Vente duplex de luxe en Corse-du-Sud

RVA39 – Ajaccio Situé à Santa-Lina, sur la réputée route des Sanguinaires, ce duplex en dernier étage bénéficie d’un emplacement privilégié à quelques pas de la mer, avec une vue exceptionnelle sur le golfe d’Ajaccio et les Îles Sanguinaires. D’environ 130 m², il offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte et terrasse face à la mer, ainsi qu’un bureau et 2 chambres au rez-de-chaussée. À l’étage, 2 suites parentales avec salles d’eau, dont une avec accès à une seconde terrasse vue mer, une nurserie et une mezzanine complètent ce bien. À proximité des plages, commerces et du centre-ville d’Ajaccio, ainsi que de l’aéroport international. Possibilité d'un Garage en supplément. Honoraires à la charge du vendeur

RVA41 – Ajaccio Situé dans une résidence bien entretenue, ce duplex contemporain offre une vue dégagée sur le Golfe d’Ajaccio. L’appartement d’environ 240 m² se compose d’un double séjour, d’une salle à manger avec cheminée, d’un bureau, ainsi que d’une cuisine dinatoire. Ces espaces de vie s’ouvrent sur une terrasse avec vue mer. À l’étage, 3 chambres en suite, chacune avec salle d’eau, ainsi qu’une master-room. Un parking privé et 2 garages en sous-sol complètent ce bien. Situé à proximité immédiate du centre d’Ajaccio, des plages et de l’aéroport international. Honoraires à la charge du vendeur.

A l'entrée de la route des Sanguinaires, dans un environnement calme, à proximité immédiate des plages et commerces. Cet appartement traversant et en duplex, situé au dernier étage d’une résidence de standing et sécurisée, offre une superbe vue sur mer et le Golfe d'Ajaccio. D’une superficie de 238,61 m² Loi Carrez, avec son exposition sud, il bénéficie d’une luminosité optimale tout au long de la journée. Les vues sont ininterrompues sur mer et maquis depuis de belles terrasses couvertes chaque coté de l'appartement. Ses volumes, ses prestations, et ses innombrables rangements rendent cet appartement très confortable. Il comprend un hall d’entrée avec belle hauteur sous plafond, un séjour de 65 m² avec cheminée, se prolongeant sur la terrasse et la vue mer. Une cuisine semi-ouverte parfaitement équipée donne sur un large balcon côté maquis. Un bureau, un cabinet de toilettes invités et dressing de 12 m². Une suite parentale avec dressing, et une salle de bains privative. Trois chambres spacieuses avec salles de bains ou salle d’eau. Toutes les chambres sont équipées de rangements intégrés. Un garage double en sous-sol de 39,68 m² vient compléter cet appartement d’exception, offrant le confort de vie d’une villa.

DERNIÈRE OPPORTUNITÉ A Bonifacio et à 30 minutes de l'aéroport international de Figari-Sud-Corse, le Domaine de Sperone déploie en pleine nature et face à la Sardaigne 135 hectares de maquis, de falaises et de plages d'une beauté à couper le souffle. Il se compose de plusieurs parties résidentielles entourant le parcours de Golf 18 trous, unique en Corse. Le Hameau de Piantarella, seul secteur du Domaine à jouir de l'animation du littoral, comporte 24 appartements (T2 et T3) et 2 maisons T3, bénéficiant d'une vue incomparable sur le lagon, les îles de Piana, Cavallo, Lavezzi et la Sardaigne toute proche. Une réhabilitation complète a offert une seconde jeunesse à cette résidence exceptionnelle en bord de mer. Le Hameau de Piantarella propose 7 appartements T3 duplex entièrement rénovés, en première ligne sur la mer et à proximité immédiate du Golf de Sperone. Agencement de l'appartements T24 : Situé au premier étage, cet appartement T3 duplex développe une surface habitable de 101 m² et disposent d'une terrasse exposée Sud de 33 m². Le niveau principal se compose d'un séjour avec cheminée et d'une cuisine ouverte, l'ensemble donnant sur la terrasse et la mer par une large baie vitrée permettant de profiter de ce panorama unique, et un WC invités. Au niveau inférieur, le côté nuit propose deux chambres avec salles d'eau respectives, buanderie et terrasses.

Vous désirez une résidence secondaire sans la contrainte d'un jardin alors ce splendide DUPLEX de 305m2, doté d'une vue unique sur les montagnes est fait pour vous ! Proche du centre ville de PORTO VECCHIO et au sein d'une charmante résidence dotée d'une piscine privée et salle de sport, ce Duplex unique vous séduira par ses beaux volumes et le cadre de vie inégalé conjuguant les atouts suivants : Une spacieuse pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée avec ilot central. Les chambres, salon , cuisine sont dotées de baies vitrées vous invitant à admirer cette vue magnifique baignée de lumière du matin au soir. 5 Chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, 2 chambres avec salle d'eau commune et 2 autres chambres jouissant chacune d'une salle d'eau privative. POSSIBILITE DE DIVISER LE BIEN EN 2 LOTS pour proposer 1 T2 et 1 T5. Pour votre futur farniente , au calme absolu, une magnifique terrasse et deux rooftops vous attendent pour partager des moments uniques et admirer le coucher de soleil sur les montagnes et les salines. Vous êtes à Porto Vecchio, laissez vous bercer par la lumière. De plus, 4 boxs en sous sol. Une visite s'impose ! Contactez nous. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 18000.00 euros. Date de réalisation du DPE : 19-05-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Vanessa BAZILE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 940 348 584 R.S.A.C. Vienne RCP 5065858904 AXA

MYAH vous propose ce T5 duplex avec vue imprenable sur les Sanguinaires de 126m2 carrez (144m2 au sol). Situé en surplomb de l'anse de Marinella et de la résidence Santa Lina dans un immeuble très récent, cet appartement entièrement climatisé et lumineux se compose de 4 chambres, d’un bureau, et de 3 salles d’eau, répartis sur deux niveaux. Traversant nord-sud, avec au sud une vue imprenable sur la mer, les Sanguinaires et la anse de Marinella, et au nord le maquis et les crêtes d’Ajaccio. Côté extérieur, il bénéficie de trois terrasses : -Une terrasse principale face à la mer de 20 m² couverte et équipée d’un store banne -Une tropézienne en étage, accessible depuis la master room avec une vue panoramique - Une petite loggia côté montagne. Ce bien offre un grand confort thermique et énergétiques ainsi que des matériaux et des aménagements de qualités tels qu'une cuisine Leicht avec crédence en marbre sur tout le linéaire, un escalier en travertin d'Italie, des WC japonais avec eau et électricité, un réseau internet de niveau entreprise. L'agencement du bien et plus particulièrement de l'entrée peut également convenir à une profession libérale : une salle d’attente et un cabinet indépendant peuvent facilement y être aménagés, avec point d’eau déjà existant. Détail technique : L’appartement bénéficie d’une conception énergétique particulièrement aboutie, avec un niveau d’équipement rarement égalé. Semi-passif dans son fonctionnement, il affiche des consommations d’eau et d’électricité plus de deux fois inférieures à celles d’un logement équivalent. Un garage fermé de 15 m² avec mezzanine situé au sous sol peut être cédé en supplément. Nombre total de lots principaux : 160 Charges de copropriétés : 2500€ / an Taxe foncière : 2555€ / an Pas de procédure en cours. DPE : A (41 Kwh/m2/an) GES : A (1 kg CO2/m².an) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 490€ - 710€ / an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021-2022-2023 (abonnements compris) . DPE réalisé le 24/01/2024 Honoraires à la charge du vendeur