1 Maison et villa de luxe à vendre à Les Damps

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Découvrez un immeuble de rapport d'exception idéalement situé dans l'un des emplacements les plus recherchés de Pont-de-l'Arche. Avec plus de 360 m² habitables et une configuration mixte unique, ce bien offre une rentabilité élevée tout en garantissant une stabilité pérenne. L'ensemble se compose de 6 logements indépendants : • 4 appartements meublés exploités en Airbnb (du studio T1 jusqu'au spacieux T4 familial), mis en service en 2023 et totalisant 26 couchages, • 2 appartements loués à l'année, non meublés, assurant une base locative fiable et régulière. Cette combinaison parfaitement équilibrée permet de répondre à toutes les demandes locatives : séjours touristiques, déplacements professionnels, locations familiales ou résidentielles de longue durée. Avec un taux d'occupation élevé et une flexibilité d'exploitation rare sur le marché local, cet immeuble se positionne au croisement du meublé de tourisme haut de gamme et de la location classique, assurant rentabilité, visibilité et stabilité. Présence optimisée sur les plateformes Booking et Airbnb. Un emplacement stratégique : À seulement 25 minutes de Rouen, 1h15 de Paris via l'A13, 1h de Deauville et des plages normandes, et à proximité immédiate de la base de loisirs de Léry-Poses ainsi que des zones d'activité de Val-de-Reuil. Un cadre dynamique, touristique et en pleine croissance. La mixité des usages confère à cet actif une résilience exceptionnelle face aux fluctuations du marché locatif comme à celles des plateformes touristiques. L'exploitation, en progression constante, assure un rendement solide et en croissance régulière. En conclusion : un actif immobilier hybride à haute performance patrimoniale, offrant : • Un rendement sécurisé, supérieur à la moyenne locale, • Une valeur vénale robuste, portée par la qualité du bâti et la rareté de l'offre, • Un fort potentiel de plus-value, lié à l'essor du tourisme normand et au développement du télétravail. Un bien rare, polyvalent et performant — une opportunité idéale pour investisseurs exigeants.

Foncia Transaction Rouen

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À partir de 4524€ /mois

Nous vous proposons cette charmante maison, située dans un environnement calme et protégé. Elle est facilement accessible depuis Paris en environ 1h30 et proche d'une gare assurant une liaison directe avec la capitale. Le jardin, plat et arboré, est traversé par une rivière. D'origine normande, cette chaumière a été entièrement reconstruite et repensée pour offrir un confort moderne. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie, une cuisine et une chambre. L'ensemble est largement ouvert sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées donnant accès au jardin et à la terrasse. Une large cheminée en pierre occupe une position centrale dans la maison. Les quatre autres chambres, chacune avec salle de bains ou salle d'eau, sont situées au premier étage. Prix de vente avec honoraires d'agence : 780 000 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

BARNES PROPRIETES ET CHATEAUX

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À partir de 3770€ /mois

Aux Damps, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette superbe demeure de charme édifiée entre le XVIII? et le XIX? siècle, alliant authenticité et confort moderne. Construite en pierres de pays et colombages, la maison bénéficie d'une toiture en tuiles normandes (refaite il y a 15 ans et révisée cette année) et de gouttières en cuivre, témoignant de l'attention portée à la qualité des matériaux. Au RDC. Un vaste vestibule de 25 m² dessert une salle à manger et une cuisine fonctionnelle. Un bureau avec entrée indépendante offre de belles possibilités pour une activité professionnelle. Le salon de 45 m², chaleureux et convivial, est agrémenté d'une cheminée et d'un authentique comptoir de café en zinc avec son tirage pression, idéal pour recevoir. L'étage comprend 5 chambres (dont deux de 27 m²), un dressing de 15 m² et deux salles de bains. Sous les combles, une grande chambre mansardée avec poutres apparentes complète l'ensemble. Vous profiterez d'un terrain arboré agrémenté d'une terrasse en bambou de 70 m², parfaite pour les repas d'été. Les annexes comprennent : Une maisonnette de 20 m² à usage de remise, un cabanon de 15 m², un carport pour trois véhicules, une chaufferie et une cave à vins. Chauffage au gaz, production d'eau chaude par Styx, adoucisseur d'eau, électricité rénovée, huisseries neuves, Aucuns travaux à prévoir. Un bien rare alliant cachet, volumes et authenticité, dans un cadre paisible, à quelques pas des commodités. référence : 27063-1091300; type de bien : Maison; Consommation énergétique: D; 650 000 euros Honoraires 4.84 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (Prix 620 000 euros hors honoraires); Coordonnées négociateur : Nicolas HEBERT, Mobile : , Email : ; Coordonnées étude: SCP PRIEUR Notaires 2, Place Aristide Briand 27340 PONT-DE-L''ARCHE Tel : Email : ; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

SCP PRIEUR Laurent

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À partir de 4379€ /mois

iad France - Valérie Boulier vous propose: Un cadre de vie d'exception au coeur du Vaudreuil Située en plein centre du Vaudreuil, cette demeure séduit par son emplacement privilégié et son environnement verdoyant. Implantée sur un parc arboré agrémenté d'un verger, elle offre à ses occupants un lieu de vie rare, alliant espace, confort et sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses pièces de vie vastes et lumineuses, conçues pour allier convivialité et raffinement. La maison dispose de 5 chambres, dont une suite parentale, offrant à ses occupants un confort rare et une parfaite harmonie entre espace privé et familial, un salon de 25m2, un double séjour de 78m2, une cuisine indépendante dînatoire, une buanderie, une arrière cuisine et une cave complètent l'habitation. Un bâtiment de 50 m² complète ce bien exceptionnel, apportant un confort pratique au quotidien. Son classement énergétique en DPE C souligne la qualité de sa conception. Pompe à chaleur air/eau 2025 et ballon thermodynamique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Boulier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 514934298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France Valérie Boulier

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À partir de 4547€ /mois

Au cœur du Vaudreuil, l'Immobilière Normande vous fait découvrir cette magnifique maison normande d'environ 216 m². Vous découvrirez des beaux volumes avec une surface utile d'environ 165 m² répartis comme suit : Le rez-de-chaussée comprend : Entrée, vestibule avec placard, WC separé, cellier, cuisine, salle à manger, une magnifique pièce de vie de 50 m² avec cheminée, poêle à bois, bureau, chartil. A l'étage un palier dessert 2 grandes chambres dont une d'environ 30 m² divisible, une salle de bains, une salle d'eau, WC et une pièce de nuit. Sous-sol et grenier Magnifique terrain arboré d'environ 7 667 m² (avec possibilité de diviser). DPE : D Honoraires : 33 761 euros TTC (4,50 %) inclus charge acquéreur (750 239 euros hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 080 euros et 2 910 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque:

L'IMMOBILIERE NORMANDE 27

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À partir de 4379€ /mois

Maison de 255m² située au cœur du village dans un environnement calme, sur un très beau terrain arboré et clos de 3337m² comprenant: RDC: Entrée, wc, salon (bibliothèque), séjour avec insert, cuisine équipée, arrière cuisine, buanderie, 1 chambre, chaufferie. Etage: 2 chambres avec salle d'eau, 1 chambre avec salle de bains et 1 chambre avec salle de bains + douche + dressing, un bureau, wc. Cave/cellier, garage 26m², atelier et appentis Chauffage pompe à chaleur air/eau - ballon thermodynamique Assainissement collectif Belles prestations. DPE: C (date DPE 22/09/2025) Estimation des couts énergétiques annuels entre 2332e et 3154e Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

MANUELA MARQUES IMMOBILIER

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À partir de 4524€ /mois

Le Vaudreuil - Charmante Chaumière au Bord de Rivière Découvrez cette charmante maison de type chaumière, idéalement située en bord de rivière au Vaudreuil. Offrant une surface habitable de 212 m², elle est nichée dans un cadre privilégié sur une grande parcelle arborée de 3 000 m². Elle comprend : Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante qui ouvre sur un séjour/salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger spacieuse, une cuisine entièrement équipée, un WC et une grande chambre confortable. L'étage se compose d'une grande pièce palière, de quatre chambres dont deux disposent de leur propre salle d'eau, une salle de bains et WC. Annexes : La maison dispose également d'un atelier et d'une chaufferie, offrant des espaces de rangement supplémentaires et contribuant à son confort. Confort & équipements : Cette maison offre un véritable confort avec son système de chauffage efficace par pompe à chaleur air/eau. Elle dispose également d'un assainissement individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

MANUELA MARQUES IMMOBILIER

10

À partir de 3010€ /mois

Le Vaudreuil – Charmante demeure au calme tout proche du centre ville. Dans le cadre paisible et prisé du Vaudreuil, découvrez cette maison atypique pleine de caractère. Avec son terrain clos et arboré de 758 m², elle vous offre un véritable havre de paix. Elle comprend : Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à un salon cosy, une buanderie/cellier pratique, une cuisine entièrement équipée et une arrière-cuisine. Le séjour/salon, agrémenté d'un poêle à bois, invite à la détente. Une salle de bains et des toilettes complètent ce niveau. Un demi-étage plus haut, une mezzanine peut faire office de bureau pour vos activités professionnelles ou de loisirs. L'étage abrite quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une autre salle d'eau et des toilettes. Confort & équipements : La maison est équipée d'un chauffage électrique et bénéficie d'un assainissement collectif. Son atmosphère chaleureuse et sa situation idéale en font un bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

MANUELA MARQUES IMMOBILIER

Exclusivité

27

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Domaine

13 Pièces • 176 m²

Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen

599 000 €

À partir de 3474€ /mois

iad France - Thierry Desperrois vous propose: Propriété des années 60 au cOEur de la nature – Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen, Idéalement situé au pied de l'A13, à seulement 1 heure de Paris La Défense. ce domaine rare bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de la gare de Oissel (liaison Paris Saint-Lazare), des écoles, des transports et de deux golfs réputés. Nichée dans une allée privée, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, calme, verdoyant et sans vis-à-vis, sur la commune très recherchée des Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen. Une maison familiale aux volumes généreux D'une surface habitable d'environ 176 m², la maison se développe sur deux niveaux et propose des espaces spacieux et lumineux, parfaitement adapté à une grande famille ou à un projet de résidence de prestige. •13 pièces au total •5 chambres, dont 3 de plain-pied •2 salles de douches •1 salle de bain •2 toilettes séparés •Cuisine indépendante •Salon et salle de séjour offrant environ 45 m² de pièces de vie Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble, comprenant : •Buanderie / laverie •Chaufferie avec chaudière à granulés. •Salle de jeux, de sport ou espace loisirs •Nombreux espaces de rangement et caves Un extérieur exceptionnel Le domaine s'étend sur un terrain arboré de 11 370 m², planté d'arbres majestueux depuis plus de 60 ans, offrant un environnement naturel, rare et préservé. Exposition plein Sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Prestations complémentaires •Garage pouvant accueillir un à deux véhicules •Sous-sol total •À seulement 2 km d'un centre commercial régional •Environnement résidentiel et recherché Travaux à prévoir Des travaux de rénovation et de décoration sont à envisager, afin de lui redonner son éclat d'origine. Un bien rare à fort potentiel Ce domaine unique représente une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de grands espaces, de nature et de tranquillité, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des grands axes. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 599000 euros. Prix hors honoraires : 569000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,27% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Desperrois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 897835401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France Thierry Desperrois

Exclusivité

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Maison / Villa

8 Pièces • 210 m²

Amfreville-sous-les-Monts

890 000 €

À partir de 5162€ /mois

Nichée dans un environnement naturel préservé, au bord de la Seine, cette propriété de charme séduit par son authenticité et son architecture 1900. Implantée sur un vaste terrain de près de deux hectares, elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour une résidence secondaire ou une maison de campagne familiale. La maison principale développe 5 chambres et deux salles de bains. Elle conserve de nombreux éléments décoratifs d'origine qui soulignent son caractère et son élégance. Une petite maison annexe, indépendante, de trois chambres complète l'ensemble et ouvre des perspectives intéressantes pour un projet d'accueil ou d'aménagement complémentaire. La situation est particulièrement recherchée: à seulement 1h30 de Paris en voiture et à 10 minutes de la gare SNCF reliant Paris gare Saint-Lazare en une heure, la propriété allie accessibilité et quiétude, au cœur d'un cadre naturel rare. Un lieu authentique, chargé de charme, destiné aux amateurs de demeures de caractère en quête d'un refuge à la campagne, facilement accessible depuis la capitale. Bien présenté par Ludovic HAUGUEL. Prix 890 000 € Honoraires agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

BARNES PROPRIETES ET CHATEAUX

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À partir de 4611€ /mois

Dans une ville verdoyante de l'Eure, profitant des commerces de proximité, des cours d'eau et des chemins de randonnée. Le secteur offre une qualité de vie agréable grâce à sa biodiversité, la base nautique de Poses et son golf, le prestigieux golf du Vaudreuil, à mi-chemin entre Vernon et Rouen. Sur un magnifique parc arboré et paysagé : 1 bois, 1 potager, 1 enclos pour chevaux, 1 rivière pour une surface d'1.6 ha. Une bâtisse de 400 m2 habitable composée au RDC : 1 entrée, 1 séjour et salle à manger de 95 m2, 1 chambre avec salle d'eau et wc, 1 wc séparé. Cuisine équipée, 1 arrière-cuisine et buanderie. 3 entrées offrant la possibilité de séparer les espaces en différentes ailes indépendantes. Au premier étage de l'aile Ouest : 2 suites, 1 avec salle de bains et wc, et l'autre avec 1 salle d'eau, 1 wc. Au deuxième étage de l'aile Ouest : 2 suites avec 2 salles d'eau et wc. Au premier étage de l'aile Est : 1 pièce palière, 1 dressing, 2 chambres, 1 salle d'eau et wc. Au deuxième étage de l'aile Est : 1 suite double avec salle d'eau et wc. 1 grande salle de jeu/ Home cinéma par un escalier indépendant. Atelier, terrain de pétanque et espaces de stockage. A 20 minutes de la Gare pour l'axe Paris-Deauville et à 10 minutes de l'A13. 1h20 de Paris.

KRETZ

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À partir de 4611€ /mois

Romilly-sur-Andelle – Demeure de charme en bord de rivière Nichée dans un superbe parc arboré de 1,5 hectare, cette magnifique demeure de 360 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel en bord de rivière à Romilly-sur-Andelle. Son principal atout est son environnement verdoyant et son élégance intemporelle. Elle comprend : Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un grand séjour/salle à manger idéal pour recevoir, une cuisine équipée pratique, une arrière-cuisine/buanderie, une chaufferie/cellier, ainsi qu'une chambre avec sa propre salle d'eau et WC. Au 1er étage : une grande pièce palière pouvant servir de bureau, quatre chambres (dont une avec salle d'eau et WC, une autre avec salle de bains et WC), un dressing et une salle d'eau avec WC. Au 2e étage : un palier, trois chambres avec salle d'eau et WC, et une grande pièce de détente pour vos moments de relaxation. Confort & équipements : Cette demeure allie charme et confort avec un chauffage par pompe à chaleur et un assainissement relié au tout-à-l'égout. Les prestations sont de qualité, promettant un cadre de vie des plus agréables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

MANUELA MARQUES IMMOBILIER

Exclusivité

20

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Maison / Villa

53 Pièces • 1537 m²

Cote de la Justice-Saint Lubin, Louviers

1 200 000 €

À partir de 6959€ /mois

Situé à Louviers, au coeur d'un environnement naturel préservé entre Paris et Rouen, ce domaine d'exception déploie plus de 1500 m² de surfaces bâties sur un parc de 6 hectares. Cet ensemble immobilier hors normes, véritable joyau normand sans vis-à-vis, offre un potentiel de développement rare pour un projet d'hôtellerie, de réception ou une résidence familiale d'envergure. La propriété s'articule autour d'un ancien manoir du XVIème siècle de 396 m². Ce monument remarquable à restaurer intégralement, autrefois relais de chasse puis hôtel restaurant, a conservé ses salons de réception majestueux et dispose de huit chambres à l'étage. Dans son prolongement, une longère du XVIIIème siècle de 605 m² accueille un hall d'entrée, une vaste cuisine, diverses salles et neuf chambres, dont une suite PMR de plain-pied. Ces deux bâtis pourront de nouveau communiquer à souhait. Une maison d'habitation indépendante de 163 m² avec quatre chambres vient compléter ce coeur de domaine. L'extérieur est une véritable ode à la sérénité. A l'abri des regards, le domaine alterne entre zones boisées et jardins paysagers, jadis animés par un golf et un tennis. Agrémenté de plusieurs dépendances (garages, atelier), le terrain est en grande partie constructible, permettant d'envisager divers projets complémentaires. À l'entrée du domaine, quatre pavillons (82 à 98 m²) portent la capacité totale à 32 chambres, permettant de recevoir plus de 60 personnes sans difficulté. Côté technique, l'ensemble dispose du gaz de ville et du tout-à-l'égout. Sa situation géographique est un atout majeur : à seulement 1h15 de Paris et 14 km de la gare de Val-de-Reuil. Ce patrimoine atypique aux volumes généreux nécessite une réhabilitation soignée pour retrouver son lustre d'antan. Une opportunité unique pour les passionnés d'immobilier de prestige et d'histoire. Une visite privée permettrait de s'imprégner de l'atmosphère unique de ce lieu et de découvrir tout le potentiel de ce domaine. Bien commercial non soumis à l'affichage du DPE Pavillon 1: Classe énergie: D / Classe climat: D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023: 1476 € et 1998 €. Pavillon 2: Classe énergie: D / Classe climat: D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023: 1631 € et 2207 €. Pavillon 3: Classe énergie: C / Classe climat: C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023: 1385 € et 1873 €. Pavillon 4: Classe énergie: D / Classe climat: D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023: 1567 € et 2121 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : E.I. Ludivine Borel N° RSAC : 925 280 414 - Evreux Contact : Ludivine BOREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925 280 414 - EVREUX.

ESPACES ATYPIQUES EURE

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À partir de 4031€ /mois

Louviers - Maison de charme dans un environnement serein Située dans un cadre paisible à quelques minutes seulement du centre-ville de Louviers, cette maison de charme est un véritable havre de calme et de tranquillité. Son principal atout : une combinaison parfaite de confort et d'authenticité. Elle comprend : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véranda accueillante, un hall d'entrée, des toilettes, une cuisine entièrement équipée, une salle à manger avec cheminée pour les soirées d'hiver et une buanderie. Le grand séjour bénéficie d'une mezzanine et d'un sauna pour des moments de détente. À l'étage, se trouvent une pièce palière, des toilettes, deux chambres en enfilade avec salle d'eau et deux autres chambres, dont l'une avec salle d'eau et l'autre avec baignoire et toilettes. Annexes : Cette propriété dispose également d'un grand studio comprenant une chambre et une salle d'eau avec toilettes, et d'un petit studio avec les mêmes équipements. Pour les amateurs de natation et de détente, une piscine avec robot, liner neuf et alarme est mise à disposition. Le jardin est équipé d'un arrosage automatique et d'un terrain de pétanque pour des parties endiablées entre amis ou en famille. Pour les amoureux des chevaux, six box sont disponibles. Confort & équipements : Pour votre confort, la maison est équipée d'un chauffage électrique et d'un assainissement individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

MANUELA MARQUES IMMOBILIER

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À partir de 3045€ /mois

Découvrez cette MAGNIFIQUE PROPRIETE située au coeur de Louviers. Elle comprend tout d'abord, une grande MAISON DE MAITRE, d'une surface habitable de 238 m², et disposant de 8 pièces, dont 5 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille. Le bien est édifié sur un terrain généreux de 1264 m², offrant un cadre de vie agréable et calme. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi qu'un grand séjour de 48 m² exposé sud-est, idéal pour profiter de la lumière naturelle. La maison comprend également 2 salles de bains, 1 salle d'eau et 4 WC, garantissant un confort optimal pour tous les occupants. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau, avec des radiateurs pour un confort thermique tout au long de l'année. De plus, une cheminée ajoute une touche chaleureuse à l'espace de vie. À l'extérieur, la maison est en très bon état, construite en brique avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants électriques. Vous pourrez profiter de la terrasse, d'un garage individuel et d'un sous-sol. Le portail électrique facilite l'accès à la propriété. Vous profiterez également d'une grande DEPENDANCE, comprenant d'une part un logement de type F3+ (pièce de vie, 2 chambres et 1 pièce annexe) qui est viable de plain-pied, et d'autre part d'anciennes écuries offrant un vaste espace supplémentaire à aménager. Située à proximité de l'École Notre-Dame et de l'École Jules Ferry, cette maison est idéale pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible et authentique tout en étant proche des commodités du centre-ville.

Foncia Transaction Rouen

Exclusivité

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Maison / Villa

11 Pièces • 400 m²

Saint-Pierre-du-Vauvray

740 000 €

À partir de 4292€ /mois

EXCLUSIVITÉ – L'Immobilière Normande Rare sur le marché, cette superbe propriété d'environ 400 m2 habitables, nichée au cœur d'un terrain de 6 781 m2, offre un cadre de vie unique, à la fois élégant et convivial. Idéale pour une grande famille ou pour recevoir, la propriété dispose de 8 chambres, de belles pièces à vivre baignées de lumière et ouvertes sur l'extérieur. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin arboré, d'une piscine chauffée pour des moments de détente et, surtout, d'un accès privilégié aux berges de Seine, offrant charme et sérénité au quotidien. Son emplacement, son cachet et ses volumes généreux en font une propriété d'exception, rare à la vente. Une vaste partie du terrain offre de multiples possibilités d'aménagement : terrain de tennis, espace pour vos animaux ou tout autre projet selon vos envies. A découvrir sans tarder ! Contactez dès maintenant L'Immobilière Normande pour organiser votre visite. DPE: D Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 140 euros et 8 400 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque:

L'IMMOBILIERE NORMANDE 27

Exclusivité

9

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Maison / Villa

8 Pièces • 308 m²

Centre Ville, Louviers

525 000 €

À partir de 3045€ /mois

EXCLUSIVITE ! Unique sur Louviers, grande propriété (+300 m²) à 10 minutes à pieds du centre ville. Cette maison dispose d'une grande pièce de vie de près de 60 m², cuisine avec coin repas d'environ 40 m², une suite parentale avec chambre, dressing, salle d'eau. Une lingerie et des toilettes viennent compléter le rez de chaussée. Au premier, un palier aménagé qui dessert un grand bureau très lumineux, 4 chambres avec rangements, salle d'eau et wc. Un sous-sol complet avec garage 3 voitures, un atelier, cave, chaudière gaz de ville récente. Le terrain est clos et arboré de 2500 m² environ, un terrain de pétanque et une terrasse. Portail, portillon et porte de garage électrique. aucun travaux à prévoir!! A visiter sans tarder!! DPE : C Prix TTC et Honoraires à charge acquereur TTC Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 510 euros et 3 440 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque:

L'IMMOBILIERE NORMANDE 27

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À partir de 4582€ /mois

Vironvay – Charmante Demeure avec Dépendances dans un Écrin de Verdure Située dans le village très prisé de Vironvay, cette magnifique propriété allie confort moderne et charme de l'ancien. Son atout majeur : un jardin clos et arboré de 3 000 m², véritable havre de paix à proximité immédiate de l'autoroute A13. Elle comprend : - Pour la maison principale (172 m²) : un hall d'entrée accueillant, un confortable salon avec cheminée pour des moments chaleureux, une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger conviviale, deux chambres en rez-de-chaussée complétées par une salle de bains et une salle d'eau. L'étage propose un palier desservant deux autres chambres dont une avec salle de bains et WC. - L'annexe (75 m²) offre une entrée, une chambre, une buanderie, une salle d'eau avec WC en rez-de-chaussée et une chambre supplémentaire avec salle de bains à l'étage. - La dépendance (128 m²) est un véritable espace de détente avec un grand salon doté d'une cheminée, une salle d'eau, une magnifique piscine intérieure et un sauna. Annexes : La propriété dispose également d'un beau jardin clos et arboré, véritable oasis de verdure propice à la relaxation et aux moments de partage. Confort & équipements : Cette maison bénéficie d'un chauffage au gaz de ville et d'un assainissement relié au tout-à-l'égout. Elle se distingue par ses belles prestations, garantissant un confort de vie optimal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

MANUELA MARQUES IMMOBILIER

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À partir de 4582€ /mois

Barney et Associé vous présente cette belle propriété à 1h de Paris La Défense (proche accès A13) à 5 km de Louviers et 10 km du Golf du Vaudreuil. Une maison principale de 280 m² sur 2 niveaux : Au rez- de-chaussée, entrée donnant sur un salon et une grande pièce de vie avec une vaste cuisine ouverte, 2 chambres chacune avec leur salle d'eau privée. À l'étage, 1 chambre indépendante + une grande suite parentale composée d'une chambre, dressing, et d'une salle de bains ouverte. Une dépendance de 75 m² avec au RDC une entrée, une chambre, buanderie, salle d'eau et WC, à l'étage, une chambre avec salle de bains. Une orangerie de 128 m², avec piscine chauffée, sauna, sanitaire et grande pièce de vie avec cheminée et home cinéma. Le tout sur un terrain clos de murs - Chauffage au gaz de ville et tout-à-l'égout. Pour en savoir plus, merci de contacter Franck LECORNEY au O6 68 88 23 33 Agent commercial enregistré au RSAC de Rouen sous le numéro 390 866 705 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 euros et 3020.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BARNEY ET ASSOCIE : Franck LECORNEY Agent commercial (Entreprise individuelle)

SAS BARNEY & ASSOCIÉ

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À partir de 4582€ /mois

A 5MN de l'autoroute A13, calme et sans vis-à-vis. Bel ensemble de maisons sur un terrain de plus de 3000m2 arboré. Deux places de parking avec bornes (X2) électriques. Une dépendance d'environ 80m2, avec une entrée, une 1ère chambre avec sa cheminée (suite) avec salle d'eau, toilette. A l'étage, une chambre, petit salon et une salle de bains. Grande lingerie/ chaufferie indépendante. Maison principale de 172m2 avec entrée, deux chambres en rdc avec salle de bains et salle d'eau. Un toilette séparé, salon, salle à manger, cuisine, dallage pierre d'abbaye, plafond cathédral donnant sur la terrasse. A l'étage, deux chambres, avec un balcon en toit terrasse et une salle de bains. Une seconde dépendance avec un salon , verrière, cheminée ancienne, une piscine chauffée , un sauna, une salle d'eau /vestiaire. Chauffage gaz.

Armaillé Immobilier

Vente maison et villa de luxe à Les Damps

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