Saint James-Delabordère, Neuilly-sur-Seine

Neuilly-Sur-Seine - Saint-James. Dans un immeuble de standing sécurisé avec gardien, cet appartement en rez-de-jardin offre une superficie de 110 m² et s'ouvre sur un jardin arboré de 200 m² sans vis-à-vis avec accès privatif. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine dinatoire équipée, d'un grand double séjour lumineux avec home cinéma donnant sur le jardin, de deux chambres, de toilettes invités avec lave-mains, ainsi que d'une grande salle de bains avec douche et baignoire. L'appartement bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, il est climatisé et exposé sud-est. La configuration actuelle permet la création d'une troisième chambre, selon les besoins. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un parking en supplément. Copropriété de 7 lots.

EMILE GARCIN NEUILLY-SUR-SEINE

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Appartement

6 Pièces • 440 m²

Saint James-Delabordère, Neuilly-sur-Seine

3 890 000 €

À partir de 22560€ /mois

NEUILLY SUR SEINE ROND POINT SAINT JAMES RARE: Situé dans un emplacement recherché et sécurisé, au cœur du quartier Saint James / Delabordere. Dans un immeuble de grand standing datant de 1970, en rez-de-jardin un appartement traversant d'exception d'une superficie de 194,15 m2 donnant intégralement sur 750 m2 de jardin privatif disposant d'une triple exposition. Il se compose: d'une entrée, d'un double séjour/salle à manger donnant sur le jardin, d'une cuisine dinatoire, d'une suite parentale avec salle de bains et wc, de trois autres chambres, d'une salle de bains avec wc, de deux wc indépendants et de nombreux rangements. EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL - CALME - LUMINEUX - JARDIN PRIVATIF - DANS LA VERDURE. Annexes: deux emplacements de parkings et deux grandes caves complètent ce bien. Normann Immobilier est à votre écoute 7 jours sur 7

NORMANN IMMOBILIER

Exclusivité

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Appartement

5 Pièces • 195,3 m²

Saint James-Général Koenig, Neuilly-sur-Seine

2 299 000 €

À partir de 13333€ /mois

EXCLUSIVITE - NEUILLY SUR SEINE - ROND POINT SAINT JAMES - BALCONS- PARKING Situé dans le quartier sécurisé Saint James et à proximité du Bois de Boulogne, dans un bel immeuble récent de bon standing, en étage avec ascenseur, un appartement familial de réception d'une superficie de 152,60m2 entièrement rénové en 2022 par architecte de renom (Hauvette et Madani). Il se compose d'une entrée avec placards, d'un spacieux et lumineux double séjour de 68 m2 avec 10 fenêtres donnant sur un balcon de 31,30m2, d'une cuisine dinatoire entièrement équipée et aménagée, d'une suite parentale avec dressing et salle de bains, et deux chambres enfants avec une salle de bain. CALME LUMINEUX AUCUN TRAVAUX A PREVOIR Annexes: un studio de service de 11,40m2 avec douche et wc ainsi qu'un double emplacement de parking complètent ce bien Normann Immobolier est à votre écoute 7 jours sur 7

NORMANN IMMOBILIER

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Appartement

4 Pièces • 84,3 m²

Charles Laffitte, Neuilly-sur-Seine

1 255 000 €

À partir de 7278€ /mois

Idéalement situé dans le quartier recherché des Sablons, à proximité immédiate du Jardin d'Acclimatation, du métro Les Sablons et de toutes les commodités, Saint Ferdinand Immobilier vous propose, au 3 € étage avec ascenseur d'une résidence en Pierre de Taille semi récente de standing, un bel appartement traversant de 84 m² bénéficiant de larges balcons et de vues arborées. Il se compose d'une entrée desservant une double réception ouvrant sur un large balcon exposé plein sud, d'une cuisine indépendante entièrement équipée. L'espace nuit comprend deux chambres avec balcon sur jardin, dont une suite parentale avec sa salle de bains et ses toilettes privatives, d'une salle d'eau ainsi que des toilettes d'invités. L'appartement bénéficie également d'une climatisation réversible. Rare sur le secteur, traversant, lumineux et parfaitement agencé, ce bien offre un cadre de vie privilégié au cœur d'un environnement calme et verdoyant. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un emplacement de parking dans l'immeuble en supplément. DPE E - Honoraires à la charge de l'acquéreur 3%TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.gé

SAINT FERDINAND NEUILLY ROULE

Exclusivité

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Appartement

5 Pièces • 130 m²

Saint James-Général Koenig, Neuilly-sur-Seine

1 050 000 €

À partir de 6090€ /mois

NEUILLY - VENTE INTERACTIVE - Longchamp -Saint-James - Pont de Neuilly - Rue Casimir Pinel - 130,14m2 - 4 pièces - 2/3 chambres Marie-Aude Godret et Guillaume Nouvellet consultants indépendants, vous proposent un appartement familial de 130m2 situé au coeur du quartier Longchamp - Pont de Neuilly. Au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble des années 30, à proximité immédiate des transports, commerces de bouches, crèches et écoles. Cet appartement familiale à rénover, offre un fort potentiel pour un projet sur mesure (voir plan actuel et plans projetés) Actuellement l'appartement est composé: - d'une entrée spacieuse - d'un double séjour salle à manger de 46m² - d'une 1ère chambre de 17m² avec accès à une salle de bain avec WC de 11m² - d'une 2ème chambre de 21m² avec possibilité de crée une 3ème chambre facilement - d'une salle de douche - d'une cuisine dinatoire indépendante équipée et aménagée de 15m² - d'un WC invité - d'une cave - possibilité de louer un box dans la résidence Les + : localisation hyper centre, seulement 2 appartements par palier, copropriété bien entretenue avec 3 gardiens, local poussettes et local à vélo. Sectorisations : - Élémentaire Charcot - College Théophile Gautier - Lycée la Folie Saint James IMPORTANT - Ce bien est proposé dans le cadre d'une VENTE INTERACTIVE IMMOBILIERE - Prix de départ FAI : 1 050 000 euros - Début des enchères : 29/06/2026 à 8h00 - Fin des offres d'achat en ligne : 3/07/2026 à 20h - Pas d'enchères : 30 000 euros Les honoraires seront calculés à l'issue des enchères immobilières en ligne sur la base du mandat initial. Ce bien est proposé à la vente interactive. La participation à celle-ci est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie-Aude Godret - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°927824078. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

efficity Marie Aude Godret

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Appartement

5 Pièces • 110 m²

Ile de la Jatte-Parc d'Orléans, Neuilly-sur-Seine

1 395 000 €

À partir de 8090€ /mois

Immobilier.notaires® et l'office notarial CHOIX et Associés, SAS vous proposent : Appartement à vendre - NEUILLY SUR SEINE (92200) - - - - - - - - - - - NEUILLY SUR SEINE - ILE DE LA JATTE - 5 PIECES. 4EME ETAGE - BALCON/TERRASSE. IMMEUBLE RECENT DE GRAND STANDING. APPARTEMENT TRAVERSANT. ETAT NEUF. VOLUMES GENEREUX (HAUTEUR SOUS PLAFOND 2,65 m). 110 M² (109 m² en loi carrez). DECORE PAR ARCHITECTE/DESIGNER AVEC DES PRESTATIONS CONTEMPORAINES ET PREMIUM. TRIPLE EXPOSITION, avec des vues dégagées sur jardins et larges bassins d'agrément environnants, ce bien comprend : GRAND DOUBLE SEJOUR 53 m² avec une entrée et un espace ouvert Cuisine (à aménager) et donnant sur un large BALCON/LOGGIA de 7,02 m². SUITE PARENTALE 18,54 m² avec dressing, Salle de douche avec WC, 2 autres grandes Chambres (12,49 m² et 13,6 m²), une salle de bains, un WC, une Buanderie et rangements. NOMBREUX PLACARDS AMENAGES. POSSIBILITE 4ème CHAMBRE OU ESPACE BUREAU. Système Domotique intégré. Volets électrique. Huisseries en aluminium. CHAUFFAGE COLLECTIF au sol. EAU CHAUDE COLLECTIVE. COPROPRIETE 212 Lots Principaux/ 128 Copropriétaires. Charges : 2658 €/an - Pas de Procédure. DPE classé B (57) et GES classé B (10). 1 bel emplacement de PARKING, avec possibilité borne de recharge pour véhicule électrique complète ce bien. LE BIEN BENEFICIE DE FINITIONS PREMIUM : parquet en chêne massif dans l'entrée, le salon et les chambres, faïence toute hauteur et carrelage dans les salles d'eau, spots LED en faux plafond. ETABLISSEMENTS SCOLAIRES A PROXIMITE : Sectorisation Lycée Pasteur, Etablissement public réputé, écoles publiques maternelles et primaires, établissements privés Marymount International School et Institution Saint Dominique. Un deuxième emplacement possible en supplément par le propriétaire du présent bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : georisques.gouv.fr. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude CHOIX et Associés, SAS - Notaires à Neuilly-sur-Seine - N° SIRET : 44108756600010 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Mes CHOIX & associés - Notaires à NEUILLY SUR SEINE

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Appartement

6 Pièces • 120,07 m²

Ile de la Jatte-Parc d'Orléans, Neuilly-sur-Seine

1 420 000 €

À partir de 8235€ /mois

NEUILLY - INKERMANN/PERRONET. APPARTEMENT FAMILIAL TRAVERSANT. A RENOVER Excellente localisation pour cet appartement traversant aux beaux volumes, à proximité du lycée Pasteur, des commerces et des transports. Situé au deuxième étage d'un immeuble ancien de standing, avec gardien à demeure, il est d'une superficie de 120 m² loi Carrez parfaitement répartis et 9 m² de chambre de service sur le même palier. Il comprend : une entrée, un double séjour, un balconnet, une cuisine indépendante, une suite parentale, dressing, salle de bains et toilettes, deux autres chambres, une salle de douche et des toilettes indépendantes. Il est vendu avec la chambre de service, une cave et un box dans la cour : ensemble immobilier très complet à deux pas de l'avenue du Roule et de la Mairie de Neuilly. A proximité des meilleurs établissements scolaires privés et publics. GROUPE CONSULTANTS IMMOBILIER

CONSULTANTS IMMOBILIER

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Appartement

4 Pièces • 101 m²

La Plaine des Sablons, Neuilly-sur-Seine

1 100 000 €

À partir de 6380€ /mois

Dans un bel immeuble en pierre de taille, situé au 4ème étage par ascenseur, appartement traversant composé d'une entrée, un double séjour exposé sud ouest, balcon, deux grandes chambres, une cuisine séparée, une salle de bains et des toilettes séparées. Une chambre de service de 10m2 sur le palier complète cette offre. Une cave. Plan modulable. Un box à 45000€ indissociable de la vente de l'appartement. Au pied des commerces , de la mairie et à 5min du métro ligne 1.

CONSULTANTS IMMOBILIER

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Appartement

4 Pièces • 125,8 m²

Ile de la Jatte-Parc d'Orléans, Neuilly-sur-Seine

1 615 000 €

À partir de 9366€ /mois

Appartement agréable d’une superficie de 124 m² situé au 3ème étage d’un immeuble de standing avec gardien. L’appartement comprend une belle entrée, un double séjour avec double exposition et balcon exposé sud-est, une cuisine équipée indépendante avec porte de service, une chambre parentale de belle taille avec salle de bains et WC, donnant sur un balcon, une deuxième chambre avec salle de douche et WC, des WC indépendants. Nombreux placards/dressings. Une cave et un box en sous-sol complètent ce bien. Double sectorisation Lycée St James et Lycée Pasteur Ce bien est soumis au régime de la copropriété.

BARNES NEUILLY

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Duplex

7 Pièces • 290,66 m²

Charles Laffitte, Neuilly-sur-Seine

3 650 000 €

À partir de 21168€ /mois

Neuilly-sur-Seine, Maurice Barrès / Charles Laffitte. À deux pas du Bois de Boulogne, aux deux derniers étages par ascenceur d'un immeuble de prestige de la fin du XIXème siècle avec gardien, un duplex en parfait état d'environ 291 m² entièrement traversant, ouvrant sur un balcon filant plein sud. Dès l'entrée, le ton est donné : de grands volumes avec 3m50 de hauteur sous plafond, une galerie d'entrée dotée d'un vestiaire et de toilettes invités, dessert l'ensemble du niveau principal. La double réception s'ouvre sur le balcon filant baigné de lumière. Une grande cuisine dînatoire complète l'espace de vie. La suite parentale, elle aussi tournée plein sud, dispose de son dressing, de sa salle de douche et de toilettes séparés. L'espace nuit à ce niveau regroupe deux chambres supplémentaires, avec une salle de douche attenante pour l'une, une salle de bain pour l'autre, un espace bureau, une buanderie et des toilettes séparés. Un bel escalier mène au niveau supérieur, avec une spacieuse family room accompagnée de deux chambres, d'un bureau (pouvant faire office de chambre) et d'une salle de douche avec toilettes séparés. Climatisation dans les chambres. L'appartement conserve tout le cachet et le charme de l'ancien (parquet, moulure, cheminée) allié à une rénovation contemporaine. Un air de maison sous les toits. Deux caves. Un emplacement de parking en sus. Local à vélos. Pas de travaux à prévoir dans la copropriété. Pour plus d'informations :

KRETZ

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Appartement

5 Pièces • 155 m²

Ile de la Jatte-Parc d'Orléans, Neuilly-sur-Seine

2 450 000 €

À partir de 14209€ /mois

Sur l'un des plus prestigieux boulevards de Neuilly, en rez-de-jardin d'un immeuble de grand standing sécurisé, bel appartement de 156 m² comprenant une entrée, une triple réception avec de larges baies vitrées ouvrant sur une grande terrasse arborée et aménagée de 124 m² bien exposée et ensoleillée, une cuisine équipée avec un accès direct sur la terrasse puis dans la partie nuit, une suite parentale en duplex avec dressing, salle de bains, toilettes et un balcon de 7 m² ainsi que deux autres chambres ouvrant sur la terrasse, une grande salle de douche avec toilettes ainsi que des toilettes indépendants. Une cave et deux emplacements de parking complètent ce bien. Ambiance "loft", luminosité et jardin/terrasse sont les principaux atouts de ce bien rare à Neuilly. Bien soumis au régime de la copropriété.

BARNES NEUILLY

Exclusivité

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Appartement

5 Pièces • 125 m²

Ile de la Jatte-Parc d'Orléans, Neuilly-sur-Seine

1 095 000 €

À partir de 6351€ /mois

Au 3ème étage d'un immeuble semi-récent, appartement traversant de 125 m² aux vues dans la verdure, lumineux et calme. Cet appartement en bon état général dispose d'un plan optimal et comprend, une entrée qui dessert à gauche un double séjour exposé sud et à droite, une cuisine équipée et dinatoire, un espace nuit bien distinct, avec des toilettes invités, une buanderie, une suite parentale avec salle de douche et toilettes, deux chambres et une salle de bains. Nombreux rangements. Un box et une cave complètent ce bien. Bien soumis au régime de la copropriété.

BARNES NEUILLY

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Appartement

5 Pièces • 127,29 m²

Charles Laffitte, Neuilly-sur-Seine

1 700 000 €

À partir de 9859€ /mois

Idéalement situé face au Bois de Boulogne, au sein d’un immeuble semi-récent de bon standing, cet appartement en rez-de-jardin de 127 m² bénéficie d’un agréable jardin privatif d’environ 90 m² à l’avant et un second jardin à l'arrière offrant un cadre de vie verdoyant et privilégié. L’appartement s’ouvre sur une entrée qui dessert de belles pièces de réception composées d’un salon et d’une salle à manger bénéficiant d’une vue dégagée sur la verdure. L’espace nuit comprend une première chambre ouvrant sur le jardin, puis, à l’arrière de l’appartement, une vaste salle de bains, une seconde chambre, un bureau ainsi qu’une cuisine indépendante. Une véranda d’environ 13 m² prolonge la seconde chambre et apporte un espace de vie supplémentaire. Possibilité de faire 4 chambres. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Cet appartement offre un fort potentiel de rénovation et bénéficie d’un environnement particulièrement recherché, au calme et au contact immédiat du Bois de Boulogne. Bien soumis au régime de la copropriété

BARNES NEUILLY

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Appartement

6 Pièces • 153 m²

Ile de la Jatte-Parc d'Orléans, Neuilly-sur-Seine

1 880 000 €

À partir de 10903€ /mois

Votre agence immobilière Fredelion Sèvres-Lecourbe vous propose à la vente un superbe appartement familial traversant de 153 m², situé au 2eme étage d'un immeuble de standing à Neuilly-sur-Seine. Ce bien de 6 pièces principales offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une famille. Il se compose d'une entrée, d'un vaste double séjour lumineux, de 4 chambres, de 3 salles d'eau ainsi que de 3 WC. L'appartement bénéficie également de deux agréables espaces extérieurs avec un premier balcon de 12 m² et un second de 6 m², permettant de profiter pleinement de l'extérieur. Une cave complète ce bien rare sur le secteur. Possibilité d'acquérir un box en sus au prix de 55 000 € Idéalement situé dans un environnement résidentiel recherché, l'appartement bénéficie de la proximité d'établissements scolaires réputés, de la maternelle au lycée, faisant de cette adresse un choix privilégié pour les familles. Les transports sont également facilement accessibles, offrant une excellente connexion avec Paris et l'ouest parisien. Traversant et baigné de lumière, cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa configuration familiale recherchée et son agencement fonctionnel. Ses deux balcons, ses quatre chambres, ses trois salles d'eau ainsi que son box fermé constituent de véritables atouts pour un quotidien confortable. La qualité de ses prestations et ses beaux espaces de vie en font un bien particulièrement rare sur le marché. (4.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6480.00 euros.

FREDéLION SEVRES LECOURBE

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Appartement

5 Pièces • 150 m²

La Plaine des Sablons, Neuilly-sur-Seine

1 670 000 €

À partir de 9685€ /mois

NEUILLY-SABLONS/PLACE DU MARCHÉ APPARTEMENT PLEIN SUD EN EXCELLENT ÉTAT SUPERBES VOLUMES. Au deuxième étage d'un bel immeuble en pierre de taille de grand standing avec gardien : Magnifique appartement à la fois familial et de réception, d'une superficie de 150 m², bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 3,30 m, en excellent état. Doté de luxueuses prestations, il est orienté plein sud avec une vue sur la tour Eiffel et comprend : une galerie d'entrée, une double pièce de réception baignée de soleil ouverte sur des balcons, une cuisine équipée haut de gamme, une suite principale avec salle de bains/jacuzzi et TV, deux autres chambres et une seconde salle de bains balnéo. Ce superbe appartement est vendu avec une cave, une chambre de service et pour former un ensemble immobilier très complet d'exception. Sectorisé collège et lycée Pasteur. Métro L1. Professions libérales possibles GROUPE CONSULTANTS IMMOBILIER -- Le Groupe Consultants Immobilier, créé il y a plus de 30 ans, est devenu un réseau unique de 18 agences immobilières haut-de-gamme à Paris, Neuilly-sur-Seine, Levallois-Perret, Boulogne-Billancourt, Deauville, Cannes, Aix-en-Provence et Miami. Cent collaborateurs, dont celui qui vous accompagnera dans tous vos projets.

CONSULTANTS IMMOBILIER

Exclusivité

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Appartement

6 Pièces • 160,92 m²

La Plaine des Sablons, Neuilly-sur-Seine

2 250 000 €

À partir de 13049€ /mois

Au 5ème étage d'un bel immeuble pierre de taille situé en plein cœur du quartier des Sablons, seul à l'étage, cet appartement de 161m2 se présente ainsi: Entrée, salon et salle à manger ouvrant sur un balcon avec de jolies vues, dans le prolongement une belle chambre avec sa salle de bains ouvrant sur ce même balcon, trois chambres, une salle de bains, une cuisine, une lingerie, des toilettes. En complément, deux chambres de service dont une avec point d'eau. L'une de 8,15m2 Carrez et 12m2 au sol, et la deuxième de 4,6m2 Carrez et 7 m2 au sol. L'appartement a conservé ses principaux attributs d'origine : parquet point de Hongrie, moulures et cheminée. Une cave. Bien soumis au régime de la copropriété.

BARNES NEUILLY

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Appartement

4 Pièces • 115,2 m²

La Plaine des Sablons, Neuilly-sur-Seine

1 460 000 €

À partir de 8467€ /mois

Au 4ème étage d'un bel immeuble ancien début XXème réhabilité avec jolies parties communes et gardien, idéalement situé à proximité des commerces, transports et écoles, appartement traversant d'une superficie de 115 m². Il comprend, une belle entrée, un grand double séjour de 42 m² avec balcon, une cuisine indépendante ouvrant sur une coursive de 6 m², deux grandes chambres, une salle de bains, une salle de douche avec toilettes ainsi que des toilettes indépendants. Beaux volumes et tout le charme de l'ancien avec parquet Point de Hongrie, moulures et cheminées. Plan adaptable permettant la création d'une 3ème chambre. Ce bien est complété par une cave en sous-sol et un cellier attenant à l'appartement. Bien soumis au régime de la copropriété.

BARNES NEUILLY

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Appartement

3 Pièces • 89,35 m²

La Plaine des Sablons, Neuilly-sur-Seine

1 220 000 €

À partir de 7075€ /mois

Découvrez ce superbe appartement de 90 m² situé à Neuilly-sur-Seine, au cœur d’un quartier recherché. Doté de deux chambres spacieuses, il offre des espaces de vie agréables et fonctionnels. Le séjour et les chambres s’ouvrent sur un balcon et deux terrasses verdoyantes, parfait pour profiter des beaux jours, tandis que la cuisine et les salles de bains sont aménagées avec des matériaux de qualité. L’appartement est équipé de prestations haut de gamme : volets roulants électriques, fibre optique, ascenseur, digicode, interphone et porte blindée assurent un confort et une sécurité au quotidien. Le design contemporain se marie parfaitement aux touches classiques, proposant un cadre de vie harmonieux et raffiné. L'exposition plein Sud et le calme en font un appartement rare sur le marché. 1 place de parking et une cave complètent cet ensemble de qualité. Possibilité seconde place de parking : 35.000 Euros.

XAVIER MELLONE IMMOBILIER

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Appartement

6 Pièces • 250 m²

Saint James-Delabordère, Neuilly-sur-Seine

2 499 000 €

À partir de 14493€ /mois

Sur le prestigieux boulevard du Commandant Charcot, face au Bois et à proximité immédiate de l'avenue de Madrid, des commerces, de la rue de Longchamp et des écoles recherchées, votre agence Fair and Square Immobilier, vous propose un appartement familial situé en rez-de-jardin au sein d'une copropriété de standing avec gardien. D'une superficie totale de 250 m² (192,07 m² loi Carrez + 174 m² de jardins pondérés au 1/3), cet appartement bénéficie de 174 m² de jardins privatifs orientés Est et Sud. Le premier, d'une surface de 100 m², prolonge la pièce de réception face au Bois, dans un cadre arboré et sans vis-à-vis. Le second, exposé plein Sud, est accessible directement depuis les chambres. L'appartement, traversant et lumineux, bénéficie d'un plan fonctionnel. Il s'ouvre sur une entrée spacieuse desservant une vaste pièce de réception, prolongée par le jardin orienté vers le Bois, ainsi qu'une cuisine dînatoire indépendante, un dressing invités et un WC séparé. La partie nuit comprend trois chambres donnant sur le second jardin, deux salles de bains, une salle d'eau et trois WC, dont un indépendant. Il est possible de créer une quatrième chambre indépendante. Une grande cave complète ce bien. Accessibles par ascenseur, deux emplacements de parking boxés sont proposés en SUS du prix de vente. Le DPE actuel est classé F, mais la chaudière collective de l'immeuble (au fioul) a été entièrement remplacée entre septembre et octobre 2025 par une chaudière au gaz. Cette amélioration énergétique devrait permettre de faire passer le classement à E, voire potentiellement D, d'après les préconisations du DPE. Honoraires inclus de 4.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 402 000 euros. Dans une copropriété de 214 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 6170.00 et 8410.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

FAIR AND SQUARE

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Hôtel particulier

9 Pièces • 400 m²

Saint James-Général Koenig, Neuilly-sur-Seine

5 350 000 €

À partir de 31028€ /mois

Situé au cœur du quartier Saint-James, l'un des secteurs les plus recherchés de Neuilly-sur-Seine, cet élégant hôtel particulier a fait l'objet d'une rénovation complète réalisée par architecte. Développant de beaux volumes et bénéficiant de prestations de qualité, il offre un cadre de vie à la fois confortable, lumineux et parfaitement adapté à une vie familiale contemporaine. Édifiée sur plusieurs niveaux desservis par ascenseur, la propriété profite d'une agréable double exposition Est-Ouest qui lui assure une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les espaces ont été pensés avec soin afin d'allier esthétique, fonctionnalité et fluidité de circulation. La réception traversante de près de 70 m² constitue le cœur de la maison. Ouverte et lumineuse, elle se distingue par son impressionnant séjour cathédrale dont la hauteur sous plafond dépasse 4,50 mètres, apportant volume et caractère à l'ensemble. Les larges ouvertures et les perspectives dégagées renforcent encore cette sensation d'espace particulièrement appréciable. L'espace nuit comprend quatre chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains ou salle d'eau, garantissant à chaque occupant confort et indépendance. Au rez-de-chaussée, un bureau avec accès direct au jardin peut également être aménagé en cinquième chambre selon les besoins. À l'extérieur, le vaste toit-terrasse constitue un véritable prolongement des espaces de vie. À l'abri des regards, il offre un cadre privilégié pour se détendre, recevoir ou profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cet espace rare représente l'un des atouts majeurs de la propriété. Le sous-sol est entièrement dédié au bien-être et aux loisirs. Il accueille une piscine intérieure ainsi qu'une salle de sport, permettant de profiter d'équipements de qualité dans le confort de son domicile. Un garage complète ce bien. À proximité immédiate du Bois de Boulogne, des commerces et des établissements scolaires renommés, cette propriété réunit tous les atouts d'une adresse de premier ordre : de beaux volumes, une rénovation soignée, des prestations haut de gamme et un emplacement particulièrement recherché dans l'ouest parisien. Une maison rare, offrant un équilibre idéal entre élégance, confort et qualité de vie.

PARIS OUEST SOTHEBY S IR NEUILLY

Vente immobilier de luxe à Neuilly-sur-Seine

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