CASTELNAU-LE-LEZ Implantée au sein d'un quartier extrémement prisé, l'agence du Courreau vous propose cette ravissante maison de 170 m² sur 1 000 m² de parcelle dans un écrin de verdure. La maison nécessite un petit rafraîchissement afin de la remettre aux goûts du jour. Elle dispose de volumes confortables et d'une situation idéale loin de toutes nuisances. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste hall d'entrée, une salle à manger, un salon, une cuisine séparée, une arrière cuisine, un cellier, trois chambres, une salle d'eau et une salle de bains. A l'étage nous retrouvons deux chambres en une salle de bains. Vous pourrez également profiter d'une belle terrasse de 13,42 m². Ainsi que deux beaux grarages. Agence du Courreau - Bezoui Marc - Plus d'informations

AGENCE DU COURREAU

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À partir de 3306€ /mois

Contruite dans les années 1980, cette maison comprend deux niveaux. Le terrain de 750 m² est constitué de deux parcelles cadastrales, ce qui permet d'envisager facilement une division. Le rez-de chaussée se compose d'un salon / salle-à-manger climatisé avec cuisine équipée ouverte et moderne, un WC, une buanderie/local technique, un garage fermé, des rangements sous escalier. Les pièces de vie se prolongent vers l'extérieur par une terrasse parfaitement au calme. A l'étage, un dégagement donne accès à deux grandes chambres avec de nombreux rangements (dont une climatisée), une salle de douche rénovée avec WC, un studio complet (chambre avec rangements, salle de douche avec WC et kitchenette) disposant d'un accès indépendant par un escalier extérieur. Le jardin est entièrement ceint par des murs et il serait facile d'y construire une piscine ou de recréer un espace paysagé et un potager. Une autre option étant d'utiliser la parcelle attenante à la maison (500 m²) pour y ériger une autre construction. Cette maison peut parfaitement correspondre à un couple ou à une famille avec un projet de rénovation. La toiture de la maison est en bon état (vérifiée et nettoyée récemment) mais il faut prévoir des travaux tels que le changement des huisseries et la peinture de l'ensemble de la maison. En complément du garage fermé, deux places de stationnement sont disponibles à l'extérieur devant la maison. L'emplacement dans un secteur calme et prisé de Castelnau-le-Lez constitue un véritable atout. Le centre de Castelnau-le-Lez ainsi que les commerces et établissements scolaires sont accessibles en moins de 5 minutes en voiture. Obtenez le dossier complet et davantage de renseignements auprès de votre agent dédié, Elodie SALA Agent Commercial - R.S.A.C n° 899 543 151 Montpellier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Lucas Fox - Montpellier

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Exclusivité

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À partir de 3857€ /mois

Nichée dans un secteur calme et résidentiel de Castelnau-le-lez venez découvrir cette superbe villa de 152 m² habitables qui bénéficie d'un emplacement stratégique et permet un accès rapide aux commerces, autoroute tramway et écoles. Exposée plein Sud, la maison dispose d'un spacieux espace à vivre de 58m2 traversant et ouvert sur une grande terrasse ainsi que d'une piscine 8x4, créant un cadre extérieur de 680m2 parfait pour se détendre avec un jardin paysager, orné de plantes méditerranéennes qui vient compléter ce lieu de vie paisible et familial. Ses atouts: son calme, ses grands espavces à vivre, ses grandes chambres dont une suite parentale de 25m2 en rez de chaussée et son accès facile au tramway, aux écoles et à l'autoroute. Ce bien est commercialisé par l''agence ARTIS-IMMO LES BEAUX- ARTS spécialiste des secteurs Beaux-Arts, Boutonnet, Arceaux, Écusson, Comédie, Corum, Les Aubes, Aiguelongue, Hôpitaux-Facultés, Richter, Port Marianne, Antigone, Millénaire, Port Ariane, Castelnau-le-Lez, Le Crès, Gambette, Clemenceau, Écusson, Mudaison, Juvignac, Montferrier-sur-Lez, Saint Clément-de-Rivière, Sète, Pignan, Saussan, Saint Aunés, Marseillan, golf de Baillargues, Saint-Jean-de-Védas, La Grande Motte, Paris, Photos non contractuelles..

ARTIS IMMO

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À partir de 3886€ /mois

CASTELNAU LE LEZ, dans un secteur calme et recherché, proche école Jean Moulin et à 5mn à pied du tramway, charmante maison de style Languedocienne composée de 6 pièces principales. Au rez-de-chaussée séjour sur 3 faces avec cheminée, cuisine, 2 chambres dont une avec salle de bains, buanderie et grand garage de 24 m². A l'étage 2 chambres, salle d'eau et wc. Cette villa dispose également d'un studio indépendant avec douche pouvant s'accomoder à de nombreux projets. Le terrain arboré de 596 m² vous permettra de profiter de la campagne à la ville. Prestations : Climatisation reversible, alarme, adoucisseur d'eau, non mitoyenne, construction brique... LAFORET IMMOBILIER CASTELNAU LE LEZ Classe énergie C GES A (4.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LAFORÊT IMMOBILIER MANJ IMMOBILIER

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Exclusivité

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À partir de 3474€ /mois

L'agence TLH Immobilier à le plaisir de vous présenter à Castelnau-le-Lez, cette maison de 135 m² baignée de lumière, sur un terrain soigneusement arboré de 335 m² dans un environnement calme et verdoyant à deux pas du tram Charles de Gaulle et des commodités. Au rez-de-chaussée, deux chambres confortables, chacune avec sa propre salle d'eau privative. L'une des chambres bénéficie d'un accès direct à la piscine, idéal pour les matins d'été. La cuisine est entièrement équipée et s'ouvre sur un salon et une salle à manger baignés de lumière grâce aux grandes baies vitrées tournées vers le jardin. À l'étage, trois chambres supplémentaires viennent compléter la maison. Une salle d'eau avec baignoire y est aménagée pour répondre aux besoins de toute la famille. Une maison pensée pour le confort, baignée de lumière, dans un quartier très recherché où tout se fait à pied ou en tram. La piscine s'intègre naturellement à l'extérieur, créant un espace détente agréable et intimiste. Une place de parking est également disponible. Contactez MAS Alizée pour organiser une visite au : Honoraires à la charge du vendeur. Agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier sour le numéro RSAC 97847573900014. Titulaire de la carte CPI n°CPI34022024000000010. Géorisque : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1311.00 euros et 1773.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

THE LUXURY HOUSE

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Exclusivité

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À partir de 6785€ /mois

Exclusivité Lucas Fox International Properties, à 10 minutes au nord de Montpellier dans la commune prisée de Castelnau-le-Lez, villa rénovée avec goût à proximité du Grand Parc Laporte et des écoles. Sur un terrain d'environ 750 m² avec piscine, propriété de 237 m² aux tons naturels ivoire, bois clair et terracotta qui confèrent au lieu une ambiance bohème chic et relaxante. Le niveau principal se compose d'un lumineux salon cathédrale de 78 m² avec poutres apparentes et grande cuisine ouverte. L'ensemble est complété par un placard d'entrée et un WC. D'imposantes portes à galandage s'ouvrent sur une terrasse de 25 m² équipée d'un barbecue et d'une cuisine d'été surplombant le jardin arboré et sa piscine. Au même étage que le salon, deux chambres se partagent une salle de bains avec douche et baignoire tandis que la suite parentale bénéficie de sa propre salle d'eau. À l'étage, on retrouve une chambre de 16 m² avec sa propre salle d'eau ainsi que de nombreux rangements. La pente du terrain permet un accès direct au jardin depuis le niveau inférieur. Cet étage se compose d'un espace de 64 m² avec cuisine, chambre, salle d'eau et WC dont l'aménagement reste à définir : local professionnel ou studio indépendant générant éventuellement des revenus locatifs. Cet espace s'ouvre sur une terrasse privative intimiste. Au même niveau se trouve un garage de 68 m² permettant de stationner trois véhicules, une grande buanderie spacieuse, un local technique pour la piscine ainsi qu'un local pouvant servir de rangement ou de cave à vins. Atouts supplémentaires : le chauffage au sol, l'orientation principale au sud et le double-vitrage confèrent à la maison un confort optimal. La situation géographique idéale de cette maison de ville, l'esthétique de la rénovation et l'ameublement raffiné des salles de bains constituent des avantages indéniables pour une famille souhaitant profiter de la proximité des écoles, du Grand Parc Laporte et des commerces sans nuisance sonore. Obtenez le dossier complet et davantage de renseignements auprès de votre agent dédié, Elodie SALA Agent Commercial - R.S.A.C n° 899 543 151 Montpellier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Lucas Fox - Montpellier

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À partir de 4924€ /mois

Imaginez-vous dans une villa de standing, un véritable havre de paix où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Construite en 1996 et entièrement rénovée en 2015, cette magnifique propriété de 158 m² offre un cadre de vie exceptionnel, baigné de lumière et de sérénité. Avec ses 6 pièces réparties sur deux niveaux, cette villa vous invite à découvrir un espace de vie spacieux et harmonieux. Le vaste séjour de 43 m², baigné de lumière naturelle, est le coeur battant de la maison, idéal pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre après une longue journée. Les 5 chambres, dont une suite parentale, sont des refuges de tranquillité, parfaits pour se ressourcer. La villa dispose de 2 salles de bains et d'une salle d'eau, toutes équipées avec soin pour votre confort. Les 3 WC, dont un indépendants. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où chaque repas devient un moment de partage et de convivialité. L'extérieur est tout aussi enchanteur. Un terrain de 1700 m² vous offre un espace vert boisé, parfait pour les journées ensoleillées. Terrasses et solarium vous permettrons de profiter pleinement de la vue verdoyante et de l'exposition , idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. Et pour les amateurs de natation, une piscine traditionnelle chauffée de 4 x 8 m, traitée au sel, vous attend pour des baignades rafraîchissantes. Le stationnement est également bien pensé avec un garage pour une voiture et de nombreuses places extérieures, garantissant la sécurité et la commodité de vos véhicules. Cette villa de standing est bien plus qu'une simple maison, c'est un véritable lieu de vie où chaque instant devient un souvenir précieux. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette villa votre nouveau foyer. Une opportunité unique à ne pas manquer pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel. Proposée au prix de 849 000 euros Honoraires d'agence inclus à la charge vendeur. Barème consultable sur Bien présenté par Martial Teboul Agent commercial Immobilier inscrit au RSAC N° 424 357 630 à Montpellier Disponible 7/7. Ouvert à l'inter cabinet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1565.00 euros et 2119.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : Martial Teboul Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 424357630 RCP RCACO-18-007515

Immo Angels Martial Teboul

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À partir de 7244€ /mois

METRODOM vous propose à la vente sur Castelnau-le-Lez située dans un quartier résidentiel paisible et recherché - Au cœur d'un terrain de 1004 m2, vous trouverez une villa d'architecte contemporaine d'environ 220 m2 construite en 2020, comprenant un pool-house, deux vastes terrasses une de 30 m2 et 20 m2 environ, un boulodrome, brasero. En entrant vous découvrirez une superbe pièce de vie lumineuse de 67 m2 environ, suivi d'une cuisine haut de gamme avec des matériaux nobles et des fonctionnalités innovantes pour offrir un espace à la fois esthétique et pratique, salle à manger, buanderie. Une superbe suite parentale de 30 m2 environ avec un double dressing une salle d'eau privative et sa terrasse. Trois autres belles chambres vous attendent. Et bien sûr une magnifique piscine et jacuzzi séparé à proximité pour allier détente et baignade, Prestations haut de gamme. Climatisation réversible gainée. Garage de 70 m2 environ, forage, secteur très recherché. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Agences de France

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À partir de 5191€ /mois

Castelnau-le-Lez – À seulement 5 minutes à pied du tramway, dans un quartier résidentiel calme, cette villa contemporaine d'environ 135 m² est implantée sur un terrain de 400 m². Construite en 2021 avec un soin particulier apporté aux prestations et aux finitions, elle se compose comme suit : Au rdc : une pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cuisine ouverte équipée haut de gamme, ainsi qu'une suite parentale. À l'étage : trois chambres, un bureau, une salle d'eau et une terrasse. Un garage de 40 m² avec buanderie et deux places de stationnement extérieures complètent le bien. Le jardin, facile d'entretien, accueille une piscine, une terrasse couverte et une terrasse avec pergola bioclimatique. Climatisation gainable réversible, pompe à chaleur, volets roulants.

KRETZ

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À partir de 3474€ /mois

Marie-charlotte LAPUENTE, vous propose en co-exclusivité cette maison de 141,1 m2 habitables sur un terrain de 700m2 à Castelnau-Le-Lez située dans un quartier résidentiel calme et recherché offrant un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, ouvrant sur une terrasse couverte, ainsi que d'un T2 indépendant comprenant une chambre, une cuisine, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une seconde terrasse avec cuisine d'été, de deux cabanons, ainsi que d'un porche permettant de stationner deux véhicules. Vous profiterez dans cette maison d'un ensembles de prestations telles que la climatisation réversible et le poêle à granulés. Une maison agréable à vivre, à visiter sans tarder. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus de renseignements, contactez-moi Disponible 7j/7 Marie-charlotte LAPUENTÉ (immatriculée au RSAC de Montpellier No991 018 045) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Marie Charlotte LAPUENTE

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À partir de 6351€ /mois

En exclusivité Sur un très joli jardin plat de plus de 1000 m2, agréable maison familiale de 168 m2. Très fonctionnelle, l'entrée dessert une vaste pièce de vie baignée de lumière par sa double exposition. Elle est encadrée par une terrasse prolongée par le jardin et la piscine. La cuisine américaine entièrement équipée ouvre aussi sur la terrasse couverte profitant ainsi de la fraicheur ombragée pour déjeuner à l'extérieur . Elle propose une belle suite avec un grand dressing et sa salle d'eau privée, une chambre avec dressing et salle de bain, toutes deux accédant directement au jardin. A l'étage , 2 chambres spacieuses dominent le jardin, dont une profite d'une terrasse privative. Une buanderie, 2 garages, 2 stationnements complètement parfaitement sa fonctionnalité. Climatisation réversible, adoucisseur d'eau, alarme, arrosage automatique, éclairage d'ambiance dans le jardin. En parfait état et à l'abri des regards, cette villa très conviviale est appréciable pour vivre en toute intimité et recevoir des amis.. A seulement 6 mn à vélo du tramway

MONTPELLIER SOTHEBY'S

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Exclusivité

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À partir de 15021€ /mois

EXCLUSIVITE CASTELNAU LE LEZ HERAULT RARE ET EXCEPTIONNELLE MAISON D'ARCHITECTE Le Bien Fondé a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITE cette somptueuse villa d'architecte. Dans un secteur calme et résidentiel, nichée sur les hauteurs de Castelnau le Lez, à 10 MN du centre de Montpellier la surdouée et ses 148 jours d'ensoleillement par an, à 20 MN des plages, de l'aéroport et des gares, sur un terrain de 1 600 M environ, cette villa d'architecte développant 350 M environ en R+1, construite toute en briques finie fin mai 2025 n'attend plus que vous pour la faire vivre. Cette maison aux lignes épurées allie confort et design novateur. Une belle porte pivot donne accès à une vaste entrée prolongée par un généreux salon salle a manger traversant et baigné de lumière naturelle offrant un bel espace de réception, complété par une cuisine intégrée, entièrement équipée haut de gamme, son arrière cuisine également équipée, sa buanderie, un WC et une penderie invités. Le salon séjour triple exposition Est/sud/ouest avec ses baies à galandage, toute hauteur s'ouvre sur une belle terrasse et le jardin paysager, véritable havre de paix, où trône une grande piscine chauffée de 10/4. Sur l'aile gauche se succèdent, une salle de cinéma, un spacieux bureau avec entrée indépendante, une somptueuse suite de 60 M environ avec dressing, salle de bains, douche privative et WC séparé, cette suite s'ouvrant sur une terrasse avec accès direct au jardin et à la piscine. Toutes les pièces s'ouvrent sur l'extérieur, ce qui renforce cette ambiance in/out. Un bel escalier suspendu mène à l'étage où tout est conçu pour le confort et l'intimité de chacun. Avec une superbe vue, trois belles suites de 20 M environ avec chacune sa salle d'eau, son WC, son dressing se partagent cet espace. Un garage de 68 M environ vient compléter ce bien. Tout a été pensé pour offrir une qualité de vie et un confort sans égal : Baies à galandages toute hauteur (2,80), nombreux rangements, pompe à chaleur gainable, aspiration centralisée, carrelage 120x120, parquet, piscine chauffée par pompe à chaleur, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau. Avec son architecture raffinée, son environnement, ses prestations haut de gamme, ses volumes généreux et son élégance, cette villa est un bien à découvrir absolument !! Prix honoraires à la charge du vendeur inclus. Hors frais notariés, droits d'enregistrement, et de publicité foncière. Contact : Le Bien Fondé Marie-Claire Calventus Référence de l'annonce 2025021134170

Le Bien Fondé Immobilier

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À partir de 4814€ /mois

Au calme, dans un quartier résidentiel recherché de Castelnau-le-Lez, vaste maison de 245 m², idéale pour accueillir confortablement toute la famille. Edifiée sur un joli terrain plat et arboré d'env. 1300 m², elle est composée d'un agréable salon double exposition agrémenté d'une cheminée, d'une salle à manger attenante avec sa véranda, et d'une cuisine dînatoire indépendante ouvrant sur la terrasse ombragée. Une piscine en L vient encadrer la salon Ce niveau est complété par 2chambres dont une avec une pièce dressing. Un vaste escalier en fer forgé dessert l'étage composé de 2 belles chambres et un solarium surplombant le jardin. Un large et double garage et de nombreux stationnements. Pour parfaire la fonctionnalité de cette villa, une grande cave carrelée, une cave à vin, et, un puits. Belle qualité de construction qui attends un second souffle pour redonner à cette villa toute sa prestance.

MONTPELLIER SOTHEBY'S

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À partir de 3184€ /mois

Unik immobilier vous propose, Chemin des pins à Castelnau-Le-Lez, au sein d'un quartier residentiel recherché proche du Parc Laporte. venez découvrir cette maison non mitoyenne, en R+2 d'une surface d'environ 215m2 sur 705m2 de terrain, arboré et avec piscine. Possibilité de conserver un studio en rdc pour investissement locatif. Maison offrant un potentiel fou dans un environnement parfait. Nous disposons des plans, les études et projections par architecte ont été effectuées pour faire de cette maison un lieu de vie idyllique. L'architecte se tient à votre disposition pour affiner votre projet. Elle dispose d'une vue arborée très rare en ville. Proche de toutes les commodités, écoles, collège, Tramway Ligne 2. Contact O6.45.59.75.45

UNIK

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À partir de 7244€ /mois

Castelnau-le-Lez Villa de standing 4 chambres Piscine Proche Montpellier. Découvrez cette villa contemporaine de 220 m² achevée en 2021, située dans un quartier résidentiel calme de Castelnau-le-Lez. Ce bien aux volumes généreux offre des prestations de qualité et un cadre de vie moderne, prêt à habiter, aux portes de Montpellier. La maison s'articule autour d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur l'extérieur par de larges baies vitrées. Elle comprend une cuisine moderne entièrement équipée et une buanderie indépendante. L'espace nuit dispose de 4 chambres : deux en rez-de-chaussée et deux à l'étage, dont une suite parentale avec deux dressings séparés et salle d'eau privative. Côté extérieur, la parcelle accueille une piscine en pierre de Bali, un pool-house et une cuisine d'été équipée. Les prestations techniques incluent une climatisation gainable, un forage pour l'arrosage et des matériaux de finition haut de gamme. Un grand garage ainsi que plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble. La villa est nichée dans un secteur résidentiel très recherché de Castelnau-le-Lez. L'emplacement garantit une proximité des services, des écoles et des commerces de la commune. Située aux portes de Montpellier, la villa bénéficie d'un accès rapide au centre-ville et aux principaux axes routiers. Les transports en commun (tramway et bus) sont accessibles en quelques minutes. Diagnostics énergétiques A, A Villa contemporaine", "Standing", "Quartier résidentiel", "Suite parentale", "Piscine pierre de Bali", "Castelnau-le-Lez", "Proche Montpellier. Pour obtenir des renseignements complémentaires ou organiser une visite, Alicia ROMERO est à votre écoute 7j/7 au o6 o3 89 o6 o7 (RSAC 978534816 EI). Vous pouvez également joindre notre bureau au (du lundi au vendredi, 9h-18h)."

GUYLENE BERGE IMMOBILIER

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Maison / Villa

7 Pièces • 165 m²

Sablas-Mendrous O-Languedoc O, Castelnau-le-Lez

875 000 €

À partir de 5075€ /mois

Le Cabinet ARGENCE & ARGENCE Immobilier vous présente, dans un environnement calme et recherché, cette maison familiale d'environ 165 m², rénovée avec soin par un architecte en 2021. Édifiée sur un terrain paysager de plus de 1 000 m², elle offre un cadre de vie privilégié, à quelques minutes des écoles, du collège et du tramway. Principalement organisée de plain-pied, la villa s'ouvre sur un hall d'accueil avec rangements. Les espaces de vie, baignés de lumière grâce à de larges ouvertures, comprennent un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée et d'une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une spacieuse cuisine récente entièrement aménagée. Une buanderie/arrière-cuisine attenante facilite le quotidien, et une salle à manger ouverte prolonge l'ensemble vers la terrasse et la piscine. La partie nuit du rez-de-chaussée se compose de quatre chambres dont une suite parentale, accompagnées d'une salle de bain et d'un WC indépendant. À l'étage, une chambre mansardée climatisée avec son propre espace d'eau, WC et dressing offre un lieu idéal pour recevoir famille ou invités en toute intimité. À l'extérieur, le jardin arboré accueille une piscine, un double garage et des stationnements privatifs pour trois véhicules, complétés par un portail automatisé. Un bien rare dans le secteur, alliant modernité, fonctionnalité et emplacement de qualité.

ARGENCE & ARGENCE IMMOBILIER

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Exclusivité

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Maison / Villa

8 Pièces • 255 m²

Sablas-Mendrous O-Languedoc O, Castelnau-le-Lez

919 000 €

À partir de 5330€ /mois

Le cabinet ARGENCE & ARGENCE Immobilier vous présente en EXCLUSIVITE, une propriété qui vous ouvre ses portes à seulement quelques minutes de Montpellier, située à 5 minutes à pied du centre de Castelnau-le-Lez, des commerces, des écoles et du tramway. Cet ancien moulin industriel du début du XXe siècle, entièrement réhabilité, déploie plus de 250 m² d'espaces habitables situés au-dessus d'un niveau de plain pied comportant, garage, atelier, salle de jeux et cuisine d'été. Un vaste plateau, mis en valeur par une impressionnante charpente, accueille salon, salle à manger et cuisine, communiquant directement sur une terrasse surplombant le jardin et face à la nature sans vis à vis. Réparties sur deux niveaux, six chambres, dont une suite parentale et deux suites juniors en font un cadre idéal pour famille. À l'extérieur, le jardin en pleine nature et protégé des regards comprend terrasse et piscine vous offrant une exposition idéale et une intimité exceptionnelle en ville.

ARGENCE & ARGENCE IMMOBILIER

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Exclusivité

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Maison / Villa

4 Pièces • 145 m²

Sablas-Mendrous O-Languedoc O, Castelnau-le-Lez

715 000 €

À partir de 4147€ /mois

Castelnau-le-Lez, Dans un lotissement privé et sécurisé, venez découvrir cette maison de 145 m² habitables, construite en 2021. Dès les premiers instants, elle vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son ouverture sur l'extérieur. Le cœur de la maison est pensé autour d'un séjour cathédrale, prolongé d'une spacieuse cuisine entièrement aménagée et équipée, pensée pour partager et recevoir. Sur le même niveau, vous bénéficierez également d'un cellier ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau privative. À l'étage, vous retrouverez deux chambres avec salle d'eau privative pour chacune. À l'abri des regards, le jardin de plus de 500 m² accueille une piscine et une vaste terrasse venant épouser deux faces de la maison. Un bien rare à quelques minutes à pied du tramway, des écoles et des commerces, et à seulement 10 minutes de Montpellier.

LES DEMEURES DU SUD

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Exclusivité

15 360°

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Mas

7 Pièces • 248 m²

Sablas-Mendrous O-Languedoc O, Castelnau-le-Lez

2 044 000 €

À partir de 11854€ /mois

CASTELNAU-LE-LEZ – AUTHENTIQUE MAS DE PLAIN-PIED – 248 m² – 4 CHAMBRES – SUITE PARENTALE – PISCINE – TERRAIN 1 331 m² – FORAGE – 2 044 000 euros Une demeure de famille au charme intemporel, au cœur d'un écrin de verdure À Castelnau-le-Lez, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, ce mas en pierre de plain-pied de 248 m² incarne l'âme du Sud : celle des maisons familiales où se mêlent authenticité, élégance et douceur de vivre. Le charme de la pierre et la convivialité du plain-pied : Dès l'entrée, la maison dégage une atmosphère chaleureuse et apaisante. Les volumes généreux, les matériaux nobles et la cheminée monumentale du salon invitent à la détente et aux moments partagés. Un vaste séjour lumineux ouvrant sur le jardin, Une salle à manger conviviale, idéale pour recevoir, Une cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, véritable cœur de la vie quotidienne. Des espaces nuit harmonieux et confortables Pensé pour la famille et le bien-être de chacun, ce mas offre : Une suite parentale avec salle de bain et dressing, Trois autres chambres spacieuses, Deux salles de bains élégantes et plusieurs sanitaires, Une buanderie parfaitement équipée. L'agencement en plain-pied garantit une circulation fluide et une vie facile au quotidien. Un extérieur d'exception, intime et méditerranéen : Sur un terrain de 1 331 m² magnifiquement paysagé, le cadre extérieur se vit comme une invitation à la détente : Une piscine bordée d'essences méditerranéennes, Une cuisine d'été sous véranda, idéale pour les repas en toute saison, Un forage assurant autonomie et entretien aisé du jardin, Et un environnement paisible, sans vis-à-vis, où la nature est omniprésente. Authenticité et confort moderne réunis : Climatisation réversible, rénovation de qualité, alliance subtile entre charme d'antan et prestations contemporaines : ce mas séduit par son équilibre parfait entre tradition et modernité. Un bien rare à Castelnau-le-Lez, où chaque pierre raconte une histoire et chaque espace inspire la sérénité. Un lieu de vie familial, élégant et vivant, pensé pour celles et ceux qui rêvent d'un Sud authentique. Prix : 2 044 000 euros TTC Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Carole de BUTLER-ROOS – Agence de prestige Côté Sud Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Carole de Butler-Roos

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19 360°

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Propriété

6 Pièces • 164 m²

Sablas-Mendrous O-Languedoc O, Castelnau-le-Lez

1 475 000 €

À partir de 8554€ /mois

CASTELNAU-LE-LEZ - PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION – 164 m² – 4 CHAMBRES – BUREAU – TERRAIN ARBORÉ 2 790 m² – PISCINABLE – 1 475 000 euros Une demeure élégante, pensée pour conjuguer confort et intimité Idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités, cette propriété rare allie charme, espaces généreux et cadre verdoyant. Un écrin de nature préservée : Sur un terrain arboré de 2 790 m², planté d'oliviers et de palmiers, cette maison bénéficie d'une atmosphère paisible et d'une intimité totale, à l'abri des regards. Terrain piscinable, parfait pour sublimer vos moments de détente. Des volumes spacieux et lumineux : Avec ses 164 m² habitables, la maison a été conçue pour accueillir confortablement toute la famille Un vaste salon-séjour baigné de lumière, idéal pour partager des instants conviviaux, Une cuisine fermée, pratique et fonctionnelle, 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain, Une salle d'eau supplémentaire, Un bureau, parfait pour télétravail ou espace de lecture, Une buanderie pour plus de confort au quotidien. Confort moderne et espaces extérieurs : Pompe à chaleur pour une performance énergétique optimale, Balcon et terrasse invitant à profiter des beaux jours, Jardin méditerranéen avec essences typiques, dans un cadre serein et verdoyant. Une maison familiale et élégante, à personnaliser selon vos envies. Prix : 1 475 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Carole de BUTLER-ROOS – Agence de prestige Côté Sud Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Carole de Butler-Roos

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Vente maison et villa de luxe dans le quartier Mendrous E-Languedoc E-a. Rouge-Devois

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