Niché au cœur du prestigieux 16e arrondissement de Paris, dans une voie privée préservée des regards . Au calme absolu, cet exceptionnel hôtel particulier d'environ 480m² allie élégance et intimité. Deux jardins arborés de 75m² et 51m² ainsi qu'un toit terrasse de 124m² complètent ce cadre privilégié. Répartie sur quatre niveaux traversants, la demeure bénéficie d’un escalier principal majestueux et d’un escalier de service, garantissant confort et fluidité. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée aux volumes généreux dessert une grande cuisine familiale donnant sur le jardin ainsi qu'une salle de billard et de cinéma prolongée par un jardin arboré orné de camélias. Au premier étage, un vaste salon de réception avec cheminée, une élégante salle à manger, un boudoir aux plafonds peints en trompe-l'œil ouvrant sur un balcon, et une tisanerie composent cet étage raffiné. Le deuxième étage offre une superbe suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi que deux chambres lumineuses. Au troisième étage, trois chambres confortables, un bureau, deux dressings, une salle de bains et une salle de douche offrent un espace familial idéal. Toit terrasse: un rooftop de 124m², sans vis-à-vis, dévoile des vues dégagées. Ce havre de paix à la localisation recherchée séduit par ses volumes généreux, son raffinement discret et son cadre sécurisé. Stationnements possibles dans la voie privée.

En exclusivité, Paris Ouest Sotheby’s International Realty vous propose un ensemble rare composé de deux hôtels particuliers, idéalement situés dans le quartier Foch / Pergolèse, au cœur de l’un des secteurs les plus recherchés de la capitale. Développant une surface totale d’environ 1 300 m², cet ensemble se distingue par la générosité de ses volumes et par une organisation permettant de multiples usages. Les espaces bénéficient d’une luminosité remarquable, favorisée par des ouvertures offrant des vues dégagées, contribuant à une atmosphère à la fois agréable et fonctionnelle. La configuration des lieux permet une grande flexibilité d’aménagement, adaptée à des projets variés. Les volumes existants peuvent accueillir des espaces de réception, des bureaux, des salles de réunion, des zones d’accueil ou encore des espaces de services, répondant ainsi aux besoins d’implantations institutionnelles ou de structures recherchant une organisation sur mesure. Deux parkings, idéalement positionnés de part et d’autre de l’ensemble, viennent compléter le dispositif et facilitent l’accès. Deux annexes indépendantes offrent des possibilités d’usage complémentaires, qu’il s’agisse d’espaces techniques, de bureaux distincts ou de zones dédiées. Un extérieur d’environ 130 m² prolonge l’ensemble et constitue un véritable atout, permettant de bénéficier d’un espace ouvert au sein de cet environnement urbain. L’ensemble bénéficie également d’un dispositif de sécurité discret et efficace, comprenant notamment un système de caméras de surveillance, assurant un haut niveau de confidentialité et de sérénité pour les occupants. Ces hôtels particuliers allient le caractère de l’architecture parisienne à des prestations contemporaines de qualité, dans un équilibre entre cachet et fonctionnalité. Par leur configuration, leurs volumes et leur emplacement, ils représentent une opportunité rare pour des acteurs institutionnels ou privés à la recherche d’un lieu à la fois prestigieux, adaptable et parfaitement situé dans un quartier résidentiel de premier ordre. Un bien confidentiel, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation dans un cadre structuré et recherché.

En exclusivité, Paris Ouest Sotheby’s International Realty vous propose un ensemble rare composé de deux hôtels particuliers, idéalement situés dans le quartier Foch / Pergolèse, au cœur de l’un des secteurs les plus recherchés de la capitale. Développant une surface totale d’environ 1 300 m², cet ensemble se distingue par la générosité de ses volumes et par une organisation permettant de multiples usages. Les espaces bénéficient d’une luminosité remarquable, favorisée par des ouvertures offrant des vues dégagées, contribuant à une atmosphère à la fois agréable et fonctionnelle. La configuration des lieux permet une grande flexibilité d’aménagement, adaptée à des projets variés. Les volumes existants peuvent accueillir des espaces de réception, des bureaux, des salles de réunion, des zones d’accueil ou encore des espaces de services, répondant ainsi aux besoins d’implantations institutionnelles ou de structures recherchant une organisation sur mesure. Deux parkings, idéalement positionnés de part et d’autre de l’ensemble, viennent compléter le dispositif et facilitent l’accès. Deux annexes indépendantes offrent des possibilités d’usage complémentaires, qu’il s’agisse d’espaces techniques, de bureaux distincts ou de zones dédiées. Un extérieur d’environ 130 m² prolonge l’ensemble et constitue un véritable atout, permettant de bénéficier d’un espace ouvert au sein de cet environnement urbain. L’ensemble bénéficie également d’un dispositif de sécurité discret et efficace, comprenant notamment un système de caméras de surveillance, assurant un haut niveau de confidentialité et de sérénité pour les occupants. Ces hôtels particuliers allient le caractère de l’architecture parisienne à des prestations contemporaines de qualité, dans un équilibre entre cachet et fonctionnalité. Par leur configuration, leurs volumes et leur emplacement, ils représentent une opportunité rare pour des acteurs institutionnels ou privés à la recherche d’un lieu à la fois prestigieux, adaptable et parfaitement situé dans un quartier résidentiel de premier ordre. Un bien confidentiel, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation dans un cadre structuré et recherché.

Paris VII – Hôtel des Invalides À proximité immédiate de l'Hôtel des Invalides, au cœur de l'un des arrondissements les plus prestigieux de la capitale, cet ensemble immobilier d'exception développe une surface totale de 718 m² (652,53 m² Carrez) et bénéficie de prestations rares, dont un espace bien-être avec piscine. Niché dans un environnement architectural remarquable, où hôtels particuliers, immeubles bourgeois, ambassades et institutions emblématiques coexistent, ce bien offre un cadre unique, entre histoire, élégance et centralité absolue. Édifié au XIXe siècle, cet hôtel particulier en pleine propriété, libre de toute occupation, se distingue par la richesse de ses éléments d'époque, soigneusement préservés. Moulures, cheminées, menuiseries anciennes et hauteurs sous plafond dépassant 4 mètres confèrent à l'ensemble un caractère patrimonial rare, particulièrement recherché dans ce secteur. Déployé sur quatre niveaux, ce bien propose une organisation fluide et fonctionnelle, adaptée aussi bien à un usage résidentiel qu'à des activités professionnelles telles que professions libérales ou représentations. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une superbe galerie d'entrée distribuant un double espace de réception aux volumes généreux, une salle à manger en lien direct avec une cuisine, ainsi qu'un bureau bibliothèque et des toilettes invités. L'ensemble compose un espace de vie et de réception élégant, parfaitement adapté à un usage familial ou institutionnel. Au premier étage, trois suites, chacune dotée de dressings et de leur propre salle d'eau avec toilettes, offrent un confort optimal. Un studio indépendant complète ce niveau, permettant d'accueillir personnel ou invités dans des conditions privilégiées. Le deuxième étage accueille plusieurs appartements, dont un spacieux quatre pièces bénéficiant d'une vue sur la tour Eiffel, ajoutant une dimension exceptionnelle à l'ensemble. En rez-de-chaussée bas, un espace plus intime s'ouvre sur un extérieur et donne accès à un spa avec piscine, douche et salle de massage, véritable havre de bien-être au cœur de Paris. Une buanderie ainsi qu'un garage sur cour privée viennent compléter ce bien. Un hôtel particulier rare, alliant prestige historique, volumes exceptionnels et prestations contemporaines, destiné à une clientèle exigeante en quête d'un actif patrimonial unique dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Paris.

Paris 16 € – Pompe-Muette. Situé dans une voie privée entièrement rénovée, au calme et bénéficiant d'un bon ensoleillement, cet hôtel particulier développe une surface d'environ 627 m². Il se trouve à proximité immédiate de la Chaussée de la Muette, dans un environnement résidentiel recherché, à proximité des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires. Ce bien peut être destiné à un usage commercial ou d'habitation, offrant ainsi une grande souplesse d'utilisation selon les projets. Il s'organise sur cinq niveaux et propose un total de 24 pièces, permettant une répartition des espaces adaptée à différentes configurations. La distribution intérieure permet d'organiser distinctement les espaces, qu'il s'agisse de zones de réception, de travail ou d'habitation. Les volumes sont mis en valeur par une hauteur sous plafond d'environ 4 mètres dans les espaces de réception, apportant une sensation d'espace et une lisibilité des volumes. L'ensemble du bien est en parfait état et a conservé ses éléments d'origine, participant à son caractère et à la cohérence de son architecture. Cette conservation s'intègre dans une organisation globale équilibrée entre les différents niveaux. Un ascenseur permet de desservir l'ensemble des étages, facilitant la circulation verticale et l'usage quotidien du bien. La présence de la climatisation vient compléter les prestations et contribue au confort d'ensemble. Les cinq niveaux offrent une organisation structurée, permettant d'envisager différentes utilisations en fonction des besoins, tout en conservant une cohérence entre les espaces. Deux places de parking viennent compléter ce bien, constituant un avantage dans ce secteur. La localisation, au sein d'une voie privée rénovée, garantit un environnement calme, tout en restant à proximité des commodités du quartier, renforçant la praticité du lieu. Par sa surface, sa configuration sur plusieurs niveaux, son état général et ses possibilités d'usage, cet hôtel particulier présente des caractéristiques recherchées dans le 16 € arrondissement. Un bien offrant volumes, flexibilité et organisation, au sein d'un environnement résidentiel privilégié.

HÔTEL PARTICULIER — Au bord d’une rue calme, cet hôtel particulier très lumineux, à l’architecture remarquable en pierre de taille, bénéficie d’un emplacement idéal à proximité des meilleurs établissements scolaires et des commerces. Ce superbe édifice s’élève sur quatre niveaux et un sous-sol. Il dispose d’un grand parking intérieur ainsi que d’un jardin clos. D’une superficie d’environ 400 m² hors sous-sol, ce bien d’exception, très rare à la vente, est en excellent état et a été rénové il y a quelques années. GROUPE CONSULTANTS IMMOBILIER

Niché au coeur du Marais à quelques pas de la mythique Place des Vosges, ce lieu intimiste est niché derrière une façade discrète et pleine de caractère. Vous découvrirez un magnifique hôtel particulier de XX m2 déployant ses XX pièces sur 5 niveaux. Il se compose d'un grand salon, d'un petit salon, d'une salle à manger, de deux cuisines, d'une véranda, de 6suites parentales avec leur propre salle d'eau. Côté bien-être, un espace détente unique : piscine intérieure, sauna, salle de fitness, salle de danse insonorisée ? La cour privative de 48 m2 prolonge les espaces de vie, véritable havre de paix en plein Paris. De beaux volumes révèlent des matériaux rares et choisis avec soin permettant une certaine harmonie entre un style ancien et moderne : moulures, parquet, hauteur sous plafond, cheminées. L'emplacement exceptionnel offre un art de vivre unique entre galeries d'art, musées, jardins, monuments historiques. (4.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christian DOURDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 423925551 - .

A proximité immédiate de l'Avenue Hoche et des grilles du Parc Monceau. Hôtel particulier de 288m² avec un jardin de 42m². Construction de 1913. Il présente une élégante façade en pierre de taille et constitue une offre rare dans ce secteur recherché du 8ème arrondissement. Son plan est parfait et sa localisation exceptionnelle. A 5 minutes des Champs Elysées et des boutiques exclusives de la rue du Faubourg Saint Honoré Situé dans une voie semi privée, il offre intimité et tranquillité. Il dispose d'un ascenseur et se compose d'une entrée, un bureau donnant sur la villa, un salon en entresol avec vue sur le jardin, une salle à manger/salon et une cuisine américaine équipée avec accès direct au jardin. Il compte 6 chambres et 5 salles d'eau. Sous un dôme de verre au dernier étage: Un sauna, une salle de sport et une salle d'eau baignés de lumière naturelle. Il est également possible d'acquérir trois places de parking supplémentaires.

Avenue Foch – Hôtel Particulier - Maison de Ville Au sein d’une prestigieuse copropriété sécurisée avec gardien, cet hôtel particulier d'environ 200 m2, tel une maison de ville, offre un cadre unique d’élégance et de raffinement. Distribué sur plusieurs niveaux avec ascenseur sur R+3 avec garage il comprend: une entrée, un wc invité, une garage et une buanderie, à l'étage un vaste séjour en double hauteur, prolongé par une terrasse de 25 m², une cuisine equipée, trois chambres dont une suite principale avec dressing et terrasse privative de 5 m². Un garage complète ce bien rare. Travaux à prévoir. Le calme absolu, le charme et le potentiel exceptionnel de cette demeure en font une adresse d’exception au cœur de l’avenue Foch.

Paris 16ème/Passy. Hotel particulier de charme d'environ 500m2 sur 3 niveaux. Double séjour, salle à manger sous verrière de plain pied sur un jardin arboré sans vis à vis d'environ 250m2 orienté Sud-Ouest. Grande cuisine dinatoire indépendante. A l'étage, suite parentale avec grand dressing et salle de bain et vue Tour Eiffel, 1 bureau. Au 2ème étage: 4 chambres d'enfants avec 3 salles de bain. 1 grand sous-sol. un ascenseur dessert tous les étages de l'hôtel particulier. 1 Parking. Possibilité d'aménager un toit terrasse. Travaux à prévoir.

Rare - Dans le quartier Bel-Air, entre la place Daumesnil et Saint Mandé, à 500 m du bois de Vincennes, le Groupe Vaneau a le plaisir de vous présenter un bel hôtel particulier de style Art Déco de 269,69 m2 Loi Carrez (surface au sol de 305,56 m2) avec un jardin de 280 m2. Bénéficiant d'un charme de l'ancien préservé (parquets massifs, cheminées) et organisé sur 4 niveaux, il se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placards et penderies, salon de 26,7 m2 orienté Sud-est, salle à manger de 18,3 m2, cuisine indépendante ouvrable sur la salle à manger, bureau, salle de douche et toilettes. Vous apprécierez la belle hauteur sous plafond de 3,05m. Au premier étage, 3 belles chambres de 18,7 m2, 16 m2 et 15 m2, salle de bains et toilettes. Au second étage, 4 chambres respectivement de 12,4 m2, 12,1 m2, 12,1 m2 et 10 m2, salle de bains et toilettes. A l'entresol, une vaste salle de jeux, un espace atelier, une buanderie et une cave. Cet hôtel particulier bénéficie d'une allée pour garer deux voitures et d'un jardin privatif de 280 m2. Des travaux sont nécessaires pour lui redonner son lustre d'antan. Vous apprécierez le charme et tout le potentiel de ce bien d'exception. Il est possible de lui redonner son lustre d'antan, de le transformer en copropriété ou en coliving (sans commercialité). Il est possible d'y exercer une profession libérale. DPE : G / GES : G - Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 8750 euros et 11890 euros Loi ALUR : Nombre de lots dans la copropriété : 6 - Montant des charges annuelles de copropriété : 0 euros - Tantièmes : 505/1000e des parties communes générales - Taxe foncière : 4112 euros. Aucune procédure en cours. Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Détails de nos tarifs :

Suchet - Jasmin, proche des ecoles et commerces de l'Avenue Mozart, Charmant Hotel Particulier ancien bati en 1860 développant 300m2 sur 241 m2 de terrain avec jardin d'hiver. Entrée, une belle piece de reception avec cheminée traitée en parquets, belle hauteur sous plafond, une salle à manger, Rez de jardin composé d'une belle cuisine dinatoire, deux pieces avec fenetres, wc independants, Premier etage : une master bedroom composée d'une chambre, dressing, salle de bains/douches/wc, une chambre, Deuxieme etage : trois chambres, une salle de douches, wc independants. Un joli jardin d'hiver sous verriere permet de relier la dependance , comprenant : un studio avec espace cuisine, piece a vivre, salle de douches/wc, en sous sol : une grande piece pouvant etre amenagée en home cinema/salle de sport. Emplacement de stationnement exterieur. Adresse recherchée offrant un cadre de vie agréable proche de toutes les commodités, elements de charme anciens conservés : parquets, cheminées, belles hauteurs sous plafond, jardin d'hiver. Jolie cour pavée et jardin arboré. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A l'entrée d'une voie privée, ce très bel hôtel particulier Napoléon III bénéficiant de vues dégagées et d'un environnement verdoyant, se compose d'un bâtiment principal de 230 m² relié à un petite maison de 54 m² par une véranda de 28 m², le tout entouré d'un espace extérieur aménagé d'environ 70 m². La maison principale se compose au rez-de-jardin surélevé du salon, de la salle à manger, au 1er étage, de la suite parentale (chambre, dressing, salle de bains et bureau), au 2ème étage de 3 chambres et d'une grande salle de bains. A l'entresol, en cour anglaise se trouve une cuisine, une salle de douches, une buanderie, une remise et la chaufferie. La petite maison comprend au rez-de-chaussée un garage (20 m²) et au-dessus un studio complet (28 m²) avec cuisine indépendante et salle de douches.