Engel & Völkers vous présente cette propriété unique, située dans une allée pavillonnaire, à quelques pas de la Gare de Vanves-Malakoff. Edifiée sur une parcelle d'environ 386m², elle se compose de deux maisons indépendantes, alliant le charme de l'ancien et du contemporain donnant sur un jardin d'environ 150m². La maison principale, c'est le charme de la meulière (92m² + sous-sol de 50m²) Cette élégante maison sur deux niveaux est composée au rez-de-chaussée d'un double séjour avec une cuisine ouverte équipée de 44m² qui s'ouvrent sur une belle terrasse de 25m², d'une salle d'eau avec WC. A l'étage, deux chambres, un WC avec lavabo. La deuxième maison, c'est la modernité étal rentabilité (76m² + sous-sol de 10m²) Construite en 2022, elle est composée d'un séjour, d'une cuisine équipée, de trois chambres, d'une salle de douches et de deux toilettes. Possibilité de stationner deux véhicules. Taxe foncière : 2760 euros Charges moyennes d'électricité et gaz : 500 euros/mois (2 maisons) DPE : D (197) - GES : D (42) Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : 2600 euros - 3550 euros Honoraires de transaction à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Proche du centre ville et des commerces, à quelques pas de la gare de Vanves-Malakoff.

Engel & Volkers Neuilly

17 360°

À partir de 4930€ /mois

MALAKOFF - À VENDRE chez TOIT IMMOBILIER Située dans une impasse pavillonnaire privative de la commune de Malakoff, TOIT IMMOBILIER vous invite à découvrir cette maison familiale d'une superficie de 141,66 m2 habitable, 238,28 m2 au sol, soit une surface pondérée de 163,33 m2 ,sur une parcelle de 300m2. Ce bien rénové et surélevé (réalisée en 2015) vous offre de spacieux et d'agréables volumes à vivre où la convivialité s'invite dès la porte franchie. Vous serez immédiatement séduit par l'entrée cathédrale avec ses 5,50 m d'hauteur sous plafond, ainsi que les 62m2 de pièce de vie donnant accès directement au jardin. L'ensemble de ce rez-de-chaussée est un lieu de vie et de réception remarquable composé de différents espaces: salon, dinatoire, un espace TV et une cuisine ouverte aménagée et équipée. À ce même niveau, vous trouverez également un cellier attenant à la cuisine et des wc indépendants. Le 1er étage, l'étage nuit par excellence, propose un palier avec rangements, une suite parentale avec sa salle d'eau privative, 2 belles chambres et une salle d'eau contemporaine indépendante avec wc. Montez encore quelques marches et découvrez le second et dernier niveau de cette maison: 45 m2 sous les toits répartis en deux espaces distincts. Tout est facilement imaginable selon vos besoins et votre mode de vie: des chambres supplémentaires ou un étage "ado" ou encore un espace de télétravail..Possibilité d'installer une troisième salle d'eau à ce niveau. D'autres atouts de taille complètent ce bien : exposition traversante, calme, huisseries double vitrage en aluminium, un garage/dépendance/atelier de plus de 30 m2 où tout est possible et une cave. Enfin, terminez la visite par l'extérieur : un jardin arboré de plus de 130m2 sur le côté de la maison pour de conviviaux moments en perspective. Vous vous sentirez bien dans cette maison qui reflète l'esprit de partage. La situation géographique est idéale, à proximité immédiate : commerces, écoles (sectorisation lycée Michelet), transports (future M15, gare de Vanves Malakoff & Métro Etienne Dolet à 15mins à pieds) , et équipements sportifs (stades, piscines, tennis). (4.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mathieu LEVEQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

TOIT IMMOBILIER Agence MALAKOFF

Exclusivité

À partir de 7284€ /mois

iad France - Djamila Théodore vous propose: Aux portes de Paris - Demeure de prestige du XIX ème siècle – Calme - Volume exceptionnel Cette maison bourgeoise offre un cadre rare où l'élégance architecturale rencontre des volumes remarquables. Dès l'entrée, le charme opère : hauteurs sous plafond généreuses, cheminées d'époque, parquets anciens, escalier bourgeois et ses boules sculptées… chaque élément témoigne du caractère exceptionnel de la maison. Idéale pour une grande famille, elle se distingue également par son potentiel de transformation : la configuration permet d'envisager sereinement une division en 2 appartements, tout en préservant son allure et son cachet. Elle développe près de 226 m² de surface totale (181 m2 habitables + 45m2 utiles) répartis sur trois niveaux et 10 pièces, pièces d'eau et toilettes et deux cuisines dont une au RDC et une au 1er étage. Elle est complétée par un sous-sol de 60m2, avec une buanderie et chaudière gaz récente de 2022 et une annexe de 37m2 dans le jardin. Celle-ci, sur deux niveaux, peut être rénovée au grès de vos besoins, pour en faire soit un logement indépendant, soit un investissement locatif ou un bureau pour une profession libérale. Elle bénéficié également de deux places de stationnement. Cette demeure justifiera de travaux de rafraîchissement. Un bien rare, associant prestige, espace et opportunités, dans un emplacement recherché à proximité du métro Malakoff Plateau de Vanves, des établissements scolaires dont le lycée Michelet et l'université Paris Cité (à 300 mètres) et de toutes les commodités Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Djamila Théodore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 849586763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France Djamila Théodore

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Maison / Villa

7 Pièces • 164 m²

Petit Vanves, Malakoff

1 595 000 €

À partir de 9250€ /mois

Nichée à l'abri des regards dans une allée confidentielle et prisée du centre-ville de Malakoff, cette maison de 164 m² offre une parenthèse de calme insoupçonnée aux portes de Paris. Signature inaugurale des frères Vernoux, cette maison surélevée et rénovée en 2007 séduit par sa singularité architecturale et son dialogue constant avec la nature. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une spectaculaire pièce de vie de 50 m², où le séjour et la cuisine ouverte profitent d'une belle luminosité. Les larges baies vitrées effacent les frontières, offrant une vue imprenable sur le jardin arboré et créant une continuité visuelle apaisante. Cet espace de réception se distingue par ses poutres apparentes peintes en blanc et son parquet chaleureux. Un WC séparé complète ce niveau. Un escalier aérien en bois mène aux niveaux supérieurs, dédiés à la quiétude. Le premier étage distribue deux chambres spacieuses avec rangements sur mesure, dont l'une s'ouvre sur une terrasse privative ensoleillée, accompagnées d'une salle de bains et de toilettes séparées. Le second niveau reproduit cette configuration idéale avec deux autres chambres se partageant l'accès à une terrasse commune. L'une des chambres bénéficie de sa propre salle d'eau. Au dernière étage, une pièce de 22 m² offre un volume bonus, libre d'interprétation : bureau inspirant, salle de jeux ou atelier d'artiste. Atout rare en centre-ville, le jardin de 95 m², exposé plein sud, se vit comme une véritable oasis végétale. La fonctionnalité est au rendez-vous avec un sous-sol total de 53 m² (buanderie, cave, dépendance) et un garage fermé de 14 m². Transport en commun: Métro Ligne 13 « Etienne Dolet » et futur ligne 15 à 10 minutes à pied. Bus 191 : Relie Porte de Vanves à Clamart Bus 194 : Relie Villejuif, Arcueil, Montrouge Bus 388 : Relie Issy-les-Moulineaux et Bagneux via Malakoff Bus 126 : Relie Porte d'Orléans à Boulogne CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexé sur les années 2021-2022-2023 (abonnements compris) : entre 2 980 et 4 080 €. Contact : Matthieu Peguilhan - Agent Commercial - RSAC 999 132 194 - Nanterre Matthieu PEGUILHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 999132194 - Nanterre.

ESPACES ATYPIQUES HAUTS DE SEINE

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Maison / Villa

8 Pièces • 310 m²

Les Sablonnieres, Malakoff

1 350 000 €

À partir de 7829€ /mois

iad France - Renaud Vicente vous propose: ** Maison 6 chambres - 80m² d'extérieur - Volumes exceptionnels (310m² Loi Carrez) ** A proximité directe des établissements scolaires, du métro 13 “Etienne Dolet” et de la gare “Vanves - Malakoff”, venez découvrir cette ancienne fabrique de 1947 réhabilitée en maison de 310m² Loi Carrez (330m² au sol), pleine de caractère et baignée de lumière grâce à sa double exposition sud-est / sud-ouest. Réinventée dans un esprit loft aux volumes généreux, elle s'organise autour d'une cour pavée de 80m² agrémentée d'une pergola. Le rez-de-chaussée propose un superbe espace de vie de près de 100m², composé d'une cuisine ouverte, d'une salle à manger et d'un grand espace salon. Un bureau/chambre aménagé dans un ancien garage, une buanderie, un grand cellier et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, on retrouve un grand palier, quatre chambres, deux salles d'eau et un WC séparé. Sous les toits : une chambre mansardée avec dressing sur mesure. Possibilité de stationner 2 véhicules dans la cour. Chaudière neuve (novembre 2025). ** Consoeurs, confrères, je suis ouvert à l'inter-cabinet : si vous avez des acquéreurs, n'hésitez pas à me contacter ! ** Joignable 7j/7 pour échanger sur cet appartement ainsi que votre projet de vie. ** AVIS DE VALEUR OFFERT ** La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0 euros par mois (soit 0 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Renaud Vicente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 843811829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France Renaud Vicente

À partir de 18269€ /mois

Maisons à diviser en 6 appartements, répartis sur deux bâtiments distincts, avec possibilité d'agrandissement sur la cour commune. Maison A : • Rez-de-chaussée : un appartement de type 2 pièces de 59,8 m² • 1er étage : un appartement de type 3 pièces de 59,9 m², comprenant une mezzanine de 19,2 m² ainsi que 13 m² de surface inférieure à 1,80 m. Surface totale du bâtiment A : 138,8 m² loi Carrez 12,8 m² de surface annexe (inférieure à 1,80 m) Maison B : • Rez-de-chaussée : un appartement de type 3 pièces de 91,5 m² • 1er étage : un appartement de type 3 pièces de 95,4 m² • 2e étage : un appartement de type 3 pièces comprenant 36,6 m² loi Carrez et 59,7 m² de surface annexe (inférieure à 1,80 m) • Sous-sol : 51,2 m² de surface, complétés par 21,2 m² de caves Surface totale du bâtiment B : 223,5 m² loi Carrez 70,2 m² de surface inférieure à 1,80 m 72,4 m² de sous-sol Totalité : 362,3m2 carrez, 155,4m2 au sol soit un total de 517,7m2. Sur une parcelle de 455m2

DE FERLA

Exclusivité

À partir de 5127€ /mois

**RARE A LA VENTE MAISON A VENDRE CENTRE DE MALAKOFF** Century 21 Agence Fleurie vous propose à la vente cette maison 6 pièces 4 chambres de 247m2 au sol et actuellement de 147m2 habitable, offrant un potentiel considérable, elle est située à proximité de la mairie et des commerces de Malakoff. Cette maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : entrée, très grand double séjour avec cheminée, cuisine individuelle, wc séparé et une terrasse végétalisée idéale pour profiter de l'exposition ouest. Au premier étage : un palier desservant deux chambres avec chacune leur point d'eau individuel et un wc séparé. Au deuxième étage : une pièce de vie, deux chambres avec chacune leurs points d'eau et un wc séparé. Aménagement des combles possible avec plus de 2,50m de hauteur sous plafond. Cette maison est située dans une rue pavillonnaire calme, offrant un excellent cadre de vie familial. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec notamment la ligne 13 du métro Malakoff /Plateau de Vanves, à seulement 6 minutes à pied, ainsi que plusieurs lignes de bus à proximité. Les familles apprécieront la présence d'établissements d'enseignement de qualité à proximité, tels que des crèches, des écoles maternelles et primaires, ainsi que des établissements d'enseignement supérieur. Le quartier est également animé avec de nombreux restaurants, cafés et commerces à proximité, ainsi que des espaces de loisirs tels que des cinémas, des théâtres et des parcs. Cette maison offre donc un excellent équilibre entre calme et animation, idéal pour ceux qui cherchent un cadre de vie équilibré et familial. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Prix : 884000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5000.0 € et 6000.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

CENTURY 21 AGENCE FLEURIE

Vente maison et villa de luxe à Malakoff