, agrémenté de grands arbres. À l'abri des regards, l'espace détente se compose d'une piscine traditionnelle de 11m par 5m au chlore, d'une douche extérieure et d'un puit authentique. Les prestations techniques : Toiture en ardoise impeccable, vaste garage avec porte automatique, pompes à chaleur récentes, double vitrage performant et éléments de décoration d’époque (hauteurs sous plafond, moulures).

Paul Caumette Immobilier

9 360°

À partir de 5376€ /mois

Fiche Id-SLG174582 : Coup de cœur pour cette villa d'exception de 193 m2 T5 - avec dépendance en duplex - nichée sur les hauteurs de Cessenon sur Orb - offrant une vue exceptionnelle sur la campagne.Posée sur un terrain luxuriant de 2070 m2 - avec une piscine de 12x6 et sa plage aménagée.De plus - une remise à usage de garage. Vous serez séduits par cette villa de plain pieds - son vaste séjour avec sa cheminée et donnant sur une terrasse avec une vue imprenable - salle à manger - cuisine US équipée - 4 chambres - dont une suite parentale avec sa salle de bain - une salle d'eau - 2 wc - une buanderie.En plus - une dépendance de 53m2 en duplex avec entrée - cuisine équipée - séjour avec terrasse et vue panoramique - salle d'eau et wc - mezzanine servant de chambre - Ce n'est pas fini..sa grande piscine entourée de nature et une remise en R+1 - à usage de garage de 42m2.En plus du terrain de 2070m2 vous aurez la jouissance d'une parcelle boisée de 8000m2.Aucun vis à vis.Borne électrique - panneau photo voltaique - puits.Vendue Meublée. - Mentions légales : Proposé à la vente à 927000 Euros (Dont 3% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 900000 Euros) - DPE réalisé le : 23/04/2025 - Classe-Energie C : 126 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1176 et 1591 Euros - Affaire suivie par Mme Emmanuelle PHAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Agde - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Immo-Diffusion

Exclusivité

23 360°

À partir de 3103€ /mois

Dans un environnement calme et verdoyant, cette élégante villa de plain-pied séduit par ses volumes généreux, son excellente luminosité et son remarquable potentiel d'accueil et de rentabilité. Implantée sur plus de 2 200 m² de terrain arboré, elle offre un cadre de vie privilégié au cœur du Minervois. Développant environ 170 m² habitables, la maison principale propose une superbe pièce de vie de plus de 67 m² au style provençal chic, avec poutres apparentes, cheminée décorative et poêle à bois, ouverte sur une vaste terrasse plein sud face à la piscine. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, séduit par ses plans de travail en marbre et son fourneau piano. L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec vue directe sur la piscine, ainsi qu'une salle d'eau raffinée avec douche à l'italienne et sanitaires. Côté dépendances, le bien dispose : - d'une annexe avec chambre et salle d'eau, idéale pour recevoir ou louer, - d'un studio indépendant de 30 m², parfaitement autonome, prêt à la location. À cela s'ajoutent une buanderie, deux garages, dont un vaste atelier d'environ 94 m² pouvant convenir à une activité professionnelle ou artisanale. Extérieurs et prestations Le terrain clos et arboré de 2 240 m² accueille une piscine traditionnelle 10 x 5 m avec volet motorisé récent, une terrasse carrelée d'environ 130 m², un potager, des oliviers et plusieurs espaces de stationnement. Le confort est assuré par une climatisation réversible dans toutes les pièces, un poêle à bois canadien, et 8 panneaux photovoltaïques permettant une autoconsommation avec revente annuelle. Environnement & commune Située à Bize-Minervois, commune prisée pour son art de vivre, ses commerces, son marché, sa rivière et son dynamisme local, la propriété bénéficie d'un accès rapide à Narbonne, aux plages méditerranéennes et aux axes autoroutiers. Un secteur recherché pour la résidence principale comme secondaire. Type d'acquéreur idéal - Famille recherchant espace et confort - Résidence secondaire avec potentiel locatif - Projet de gîte ou location saisonnière - Indépendant ou artisan souhaitant un atelier - Investisseur patrimonial Les propriétaires souhaitent vendre afin d'acquérir une nouvelle maison. La vente sera donc réalisée une fois leur futur bien trouvé et le compromis signé. Cela implique un délai supplémentaire avant la libération du bien, parfaitement anticipé et encadré dans la vente. Un bien rare, complet et polyvalent, offrant qualité de vie, indépendance énergétique et fort potentiel locatif. Une visite s'impose pour en apprécier pleinement les atouts. Violaine Engels Conseillère immobilier – Capifrance Vidéo du bien : (67) Bize-Minervois – Villa de plain-pied avec piscine et dépendances - YouTube Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel Réf.936047

ENGELS Violaine Capifrance

Exclusivité

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À partir de 3172€ /mois

Majestueuse Maison de Maître, 7 chambres, piscine, jardin luxuriant, idéale pour projet familial ou BandB - Nichée au cœur de la vallée du Minervois, à seulement 20 minutes de Narbonne, cette somptueuse Maison de Maître de trois étages conjugue à merveille le charme de l'histoire et le confort moderne. Avec ses 7 chambres et 6 salles de bains, elle dévoile des intérieurs raffinés : moulures élégantes, hauts plafonds et cheminées en marbre. Pensée pour recevoir, la maison propose une cuisine contemporaine haut de gamme, une vaste salle à manger et un salon de thé intimiste. À l'extérieur, un jardin méditerranéen soigneusement paysagé abrite une piscine, une pergola et de superbes essences locales, offrant un véritable écrin de tranquillité. Ancienne maison d'hôtes réputée, la propriété présente également un fort potentiel commercial. Située dans le village animé de Bize-Minervois, à proximité de Béziers, Carcassonne et des plages méditerranéennes, elle constitue une opportunité rare d'allier art de vivre et projet rentable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !

Leggett International Real Estate

24 360°

À partir de 4927€ /mois

Occitanie, Hérault, Venez découvrir cet havre de paix: Avec vue imprenable sur la vallée, ce bien atypique est perché sur les hauteurs du village, à seulement 5 minutes de toutes les commodités et à 15 minutes des plages. Vous profiterez du climat méditerranéen baigné par le chants des cigales. En pleine nature, dans un parc, au calme, sans vis à vis, cette pépite possède de nombreux atouts. Ce domaine se compose de 2 villas ( 150 M2 et 90 M2, 2 piscines, 4 habitations légères, 1 Hangar, 1 garage, 1 chalets, 2 abris construits) sur 1,8 Hectare de terrain entièrement clôturé sur 4 parcelles distinctes avec entrées indépendantes ( portails automatiques, électriques, sécurisés). Les points forts: Raccordement au réseau ( eau, électricité, assainissement individuel) Panneaux solaires en auto consommation Vue imprenable Idéal pour 2 familles Locations saisonnières possibles Projet d'agrotourisme envisageable Rentabilité financière ( 25000 EUROS/an) Cette annonce référence 312740 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN CALVET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 93503100500025. Prix du bien : 849 500,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/11/2025 Score DPE : 98 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 euros et 1360.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

SÉBASTIEN CALVET BSK IMMOBILIER

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À partir de 3770€ /mois

Propriété sur 1 hectare de terrain clôturé: Occitanie, Hérault, Venez découvrir ce havre de paix: A seulement 50 minutes de Montpellier, avec vue imprenable sur la vallée, cette propriété atypique est perchée sur les hauteurs du village, à seulement 5 minutes de toutes les commodités et à 15 minutes des plages. Vous profiterez du climat méditerranéen baigné par le chants des cigales. En pleine nature, dans un parc, au calme, sans vis à vis, cette pépite possède de nombreux atouts. Ce bien se compose d'une villa de 150 M2 avec 4chambres, d' 1 Hangar loué avec bail, d' 1 garage,d' 1 chalet en bois pour voiture et/outils de jardinage sur 1 Hectare de terrain entièrement clôturé. portail électrique, interphone, alarme. Un terrain agricole attenant clôturé de 6000m² avec entrée indépendante vous attend également pour culture, écotourisme, centre équestre, .. Les points forts: Vue imprenable sur la vallée Raccordement au réseau ( eau, électricité, assainissement individuel) Fibre Panneaux solaires en auto consommation Rentabilité financière ( 25000 EUROS/an) Cette annonce référence 324454 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN CALVET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 93503100500025. Prix du bien : 650 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2025 Score DPE : 81 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 euros et 1360.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

SÉBASTIEN CALVET BSK IMMOBILIER

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À partir de 3074€ /mois

Cette superbe maison de plain-pied ,en très bon état, a tout pour plaire! Une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte et toute équipée d'environ 56 m2 . 4 chambres spacieuses, idéales pour toute la famille. Un double garage avec beaucoup de rangements Chauffage au sol pour un confort optimal en toute saison. Côté extérieur un beau jardin paysagé, une cuisine d'été, une piscine semi-enterrée et une grande terrasse. Le tout sur un terrain de 801 m2 traversant avec un accès des deux côtés. Pour tout renseignements Grégory VALAIZE Responsable secteur Béziers

Stéphane Plaza immobilier Sète

Exclusivité

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À partir de 3451€ /mois

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 18722 À Lignan-sur-Orb, découvrez une villa familiale d'exception au charme unique ! À seulement 5 minutes de Béziers et 15 minutes des plages, découvrez cette grande villa familiale de 5 chambres, chacune équipée d'une salle d'eau ou salle de bains. Située à Lignan-sur-Orb, un village paisible aux portes de la ville, cette maison combine le calme résidentiel et la proximité de toutes les commodités. Idéalement située à deux pas du centre-ville, cette maison offre de généreux volumes et un confort de vie rare. - 5 chambres spacieuses, dont 2 en rez-de-chaussée (dont une suite parentale), toutes équipées de leur salle d'eau ou salles de bains et WC - Un séjour cathédrale de 8 m de hauteur, avec poutres apparentes et cheminée insert, baigné de lumière avec vue sur la piscine - Un bel espace mezzanine avec poutres - Une cuisine aménagée et équipée - Une salle à manger élégamment décorée de moulures - Une grande buanderie avec WC - Des combles aménagés complètent l'espace nuit À l'extérieur, profitez d'un terrain arboré de 977 m², d'une piscine de 60 m², d'une terrasse pavée à l'abri du soleil, d'une cuisine d'été et d'un barbecue pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté pratique : double garage, 4 places de stationnement, portail électrique, pompe à chaleur neuve (2025), climatisation réversible. Informations financières : La taxe foncière est de 2280€ Une maison idéale pour une grande famille ou pour recevoir en toute sérénité. À visiter sans tarder ! Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Julien Bisquerra, agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 910 869 668, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

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Exclusivité

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À partir de 3915€ /mois

** SUPERBE VILLA CONTEMPORAINE DE 247 M² – GRAND GARAGE DE 110 M² – NISSAN-LEZ-ENSERUNE ** Idéalement située sur les hauteurs de Nissan-lez-Enserune, venez découvrir cette magnifique villa contemporaine de plain-pied, construite en 2021, offrant une surface habitable de 247 m², édifiée sur une parcelle de 800 m². Actuellement divisée en deux habitations distinctes, cette propriété peut facilement être réunie en une seule et vaste maison familiale en supprimant simplement une cuisine. La première partie se compose d'une entrée ouvrant sur un spacieux séjour lumineux avec cuisine américaine, aménagée et équipée. Elle dispose également de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, douche à l'italienne et un WC, d'une salle d'eau supplémentaire ainsi que d'un WC indépendant. La seconde partie offre une configuration similaire avec une entrée, un grand séjour lumineux et sa cuisine américaine équipée, ainsi que trois suites parentales, chacune avec dressing et douche à l'italienne. Les deux espaces sont harmonieusement reliés par une piscine intérieure chauffée de 3 x 6 mètres, utilisable toute l'année. Cet espace bénéficie d'un système bioclimatique permettant de moduler l'ouverture vers l'extérieur, créant ainsi une agréable transition avec la terrasse. Cette configuration offre un fort potentiel locatif, idéale pour générer des revenus, tout en conservant la possibilité d'en faire une grande résidence familiale grâce à une reconfiguration simple. La villa dispose également d'un vaste garage de 110 m², accessible aussi bien depuis l'intérieur que l'extérieur. Située à proximité des écoles et des commerces, elle bénéficie de nombreux atouts : climatisation gainable, excellente orientation, volets élétriques, menuiseries en aluminium, luminosité optimale, volumes généreux, non mitoyenne et excellente performance énergétique. Une opportunité rare, idéale pour un investissement locatif rentable ou pour une grande famille. Vidéo du bien disponible sur demande. À découvrir sans tarder. Cette annonce référence 326713 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LORY MONTELON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90938817500012. Prix du bien : 675 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

LORY MONTELON BSK IMMOBILIER

Vente maison et villa de luxe avec piscine à Creissan

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