À vendre : Superbe villa de 170 m² à Tornac avec terrain de 2 180 m² et piscine Dans le charmant village de Tornac, venez découvrir cette magnifique villa de 170 m² habitables, nichée sur un vaste terrain arboré de 2 180 m², agrémenté d'une piscine et de multiples espaces extérieurs. l'Intérieur : Un séjour spacieux de 45 m², lumineux, avec une belle bibliothèque sur mesure et un poêle à bois idéal pour les soirées d'hiver. Une grande cuisine entièrement équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie. Une buanderie fonctionnelle. Deux chambres spacieuses, dont une suite parentale avec sa salle d'eau et ses toilettes privatives. Une très grande véranda, qui peut facilement être aménagée en troisième chambre ou en salon d'hiver. Extérieur : Un terrain de 2 180 m², arboré et bien entretenu. Deux terrasses, exposées sud et nord-ouest, idéales pour profiter du soleil à tout moment de la journée. Une piscine avec douche extérieure et local technique équipé d'une pompe à chaleur. Quatre places de stationnement extérieures. Un garage de 15 m², qui peut être transformé en dépendance, en chambre supplémentaire ou en logement type Airbnb. Le petit plus : La propriété dispose de 150 m² de terrain constructible supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités d'extension ou de projet indépendant. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial RSAC N° 981 262 991 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 euros et 1 128 euros par an.

À proximité d’Anduze, au cœur d’un environnement privilégié, cette propriété de caractère prend place sur un terrain clos et joliment arboré de 1 980 m², agrémenté d’une piscine à débordement, d’une terrasse couverte avec cuisine d’été et d’un puits. Offrant plus de 190 m² habitables, elle séduit par son authenticité et la qualité de ses prestations. L’intérieur dévoile un hall d’entrée raffiné, une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée à foyer fermé, une cuisine équipée, une buanderie, un bureau, ainsi qu’une aile dédiée à la suite parentale avec bibliothèque. À l’étage, deux chambres bénéficient chacune de leur salle d’eau privative. Un double garage et une cave viennent parfaire cette demeure au charme authentique des Cévennes.

Découvrez cette élégante maison haut de gamme développant environ 180 m² habitables, offrant de superbes volumes et une luminosité remarquable grâce à ses larges ouvertures. Implantée sur un magnifique terrain de 2 765 m², cette propriété bénéficie d'un environnement calme et privilégié, au cœur du secteur recherché de Boisset-et-Gaujac, idéal pour une qualité de vie paisible et verdoyante. La maison propose des prestations soignées avec une vaste pièce de vie baignée de lumière, une cuisine sur mesure entièrement équipée, ainsi qu'un espace billard convivial, parfait pour recevoir. L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont deux en rez-de-chaussée, alliant confort et praticité au quotidien. Côté équipements, vous disposerez de deux salles d'eau, deux WC, une buanderie, ainsi que de solutions de chauffage performantes avec poêle et pompe à chaleur, assurant un confort thermique optimal. À l'extérieur, la propriété se distingue par un espace piscine intimiste, sans aucun vis-à-vis , véritable havre de paix. La terrasse aménagées en bois et en travertin, s'intègrent harmonieusement dans un environnement paysager composé de belles essences d'arbres, offrant un cadre de vie aussi esthétique que reposant.  Balcon et différents espaces extérieurs permettent de profiter pleinement de chaque moment de la journée. En complément, un sous-sol complet vient parfaire l'ensemble, offrant de vastes possibilités de stationnement, de rangement, ainsi qu'un espace cave, répondant à toutes les exigences pratiques. Une propriété de standing, alliant volumes, confort et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À quelques minutes d'Anduze, au calme dans un écrin de verdure, cette propriété confidentielle incarne avec justesse l'élégance du Sud et l'art de vivre méditerranéen. Derrière ses lignes authentiques mêlant pierres et poutres apparentes, la maison dévoile des volumes généreux baignés de lumière. La pièce de vie, sublimée par une belle hauteur sous plafond et une cheminée à foyer fermé Laudel, invite à des instants de convivialité dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine, discrètement ouverte, s'intègre avec harmonie à cet espace de vie et prolonge naturellement la perspective vers les extérieurs. Pensée pour un confort de vie absolu, la propriété propose une somptueuse suite parentale de plain-pied d'environ 35 m², avec bibliothèque, élégamment isolée dans une aile dédiée. Cet étage est complété par un bureau, un accueillant hall d'entrée aménagé et un cellier. À l'étage, deux chambres climatisées disposent chacune de leur salle de bain privative. Cette propriété dispose également d'un garage double portes et de caves. Les extérieurs, véritable écrin paysager, ont fait l'objet d'un agencement soigné : une terrasse couverte accueillant une cuisine d'été parfaitement intégrée, un jardin aux essences méditerranéennes ponctué de superbes oliviers, ainsi qu'une piscine à débordement accompagnée de sa pergola ombragée. Prestations soignées, finitions de qualité, équilibre parfait entre authenticité et confort contemporain. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Sandra NAVARRO Agence SWIXIM International à Vézénobres. "Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié." “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ”

EXCLUSIVITÉ RE/MAX: À quelques minutes à pied du centre de Boisset-et-Gaujac, nichée dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, cette charmante villa traditionnelle vous séduira par son charme authentique, ses volumes généreux et son excellent état d'entretien. Dès l'entrée, vous serez conquis par le vaste séjour cathédrale traversant, baigné de lumière, avec cheminée insert pour des soirées chaleureuses et climatisation pour un confort optimal toute l'année. La cuisine équipée s'ouvre sur une agréable salle à manger, idéale pour recevoir famille et amis. Nous retrouvons également au rez de chaussée deux vastes chambres accompagnées d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un WC indépendant.  Un grand cellier vient compléter cet espace, tout comme une pièce annexe, offrant une belle opportunité d'aménagement : bureau, atelier ou simple espace de rangement, à chacun d'en imaginer l'usage. L'étage dévoile une mezzanine spacieuse surplombant le séjour, idéale pour une bibliothèque, un salon TV ou un espace de télétravail.  Deux chambres supplémentaires y prennent place, dont l'une profite d'une terrasse privée. Une seconde salle d'eau avec WC complète harmonieusement l'étage. À l'extérieur, le jardin clos, joliment arboré et soigneusement entretenu, crée un cadre enchanteur. Un espace piscine promet des instants de détente en toute intimité, tandis qu'un garage et une large allée permettent de stationner plusieurs véhicules en toute facilité. Le tout est entièrement relié au tout-à-l'égout et déjà fibré pour répondre aux exigences modernes. Le terrain peut être divisible et constructible . Rare sur le secteur, cette propriété offre le privilège de vivre dans un environnement calme tout en profitant des commodités à pied. Une maison où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21133 Le domaine Nichée à Bagard, village du piémont cévenol entre plaine gardoise et Cévennes, cette villa de caractère sans vis-à-vis s'étend sur un terrain généreux planté d'oliviers. Elle offre ce que peu de propriétés parviennent à réunir : le grand volume, la pierre authentique, la nature omniprésente — et une tranquillité absolue, à seulement quelques minutes d'Alès et de ses commodités, ainsi qu'à 40 minutes de Nîmes. Un mazet en pierre T3 de 50m² habitables vient valoriser cette propriété d'exception. Les espaces de vie Dès l'entrée, le grand salon cathédrale impose le respect : ses poutres apparentes et sa cheminée en pierre en font un lieu de réunion idéal en famille et avec les amis. Baigné de lumière naturelle, ouvert sur la terrasse et le jardin, cet espace est taillé pour les grandes tablées comme pour les soirées feutrées au coin du feu. La cuisine provençale semi-ouverte et lumineuse s'ouvre directement sur le jardin, offrant une logistique optimale pour les chefs de cuisine. Les deux chambres au rez-de-chaussée donnent directement sur la terrasse avec vue sur le jardin. L'une d'elles propose un espace à personnaliser selon vos besoins. Pour le confort des maîtres des lieux, l'accès à la salle de bain est direct. Celle-ci dispose d'une douche italienne, d'une double vasque, et d'une baignoire avec options balnéo. Les WC sont indépendants. À l'étage se trouvent deux chambres avec de bons volumes et une vue sublime du balcon attenant. La salle de bains à l'étage dispose également d'une baignoire, d'une double vasque, ainsi que d'un wc intimisé. Un dressing séparé et des placards intégrés dans les chambres complètent le confort à l'étage. Le jardin & la piscine Le jardin très bien entretenu s'étire jusqu'à la piscine, enchâssée dans ses murets de pierre et un bassin sécurisé pour les enfants. Pour compléter le bien, deux garages sont à votre disposition avec des espaces de stockage en mezzanine. Le coup de cœur Homki: Grâce à ses volumes, cette villa a tous les atouts pour être transformée en villa de luxe, avec des aménagements qui vous reflètent. C'est une nouvelle histoire qui peut y être écrite. Par ailleurs, la proximité aux activités sportives et culturelles en Cévennes et des villes vous donne l' accès à tous les services dont vous avez besoin. Les concerts de jazz, de musique de rue, classique, les expositions, les randonnées à pied ou à vélo, le kayak, et s'il faut, les services administratifs, tout est là, à portée de main. Le mazet en pierre indépendant peut être transformé en atelier artistique ou technique, ou bien simplement en suite privée. Ce sont 50m² et une terrasse extérieure qui ajoutent de la valeur à la propriété et où vous pouvez laisser cours à vos passions. Le balcon panoramique vous donne une magnifique vue sur les collines, le paysage provençal & la piscine. Le piémont cévenol est l'une des grandes découvertes de ces dernières années pour les acquéreurs en quête d'authenticité et de qualité de vie. Randonnées dans les garrigues parfumées, marchés provençaux, vignobles IGP Cévennes, villages médiévaux comme Anduze ou Uzès à portée de route — et Montpellier, avec son aéroport international, à moins d'une heure. Un cadre de vie d'exception, encore préservé, qui conjugue nature sauvage et douceur méditerranéenne. Informations financières : La taxe foncière est de 3 €125 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Daniela Berger, agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 497 611 061, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 €900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1 €080 € Montant maximum : 1 €530 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Aux portes des Cévennes, dans le Gard, entre Anduze et Alès, ce magnifique mas offre un cadre exceptionnel. Situé dans le village de Bagard, tout proche d'Anduze, il a été restauré avec soin, préservant son charme d'antan tout en intégrant un confort moderne. Construit au XIIe siècle par les chevaliers des Templiers sur ordre du roi de France, ce domaine est un véritable témoin du passé, offrant aujourd'hui une opportunité unique sur le marché immobilier. D'une surface habitable de 896 m², implanté sur un terrain de 3 870 m², ce bien dispose d'un cadre de vie privilégié avec ses espaces extérieurs soigneusement aménagés : une piscine avec vue sur les vignes et son pool house, un vaste jardin arboré et deux magnifiques cours intérieures. Avec plusieurs unités d'hébergement indépendantes, ce mas se prête idéalement à un projet d'investissement locatif ou d'exploitation en hébergement touristique. L'agencement permet d'accueillir une clientèle variée, qu'il s'agisse de courts ou longs séjours, tout en garantissant confort et indépendance aux résidents. L'ensemble immobilier se compose de 5 appartements entièrement rénovés, aux superficies généreuses (de 60 m² à 128 m²), d'une maisonnette/gîte indépendant avec terrasse, ainsi que d'un espace d'accueil comprenant deux gîtes équipés (55 m² et 67 m²) et sept belles chambres d'hôtes (de 19 m² à 37 m²), toutes avec salle d'eau privative, dont cinq climatisées. Un salon/salle à manger destiné aux hôtes et une cuisine semi-professionnelle complètent les installations, garantissant un excellent confort pour l'exploitation en hébergement touristique. Ce domaine offre un fort potentiel locatif, tant pour une activité de gîtes et chambres d'hôtes que pour une mise en location saisonnière ou à l'année. Sa situation privilégiée, à proximité des sites touristiques des Cévennes, d'Anduze et d'Alès, lui confère un attrait certain pour les voyageurs en quête d'authenticité et de nature. À découvrir sans tarder ! Un bien d'exception, chargé d'histoire, alliant caractère, confort et rentabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette propriété est proposée au prix de 990 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Bien présenté par Michael ROGER , agent commercial inscrit au RSAC n° 840 280 531 à Nîmes. Disponible 7/7. Ouvert à l'inter-cabinet. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 16560.00 et 22470.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : Michaël Roger Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 840 280 531

Située aux abords d'Anduze, cette bastide de caractère offre un cadre paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et du patrimoine. Avec ses 730 m² habitables, cette belle propriété du XVIIIe siècle entièrement rénovée combine confort et authenticité. Elle s'étend sur 8 hectares, dont une grande partie est consacrée à des vignes, créant ainsi un véritable havre de paix au coeur des Cévennes. La bâtisse abrite six gîtes spacieux (de 65 à 95 m²), offrant des espaces simples mais confortables pour accueillir vos hôtes. Tous les gîtes se trouvent dans la même bâtisse, créant une atmosphère conviviale et familiale. Trois belles chambres d'hôtes (24, 27 et 32 m²) complètent l'offre d'hébergement, idéales pour un accueil plus personnalisé. Les équipements, bien adaptés, apportent un confort moderne tout en préservant le charme de l'ancien. Le domaine offre également une vaste salle de réception de 100 m², une salle de danse, idéale pour organiser des événements, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Dans le parc, vous pourrez profiter de nombreux équipements de loisirs, comme la piscine sécurisée, un court de tennis, une table de ping-pong et un boulodrome, pour des moments de détente en famille ou entre amis. Ce domaine représente une excellente opportunité pour un projet d'hébergement touristique, avec un excellent potentiel de rentabilité dans la région des Cévennes. Son cadre paisible, son histoire et sa proximité avec des sites touristiques emblématiques (comme Anduze et la Bambouseraie) en font un lieu idéal pour développer une activité d'accueil. À découvrir absolument ! Proposée au prix de 1 837 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. N'attendez plus pour visiter ce domaine unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Michael ROGER, agent commercial RSAC N° 840 280 531, Nîmes – Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : Michaël Roger Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 840 280 531

Située aux abords d'Anduze, cette bastide de caractère offre un cadre paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et du patrimoine. Avec ses 730 m² habitables, cette belle propriété du XVIIIe siècle entièrement rénovée combine confort et authenticité. Elle s'étend sur 8 hectares, dont une grande partie est consacrée à des vignes, créant ainsi un véritable havre de paix au coeur des Cévennes. La bâtisse abrite six gîtes spacieux (de 65 à 95 m²), offrant des espaces simples mais confortables pour accueillir vos hôtes. Tous les gîtes se trouvent dans la même bâtisse, créant une atmosphère conviviale et familiale. Trois belles chambres d'hôtes (24, 27 et 32 m²) complètent l'offre d'hébergement, idéales pour un accueil plus personnalisé. Les équipements, bien adaptés, apportent un confort moderne tout en préservant le charme de l'ancien. Le domaine offre également une vaste salle de réception de 100 m², une salle de danse, idéale pour organiser des événements, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Dans le parc, vous pourrez profiter de nombreux équipements de loisirs, comme la piscine sécurisée, un court de tennis, une table de ping-pong et un boulodrome, pour des moments de détente en famille ou entre amis. Ce domaine représente une excellente opportunité pour un projet d'hébergement touristique, avec un excellent potentiel de rentabilité dans la région des Cévennes. Son cadre paisible, son histoire et sa proximité avec des sites touristiques emblématiques (comme Anduze et la Bambouseraie) en font un lieu idéal pour développer une activité d'accueil. À découvrir absolument ! Proposée au prix de 1 837 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. N'attendez plus pour visiter ce domaine unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Michael ROGER, agent commercial RSAC N° 840 280 531, Nîmes – Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : Michaël Roger Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 840 280 531

Découvrez cette maison familiale RE2020 de 196 m² habitable, édifiée sur un terrain de 1 014 m², située sur les hauteurs d’un lotissement au calme, avec vue dégagée sur la nature. Construite avec des matériaux de qualité, elle offre de beaux volumes et une luminosité remarquable. À l’étage, vous serez séduits par une pièce de vie de 57 m², baignée de lumière, agrémentée d’un poêle à bois et ouverte sur une cuisine entièrement équipée avec îlot central dinatoire. Ce niveau comprend également deux chambres dont une avec dressing, une salle d’eau, un toilette indépendant ainsi qu’une buanderie. En rez-de-chaussée, l’espace nuit propose cinq chambres, dont quatre avec accès direct sur une terrasse et un jardin clos. Vous y trouverez également une salle d’eau avec douche et baignoire, un toilette indépendant, ainsi qu’une pièce à terminer selon vos envies (salle de jeux, bureau, espace indépendant, studio…). À l’extérieur, une agréable terrasse avec piscine vous invite à la détente. La piscine est conforme aux normes NF, garantissant le respect des standards français de qualité et de sécurité. La maison dispose également d’un garage attenant, d’un local technique et d’un chauffage gainable air zone complété par un poêle à bois, assurant un confort optimal toute l’année. Un bien rare, idéal pour une grande famille en quête d’espace, de confort et de tranquillité.

Située dans un quartier prisé au sud d'Alès, cette magnifique propriété développe environ 187m2 aux finitions soignées. Elle s'inscrit dans un environnement d'exception ou la nature et omniprésente. L'espace de vie baigné de lumière est sublimé par une belle hauteur sous pente, et par de nombreuses ouvertures sur la végétation. Les volumes sont généreux, structurés autour de cuisine contemporaine, un espace salle à mangée convivial et un salon généreux donnant accès direct sur une belle terrasse couverte. Cet étage est complété par 3 chambres spacieuses équipées de ventilateurs de plafond, dont une suite avec son dressing, une salle de bain, WC. Au rez-de-chaussée Hall d'entrée, salle de jeux, buanderie, garage double porte (env. 60m2) Confort et équipement : Double vitrage, volets électriques, ballon thermodynamique, climatisation réversible séjour, ventilateurs de plafonds dans les chambres, poêle bois, panneaux solaires Les annexes : un grand garage, un abri voiture, un forage, 2 terrasses couvertes. Le jardin luxuriant accueille une piscine (6X6), une cuisine d'été, un coin salon détente protégé par les nombreux arbres.  Un cadre privilégié pour des moments de détente. Sa disposition permet de profiter pleinement de l'ensoleillement Ce bien rare offre un cadre de vie privilégié, verdoyant et parfaitement intégré à son environnement. Chaque espace respire la sérénité. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Sandra NAVARRO  - Agence SWIXIM International à Vézénobres. "Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié." “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ”

À seulement 5 minutes d'Alès, dans un quartier résidentiel recherché, découvrez cette superbe villa familiale construite en 2025, répondant aux normes RT 2020, offrant des prestations modernes, un confort optimal et une excellente performance énergétique. D'une surface habitable de 196 m², cette spacieuse et lumineuse villa propose une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur l'extérieur, avec une position dominante en promontoire offrant une vue imprenable sur la nature environnante, véritable tableau vivant au fil des saisons. L'espace nuit se compose de 7 belles chambres sur 2 niveaux, idéales pour accueillir une grande famille ou recevoir. Le chauffage gainable assure un confort thermique optimal en toute saison. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, facile d'entretien, ainsi que d'une agréable piscine 7 x 3,5 m, parfaite pour les moments de détente en famille ou entre amis. Raccordée au tout-à-l'égout, cette propriété allie modernité, fonctionnalité et qualité de construction dans un environnement calme et privilégié. Bien rare sur le secteur, idéal pour résidence principale familiale proche d'Alès, à découvrir sans tarder. N'hésitez pas à me contacter David AYMARD Votre agence Renaissance immobilier à Barjac 30430.

Mialet - Maison 4 chambres à vendre - 549 000 € J'ai le plaisir de vous présenter mon nouveau coup de coeur ?? Au coeur des majestueuses Cévennes, à seulement 20 minutes de la charmante ville d'Anduze, vous serez émerveillé par ce mas tout en pierres, typique de la région avec sa vue surplombant les montagnes alentour. Dans cet environnement paisible, sur une parcelle de 5222 m², se niche cette propriété d'exception. Des travaux récents ont permis d'en révéler tout le potentiel. En rez-de-chaussée, vous apprécierez le bel espace à vivre de 67 m², composé d'un salon / salle à manger avec un poële mixte (bois et granulés) pour des moments de convivialité en hiver, et d'une grande cuisine entièrement équipée ouvrant sur le jardin et sa vue panoramique. A ce niveau, se trouve également une suite parentale avec salle d'eau et dressing, et un toilette séparé. L'étage accueille deux chambres dont une de 15 m², une salle d'eau et un toilette séparé. Une deuxième suite parentale indépendante en rez-de-jardin permet d'accueillir amis ou famille en toute autonomie. Le jardin offre plusieurs espaces intimistes : le salon avec son coin barbecue sous la pergola, la belle piscine 8 x 4,5, les différents paliers (restanques) en pierres ornés d'oliviers, d'arbres fruitiers et de grandioses chênes, un jardin potager, un poulailler. Les atouts : - Vue panoramique sur les Cévennes, orientation sud / est offrant de superbes levers de soleil - 16 Panneaux photovoltaîques. Consommation négative en 2024 grâce à la revente d'électricité - Double vitrage, volets en alu et certains volets roulants sont électriques - Garage de 29 m² et cave de 16 m² - Portail automatique et terrain entièrement clôturé - Toiture du rdc refaite en 2013 ; rénovation et isolation de la toiture du haut en 2019 - Aucun travaux à prévoir. Venez découvrir cette somptueuse Propriété, et vous tomberez sous son charme ! Annonce rédigée par Marie GREAUX, agent commercial au n° RSAC: 892 688 409. Renseignements Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:   Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située au coeur d'un environnement naturel et paisible, cette magnifique propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec deux villas indépendantes, idéales pour une résidence familiale ou un projet locatif. La villa principale de 125 m² se distingue par son vaste salon/séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée avec insert, ouvrant sur une terrasse couverte et la piscine. La cuisine équipée donne également un accès direct à l'extérieur. À l'étage, la partie nuit comprend deux chambres spacieuses, une salle de bain et une douche. Le rez-de-jardin propose un bureau, une buanderie, un garage carrelé, ainsi qu'un atelier de 50 m². L'extérieur est agrémenté d'une belle piscine avec une cuisine d'été et barbecue, parfait pour les moments conviviaux. La seconde villa, de plain-pied et d'une superficie de 88 m², comprend un salon/séjour avec cheminée insert, une terrasse couverte, deux chambres, une salle d'eau, un garage et une buanderie. Entièrement clôturée, la propriété est équipée d'un portail automatique, offrant sécurité et confort. Les prestations incluent une climatisation, deux cheminées avec insert, un pool house, un poulailler, et bien plus encore. Un bien rare, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Maison de 125 m² : DPE : C / GES : C / Énergie finale : 83 kWh/m²/an / Estimation des coûts annuels : entre 1 400 euros et 2 010 euros Maison de 88 m² : DPE : C / GES : C / Énergie finale : 113 kWh/m²/an / Estimation des coûts annuels : entre 1 280 euros et 1 800 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien est proposé au prix de 730 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Bien présenté par Michael ROGER , agent commercial inscrit au RSAC n° 840 280 531 à Nîmes en entreprise individuelle. Disponible 7/7. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : Michaël Roger Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 840 280 531

Swixim International Vézénobres vous propose ce mas ancien de caractère situé dans un cadre de verdure. A deux pas de toutes les commodités, cette batisse développe 144 M² sur 2 niveaux, l'ensemble propose en rdc un appartement avec 2 chambres et une pièce de vie, actuellement utilisé pour de la location saisonnière à la nuitée. La partie principale mais attenante à cet appartement dispose de 2 chambres avec salles d'eau dont une avec terrasse, un grand salon séjour avec un très belle cheminée et une cuisine elle aussi avec sa terrasse et une vue dégagée sur la nature. De nombreuses dépendances complètent l'ensemble pour une surface totale de 52 M² Coté exterieur, ce mas est édifié sur 1700 M² de terrain avec une belle et grande piscine récente (2017) maconnée 9.5x4.5 pour passer d'agréable moments de convivialité. Ce bien à su garder l'identité de la région avec une belle mise en valeur des pierres. La campagne avec tous les avantages de la ville ! Pour tous renseignements complémentaires Contactez Bérengère Degrand Swixim International Vézénobres ou Ce bien nous a été confié par des propriétaires qui ne souhaitent pas être démarchés. Nous sommes ouverts à l'inter-agence. Les honoraires sont à la charge du vendeur “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ”.

Dans un village préservé et recherché, superbe mas en pierre de 500 m² en position dominante, avec une vue panoramique à 180° sur la vallée et les massifs environnants. Implantée sur un terrain de17 hectares attenants, la propriété se compose de 11 chambres, 7 salles de bains, plusieurs cuisines, de vastes pièces de réception. L'extérieur séduit par sa cour intérieure, ses terrasses panoramiques, sa piscine, son four à pain, son potager et ses arbres fruitiers. Garages, ateliers, caves et dépendances complètent cet ensemble. Parfait pour une grande maison familiale, un projet de chambres d'hôtes ou d'événementiel, alliant authenticité, confort et vue imprenable.

À seulement 1 heure de Montpellier et de Nîmes, découvrez cette élégante villa contemporaine aux prestations haut de gamme, nichée dans un environnement naturel d'une rare beauté. Un véritable havre de paix où se conjuguent harmonieusement charme, confort et qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux de la pièce de vie de 78 m2, sublimée par une belle hauteur sous plafond et de larges baies vitrées ouvertes sur une vaste terrasse. Suspendu au coeur de la nature, cet espace offre une sensation unique, comme posé à la cime des arbres, idéal pour savourer des petits-déjeuners ensoleillés ou profiter de moments de détente en toute quiétude. Le sol en pierre de travertin, présent sur l'ensemble de la surface, accentue la luminosité et confère à l'ensemble un cachet intemporel. La cuisine ouverte, aux finitions haut de gamme, s'intègre parfaitement à cet espace de vie lumineux et bénéficie elle aussi de cette vue imprenable sur la nature environnante. L'espace nuit se compose de quatre belles chambres, dont une spacieuse suite parentale de 30 m2. Deux d'entre elles disposent d'un accès direct à la terrasse, prolongeant ainsi le lien privilégié avec l'extérieur. Un logement indépendant de 60 m2, avec sa terrasse ombragée à proximité de la piscine, complète ce bien. Parfait pour accueillir famille et amis en toute indépendance, il permet de profiter pleinement de la fraîcheur estivale avec sa terrasse couverte, tout en préservant l'intimité de chacun. Un grand garage indépendant complète ce domaine. Une propriété rare, au coeur d'un cadre naturel préservé, idéale pour les amoureux de calme et de prestations de qualité. Contactez-moi vite pour la découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dans un cadre naturel préservé, cette authentique propriété cévenole s'étend sur 7 hectares et se déploie comme un petit hameau, composé de plusieurs bâtis en pierre totalisant environ 650 m² habitables. Deux maisons principales, dépendances, clède, magnanerie, bergerie, granges et garages forment un ensemble harmonieux, empreint d'histoire et de caractère. Une piscine de 15 x 6 m, un forage et de vastes espaces naturels complètent ce lieu privilégié, offrant calme absolu et vue dégagée sur les paysages cévenols. Chauffage par chaudière gaz et cheminées. Un bien rare et authentique, idéal pour un projet familial, d'accueil ou une résidence secondaire de prestige au coeur d'une nature intacte.

DEMEURE DE CARACTÈRE 157 M² + ATELIER D'ARTISTE 181 M² | BASSIN NATUREL . A vendre, atelier d'artistes (190 m2), lumineux, avec galerie d'exposition, prolongé d'une habitation confortable de 180 m2, bien situés sur un terrain de 2100 m2, à l'orée d'un village bordé par une route touristique entre Nîmes et Anduze dans le Gard. L'ensemble du domaine bénéficie d'un large portail automatique facilitant l'entrée des visiteurs et des véhicules, un jardin arboré, un bassin naturel et paysagé de baignade avec petit local technique pour l'épuration, un forage individuel pour l'alimentation en eau, un garage couvert pour 3 voitures, un maset pour ranger les outils d'entretien. Au Rdc, l'habitation est composée de 3 pièces plus une cuisine séparée équipée, la salle à manger est agrémentée d'un insert permettant de chauffer l'espace au bois de récupération, un WC séparé. A l'étage, 4 grandes chambres, une salle de bains avec WC, plus une salle d'eau avec balcon donnant sur le jardin, plus un WC séparé. Pour l'ensemble du bâtiment, chauffage central aux granules de bois avec une chaudière automatique de marque autrichienne Oköfen, spécialiste en la matière, couplée à un système thermodynamique pour l'eau chaude. Sur le toit, 12 panneaux solaires produisent de l'électricité revendue à EDF, rapportant 1000 euros de rente par an. Un ensemble idéal pour activité professionnelle et domicile. Localisation : CArdet, proximité immédiate d'Anduze, 40 min de Nîmes (Gare TGV), 1h de Montpellier. Informations complémentaires : Prix honoraires inclus - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact & visites : Proposé à la vente par GB Immobilier Guylène Bergé Immobilier. Visites sur rendez-vous : Olivier Bonnet RSAC 948 015 896 (EI) O7 59 60 93 84 - du lundi au dimanche de 08h00 à 22h00 OU O4 30 78 17 71 du lundi au vendredi, de 9h à 19h