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Appartement
4 Pièces
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126 m²
Neuilly-sur-Seine
1 664 000 €
Neuilly-sur-Seine – Quartier Saussaye - Au 3ème étage d’une résidence de standing prisée pour son calme et ses espaces paysagers, découvrez ce 4 pièces de 126 m² à rénover, baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Est et son absence totale de vis-à-vis. Niché au milieu de la verdure, l’appartement profite de vues dégagées sur jardins et d’une atmosphère sereine, rare aux portes de Paris.
Dès l’entrée, une belle galerie distribue un vaste double séjour de 44 m², idéal pour un espace réception/salon et un coin salle à manger. De larges baies vitrées prolongent la pièce sur un grand balcon de 11 m², parfaitement orienté. La grande cuisine, exposée plein Sud, peut accueillir un coin repas familial et autorise de multiples configurations (cuisine dînatoire, cuisine ouverte sur le séjour après travaux, cellier/buanderie).
La partie nuit est intelligemment séparée et comprend deux vastes chambres, chacune avec accès à un balcon privatif. L’une dispose de sa salle de douche attenante, l’autre d’une salle de bains avec toilettes. Des toilettes indépendantes supplémentaires optimisent le confort au quotidien. Les nombreux rangements existants et les volumes généreux permettent une rénovation sur mesure.
Plan rationnel et grandes surfaces vitrées à mettre en valeur composent un excellent potentiel de modernisation. Travaux à prévoir: remise au goût du jour des pièces d’eau et de la cuisine, rafraîchissement général, éventuelle redistribution des espaces pour une circulation plus fluide; autant d’opportunités pour concevoir un intérieur contemporain et personnalisé.
Situation recherchée: Double sectorisation Lycée Saint James et Lycée Pasteur, situé à 300 m du Pont de Neuilly et du métro ligne 1, l’adresse offre un accès direct à Paris, aux écoles réputées, aux commerces de proximité, aux marchés et aux restaurants.
En annexes, une cave saine facilite le stockage et un grand box fermé au sein de la résidence assure un stationnement sécurisé et pratique. Copropriété bien entretenue avec gardien et espaces communs soignés. Ascenseur.
Atouts majeurs:
Exposition Sud/Sud-Est, très lumineux, sans vis-à-vis, vues verdure.
Double séjour de 45 m² + balcon de 12 m².
Deux grandes chambres, chacune avec extérieur et salle d’eau/bains.
Plan modulable, fort potentiel après rénovation.
Emplacement près du métro ligne 1.
Cave et grand box inclus.