Sur la commune de JACOU, l'agence THE LUXURY HOUSE a le plaisir de vous présenter, cette villa de caractère d'environ 210 m² habitables, édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1 800 m² au calme et à l'abris des regards. Cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité, offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de sérénité à proximité immédiate de Montpellier. ? Intérieur - Spacieux séjour / salle à manger lumineux avec cheminée - Cuisine entièrement équipée avec accès direct à la terrasse - Suite parentale avec salle d'eau et WC - 3 chambres supplémentaires, chacune disposant de sa salle de bain ou salle d'eau - Climatisation, nombreux rangements - Buanderie - Grand garage ? Extérieurs - Jardin paysagé sans vis-à-vis - Piscine chauffée au sel - Cuisine d'été équipée - Terrasses conviviales pour repas et espaces de détente ? Localisation & cadre de vie À quelques minutes à pied des commerces, pharmacie, supermarché, boulangerie, écoles et services, avec accès rapide aux axes routiers et au centre de Montpellier. Environnement résidentiel prisé, idéal pour allier confort, calme et proximité urbaine. ? Prix Prix de vente 850 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Contactez Guillaume PARSIS, associé gérant : / , détenteur de la Carte « Transaction sur immeubles et fonds de commerce' CPI34022024000000010 délivrée par CCI HERAULT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : Prix TTC honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 1720.00 et 2390.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

THE LUXURY HOUSE

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À partir de 5626€ /mois

Lucas Fox International Propertie, maison de 232 m² sur un terrain de 676 m² à proximité des commerces de Jacou et du parc de Bocaud. Contruite à la fin des années ‘80, cette maison d'exception a été intégralement repensée et rénovée en 2024. Elle se distingue aujourd'hui par ses matériaux haut de gamme et ses équipements parfaitement modernes. A l'extérieur, on découvre un jardin paysagé avec un piscine en pierre de Bali chauffée ou refroidie selon les besoins, un terrain de pétanque et une belle terrasse abritée par une pergola. Le jardin est également équipé d'un arrosage automatique et d'une cuve de récupération d'eau de 5000L. Plusieurs places de stationnement ainsi qu'un garage fermé de 21 m² avec recharge électrique complètent cet ensemble. La maison est répartie sur deux étages. Au rez-de chaussée, l'entrée donne sur une vaste pièce de vie traversante d'environ 70 m² avec une grande cuisine ouverte entièrement équipée, une salle à manger et un espace salon. De belles ouvertures permettent d'accéder à la terrasse extérieure. Un couloir mène à une suite parentale avec salle d'eau, un bureau de 20 m² lumineux et donnant sur l'extérieur, une buanderie et un WC indépendant. A l'étage on découvre quatre chambres avec rangements, un salle de bains, une seconde suite parentale de 22 m². Dans l'ensemble de la maison on remarque l'attention particulière accordée au choix des matériaux : parquet en chêne, dalles de Versailles (format 1x1).. Les finitions sont à la fois soignées et esthétiques. Des équipements modernes permettent d'assurer un confort de vie optimal ainsi qu'une bonne efficacité énergétique : climatisation réversible, domotique avec interrupteurs sans fil, panneaux solaires, cumulus thermodynamique, adoucisseur d'eau, système d'alarme. La proximité du parc Bocaud, des commerces, des écoles, des transports (bus) ainsi que des complexes sportifs constitue un avantage pratique. Obtenez le dossier complet et davantage de renseignements auprès de votre agent dédié, Elodie SALA Agent Commercial - R.S.A.C n° 899 543 151 Montpellier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Lucas Fox - Montpellier

Exclusivité

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À partir de 6959€ /mois

Dans le très recherché lotissement de la Devèze à Montferrier, cette villa bénéficie d'une des plus belles parcelles du secteur, plane, dégagée et sans vis à vis. Le panorama végétal et naturel vous offrirades réveils en douceur, et l'immense patio d'été couvert, apporte à ce bien une touche convivialité dans une ambiance méditerranéenne. Les volumes sont généreux et permettent de scinder la maison en plusieurs espaces. La construction est élégante et rassurante d'un point de vue technique. Un extension a été réalisée par un architecte. C'est donc une excellente base sur laquelle il faudra améliorer certaines prestations esthétiques intérieures, ainsi que la piscine. Voici les travaux de modernisation de la maison qui ont été récemment effectués : Système de chauffage et d'eau chaude moderne de type "Pompe à chaleur Air / Eau" installé en 2020. Assainissement individuel au norme (fosse toutes eaux + épandage) date de septembre 2017 (contrôle SPANC effectué). Conduit de cheminée disponible dans le séjour rendant l'installation possible d'un poêle. Toiture revue en 2020 (décennale), Façade refaite en 2023 (décennale), Salle d'eau principale neuve et Salle d'eau de la suite parentale neuve. Visiophone ouvrant le portillon, portail électrique avec télécommande, alarme Jamais de pesticide ou d'herbicide dans le terrain, Arbres fruitiers : figuiers, plaqueminier, oliviers Clément Fontanel (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819 37 890 - Montpellier.

CARREMENT IMMO

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À partir de 6640€ /mois

Sur les hauteurs de Montferrier-sur-Lez, venez vous installer dans cette magnifique maison de plain-pied , d'une surface d'environ 240m², adaptée pour les personnes à mobilité réduite. Elle est édifiée sur une parcelle de 2011m² arborée. Le RDC comprend : un séjour spacieux et lumineux de 70m², une cuisine équipée, une arrière-cuisine, une chambre avec coin wc et douche avec entrée séparée, quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, une avec un coin lavabo, une salle d'eau indépendante et un wc indépendant. La maison dispose d'une grande terrasse couverte donnant sur une piscine qui a un pool house. Cette maison dispose également d'un double garage pour deux voitures, et d'une grande cave. Au premier étage, on trouve une grande pièce en mezzanine, un coin toilette, un solarium, et une chambre indépendante. Un bien rare à visiter sans tarder?!

ACANTHE IMMOBILIER

Exclusivité

9 360°

À partir de 6438€ /mois

Liberkeys vous propose ce magnifique bien à la vente, Un projet de vie complet : Maison 180m², plus local commercial attenant 150m². Erigée sur un terrain de 1755m² sans aucun vis à vis une maison à usage d'habitation comprenant au rez de chaussée une entrée, deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, un bureau, un double séjour et une cuisine spacieuse donnant sur le magnifique jardin, à l'étage trois chambres et une salle d'eau avec toilette. La maison est en très bon état bien entretenue. Concernant l'extérieur vous serez à coup sûr séduit par la très grande partie extérieur et la magnifique piscine sans aucun vis à vis ! Concernant la seconde partie un local à usage commerciale d'une surface de 150m² aujourd'hui exploité en salle de réception, vous pouvez garder l'activité ou en faire une autre idéale pour les professions libérales ou installer ses locaux proche de la maison car sur la même parcelle tout en ayant sa propre entrée des climatisations réversible, toilette salle d'eau et bureau, un espace complètement indépendant. ** Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site Liberkeys puis appelez l'agent Liberkeys pour échanger sur ce bien.

Liberkeys

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À partir de 5214€ /mois

Montferrier-sur-Lez – Casanova Immobilier vous propose cette élégante maison d'architecte de plain-pied, édifiée en 1980 dans un environnement prisé et résidentiel. Développant env. 210 m² habitables, elle offre un vaste séjour lumineux avec cheminée en demi-niveau, une cuisine indépendante avec cellier et cave, ainsi que 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bains, dressing et terrasse plein sud. Volumes généreux, agencement fluide et cachet intemporel. Bien rare aux portes de Montpellier. Garage. Plus d'infos et visite avec Casanova Immobilier, expert en biens de caractère à Montpellier et sa région depuis 45 ans. Stéphanie VILA Plus d'informations et visites avec Casanova Immobilier — référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures d'exception, hôtels particuliers, appartements haussmanniens, villas contemporaines, propriétés viticoles, mas et maisons de charme, ainsi que biens en bord de mer et dans l'arrière-pays (Montpellier et sa métropole, littoral méditerranéen, Pic Saint-Loup, Clermont-l'Hérault, Pézenas, Béziers, Sète et bassin de Thau, Gard). Estimation experte, mise en valeur premium (photographie, vidéo, stratégie digitale) et accompagnement humain, confidentiel et sur-mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

AGENCE GALERIE CASANOVA

8

À partir de 4059€ /mois

EXCLUSIVITÉ : À moins de 5 min de Montpellier, découvrez cette villa T7 de 183 m² aux volumes généreux. Terrain arboré de 1000 m² avec piscine et double garage. Un cadre de vie lumineux, calme et verdoyant, idéal pour une famille en quête d'espace. Transports à seulement 100 m ! Coup de cœur garanti pour ce bien rare. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Human Immobilier St Gely du fesc

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À partir de 7539€ /mois

Montferrier sur Lez. Emplacement privilégié et très recherché pour cet environnement verdoyant à 7 minutes seulement de l'entrée de Montpellier. Proximité ligne de tram 5. Nouveau. A vendre maison moderne de 2018. 195m² habitable prolongé de 70m² de terrasse avec jacuzzi et pergola pour ce coté de vie dedans / dehors tant apprécié dans la région. Garage. Carpor. Piscine chauffée au sel 8 x 4. Spacieuse pièce de vie traversante de plus de 90 m², où chaque espace est agencé avec soin pour offrir une harmonie parfaite. Vous y trouverez une cuisine haut de gamme avec cellier, un salon agrémenté d'une cheminée, une salle à manger ornée d'un impressionnant aquarium marin de 1000 litres, ainsi qu'un espace TV. Et un bureau de plain pied (9,64m2). À l'étage, quatre chambres spacieuses accueillent la famille, dont une superbe suite parentale de 33 m². Cette dernière comprend une salle de bain luxueuse avec baignoire balnéo et douche à l'italienne, un grand dressing de 7 m² et un solarium offrant une vue imprenable sur le sud de Montferrier. Une salle d'eau supplémentaire vient parfaire l'espace nuit. Equipements haut de gamme : domotique LUTRON pour un confort maximal, sonorisation Bang & Olufsen et Bose, panneaux photovoltaïques réduisant de moitié la consommation électrique, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau, climatisation gainable, alarme et vidéosurveillance., insert, volet roulant centralisés. Une maison clef en main, à voir. Agence Casanova Immobilier, pour plus de renseignements vous pouvez joindre Jérome Quéméneur directement au : Dossier complet, diagnostics et visite qualifiée sur demande. •• Plus d'informations et visites avec Casanova Immobilier — référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures d'exception, hôtels particuliers, appartements haussmanniens, villas contemporaines, propriétés viticoles, mas et maisons de charme, ainsi que biens en bord de mer et dans l'arrière-pays (Montpellier et sa métropole, littoral méditerranéen, Pic Saint-Loup, Clermont-l'Hérault, Pézenas, Béziers, Sète et bassin de Thau, Gard). Estimation experte, mise en valeur premium (photographie, vidéo, stratégie digitale) et accompagnement humain, confidentiel et sur-mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

AGENCE GALERIE CASANOVA

Exclusivité

30

À partir de 12179€ /mois

Exclusivité Lucas Fox International Properties, située sur la commune de Montferrier-sur-Lez, à mi-chemin entre son centre historique et les centres commerciaux, à seulement 20 minutes de l'Écusson, ravissante maison d'architecte spacieuse et familiale aux prestations haut de gamme. Son allée privée lui permet une totale confidentialité et le stationnement de nombreux véhicules en plus du garage. Construite en deux temps et rénovée il y a à peine 2 ans, ses 360 m² se composent ainsi : Côté jour, on retrouve une entrée avec des placards, ainsi qu'un impressionant séjour d'environ 100 m² avec double-hauteur. Il comprend un salon, une salle à manger et une magnifique cuisine avec îlot et son espace thé/café, comme à l'hôtel. Le bois de noyer et le granit sont les principaux matériaux utilisés pour cet espace. La pièce est traversante et parfaitement ensoleillée. Sa terrasse dinatoire avec pergola bioclimatique et salon d'extérieur prolongent la pièce de vie. Un second salon/bibliothèque avec beaucoup de placards permet de s'isoler, ainsi qu'un bureau. La buanderie séparée offre davantage de fonctionalité au bien, de même que les nombreux rangements. Côté nuit, 5 grandes suites construites selon le standard américain comprennent placards et salles de bains avec WC. Deux d'entre elles sont de plain-pied dont la master, avec dressing, espace maquillage et grande salle de bains. La salle de sport et le home-cinéma sont des atouts majeurs. Ce bien bénéficie de nombreux équipements, à savoir : climatisation par système gainable + chauffage par le sol ; baies à galandage avec volets roulants et écrans ; stéréo encastrée dans le plafond dans l'ensemble des pièces ; panneaux solaires (30k), maison autonome durant la belle saison. Quelques précisions, les éléments suivants ont moins d'un an : les peintures intérieures et extérieures, idem pour la cuisine haut de gamme et ses équipements électroménagers, le système de chauffage/refroidissement de la maison et de la piscine ainsi que le tableau électrique. Obtenez le dossier complet et davantage de renseignements auprès de votre agent dédié, Elodie SALA Agent Commercial - R.S.A.C n° 899 543 151 Montpellier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Lucas Fox - Montpellier

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À partir de 5214€ /mois

Collection Immobilier vous propose cette belle villa d'architecte de plain-pied située sur les hauteurs de Montferrier-sur-Lez, au sein d'un quartier très recherché pour son calme et sa proximité immédiate avec Montpellier. D'une surface d'environ 210 m2, elle est implantée sur un terrain arboré de près de 2000 m2 . La pièce de vie se distingue par sa luminosité exceptionnelle grâce à de larges baies vitrées ouvrant directement sur l'extérieur. La maison dispose également d'une grande cuisine conviviale.L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau.Les extérieurs offrent de belles terrasses bénéficiant d'une vue dominante sur l'environnement , un patio intime ainsi qu'une vaste piscine à l'abris des regards. Un garage complète l'ensemble.Cette propriété rare, située à seulement quelques minutes de Montpellier et des commodités allie confort, tranquillité et cadre privilégié. Avec une rénovation pensée à votre image, cette maison d'architecte des années 80 deviendra une adresse unique et intemporelle. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous : Angélique ALILI : Cécile DELMAS : EI agents commerciaux RSAC MONTPELLIER : 880 404 405 - 895 371 789 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXPERTIMO

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À partir de 8670€ /mois

EXCLUSIVITE MONTFERRIER-SUR-LEZ QUARTIER LA DEVESE DANS QUARTIER DE STANDING SECURISE PROJET DE CONSTRUCTION SUR 3400 M² DE TERRAIN. PERMIS DE CONSTRUIRE ACCEPTE DEMARRAGE RAPIDE VILLA COTEMPORAINE D'UNE SUPERFICIE HABITABLE DE 236 M² PISCINE TERRASSE GARAGE DE 60M² Vente en VEFA GARANTIE ET ASSURANCES COMPRISES. CERTIFIEE RE 2020 Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Néa Immobilier : Anne BOUDON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 931259089 RCP HA PRC0406852

Néa

Exclusivité

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Maison / Villa

5 Pièces • 140 m²

Courtarelle-Cantagril-Muriers, Castelnau-le-Lez

855 000 €

À partir de 4959€ /mois

Castelnau-le-Lez, belle contemporaine datant de 2022, offrant un cadre de vie paisible et raffiné. Située à cinq minutes à pied du tramway et à proximité des commerces, cette villa dispose de nombreux atouts. Un salon, spacieux et lumineux grâce à ses baies à galandage, est agrémenté d'une cheminée avec insert créant une ambiance chaleureuse. Trois suites confortables offrent intimité et confort. Climatisation réversible gainée, assurant un bien être optimal en toutes saisons. Cette maison possède une piscine au sel, chauffée, sécurisée avec un volet électrique immergé. Le terrain de 600 m² est entièrement paysagé et comprend un boulodrome et une charmante paillote. Plusieurs terrasses, tant au rez-de-chaussée qu'à l'étage, permettent de profiter pleinement de la vue dominante. Le garage, avec sa grande hauteur sous plafond, offre la possibilité de créer une mezzanine, ajoutant un espace de rangement ou une pièce supplémentaire. Un espace vert adjacent à la maison est parfait pour les balades, ajoutant une touche de tranquillité à ce cadre déjà serein. Cette maison, située au calme, est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent une résidence élégante et fonctionnelle.

BARNES OCCITANIE

11

À partir de 5191€ /mois

VILLA D'ARCHITECTE DE PLAIN-PIED Bochu Immobilier vous propose cette superbe villa d'architecte dans un quartier calme et préservé, et où les prestations et les degrés de finition frôlent la perfection : chauffage au sol, climatisation, cheminée, menuiseries alu et verre securit, adoucisseur, toiture neuve, portail motorisé, branchement véhicule électrique et 2 stationnements. Tel un cocon, le bois, le métal et le verre créent un univers chaleureux et unique. La pièce de vie, avec sa cuisine ouverte (neuve) et ses murs aux larges baies donnant sur le jardin, laisse entrer la lumière toute la journée. 3 chambres, chacune aménagée avec des rangements en bois sur mesure. La suite parentale, avec son accès direct sur le jardin et la piscine, est un endroit préservé et intimiste. En mezzanine, un grand bureau conçu autour d'une charpente traditionnelle en bois et sa vue plongeante sur la pièce principale, en font la dernière touche chic et originale de la villa. 2 salles de bain, 2 wc, un espace dédié aux éléments techniques de la maison (buanderie, adoucisseur, tableau électrique, pompe à chaleur) s'ajoutent à cet intérieur charmant. À l'extérieur, un jardin méditerranéen planté d'oliviers, une très belle piscine ainsi qu'une pergola ''toute saison'' permet de profiter du dehors toute l'année. Gérard Bochu immobilier

BOCHU IMMOBILIER

11

À partir de 3996€ /mois

Bochu immobilier vous propose cette villa T6 (4 chambres et un bureau), avec piscine et grande terrasse ombragée plein sud. Séjour ouvert sur l'extérieur, cuisine indépendante donnant sur pièce à vivre avec un accès terrasse à l'est pour déjeuner. Entièrement climatisée, avec deux salles de bain neuves à l'étage, et 1 WC par niveau. Grand garage et un stationnement extérieur privatif. Quartier proche école Jean Moulin, La fontaine et collège Frédéric Bazille. Bochu Immobilier Castelnau

BOCHU IMMOBILIER

19

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Villa

7 Pièces • 215 m²

Courtarelle-Cantagril-Muriers, Castelnau-le-Lez

1 695 000 €

À partir de 9830€ /mois

Castelnau-le-Lez, dans le quartier recherché du Four à Chaux à proximité de toutes commodités, cette villa d'architecte de 215m2 habitables (270m2 au sol) offre un cadre de vie exceptionnel dans un écrin de verdure. Edifiée en 2014 sur un terrain paysager de plus de 1000m2, elle se compose d'une entrée, d'un vaste séjour cathédrale avec cuisine ouverte équipée, prolongé par une terrasse ombragée avec vue sur la piscine à débordement chauffée d'environ 10x5m, un grand bureau/salle de cinéma, une suite parentale de plain-pied avec baignoire balnéo, 3 autres chambres en demi-niveau avec 3 salles d'eau privatives, 3 wc indépendants, une buanderie, un grand sous-sol de plus de 50m2 avec chaufferie et un garage d'environ 30m2. L'ensemble offre des prestations haut de gamme : plancher chauffant et rafraîchissant, pompe à chaleur avec ballon thermodynamique, aspiration centralisée, adoucisseur, osmoseur, brises-soleil motorisés, parquet chêne massif dans les chambres.. Contact et visites : Benjamin GAUTIER O6 69 03 27 92

KRETZ

16

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Villa

6 Pièces • 158 m²

Courtarelle-Cantagril-Muriers, Castelnau-le-Lez

849 000 €

À partir de 4924€ /mois

Bochu Immobilier vous propose cette très agréable villa de 160m2 habitables sur un terrain de 1700m2, située au fond d'un chemin privé, à l'abri des regards. Beau séjour/salle à manger exposé sud avec plafond cathédral, grande cuisine ouverte entièrement équipée, avec cellier. Wc invités, salle d'eau, 2 chambres et une suite parentale avec sa salle de bain, ses wc et ses deux dressings. À l'étage, accès direct sur une immense pièce lumineuse, actuellement aménagée en espace bureau, avec terrasse. Belle suite mansardée avec sa salle de bain et ses wc. Un grenier isolé et salle de sport. Garage, buanderie et de nombreux rangements. Chauffage gainable dans les chambres, clim réversible dans le séjour, adoucisseur, électricité refaite. Olivette privée, grande dépendance de 30m2 avec terrasse, pouvant être transformée en maison d'invités, piscine chauffée et 4 places de stationnement privatives. Un emplacement privilégié assurant confort, discrétion et tranquillité. Bochu immobilier Castelnau -

BOCHU IMMOBILIER

Exclusivité

7

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Villa

5 Pièces • 230 m²

Courtarelle-Cantagril-Muriers, Castelnau-le-Lez

1 500 000 €

À partir de 8699€ /mois

Villa Libellule — Prestations d’Exception à Castelnau-le-Lez - T5 Luxe – Volume – Élégance – Parc Arboré de 1 500 m² – Piscine Miroir Dans l’un des quartiers les plus prisés de Castelnau-le-Lez, la Villa Libellule dévoile une adresse confidentielle, nichée au cœur d’un écrin de verdure. Entièrement repensée par architecte, cette propriété rare conjugue architecture contemporaine, grands volumes et douceur de vivre méditerranéenne. Une signature architecturale Développée sur environ 230m², la villa offre une atmosphère chaleureuse et lumineuse, sublimée par de vastes ouvertures et par un dialogue permanent entre intérieur et extérieur. Les lignes sont épurées, les matériaux nobles, les espaces fluides et parfaitement pensés. Un parc privé unique & des extérieurs somptueux Sur 1500m², les jardins paysagers accueillent: - une piscine à effet miroir d’une grande élégance, - de larges terrasses baignées de soleil, - une végétation soignée mêlant essences méditerranéennes et arbres d’ornement. L’ensemble forme un véritable havre de paix, préservé des regards. Une villa conçue pour le confort et la quiétude Rez-de-chaussée Un espace de vie magistral composé de deux séjours en enfilade, ouverts sur la terrasse et la piscine, une cuisine familiale et une suite parentale. Étage L’étage accueille une suite parentale raffinée, deux chambres et une salle d’eau. Une grande terrasse panoramique complète ce niveau, offrant un lieu de détente privilégié. Annexes & commodités La propriété dispose également de deux garages fermés, de vastes espaces de rangement et d’un local annexe, facilitant l’organisation et le confort au quotidien. Un emplacement recherché Située au 841 Chemin des Libellules, la villa profite d’une adresse rare : calme absolu, environnement résidentiel de standing, proximité immédiate du centre de Castelnau, des écoles, commerces, tramway et de Montpellier. Une propriété rare sur Castelnau-le-Lez La Villa Libellule s’adresse aux acquéreurs en quête d’un bien unique : une résidence élégante, rénovée avec exigence, offrant un cadre de vie privilégié et de généreux espaces extérieurs. Une opportunité exceptionnelle au sein d’un secteur hautement recherché.

M&A Promotion

Exclusivité

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Maison / Villa

8 Pièces • 260 m²

Courtarelle-Cantagril-Muriers, Castelnau-le-Lez

1 299 000 €

À partir de 7534€ /mois

Contact : Ivan BUCHEL EXCLUSIVITÉ P&P Nichée au calme absolu, en fond d'impasse, cette remarquable villa d'architecte de 260 m² s'inscrit sur une parcelle paysagée de 1 720 m², en lisière d'un bois classé, offrant un environnement naturel préservé, sans aucun vis-à-vis. La propriété développe de généreux volumes et propose six chambres, dont une suite parentale, un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. Une salle de jeux avec accès indépendant vient parfaire l'ensemble. Bénéficiant de sa propre entrée, d'une salle d'eau avec douche et de toilettes, cet espace peut aisément être envisagé comme dépendance, bureau professionnel, studio indépendant ou logement d'appoint. Les extérieurs, pensés pour la détente et la convivialité, offrent des prestations de qualité : Piscine avec pool house, Grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, Quartier résidentiel prisé, Proximité immédiate du centre-ville. Un bien rare, conjuguant élégance architecturale, confort moderne et quiétude absolue, au cœur d'un cadre verdoyant d'exception.

PONCET & PONCET CHRISTIE’S INTERNATIONAL REAL ESTATE OCCITANIE

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Maison / Villa

6 Pièces • 135 m²

Courtarelle-Cantagril-Muriers, Castelnau-le-Lez

895 000 €

À partir de 5191€ /mois

Contact : Ivan BUCHEL Dans un quartier résidentiel calme, à seulement 5 minutes à pied du tramway, villa contemporaine de 2020 d'environ 135 m² sur une parcelle de 400 m². RDC : * Pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cuisine ouverte équipée haut de gamme * Suite parentale Étage : * 3 chambres * 1 bureau * 1 salle d'eau * 1 terrasse Annexes / extérieurs : * Garage de 40 m² avec buanderie * 2 places de stationnement extérieures * Jardin facile d'entretien * Piscine * Terrasse couverte * Terrasse avec pergola bioclimatique Confort : climatisation gainable réversible, pompe à chaleur, volets roulants électriques.

PONCET & PONCET CHRISTIE’S INTERNATIONAL REAL ESTATE OCCITANIE

6

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Villa

5 Pièces • 230 m²

Courtarelle-Cantagril-Muriers, Castelnau-le-Lez

1 500 000 €

À partir de 8699€ /mois

Villa Libellule — Prestations d’Exception à Castelnau-le-Lez - T5 Luxe – Volume – Élégance – Parc Arboré de 1 500 m² – Piscine Miroir Dans l’un des quartiers les plus prisés de Castelnau-le-Lez, la Villa Libellule dévoile une adresse confidentielle, nichée au cœur d’un écrin de verdure. Entièrement repensée par architecte, cette propriété rare conjugue architecture contemporaine, grands volumes et douceur de vivre méditerranéenne. Une signature architecturale Développée sur environ 230m², la villa offre une atmosphère chaleureuse et lumineuse, sublimée par de vastes ouvertures et par un dialogue permanent entre intérieur et extérieur. Les lignes sont épurées, les matériaux nobles, les espaces fluides et parfaitement pensés. Un parc privé unique & des extérieurs somptueux Sur 1500m², les jardins paysagers accueillent: - une piscine à effet miroir d’une grande élégance, - de larges terrasses baignées de soleil, - une végétation soignée mêlant essences méditerranéennes et arbres d’ornement. L’ensemble forme un véritable havre de paix, préservé des regards. Une villa conçue pour le confort et la quiétude Rez-de-chaussée Un espace de vie magistral composé de deux séjours en enfilade, ouverts sur la terrasse et la piscine, une cuisine familiale et une suite parentale. Étage L’étage accueille une suite parentale raffinée, deux chambres et une salle d’eau. Une grande terrasse panoramique complète ce niveau, offrant un lieu de détente privilégié. Annexes & commodités La propriété dispose également de deux garages fermés, de vastes espaces de rangement et d’un local annexe, facilitant l’organisation et le confort au quotidien. Un emplacement recherché Située au 841 Chemin des Libellules, la villa profite d’une adresse rare : calme absolu, environnement résidentiel de standing, proximité immédiate du centre de Castelnau, des écoles, commerces, tramway et de Montpellier. Une propriété rare sur Castelnau-le-Lez La Villa Libellule s’adresse aux acquéreurs en quête d’un bien unique : une résidence élégante, rénovée avec exigence, offrant un cadre de vie privilégié et de généreux espaces extérieurs. Une opportunité exceptionnelle au sein d’un secteur hautement recherché.

M&A Promotion

Vente maison et villa de luxe avec piscine à Clapiers

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