Exclusivité

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Maison / Villa

7 Pièces • 177 m²

Villeneuve-lès-Avignon

670 000 €

À partir de 3886€ /mois

Villeneuve-lès-Avignon - Vue exceptionnelle sur le Mont Ventoux, piscine et 5 chambres Dominant Villeneuve-lès-Avignon dans un environnement résidentiel recherché, cette élégante maison de 177 m² profite d'une vue spectaculaire sur le Mont Ventoux. Baignée de lumière, elle offre de généreux espaces de vie ouverts sur les terrasses et le jardin paysager de 1 000 m² avec piscine. Cinq chambres, dont une suite parentale de plain-pied, permettent d'accueillir famille et amis dans un confort absolu. À quelques minutes du centre historique d'Avignon, une propriété où calme, vue et qualité de vie se conjuguent au quotidien.

EMILE GARCIN ALPILLES ET AVIGNON

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Villa

7 Pièces • 308 m²

Villeneuve-lès-Avignon

980 000 €

À partir de 5684€ /mois

Villeneuve-lès-Avignon. Proche du centre. Villa individuelle avec piscine. Située dans un environnement résidentiel calme et privilégié, cette magnifique villa de 308 m² habitables offre un cadre de vie rare, entre confort, nature et panorama exceptionnel sur le Mont Ventoux. Implantée sur un superbe terrain paysager de 2 768 m², la propriété séduit immédiatement par ses extérieurs soignés, son jardin arboré, sa piscine et ses nombreux espaces de détente baignés de soleil ou ombragés selon les envies. La maison s'organise sur deux niveaux : un rez-de-chaussée principal et un rez-de-jardin accessible aussi bien par l'intérieur que par l'extérieur, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement et d'usage. Ce niveau indépendant comprend notamment trois chambres, chacune disposant de sa salle d'eau et de ses WC. À l'étage principal, vous découvrirez trois chambres supplémentaires aux volumes confortables, comprises entre 10 et 15 m², idéales pour accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. Le séjour lumineux de 35 m² s'ouvre généreusement sur les terrasses et le jardin, créant une harmonie parfaite entre les espaces intérieurs et extérieurs. La salle à manger de 20 m² profite elle aussi d'un accès direct vers l'extérieur et d'une vue dégagée sur le paysage environnant. Pensée pour le confort du quotidien, la villa dispose également de nombreux espaces de rangement, dégagements, placards et buanderies. Deux caves de 7 m² et 30 m², un garage de 33 m² ainsi qu'un atelier de 14 m² viennent compléter les prestations de ce bien. La climatisation assure un confort optimal tout au long de l'année. Tournée vers la nature grâce à ses larges ouvertures et sa belle luminosité, cette propriété dégage une atmosphère paisible et chaleureuse, sans aucun vis-à-vis. À seulement quelques minutes du centre de Villeneuve-lès-Avignon, cette villa de caractère allie parfaitement espace, sérénité et qualité de vie. Une propriété rare, idéale aussi bien en résidence principale qu'en maison de vacances. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce véritable havre de paix. Honoraire charge vendeur. Référence annonce : YB036 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6036€ et 8166€ par an. Prix moyens des énergies indexés au premier janvier 2021 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : Classe D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yuliia BABYCH, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 949 596 977, agissant pour le compte de Terre et Pierre Conseils.

TERRE ET PIERRE CONSEILS

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Maison / Villa

10 Pièces • 413 m²

Villeneuve-lès-Avignon

1 598 000 €

À partir de 9268€ /mois

VILLENEUVE LES AVIGNON MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ DANS UN PARC AVEC PISCINE . Demeure du 19 ème cachée au bout d 'une allée entourée de son parc avec sa grande piscine, située à quelques minutes du centre d'Avignon et de sa gare TGV . Enfilade de salons, bibliothèque, salle à manger, cuisine, le tout ouvert sur sa terrasse de plain pied . Une suite parentale avec sdb et dressing, 6 autres chambres , 3 sdb. Travaux de rafraichissement à prévoir pour cette très belle maison familiale . Garage, atelier complètent ce bien de très grande qualité . A DECOUVRIR (3.77 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MOVEMENT

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Appartement

5 Pièces • 137 m²

Villeneuve-lès-Avignon

895 000 €

À partir de 5191€ /mois

Brauman&K vous présente en retour à la vente : Bel appartement T5 de 137m² à Villeneuve-lès-Avignon Caractéristiques principales : Type : T5 Surface habitable : 137m² Extérieur : Une terrasse de 36m² Parking : 2 parkings Avantages : -> Pas de frais d'agence -> Garantie décennale (10 ans) -> Isolation thermique et phonique optimisée -> Dernières normes RT2012 ou supérieures pour des économies d'énergie -> Éligible PTZ Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cet appartement dans une résidence moderne, offrant tout le confort et les garanties. Contactez dès aujourd'hui Rudy (tél, mail, What'sApp) pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! *Photos non contractuelles Rudy DAYAN Nous disposons d'autres lots à la vente dans cette résidence : studio, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces, dernier étage, jardin, terrasse, parking… Contactez-moi pour recevoir la liste complète des appartements disponibles et trouver celui qui correspond parfaitement à vos critères. REFERENCE: VIL-LCR-30400

BRAUMAN & K

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Maison / Villa

4 Pièces • 114 m²

Villeneuve-lès-Avignon

685 000 €

À partir de 3973€ /mois

Brauman&K vous présente: Belle maison 4 pièces de 114m² dans une future belle résidence de standing proche de toutes commodités. Se compose d'une entrée, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau, WC indépendant, un beau séjour/cuisine. Frais de notaire réduits et faibles charges de consommation énergétique. Normes RT2012 / RE2020 / HQE et Accessible PMR. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements et personnalisable sur demande. Pour toute demande d'information supplémentaire contactez Jesse tous les jours même le dimanche (tél, mail, What'sApp). Jesse BARDA - BRAUMAN&K [27]

BRAUMAN & K

Exclusivité

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Maison / Villa

5 Pièces • 160 m²

Villeneuve-lès-Avignon

675 000 €

À partir de 3915€ /mois

Dans un quartier prisé au sein d'une résidence en copropriété, découvrez cette belle maison de plain-pied des années 1950, entièrement rénovée en 2026, offrant environ 160 m² habitables. Elle se compose d'une entrée, d'une lumineuse pièce de vie avec cheminée ouvrant sur une agréable terrasse et un jardin exposé plein sud. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée dispose d'un espace salle à manger donnant sur un second jardin exposé à l'ouest. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une chambre mansardée à l'étage, un bureau, deux salles d'eau ainsi qu'une buanderie. Chaudière récente au gaz de ville, climatisation réversible.. L'ensemble sur un terrain d'environ 600 m² clos, arboré et sans vis-à-vis, avec garage et abri-voiture. Copropriété de 67 lots - dont 67 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500.00 euros.

CARDINAL

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Maison d'architecte

10 Pièces • 600 m²

Villeneuve-lès-Avignon

4 390 000 €

À partir de 25460€ /mois

Au cœur du secteur le plus prisé de Villeneuve les Avignon, cette demeure d'exception signée par l'architecte de renom Rudy RICCIOTTI domine la cité des Papes depuis un parc paysager et arboré, offrant un panorama sur Avignon, le Palais des Papes et le massif des Alpilles en fond. La propriété marie avec élégance deux âmes architecturales : une bastide du XIXème siècle à l'esprit toscan et une extension résolument contemporaine, entièrement vitrée et ouverte sur la vue et les extérieurs. 600m2 dont 550m2 habitables, exposés plein sud, baignés de lumière et de calme. La pièce de vie de près de 200m2 -salon, salle à manger, cuisine- s'ouvre directement sur un bassin de 30mètres. La demeure compte 6 chambres en suite, dont une suite principale de 85m2 avec double dressing, salle de bains complète et salle de sport. Devant la bastide, une pergola ornée d'une glycine centenaire, plusieurs terrasses et un appartement indépendant. Un garage double complète l'ensemble. Accès rapide aux centres de Villeneuve les Avignon et d'Avignon, à la gare TGV et l'ensemble des commerces. Une œuvre architecturale unique, au cœur de la Provence. Sotheby's International Realty, la référence de l'immobilier de Prestige en Provence.

ST-REMY-DE-PROVENCE SOTHEBY S INTERNATIONAL

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Maison / Villa

12 Pièces • 330 m²

Villeneuve-lès-Avignon

1 250 000 €

À partir de 7249€ /mois

Idéalement située dans le centre historique de Villeneuve-lès-Avignon, cette majestueuse bâtisse de 600 m², ancien relais de Poste et résidence du consul d’Espagne, offre un potentiel exceptionnel. Son architecture d’époque, ses volumes généreux et ses éléments patrimoniaux confèrent à ce bien un caractère unique. La grande cour intérieure, agrémentée d’une fontaine ancienne, dessert deux vastes dépendances à restaurer ainsi qu’un jardin piscinable. Cette demeure historique peut être transformée en hôtel particulier, maison d’hôtes, restaurant de prestige ou résidence privée de caractère. À seulement quelques minutes du Palais des Papes et du centre d’Avignon, 10 minutes de la gare d'Avignon TGV, cette propriété rare séduira les passionnés d’histoire et les amoureux des lieux d’exception. Visite virtuelle et vidéo disponibles sur le site de Vallis Clausa Immobilier

VALLIS-CLAUSA-IMMOBILIER

Exclusivité

28 360°

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Villa

7 Pièces • 367 m²

Villeneuve-lès-Avignon

1 495 000 €

À partir de 8670€ /mois

Exclusivité. À seulement 20 minutes de la gare TGV d'Avignon et 10 minutes des accès autoroutiers, cette remarquable villa d'architecte au toit plat déploie une vision contemporaine de l'art de vivre provençal, dans un environnement résidentiel privilégié aux portes d'Avignon. Édifiée sur un magnifique terrain paysagé de 4 000 m², cette propriété développe plus de 360 m² au total, dont 263 m² Carrez, et offre une expérience de vie rare où architecture, lumière et nature dialoguent avec une parfaite harmonie. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Le séjour cathédrale, baigné de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures, révèle des prestations à la fois élégantes et intemporelles : sol en marbre, poêle design, cheminée suspendue et lignes architecturales épurées composent un décor à la fois spectaculaire et chaleureux. Les immenses baies vitrées prolongent naturellement les espaces de réception vers l'extérieur, créant une circulation fluide entre intérieur et jardin. Une véritable invitation à vivre dedans-dehors au rythme des saisons. La cuisine, pensée comme une pièce de réception à part entière, se pare d'un superbe granit noir du Zimbabwe. Ouverte sur la salle à manger, elle offre de généreuses perspectives sur le salon ouvert et sur les terrasses. L'espace nuit, situé à l'étage, accueille quatre suites lumineuses, chacune disposant de sa salle d'eau privative et d'un accès à un élégant balcon filant offrant une vue dégagée sur le parc arboré, jusqu'au Mont Ventoux en toile de fond. Un bureau indépendant complète cet étage, offrant un espace idéal pour le télétravail, une bibliothèque ou un salon plus confidentiel. À l'extérieur, le jardin soigneusement structuré compose un véritable écrin méditerranéen. Pins, oliviers, palmiers et essences choisies avec soin entourent une élégante piscine de 12 x 5 mètres, véritable pièce maîtresse de la propriété. Le pool-house, les vastes terrasses, les espaces ombragés et les différentes perspectives offertes par le parc créent une atmosphère apaisante et raffinée. Double garage, caves, dépendances et prestations techniques de qualité viennent compléter cet ensemble rare. Une adresse confidentielle, où l'élégance architecturale rencontre la douceur de vivre provençale, à proximité immédiate de Villeneuve-lès-Avignon, du centre historique d'Avignon, de sa gare TGV et des plus belles adresses de Provence. Un lieu pensé pour celles et ceux qui recherchent espace, lumière et excellence.

KRETZ

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Villa

5 Pièces • 185 m²

Villeneuve-lès-Avignon

1 595 000 €

À partir de 9250€ /mois

Cette villa contemporaine, à vendre par notre agence de L'Isle-sur-la-Sorgue, est située à proximité d'Avignon, nichée dans un cadre privilégié alliant tranquillité et panorama à 180° sur la vallée, les collines et la majestueuse chaîne des Alpilles. Dès l'entrée, le séjour vous enveloppe par sa luminosité et son élégance : • Cheminée moderne • Cuisine entièrement équipée aux finitions soignées • Grandes baies vitrées donnant sur une terrasse suspendue, véritable balcon sur le paysage • Piscine à débordement intégrée harmonieusement à l'espace L'espace nuit de la maison principale conjugue confort et intimité : • Suite avec dressing et salle d'eau • Deux chambres supplémentaires partageant une salle d'eau Une maison d'amis indépendante complète cet ensemble, offrant : • Séjour avec cuisine ouverte • Chambre et salle d'eau • Terrasse équipée d'un jacuzzi avec vue dégagée, parfait pour se ressourcer Les extérieurs ont été pensés pour sublimer la vie en plein air et le calme : • Jardin entièrement paysagé, mêlant terrasses abritées, murs en pierre, plantes méditerranéennes et vignes • Zones ombragées propices à la détente • Chemin privé menant à un vaste espace de stationnement : garage, carports et divers espaces de stockage Cette propriété se distingue par son intégration paysagère, sa conception contemporaine et la qualité de ses prestations, constituant un bien rare dans un secteur recherché. Propriété à découvrir auprès de notre agence immobilière de L'Isle-sur-la-Sorgue, en France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.

JANSSENS IMMOBILER L'Isle sur la Sorgue

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Maison de village

5 Pièces • 185 m²

Villeneuve-lès-Avignon

595 000 €

À partir de 3451€ /mois

À 5 min d'Avignon, de l'autre côté du Rhône, un petit immeuble historique rénové avec goût, ses deux étages et sa cour intérieure. L'immeuble se situe au bord de la place Saint-Pons, construite entre 1230 et 1375 dans le quartier du Bourguet alors que la ville connaît un contexte d'expansion urbaine sans précédent lié à la construction du pont Saint-Bénézet et au développement d'un bourg royal autour de la tour Philippe-le-Bel. Ce nouveau quartier - la bastide royale ou Bourguet - se développe en contrebas du mont Andaon, et l'église Saint-Pons (qui abrite actuellement la médiathèque, située en face de l'immeuble) se retrouve au coeur de la vie quotidienne du quartier. Conservé dans l'une des pièces du rez-de-chaussée, comme un jalon historique majeur, un fragment de mur dont l'appareil est en épi (aussi appelé appareil en arête-de-poisson ou opus spicatum) atteste que le bâtiment fut construit au moment de cet essor particulier. Il présente une solution économique et pratique de construction : les pierres plates se prélèvent à fleur de sol, sans taille ni transport coûteux. Le corps principal est un bâtiment élevé de deux étages sur rez-de-chaussée qui inclut en sus un entresol. Il comporte également le rez-de-chaussée de l'immeuble adjacent et deux tiers d'une petite cour en indivision. L'ensemble était initialement plus grand et traversant d'est en ouest entre les deux rues, comme en témoigne le cadastre napoléonien. Les éléments remarquables d'origine ont été sciemment conservés et mis en valeur grâce à une restauration aussi respectueuse que judicieuse par l'agence d'architecture actuellement propriétaire, ce qui a permis de conjuguer habitat ancien et fonctionnalité du confort moderne. La façade du logis, orientée plein est, illuminée d'un badigeon ocre rouge patiné, est composée d'une travée unique qui comporte trois baies alignées verticalement, aux encadrements clairs dont deux avec des contrevents ocre gris et garde-corps assortis. La dépassée de toiture, typiquement provençale, est une génoise à deux rangs de tuiles canal. Le toit à deux pans verse à l'orient et à l'occident. Enfin, l'immeuble principal, qui abrite actuellement cinq bureaux, est accessible par le rez-de-chaussée du bâtiment voisin, où ont été aménagés un hall d'accueil, une salle de réunion, une cuisine et des toilettes.

PATRICE BESSE

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Maison / Villa

13 Pièces • 700 m²

Barthelasse-Piot Étendu, Avignon

1 500 000 €

À partir de 8699€ /mois

Cette élégante propriété, riche en charme, est un ancien domaine viticole situé au calme sur un beau terrain plat agrémenté de vergers à deux pas du centre d'Avignon. Offrant environ 677 m² habitables, cette demeure d'exception associe le charme d'une maison de maître du XVII? siècle à une extension du XIX? siècle. Elle dispose entre autres d'une salle de réunion et d'un studio indépendant de 40 m². Les pièces de vie, très lumineuses et réhaussées de véritables sols en terre cuite, confèrent à l'intérieur une atmosphère chaleureuse et résolument provençale. Le jardin accueille un bel espace piscine, véritable havre de paix parfaitement fondu dans un site naturel préservé. Cette propriété est idéale pour profiter d'un environnement exceptionnel et verdoyant. Prix de vente 1 500 000€ dont Honoraires charge acquéreur de 84 905€, soit 6% TTC Prix hors honoraires : 1 415 095€

MICHAEL ZINGRAF REAL ESTATE SAINT-REMY DE PROVENCE

Exclusivité

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Maison / Villa

13 Pièces • 585 m²

Barthelasse-Piot Étendu, Avignon

2 595 000 €

À partir de 15050€ /mois

Aux portes d'Avignon, découvrez ce remarquable domaine provençal entièrement rénové, offrant un équilibre rare entre authenticité, confort contemporain et art de vivre méditerranéen. Implantée au cœur d'un terrain paysager de près d'un hectare, cette propriété d'exception développe environ 585 m² habitables et bénéficie d'un environnement préservé, à seulement quelques minutes du centre historique d'Avignon et de la gare TGV. Derrière son élégante façade en pierre, le mas dévoile des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse où chaque espace a été pensé pour recevoir famille et amis dans les meilleures conditions. Les pièces de réception comprennent plusieurs salons, une vaste salle à manger, une cuisine principale entièrement équipée ainsi qu'une seconde cuisine avec espace repas ouvert sur les extérieurs, idéale pour les déjeuners et soirées d'été. La propriété dispose de huit véritables suites, réparties sur plusieurs niveaux, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau ou salle de bains privative. Cette configuration rare permet aussi bien un usage en résidence familiale de prestige qu'une activité de chambres d'hôtes haut de gamme ou de location saisonnière exclusive. À l'extérieur, le domaine offre de nombreux espaces de détente soigneusement aménagés : piscine chauffée de 11 mètres, larges terrasses ombragées, terrain de pétanque, jardin méditerranéen et espaces de réception en plein air. Au-delà de son charme, cette propriété se distingue également par la qualité exceptionnelle de sa rénovation. Réalisée entre 2015 et 2016, elle a fait l'objet d'une restructuration complète comprenant le remplacement des charpentes et couvertures, l'installation de menuiseries aluminium hautes performances, une isolation renforcée en fibre de bois, un plancher chauffant et rafraîchissant ainsi qu'un système de chauffage et climatisation par pompes à chaleur de dernière génération. Le domaine bénéficie également d'équipements particulièrement recherchés : carport photovoltaïque de huit places équipé de 66 panneaux solaires, borne de recharge électrique, autonomie complète en eau grâce à un forage privé avec système de traitement intégré, réseau informatique distribué dans l'ensemble de la propriété et piscine chauffée avec traitement automatisé au sel. Rare sur le marché immobilier de prestige en Provence, cette propriété conjugue le charme intemporel des grands mas provençaux avec les standards de confort et de performance énergétique les plus exigeants. Une adresse confidentielle pour les amateurs de belles demeures, à proximité immédiate d'Avignon, du Luberon, des Alpilles et des plus belles destinations de Provence. Pour toute question ou pour organiser une visite privée, vous pouvez me joindre directement : Valentin Lamont (appels, SMS et WhatsApp possibles).

KRETZ

Exclusivité

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Propriété

10 Pièces • 306 m²

Barthelasse-Piot Étendu, Avignon

798 000 €

À partir de 4628€ /mois

Fort potentiel pour cette propriété en campagne, au calme sur l'île de La Barthelasse à 15 mn du centre ville d'Avignon. Actuellement composée de: - 3 logements, 136 m² et 112 m² qui peuvent facilement être réunis pour avoir un T6 de 248 m² avec grande terrasse de 58 m², et un T3 de 58 m² avec terrasse privative.de 26 m². Volets roulants, double vitrage, moustiquaires, clim réversible et nombreux rangements. - Piscine 4x10m avec beau poolhouse de 40 m², cuisine d'été et sanitaires. - 2 garages fermés et 2 abris voitures. - 2 locaux de stockage 120 m² et 40 m² loués, avec entrées indépendantes. - 1 ancienne cave vinicole 211 m² en pierre de 1920 Eau par forage, assainissement par fosse septique en conformité.. Sur une parcelle de 7800 m² en partie paysagée. et en partie boisée. A découvrir, pour divers projets ,habitation avec revenus locatif, regroupement familial, gîtes, projet évènementiel, investisseur ( revenus potentiels 50000 euros /an ).. Prix hors honoraires : 768000.0 euros Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 28/07/2026 par Josiane Robert , RSAC 318402039 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Nimes

Josiane Robert Les porteclés de l immobilier

Exclusivité

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Maison / Villa

7 Pièces • 250 m²

Barthelasse-Piot Étendu, Avignon

1 113 000 €

À partir de 6455€ /mois

Situé sur l'île de la Barthelasse, ce mas de 250 m² allie authenticité, confort et douceur de vivre. Implanté sur un terrain d'environ 5 000 m², il offre un cadre idyllique à seulement quelques minutes du centre d'Avignon. Dans un environnement calme et verdoyant, il permet de profiter pleinement de tranquillité et de sérénité. Les espaces extérieurs invitent à la détente : une piscine élégante se fond harmonieusement dans le jardin arboré, idéal pour profiter des longues journées ensoleillées. Que vous recherchiez une résidence principale à la campagne sans renoncer à la proximité de la ville, ou une maison secondaire pour vous ressourcer le week-end, ce mas incarne un véritable art de vivre provençal, simple et authentique. Pour connaître les risques liés à ce bien, les informations sont disponibles sur le site Géorisques :

Von Peerc

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Maison / Villa

20 Pièces • 800 m²

Barthelasse-Piot Étendu, Avignon

2 495 000 €

À partir de 14470€ /mois

PROPRIETE ET ENSEMBLE IMMOBILIER EXPLOITES EN GITES ET CHAMBRES D'HOTES AU SEIN D'UN PARC PAYSAGE DE 2 HA. CA actuel : 300K€/AN Nichée entre les remparts d'Avignon et Villeneuve Les Avignon, l'Ile de la Barthelasse est une Ile fluviale chargée d'histoire qui sépare le Rhône en 2 bras, à 5 Mn en voiture et 15 Mn en vélo de la cité des Papes. Cette situation privilégiée sans développement urbain futur permet à ce lieu prisé de préserver toute son authenticité. Bâtie au cœur de l'Ile, au sein d 'un parc paysagé et arboré de plus de 2 Hectares intégralement clôturé et arrosé, la superbe propriété comportent divers corps de bâtiment formant un ensemble immobilier détaillé ci-après: - Le Mas principal, datant des XVIe et XVIIIe Siècles, et le parc sont actuellement exploités en Gîtes et Maisons d'Hôtes de charme et proposent 11 hébergements pour une capacité d’accueil de 27 personnes (possibilité d’ajouter 3 lits d’appoint). - 5 chambres d’hôtes dans un mas du 16ème agrandi au 18ème siècle (420 m²) - 6 locations de vacances : 1 studio (30 m²) dans le mas principal et 1 appartement (80m²) dans l’extension du mas, ainsi que 3 mazets (30 m²) , une roulotte (20 m²) et une tiny house dans le parc. - Maison privée de 110 m² au calme et en retrait de la maison d’hôtes avec un jardin privatif de 1500 m². Possibilité d’extension en étage. - Appartement privé de 60 m² avec 2 chambres + 1 chambre en mezzanine situé à l’extrémité du mas côté entrée. - Ancien chai de 150 m² (+ 10 anciennes cuves à vin) - Locaux techniques (dont local comportant 10 vélos de location) de 50 m² - Cuisine d’été de 10 m² Chiffre d'Affaire annuel 300.000 € .(avec une ouverture mi-mars à mi-novembre et 2 logements non exploités) Une licence restauration d'hôtes, non exploitée à ce jour, est inclue dans la vente. La mise en vente concerne l'ensemble de la propriété de manière indivisible . L'ensemble de la propriété, actuellement exploitée en gîtes et chambres d'hôtes de charme, pourrait tout à fait redevenir un lieu d'habitation d exception sans exploitation. UN EMPLACEMENT PRIVILEGIE ET PRESERVE. UN ENSEMBLE IMMOBILIER D'EXCEPTION. DES REVENUS EXISTANTS (300k€/AN). 12% rentabilité brute. REEL POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT DU CA ET DE LA RENTABILITE en exploitant la totalité des propriétés en locations de vacances (ce qui n'est pas le cas à ce jour) et une ouverture à la location sur l'ensemble de l'année ( actuellement 8 mois). Estimation des coûts annuels : entre 10180 € et 13190 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2020-2021-2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires agence 95.000€ à la charge des acquéreurs soit un prix de vente net vendeurs de 2.400.000 €. Plus de renseignements et d'informations sur demande.

OBJECTIFS PATRIMOINE

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Maison / Villa

8 Pièces • 300 m²

Barthelasse-Piot Étendu, Avignon

855 000 €

À partir de 4959€ /mois

Avignon, l'île de la barthelasse Laissez-vous séduire par le charme et l'authenticité de ce superbe mas en pierre de 300 m², idéalement situé en pleine campagne, dans un environnement paisible et sans aucun vis-à-vis. Implantée sur un terrain d'environ 2 hectares, la propriété offre un cadre de vie privilégié, entouré de nature et de tranquillité absolue. Le mas principal, spacieux et lumineux, allie cachet d'origine et confort moderne. Il se compose d'une grande pièce à vivre avec cheminée en pierre, salle de réception ouvertes sur l'extérieur, plusieurs chambres généreuses, et de volumes qui permettent d'imaginer différents aménagements selon vos envies (maison familiale, résidence secondaire, gîte, etc.). En complément, vous disposerez de 300 m² de dépendances : granges, ateliers, garages ou espaces de stockage — de nombreuses possibilités s'offrent à vous pour créer des projets variés. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace piscine convivial, parfait pour se détendre en toute intimité, ainsi que d'un vaste terrain arboré et entretenu, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Un véritable havre de paix, rare sur le marché, idéal pour les amoureux de la nature, les projets de tourisme rural ou les grandes familles recherchant espace et sérénité.

FT Languedoc Vaucluse Avignon Florence

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Maison / Villa

9 Pièces • 283 m²

Montagne des Chèvres, Villeneuve-lès-Avignon

950 000 €

À partir de 5510€ /mois

Villeneuve-Lès-Avignon - Gard (Provence) Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Villeneuve-lès-Avignon, à seulement quelques minutes du centre historique, cette élégante propriété développe environ 283 m² habitables au cœur d'un magnifique terrain paysager de 1 709 m², soigneusement arboré et parfaitement entretenu. Bénéficiant d'une exposition plein sud, elle offre un environnement paisible, une belle luminosité tout au long de la journée et un cadre de vie privilégié, sublimé par une piscine sécurisée de 10 x 5 mètres. Dès l'entrée, les généreux volumes séduisent immédiatement. Le vaste espace de vie, composé d'un double séjour et d'une salle à manger totalisant 62 m², profite de nombreuses ouvertures sur le jardin, créant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine indépendante de 31 m², spacieuse et conviviale, constitue un véritable lieu de vie, complétée par un cellier offrant un espace de rangement particulièrement fonctionnel. Le rez-de-jardin accueille un premier espace nuit composé de quatre chambres, un dressing, une salle d'eau, des toilettes indépendantes ainsi qu'une cave aménagée de 28 m², idéale pour une salle de jeux, un espace de loisirs, une cave à vin ou un bureau selon vos besoins. À l'étage, un espace plus intime est entièrement dédié aux propriétaires. Vous y découvrirez une belle suite parentale avec son dressing, sa salle d'eau et sa terrasse privative offrant une vue dégagée sur le jardin, ainsi qu'une chambre supplémentaire pouvant accueillir famille, amis ou être aménagée en bureau. À l'extérieur, le jardin, véritable écrin de verdure, invite à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Les essences méditerranéennes, les espaces ombragés et la piscine participent pleinement à la qualité de vie qu'offre cette propriété. Idéalement située, la maison permet de rejoindre Avignon en moins de cinq minutes et la gare TGV en une dizaine de minutes seulement, tout en profitant du charme et de la douceur de vivre de Villeneuve-lès-Avignon. Une adresse rare, alliant calme, volumes généreux, luminosité et proximité immédiate de toutes les commodités. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.

KRETZ

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Maison / Villa

5 Pièces • 175 m²

Montagne des Chèvres, Villeneuve-lès-Avignon

670 000 €

À partir de 3886€ /mois

Au calme dans une impasse, belle maison de caractère d'environ 175 m² habitables sur une parcelle d'environ 1 088 m² formant un jardin clos et arboré avec piscine 10 x 5 et dépendances. L'habitation principale offrant 158 m² sur 2 niveaux comprend au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 56 m² avec cheminée, sol en pierre et poutres apparentes, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres avec placards, dont une suite avec sa salle d'eau attenante, des toilettes indépendantes. À l'étage, deux belles chambres climatisées, une salle d'eau avec toilettes et une terrasse avec vue dégagée. L'extérieur comprend un grand garage dont une partie a été aménagée en une chambre climatisée et une cave en sous-sol. L'ensemble est ouvert sur un agréable patio de 76 m²..

CARDINAL

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Maison / Villa

7 Pièces • 185 m²

Montagne des Chèvres, Villeneuve-lès-Avignon

648 000 €

À partir de 3758€ /mois

Dans un environnement privilégié, au calme absolu, belle maison de caractère d'environ 185 m² habitables, édifiée sur une parcelle clôturée et arborée de 668 m². Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste hall d'entrée, d'un séjour avec cuisine équipée ouverte, d'une véranda, d'une buanderie, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que de deux grandes chambres. À l'étage, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un salon-séjour ouvrant sur une véranda, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains, un WC séparé et de nombreux rangements. À l'extérieur, le jardin paysager accueille une agréable piscine de 9 x 4 mètres, une terrasse, une pergola ainsi qu'un atelier. Grâce à sa configuration, cette propriété offre de nombreuses possibilités : grande maison familiale, habitat intergénérationnel, ou encore deux logements indépendants pour un projet locatif ou l'accueil de proches.

CARDINAL

Vente immobilier de luxe dans le quartier Abbaye-La Motte

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