MEUDON CENTRE / BELLEVUE ? BELLE MEULIÈRE composée de 2 grands plateaux et d'un grenier aménageable (230 m² + 125 m²) VOLUME D'EXCEPTION & POTENTIEL DE VALORISATION Cette demeure de caractère cache un atout rare sur le secteur : la possibilité de porter sa surface habitable à 355 m². Le projet de rénovation énergétique, incluant l'isolation de la toiture, offre l'opportunité idéale d'aménager simultanément les 125 m² de combles existants. C'est l'occasion unique de façonner une résidence aux volumes rares au coeur de Meudon, tout en bénéficiant d'un ratio surface-emplacement absolument unique sur le marché. DESCRIPTION Situation idéale dans un environnement privilégié, à la limite entre Bellevue et Meudon centre, dans la rue des Jardies, cette belle maison en pierre de Meulière et briques offre un potentiel rare par son grenier aménageable et par la superficie de ses niveaux. Édifiée sur un terrain de 460 m², elle allie le charme de l'ancien à des volumes généreux, à proximité immédiate des commerces de la Place de Stalingrad, des écoles et des transports. Elle dispose d'un jardin idéalement exposé de 260 m². CONFORT ET MODULARITÉ : 5 CHAMBRES La maison dispose de 5 chambres réparties entre le rez-de-jardin et le premier étage, une configuration idéale pour une circulation fluide et une autonomie pour chaque membre de la famille. Au 1er étage DES VOLUMES GÉNÉREUX ET UNE HAUTEUR SOUS PLAFOND DE 3,25 m, parquet massif en chêne, moulures. Très lumineux : Belle entrée, vaste séjour (35 m²) avec cheminée fonctionnelle et parquet massif en pointe de Hongrie, salle à manger, 3 chambres dont une avec mezzanine (non incluse dans la surface habitable), 1 salle de bain avec grande baignoire et WC pour la suite parentale, une salle de douche, un WC invité avec lave mains. Au rez-de-jardin plafond en voutain de brique sur l'ensemble du niveau : Très grande salle de jeux (35 m²) : un espace polyvalent selon vos besoins (atelier, bureau, sport). - Une grande cuisine dinatoire avec accès direct au jardin. - Une chambre avec baie vitrée et volets roulants sur le jardin. - Une entrée. - Une grande salle de douche avec WC et buanderie. - Un studio que l'on peut rendre indépendant à volonté, avec une grande chambre donnant sur le jardin (actuellement un bureau), sa cuisine, sa salle de douche et son WC. Cet ESPACE INDÉPENDANT (HABITATION ou PRO) peut être totalement autonome (chambre, cuisine, salle d'eau, WC) est  idéal pour :  - Une profession libérale (accès indépendant possible).  - Un studio d'invités ou pour un étudiant.  - Un investissement locatif complémentaire. POTENTIEL D'EXTENSION UNIQUE : 125 m² DE COMBLES Le dernier niveau abrite 125 m² de combles aménageables. Ce plateau offre la possibilité de créer une suite parentale monumentale ou des espaces de loisirs supplémentaires. (Une cotation a été faite pour 180 K? il y a 2 ans) TRANSPORTS ET GARES À PROXIMITÉ Le quartier est stratégiquement placé entre 3 lignes majeures : Gare de Meudon (Ligne N) : Permet de rejoindre Paris- Montparnasse en une dizaine de minutes. Elle se trouve environ 5 minutes à pied de la maison. Train toutes les 15 minutes. Gare de Meudon Val Fleury (RER C) : Idéale pour traverser Paris (Invalides, Saint-Michel) ou rejoindre Versailles. Elle est accessible en moins de 15 minutes à pied. Tramway (T2) à 5 minutes à pied : dessert La Défense en 15 minutes. Bus : Plusieurs lignes passent à proximité immédiate pour faciliter les déplacements locaux. ÉCOLES ET ÉDUCATION Institut Notre-Dame (IND) : Un établissement privé très réputé (maternelle, primaire, collège, lycée) situé à 5 minutes de marche. ? École primaire Ferdinand Buisson : École publique de secteur, située à proximité. Groupe scolaire Perrault-Brossolette : Établissement public bien implanté dans le quartier. École La Source : Établissement à pédagogie active, situé sur les hauteurs de Meudon, très prisé par les familles à 10 minutes à pied. LES POINTS FORTS : Localisation Premium : secteur très recherché ; Bellevue / Centre, proximité immédiate commerces, écoles et transports. Volumes : 230 m² habitables + 125 m² de combles (3,20 m de hauteur sous plafond au 1er étage). Extérieurs : Jardin arboré et stationnement possible pour plusieurs véhicules sur la parcelle. Stationnement : Facilité de stationnement gratuit et permanent devant la maison. Karim SIMONATO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 499 977 999 - Paris.

Découvrez cette agréable maison familiale des années 30 à deux pas du parc des Montalets offrant une surface habitable de 131 m² répartie sur trois niveaux, implantée sur un terrain de 213 m². Entièrement rénovée, elle allie le cachet de l’ancien et le confort moderne, sans aucun travaux à prévoir.(DPE C) Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir, donnant accès à une terrasse exposée plein sud. Le salon s'ouvre sur un charmant jardin à l'abris des regards. Le premier étage accueille trois belles chambres, une salle de bains, un toilette indépendant ainsi que des espaces de rangement intégrés. Au deuxième étage, vous trouverez deux autres chambres, une salle d’eau avec WC et de nombreux rangements. Un garage complète ce bien. Idéalement située à deux pas de l'institut Notre Dame et à cinq minutes à pied du T2, la maison est proche de l'île Seguin et de sa Seine Musicale et d'Issy les Moulineaux et de ses commerces. Exclusivité Christine STANORD - EI - Agent commercial - N°RSAC : 750 581 159 - NANTERRE Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 7 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 120,92 €/an - Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) - Christine STANORD - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 750 581 159

Dans une impasse privative avec une vue privilégiée sur Paris cette maison récente de 2008 située dans un environnement calme tout en étant proche des transports Gare SNCF de Meudon et de la station Tramway Les Moulineaux. Vous serez séduit par l'extérieur optimisé : terrasse, piscine, espace détente et barbecue. Ce bien traversant vous propose 140 m² habitable répartis sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine américaine aménagée et équipée ouverte sur un séjour - salle à manger donnant de plein pied sur une terrasse avec piscine. Au premier étage: un palier , deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Au deuxième étage : un palier, une grande pièce de vie modulable en deux chambres, une salle de bains et un WC séparée. Au sous-sol : un WC, un espace buanderie, une cave à vins et un double garage. Rémi VIALLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Située dans le très recherché quartier du Val à Meudon, à mi-chemin entre Meudon Val-Fleury et Meudon Centre, cette superbe maison meulière du XIX? siècle, rénovée, allie à la perfection le charme de l'ancien et le confort moderne. Édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 430 m² sans vis-à-vis, elle développe près de 260 m² de surface utile répartis sur quatre niveaux et onze pièces, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère de cette demeure : une vaste entrée mène à une grande cuisine dinatoire conviviale, ouverte sur un double séjour traversant aux élégantes moulures, parquets anciens et cheminées d'époque, baigné de lumière naturelle. Le premier étage comprend un large palier distribuant quatre belles chambres, dont deux suites avec leur propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes. Les combles aménagés accueillent une spacieuse suite parentale avec sa salle d'eau et ses toilettes, ainsi qu'une généreuse family room, idéale pour un espace détente, une salle de jeux ou un bureau. Le rez-de-jardin, accessible indépendamment, offre une studette parfaite pour un adolescent, un invité ou un projet locatif, ainsi qu'une buanderie, un atelier, une cave à vin et de nombreux rangements. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré sans vis-à-vis, d'une belle terrasse principale de 44 m² et d'une seconde terrasse en bois, parfaites pour les repas en plein air et les moments de détente. Un stationnement privatif complète le tout. Cette maison meulière rénovée avec soin conserve tout le charme de son époque tout en proposant des prestations modernes et fonctionnelles. Située dans un environnement calme, familial et verdoyant, à proximité immédiate des transports (5 minutes à pied du RER C ou encore de la ligne N), des commerces et des écoles, elle représente une opportunité rare pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre de vie privilégié. Découvrez ce bien de manière plus immersive grâce à notre visite 3D interactive, vous permettant d'explorer chaque espace comme si vous y étiez. Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 436 893 euros. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3180.00 euros et 4350.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INNOVE IMMO - Paris : Matteo Luzio Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934 557 000 . INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

Située dans le très recherché quartier du Val à Meudon, à mi-chemin entre Meudon Val-Fleury et Meudon Centre, cette superbe maison meulière du XIX? siècle, rénovée, allie à la perfection le charme de l'ancien et le confort moderne. Édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 430 m² sans vis-à-vis, elle développe près de 260 m² de surface utile répartis sur quatre niveaux et onze pièces, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère de cette demeure : une vaste entrée mène à une grande cuisine dinatoire conviviale, ouverte sur un double séjour traversant aux élégantes moulures, parquets anciens et cheminées d'époque, baigné de lumière naturelle. Le premier étage comprend un large palier distribuant quatre belles chambres, dont deux suites avec leur propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes. Les combles aménagés accueillent une spacieuse suite parentale avec sa salle d'eau et ses toilettes, ainsi qu'une généreuse family room, idéale pour un espace détente, une salle de jeux ou un bureau. Le rez-de-jardin, accessible indépendamment, offre une studette parfaite pour un adolescent, un invité ou un projet locatif, ainsi qu'une buanderie, un atelier, une cave à vin et de nombreux rangements. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré sans vis-à-vis, d'une belle terrasse principale de 44 m² et d'une seconde terrasse en bois, parfaites pour les repas en plein air et les moments de détente. Un stationnement privatif complète le tout. Cette maison meulière rénovée avec soin conserve tout le charme de son époque tout en proposant des prestations modernes et fonctionnelles. Située dans un environnement calme, familial et verdoyant, à proximité immédiate des transports (5 minutes à pied du RER C ou encore de la ligne N), des commerces et des écoles, elle représente une opportunité rare pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre de vie privilégié. Découvrez ce bien de manière plus immersive grâce à notre visite 3D interactive, vous permettant d'explorer chaque espace comme si vous y étiez. Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 436 893 euros. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3180.00 euros et 4350.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INNOVE IMMO - Paris : Matteo Luzio Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934 557 000 . INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

Maison de ville atypique et lumineuse, située dans le quartier du Val à Meudon, de sept pièces avec cinq chambres, aménagée sur quatre niveaux. Son exposition Est-Ouest lui assure un bel ensoleillement tout au long de la journée. Entièrement rénovée entre 2014 et 2015 par un architecte, elle offre une organisation fonctionnelle et des volumes bien pensés. Au niveau rue, un espace de 35 m² aux usages multiples (garage, atelier ou bureau), comprenant également une chaufferie/buanderie, des toilettes et une cave. Les étages accueillent un espace de vie ouvert composé d'un séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée, ainsi que, sur les différents niveaux, cinq chambres avec placards intégrés. La maison dispose d'une salle de bains, de trois salles de douche (dont une avec WC), et de trois toilettes indépendants. À l'extérieur, deux terrasses : l'une attenante au séjour, l'autre au dernier niveau, avec un jardinet à l'abri des regards. Une courette complète l'ensemble. De grandes baies vitrées et un puits de lumière renforcent l'impression d'espace et la clarté naturelle.Le bien est chauffé par une chaudière à gaz à condensation avec plancher chauffant, et des radiateurs mixtes dans les salles de bain. À 20 mètres de la maison, dans une copropriété voisine, est également inclus un garage indépendant avec une terrasse sur laquelle a été édifié un cabanon, idéal pour stocker du matériel ou du mobilier extérieur. Proche du RER C (gare quai de Seine Rive Gauche), du train N vers Versailles ou Montparnasse, et du tramway reliant La Défense ou Porte de Versailles. Commerces, forêt de Meudon, quais de Seine et installations sportives à proximité immédiate. Un bien rare, idéal pour une grande famille en quête de confort, de lumière et de modularité. Honoraires inclus de 2.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 020 000 euros. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680.00 et 2330.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INNOVE IMMO - Paris : Matteo Luzio Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934 557 000 . INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

Maison de ville atypique et lumineuse, située dans le quartier du Val à Meudon, de sept pièces avec cinq chambres, aménagée sur quatre niveaux. Son exposition Est-Ouest lui assure un bel ensoleillement tout au long de la journée. Entièrement rénovée entre 2014 et 2015 par un architecte, elle offre une organisation fonctionnelle et des volumes bien pensés. Au niveau rue, un espace de 35 m² aux usages multiples (garage, atelier ou bureau), comprenant également une chaufferie/buanderie, des toilettes et une cave. Les étages accueillent un espace de vie ouvert composé d'un séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée, ainsi que, sur les différents niveaux, cinq chambres avec placards intégrés. La maison dispose d'une salle de bains, de trois salles de douche (dont une avec WC), et de trois toilettes indépendants. À l'extérieur, deux terrasses : l'une attenante au séjour, l'autre au dernier niveau, avec un jardinet à l'abri des regards. Une courette complète l'ensemble. De grandes baies vitrées et un puits de lumière renforcent l'impression d'espace et la clarté naturelle.Le bien est chauffé par une chaudière à gaz à condensation avec plancher chauffant, et des radiateurs mixtes dans les salles de bain. À 20 mètres de la maison, dans une copropriété voisine, est également inclus un garage indépendant avec une terrasse sur laquelle a été édifié un cabanon, idéal pour stocker du matériel ou du mobilier extérieur. Proche du RER C (gare quai de Seine Rive Gauche), du train N vers Versailles ou Montparnasse, et du tramway reliant La Défense ou Porte de Versailles. Commerces, forêt de Meudon, quais de Seine et installations sportives à proximité immédiate. Un bien rare, idéal pour une grande famille en quête de confort, de lumière et de modularité. Honoraires inclus de 2.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 020 000 euros. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680.00 et 2330.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INNOVE IMMO - Paris : Matteo Luzio Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934 557 000 . INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

Meudon Bellevue, proche de la place Stalingrad, maison de maître de la fin du XIX siècle d'environ 335 m² habitables (hors sous-sol), avec sa dépendance, édifiée sur un terrain arboré d'environ 1 050 m². Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée, une triple réception composée d'un salon avec cheminée, une vaste salle à manger ouverte sur le jardin, une cuisine avec office, des toilettes invités ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. Le 1er étage dessert 5 chambres, une kitchenette et une salle d'eau avec toilettes. Le 2ème étage accueille 4 chambres, dont une suite parentale avec accès terrasse et vue dégagée sur Paris, une salle de bains et des toilettes séparées. Sous-sol complet avec caves de 191 m², chaufferie et espaces de stockage. Atout majeur : dépendance aménagée de 49 m² en logement indépendant meublé, idéale pour revenus locatifs, profession libérale ou famille. Environnement recherché, proche commerces, écoles et transports. Possibilité de plusieurs stationnements. Votre contact BRETEUIL HAUTS DE SEINE : Nathalie Faes

Une exclusivité sur le secteur, belle luminosité pour cette charmante maison familiale ou il fait bon vivre, d'une surface habitable de 154 m² habitables et 177m² au total, elle est édifiée sur une jolie parcelle plate de 243m² , elle comprend au rez-de-chaussée, une belle réception de 42 m² traversant avec cheminée, vue sur jardin, une cuisine équipée avec coin repas. Au premier étage , le palier en mezzanine avec belle HSP dessert 2 belles chambres, une grande salle de douche et des toilettes. Au 2ème étage se trouve une grande chambre avec point d'eau, de plain-pied sur une grande terrasse plein sud, à la VUE PANORAMIQUE. le rez-de-jardin comprend, une chambre avec placards et salle de bain, une petite salle de sport, un atelier, une buanderie et un accès au charmant jardin joliment arboré et clos. Le jardin clos de murs comprend un abris, une belle terrasse et un mini potager. Arrosage automatique Béatrice Tessier rc 823459847 Compiègne (3.81 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Béatrice TESSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 823459847 - COMPIEGNE.

iad France - Stéphanie Cornetti vous propose: MEUDON VAL-FLEURY A 6 MINUTES DU MONOPRIX ET DU RER C - MAISON FAMILIALE 6 CHAMBRES Laissez-vous séduire par cette maison familiale, idéalement située dans un quartier calme et recherché de Meudon. Une opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie unique, à leur image. Édifiée en 1955 et répartie sur 4 niveaux, cette maison offre de beaux volumes avec 8 pièces, dont 6 chambres. Parfaite pour une grande famille, elle permet également d'envisager des espaces de télétravail ou des aménagements sur mesure. Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée, une grande cuisine, une salle à manger ainsi que d'un double séjour lumineux. Le potentiel d'aménagement est remarquable, laissant libre cours à votre créativité pour révéler tout le charme de cette maison. Le 1er étage est distribué en quatre chambres, une salle de bains, des WC et le deuxième étage accueille deux belles chambres, un cabinet de toilette et deux greniers. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 296 m², idéal pour aménager un jardin convivial ou un espace détente. Grâce à ses expositions multiples (Nord, Sud, Est, Ouest), la maison bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Un sous-sol complet et un garage complètent ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils représentent une véritable opportunité de valorisation pour transformer ce bien en un véritable cocon familial. Les + : Quartier prisé et environnement paisible Fort potentiel d'aménagement Belle luminosité toute la journée Idéal projet familial Sous-sol complet et garage Une maison pleine de charme à réinventer selon vos envies. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1110000 euros. Prix hors honoraires : 1076700 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,09% du prix du bien hors honoraires) : 33300 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 351 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Cornetti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 903453215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité. Meudon Bellevue. Maison de charme de 1927 de 190 m2 et jardin arboré de 340 m2 orienté plein sud avec terrasse aménagée. Au rez de chaussée, entrée avec verrière, grand séjour salle à manger baignés de lumière avec cheminée et coin bureau. Cuisine entièrement équipée avec matériaux haut de gamme et arrière cuisine. Chambre de plain pied sur jardin avec dressing et salle de douche. Au 1er étage, 1 chambre avec salle de bain, 1 family room traversante avec 1 petite chambre en mezzanine et bureau. 1 autre chambre avec douche, bureau en mezzanine. Grande cave. Emplacement de parking devant la maison. A deux pas des commerces, des écoles et de la gare de Meudon Bellevue.

VAL FLEURY Dans une impasse au calme, découvrez cette charmante maison d'environ 150 m², accompagnée de sa dépendance de 20 m². Baignée de lumière, elle offre de beaux espaces extérieurs avec jardins arborés et terrasses, parfaits pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, une entrée vous accueille et s'ouvre sur un agréable espace de réception de 35 m², ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Vous y trouverez également un bureau et des toilettes. Le premier étage dessert trois chambres avec placards, un bureau, une salle d'eau et des toilettes. Au second étage, une superbe suite parentale vous attend, avec sa salle de bains (douche et baignoire) ainsi qu'un grand dressing. Cette maison bénéficie également d'un sous-sol total avec 2 garages, et possibilité de faire une 5ème chambre avec salle d'eau. Une dépendance aménagée de 20 m² idéale pour faire du locatif ou une profession libérale, complète ce bien. Idéalement située, la maison permet un accès à pied en seulement 5 minutes aux écoles, commerces et transports (ligne N, RER C et bus RATP). Un bien rare, alliant calme, confort et proximité des commodités.

Proche de la place Stalingrad, découvrez cette belle meulière familiale début XXème offrant environ 230m² habitables. Cette maison, qui a su conserver tout son cachet d'origine (carreaux de ciments, cheminées, parquet ..) , vous séduira par ses beaux volumes. Au rez de chaussée, un vaste plateau de plus de 100m² comprenant une grande entrée desservant une double réception, une salle à manger et une cuisine dinatoire. Aux étages 5 chambres, 2 salle de bains, 1 salle d'eau ainsi que plusieurs dressings et une buanderie. Les combles sont aménageables et un sous sol de 90m² complètent ce bien. Proximité immédiate des commerces, écoles et transports ( ligne N pour Montparnasse à 5 mn). (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéalement située et véritable potentiel pour cette très belle maison en bon état, non mitoyenne de plus de 200 m² au sol sur un terrain plat et arboré de 480 m² quartier Val Fleury. Alliant calme absolu, luminosité, ensoleillement (triple exposition) et agencement optimal, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille dans un quartier vivant et recherché. A l'abri des regards elle comprend au rez de chaussée un séjour de 35 m² et une terrasse, une cuisine séparée, un cellier, une chambre parentale de 13 m² avec en plus une salle de bain et un toilette. - Au premier étage, vous trouverez 4 belles chambres lumineuses, une salle de bain, un toilette et une terrasse. - Au deuxième étage, des combles aménagées et habitables de 36 m avec accès à une superbe terrasse de 28 m² sans vis à vis. - Un sous-sol total de 41 m² comprenant trois caves. Une pièce annexe et une chaufferie complètent ce bien. Entrée indépendante avec la possibilité de pratiquer une profession libérale. Garage fermé et deux places de stationnement (dont une abritée). La toiture et la chaudière sont récentes. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Localisation stratégique : Paris à 20 min. Accès rapide à la Ligne N, au RER C (Meudon Val Fleury à 10 min à pied) et au métro Ligne 12 (15 min). A proximité de la forêt et à côté du complexe sportif René Leduc. A 5 min à pied des écoles, crèches .. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 967 083 - Greffe de NANTERRE) Carole CHAREYRE Entrepreneur Individuel Réf.949385

EXCLUSIVITE - Sèvres en limite de Meudon Bellevue - Maison de 175 m² habitables sur un terrain plat de 554m². Au rez-de-chaussée, une vaste entrée avec vestibule et WC dessert un double séjour ouvrant sur terrasse exposée sud, un bureau (chambre possible), ainsi qu'une cuisine indépendante bénéficiant d'une triple orientation. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche et d'un WC séparé. Les combles, accessibles par une échelle de meunier, accueillent 2 chambres mansardées. Le sous-sol complet comprend un garage équipé d'une borne de recharge électrique, une vaste buanderie éclairée par une grande fenêtre, une cave, ainsi qu'une chaufferie équipée d'un sauna et d'une douche. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié face à la somptueuse villa Beausoleil, à proximité immédiate des commerces, écoles (dont La Source et le lycée à sections internationales de Sèvres) et transports, offrant un cadre de vie pratique et agréable. La maison a été isolée par l'extérieur en 2018, la toiture en 2024 et la chaudière date de 2023.

Située en hauteur aux abords immédiats de la capitale dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette maison d'architecte a été construite en 1988 avec une superficie habitable de 160 m² et un terrain paysager de quasiment 500 m². Résolument moderne, sa conception allie discretion côté rue et d'amples pièces de vie commune ouvertes sur un grand jardin arboré. Le rez-de-chaussée propose une entrée avec dégagement, des toilettes pour les invités, une cuisine indépendante, un vaste séjour traversant, une salle à manger, ainsi qu'un atelier d'artiste baigné de lumière. Ces dernières pièces sont ouvertes les unes sur les autres et ont toutes accès au jardin. À l'étage, la maison offre quatre chambres, un bureau surplombant le salon, deux salles de bains. Une soupente avec une lucarne permet d'assurer une zone additionnelle de rangements. Un vaste sous-sol isolé complète l'ensemble, comprenant un garage, une buanderie avec lucarne, une cave elle-aussi avec lucarne et un vide sanitaire. Le sous-sol peut ainsi être aménagé en appartement totalement indépendant avec accès privé. Cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des transports (Bellevue - pont de Sèvres - Tram Val de Seine - Val Fleury), facilitant les déplacements vers Paris, sa région, la Défense, les aéroports et l'ouest de la France. Les nombreux commerces de proximité, les infrastructures sportives et les équipements culturels participent à la qualité de vie du quartier. Les familles apprécieront également la proximité de plusieurs établissements scolaires renommés, notamment l'école de la Source, très prisée pour son excellence pédagogique et son cadre d'enseignement. Un bien rare, à la croisée de l'architecture, du confort et de la qualité de vie. Pour toute demande d'information ou de visite Tél : Notre standard est ouvert 24/24 – 7/7. tel :