À vendre – Belle propriété anglo-normande avec dépendance, piscine, jacuzzi et jardin paysager – À quelques minutes à pied de la gare Ligne J (direct Paris Saint-Lazare) Située dans un environnement verdoyant, à seulement quelques minutes à pied de la gare (ligne J – accès direct Paris Saint-Lazare), cette superbe propriété de style anglo-normand développe environ 360 m² habitables sur une parcelle arborée et paysagée de 3 500 m². La maison principale: Édifiée sur trois niveaux, offre de beaux volumes et une excellente luminosité : Rez-de-chaussée : vaste entrée, salon convivial, bureau, grande pièce de réception, cuisine équipée, toilettes. 1er étage : deux chambres, une salle de bains avec toilette, ainsi qu'une suite parentale avec bureau attenant (vaste pièce d'eau avec double vasque, douche à l'italienne et baignoire, toilette , dressing et autre toilette séparé) 2ème étage : quatre chambres supplémentaires, un bureau et une salle d'eau avec toilette. Les extérieurs et dépendances: La propriété séduit également par ses nombreuses prestations : Piscine chauffée et jacuzzi pour des moments de détente en toute saison. Cuisine d'été, Serre, buanderie, cave à vin et double garage en sous-sol. Maison de gardien indépendante rénovée comprenant un séjour avec cuisine, à l'étage: deux chambres et une salle d'eau avec toilette – idéale pour recevoir famille, amis ou pour un projet locatif. Atouts majeurs: Calme et verdure avec un véritable air de campagne, tout en étant à proximité immédiate des transports et commerces. Volumes généreux, charme authentique du style anglo-normand. Bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille ou pour allier résidence principale et projet d'accueil. Cette propriété conjugue l'air de la campagne et la proximité immédiate des transports avec accès direct à Paris St Lazarre,et la proximité des accès A13 et A14. A visiter avec votre consultante BARNES: Valérie JOUËT Prix de bien hors honoraires: 1 228 571 € avec 4% d'honoraires à charges acquéreurs soit 61 429 €

Découvrez cette superbe villa, offrant une vue panoramique à couper le souffle! Située à 20 minutes en voiture du centre d'entrainement du PSG, cette villa rénovée en 2021 allie charme, confort et tranquillité. Vous serez séduit par ses volumes et son exposition, baignées de lumière les pièces de vie bénéficient toutes d'une vue sur la Seine sans aucun vis à vis. Le rez de chaussée se compose d'une entrée, un bureau, une cuisine, une salle à manger avec cheminée et balcon, 2 chambres, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une suite parentale. A l'étage ,profitez du salon de 40m2 avec sa terrasse couverte pour des moments de détente en famille ou entre amis quelque soit la saison. Un second bureau permettant de travailler au calme, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chambre d'amis. La villa dispose également en rez de jardin d'une espace détente avec jacuzzi , une terrasse en bord de Seine avec ponton privé permettant d'accueillir deux bateaux ou des jet ski. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : la gare de Vaux sur Seine à 10 minutes à pieds, un cabinet médical , une école maternelle à 5 min en voiture, deux collèges à 10 min en voiture. L île est sécurisée, un gardien est présent 24h/24 Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 768 269 euros. Dans une copropriété de 90 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 262 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1887.00 et 2554.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

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C'est sur les hauteurs de Vaux-sur-Seine, en lisière d'une forêt, que se dresse cette réalisation architecturale de 265 m². Telle une sentinelle moderniste dominant la vallée, cette villa édifiée en 2009 par l'architecte Stéphane Simonin et magnifiée en 2022 par un cabinet d'architecture d'intérieure, s'impose comme un hommage vibrant aux préceptes de la Villa Savoye. La structure, aérienne, semble flotter au-dessus de son terrain grâce à un jeu de pilotis qui désolidarise le bâti du sol, libérant ainsi les perspectives. L'accès à l'espace de vie se fait par un escalier mêlant acier et bois. À l'étage, le plan libre dévoile un volume traversant de 112 m², rythmé par une luminosité constante. Les fenêtres en bandeau cadrent le paysage et le fleuve : les murs s'effacent abolissant définitivement la frontière entre le ciel et l'habitat. Cet espace rassemble deux salons avec poêle à bois et une cuisine dînatoire conviviale, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. L'aile opposée dessert deux chambres d'enfants (13 et 17 m²) partageant une salle d'eau contemporaine. L'étage supérieur, accessible par un escalier hélicoïdal - clin d'oeil au design industriel de Roger Tallon - est dédié à la suite parentale. Ce plateau de 52 m² comprend un espace bureau, un dressing et une salle de bains. Sanctuaire de bien-être, habillée de terrazzo, la baignoire y semble littéralement suspendue face à l'horizon et à la canopée automnale. En rez-de-jardin, la maison propose un espace indépendant (atelier, bureau ou chambre d'amis) ainsi que les zones techniques. La vie extérieure prend tout son sens. Abrité par les pilotis, un salon d'été et sa cuisine extérieure prolongent les soirées estivales, faisant face à une superbe piscine chauffée entourée d'une terrasse en bois exotique. Cette propriété réussit le pari rare de concilier la sérénité d'une vie en lisière de forêt et une logistique familiale d'une fluidité absolue. Pour les actifs parisiens, le luxe réside ici dans l'accessibilité : la Gare de Vaux-sur-Seine se rejoint en seulement 9 minutes à pied (700m). Oubliez le stress du stationnement matinal : une courte marche suffit pour rejoindre la ligne J (Paris Saint-Lazare en 40 min). L'arrivée prochaine du RER E (Eole) à la gare voisine de Verneuil viendra encore renforcer cette connexion stratégique vers La Défense. Maternelle, primaire, cantine et accueil de loisirs dans le village fluidifiera le quotidien. Les familles en quête d'excellence scolaire y trouveront également leur équilibre grâce à Notre-Dame des Oiseaux à Verneuil. Des liaisons directes (bus scolaire dédié) feront gagner vos enfants en autonomie. Côté nature : dès la sortie de la maison, le Massif de l'Hautil offre ses sentiers forestiers à perte de vue. La Seine, que l'on admire depuis le salon, devient votre terrain de jeu en contrebas. Les bords de Seine aménagés invitent aux promenades bucoliques le long du chemin de halage, aux footings au fil de l'eau ou aux sorties à vélo loin de l'agitation urbaine. Et pour le quotidien, le coeur de village avec ses commerces essentiels (boulangeries, épicerie, pharmacie, tabac et centre médical) facilite la vie de tous les jours, complété par le dynamisme commercial de Meulan, Verneuil et Orgeval à quelques minutes. Julie - Julie VALODE RAUBER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 542 950 - Versailles.

iad France - Alexandra DARTRON-PRADAYROL vous propose: ? CADRE DE VIE PRIVILEGIE- SUR L ÎLE PRIVÉE DE VAUX-SUR-SEINE , VILLA RÉNOVÉE VUE SUR SEINE, 3 TERRASSES , 2 PONTONS PRIVÉS ? Je vous invite à découvrir cette Villa entièrement rénovée, située dans l'un des endroits les plus prisés de Vaux-sur-Seine , son île privée qui vous offre un cadre de vie idyllique garantissant un calme absolu. Cette propriété rare d'une surface d'environ 160m2 au sol édifiée une parcelle de plus de 700 m² vous garantit un cadre de vie privilégié, baigné de lumière, où chaque fenêtre dévoile une vue spectaculaire sur les bras de la Seine. ?Elle vous propose une belle entrée, une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse vue Seine, un séjour avec cheminée, baigné par la lumière donnant sur une très grande terrasse, une salle d'eau avec toilettes. A l'étage, 2 chambres spacieuses lumineuses, avec une belle hauteur sous plafond, dont l'une avec un balcon, une salle d'eau avec espace buanderie. Au second, une très belle chambre parentale lumineuse avec superbe vue sur le grand bras de la Seine. Ces 3 chambres ont toutes, une magnifique vue sur la Seine. ?Ses Atouts : *Double exposition, maximisant la lumière naturelle, * Toutes les chambres ont une vue magnifique sur la Seine, *Grandes terrasses suspendues avec vue imprenable sur la Seine, pour profiter des extérieurs dans un cadre paisible et verdoyant. Parfait, pour passer de merveilleux moments de détente en famille ou entre amis. *Double pontons privés et anneaux d'ancrage pour vos embarcations, idéal pour les amoureux de la navigation. *Accès fermé et sécurisé pour les enfants. *Garage traversant de plus 40m2, dépendances (atelier, serre), et places de stationnement privatifs devant la maison. *DPE : D *Une localisation privilégiée, à seulement 15 minutes à pied de la gare de Vaux-sur-Seine (Ligne J Paris Saint Lazare) et de l'école élémentaire Marie Curie, et à quelques pas des commerces de Vaux sur Seine. *Et, une petite surprise … que vous apprécierez ! La villa des années 50, a été entièrement rénovée en 2024 avec des matériaux de qualité : isolation, toitures, menuiseries, carrelage en pleine masse, parquet, cuisine équipée avec plan de travail en quartz et équipements imputrescibles. Chaque détail a été pensé pour offrir confort et modernité. ?Un cadre de vie unique sur une île privée et sécurisée avec gardien (accessible en voiture) où nature et le bien-être se rencontrent. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cet écrin de sérénité avec un accès privilégié à la Seine et à la nature environnante. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite 7 jours sur 7, et laissez-vous séduire par ce BIEN d'EXCEPTION ! Chers confrères de l'immobilier, je serai ravie de faire visiter cette Villa à vos clients. Ensemble, offrons à nos clients le bonheur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra DARTRON-PRADAYROL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 895332351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'immobilière Clemenceau vous présente cette belle maison d'architecte en ossature bois, située sur les hauteurs de Vaux sur seine, idéalement placée en lisière de forêt, cette maison aux beaux volumes vous propose une pièce de vie et l'espace cuisine équipée et ouverte de 70 m² , hauteur sous plafond de 4 m, inondée de lumière par ses baies vitrées traversantes donnant sur les terrasses et le jardin - vue sur la forêt et vallée de la Seine - un jacuzzi intégré , magnifique patio arboré de bambous apportant du cachet, une chambre bureau et une salle cinéma, un toilette avec lave mains, cellier. Au rez de chaussée, entrée et dégagement donnant accès à l'espace nuit comprenant la suite parentale avec sa salle de bain ouverte (baignoire balnéo) et dressing, trois autres chambres toutes équipées de douche, un toilette, une chambre supplémentaire accès indépendant par l'extérieur offrant de multiples possibilités d'aménagements : cabinet, bureau .. toutes les chambres ont accès par baies vitrées aux terrasses et jardin. Un grand garage de 87 m² et cave. Cette maison rare sur le secteur est un véritable havre de paix , Avis aux amateurs de nature et de bien être ! Chauffage et climatisation au sol par pompe à chaleur -DPE: B indice 109 / GES : A indice 4. Chauffage individuel au sol par pompe à chaleur - Estimation du cout annuel en énergie pour usage standard entre 2100 € et 2900 € sur les années 2021,2022, 2023 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraire charge vendeur.

Charmante maison des années 50, entièrement rénovée, située dans le cadre exceptionnel, sécurisé et privé de l'île de Vaux-sur-Seine. Édifiée sur un terrain de 762 m², cette propriété bénéficie d'un quai et de pontons privés, un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, de la pêche ou de la navigation. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée menant à un espace salle à manger - cuisine entièrement équipée donnant sur une terrasse avec vue sur la Seine. Un vaste séjour avec cheminée vous invite à la détente, et laisse accès à une grande terrasse, parfaite pour les bains de soleil ou les soirées entre amis. Une salle d'eau avec toilettes complète ce niveau. À l'étage, deux grandes chambres lumineuses offrent une vue dégagée sur la Seine. L'une d'elle dispose d'un beau volume sous plafond et d'un balcon privatif. Une seconde salle d'eau avec espace buanderie et toilette assure tout le confort nécessaire au quotidien. Le dernier niveau propose une spacieuse chambre mansardée, baignée de lumière et bénéficiant également d'une magnifique vue sur le grand bras de Seine. À l'extérieur, le jardin arboré invite à la détente. En plus de la terrasse principale, un escalier mène à un second espace extérieur en surplomb de la Seine, idéal pour profiter des beaux jours. Vous trouverez également un garage double et une serre pour vos envies de loisirs verts. Cette maison unique offre un cadre de vie rare, alliant confort moderne, sérénité et proximité de Paris, à seulement 15 minutes à pied de la gare de Vaux-sur-Seine (ligne J - Paris Saint-Lazare en 45 minutes). Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale comme secondaire. Situé dans le cadre d'une ASL , ile privée à accès sécurisé et gardienné. Taxes syndicales annuelles de 404 € pour ce bien. Honoraire d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 6 - Chauffage électrique- Estimation du cout annuel en énergie pour usage standard entre 1670 € et 2290 € aux années 2021,2022, 2023. Annonce rédigée par Monsieur Jeremy Leroy , mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fond) agent commercial de l'Immobilière Clemenceau immatriculée au RSAC de Fréjus sous le numéro 905358404. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Jeremy Leroy (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905358404 - FREJUS.