Côté Balaruc les Bains, Dans un environnement paisible, sur un terrain paysager de 1 063 m², cette villa contemporaine marie élégance architecturale, volumes généreux et prestations haut de gamme. Dès l'entrée, le regard est attiré par un somptueux séjour-salon-cuisine de 72 m², sublimé par des plafonds à 2,95 m et baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre largement sur la piscine et les terrasses extérieures. Un espace de réception raffiné, pensé pour le confort et la convivialité. Espace nuit : Rez-de-chaussée : entrée avec rangement, 2 chambres spacieuses avec dressing, une salle de bains avec douche élégante, espace bureau, un garage fonctionnel et une buanderie pratique. Étage : 2 chambres supplémentaires, avec sa salle d'eau, offrant intimité et confort aux hôtes. Prestations & équipements -Climatisation neuve par pompe à chaleur dans toutes les pièces (2024) -Géothermie (chaud/froid) -Poêle Focus design -Panneaux solaires -Spots LED dernière génération (2024/2025) -Volets roulants et menuiseries aluminium -Sous-toits aluminium (2025) -Borne de recharge voiture électrique (2024) -Cabane de jardin (2025) -Pergola bioclimatique Extérieurs & piscine L'extérieur est conçu comme un véritable espace de vie : cuisine d'été équipée avec barbecue, douche et WC indépendants, abri de jardin bois La piscine, mesure 8 x 4 m et dispose d'une pompe à chaleur, d'une filtration innovante aux billes de verre et d'un régulateur de vitesse éco-énergie.

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Maison / Villa

5 Pièces • 160 m²

Des Usines, Balaruc-les-Bains

730 000 €

À partir de 4234€ /mois

Nous avons le plaisir de vous présenter notre magnifique maison à vendre à Balaruc les Bains. Cette propriété propose une superficie habitable de 160m² sur une parcelle de 800m2. La maison possède un sous-sol total, idéal pour un espace de rangement ou même une pièce supplémentaire. La propriété dispose également d'une piscine, parfaite pour passer des moments de détente en été. A l'intérieur, vous découvrirez des finitions de qualité, un espace de vie lumineux et confortable, une cuisine moderne et entièrement équipée, quatre chambres spacieuses dont une suite parentale, une salle de bain, une salle d'eau et des WC séparés. A l'extérieur, vous apprécierez les espaces verts, les terrasses et un jardin bien entretenu. Cette propriété est idéale pour les personnes cherchant un logement familial avec toutes les commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite de cette propriété et découvrir tous les atouts de cette maison à vendre à Balaruc les Bains. Agent commercial - RSAC n° 809 495 534 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Santoni Immobilier

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À partir de 5388€ /mois

Située dans la charmante ville de Balaruc-les-Bains les bains, cette propriété offre un cadre de vie agréable une histoire riche. Cette élégante maison se déploie sur deux niveaux et comprend 5 pièces généreuse tout en offrant une possibilité de pièces supplémentaires avec la présence d'un grenier qu'il ne reste qu'à aménager. Le séjour, coeur de la maison, invite à la détente et aux moments de partages entre amis ou en famille. La propriété s'étend sur un terrain arboré de 1181m2 et se distingue par son caractère unique mêlant le charme de l'ancien et la rénovation moderne tout en préservant son cachet historique. Réputée pour ses thermes, Balaruc les bains offre un cadre de vie paisible proximité de l'étang de Thau et de la Méditerranée. Cette maison est une opportunité rare, offrant un bien atypique et historique sur une parcelle spacieuse que vous pourrez optimiser à votre envie. Contactez Jonathan pour la visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3210.00 et 4380.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

PASSAGE LONJON IMMOBILIER

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Maison / Villa

9 Pièces • 195 m²

Village Thermal, Balaruc-les-Bains

699 000 €

À partir de 4054€ /mois

Côté Balaruc-les-Bains – À vendre : Superbe villa avec prestations haut de gamme Située dans le très recherché quartier de La Rèche à Balaruc-les-Bains, cette magnifique villa d'environ 200 m² habitables vous séduira par son environnement calme et privilégié. Implantée sur un terrain arboré de 950 m², elle offre un cadre de vie rare, alliant confort, espace et sérénité. Dès l'entrée, un vaste hall dessert harmonieusement les différents espaces. Vous découvrirez un lumineux salon-séjour prolongé par une véranda, une cuisine entièrement équipée, une spacieuse salle de bain, ainsi qu'une suite parentale et une chambre en rez-de-chaussée, permettant une agréable vie de plain-pied. À l'étage, un espace bureau, une seconde suite parentale, une chambre supplémentaire et une salle d'eau viennent compléter l'ensemble, avec une belle vue dégagée. Un véritable atout : un studio totalement indépendant avec entrée privative par une petite impasse, idéal pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif. Les extérieurs, soigneusement aménagés, invitent à la détente et à la convivialité : piscine avec jacuzzi, cuisine d'été, terrasse en bois exotique, espace enfants, terrain de pétanque et jardin arboré parfaitement entretenu. Côté stationnement, la propriété dispose d'un grand parking, d'un garage avec espace buanderie, ainsi que de la possibilité de stationner un véhicule à l'intérieur du terrain. Cette villa d'exception saura séduire une famille en quête d'espace ou des acquéreurs recherchant un bien de qualité dans un secteur prisé, à proximité des commodités et du centre de Balaruc-les-Bains.

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Maison / Villa

6 Pièces • 160 m²

Village Thermal, Balaruc-les-Bains

640 000 €

À partir de 3712€ /mois

Côté Balaruc, Maison familiale rénovée avec piscine – Secteur recherché de Balaruc Côté Balaruc, dans un environnement calme et prisé, venez découvrir cette superbe maison entièrement rénovée développant environ 160 m² habitables sur une parcelle de 595 m² avec piscine. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité. Le séjour/salon avec cuisine ouverte offre un espace de vie convivial et moderne, largement tourné vers l'extérieur grâce à de belles ouvertures donnant sur la terrasse et le jardin paysagé. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec salle d'eau, idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage (R+1), la maison propose quatre chambres, dont une suite avec salle d'eau bénéficiant d'un accès à une terrasse privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante, assurant confort et intimité pour toute la famille. Entièrement repensée avec des prestations actuelles, la maison ne nécessite aucun travaux. Les extérieurs, soigneusement aménagés, invitent à la détente autour de la piscine, dans un cadre agréable sans vis-à-vis. Les + Maison entièrement rénovée Environ 160 m² habitables Terrain de 595 m² Piscine Suite parentale en rez-de-chaussée 4 chambres dont 2 suites Terrasse et jardin Secteur recherché de Balaruc Une maison idéale pour une résidence principale familiale ou une résidence secondaire de standing.

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Maison / Villa

5 Pièces • 154 m²

Village Thermal, Balaruc-les-Bains

598 000 €

À partir de 3468€ /mois

Côté Balaruc les bains, Nichée au fond d'une impasse et entourée de verdure, cette superbe villa d'architecte de 154 m² offre un cadre de vie paisible au cœur d'un jardin méditerranéen intime et sans vis-à-vis. Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante avec rangements intégrés Une vaste pièce à vivre baignée de lumière, avec salon cathédrale, salle à manger et cuisine entièrement équipée, ouvrant sur une grande terrasse Deux chambres dont une suite parentale confortable À l'étage : Deux chambres supplémentaires Une mezzanine ouverte sur le séjour, donnant accès à un balcon avec vue dégagée Extérieurs : Terrain arboré de 1 222 m², agrémenté de nombreuses essences méditerranéennes Agréable cuisine d'été idéale pour les moments conviviaux Grand garage avec accès direct à la maison Possibilité de stationner 2 à 3 véhicules à l'intérieur de la propriété Atouts : environnement calme, proximité des commerces, à seulement 30 minutes de Montpellier et Béziers.

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Maison / Villa

5 Pièces • 180 m²

Village Thermal, Balaruc-les-Bains

849 000 €

À partir de 4924€ /mois

Sur les hauteurs de Balaruc-les-Bains, au calme absolu, magnifique villa d'habitation en R+1 d'environ 140 m² accompagnée d'un studio indépendant de 40 m², le tout sur une parcelle de 1 200 m² avec piscine. La villa principale se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine moderne ouverte sur un vaste salon-séjour lumineux donnant directement sur la terrasse et l'espace piscine, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous profiterez d'une superbe suite parentale avec dressing et terrasse privative offrant une vue dégagée sur les environs. En complément, un appartement T2 de 40 m², extension réalisée par un architecte en 2017, vient parfaire ce bien. Ce logement de plain-pied dispose d'une cuisine ouverte sur le salon-séjour avec accès au jardin et à la piscine, ainsi que d'une suite parentale avec dressing. Un grand garage et cinq places de stationnement complètent ce bien d'exception, alliant confort, modernité et tranquillité, idéal pour une grande famille ou un projet de location saisonnière.

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Maison / Villa

5 Pièces • 140 m²

Village Thermal, Balaruc-les-Bains

520 000 €

À partir de 3016€ /mois

Côté Balaruc la rèche, Venez découvrir cette charmante maison T5 entièrement rénovée, idéalement située côté Balaruc, dans un environnement calme et agréable. Au rez-de-chaussée : Une entrée avec placards intégrés offrant un espace pratique de rangement. Un coin salon pouvant être aménagé en chambre selon vos besoins. Une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger et le salon, créant un espace de vie lumineux et convivial. Accès direct à une terrasse donnant sur le jardin, parfait pour profiter des beaux jours. À l'étage : Quatre chambres spacieuses, dont deux avec une vue dégagée. Une salle d'eau fonctionnelle pour la famille. Cette maison allie confort et modernité, avec des espaces lumineux et fonctionnels. Elle représente un excellent choix pour une famille à la recherche d'un cadre agréable, proche des commodités tout en profitant d'un environnement calme et chaleureux.

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Villa

5 Pièces • 192,81 m²

Village Thermal, Balaruc-les-Bains

729 000 €

À partir de 4228€ /mois

Nichée dans un environnement calme et recherché de Balaruc-les-Bains, cette villa de 192 m² s'inscrit harmonieusement sur une parcelle de 930 m², offrant un cadre de vie alliant confort, élégance et fonctionnalité. Dès l'arrivée, un portail électrique s'ouvre sur la propriété, permettant de stationner un véhicule au sein du jardin, et donnant accès à un garage fermé pouvant accueillir plusieurs usages : stationnement, espace de rangement ou atelier. L'entrée de la maison dévoile une pièce de vie aux volumes remarquables, baignée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures et sublimée par une belle hauteur sous plafond. Cet espace de réception, à la fois raffiné et convivial, s'articule autour d'une cuisine ouverte parfaitement intégrée. Le rez-de-chaussée propose une élégante suite parentale aux proportions généreuses, pensée comme un véritable espace privé, avec une salle d'eau comprenant une douche à l'italienne et une baignoire. Un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie viennent compléter ce niveau avec praticité. À l'étage, un espace ouvert, modulable selon vos besoins, pourra accueillir un bureau, un salon secondaire ou un espace détente. Trois chambres confortables s'y déploient, accompagnées d'une salle de bain ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, le jardin offre un cadre agréable et préservé, idéal pour profiter pleinement de la piscine dans un environnement serein. Un véritable atout complète l'ensemble : un studio indépendant disposant de son entrée privative et de son extérieur, parfait pour recevoir, générer un revenu locatif ou exercer une activité professionnelle en toute autonomie. La villa bénéficie également de prestations techniques appréciables : menuiseries en double vitrage, vide sanitaire et système de drainage des eaux pluviales (gouttières), assurant confort et pérennité. Une propriété élégante et complète, pensée pour une qualité de vie durable. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un projet de vie alliant confort et potentiel. Cette annonce référence 332125 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN DE LA CASA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81827401100019. Prix du bien : 729 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

ADRIEN DE LA CASA BSK IMMOBILIER

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Maison / Villa

5 Pièces • 178 m²

Village Thermal, Balaruc-les-Bains

499 000 €

À partir de 2894€ /mois

Idéalement située en centre-ville, cette maison de caractère de 178 m² habitables séduit par son cachet, ses volumes généreux et son fort potentiel d'aménagement. Implantée sur une parcelle de 400 m², elle offre un cadre de vie privilégié, alliant confort et multiples possibilités d'évolution. Dès l'entrée, le ton est donné avec un hall spacieux et climatisé, sublimé par un escalier en marbre qui confère à la maison une élégance intemporelle. La distribution du rez-de-chaussée se veut fluide et fonctionnelle : une cuisine indépendante ouverte sur l'extérieur, un espace de vie lumineux propice aux moments de partage, ainsi qu'un volume complémentaire pouvant accueillir un bureau, une buanderie ou toute autre pièce selon vos besoins. L'étage accueille un espace nuit composé de quatre chambres aux proportions confortables, permettant d'envisager une vie de famille agréable ou un aménagement sur mesure. Une salle de bain indépendante complète cet ensemble. La propriété révèle également un véritable atout avec la présence d'un espace indépendant offrant de nombreuses perspectives : création d'un studio, d'une suite parentale ou encore d'un espace dédié à une activité professionnelle. Une opportunité rare de concevoir un lieu de vie à votre image ou de développer un projet à valeur ajoutée. À l'extérieur, la parcelle permet de profiter d'un espace agréable tout en offrant la possibilité de stationner un véhicule, un confort non négligeable en cœur de ville. Son emplacement, à proximité immédiate des commerces, des commodités et des thermes, vient parfaire les prestations de ce bien aux multiples facettes. Une adresse de choix, un potentiel remarquable… laissez-vous séduire et venez en découvrir toute la singularité lors d'une visite. Cette annonce référence 331407 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE MEDRANO (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 94168964800017. Prix du bien : 499 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2026 Score DPE : 130 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 euros et 2930.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

CHARLOTTE MEDRANO BSK IMMOBILIER

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À partir de 4344€ /mois

Côté Poussan, Située dans l'enceinte des anciens remparts médiévaux de Poussan, cette maison exceptionnelle datant du XIVe siècle vous offre un cadre de vie unique, mêlant charme de l'ancien et confort contemporain. Une véritable perle rare au cœur du village. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un vaste garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, complété par un atelier idéal pour les bricoleurs ou les professionnels. À l'étage principal, vous découvrirez un grand salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée. Sur ce même niveau, un espace nuit accueille deux chambres confortables partageant une salle d'eau commune et des toilettes séparées. Une suite parentale complète ce niveau avec sa propre salle de bains et un dressing sur mesure. À l'étage supérieur, un second salon de grande taille offre de multiples possibilités d'aménagement : salle de jeux, espace cinéma ou bibliothèque. Deux chambres supplémentaires y prennent place, accompagnées d'un WC et d'une salle d'eau chacune. Ce niveau donne également accès à une magnifique terrasse tropézienne, sans vis-à-vis, équipée d'un barbecue et d'une cuisine d'été, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. Pour compléter ce bien, deux appartements de type 2 totalement indépendants ont été aménagés. Chacun dispose d'un salon-séjour avec cuisine équipée, d'une suite avec salle d'eau et de WC séparés. Ces logements modernes, prêts à être exploités, sont idéaux pour de la location saisonnière, accueillir de la famille ou exercer une activité professionnelle indépendante. L'ensemble conjugue caractère, volumes généreux et fonctionnalité, dans un environnement vivant et patrimonial. Commerces, écoles, services et stationnements sont accessibles à pied. Sète est à seulement 15 minutes, Montpellier à 30 minutes. Un bien unique mêlant histoire, confort et potentiel locatif, au cœur d'un village à l'identité forte.

LES DEMEURES DU SUD

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À partir de 4263€ /mois

iad France - Gwénola Visa vous propose: En exclusivité, découvrez cette villa aux lignes épurées et contemporaines, nichée dans un environnement verdoyant et préservé. Tout en plain-pied, la maison s'ouvre sur un vaste salon-séjour avec cuisine intégralement équipée, baigné de lumière grâce aux baies à galandage qui effacent les limites entre intérieur et extérieur. La partie nuit se compose d'une suite parentale avec dressing, salle de bain et WC indépendant, ainsi que deux chambres supplémentaires avec leur salle d'eau, et une buanderie/arrière-cuisine fonctionnelle. Les extérieurs sont à la hauteur : Couloir de nage 9 x 2,7 m entouré de verdure, Pool house ouvert et terrasse en bois exotique, Garage spacieux Jardin intimiste et paysagé, conçu comme un véritable cocon. Chaque détail a été pensé avec soin : distribution des volumes, choix des matériaux haut de gamme, fluidité des espaces… Une villa où la lumière, la végétation et le calme composent une atmosphère unique, rappelant l'esprit d'Ibiza. Situation idéale: Poussan, à 5 km de l'étang de Thau, 10 km des plages, et seulement 15 minutes de Montpellier. Un bien d'exception, rare sur le secteur, réservé aux amateurs de belles propriétés. `Visite virtuelle sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 31 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénola Visa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 819 829 862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

IAD France Gwenola VISA

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À partir de 4234€ /mois

** POUSSAN ** Venez visiter cette demeure nichée sur les hauteur de Poussan avec une vue dégagée. Poussan possède toutes les commodités (grandes surfaces, tabac, pharmacie, grandes surfaces…) et médecins. Poussan est située à 15 minutes de Montpellier et de ses différentes infrastructures (hôpitaux, cliniques réputées, services tertiaires multiples…) à proximité du littoral et de l'Etang de Thau et de la mer. La commune bénéficie également d'un accès immédiat à l'autoroute A9. Venez découvrir cette villa d'environ 300 m² habitables sur plus de 4 600 m² de terrain dominant Poussan, le tout paysagé et arboré sans aucun vis à vis. Une belle allée en pierre vous permettra d'accéder à cette grande propriété. La parcelle de terrain comprend un grand nombre de prestations : un terrain de pétanque, un Pool house donnant sur une belle piscine et sa fontaine, un forage, un grand garage de plus de 80 m²…. L'extérieur exceptionnel de cette maison vous permettra de vous sentir proche de la nature tout en bénéficiant des commodités et des accès aux infrastructures importantes. Coté intérieur, vous apprécierez la pièce de vie comprenant le séjour et la cuisine d'une surface de 100 m² ! avec tout le confort nécessaire (climatisation réversible, cheminée/insert, volets roulants électriques..) donnant accès à la terrasse avec piscine. La pièce de vie vous permettra d'accéder à une grande mezzanine accompagnée de sa chambre (dont salle d'eau) avec une vue lointaine sur le Mont Saint Clair de Sète. La villa est composée de 4 chambres (dont 3 en rez-de-chaussée). Les chambres du rez-de-chaussée vous offrirons de belles surfaces (16, 15 et 23 m²) le tout accessible par un grand couloir offrant également un accès à une salle de bain + douche de 18 m². Cette propriété unique vous offre tout un panel de possibilités. Venez visiter cette maison exceptionnelle avec votre agence GMC Immobilier, contactez votre agence

SARL GMC IMMOBILIER

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À partir de 3016€ /mois

Située à Poussan, dans un secteur recherché et à proximité immédiate des commerces et de l'autoroute, découvrez cette belle maison entièrement rénovée avec goût, offrant 103m2 habitables et un sous-sol de 103 m2 entièrement aménageable, le tout sur une parcelle de plus de 600m2. Un fort potentiel d'aménagement : Le sous-sol, actuellement aménagé en atelier, dispose d'une douche et de toilettes, offrant la possibilité de créer facilement un appartement indépendant de 103m2. Idéal pour un projet locatif, une profession libérale ou pour accueillir famille et amis en tout autonomie. Une espace de vie moderne et lumineux : La partie habitable climatisée et rénovée avec soin se compose de : - Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée - 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing - une seconde salle d'eau - une agréable terrasse Mais également des prestations extérieures : - un pool-house - une cuisine d'été - une piscine semi-enterrée Cette maison est économe et autonome car elle est équipée de panneaux photovoltaïques assurant une autonomie énergétique ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique. Cette maison allie confort moderne et performance énergétique. Un bien rare à Poussan, aux multiples possibilités : résidence principale pour grande famille, investissement locatif ou projet mixte habitation / rentabilité, le tout dans un environnement pratique et accessible. A visiter sans tarder ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mylène DESPREZ Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 520 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mylène DESPREZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : MONTPELLIER sous le numéro RSAC N° 850 794 207 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37563) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 520 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 euros et 1 020 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : A GES : A Surface CARREZ : 102.29 m² Prix de vente 520 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 euros et 1 020 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : A GES : A

IMMO RESEAU

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À partir de 6322€ /mois

Venez découvrir cette superbe maison de 202 m², implantée sur une parcelle arborée de 1 940 m², située à Poussan, dans un quartier calme et recherché. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée, d'un vaste salon/séjour avec plafond cathédrale, ouvert sur la terrasse, d'une cuisine avec arrière-cuisine attenante, de trois chambres donnant sur la piscine et la terrasse, dont une avec dressing, de deux salles d'eau (dont une avec jacuzzi), d'un bureau et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. Les extérieurs offrent un jardin arboré avec piscine, idéal pour profiter des beaux jours. Un forage est également présent, permettant d'arroser facilement et à moindre coût l'ensemble de la végétation du jardin . Un garage entièrement aménagé de 110 m², équipé d'un portail automatisé, complète ce bien. Prestations de qualité : adoucisseur d'eau, chauffage au sol, pompe à chaleur. Honoraires : 3,81 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 1 050 000 euros Conseiller immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Santoni Immobilier

8

À partir de 6322€ /mois

Côté Poussan, Unique, au cœur d'un quartier résidentiel recherché, cette superbe propriété de 238 m² s'épanouit sur un terrain paysager de 2000 m², magnifié par de somptueuses essences méditerranéennes. Entièrement rénovée en 2011, elle se distingue par ses prestations haut de gamme, son élégance et ses volumes remarquables. Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie de 73 m², baignée de lumière, offrant une magnifique hauteur sous plafond et une vue imprenable sur la piscine. Une grande cuisine ouverte, parfaitement équipée, prolongée par une terrasse conviviale. Trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bains. Une pièce détente rare, équipée d'un spa 4 personnes. Une salle d'eau. Un bureau, idéal pour le télétravail. Un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. À l'étage : Une spacieuse mezzanine ouverte sur le séjour. Une quatrième chambre avec salle d'eau privative, parfaite pour recevoir en toute indépendance. Atouts supplémentaires : Un garage exceptionnel de 120 m². Chauffage par le sol, volets centralisés et autres équipements de confort et de sécurité.

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À partir de 4988€ /mois

Côté Poussan, Venez découvrir cette magnifique villa d'architecte sur les hauteurs de Poussan au calme absolu, sans vis-à-vis, dans un écrin de verdure avec une vue panoramique sur Sète, Balaruc et l'étang de Thau. La villa de 210 m² est implantée sur une parcelle de 1800 m². Lumineuse et spacieuse, elle a été rénovée avec soin en préservant son charme et son caractère d'origine. Elle se compose d'un vaste salon / séjour lumineux s'ouvrant sur une terrasse de 70 m² exposée plein Sud, d'une cuisine séparée, d'une suite parentale de 30 m², de 3 chambres, de 2 salles de bains et de 2 WC. Cette maison dispose d'un double garage de 55 m² avec une cave à vin pouvant accueillir vos voitures et offrant un espace de rangement pratique pour les outils et les équipements. De plus, grâce à son espace suffisamment grand, il est possible de le transformer en une chambre supplémentaire.

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À partir de 5771€ /mois

Côté Poussan, Sur une parcelle de 4 897 m2, venez découvrir cette charmante propriété de 260 m2 qui vous séduira par son côté authentique et provençal. Construite dans les règles de l'art avec de la récupération de poutres, de parefeuilles en terre cuite et de pierres, un travail de titan Elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste salon-séjour lumineux donnant accés à la terrasse et sa piscine à débordement où il fera bon vivre de part son côté calme mais également son côté intimiste. Sur le même niveau, vous disposerez d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine, une suite parentale avec salle d'eau et son dressing ainsi qu'une seconde chambre avec sa salle d'eau. Du côté de l'étage, grâce à un magnifique escalier en pierres, vous profiterez de quatre chambres, deux salles d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Pompe à chaleur récente avec un chauffage par le sol Double garage d'une superficie de 60 m2. 4 Stationnements faciles dans la propriété. Forage, terrain avec une magnifique oliveraie À Quelques, minutes du péage pour Béziers ou Montpellier

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8

À partir de 3630€ /mois

Sur un terrain d'environ 8400 m², grande villa d'architecte de plain pied de 155 m² comprenant un grand séjour ouvert avec plafond cathédrale, 4 chambres dont une suite parentale de standing. Cette charmante villa dispose d'une grande terrasse ensoleillée avec accès direct à la piscine.

Human Immobilier Balaruc les bains

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À partir de 4002€ /mois

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 17747 Maison contemporaine de 227 m² – terrain de 1 500 m² avec parcelle viabilisée – vie à pied, calme absolu. Située près du centre de Gigean, au calme en fond d'impasse, cette maison de plain-pied permet de tout faire à pied : commerces, services médicaux, écoles et transports sont à proximité immédiate. C'est un cadre de vie qui allie tranquillité et vie de quartier. Un espace de vie spacieux et lumineux. La maison s'organise autour d'une grande pièce de vie ouverte : Espace de vie de 95 m² : Ce volume comprend un séjour de 73 m² avec une hauteur sous plafond de 4,60 m (poutres apparentes) et une cuisine américaine ouverte de 22 m². L'ensemble est très lumineux grâce à de grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse. Une arrière-cuisine fonctionnelle complète la partie cuisine. Bureau de 20 m² : Une pièce indépendante attenante au séjour, avec son propre accès à la terrasse. Le coin nuit : Il se compose de quatre chambres, dont une suite parentale de 25 m² (avec dressing et salle d'eau). Chaque chambre dispose d'une baie vitrée permettant d'accéder directement à l'extérieur. Une salle de bains et un WC séparé complètent cet espace. Espace indépendant de 47 m². Ce local climatisé avec sa propre entrée indépendante communique avec la maison. Il est idéal pour une activité professionnelle, un studio indépendant ou une salle de loisirs. Rare : la propriété intègre également un second terrain viabilisé d'environ 450 m². C'est l'atout majeur de cette propriété de 1 500 m². Plusieurs options s'offrent à vous : La revente immédiate du terrain pour un projet tiers. La construction d'une seconde maison (famille ou investissement). Le maintien d'un grand jardin arboré de fruitiers. Extérieur et équipements : - Terrasse carrelée de 200 m² avec piscine au sel (8 x 3 m) et pool house. - Chauffage au gaz. - Climatisation réversible. - Volets électriques centralisés. - Portail motorisé. - Visiophone. - Fibre optique. - Vide sanitaire complet. Une maison fonctionnelle et spacieuse, offrant une opportunité foncière concrète grâce à sa parcelle déjà divisée, le tout à deux pas du centre. Informations financières : La taxe foncière est de 2397 €. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Marc Esserméant, agent commercial immatriculé au RSAC en cours d'immatriculation, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

HOMKI

Vente maison et villa de luxe à Balaruc-le-Vieux

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