Vente maison et villa de luxe avec piscine à Castelnau-le-Lez

Villa

7 Pièces • 200 m²

Villa contemporaine Castelnau-Le-Lez Développant environ 200 m² habitables avec 4 chambres et un bureau/bibliothèque, cette villa contemporaine de 2011 séduit dès l'entrée par ses lignes épurées et ses espaces baignés de lumière. Le séjour / salle à manger constitue le cœur de la maison : un espace de réception chaleureux, sublimé par une cheminée Focus et de larges ouvertures sur l'extérieur, offrant une parfaite continuité avec le jardin paysager et la piscine. La cuisine américaine, spacieuse et ouverte, pensée pour recevoir, se prolonge par une arrière-cuisine/ buanderie fonctionnelle. La villa offre une distribution parfaitement pensée. Elle propose une suite parentale climatisée en rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres supplémentaires, toutes climatisées et dotées de rangements, dont une seconde suite, permettent d'accueillir famille et invités dans d'excellentes conditions. L'agencement harmonieux des espaces nuit assure à chacun indépendance et bien-être, tout en favorisant une organisation fluide et conviviale de la vie de famille. Un vaste sous-sol d'environ 140 m² complète l'ensemble, offrant un véritable atout pour répondre à tous les besoins (salle de sport, atelier, cave, stockage…). Cette villa bénéficie d'équipements modernes assurant un confort en toute saison : • Plancher chauffant/rafraîchissant et Climatisation. • Chauffe-eau thermodynamique • Adoucisseur d'eau • Volets roulants centralisés. • Borne de recharge électrique Schneider • Un sous-sol complet aux multiples usages Alliant design contemporain, prestations techniques avancées et emplacement privilégié, cette villa constitue une opportunité rare sur le marché de Castelnau-le-Lez. Commerces, écoles et toutes les commodités à proximité, avec la ligne 2 du tramway accessible à pied en 10 minutes (900 m). Contact Benjamin TELLE :

1 240 000 €

À partir de 7191€ /mois

PONCET & PONCET CHRISTIE’S INTERNATIONAL REAL ESTATE OCCITANIE

15

Villa

6 Pièces • 158 m²

Imaginez-vous dans une villa de standing, un véritable havre de paix où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Construite en 1996 et entièrement rénovée en 2015, cette magnifique propriété de 158 m² offre un cadre de vie exceptionnel, baigné de lumière et de sérénité. Avec ses 6 pièces réparties sur deux niveaux, cette villa vous invite à découvrir un espace de vie spacieux et harmonieux. Le vaste séjour de 43 m², baigné de lumière naturelle, est le coeur battant de la maison, idéal pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre après une longue journée. Les 5 chambres, dont une suite parentale, sont des refuges de tranquillité, parfaits pour se ressourcer. La villa dispose de 2 salles de bains et d'une salle d'eau, toutes équipées avec soin pour votre confort. Les 3 WC, dont un indépendants. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où chaque repas devient un moment de partage et de convivialité. L'extérieur est tout aussi enchanteur. Un terrain de 1700 m² vous offre un espace vert boisé, parfait pour les journées ensoleillées. Terrasses et solarium vous permettrons de profiter pleinement de la vue verdoyante et de l'exposition , idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. Et pour les amateurs de natation, une piscine traditionnelle chauffée de 4 x 8 m, traitée au sel, vous attend pour des baignades rafraîchissantes. Le stationnement est également bien pensé avec un garage pour une voiture et de nombreuses places extérieures, garantissant la sécurité et la commodité de vos véhicules. Cette villa de standing est bien plus qu'une simple maison, c'est un véritable lieu de vie où chaque instant devient un souvenir précieux. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette villa votre nouveau foyer. Une opportunité unique à ne pas manquer pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel. Proposée au prix de 849 000 euros Honoraires d'agence inclus à la charge vendeur. Barème consultable sur Bien présenté par Martial Teboul Agent commercial Immobilier inscrit au RSAC N° 424 357 630 à Montpellier Disponible 7/7. Ouvert à l'inter cabinet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1565.00 et 2119.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : Martial Teboul Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 424357630 RCP RCACO-18-007515

849 000 €

À partir de 4924€ /mois

Immo Angels Martial Teboul

9

5 Pièces • 155 m²

EXCLUSIVITE A Castelnau-le-Lez, au calme, en position dominante. Située au coeur du village, dans un environnement paisible et recherché, découvrez cette maison d'architecte rénovée en 2021 avec beaucoup de goût et qui séduit par ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond exceptionnelle de plus de 3 mètres. Elle comprend un superbe espace de vie: séjour/cuisine d'environ 65m², de 4 chambres dont une suite parentale. Vous bénéficierez également d'un cellier, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. À l'extérieur, une agréable piscine de 4,3x2m complète l'ensemble. Vous apprécierez la localisation privilégiée qui vous permet d'accéder à toutes les commodités à pied, le tramway est à 5minutes. Prestations : chauffage au sol, remise / espace de rangement, place de parking Contact : Fariba SADRE :

912 000 €

À partir de 5289€ /mois

ACANTHE IMMOBILIER

12

7 Pièces • 300 m²

Sur les hauteurs de Castelnau-le-Lez, cette villa Californienne, achevée en 2025, développe une surface d'environ 300 m² sur un terrain paysager de 1 600 m². Alliant lignes épurées et prestations haut de gamme, cette propriété neuve incarne l'élégance de l'immobilier de prestige tout en offrant un cadre de vie privilégié autour de sa piscine chauffée et de ses vastes terrasses. Dès l'entrée, marquée par une majestueuse porte pivot, la transparence est omniprésente. Elle dévoile une spectaculaire pièce de vie traversante, baignée de lumière par une triple exposition Est-Sud-Ouest. Les baies vitrées toute hauteur à galandage, s'élevant à 2,80 mètres, effacent les limites architecturales pour fusionner le salon avec le jardin. La cuisine dinatoire, magnifiée par un îlot central en marbre, se prolonge discrètement par une arrière-cuisine et une buanderie. De plain-pied, l'aile gauche dédiée au calme dessert un bureau, une salle de cinéma et une magistrale suite parentale de 50 m² avec dressing et salle de bains complète, en accès direct sur la terrasse. Un escalier suspendu mène au niveau supérieur où trois autres suites, dotées de salles d'eau privatives, garantissent l'indépendance de tous. Le mariage du carrelage grand format (120x120) et du parquet confère à l'ensemble une ambiance à la fois minérale et chaleureuse. L'extérieur a été pensé comme une véritable extension des espaces de vie. Le jardin, planté d'essences méditerranéennes, accueille une piscine miroir chauffée de 10x4 mètres, invitant à la détente dans un calme absolu. Un garage de 68 m² complète les prestations techniques de ce bien (domotique, climatisation gainable). Située dans un secteur résidentiel prisé, cette villa contemporaine permet de rejoindre le centre de Montpellier en 10 minutes et les plages ou l'aéroport en 20 minutes. Véritable ode à la lumière et à la fluidité, cette villa californienne efface les frontières pour offrir une transparence absolue. Une signature architecturale rare et un bien immobilier atypique qui ne révélera toute sa superbe qu'au détour d'une visite. Pour toute information contactez Hervé TARTARIN CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Estimation des coûts annuels : entre 1.408 € et 1.904 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Hervé TARTARIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 987861184 - MONTPELLIER.

2 590 000 €

À partir de 15021€ /mois

Espaces Atypiques Montpellier

20 360°

7 Pièces • 248 m²

Dans un quartier résidentiel recherché des hauteurs de Castelnau-le-Lez, à quelques minutes de Montpellier, cette villa contemporaine d'architecte de plain-pied séduit par son design épuré, ses volumes généreux et son harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. Édifiée en 2014 sur un terrain paysager de 2 150 m² au milieu de pins centenaires, elle offre 248m2 : un vaste séjour lumineux de 93m2 avec cheminée, cuisine Varenna, cinq grandes suites dont une parentale, bureau, buanderie, piscine plein sud et garage de 80 m². Stéphanie VILA Plus d'informations et visites avec Casanova Immobilier — référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures d'exception, hôtels particuliers, appartements haussmanniens, villas contemporaines, propriétés viticoles, mas et maisons de charme, ainsi que biens en bord de mer et dans l'arrière-pays (Montpellier et sa métropole, littoral méditerranéen, Pic Saint-Loup, Clermont-l'Hérault, Pézenas, Béziers, Sète et bassin de Thau, Gard). Estimation experte, mise en valeur premium (photographie, vidéo, stratégie digitale) et accompagnement humain, confidentiel et sur-mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

1 670 000 €

À partir de 9685€ /mois

AGENCE GALERIE CASANOVA

Exclusivité

18 360°

Sablas-Mendrous O-Languedoc O, Castelnau-le-Lez

Mas

7 Pièces • 248 m²

2 044 000 €

À partir de 11854€ /mois

CASTELNAU-LE-LEZ – AUTHENTIQUE MAS DE PLAIN-PIED – 248 m² – 4 CHAMBRES – SUITE PARENTALE – PISCINE – TERRAIN 1 331 m² – FORAGE – 2 044 000 euros Une demeure de famille au charme intemporel, au cœur d'un écrin de verdure À Castelnau-le-Lez, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, ce mas en pierre de plain-pied de 248 m² incarne l'âme du Sud : celle des maisons familiales où se mêlent authenticité, élégance et douceur de vivre. Le charme de la pierre et la convivialité du plain-pied : Dès l'entrée, la maison dégage une atmosphère chaleureuse et apaisante. Les volumes généreux, les matériaux nobles et la cheminée monumentale du salon invitent à la détente et aux moments partagés. Un vaste séjour lumineux ouvrant sur le jardin, Une salle à manger conviviale, idéale pour recevoir, Une cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, véritable cœur de la vie quotidienne. Des espaces nuit harmonieux et confortables Pensé pour la famille et le bien-être de chacun, ce mas offre : Une suite parentale avec salle de bain et dressing, Trois autres chambres spacieuses, Deux salles de bains élégantes et plusieurs sanitaires, Une buanderie parfaitement équipée. L'agencement en plain-pied garantit une circulation fluide et une vie facile au quotidien. Un extérieur d'exception, intime et méditerranéen : Sur un terrain de 1 331 m² magnifiquement paysagé, le cadre extérieur se vit comme une invitation à la détente : Une piscine bordée d'essences méditerranéennes, Une cuisine d'été sous véranda, idéale pour les repas en toute saison, Un forage assurant autonomie et entretien aisé du jardin, Et un environnement paisible, sans vis-à-vis, où la nature est omniprésente. Authenticité et confort moderne réunis : Climatisation réversible, rénovation de qualité, alliance subtile entre charme d'antan et prestations contemporaines : ce mas séduit par son équilibre parfait entre tradition et modernité. Un bien rare à Castelnau-le-Lez, où chaque pierre raconte une histoire et chaque espace inspire la sérénité. Un lieu de vie familial, élégant et vivant, pensé pour celles et ceux qui rêvent d'un Sud authentique. Prix : 2 044 000 euros TTC Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Carole de BUTLER-ROOS – Agence de prestige Côté Sud Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Agence AXO Côté Sud

13 360°

5 Pièces • 130 m²

CASANOVA Immobilier vous présente cette superbe réalisation d’architecte située aux portes de Montpellier, sur la commune très recherchée de Castelnau-le-Lez, dans un environnement résidentiel calme tout en restant à proximité immédiate du tramway, des commerces et des commodités. Cette élégante maison contemporaine de plain-pied séduit immédiatement par la qualité de sa conception, ses volumes lumineux et le choix de matériaux contemporains. Les larges ouvertures en aluminium offrent une belle continuité entre les espaces intérieurs et le jardin paysager, créant une atmosphère chaleureuse et résolument moderne. La maison s’articule autour d’une superbe pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une cheminée fonctionnelle et de larges baies vitrées aluminium anti-effraction ouvrant sur le jardin. Les sols renforcent l’élégance et la modernité de l’ensemble. La cuisine ouverte neuve, parfaitement intégrée à l’espace de vie, offre un espace convivial et fonctionnel idéal pour recevoir. L’espace nuit propose trois chambres confortables, toutes aménagées avec rangements sur mesure. La suite parentale av ec vue sur la piscine dispose de sa salle d’eau privative, tandis qu’une salle de bain indépendante avec baignoire complète l’espace nuit. Un grand bureau en mezzanine avec poutres apparentes constitue un espace idéal pour le télétravail ou une bibliothèque. La maison dispose également de deux WC, d’une buanderie bien équipée et de nombreux espaces de rangement optimisés. À l’extérieur, le jardin paysager facile d’entretien permet de profiter pleinement du climat du Sud de la France. Il accueille une agréable piscine 6 x 2,5m avec bâche, une pergola toute saison idéale pour les repas et moments de détente, ainsi qu’un gazon synthétique haut de gamme. Un grand abri de jardin pouvant faire office de cellier ou espace de stockage complète les extérieurs. Les prestations sont particulièrement complètes : Plancher chauffant et rafraîchissant avec climatisation Adoucisseur Menuiseries aluminium avec moustiquaires Stores électriques sur les baies vitrées Toiture tuiles neuve Portail motorisé Borne pour véhicule électrique. Côté stationnement, la propriété dispose d’une allée gravillonnée permettant le stationnement de deux voitures.

895 000 €

À partir de 5191€ /mois

AGENCE GALERIE CASANOVA

6

5 Pièces • 205 m²

VENTE MAISON 6/7 PIECES CASTELNAU LE LEZ Dans un environnement résidentiel, très belle villa de plain pied 205m² habitables avec dépendance 35m² sur un magnifique jardin arboré de 1564m². Séjour lumineux avec cheminée, cuisine équipée, 4 chambres, 3 salles de bains et buanderie sur la partie principale. Dépendance composée de 2 chambres avec salle d'eau. Très belle piscine avec pool-house, sous-sol de 133m². Produit de qualité, climatisation réversible, calme. Produit rare! A saisir! Classe énergie : D ACTEUR SUD

797 000 €

À partir de 4622€ /mois

ACTEUR SUD IMMOBILIER

Exclusivité

8

Sablas-Mendrous O-Languedoc O, Castelnau-le-Lez

4 Pièces • 145 m²

699 000 €

À partir de 4054€ /mois

Castelnau-le-Lez, Dans un lotissement privé et sécurisé, venez découvrir cette maison de 145 m² habitables, construite en 2021. Dès les premiers instants, elle vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son ouverture sur l'extérieur. Le cœur de la maison est pensé autour d'un séjour cathédrale, prolongé d'une spacieuse cuisine entièrement aménagée et équipée, pensée pour partager et recevoir. Sur le même niveau, vous bénéficierez également d'un cellier ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau privative. À l'étage, vous retrouverez deux chambres avec salle d'eau privative pour chacune. À l'abri des regards, le jardin de plus de 500 m² accueille une piscine et une vaste terrasse venant épouser deux faces de la maison. Un bien rare à quelques minutes à pied du tramway, des écoles et des commerces, et à seulement 10 minutes de Montpellier.

LES DEMEURES DU SUD

18

6 Pièces • 158 m²

CASTELNAU LE LEZ, dans un écrin de verdure, venez découvrir cette jolie villa de 158 m² au fond d'une petite impasse. Ce bien saura vous séduire par ses beaux volumes et son grand jardin arboré. Vous profiterez d'un vaste séjour/cuisine cathédrale, lumineux, avec de larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin. Le rez-de-chaussée se compose de 3 chambres, dont 1 suite parentale avec salle de bain et dressing, une autre salle d'eau et un WC séparé. De nombreux rangements ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, un dégagement pouvant faire office de coin bureau dessert 2 belles chambres mansardées, une salle de bains et une terrasse solarium. Les plus : climatisation réversible, pas de vis-à-vis, exposition sud. Le tout sur un terrain de plus de 1 700 m², avec piscine chauffée, plusieurs terrasses et deux garages. Proche des commodités et des accès, dans un environnement calme. Classe énergie B / GES B LAFORET IMMOBILIER CASTELNAU LE LEZ (4.81 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

849 000 €

À partir de 4924€ /mois

LAFORÊT IMMOBILIER MANJ IMMOBILIER

Exclusivité

5

8 Pièces • 260 m²

Contact : Ivan BUCHEL EXCLUSIVITÉ P&P Nichée au calme absolu, en fond d'impasse, cette remarquable villa d'architecte de 260 m² s'inscrit sur une parcelle paysagée de 1 720 m², en lisière d'un bois classé, offrant un environnement naturel préservé, sans aucun vis-à-vis. Dès le premier regard, l'architecture soignée et les lignes contemporaines de la demeure imposent une évidence : ce bien appartient à une catégorie rare, celle des propriétés qui allient la force d'un parti-pris architectural assumé à la douceur d'un cadre de vie exceptionnel. La propriété développe de généreux volumes savamment articulés autour d'un vaste séjour baigné de lumière naturelle, véritable cœur de vie ouvert sur les extérieurs paysagés. La cuisine, indépendante, entièrement équipée et aménagée avec soin, répond aux exigences des amateurs de gastronomie comme aux besoins du quotidien. Six chambres, dont une suite parentale pensée comme un espace de retrait et de sérénité, offrent à chaque membre de la famille son propre refuge. Une buanderie fonctionnelle complète intelligemment les espaces de service. L'un des atouts les plus remarquables de cette villa réside dans sa salle de jeux dotée d'un accès totalement indépendant. Bénéficiant de sa propre entrée, d'une salle d'eau avec douche et de toilettes séparées, cet espace autonome ouvre un champ des possibles particulièrement large : dépendance familiale, bureau professionnel pour recevoir une clientèle en toute discrétion, studio indépendant pour un jeune adulte, ou encore logement d'appoint pour accueillir des proches dans les meilleures conditions. Les extérieurs ont été pensés avec le même soin apporté à l'intérieur. La piscine, accompagnée de son pool house, crée un véritable espace de détente estival, tandis que le grand garage, pouvant accueillir plusieurs véhicules, répond aux exigences pratiques des propriétaires les plus exigeants. Le jardin paysagé, en lisière du bois classé, prolonge naturellement la sensation d'espace et de quiétude qui caractérise l'ensemble de la propriété. Aucun vis-à-vis, aucune nuisance sonore : la sérénité est ici une réalité, non une promesse. Implantée dans un quartier résidentiel particulièrement prisé, cette villa bénéficie de la proximité immédiate du centre-ville, offrant ainsi le meilleur des deux mondes : la tranquillité d'un écrin verdoyant préservé et l'accès aisé à l'ensemble des commodités urbaines. Un bien rare, conjuguant élégance architecturale, confort moderne et quiétude absolue, au cœur d'un cadre verdoyant d'exception. À réserver aux acquéreurs en quête d'une propriété véritablement singulière.

1 299 000 €

À partir de 7534€ /mois

PONCET & PONCET CHRISTIE’S INTERNATIONAL REAL ESTATE OCCITANIE

8

6 Pièces • 140 m²

Adresse privilégiée au centre du village, villa de 140m² sur terrain arboré de 715m² avec piscine. Au rez-de-chaussée : un grand séjour cathédrale avec cheminée, cuisine équipée indépendante ouverte sur la terrasse, deux chambres, une salle de bain. A l'étage : une mezzanine, trois chambres, une salle de bain. Bien rare à decouvrir

670 000 €

À partir de 3886€ /mois

Human Immobilier Castelnau le Lez

13

6 Pièces • 230 m²

Située dans un quartier résidentiel paisible et à proximité immédiate du centre, cette spacieuse maison offre un cadre de vie privilégié. Édifiée en 1983 sur trois niveaux, elle dispose d'un grand salon et d'une vaste cuisine donnant sur terrasses, de 5 chambres, 4 salles de bains ou douche, le tout sur un terrain clos de 2 000 m². Vous profiterez d'un bel espace extérieur avec une piscine de 12 x 6 mètres. La maison est équipée de prestations modernes : - Portail électrique - Carport & borne de recharge pour véhicule électrique - Panneaux photovoltaïques - Connexion fibre optique - Système d'alarme - Forage Bien que quelques travaux de rafraîchissement puissent être envisagés, cette propriété en excellent état représente une opportunité rare sur le marché. À découvrir sans tarder ! Bien présenté par BARNES Occitanie 1 rue du Petit Scel, 34000 MONTPELLIER +33(0)4 99 58 32 60

1 197 000 €

À partir de 6942€ /mois

BARNES OCCITANIE

5

Maison d'architecte

7 Pièces • 302 m²

PIERRES BLANCHES Immobilier Montpellier - PBI Collection C'est dans la région de Montpellier, une des capitales européennes de la création contemporaine, que nous vous proposons de découvrir cette villa d'architecte qui s'étire en surplomb sur les hauteurs de Castelnau le lez, telle une esquisse géométrique posée contre l'infinie canopée de chênes et de pins. Ses façades aux couleurs minérales, composent un contrepoint subtil au relief boisé qui s'offre aux hautes baies vitrées. Le panorama devient alors un tableau mouvant que la maison encadre et sublime. À l'intérieur, les 302 m² de surface habitable définissent l'espaces de vie en une partition lumineuse dont chaque volume bénéficient de proportions généreuses. Le salon et la salle à manger et la cuisine s'étirent sur plus de 100 m² captant la lumière méridionale à toute heure, conçue comme un cœur battant, orchestre les retrouvailles familiales et amicales. L'espace nuit accueille quatre chambres imprégnées de silence et d'équilibre et deux salles d'eau et une salle de bain exprimant le minimalisme raffiné. En surplomb du magistral séjour, Le bureau et la mezzanine de 36 m² propice aux heures studieuses ou à la contemplation des frondaisons lointaines complète l'ensemble. Sur plus de 1400 m² de parc méticuleusement scénographiés, un couloir de nage de 10 mètres de long trace son lacet aux nuances bleu céruléen, véritable fil d'eau qui cisèle le vert émeraude environnant et prolonge la ligne d'horizon. Le Plus : Domotique, borne de recharge, nombreux stationnement et un garage de 40 m². À l'abri des regards, la propriété reste pour autant proche du centre historique de castelanu le lez. A proximité du TRAM, des commerces du quotidien. Proche de la gare TGV. Notre Avis : Architecture de la Clarté ® Achèvement courant juin 2026 - Chaque composante de ce lieu de vie, des finitions ciselées aux volumes affranchis, en passant par l'accord parfait entre nature et bâti, exalte l'évidence d'un art de vivre où charme et élégance se conjuguent, révélant l'essence même d'une demeure authentiquement prestigieuse. 'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe.' Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Contact +33 (0)4 67 70 07 87

1 995 000 €

À partir de 11570€ /mois

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER

5

Maison contemporaine

8 Pièces • 290 m²

Villa rénovée 290 m² avec piscine – terrain 1440 m² – Castelnau-le-Lez À Castelnau-le-Lez, dans un environnement résidentiel recherché et à proximité immédiate des commodités, découvrez cette superbe villa de 290 m² entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme. Implantée sur un terrain de 1 440 m², la propriété bénéficie d'un environnement calme et d'un extérieur soigné avec piscine, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. La villa propose au rez-de-chaussée une pièce de vie de 100m2 avec cuisine ouverte donnant sur les terrasses et la piscine. Vous profiterez aussi de deux suites parentales avec salles d'eau, deux chambres supplémentaires, une salle de bain, un bureau, une salle de sport ainsi qu'une buanderie. À l'étage, vous trouverez une chambre, une salle d'eau et une vaste salle de jeux pouvant facilement être aménagée en suite parentale selon vos besoins. Un garage de 39 m² complète l'ensemble. Maison automatisée : climatisation gainable, forage, piscine autonome, arrosage automatique… Cette propriété rare sur le secteur séduira par la qualité de sa rénovation, ses prestations haut de gamme et son emplacement recherché, à quelques minutes de Montpellier. Pour plus d'informations : Contactez Inès MOULIE Inès MOULIE / Associée gérante titulaire de la carte CPI n°CPI34022024000000010 Prix TTC honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 3000.00 et 4000.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

1 995 000 €

À partir de 11570€ /mois

THE LUXURY HOUSE

8

6 Pièces • 164 m²

Dans un quartier reherché de Castelnau le Lez, maison traditionnelle T6 sur une parcelle de 980m2. Trois chambres en RDC avec salle d'eau et salle de bain, 2 chambres à l'étage, salon salle à manger, cuisine séparée et sous-sol avec garage. La maison profite d'une double exposition, terrasses et piscine, puits, stationnements.

679 000 €

À partir de 3938€ /mois

Human Immobilier Castelnau le Lez

19

Villa

7 Pièces • 215 m²

Castelnau-le-Lez, dans le quartier recherché du Four à Chaux à proximité de toutes commodités, cette villa d'architecte de 215m2 habitables (270m2 au sol) offre un cadre de vie exceptionnel dans un écrin de verdure. Edifiée en 2014 sur un terrain paysager de plus de 1000m2, elle se compose d'une entrée, d'un vaste séjour cathédrale avec cuisine ouverte équipée, prolongé par une terrasse ombragée avec vue sur la piscine à débordement chauffée d'environ 10x5m, un grand bureau/salle de cinéma, une suite parentale de plain-pied avec baignoire balnéo, 3 autres chambres en demi-niveau avec 3 salles d'eau privatives, 3 wc indépendants, une buanderie, un grand sous-sol de plus de 50m2 avec chaufferie et un garage d'environ 30m2. L'ensemble offre des prestations haut de gamme : plancher chauffant et rafraîchissant, pompe à chaleur avec ballon thermodynamique, aspiration centralisée, adoucisseur, osmoseur, brises-soleil motorisés, parquet chêne massif dans les chambres.. Contact et visites : Benjamin GAUTIER O6 69 03 27 92

1 695 000 €

À partir de 9830€ /mois

KRETZ

Exclusivité

13

Sablas-Mendrous O-Languedoc O, Castelnau-le-Lez

Maison d'architecte

6 Pièces • 200 m²

1 240 000 €

À partir de 7191€ /mois

Le Cabinet ARGENCE & ARGENCE Immobilier vous présente en Co-Exclusivité cette fabuleuse villa contemporaine située à Castelnau-le-Lez, dans un quartier calme et particulièrement recherché à 10 min à pied du Tram. Construite en 2011 et récemment rénovée pour partie elle saura vous séduire par ses prestations et ses volumes généreux. D'une superficie habitable d'environ 200 m², la maison offre un vaste espace de vie de près de 90 m², baigné de lumière, comprenant un salon convivial et une grande cuisine familiale ouverte et un espace bureau très confortable. De larges baies vitrées permettent un accès direct au jardin et apportent une belle continuité entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée accueille une spacieuse suite parentale de plain-pied, offrant confort et intimité. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'une suite junior, idéale pour accueillir famille ou invités. À l'extérieur, la villa est implantée sur une parcelle de 600 m² entièrement paysagée, offrant un cadre de vie agréable et soigné. Vous profiterez d'une magnifique piscine, parfaite pour les beaux jours. Côté prestations, la maison dispose d'un plancher chauffant et rafraîchissant, d'une cheminée Focus, d'un ballon thermodynamique ainsi que d'un grand sous-sol, apportant de nombreux espaces de rangement ou d'aménagement. Cette villa allie parfaitement confort moderne, élégance et qualité de vie, un bien rare et de qualité à visiter sans tarder !

ARGENCE & ARGENCE IMMOBILIER

Exclusivité

19