1 Maison et villa de luxe à vendre dans le quartier Esselieres

Exclusivité

Villejuif / Frontière Kremlin-Bicêtre / Idéal investisseurs / Familles nombreuses Située à moins de 12 minutes à pied de la ligne 14 Hôpital Bicêtre, avec bus à proximité immédiate. Maison de 273 m² au sol + 250 m² de jardin, édifiée sur une parcelle de 541 m². Le cabinet BR Immobilier vous propose une maison individuelle sur 4 niveaux, idéale pour une résidence principale ou comme investissement locatif. La maison a été rénovée en 2021 et se compose de 7 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, de 2 salles d'eau supplémentaires, d'un séjour de 53 m², d'un second séjour, de deux cuisines et de 4 WC. Vous trouverez également une dépendance de 2 pièces de 38,22 m², entièrement rénovée, comprenant un séjour avec cuisine, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chambre. Une place de parking complète ce bien. Création possible de 2 chambres supplémentaires. Le cabinet reste à votre disposition pour tout complément d'information. Nombreuses écoles à proximité, favorisant la demande locative. Cette annonce vous est proposée par M. Thibaut BLANCHARD - EI - N°RSAC: 805 178 241, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Paris

BR IMMOBILIER

Exclusivité

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Maison / Villa

8 Pièces • 160 m²

Les Closeaux-Les Martinets, Le Kremlin-Bicêtre

950 000 €

À partir de 5510€ /mois

Située dans un environnement pavillonnaire calme, à proximité des écoles et des transports, cette maison individuelle récente offre un cadre de vie confortable, et des volumes particulièrement adaptés à une vie familiale. Construite avec des matériaux de qualité, elle dispose d'équipements apportant un très bon confort au quotidien : vidéophone, double vitrage, climatisation réversible, panneaux solaires, volets roulants électriques, portail motorisé, aspiration centralisée, chaudière récente, ballon d'eau chaude thermodynamique, adoucisseur d'eau.. La performance énergétique du bien est également un atout, avec un classement DPE B. La maison offre: Au rez-de-chaussée : entrée, grande pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, accès direct à la terrasse et au jardin, arrière-cuisine, chambre, salle d'eau et WC indépendants; À l'étage : cinq chambres, dont une suite parentale de 21 m² complétée par sa salle d'eau équipée d'un hammam, une salle de bains et des WC indépendants; Au sous-sol (90 m²): garage pouvant accueillir deux véhicules, atelier, deux grandes pièces polyvalentes d'environ 20 m² chacune (bureau, salle de jeux, espace loisirs ou stockage), local technique, des WC. À l'extérieur, le jardin avec terrasse constitue un espace agréable pour les moments de détente en famille. Les transports sont facilement accessibles : arrêt de bus à environ 4 minutes à pied, et station de métro ligne 14 à environ 10 minutes. Un bien idéal pour une vie de famille alliant espace, confort et proximité des commodités! Comme dans une vente à prix fixe vous visiterez, vous fournirez des informations sur votre financement si le bien vous intéresse, puis vous pourrez faire votre offre afin de trouver un terrain d'entente avec les vendeurs. Dans le cadre de la vente interactive, le vendeur peut accepter une offre qui lui conviendrait à tout moment, sans attendre la date de la fin de la vente interactive indiquée ci-dessous. Ne tardez donc pas à me contacter! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 30/04/2026 à 10h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 euros, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Magdeleine CORRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 628 032 Greffe de CRETEIL) (réf. 603446 )

CORRE Magdeleine Agent mandataire Optimhome

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À partir de 26185€ /mois

Un espace hors du commun. Un lieu d'exception de 800 m² à seulement quelques minutes de la Porte d'Orléans, dans un secteur recherché, dans rue calme sur la commune d' Arcueil. Un espace unique qui allie charme industriel, volumes spectaculaires et potentiel infini. Un premier plateau de 700 m² modulables avec cloisons amovibles, une vaste cuisine de 60 m² + office, multiples rangements et toilettes invités. Une mezzanine de 100 m² : 2 salles de douche avec WC - un grand dressing. Une charpente métallique style Eiffel - des hauteurs sous plafond allant jusqu'à 14 m. Un espace extérieur de 35 m². Baigné de lumière naturelle grâce à ses multiples ouvertures, ce lieu se distingue par son atmosphère à la fois industrielle et contemporaine. Un potentiel unique. Ce loft-galerie est idéal pour une habitation de caractère aux portes de Paris, des projets artistiques et créatifs, proposant des espaces événementiels ou des expositions ou encore des studios de production et coworking. Points forts : À proximité immédiate de la Porte d'Orléans, Métro, RER, bus, aéroport d'Orly et axes routiers; Commerces et commodités à quelques pas. Un bien rare sur le marché, combinant cachet, volumes et emplacement stratégique. Ce bien est proposé à la vente par cession de parts sociales d'une société. Cette modalité permet une transmission optimisée sur le plan juridique et fiscal. Vous souhaitez visiter en exclusivité ce loft d'exception? Contactez notre collaboratrice en Île de France, Jette Defer Christensen Classe énergie : N/A Classe climat : N/A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non applicable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

AGENCE MERCURE ÎLE-DE-FRANCE

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À partir de 6959€ /mois

iad France - Jean-Marc Delage vous propose: Découvrez cette très belle demeure située dans le quartier prisé et très tranquille du Coteau, sur les hauteurs de Cachan, offrant une vue spectaculaire sur tout le sud parisien. Sur un magnifique terrain arboré de 455 m², cette maison vous offre un cadre de vie exceptionnel, proche de toutes les commodités, des écoles et des transports. Elle se déploie sur 141 m² habitables et 305 m² au sol. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes du rez-de-chaussée qui comprend un séjour double orné d'une cheminée et une vue incroyable depuis le balcon, une cuisine équipée où vous pourrez diner en famille, une suite parentale avec salle d'eau et des WC séparés. A l'étage vous attendent quatre autres chambres (dont une avec dressing), une grande salle de bains, des WC séparés. Les combles aménageables de 78 m² offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires. Le sous-sol total permet de stationner trois voitures, il est doté d'un espace buanderie et d'une pièce à usage multiple (salle de sport, stockage..). La maison est exposée est/ouest, apportant une luminosité naturelle à chaque pièce tout au long de la journée. Depuis le balcon donnant sur le séjour, vous assisterez tous les soirs à des couchers de soleil somptueux sur le sud de Paris et la tour Eiffel. Le jardin paysager est un véritable havre de paix et donnera à vos soirée d'été un cadre enchanteur. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette demeure est implantée à 500 m de la station Villejuif-Gustave Roussy, à 200 m du groupe scolaire du Coteau et à 450 m du centre-ville. Ne manquez pas l'opportunité unique de devenir propriétaire de cette demeure d'exception à Cachan. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, je suis joignable 7 jours/7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 750299505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France Jean Marc Delage

Exclusivité

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À partir de 5162€ /mois

Exclusivité. Idéalement située dans le quartier Saint Jean sur un terrain de 450 m², cette charmante maison familiale traversante non mitoyenne d'environ 200m² saura vous séduire par ses nombreux atouts. Elle comprend un séjour double de 36 m² avec cheminée, une cuisine avec un accès direct sur une belle terrasse de 14m², une grande chambre de 18m², une salle d'eau et un toilette. A l'étage vous trouverez 4 chambres, une salle de bain, un toilette et un dressing. Au RDC, un grand garage de 27 m², une buanderie, une pièce annexe, une cave, une grande pièce de 33 m² pouvant servir de salle de jeux ou de salle de sport et des combles complètent ce bien. A 5 min à pied de la station de RER B Bagneux, Paris à quelques stations et à proximité de la future ligne 15 de métro. En 2024 les dépenses de gaz se sont élevées à 2300 euros et à 900 euros d 'électricité. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Plans disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 967 083 - Greffe de NANTERRE) Carole CHAREYRE Entrepreneur Individuel Réf.932096

CHAREYRE Carole Capifrance

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À partir de 5017€ /mois

L'Agence du Centre vous présente cette maison en duplex de 164,73 m², idéale pour professionnels, particuliers ou amateurs de beaux volumes. Ce bien atypique offre un cadre de vie moderne et modulable, en plein coeur du centre-ville, alliant confort, luminosité et flexibilité. Idéalement située, la maison se trouve à 10 minutes de la gare ARCUEIL-CACHAN et à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant un confort de vie optimal au quotidien et facilitant les déplacements vers Paris et les principales infrastructures. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée avec toilettes séparées, une superbe pièce de vie de plain-pied sur le jardin, ainsi qu'une cuisine dinatoire aménagée, parfaite pour accueillir famille et amis. À l'étage, une belle pièce palière baignée de lumière dessert trois pièces pouvant servir de chambres, de bureaux ou d'espaces polyvalents selon vos besoins, ainsi qu'une pièce d'eau avec douche, offrant fonctionnalité et confort. Un jardin et une terrasse complètent ce bien, permettant de profiter des beaux jours en toute intimité et tranquillité. À l'abri des regards et au calme, vous serez séduit par cette MAISON D'EXCEPTION, rare sur le secteur, combinant volumes généreux, agencement modulable et cadre de vie agréable. Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Suite à l'article I.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller. Copropriété de 22 lots - dont 7 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 2200.00 euros.

AGENCE DU CENTRE

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À partir de 5794€ /mois

Centre ville, proche du RER B et de toutes commodités. Cette élégante meulière d'env. 180m2 sur un jardin de 250 m2 a fait l'objet d'une rénovation totale et offre des prestations particulièrement soignées. En rez-de-jardin: entrée, un vaste double-séjour particulièrement lumineux avec cheminée et une très belle hauteur sous-plafond. Il s'ouvre sur la terrasse et le jardin par de larges baies vitrées. Un coin bureau. La cuisine aménagée et équipée est baignée de lumière et communique directement avec la terrasse. Au 1er niveau: 3 chambres dont une avec salle de douche et balcon. Une SDB avec sanitaire. Au 2nd niveau: chambre parentale climatisée avec salle de bain et un grand dressing. Au sous-sol: cellier et garage. Toiture neuve isolée et double vitrage. Contact et visites 7jours/7 agence Laurent/Lesage:

LAURENT LESAGE

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À partir de 26185€ /mois

A 5 minutes de Paris et de la Porte d'Orléans, dans une rue résidentielle, proche de toutes commodités, à 5 minutes du RER B et du métro ligne 15, nous vous proposons un exceptionnel loft de 840m2 rénové par architecte. Cette ancienne chocolaterie bénéficie de somptueux volumes (la hauteur sous plafond : varie de 6 à 13m, avec une charpente en métal esprit Eiffel), et d'une belle luminosité (8 grandes fenêtres, 12 velux), il se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Une entrée indépendante sur rue de 40 m2, escalier en chêne menant à l'étage principal. Au premier étage - 700 m2 d'espace ouvert avec parquet en chêne du XVIIIème - Une terrasse de 30 m2 - Une cuisine de 60m2 - 2 toilettes En Mezzanine : - 100 m2 d'espace ouvert en bois exotique - 2 Salles de douches - 2 toilettes - Dressings Cet espace exceptionnel peut être une maison, des bureaux, un commerce, un restaurant, une galerie, etc !

John Taylor Paris

Exclusivité

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À partir de 5794€ /mois

Le Cabinet Favreau vous présente en exclusivité cette superbe maison familiale en pierre meulière, alliant élégance intemporelle et confort moderne, idéalement située au coeur du centre-ville de Gentilly, à seulement quelques minutes de Paris. D'une surface d'environ 179 m² au sol (156 m² habitables), cette demeure de caractère se niche sur une parcelle de 250 m², offrant un véritable havre de paix en pleine ville. Un cadre de vie lumineux et chaleureux : Dès l'entrée, vous serez séduit par le double séjour spacieux et lumineux, sublimé par son parquet massif et ouvert sur une terrasse conviviale et un jardin arboré, parfait pour recevoir et partager des moments en famille et entre amis. La cuisine entièrement aménagée et équipée s'ouvre également sur le jardin, promettant des moments de convivialité en toute saison. Un WC séparé complète ce niveau. Des espaces nuit confortables et élégants À l'étage, un vaste palier dessert trois belles chambres, dont une suite avec balcon et salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau moderne. Le dernier étage abrite une superbe suite parentale avec salle de bains et dressing, un véritable cocon intimiste. Prestations haut de gamme et confort absolu : Chaque espace a été pensé avec exigence et goût. Insert bois, parquet massif, volets roulants électriques, climatisation, ventilation mécanique par insufflation, toiture entièrement refaite : la maison bénéficie de prestations haut de gamme et aucun travaux n'est à prévoir. Un garage et un sous-sol total complètent ce bien d'exception. L'adresse parfaite pour une vie parisienne apaisée : Située à 6 minutes du RER B et 10 minutes de la ligne 14 outre une proximité immédiate aux BUS (125, 57 et 184), la maison bénéficie d'un accès direct à la capitale tout en offrant le charme d'une vie de quartier vivante et authentique, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités du centre-ville. __ Un bien rare sur le marché, au charme unique et à l'état irréprochable. Coup de coeur garanti ! À visiter sans attendre.

LES AGENCES PRIMO FAVREAU GENTILLY

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À partir de 5510€ /mois

** VENTE EN VIAGER OCCUPÉ SANS RENTE VIAGERE** - TERRAIN 505M²- SURFACE UTILE 400M² - Ce bien d'une valeur VÉNALE de 1 319 444 euros vous est proposé en VIAGER OCCUPÉ pour seulement 950 000 euros chez le notaire, soit 28 % de réduction immédiate sur le prix du marché ! Comment LE FINANCER ? Vous verserez un capital de 1 015 972 euros (honoraires L&D inclus) le jour de la signature, Aucune rente mensuelle Le GAIN: Une réduction de prix immédiate de 369 444 euros, l'usufruit étant conservé par l'actuelle propriétaire âgée de 81 ans ! À proximité immédiate de l'autoroute A6, cette propriété offre de vastes volumes et un emplacement stratégique idéal pour une activité professionnelle ou commerciale. -Un espaces d'exposition : 3 grandes pièces, parfaites pour showroom, galerie ou activité artisanale . - Un sous-sol : fonctionnel et vaste espace de stockage -Un toit terrasse : offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire (détente, espace événementiel) -Double garage et rangement A votre disposition7 J / 7 pour plus d'informations ou vous faire découvrir ce bien atypique Laura Klein (EI), votre consultante partenaire, RSAC d'Evry N° 843197377 Honoraires inclus de 7.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 884 028 euros. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5746.00 euros et 7775.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Laura KLEIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843 197 377 Evry

LLOYD & DAVIS

Exclusivité

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Maison / Villa

7 Pièces • 467 m²

Coteau-Malassis, Vitry-sur-Seine

1 299 000 €

À partir de 7534€ /mois

Située dans le quartier résidentiel et recherché des Coteaux Malassis à Vitry-sur-Seine, cette maison contemporaine de 2011 développe 242 m² habitables sur une généreuse parcelle arborée de 1 141 m². En retrait de la rue et au calme, elle offre une combinaison rare entre espace, fonctionnalité et potentiel évolutif, à moins de 10 minutes à pied des transports et des établissements scolaires réputés. Le rez-de-jardin s'organise autour d'une circulation fluide et lumineuse, pensée pour accueillir les temps forts du quotidien comme les instants de pause. Dès l'entrée, la hauteur sous plafond surprend, dévoilant une double perspective vers l'étage. Côté réception, la maison déploie un vaste espace de 46,5 m² orienté sud-ouest, combinant salle à manger et accès direct à une terrasse et au jardin paysagé. Ce volume lumineux est prolongé par un salon en alcôve de 23 m², idéal pour créer un espace média ou lecture. Des enceintes encastrées au plafond accompagnent discrètement les ambiances du quotidien. La cuisine, indépendante et d'un peu plus de 30 m², est prolongée par un cellier et une entrée de service. Des portes à galandage vitrées permettent de l'ouvrir totalement sur la pièce de vie. Un dégagement distribue une salle d'eau avec fenêtre, un WC indépendant ainsi qu'un bureau ou chambre d'appoint, habillé d'un parquet chaleureux contrastant avec le carrelage grand format des pièces de vie. À l'étage, le palier central d'un peu plus de 14 m² distribue quatre grandes chambres, toutes lumineuses, avec parquet au sol. Deux d'entre elles partagent un balcon communiquant, tandis qu'une autre dispose d'un dressing intégré. Une salle de bain avec fenêtre, équipée d'une baignoire balnéo, et un WC indépendant complètent ce niveau. Un comble brut (environ 70 m² au sol), déjà doté de velux et de sous-pentes plaquées, offre la possibilité d'aménager une suite parentale ou un espace créatif à la hauteur des envies. Au niveau inférieur, un niveau de 150 m² surprend par son amplitude et ses multiples usages. Bien plus qu'un simple sous-sol, il accueille à la fois un garage, une salle de sport, un espace de jeux ou de réception, et même une salle de projection. Une cave à vin discrète vient parfaire l'ensemble, pour un art de vivre complet. Côté pratique, la maison se situe à 7 minutes à pied de l'école élémentaire, 5 minutes du collège, et moins de 10 minutes de l'établissement EPIN, une école privée laïque reconnue pour l'excellence de son encadrement pédagogique et de ses résultats. Les commerces de proximité sont accessibles à pied, tout comme le tramway T9 reliant rapidement aux portes de Paris et la station Villejuif Paul Vaillant-Couturier (métro ligne 7). CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) : entre 2 330 € et 3 200 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Lohengrin - Agent Commercial - RSAC : 912 668 753 Créteil Lohengrin Muller (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912 668 753 - Créteil.

ESPACES ATYPIQUES VAL DE MARNE

Exclusivité

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À partir de 4814€ /mois

L'Agence Du Centre vous propose cette maison dans le quartier Saint-Jean, secteur recherché à proximité immédiate des transports (6 minutes à pied du RER B, station Bagneux, et 10 minutes à pied de la future ligne 15 station Arcueil-Cachan), découvrez cette superbe maison familiale entièrement rénovée et en parfait état. Elle offre un cadre de vie idéal, alliant modernité, fonctionnalité et sérénité au quotidien, avec des prestations de qualité pensées pour un confort optimal. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée, d'une magnifique pièce de vie cathédrale avec séjour et salle à manger traversants, offrant de très beaux volumes et une luminosité remarquable, d'une chambre, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes avec lave-mains. Cet espace de vie constitue un véritable coeur de maison, chaleureux et convivial. À l'étage, vous trouverez deux chambres mansardées, pleines de charme, idéales pour des enfants, un bureau ou un espace nuit complémentaire. En rez-de-jardin : deux chambres supplémentaires, une salle de bains, des toilettes, un cellier, une buanderie ainsi qu'un garage. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement, parfait pour accueillir famille, amis ou créer un espace indépendant. Le tout est complété par un jardin paysager avec terrasse, sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un véritable havre de paix, rare sur le secteur, permettant de conjuguer vie urbaine et environnement verdoyant, avec un extérieur propice à la détente et aux moments en famille. Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Suite à l'article I.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller. Les photos produites avec rendu naturel ! (3.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

AGENCE DU CENTRE

Exclusivité

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À partir de 6611€ /mois

Cachan – Quartier Saint-Jean Maison individuelle familiale de 201 m² loi carrez (260m² au sol) avec jardin, terrasse plein sud et garage double Au cœur du quartier Saint-Jean, le plus recherché de Cachan, découvrez cette belle maison individuelle familiale de 201,03 m², offrant un cadre de vie rare, alliant calme, lumière, verdure et volumes généreux. Édifiée dans un environnement résidentiel particulièrement agréable, cette propriété séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse, sa distribution harmonieuse et son excellent état général. Pensée pour une vie de famille confortable, elle se compose de 10 pièces, dont 7 chambres. Traversante et baignée de lumière grâce à ses quatre expositions sud, est, ouest et nord, la maison offre de très beaux volumes de réception. Les espaces de vie invitent à la convivialité, avec un séjour lumineux sublimée par une cheminée fonctionnelle, une vaste salle à manger ouverte sur l'extérieur et une cuisine agréable à vivre au quotidien. L'agencement intérieur a été conçu avec soin pour offrir une réelle fluidité de vie, avec de nombreux rangements et une organisation particulièrement fonctionnelle. Chaque niveau dispose de sa salle de bain avec WC, apportant un confort appréciable pour toute la famille. Un véritable atout supplémentaire : la maison comprend également un étage indépendant avec kitchenette et salle de bain, idéal pour accueillir famille et amis, aménager un espace pour un adolescent, créer un bureau indépendant ou imaginer un espace de vie autonome. À l'extérieur, la maison s'ouvre sur une véranda/jardin d'hiver prolongé par un agréable jardin arboré, intime et verdoyant, ainsi que sur une belle terrasse exposée plein sud. Un garage double avec portail électrique, pouvant accueillir deux véhicules, complète ce bien. Parfaitement entretenue, la maison bénéficie également d'équipements recherchés, tels qu'une pompe à chaleur, une VMC, ainsi qu'une toiture refaite en 2024, autant d'éléments venant renforcer la qualité générale du bien. L'emplacement constitue enfin l'un de ses plus grands atouts. Située à proximité immédiate des écoles, commerces, marché et centre-ville, la maison profite d'une excellente accessibilité. Les transports sont accessibles en moins de 5 minutes à pied, avec de façon équidistante la gare RER de Bagneux, la gare d'Arcueil-Cachan ainsi que la future gare de la ligne 15 du Grand Paris Express. Les bus permettent de rejoindre la Porte d'Orléans en moins de 15 minutes, et le métro ligne 4 se trouve à environ 10 minutes à pied. Une propriété rare sur le secteur, offrant un équilibre précieux entre vie de famille, confort, indépendance, extérieur et adresse recherchée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

DE FERLA

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Maison / Villa

4 Pièces • 100,95 m²

Bièvres Sud Tolbiac, Paris 13ème

1 190 000 €

À partir de 6901€ /mois

PARIS XIII. MONTSOURIS/LA CITÉ FLORALE. RAVISSANTE MAISON DES ANNÉES TRENTE- DEUX CHAMBRES ET UN BUREAU. Au coeur de la Cité Florale, dans un environnement paisible, charmante maison des années Trente se déploie sur 3 niveaux et possède un espace extérieur de près de 10 m² : entrée sur un séjour et une cuisine ouverte dînatoire, au 1er étage deux chambres, une salle d'eau avec toilettes. Au 2nd étage, une grande pièce de vie salon et bureau avec cheminée, une belle hauteur sous plafond et une mezzanine, le tout baigné de lumière. Un sous-sol avec espace buanderie. Environnement exceptionnel, bucolique et calme, avec ses petites rues pavées, de ses maisonnettes individuelles de toutes les couleurs, et de jardinets fleuris. GROUPE CONSULTANTS IMMOBILIER PARIS

CONSULTANTS IMMOBILIER

Exclusivité

7 360°

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Maison / Villa

7 Pièces • 148 m²

Bièvres Sud Tolbiac, Paris 13ème

1 690 000 €

À partir de 9801€ /mois

Housecorner a le plaisir de vous proposer à la vente un bien RARE : Une maison sur 4 niveaux, érigée au cœur de la Cité Florale, véritable micro-quartier du 13ème arrondissement de Paris à la physionomie insolite. Cette maison en meulière a bien des atouts : Il suffit de passer devant pour deviner son imposante élégance, Cette maison est une invitation au voyage et offre un véritable havre de paix pour une famille. Elle a bénéficié il y a 3 ans d'une rénovation sur-mesure totale et d'un agencement optimal entièrement repensée par un architecte de renom. Chaque détail a été pensé pour le confort et le bien être. Cette élégante maison de 148 m² répartis sur quatre niveaux offre un cadre de vie exceptionnel verdoyant. Le calme et la sérénité y règnent en maîtres, tout en étant à Paris. Adresse recherchée Cette maison bénéficie d'un jardin confidentiel arboré d'environ de 23 m² Elle se compose de la façon suivante : Le rez-de-jardin : La cuisine contemporaine entièrement équipée et le salon cosy ouvrant sur un charmant petit jardin arboré. Le RDC : Un joli perron d'entrée apporte une touche majestueuse au lieu et permet de bénéficier d'un 2ème accès au 1er niveau : Cet étage offre un 2ème salon, une chambre et les sanitaires. Ce 1er étage est aussi accessible par l'escalier intérieur Le 1er étage : Deux grandes et belles chambres Le 2ème étage : Une suite parentale qui a la particularité de présenter des fenêtres d'angles dans leurs styles authentiques , permettant de voir l'extérieur généreusement et de laisser entrer la lumière naturelle à flot sur deux orientations différentes. Le 3ème étage : Un escalier en colimaçon réalisé sur mesure, de belle prestation, permet d'accéder au 4ème et dernier étage ou est installé un espace de travail, pouvant faire office de chambre. Possibilité 2 appartements séparés, Contact : Stéphane Schecroun N° RSAC 2018AC00311 email :

HOUSECORNER

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À partir de 6901€ /mois

Paris 13ème - À VENDRE chez TOIT IMMOBILIER Au détour des petites rues pavées de la Cité Florale, ce quartier secret du 13ème.arrondissement que les initiés aiment garder pour eux, Toit Immobilier vous invite à découvrir cette ravissante maison des années 30 d'une superficie au sol totale de 110,31m2 . Un bien rare en plein coeur de la capitale où le temps semble suspendu. Derrière la grille d'un jardinet ensoleillé d'environ 10 m², la visite commence comme une parenthèse enchantée. On pousse la porte d'entrée, et l'on découvre une pièce de vie chaleureuse, baignée de lumière, où chaque détail respire la convivialité. La cuisine ouverte, dinatoire, appelle à la vie simple et belle. L'escalier nous guide ensuite vers l'étage : deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Puis vient le deuxième étage, le coeur vibrant de la maison. Un vaste espace de vie, pensé comme un salon et un bureau, sous une belle hauteur sous plafond et une lumière naturelle. Vous trouverez également une cheminée et une mezzanine pour rêver un peu plus haut. En contrebas, le sous-sol accueille une buanderie. Vivre à la Cité Florale, c'est choisir un mode de vie singulier, empreint de poésie, de nature et d'authenticité. C'est habiter un village dans la ville, où chaque maison a une âme, où les saisons s'invitent dans les jardins. La situation géographique est idéale: à proximité des transports (RER B Cité Universitaire, M6 Corvisart, M7 Tolbiac, nombreux bus), commerces de bouche, écoles, espaces verts. Une maison rare, pleine d'émotion, prête à écrire une nouvelle page de son histoire.

TOIT IMMOBILIER Agence MAIRIE 14

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Maison / Villa

26 Pièces • 378 m²

Bièvres Sud Tolbiac, Paris 13ème

4 200 000 €

À partir de 24358€ /mois

Située dans le calme absolu du quartier pavillonnaire des Peupliers, dans le 13e arrondissement de Paris, cette pleine propriété à usage mixte est un témoin rare de l'histoire industrielle et intellectuelle de la rive gauche parisienne. Derrière sa façade de caractère se cache une double vie : ancienne biscotterie artisanale du début du siècle, elle a par la suite accueilli les bureaux d'une prestigieuse maison d'édition. Cet espace à l'histoire atypique se déploie sur quatre niveaux, offrant une surface au sol totale de 494,43 m² (dont 378,66 m² de surface habitable), une terrasse et deux entrées depuis la rue. Le rez-de-chaussée est un plateau généreux de près de 150 m² habitables. Cet ancien coeur de production dispose d'une entrée magistrale et d'une terrasse de 24,20 m². Le 1er étage compte 114,76 m² de part et d'autre de l'escalier qui est central. Il est composé de nombreux espaces de travail modulables, parfaits pour être transformés en suites spacieuses ou en appartements. Le 2e étage est un niveau de 114,78 m² niché sous les toits, offrant calme et vues dégagées sur ce quartier-village. Le sous-sol, près de 90 m² de surface utile comprenant une cuisine, une salle à manger, de vastes espaces de stockage et une pièce aux volumes généreux idéale pour une salle de projection, une salle de sport ou une cave à vin de réception. Outre sa sérénité, la propriété profite d'une vie de quartier recherchée et douce, à proximité immédiate de la Place d'Italie, de la Butte-aux-Cailles et de l'avenue d'Italie. Le maillage de transport en commun est optimale avec les lignes de métro 7, 6 et 5, ainsi que l'accès rapide à la ligne 14, facilitant les trajets vers le centre de Paris et l'Aéroport d'Orly. Que ce soit pour une demeure familiale hors norme, un projet mixte mêlant habitation et activité professionnelle, un siège social de prestige ou une opération de découpe, cette ancienne maison d'édition représente un actif foncier d'une rareté absolue à Paris. Métros : Tolbiac (ligne 7), Maison Blanche (lignes 7 et 14) ou Place d'Italie (lignes 5 et 6) Contact : Kim EI - Agent Commercial - RSAC : 907 979 231 - PARIS Kim SICOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 907 979 231 - Paris.

ESPACES ATYPIQUES PARIS RIVE GAUCHE

16 360°

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Maison / Villa

11 Pièces • 300 m²

Cité Pierre et Marie Curie, Ivry-sur-Seine

919 000 €

À partir de 5330€ /mois

Le Cabinet BR Immobilier vous présente cette SUPERBE MAISON FAMILIALE, idéalement située au cœur d'un QUARTIER CALME et recherché d'Ivry-sur-seine. Dès l'entrée, vous découvrirez un VASTE ESPACE DE VIE chaleureux comprenant un séjour avec CHEMINÉE, parfait pour partager des moments conviviaux en famille, ainsi qu'une cuisine américaine. Le rez-de-chaussée offre également une belle SUITE PARENTALE avec baignoire intégrée, un DRESSING et un WC SÉPARÉ. À l'étage, la maison dispose de QUATRE CHAMBRES confortables, dont une avec MEZZANINE, de deux SALLES D'EAU et d'un WC INDÉPENDANT. Le SOUS-SOL complète ce bien avec des espaces fonctionnels : un BUREAU, ainsi que DEUX APPARTEMENTS DISTINCTS d'environ 25 m² chacun (actuellement loués et libres à la vente). Une maison aux VOLUMES GÉNÉREUX, offrant de MULTIPLES POSSIBILITÉS, idéale pour une grande famille ou un projet mêlant habitation et investissement. À VISITER SANS TARDER ! Une visite virtuelle est disponible sur demande ! Cette annonce vous est proposée par MUTANGANA Rosine - - N°RSAC: , Enregistré à de

BR IMMOBILIER

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Maison / Villa

11 Pièces • 300 m²

Cité Pierre et Marie Curie, Ivry-sur-Seine

920 000 €

À partir de 5336€ /mois

Le Cabinet BR Immobilier vous présente cette SUPERBE MAISON FAMILIALE, idéalement située au cœur d'un QUARTIER CALME et recherché d'Ivry-sur-seine. Dès l'entrée, vous découvrirez un VASTE ESPACE DE VIE chaleureux comprenant un séjour avec CHEMINÉE, parfait pour partager des moments conviviaux en famille, ainsi qu'une cuisine américaine ouverte. Le rez-de-chaussée offre également une belle SUITE PARENTALE avec baignoire intégrée, DRESSING et WC SÉPARÉ. À l'étage, la maison dispose de DEUX CHAMBRES confortables, d'une salle d'eau, puis en prolongement du couloir, de DEUX AUTRES CHAMBRES, dont une avec MEZZANINE, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC INDÉPENDANT. Le SOUS-SOL complète ce bien avec des espaces fonctionnels : un BUREAU, DEUX APPARTEMENTS DISTINCTS d'environ 25 m² chacun (actuellement loués et libres à la vente), une pièce de stockage pour le bois, ainsi qu'un espace technique. Une maison aux VOLUMES GÉNÉREUX, offrant de MULTIPLES POSSIBILITÉS, idéale pour une grande famille ou un projet mêlant habitation et investissement. À VISITER SANS TARDER ! Une visite virtuelle est disponible sur demande ! Cette annonce vous est proposée par MUTANGANA Rosine - - N°RSAC: , Enregistré à de

BR IMMOBILIER

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Maison / Villa

7 Pièces • 154 m²

Cité Pierre et Marie Curie, Ivry-sur-Seine

795 000 €

À partir de 4611€ /mois

Casavo vous propose à la vente cette jolie maison, à l'abri des regards, localisé Rue Jean le Galleu, à Ivry-sur-Seine. A 4 minutes à pied du métro Pierre et Marie curie métro (ligne 7). À votre arrivée, vous serez séduit par séjour convivial avec un joli poêle pour réchauffer vos soirées d'hiver, suivie d'un espace salle a manger. Un très belle espace véranda de 19m² complète l'ensemble, très clair et lumineux qui conduit à l'espace jardin de 40 m². L'espace véranda peut être aménagé de multiple façon selon vos besoins. À ce même niveau se trouve une cuisine dinatoire équipée,un espace buanderie et Wc individuel, ainsi qu'un grand garage de 15m2. À l'étage se trouve un espace bureau ainsi qu'une suite parentale avec salle bain, deux chambres et salle de douche avec wc. Au deuxième niveau se trouve un espace de 30 m², dont 13m² carrez aménagées, pouvant servir à votre guise, de chambre, ou bureau. Dans un esprit moderne et contemporain, cette maison possède tout le charme attendu pour une maison familial. Si vous êtes à la recherche d'une maison familial proche de paris, et proche du métro et commerces, tout en étant au calme avec un joli jardin, ne manquez pas de visiter rapidement cette maison ! Taxe foncière :3039€ par an Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

CASAVO

Vente maison et villa de luxe dans le quartier Esselieres

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