Exclusivité

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À partir de 3770€ /mois

RESTINCLIERES Dans cadre naturel d'exception, Magnifique Propriété T4 de 160 m² + dépendances telles que double garage, abri véhicules, terrasse couverte, balcon et cuisine d'été sur un terrain cloturé de 10 000 m². La maison, datant de 2020 et élevée sur 2 niveaux, comprend : Au RDC : Salon pouvant être transformé en chambre ou en bureau, et une buanderie avec sde et wc. Au 1er étage : Séjour - cuisine américaine, 2 chambres, 1 sde et wc Vue dégagée - prestations modernes soignées - bonne exposition - au calme et absence de vis à vis. à découvrir.. Pour plus de renseignements, veuillez contacter LUCIEN GUY de CASTRIMMO

CASTRIMMO

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Exclusivité

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À partir de 2842€ /mois

Coup de cœur assuré ! Maison moderne avec piscine – 147 m² de pur bonheur Envie de poser vos valises et de profiter ? Cette belle maison de 2020 n'attend plus que vous ! Au programme : un salon lumineux, une cuisine moderne et conviviale, quatre chambres dont une suite parentale , un dressing et salle d'eau, le tout avec climatisation gainable pour un confort parfait toute l'année. Et ce n'est pas tout : un sous-sol aménagé de 26 m² vient compléter le tout — idéal pour une salle de jeux, un bureau, une salle de sport ou une chambre d'appoint selon vos envies. À l'extérieur, profitez d'un jardin soigneusement aménagé avec une superbe piscine, parfaite pour les moments de détente, les barbecues entre amis ou les week-ends en famille. Une maison où il fait bon vivre, moderne, stylée et prête à vous accueillir. Visite coup de cœur garantie ! Contactez Nathalie RUIZ ou par mail ou Adrien BERTAULT ou par mail

CASTRIMMO

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Maison / Villa

5 Pièces • 125 m²

Saint-Jean-de-Cornies

496 000 €

À partir de 2877€ /mois

ORPI CASTRIES – SAINT JEAN DE CORNIÈS Villa récente de 2020 sur 1 500 m² de terrain, au calme absolu et sans vis-à-vis, à seulement 5 minutes de Saint-Drézéry. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste espace de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres dont une suite parentale avec dressing, ainsi que d'un WC indépendant. L'étage offre deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un second WC indépendant. À l'extérieur, la parcelle de 1 500 m² bénéficie d'une belle vue dégagée sur les montagnes. Un garage complète le tout. Une maison clé en main à visiter sans attendre – nous avons les clés ! Référence agence : 1515

ORPI Castries C.G Immobilier

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Exclusivité

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Maison / Villa

6 Pièces • 180 m²

Saint-Jean-de-Cornies

740 000 €

À partir de 4292€ /mois

Exclusivité ! Nichée au coeur de la commune verdoyante de Saint-Jean-de-Cornies, Superbe villa lumineuse et pleine de charme d'une surface généreuse de 180 m², elle se situe sur un magnifique terrain clos et arboré de 2000 m². La bâtisse offre en rez de chausee un grand salon séjour de 58 m² orienté sud-ouest avec cuisine US équipée , buanderie ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et wc indépendant . A l'étage vous découvrirez , trois belles de 12,66 m² / 12,50 m² et 13,80 m² avec placards, dressing et balcons pour deux d'entre elles . Un bureau de 9 m² ainsi qu'une salle de bains et un wc complètent ce niveau . En rez de jardin un agréable atelier climatisé de 46 m² avec baies vitrées et climatisation offre un potentiel supplémentaire pour toute activité de loisir ou autre (bureau ,tele-travail..) ainsi qu'une chambre supplémentaire mansardée en duplex . Prestations de qualité , climatisation reversible , cheminée contemporaine avec insert .. Jardin luxuriant avec arrosage automatique ,belle piscine avec grandes terrasses bois , pool house avec cuisine d'été terrasse couverte.. Espace détente pelousé avec chalet bois et terrasse ..jardin potager , bassin à poissons , terrain de pétanque , un havre de paix et de convivialité ! Pour tout renseignement complémentaire contactez : Agence DEVIER IMMOBILIER

DEVIER immobilier

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À partir de 4234€ /mois

A Sussargues - Sur une parcelle de 1863 m², cette maison d'habitation en plain-pied, et ses dépendances est idéale pour y réaliser un projet de vie inter-générationnel ou pour y recevoir amis ou obtenir un revenu locatif. L'habitation principale d'une surface de 120m², avec sa pièce de vie ouverte sur une belle terrasse couverte et ses 3 chambres est parfaite pour profiter de bons moments en famille. Un T2 de 30m², attenant mais indépendant, permet d'y recevoir la famille, ou d'y faire une activité professionnelle. Une maisonnette récente en bord de piscine, offre un autre logement complet,de 60m², en plain pied et totalement indépendant - avec place de parking. Des abris voitures et place de parking permettent de se garer avec aisance et de belles caves dans le vide sanitaires sont idéales pour y ranger le matériel de loisit et y faire un atelier. Cette maison offre de nombreux atouts dans un quartier calme et agréable!! Contacter Cécile Daubin RSAC 838 816 338 - Mtp

CASTRIMMO

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À partir de 3921€ /mois

SUSSARGUES Dans quartier résidentiel, au fond d'une impasse et en lisière de la nature, superbe villa T5 de 130 m² + garage isolé de 33 m² et terrasses sur un terrain cloturé de 790 m². Prestations soignées, beaux volumes, absence de vis à vis, bonne exposition et au calme. à découvrir.. Pour plus d'informations, veuillez contacter LUCIEN GUY de CASTRIMMO . Castrimmo - LUCIEN - Plus d'informations sur (réf. 3458630282)

CASTRIMMO

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Exclusivité

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À partir de 3758€ /mois

Au détour des ruelles paisibles du charmant village de Sussargues, se dévoile cette maison de caractère pleine d'authenticité et de charme. Offrant 4 chambres lumineuses, elle conjugue élégance et convivialité dans un cadre verdoyant. Sur un terrain arboré d'environ 1000 m², la nature s'invite à chaque regard. Sous les ombrages des arbres, la piscine scintille au soleil, promesse de doux instants d'été et de sérénité. Un lieu rare, où l'on ressent immédiatement la chaleur d'une vraie maison de famille, mêlant âme, confort et art de vivre. Prenez rendez vous au O6 32 51 54 32 Honoraires TTC charge vendeur Arnaud BODIN agent immobilier sous la carte CPI 3402 2024 000 000 042 / RCS de Montpellier 409 259 561 email:abodin@lagenceami.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

A.M.I

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À partir de 3317€ /mois

Le Cabinet ARGENCE & ARGENCE Immobilier vous présente, à seulement quelques minutes de Beaulieu, Saint-Drézéry et Castries, cette élégante villa de plain-pied offre un cadre de vie paisible au cœur d'un environnement verdoyant de près de 1 400 m², à l'abri des regards. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux d'environ 60 m², où le séjour cathédrale et la cuisine ouverte équipée s'ouvrent sur une vaste terrasse exposée sud-ouest, idéale pour les repas d'été. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche, et deux WC séparés. Un bureau (ou cinquième chambre) complète l'ensemble, tandis qu'une dépendance avec salle d'eau et WC offre de multiples possibilités. Côté extérieur, le jardin soigneusement arboré accueille une magnifique piscine de 10m de long, un préau de 20 m² pour le rangement ou le bricolage, et plusieurs places de stationnement sécurisées grâce à un portail électrique. Une terrasse ombragée sous treille invite à la détente et aux repas conviviaux à l'abri du soleil. Les prestations de confort incluent une climatisation réversible gainable, le double vitrage, des volets aluminium, et une connexion fibre. La maison est parfaitement entretenue, avec une façade récemment rénovée. La situation est idéale, au calme, dans un charmant village réputé pour ses traditions et sa convivialité, à seulement 25 minutes de Montpellier. Une maison familiale, chaleureuse et fonctionnelle, où chaque espace a été pensé pour offrir confort et sérénité au quotidien.

ARGENCE & ARGENCE IMMOBILIER

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À partir de 3596€ /mois

Idéalement placée dans un quartier résidentiel calme et à fleur de garrigues, cette maison des années 70 sur 200 m2 habitables se compose au RDC d'une grande entrée, d'un salon salle à manger et cuisine avec cellier, une SDE, un wc et la possibilité de faire une chambre. A l'étage, 2 chambres, un dressing indépendant, un appartement T3 avec une grande terrasse viennent compléter ce bien. De plus, le garage indépendant est isolé à ce jour et peut faire office de studio. Grande parcelle arborée de plus 2400m² avec piscine. Travaux de rénovation sont à prévoir ! Veuillez contacter Adrien au : /

CASTRIMMO

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À partir de 3967€ /mois

Villa 6 pièces de 180 m² sur une parcelle arborée de 1600m2 dans un environnement calme au fond d'une impasse et proche des commodités. Au rez de chaussée de cette villa, découvrez le charme de ce magnifique séjour cathédrale avec cheminée en pierre. Le volume de la salle à manger ainsi que la cuisine séparée équipée vous permettront de recevoir vos convives dans les meilleures conditions. Deux chambres, une salle d'eau rénovée et un wc séparé complètent ce niveau. A l'étage, deux belles chambres avec rangements dont la plus grande de 18m2 bénéficient d'un accès à une terrasse ensoleillée, idéale pour y prendre un petit déjeuner l'été. Vous découvrirez également une grande salle de bain rénovée avec baignoire, douche italienne et sauna. Ainsi qu'un grand bureau de 16.5m2 en mezzanine. Sur une grande parcelle de 1660m2 orientée Sud, venez profiter des belles journées grâce à la terrasse de 100m2 refaite à neuf, la piscine 10 X 5m au sel (pompe et Electrolyseur neuf, gelcoat récent) et le terrain de pétanque à l'ombre. Côté pratique et fonctionnel qui s'ajoute à cette villa: un garage de 17m2, un double carport et un abri de jardin. Idéalement située, dans un secteur calme et proche des balades en nature vous vous trouverez également à 3 minutes de toutes les commodités : écoles, épicerie, boucherie- traiteur, boulangerie, restaurants, La Poste, bureau de tabac, pharmacie, pôle médical.. St Drezery est desservie par les bus de la Tam, la navette tramway et l'arrêt du bus scolaire est à 2 minutes. La maison est équipée de : - Climatisation réversible neuve - Cheminée en pierres - Isolation des combles refaites en 2021 - Système de filtration piscine neuf - Menuiseries PVC double vitrage Le DPE est noté C et A. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/05/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 € et 2 560 € par an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Pour de plus amples renseignements et organiser une visite de ce bien, Thibault RAISSAC est à votre écoute 7jours/7 au O6 99 82 13 88. N'hésitez pas à laisser un message si je suis en visite. Vous pouvez également nous joindre au bureau au O4 30 78 17 71 (lundi/vendredi - 09h/18h). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Maison 6 pièces - Proche Montpellier - Piscine - Nature - Jardin - arboré - Calme - Pas de vis à vis - Impasse - Garage

GUYLENE BERGE IMMOBILIER

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Maison / Villa

4 Pièces • 175 m²

Saint-Geniès-des-Mourgues

599 000 €

À partir de 3474€ /mois

À VENDRE Saint Geniès des Mourgues, Villa T4 COUP DE COEUR Belle villa de plain-pied dans un quartier résidentiel à Saint-Geniès-des-Mourgues. Située dans un environnement calme et recherché de la commune , cette villa vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Elle offre un séjour cathédral de 60 m², baigné de lumière naturelle, ouvrant sur une cuisine spacieuse de 20 m² avec cellier attenant, formant un agréable espace de vie avec vue dégagée sur une oliveraie. La partie nuit se compose de deux grandes chambres de 23 m² avec dressings, dont l'une dispose d'une salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau de 15 m² pouvant faire office de 3ème chambre . À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 20 m², d'un terrain arboré de 1 611 m², d'une piscine et d'un bel espace vert propice à la détente. Une dépendance de 23 m², idéale pour un atelier, un bureau ou un studio indépendant, complète l'ensemble, ainsi qu'un garage non attenant à la maison. Prestations complémentaires : Climatisation réversible Double vitrage Deux accès distincts au terrain Environnement résidentiel calme Pour plus de renseignement contactez l'agence DEVIER IMMOBILIER

DEVIER immobilier

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Maison / Villa

4 Pièces • 184 m²

Saint-Geniès-des-Mourgues

599 000 €

À partir de 3474€ /mois

COUP DE COEUR ASSURE pour cette villa T5 idéalement située à SAINT GENIES DES MOURGUES, village avec commerces et écoles, à 20 min de MONTPELLIER et 25 min des plages. Dans un cadre privilégié, sur une parcelle de plus de 1600m², venez découvrir cette villa de 189m². Elle se compose d'un vaste séjour cathédrale baigné de lumière, avec vue panoramique sur la garrigue, d'une cuisine indépendante équipée, et d'une arrière cuisine. L'espace de vie s'ouvre sur une jolie terrasse avec vue dégagée sur la campagne et la piscine. Côté nuit, la villa offre 3 belles chambres, dont une chambre parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une chambre avec dressing et terrasse. Une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements complètent cet espace. Vous profiterez également d'une pièce annexe indépendante de 23m² (atelier, bureau salle de jeux, chambre..). La villa est implantée sur une agréable parcelle arborée ( accès eau du Bas Rhône) avec piscine, sans aucun vis-à-vis. La maison dispose de plus d'un garage et de plusieurs places de stationnement. Un véritable havre de paix à ne pas manquer. NE TARDEZ PAS !! Référence agence : 1505

ORPI Castries C.G Immobilier

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Maison / Villa

6 Pièces • 156 m²

Saint-Geniès-des-Mourgues

550 000 €

À partir de 3190€ /mois

Située sur la commune recherchée de Saint-Geniès-des-Mourgues, dans un environnement calme résidentiel, cette maison individuelle de 156 m2 en parfait état est implantée sur une parcelle de 722 m2 et offre de généreux volumes ainsi que des prestations de qualités. Au rez-de-chaussée : - Deux chambres, dont une chambre parentale avec dressing aménagé (17.2 m2) et un bureau, idéal pour un espace télétravail ou coin nuit supplémentaire - Salle de bains entièrement rénovée avec douche à l'italienne et double vasque - WC indépendant - Espace de vie lumineux comprenant un séjour un poêle à bois, une salle à manger et une cuisine aménagée (environ 47 m²) - Buanderie et placard de rangement À l'étage (escalier repensé par un architecte) : - Deux grandes chambres (12.10 m² et 13.20 m² hors placard) avec climatisation réversible et rangements intégrés - Salle de bain avec WC - Dressing supplémentaire - Vue dégagée et dominante sur les environs La configuration et le nombre de chambres permettent d'aménager facilement un espace de télétravail ou un bureau indépendant, répondant parfaitement aux nouveaux modes de vie. Extérieurs et stationnement : - Piscine (6.30 x 3.20) - Terrain de pétanque - Garage extérieur de 22 m2 - Terrasse bois avec pergola (glycine) - Possibilité de stationner jusqu'à trois véhicules supplémentaires au sein de la propriété - Arrosage automatique avec eau du Bas Rhône Prestations et atouts : - Maison totalement indépendante - Parfait état général, aucuns travaux à prévoir - Chauffe-eau solaire - Panneaux photovoltaïques - Climatisation réversible dans les deux chambres à l'étage - Radiateur inertie fluide + poêle à bois - Faibles consommations énergétiques (DPE C) - Environnement calme - Proximité immédiate des commodités, commerces et écoles (10 / 15 minutes à pieds) Il s'agit d'un bien idéal pour une famille à la recherche de confort, de calme et de qualité de vie. Pour tout renseignement complémentaire, contactez : Agence DEVIER IMMOBILIER vous pouvez également consulter notre site :

DEVIER immobilier

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Exclusivité

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Villa

6 Pièces • 170 m²

Saint-Geniès-des-Mourgues

540 000 €

À partir de 3132€ /mois

Exclusivité ! Saint Geniès des Mourgues , Jolie villa de 170 m² entièrement rénovée et réactualisée en 2018 , de conception originale et atypique , elle se compose en rez de jardin d'un vase salon séjour de 70 m² avec cuisine US équipée , d'une buanderie et d'une salle d'eau avec wc . L'étage également accessible par le jardin compte tenu de son dénivelé est composé de 5 grandes chambres avec placards et accès direct à une terrasse pour deux d'entre elles , une belle salle de bains, un wc indépendant et une salle d'eau complètent ce niveau . Prestations de qualité , menuiseries alu et pvc double vitrage , climatisation reversible , parquet dans toutes les pièces , volets roulants électriques dans le séjour et volets alu avec persiennes orientables dans les chambres . Grandes terrasses couvertes , espace jeu extérieur , piscine hors sol avec pompe et filtration de qualité . local à velo indépendant de 13 m² L'ensemble sis sur un beau terrain de 583 m² dans un quartier calme et résidentiel . Pour tout renseignement complémentaire ou visite contacter : Agence DEVIER IMMOBILIER

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Maison de village

4 Pièces • 128 m²

Saint-Geniès-des-Mourgues

745 000 €

À partir de 4321€ /mois

Exclusivité ! Saint Génies des Mourgues , ancienne remise entièrement aménagée en habitation esprit LOFT 128 m² habitable sur deux niveaux , grand séjour avec cuisine US équipée, 3 chambres , une salle de bains, une salle d'eau , rénovation de qualité , terrasse , jardin 800 m² divisible et constructible au calme , en plein centre du village .Beaucoup de charme et de caractère . Pour plus de renseignements : DEVIER IMMOBILIER

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Maison de village

4 Pièces • 114 m²

Saint-Geniès-des-Mourgues

490 000 €

À partir de 2842€ /mois

Exclusivité ! Saint Génies des Mourgues , ancienne remise entièrement aménagée en habitation esprit LOFT 128 m² habitable sur deux niveaux , grand séjour avec cuisine US équipée, 3 chambres , une salle de bains, une salle d'eau , rénovation de qualité , terrasse + jardin 370 m², au calme , en plein centre du village .Beaucoup de charme et de caractère . Pour plus de renseignements : DEVIER IMMOBILIER

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Exclusivité

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Villa

5 Pièces • 140 m²

Saint-Geniès-des-Mourgues

585 000 €

À partir de 3393€ /mois

Exclusivité ! Saint Geniès des Mourgues . Dans quartier calme et résidentiel , Trés jolie villa de plain pied de conception contemporaine d'une surface habitable de 150 m² elle se compose :d'un hall ,un toilette indépendant , d'un grand salon séjour de 67 m² avec cuisine US équipée , grande baie vitrée à galandage donnant sur terrasse et jardin exposée sud , trois chambres avec placards , une salle de bains avec wc . ainsi qu'une grande suite parentale avec salle de bain , douche à l'italienne, wc .. Buanderie avec adoucisseur d'eau , grand garage , parkings.. Etat général excellent, belles prestations , climatisation reversible gainable ,pompe à chaleur, volet roulant électrique .. L'ensemble sis sur un très beau terrain arboré de 800 m² avec piscine traditionnelle 8x4 . grandes terrasses, coin barbecue Un plus : le branchement eau du bas Rhône et la fibre .. Idéalement située dans ce superbe village avec écoles ,médecins, tous commerces, pharmacie, café, restaurant , transports en commun ..à 15 kms de Montpellier A voir sans tarder ! Pour plus de renseignement contacter Agence DEVIER IMMOBILIER

DEVIER immobilier

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Maison / Villa

5 Pièces • 129 m²

Saint-Geniès-des-Mourgues

599 000 €

À partir de 3474€ /mois

Venez vivre caché, là où le bonheur se cultive au quotidien. Au sein de son jardin secret, Hacienda revisitée, plain pied intemporel Elle vous attend avec une suite parentale intimiste et trois chambres pour abriter vos rêves. Un espace enchanteur, où chaque coin respire la sérénité et l'harmonie. Alors..Elle vous séduit ? Christine SORRIBES : , votre agent commercial enregistré au RSAC de Montpellier sous le numéro 330460148

MON AGENCE

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Exclusivité

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Maison de maître

9 Pièces • 240 m²

Saint-Geniès-des-Mourgues

825 000 €

À partir de 4785€ /mois

Exclusivité ! Saint Geniès des Mourgues , belle maison de maître de 180 m² habitable avec dépendances et jardin , Elle se compose en rez de chaussée d'une vaste pièce à vivre de 65 m² d'une cuisine indépendante équipée de 15 m² avec grande buanderie et remise attenante de 45 m² , l'étage comprend une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau et trois grandes chambres avec bars en pierre au sol , carreaux de ciment peints d'origine ,une salle de bains , wc indépendant , prestations de qualité , menuiseries alu..Belle rénovation alliant ancien et contemporain .. Un appartement indépendant de 58 m² ainsi qu'un préault de 60 m², Complètent ce bien d'exception . Située au centre du village cette demeure bénéficie d' un beau jardin arboré de 720 m² clos de murs en pierre sans vis à vis et piscinable . Affaire rare ! Pour plus de renseignement contacter : DEVIER IMMOBILIER

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Maison / Villa

7 Pièces • 221 m²

Saint-Geniès-des-Mourgues

750 000 €

À partir de 4350€ /mois

Un esprit bohème, une élégance méditerranéenne, et ce grand patio… le rêve. Cette maison de village rénovée est une pépite atypique et solaire ! 7 pièces pleines de charme dont des dépendances, plusieurs espaces extérieurs pour vivre au rythme du soleil. Idéale pour recevoir, vivre en tribu ou créer une activité d'hôtes. Un air d'Ibiza entre Nîmes et Montpellier.

MAT & SEB IMMOBILIER

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Vente maison et villa de luxe à Beaulieu