Dans le Parc Naturel Régional du Morvan, proche du Lac de Pannecière, cet ancien Relais Postal des années 1800, rénové avec de beaux matériaux en 2018 et 2019 (parquet massif, granit, pierres etc..), comprend un bâtiment de trois niveaux sur rue (ancienne pharmacie au RDC) et un bâtiment perpendiculaire sur trois niveaux également, donnant sur une cour de 250 m² sans vis-à-vis, le tout d'une surface habitable d'environ 400 m² (cuisine, pièces de réception, chambres et salles d'eau). Une grange de 100 m², avec d'anciens boxes à chevaux, accédant à un jardin, avec une serre, complète l'ensemble. Cette propriété peut être une maison familiale ou proposer des chambres d'hôtes. Toiture, chauffage, électricité et huisseries ont été refaits il y a moins de 10 ans. DPE : D/D Prix HAI : 210.000 € (Prix net vendeur 197.400 € - honoraires 6 % à la charge de l'acquéreur Bien présenté par Marie Provotelle (EI) : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

VICHY TRIANGLE D'OR – ÉLÉGANT HÔTEL PARTICULIER DE CARACTÈRE Au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Vichy, cette remarquable demeure bourgeoise de la fin du XIX? siècle incarne l'élégance et l'art de vivre à la française. Derrière sa façade raffinée, entièrement rénovée, se dévoilent près de 360 m² où chaque détail témoigne du charme des grandes maisons de famille : majestueux hall d'entrée, mosaïques anciennes, parquets d'époque, moulures, rosaces et cheminées en marbre composent un décor authentique et intemporel. Les espaces de réception offrent de beaux volumes baignés de lumière, propices aux moments de convivialité comme aux réceptions plus intimistes. La cuisine indépendante, aménagée et équipée avec des prestations de qualité, complète harmonieusement ce niveau. La partie nuit se déploie sur deux étages avec une vaste suite parentale et cinq chambres supplémentaires, permettant d'accueillir famille et invités dans un confort optimal. Le rez-de-chaussée, aujourd'hui aménagé en cabinet médical climatisé d'environ 95 m², représente un véritable atout. Profession libérale, activité de conseil, espace indépendant ou logement complémentaire : les possibilités sont nombreuses. Le sous-sol complet, comprenant cave voûtée, buanderie et espaces de stockage, vient enrichir les prestations de cette propriété rare. Une adresse recherchée, des volumes généreux et un cachet préservé font de cet hôtel particulier un bien d'exception sur le marché vichyssois. Exclusivité RE/MAX Avenir Vichy Informations et visites sur rendez-vous auprès de Pascal.  Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

EXCLUSIVITÉ - À proximité immédiate du pôle thermal de Royat et du centre aqualudique Royatonic, cet ensemble immobilier à usage hôtelier et de restauration constitue une opportunité d'investissement rare au cœur d'une destination thermale établie. Développant environ une surface 760 m² (+ un sous-sol d'environ 240m²), cet ancien moulin du XVIII? siècle à l'architecture Art nouveau accueille actuellement : • 4 suites hôtelières haut de gamme en exploitation annuelle • Un espace de restauration gastronomique avec cuisine professionnelle conforme • Des surfaces complémentaires en rénovation permettant une augmentation de capacité trois ou 4 chambres supplémentaires • Un appartement de fonction indépendant de 92 m² habitables avec terrasse de 28m2 et jacuzzi • Un grand garage, des locaux et caves au sous-sol • De belles caves à vin au R-1 L'établissement bénéficie d'une activité exploitée à l'année, portée par une clientèle mixte (tourisme et curistes), garantissant récurrence et stabilité d'exploitation. L'hôtel dispose d'une License 4 et est situé en zonage UT avec destination validée pour l'hébergement. Il présente un potentiel d'optimisation significatif : • Montée en gamme hôtelière • Développement de la capacité d'accueil • Valorisation patrimoniale après rénovation partielle • Repositionnement stratégique de l'offre restauration Prix des Murs seuls (actif patrimonial avec potentiel locatif) : 1 500 000 € honoraires inclus Possibilité d'acquérir en sus l'équipement du fonds de commerce. Un actif mixte rare, combinant rendement d'exploitation, potentiel de développement et valorisation patrimoniale à moyen terme. Dossier complet et visites sur demandes qualifiées. Surface thermique hôtel et restaurant : 737m2 Classe énergie : C Classe climat : C Frais annuel d'énergie : 20 000€ Appartement de fonction de 92m2 avec terrasse de 28m2 : Classe énergie : D Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050€ 2830€ par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :