Située dans le quartier de l'Abbaye à Poissy, à 15 minutes à pied de la gare, cette propriété familiale d'environ 130 m² habitables offre un cadre de vie calme, à l'abri des regards. Dès l'arrivée, la cour pavée à l'avant de la maison installe une atmosphère confidentielle, affirmant le caractère d'une propriété familiale de tradition. La maison s'organise autour de volumes équilibrés et d'une circulation fluide. La pièce de réception, lumineuse grâce à son bow-window, constitue le cœur de la maison. La cuisine indépendante pourra être repensée pour répondre aux standards actuels de confort. Le rez-de-chaussée accueille une chambre et une salle d'eau, permettant une organisation de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont l'une dispose d'un dressing et une autre d'un accès à une terrasse privative, ainsi qu'une salle de bains familiale et un grand bureau. La propriété s'étend sur un terrain de 1 400 m² piscinable et comprend un sous-sol total aménagé et fonctionnel, deux box fermés, ainsi qu'un bâtiment annexe formant un appartement indépendant d'environ 25 m². À proximité immédiate des écoles et du centre-ville, à pied de la gare de Poissy (RER A, Transilien et futur RER E), avec un accès rapide à l'A14, cette propriété conjugue adresse, sérénité et art de vivre familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 860 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme SENS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 529883886

CROISSY-SUR-SEINE- BORDS DE SEINE : situé dans un environnement exceptionnel, sur une parcelle arborée de 1819m², face à la Seine et accessible par une allée discrète, Hôtel Particulier datant de 1870, totalement rénové. Il offre environ 420m² de surface habitable, répartis en 11 pièces principales, 5 chambres dont 2 suites; un sous-sol total d'une surface d'environ 120m² aménagé complète la demeure. Un majestueux hall d'entrée d'une surface de 27 m² mène à une double réception d'une surface de 60m² avec cheminée, ainsi que sur une luxueuse cuisine dînatoire d'une surface de 27m² et un bureau bénéficiant d'un accès extérieur indépendant. L'ensemble des pièces de vie du rez-de-chaussée bénéficie d'un accès de plain pied sur une vaste terrasse exposée Sud. Le premier étage offre deux suites avec balcons et vue imprenable sur la Seine, l'une d'une surface d'environ 36m², la seconde d'une surface de plus de 80m² . Chacune d'elles disposant d'une chambre de plus de 24m², d'un dressing aménagé et d'une pièce d'eau privative avec fenêtre. Le second étage offre une chambre d'une surface d'environ 30m² disposant de sa pièce d'eau et de son dressing privatifs, une vaste chambre d'une surface de 26m² équipée de nombreux placards, avec balcon et vue panoramique sur la Seine, une salle de bains indépendante, un vaste dégagement avec placards et une dernière chambre d'une surface globale d'environ 30m² disposant de son propre dressing aménagée avec dressing aménagé. Le sous-sol est total et offre : une vaste salle de jeu avec accès extérieur indépendant, une typique cave à vin voutée et aménagée, une salle de sport équipée et une vaste buanderie/lingerie, ainsi que la chaufferie. Idéalement située dans un environnement unique, à quelques minutes des écoles, dont la réputée High British School of Paris, du charmant village de Croissy-sur-Seine , ainsi que de ses commerces et à environ 20 minutes du RER A Chatou/Croissy, cette majestueuse demeure au charme indéniable offre des prestations de grande qualité, de très beaux volumes et une grande luminosité, dans un cadre de vie exceptionnel et paisible. Votre contact : Laurence AYACHE

EXCLUSIVITE - CHATOU à 13 minutes à pied de la gare RER A, venez découvrir cette belle propriété de 192m² habitables implantée sur un terrain de 800m² plat, arboré, sans vis à vis et exposé SUD. La maison est constituée d'une partie ancienne (~1880) et une extension (2010). L'ensemble comporte de vastes espaces de vie avec un salon de 60m², une grande cuisine/salle à manger de 30m² donnant sur la TERRASSE, un bureau en mezzanine, une grande entrée avec rangement, wc et buanderie. Vous trouverez en étage: 3 CHAMBRES au 1er avec 2 salles d'eau, WC et une CHAMBRE parentale au 2ème étage avec dressing et salle de bain. Vous bénéficierez d'un SOUS-SOL TOTAL de 110m² comprenant atelier, bureau, grande pièce de rangement et possibilité d'aménager une surface de 55m² en salle de sport, salle de cinéma ou chambre/bureau (HSP2.60m) en créant un accès direct depuis le salon. Stationnement extérieur à l'avant et grand JARDIN plat et arboré au clame, sans vis à vis, exposé SUD. Vous serez charmés par le caractère de la maison dès son entrée, les volumes des pièces de vie, la luminosité, son extérieur paysagé et la proximité du centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 275 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie STEINACHER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 820 671 576

Superbe Meulière années 30. D’environ 205m² avec sous -sol total aménagé (80m²) sur un joli jardin paysagé de 1134m² et sa piscine…Sans oublier une ravissante maison en pierre de 90m² en dépendance avec appartement de 50m² à l’étage. Que de cachet pour cette bâtisse de caractère qui vous surprendra…alliant le confort contemporain au charme de l’ancien pour vous séduire encore et encore ! Idéalement située au calme et sans vis-à-vis, vous apprécierez la proximité immédiate du cœur du village avec ses commerces, ses écoles et ses transports… Elle vous propose une vaste entrée, un vestibule avec placard, des WC avec lave-mains, une Cuisine aménagée et équipée avec son ilot central, une salle à manger et un beau séjour avec cheminée donnant sur la terrasse et le jardin. A l’étage, un pallier dessert 2 belles chambres avec de grands placards, une superbe salle d’eau avec baignoire, douche, double vasque et wc, ainsi qu’une suite parentale avec salle de douche, wc et un grand dressing aménagé à côté. Les combles laissent encore agir le charme de cette maison ancienne avec son escalier en acier, sa verrière et sa charpente apparente…vous y trouvez une chambre, des WC avec lave-mains et une grande pièce de 35m². N’oublions pas le sous-sol aménagé qui vous propose une grande pièce servant de buanderie, chaufferie, rangement et local piscine…ainsi qu’un atelier, un cellier et une superbe cave avec plafond en voutains. Pour finir de vous séduire, un superbe jardin ensoleillé avec terrasse et piscine ! Et une maison en dépendance…avec un garage et 2 ateliers, au 1er étage un appartement de 50m² rénové. Une propriété d’exception aux possibilités multiples… des prestations de qualité en osmose avec l’esprit de cette demeure cocooning…idéale pour y passer des moments magiques en famille ou avec des amis ! Rare sur le secteur…

Découvrez une magnifique demeure du XIXe siècle nichée aux portes du prestigieux Parc de Maisons-Laffitte, offrant un cadre de vie exceptionnel et recherché. Cette propriété de caractère, conservée dans un excellent état, est une véritable ode au charme de l'ancien. Érigée sur un terrain de 765 m², cette maison de 184 m² habitables marie harmonieusement cachet d'époque et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par : Un séjour double traversant, une salle à manger distincte, idéales pour recevoir et une cuisine indépendante équipée. Au premier étage: trois chambres confortables, incluant une suite parentale complète avec son propre coin bureau, sa salle de bains et ses WC séparés et une salle d'eau supplémentaire. Au deuxième étage : deux chambres et un cabinet de toilette Les passionnés d'œnologie seront ravis de découvrir une belle cave voutée pouvant accueillir les meilleurs crus. Dépendance à fort potentiel : Un garage spacieux de 40 m² offrant une flexibilité exceptionnelle. Cet espace peut être transformé selon vos aspirations : logement indépendant, bureau pour une profession libérale, atelier d'artiste, ou tout autre projet de votre imagination. Un Coup de Cœur Assuré ! Contactez-nous sans tarder pour organiser votre visite .

Bien d'exception – Mennecy Située dans un environnement privilégié, au calme et sans aucun vis-à-vis, cette propriété rare offre des prestations de grande qualité (entièrement rénovée en 2022 : intérieur et extérieur) ; le tout est implanté sur une belle parcelle de 1 300 m² environ, clos de murs. Dès l'entrée, vous serez séduit par de beaux volumes et une distribution harmonieuse. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée, d'un élégant salon, d'un spacieux séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte haut de gamme, ainsi que d'une chaleureuse salle à manger. Une grande chambre et une salle de bains complètent ce niveau, offrant un confort de vie de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, dont une actuellement aménagée en dressing, ainsi qu'une salle de bains. Le sous-sol total constitue un véritable atout : il propose une grande cave à vin voûtée, un garage pouvant accueillir deux véhicules et une buanderie. À l'extérieur, la propriété dispose également de deux belles dépendances (maisonnettes à aménager), idéales pour recevoir, télétravailler ou envisager un projet locatif, ainsi qu'un garage supplémentaire. Un bien rare, alliant charme, volumes et prestations de qualité, dans un cadre verdoyant et recherché. ++ Rénovations 2022 (toiture, huisseries, système de clim réversible pompes à chaleur, cuisine haut de gamme, parquets..). À découvrir sans tarder. Sextant France - Fabrice Lambert - Plus d'informations réf. 27460

Ref.4587 : Grande demeure à vendre dans les Yvelines, à 35 km de Paris. A seulement 25 minutes de la défense et 35 minutes de la porte de St Cloud. Dans un charmant village proche d'Orgeval et de Saint Germain en Laye, cette étonnante villa de style Art Déco et sa dépendance offre un lieu de vie très agréable au quotidien comme en villégiature. Reconstruite en 1929 par une famille écossaise sur l'emplacement d'un ancien relai de chasse, cette grande et fastueuse maison d'inspiration Art Déco offre un cadre de vie agréable et discret à quelques encablures de Paris. Depuis la rue du village, l'accès à la propriété se fait par un porche en pierre et une lourde porte. L'arrivée sur la cour permet de découvrir de face, la façade (Sud-Est) en pierres blanches de la maison et à droite, la grande dépendance de style anglo-normande. La maison s'élève sur trois niveaux habitables chapeautés d'une toiture en tuiles plates. Reconstruite sur de belles et vastes caves, le rez-de-chaussée de la maison s'organise comme suit : l'entrée se fait par un immense vestibule pavé de pierres polies blanches, il est doté d'une cheminée et d'un espace dressing et sanitaire (wc). Depuis la haute porte d'entrée sculptée, le regard est attiré par l'imposant et théâtral escalier en chêne menant à l'étage. A droite, un magnifique salon de plus de 60 m² traversant, bénéficiant de 3 expositions (Nord, Est, Sud) est parqueté et doté de 2 cheminées. En face : un fumoir avec vue sur le jardin. A gauche : une salle à manger lambrissée de bois, une cuisine moderne, une entrée de service avec un escalier menant à l'étage et wc. Au premier étage : un palier parqueté distribue 5 belles chambres dont deux disposent de leur salle de bains privative, une buanderie-dressing, une salle de bain indépendante. Au second étage : plusieurs pièces pourraient être remaniées pour recréer des espaces de vie supplémentaires. Le tout pour une surface d'environ 480 m² habitables, hors appartement indépendant, annexes et caves. Une belle dépendance de style anglo-normande située sur le côté de la cour d'honneur accueille au rez-de-chaussée : une serre chauffée, un garage, une remise. A l'étage : un agréable appartement à l'étage (environ 150 m²) avec 3 chambres et un séjour de 57 m². A l'arrière de la maison (Nord/Ouest), un jardin avec une vue dégagée mais quelques voisins partiellement visibles, pour une surface totale du terrain de 3.580 m². Acquisition possible d'une parcelle complémentaire constructible de 800m² avec un accès indépendant. Cabinet LE NAIL – Haute-Normandie – Mme Perrine COLLAS : +33 (0)2.43.98.20.20 Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail ( ) pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien