Dans un immeuble en copropriété construit dans les années vingt, magnifique appartement à vendre à VICHY (03200), à proximité de l'Opéra, Région AUVERGNE au centre de la France. Vous qui rêvez de vous offrir un beau pied à terre dans la ville qui fut la Reine des Villes d'eau, nous vous présentons ce bel appartement en duplex de 241,63 m² comprenant deux suites avec salle d'eau, salle de bains, dressings, cuisine aménagée, grand salon, grand bureau, salle à manger, etc.. Deux grandes caves et environ les deux tiers du grand garage. Les plus : un permis de construire a été accordé pour un projet d'aménagement d'un toit-terrasse. (chiffrage travaux, croquis projet par architecte consultable lors d'une visite..) L'immeuble avait déjà fait l'objet d'une mise en copropriété par le passé mais tous les lots avaient été achetés par une même personne. L'immeuble est également en vente en entier. Les travaux de modernisation et de réhabilitation du centre ville de Vichy (ville classée Patrimoine Mondial de l'Unesco) sont bien avancés et redonnent à la Ville de VICHY un peu de son lustre d'antan. Prix de vente, Honoraires de Négociation Inclus, 1 180 000 EUR dont Honoraires charge acquéreurs 3.14% Renseignements, Visites Office Notarial MONTAGNON et/ou 1 180 000 euros. 1 144 000 euros + Honoraires de négo. : 36 000 euros (soit 3,15% à la charge de l'acquéreur)

Brauman&K vous présente un bien rare à Clermont-Ferrand : un vrai attique T5 au dernier étage avec une terrasse XXL — le genre d'appart qu'on ne voit pas tous les jours (et qu'on regrette vite quand il est parti). Un site exceptionnel, en plein cœur de Clermont Un ensemble unique autour d'une chapelle et d'un noviciat réhabilités Un parc nouvellement créé + un cœur boisé Une placette pensée pour la vie de quartier : bancs, enfants, discussions, respiration… Et surtout : au pied du tram “Gravière” (avenue de la République). Le lot : Attique T5 – 124 m² – Dernier étage – Terrasse exceptionnelle T5 – 124 m² – 5 € étage (DERNIER ÉTAGE) – Livraison 2027 Et le vrai clou du spectacle : une terrasse d'environ 120 m². Le “dehors” devient une pièce de plus : déjeuners au soleil, apéros d'été, coin lecture, plantes, jeux d'enfants… tu vois l'idée. Agencement Entrée Séjour / cuisine (grand volume de vie) 4 chambres Salle de bains (baignoire) Salle d'eau WC indépendant Parking possible en plus (à réserver selon disponibilités). Pratique au quotidien : tout à portée Tram + bus au pied de la résidence Commerces & commodités proches Accès rapide aux grands axes routiers / autoroutiers Un programme “nouvelle ville” (et ça change tout) Ce projet amène une vraie mixité intelligente : Générationnelle : étudiants, jeunes actifs, familles, seniors D'usage : campus, commerces, logements, activités Résultat : un quartier qui vit, pas une résidence “posée là”. Les points qui font mouche Dernier étage / attique Terrasse exceptionnelle Cadre patrimonial réhabilité + parc Tram au pied Frais de notaire réduits Normes récentes ? confort + sobriété énergétique Autres lots disponibles Un intérêt pour plus petit ou une autre config ? Il existe d'autres appartements dans la résidence : T2 / T3 / T4, jardins, derniers étages, terrasses, parkings… Mark Mamonn — Brauman&K Échanges possibles le week-end, dimanche compris. Les projets réellement avancés peuvent faire l'objet d'une visio dédiée, avec accès à tous les documents nécessaires à une décision éclairée. Mark Mamonn

Devenez propriétaire de ce 5 pièces de 132m² idéalement situé qui se compose comme suit: - un séjour / cuisine - 4 chambres - une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau - un WC indépendant Bénéficiez également d'une terrasse de 24m² ainsi que d'un parking inclus. ** FRAIS DE NOTAIRE REDUITS ** Renseignements sur demande et disponible 7j/7. Photos de synthèse non contractuelles. GUILLERAND Jean-francois - [18]

Appartement T5 dernier étage avec terrasse panoramique de 90 m² - Chamalières / Clermont-Ferrand À la lisière de Clermont et de Chamalières, dans un environnement résidentiel calme et préservé, cet appartement rare de plus de 200 m² occupe l'entier dernier étage d'une résidence récente et de standing, parfaitement entretenue. Accessible directement par un ascenseur et une entrée privative, cet appartement d'exception dispose de cinq chambres permettant une grande liberté d'aménagement selon les besoins et envies. L'espace de vie s'ouvre sur une vaste terrasse panoramique d'environ 90m² sans vis-à-vis avec vue dégagée sur la ville et les reliefs environnants, véritable prolongement à ciel ouvert. Un bureau attenant, profite lui aussi de cet accès extérieur et constitue un cadre de travail privilégié. La cuisine contemporaine entièrement équipée dispose d'une arrière-cuisine fonctionnelle (buanderie et cellier). L'espace nuit, soigneusement séparé, se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une chambre disposant de son propre dressing. Une seconde salle de bains et deux toilettes complètent cet ensemble. Au sous-sol la réunion de deux garages et d'une cave permet de disposer de deux places de stationnement côte à côte, d'un espace atelier et un coin dédié aux vélos ou motos. À seulement 10 minutes à pied du centre de Chamalières et 15 minutes de la place de Jaude, cet appartement rare conjugue confort, sérénité et qualité de vie, dans un environnement préservé à proximité immédiate des commodités. Prix de vente : 795 000 € (honoraires inclus à charge vendeur) Classe énergie : C Classe climat : A Bien présenté par Marie-Laure COURMONT Négociatrice Immobilière Indépendante (EI) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

Au coeur d'un emplacement privilégié, alliant calme absolu et hyper-centre, découvrez ce superbe T4 de 108 m2, situé au dernier étage d'une résidence neuve de standing, livrée fin 2025. Ce bien rare séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie de 45,72 m2 s'ouvre sur une magnifique terrasse plein sud de 51,31 m2, véritable prolongement de l'espace intérieur, offrant une vue imprenable sur la cathédrale et le Puy de Dôme. La cuisine neuve, entièrement équipée (14 m2), pensée pour le confort et la convivialité, est complétée par un cellier de 4 m2.L'espace nuit propose trois chambres de belles dimensions (13,33 m2, 11,98 m2 et 9 m2), ainsi qu'une salle d'eau moderne de 5,17 m2. Les prestations sont résolument haut de gamme : volets roulants électriques, climatisation réversible par pompe à chaleur, finitions soignées. Un garage en sous-sol avec prise électrique ainsi qu'une cave viennent parfaire ce bien. À seulement 3 minutes à pied de la place de Jaude, dans un environnement recherché et paisible, cet appartement constitue une opportunité rare, idéale pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité. Votre Conseiller Expertimo: Sébastien GALPIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Professions libérales acceptées. Co-exclusivité. Idéalement situé à Royat limite Chamalières, magnifique loft en duplex d'une surface de 412m² habitables (480m² sol) offrant des volumes exceptionnels dans un style contemporain et industriel, réalisé par des architectes, avec goût et matériaux de qualité. Une disposition singulière de l'espace, pensée pour cultiver une atmosphère chaleureuse et accueillante. Une véranda intérieure abritant un jacuzzi invite à la détente, tandis qu'une vaste pièce à vivre, baignée de lumière, s'ouvre sous une verrière. La cuisine et la salle à manger donnent accès à une terrasse , au calme. Un bureau et un espace de détente, doté d'un home cinéma, viennent parfaire ce cadre de vie atypique. L'appartement offre cinq chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, douche à l'italienne et dressing. Il dispose également de trois salles de douche et de quatre cabinets de toilettes. Clé en main, il est conçu avec des matériaux haut de gamme et équipé de domotique, d'un éclairage contrôlable, d'un système de musique intégré et d'un home cinéma. Il peut également être vendu meublé. Le chauffage au sol est installé dans les pièces de vie pour un confort optimal. Une place de parking privée est située à quelques minutes à pied. Les ++ - Beaux volumes, décoration moderne. - Idéalement situé proche des commerces et des transports du centre-ville de Royat Gaz et électricité : 274€/mois Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de copropriété dans l'immeuble : 10 lots principaux, 13 lots annexes Montant moyen annuel des charges et fond de travaux: 356 euros/mois. Pas de procédure en cours. Honoraires charge acquéreur Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires soit 57 000 euros Prix de vente hors honoraires : 1 140 000 euros Classe énergie : C Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 970 euros et 4 100 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus d'informations, merci de contacter Nayla THOMAS

Coldwell Banker rive sud vous présente: Beau 5 pièces de 110m² dans une future belle résidence de standing proche de toutes commodités. Se compose d'une entrée, 4 chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau, WC indépendant, un beau séjour/cuisine très lumineux et clair donnant sur un jardin de 85m². Belle exposition. Disponible rapidement -> 4eme trimestre 2027. Frais de notaire réduits et faibles charges de consommation énergétique. Normes RT2012 / RE2020 / HQE et Accessible PMR. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements et personnalisable sur demande. Pour toute demande d'information supplémentaire contactez David tous les jours même le dimanche (tél, mail, What'sApp). David CTORZA COLDWELL BANKER RIVE SUD [27]