1 Maison et villa de luxe avec piscine à vendre à Cuxac-d'Aude

Exclusivité

Trésor Caché à Coursan : Maison Loft avec Terrasse, Piscine à Débordement Chauffée, Cave à Vin et Grand Garage - Dans une rue calme à sens unique de Coursan, cette ancienne remise viticole a été transformée en une demeure contemporaine de 350 m² alliant charme industriel et confort moderne. Entièrement rénovée entre 2021 et 2024, elle offre un vaste séjour de 75 m² ouvrant sur une terrasse de 100 m² avec piscine à débordement chauffée au sel, jacuzzi et cuisine d'été. Cinq chambres dont une suite parentale, cave à vin et garage de 150 m² complètent ce bien rare. Coursan, village vivant avec toutes commodités, se trouve à 10 min de Narbonne et 25 min des plages. Idéale pour les amateurs de design, les familles, le télétravail ou les couples aimant recevoir — une résidence principale ou secondaire d'exception dans le Sud de la France.

Leggett International Real Estate

Exclusivité

16 360°

À partir de 4321€ /mois

EXCLUSIVITÉ - À 15 minutes de Narbonne, dans un cadre paisible et verdoyant, ce mas contemporain et familial haut de gamme de 320 m² sur 2 étages offre un double séjour baigné de lumière ouvert sur le jardin, 6 chambres dont une avec un grand dressing et une salle de sport. Son terrain paysager de plus de 3800 m² abrite une piscine à débordement et de vastes espaces extérieurs. Pensée pour une vie harmonieuse, la maison dispose de quatre garages (l'un pouvant devenir une chambre parentale au rez-de-chaussée), d'une cuisine d'été et d'équipements modernes.

Terres d'Oc Sotheby's International Realty

Exclusivité

20 360°

À partir de 8467€ /mois

EN EXCLUSIVITÉ Chargé d'histoire avec des éléments patrimoniaux remarquables, cet ensemble immobilier d'environ 959 m² propose un espace professionnel et un espace privé. Entièrement réhabilité avec une écriture architecturale contemporaine, l'appartement esprit 'loft' d'une surface d'environ 329 m² est situé au 2ème et 3ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une belle pièce de vie de 80m² ouvrant sur le rooftop d'environs 50 m² agrémenté d'un bassin offrant une vue sur les toits de la ville. Les 7 chambres dont 2 suites parentales permettent d'accueillir une grande famille ou d'exploiter des chambres d'hôtes. Au rez-de-chaussée et au 1er étage , les aménagements de plusieurs espaces de travail totalisant une surface d'environ 538 m², offre la possibilité de développer l'activité professionnelle déjà existante. Un jardin avec piscine vient compléter l'espace professionnel. Un lieu atypique dont l'histoire a débuté au XVIème siècle.

Terres d'Oc Sotheby's International Realty

20

À partir de 6843€ /mois

Villa contemporaine de 330 m² habitables environ, édifiée sur une jolie parcelle arborée de plus de 2000 m² exposée plein Sud, dans un quartier résidentiel prisé proche de la ville de Narbonne. Elle propose en RDC, une entrée avec toilette et penderie, une pièce de vie très lumineuse traversante sur jardin et patio, d'extraordinaires volumes, un espace cuisine américaine équipée, un séjour et espace billard ouvert sur une immense terrasse de 160m² et un coin nuit avec deux suites parentales. À l'étage, vous disposerez de 3 chambres supplémentaires avec coursives, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Une piscine carrelée, un double garage de 48m² et un local technique, un studio indépendant, de nombreux parkings à l'intérieur de l'enceinte pour faciliter le stationnement complètent ce bien.

Terres d'Oc Sotheby's International Realty

20

À partir de 6843€ /mois

Villa contemporaine de 330 m² habitables environ, édifiée sur une jolie parcelle arborée de plus de 2000 m² exposée plein Sud, dans un quartier résidentiel prisé proche de la ville de Narbonne. Elle propose en RDC, une entrée avec toilette et penderie, une pièce de vie très lumineuse traversante sur jardin et patio, d'extraordinaires volumes, un espace cuisine américaine équipée, un séjour et espace billard ouvert sur une immense terrasse de 160m² et un coin nuit avec deux suites parentales. À l'étage, vous disposerez de 3 chambres supplémentaires avec coursives, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Une piscine carrelée, un double garage de 48m² et un local technique, un studio indépendant, de nombreux parkings à l'intérieur de l'enceinte pour faciliter le stationnement complètent ce bien.

Terres d'Oc Sotheby's International Realty

12

À partir de 5684€ /mois

SITUATION : MINERVOIS, au bord du canal du midi 20 km de Béziers ou de Narbonne, 30 mn de l'autoroute A9, 30 mn de la mer, dans un environnement très calme, sans nuisance DESCRIPTION : Ensemble de bâtiments de caractère, en bon état, 5000 m2 au sol, MAISON de MAITRE à finir de rénover à son goût sur 600 m2, 4 appartements indépendants et un bureau, pouvant servir de gites ou chambres d'hôtes. Piscine dans parc 0,6 ha aux grands arbres protecteurs. Un ensemble de bâtiments dont une grande cave en très bon état de 340 m2 qui n'est plus utilisée aujourd'hui, mais pourra être réactivée très facilement. Nombreuses dépendances, hangars, remises, pièces de stockage. Il y a la possibilité de créer une salle de réception, selon permis pré-validé par le Canal du Midi Une micro station d'épuration a déjà été installée. TERRES : 1,80 ha d'un seul tenant dont environ 0,6 ha parc et 0,6 ha en terre, le tout entièrement irrigable grâce au BRL et l'accès à l'eau du Canal CE QUE NOUS PENSONS : Cet ensemble très privatif de caractère, dans son environnement d'exception, pourra accueillir une grande famille ou un projet oeno touristique d'envergure, avec possibilités de gites, chambres d'hôtes, salle de mariage et séminaire, faisant du Canal du Midi un atout d'exception Contact Hélène DESSORT

PONCET & PONCET CHRISTIE’S INTERNATIONAL REAL ESTATE OCCITANIE

21

À partir de 3816€ /mois

NARBONNE, Roches grises : c'est sur les hauteurs d'un secteur résidentiel, à l'abri des regards, avec une vue dégagée sur les étangs et la campagne, que vous attend cette charmante villa entretenue avec goût et très fonctionnelle. Une entrée avec placard crée le lien entre 2 niveaux : l'espace jour et l'espace nuit. Côté jour, un salon/séjour de 58m² très lumineux s'ouvre sur une terrasse ensoleillée et sans vis à vis. Une cuisine indépendante et entièrement équipée de 17m², prolongée par un cellier, donne également sur cette même terrasse. Sur ce niveau vous attendent encore 2 pièces de 9m² et 33m² que vous utiliserez à votre guise : bureau, salle de jeux pour les enfants, salle de billard ou de cinéma,.. Enfin, un WC indépendant complète cette partie jour. Côté nuit, un grand hall (pouvant permettre très facilement la création d'une 4ème chambre) dessert une suite parentale de 35m² (avec 2 dressings, salle d'eau et WC), 2 chambres avec placards et une grande salle de bain. Cet espace nuit possède aussi une terrasse au calme avec une vue dégagée. A l'extérieur un jardin aménagé en paliers et très facile d'entretien vous amène en contrebas vers une piscine entourée de verdure et sans aucun vis à vis. Pour finir, un double garage de 34m². Si vous souhaitez vivre au calme, dans un écrin de verdure mais aux portes de la ville et à 20km de la mer, cette maison est faite pour vous !! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 145 941 - Greffe de NARBONNE) Stéphanie MOLL Entrepreneur Individuel Réf.903735

MOLL Stéphanie Capifrance

7

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Villa

6 Pièces • 270 m²

Anatole France-Mayral, Narbonne

777 000 €

À partir de 4506€ /mois

Découvrez cette superbe maison spacieuse et lumineuse, idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, proche du centre ville et bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute. Avec ses 270 m2 de surface habitable, cette propriété offre tout le confort et l'espace nécessaire pour vie familiale épanouie. Détails de la propriété : - Entrée accueillante - Double séjour spacieux avec cheminée. - Cuisine équipée avec arrière-cuisine, offrant un espace pratique et fonctionnel - Suite parentale avec salle de bains privative, WC et dressing - 2 chambres supplémentaires avec accès à une salle d'eau et WC séparé. A l'étage : - Une grande chambre avec balcon donnant sur la piscine. - 1 Salle d'eau - Grande pièce de jeux de 57 m2 - espace de divertissement idéal - Pièce mansardée de 19 m2, parfaite pour un bureau ou une chambre d'amis Atouts supplémentaires : - Belle cave à vin souterraine, un véritable plus pour les amateurs de vin - Double garage - Magnifique piscine de 11 X 5,5 - Des annexes pour 20 m2, pratiques pour ranger Cette maison pleine de charme, combine modernité et confort, avec de vastes espaces de vie et une disposition fonctionnelle. Quelques travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser ce bien selon vos envies. La campagne à la ville - Rare sur Narbonne - Son prix 777.000 euros - frais à la charge du vendeur DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680 et 2330 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Roger GIMENEZ, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Roger GIMENEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 349746743 NARBONNE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 424625 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roger GIMENEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 349746743 NARBONNE - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Proprietes privees.com Roger GIMENEZ

18

À partir de 5742€ /mois

Dans un environnement calme et recherché, au sein du quartier Malard, cette maison contemporaine de 247 m², construite en 2022, propose des espaces généreux et une organisation pensée pour le confort au quotidien. Implantée sur un terrain de 730 m², elle offre une belle intimité tout en restant proche du centre-ville. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur un patio végétalisé d'inspiration japonaise, apportant lumière et sérénité à l'ensemble. La cuisine ouverte, entièrement équipée, dispose de plus de 20 m² et s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Une suite parentale de plain-pied, aux volumes rares 84m2 comprend une chambre, un dressing, une salle de bains ainsi qu'un espace complémentaire modulable, idéal pour un bureau, un salon privé ou un espace loisirs. À l'étage, la maison propose trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant et un cellier. Les extérieurs sont aménagés autour d'un jardin paysager, d'une piscine, d'une cuisine d'été et de plusieurs espaces de détente, le tout sans vis-à-vis. Un garage double de 38 m², carrelé et climatisé, actuellement utilisé en salle de sport, complète ce bien. Une maison récente et confortable, idéale pour une vie de famille, alliant modernité, volumes et tranquillité, à proximité immédiate des commodités.

Kretz

18

À partir de 5742€ /mois

Dans le quartier Malard, à Narbonne, cette maison récente de 247 m² habitables, construite en 2022, offre un cadre de vie résolument moderne sur un terrain de 730 m². Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie de plus de 63 m², prolongée par un patio arboré au style japonais, véritable cœur de la maison. La cuisine ouverte, hautement équipée, s'étend sur plus de 20 m². La suite parentale en rez-de-jardin, exceptionnelle par ses volumes (84 m²), se compose d'une chambre, d'un dressing, d'une salle de bain et d'un espace complémentaire adaptable selon vos besoins. À l'étage, l'espace nuit comprend 3 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC indépendant ainsi qu'un cellier. Le jardin paysager met en valeur une piscine, une cuisine d'été et des espaces conviviaux sans vis-à-vis. Un garage double de 38 m², carrelé et climatisé, aujourd'hui aménagé en salle de sport, vient parfaire l'ensemble.

Terres d'Oc Sotheby's International Realty

18

À partir de 5742€ /mois

Dans le quartier Malard, à Narbonne, cette maison récente de 247 m² habitables, construite en 2022, offre un cadre de vie résolument moderne sur un terrain de 730 m². Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie de plus de 63 m², prolongée par un patio arboré au style japonais, véritable cœur de la maison. La cuisine ouverte, hautement équipée, s'étend sur plus de 20 m². La suite parentale en rez-de-jardin, exceptionnelle par ses volumes (84 m²), se compose d'une chambre, d'un dressing, d'une salle de bain et d'un espace complémentaire adaptable selon vos besoins. À l'étage, l'espace nuit comprend 3 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC indépendant ainsi qu'un cellier. Le jardin paysager met en valeur une piscine, une cuisine d'été et des espaces conviviaux sans vis-à-vis. Un garage double de 38 m², carrelé et climatisé, aujourd'hui aménagé en salle de sport, vient parfaire l'ensemble.

Terres d'Oc Sotheby's International Realty

17

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Maison / Villa

10 Pièces • 400 m²

Bourg-Charité, Narbonne

1 195 000 €

À partir de 6930€ /mois

À proximité de Narbonne, dans un environnement paisible entre vignes et Méditerranée, se dévoile un ensemble immobilier de prestige au caractère unique. Édifiée sur une parcelle arborée d'environ 1000 m² avec piscine, cette maison de maître a bénéficié d'une rénovation soignée où matériaux nobles et volumes généreux se conjuguent dans une parfaite harmonie. La demeure principale offre près de 400 m² habitables. En rez-de-chaussée, les vastes pièces de vie baignées de lumière s'ouvrent sur le jardin et la piscine. Les étages accueillent quatre suites et trois chambres supplémentaires, réparties avec élégance et offrant à chacun confort et intimité. Une terrasse de 100 m² prolonge les espaces intérieurs, parfaite pour savourer les soirées d'été. Une grange de 210 m² au sol complète cet ensemble exceptionnel, offrant un potentiel d'aménagement remarquable : gîte, atelier ou espace réceptif. Une maison de gardien d'environ 40 m² reste à rénover selon les envies du futur acquéreur. Entre authenticité et modernité, cette propriété singulière séduit par son cachet, son élégance intemporelle et sa capacité à accueillir un projet familial ou professionnel. À seulement quelques minutes de Narbonne et des plages, elle offre un cadre de vie rare, où sérénité et confort se mêlent à l'art de vivre méditerranéen. DPE : B / GES : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170 € et 1630 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Bien présenté par Espaces Atypiques Narbonne - Contact : Patrick Patrick Costes (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 615 452 - Narbonne.

EA Aude

15

À partir de 3074€ /mois

Idéalement située entre Narbonne et Béziers, succombez au charme authentique de cette maison vigneronne nichée sur une rare parcelle arborée de 600 m² avec piscine, à l'abri des regards. La maison propose environ 185 m² sur 2 niveaux ainsi que 35 m² supplémentaires en surface utile sous les combles. Un double salon et sa cheminée s'ouvre sur le jardin, 1 chambre au rez-de-chaussée et 3 grandes chambres à l'étage et encore de belles possibilités d'aménagement pour créer les espaces dont vous rêvez : bureau, suite supplémentaire, salle de loisirs… Les atouts continuent avec deux grandes remises de 120 m² chacune en R+1, idéales pour garer plusieurs véhicules, créer un logement ou un atelier. Ici, tout est réuni : caractère, volumes, calme et potentiel.

Terres d'Oc Sotheby's International Realty

24

À partir de 2871€ /mois

Villa de plain-pied à Nissan-lez-Enserune Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette villa de plain-pied de 184 m² habitables, implantée sur une parcelle close et arborée de 856 m². La maison propose une entrée lumineuse, un salon indépendant, une salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur la terrasse, ainsi que deux bureaux. Côté nuit, vous trouverez trois chambres dont une suite parentale avec dressing, une salle de bain, une salle d'eau et deux WC séparés. Les extérieurs offrent un agréable jardin paysagé, une piscine maçonnée de 8,5 × 4,5 m avec abri, une cuisine d'été et plusieurs terrasses. Un double garage de 40 m² avec étage aménageable complète l'ensemble, permettant la création d'un studio, d'une salle de sport ou d'un bureau indépendant. La cour offre également la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Équipements de qualité : climatisation gainable, fibre optique. À seulement 18 minutes de Béziers et 20 minutes des plages. Bien rare sur le secteur, libre de toute occupation. Contactez Clara BLANC pour plus d'informations Honoraires à la charge du vendeur. Agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier sour le numéro RSAC 940 029 572. Géorisque : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1363.00 euros et 1843.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller THE LUXURY HOUSE : Clara BLANC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 940029572

THE LUXURY HOUSE

24

À partir de 2871€ /mois

Villa de plain-pied à Nissan-lez-Enserune Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette villa de plain-pied de 184 m² habitables, implantée sur une parcelle close et arborée de 856 m². La maison propose une entrée lumineuse, un salon indépendant, une salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur la terrasse, ainsi que deux bureaux. Côté nuit, vous trouverez trois chambres dont une suite parentale avec dressing, une salle de bain, une salle d'eau et deux WC séparés. Les extérieurs offrent un agréable jardin paysagé, une piscine maçonnée de 8,5 × 4,5 m avec abri, une cuisine d'été et plusieurs terrasses. Un double garage de 40 m² avec étage aménageable complète l'ensemble, permettant la création d'un studio, d'une salle de sport ou d'un bureau indépendant. La cour offre également la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Équipements de qualité : climatisation gainable, fibre optique. À seulement 18 minutes de Béziers et 20 minutes des plages. Bien rare sur le secteur, libre de toute occupation. Contactez Clara BLANC pour plus d'informations Honoraires à la charge du vendeur. Agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier sour le numéro RSAC 940 029 572. Géorisque : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1363.00 euros et 1843.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller THE LUXURY HOUSE : Clara BLANC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 940029572

THE LUXURY HOUSE

19

À partir de 8670€ /mois

Découvrez cette propriété exceptionnelle située dans le village de Saint Nazaire d'Aude, à seulement 5 petites minutes du Somail, haut lieu touristique du Minervois. Cette bâtisse en pierre datant du début du XIXème siècle a été entièrement rénovée avec goût pour offrir plus de 1000m² de superficie. Le parc mâture est classé jardin remarquable par la commune et les extérieurs ont été confectionnés avec soin par un Meilleur Ouvrier de France. Avec ses 25 chambres réparties en 10 logements décorés avec élégance, tout y est pensé pour accueillir la famille, les amis, les invités ou les touristes dont les commentaires sont plus qu'élogieux. L'activité d'hébergement est privilégiée ici avec un chiffre d'affaires confortable. L'avantage du cœur de village, tout se fait à pied, proche des services et des balades au bord de l'Aude. A seulement 15 min de Narbonne, cette demeure entretenue avec passion, offre un cadre de vie inégalé dans un environnement paisible.

Terres d'Oc Sotheby's International Realty

9

À partir de 5481€ /mois

À Narbonne, dans un décor méditerranéen, où la quiétude se mêle à la modernité, cette villa contemporaine de plain-pied s'inscrit dans un cadre de vie rare, à seulement 20 minutes de la mer. Cet ensemble immobilier singulier conjugue architecture épurée, confort et potentiel évolutif grâce à une seconde parcelle constructible attenante. La villa principale, d'environ 270 m², s'élève sur une parcelle de 1 600 m² et déploie des volumes lumineux et fluides. Le séjour s'ouvre largement par des baies vitrées à galandage, créant une continuité naturelle avec l'extérieur. La cuisine, conviviale avec son îlot central, se prolonge vers une terrasse et son coin barbecue. La suite parentale de 40 m², dotée d'un dressing et d'une vaste salle d'eau, constitue un véritable cocon. Deux chambres supplémentaires avec salles d'eau privatives et un bureau modulable en chambre complètent l'espace nuit. Un appartement indépendant de 40 m², avec chambre, salle d'eau et salon, permet d'accueillir confortablement proches ou invités, ou encore de générer un revenu complémentaire. À l'extérieur, l'art de vivre méditerranéen prend toute sa place : piscine carrée de 6 x 6 m, chauffée et à fond plat de 140 cm, entourée de bois, pool house convivial et terrasses ensoleillées. Un grand garage de 35 m², un atelier, un forage et des prestations haut de gamme (climatisation gainable, volets centralisés, volumes généreux) enrichissent le quotidien. La seconde parcelle de 1100 m², cadastrée et accompagnée d'un permis de construire accepté, ouvre de nouvelles perspectives : bâtir une villa supplémentaire, envisager une revente, agrandir son domaine privé ou créer un second garage selon ses besoins, voire une salle d'exposition pour voitures de collection ou motos. Entre vignes, garrigue et littoral, cette propriété incarne avec justesse l'art de vivre méditerranéen dans toute son Excellence. DPE : classe B / GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021/2022/2023 : compris entre 1190 € et 1670 € par an. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre contact : Patrick COSTES Patrick Costes (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 615 452 - Narbonne.

EA Aude

14

À partir de 3288€ /mois

iad France - Johanna Baali vous propose: NARBONNE - MAISON CONTEMPORAINE NEUVE (145 m²) Découvrez cette villa neuve (2024) aux prestations haut de gamme, située dans un environnement calme et sécurisé à Narbonne. Un bien 'clé en main' qui allie confort moderne et sérénité. Les points clés : Espace de vie : Vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte moderne, ouvrant sur une terrasse, un jardin aménagé et une piscine 6x4. Espace nuit : 4 chambres spacieuses, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 2 WC. Extérieurs & Annexes : Jardin, terrasse ensoleillée et garage sécurisé. Confort & Sécurité : Équipements : Climatisation, fibre optique, domotique. Sécurité renforcée : Porte blindée, alarme et vidéosurveillance. Normes 2024 : Isolation et performance énergétique optimales (aucun travaux à prévoir). Emplacement idéal : À 500m du Parc la Campane. À 2km des commerces et écoles. Accès autoroutier rapide (3km). Une maison prête à habiter pour une famille en quête de tranquillité et de modernité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 22 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Baali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 880059746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France Johanna Baali

10

À partir de 4054€ /mois

Villa spacieuse avec jardin et piscine exposés plein sud et chambres en suite, 5 minutes du centre de Narbonne - Villa indépendante située dans un quartier résidentiel calme de Narbonne, à 5 minutes du centre-ville. Construite en 1992, elle offre des espaces modulables, une grande terrasse plein sud d'environ 180 m² avec vue dégagée et une piscine 10 x 5 m avec volet électrique. Jardin clos, cuisine d'été, cave à vin, buanderie et carport pour trois véhicules. Quatre chambres, dont trois disposent déjà de leur salle d'eau privative, avec la possibilité de créer une quatrième suite avec salle d'eau. Équipements performants incluant panneaux solaires, chauffe-eau thermodynamique et forage. Maison idéale proche des commodités et du littoral.

Leggett International Real Estate

Exclusivité

10

À partir de 3590€ /mois

Découvrez cette villa contemporaine lumineuse, quartier Les Hauts de Crabit, aux nombreux atouts offrant une vue sur la Cathédrale, un séjour de plus de 87m², une cuisine ouverte équipée de marque italienne, 4 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing et salle de bain, une terrasse orientée sud donnant sur la piscine, un garage de 40m². En exclusivité Terres d'Oc Sotheby's international Realty.

Terres d'Oc Sotheby's International Realty

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