Propriété d'exception - Vue Mer sur la baie du Mont Saint -Michel : Située dans le quartier préservé, confidentiel et bucolique du Vaulerault, à seulement 3 kms de Cancale et de Saint-Méloir-des-Ondes, cette propriété de charme de 160 m² habitables offre un cadre de vie unique, en première ligne sur la baie évoluant au fil des marées. Cette maison pensée pour la quiétude et la contemplation est édifiée sur une grande parcelle arborée. La maison bénéficie d'un accès direct à la plage, l'environnement est calme, naturel et inspirant. Ce bien vous offre : un hall d'entrée, une suite parentale de plain pied, une salle de bains, un grand salon traversant avec accès à la terrasse et vue panoramique, une cuisine fonctionnelle et lumineuse. A l'étage : Trois chambres et une salle d'eau. Un sous-sol total avec : Cave à vin, garage, chaufferie, bureau, salle d'eau et une piscine intérieur a rénover. Bien rare à la vente ! 893 540 euros. 860 000 euros + Honoraires de négo. : 33 540 euros (soit 3,90% à la charge de l'acquéreur)

SELURL Guillaume GARNIER

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À partir de 4346€ /mois

Nestenn vous propose en Exclusivité à quelques minutes de Saint-Malo, cette superbe maison neuve de 185 m² habitable, construite en 2021. Elle allie confort moderne, volumes généreux et prestations soignées. Dés l'entrée, vous serez séduits par la magnifique pièce de vie baignée de lumière de plus de 70 m² exposée plein sud, avec cuisine ouverte équipée, les grandes baies s'ouvrent sur une belle terrasse accédant à la piscine et au jardin. A ce même niveau vous trouverez une vraie suite parentale avec chambre, dressing, et salle d'eau, mais aussi une buanderie. À l'étage, 3 belles chambres et un espace bureau donnant tous sur le superbe balcon filant, une salle de bain. La maison dispose également d'un grand garage avec carport attenant. Le chauffage se fait par le sol et par pompe à chaleur. À l'extérieur, le grand terrain de près de 900m² a été soigneusement paysagé et dispose également d'une grande terrasse et d'une piscine chauffée de 9 m x 4,5 m. Ce type de maison est rare sur le secteur et vous offrira le calme, la modernité et la proximité du littoral malouin. Vous souhaitez plus de renseignements ou tout simplement visiter, appelez-nous! (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

NESTENN SAINT-MALO SAINT SERVAN

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À partir de 4313€ /mois

Immobilier.notaires® et l'office notarial OFFICE NOTARIAL VAUBAN - SAINT MALO, SELARL vous proposent : Maison / villa à vendre - ST PERE MARC EN POULET (35430) - - - - - - - - - - - À seulement quelques minutes de Saint-Malo, découvrez cette jolie maison contemporaine construite en 2021, offrant environ 185 m² habitables et des prestations de qualité. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une vaste pièce de vie lumineuse de près de 70 m² comprenant une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon, le tout offrant de grandes baies vitrées donnant sur une terrasse et la jardin Sud. Le rez-de-chaussée accueille également une confortable suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, un espace mezzanine/bureau dessert trois chambres, toutes ouvertes sur un balcon, ainsi qu'une salle de bain. À l'extérieur, le terrain paysager d'environ 900 m² a été aménagé avec soin. Vous profiterez d'une vaste terrasse et d'une piscine chauffée idéale pour les beaux jours. Un grand garage complété par un carport attenant vient parfaire l'ensemble. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude OFFICE NOTARIAL VAUBAN - SAINT MALO, SELARL - Notaires à Saint-Malo - N° SIRET : 42886216300022 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

OFFICE VAUBAN - Notaires à ST MALO

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À partir de 5194€ /mois

Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, au fond d'une impasse, cette magnifique maison contemporaine vous séduira par ses prestations haut de gamme, sa double exposition Sud et Ouest, et sa proximité immédiate de Saint-Briac-sur-Mer et de la plage de Longchamp. L'assurance d'un cadre de vie idéal, alliant calme, confort moderne et proximité du littoral. Assurant votre bien-être, cette maison a été conçue selon les normes RT2012 et elle profite d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Elle développe une surface habitable d'environ 174 m², répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : un cellier, une arrière cuisine, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon séjour baigné de lumière et agrémenté d'un poêle à bois, une chambre avec mezzanine, une salle d'eau et un wc indépendant. A l'étage : un palier avec son espace détente, trois chambres, une salle d'eau avec wc. Cette magnifique propriété abrite aussi une piscine intérieure chauffée qui vous apportera un confort inégalé au quotidien, quelle que soit la météo. Cet espace bien-être a été pensé pour conjuguer détente et performance. Il dispose d'une part d'une partie jacuzzi pour des moments de relaxation absolue et d'autre part d'un système de nage à contre-courant pour entretenir votre forme sans quitter votre domicile. Ambiance zen et matériaux de qualité pour une expérience sensorielle unique. Le jardin, soigneusement paysagé, s'étend sur une parcelle de 851 m². Il accueille une vaste terrasse en bois avec cuisine extérieure, parfaite pour les beaux jours. Un garage fermé pour abriter votre voiture, vos motos ou autres jouets de plage. À quelques encablures des plages, des sentiers côtiers et des commerces, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché de Saint-Lunaire. ? Visite virtuelle commentée disponible sur demande. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1240.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

VALTIS IMMOBILIER

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À partir de 6639€ /mois

EXCLUSIVITÉ – Propriété avec vue mer Découvrez cette propriété nichée dans un parc arboré de 5 497 m², offrant deux maisons indépendantes, une piscine et un double garage. Située dans un cadre idyllique, elle bénéficie d'une vue mer depuis la plupart des pièces des deux maisons. Maison principale (T7 – 170 m²) - Au rez-de-chaussée : entrée, salon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, véranda, terrasse, une chambre et un WC. - À l'étage : palier desservant deux chambres avec dressings, une salle d'eau/WC, et une suite parentale avec salle d'eau/WC et dressing. - Au sous-sol : chaufferie, caves, et bassin de récupération d'eau. Seconde maison (T4 – 84 m²) - Au rez-de-chaussée : séjour/salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, salle d'eau, WC, et une terrasse avec jacuzzi. - À l'étage : palier, deux chambres et WC. La maison principale bénéficie d'une très bonne performance énergétique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 144 700 euros Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 100 000 euros Honoraires charge acquéreur : 44 700 euros soit 4,06 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Richard BENOIT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 823 528 773

MEGAGENCE

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À partir de 6930€ /mois

Philippe Voltz Optimhome, vous propose cette opportunité rare dans le secteur: la maison du bonheur ! Vous souhaitez changer de vie ou vous recherchez une grande maison familiale, alors lisez attentivement ce qui suit.. Cette très belle longère rénovée, datant de la fin du 18ème siècle, dispose de 5 logements entièrement indépendants les uns des autres et actuellement les propriétaires habitent l'un d'entre eux depuis leur arrivée il y a une vingtaine d'années. Ils ont rénové et exploité en gîtes avec succès les 4 autres logements pendant près de 15 ans. Actuellement en sommeil, il sera toutefois possible de générer très rapidement à nouveau un revenu conséquent et pourquoi ? Tout simplement parce que les 4 logements sont toujours entièrement meublés et équipés, l'entretien des lieux reste constant durant les vingt dernières années et encore à ce jour. Il vous suffira juste de réactiver les offres de location sur les principaux portails de locations saisonnières. À noter que le taux d'occupation est élevé dans la région ! Source 2026, une petite maison dans le centre de Cancale de 60 m2 (4 couchages) génère depuis 2022 environ 23 k euros /an, imaginez le revenu potentiel pour les 4 logements.. Une visite des lieux s'impose et sur demande nous pourrons partager les bilans d'activité établis entre 2005 et 2022. Les caractéristiques principales de la propriété : - Situation idéale au calme en impasse proche du GR 34 - Propriété nichée dans la campagne Cancalaise au coeur d'un environnement naturel bucolique, à proximité de la mer et ses plages, dans un calme absolu, le bourg est à 1,5 kilomètre - 5 logements avec environ 360 m2 de surface habitables: Celui actuellement habité par les propriétaires, 90 m2, 3 chambres ''La Longère'' avec un couchage de 8 personnes, 90 m2, 4 chambres ''La Forge'' avec un couchage de 6 personnes, 70 m2, 3 chambres ''Le poulailier'' avec un couchage de 5 personnes, 60 m2, 2 chambres ''L'étable'' avec un couchage de 5 personnes, 60 m2, 2 chambres Piscine couverte chauffée, sauna, solarium, cour plein sud avec espace privatif pour chaque logement. Toiture en très bon état. DPE classé C, rare pour ce type de batîment Terrain arboré et paysagé d'environ 2800 m2. Dépendances: atelier de bricolage, atelier d'artiste avec panneaux solaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Philippe VOLTZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 759 144 Greffe de SAINT MALO) (réf. 593155 )

VOLTZ Philippe Agent mandataire Optimhome

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À partir de 4640€ /mois

CANCALE - Maison d'exception avec vue sur le Mont-Saint-Michel et la baie. Dans un environnement confidentiel et préservé, à quelques pas du littoral et aux portes de Cancale, cette élégante propriété dévoile un superbe panorama sur la baie et le Mont-Saint-Michel, véritable tableau vivant au fil des marées. Implantée sur un jardin paysager de plus de 1000 m² à l'abri des regards, cette maison d'environ 165 m² conjugue harmonieusement volumes, lumière et ouverture sur l'extérieur. Ses nombreuses terrasses, idéalement orientées, invitent à profiter pleinement du soleil à chaque instant de la journée dans une atmosphère paisible et privilégiée. Dès l'entrée, un vaste hall distribue avec fluidité les espaces de vie et de nuit. La pièce de réception principale accueille une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux séjour/salon avec cheminée largement tourné vers l'extérieur et ses vues dégagées sur le Mont-Saint-Michel et la baie. Un second salon/ bibliothèque baigné de lumière prolonge l'expérience vers le jardin avec deux terrasses supplémentaires exposées Est et Ouest, pensées pour apprécier le jardin en toute saison. L'espace nuit dispose de deux chambres confortables, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des wc indépendants. À l'étage, une pièce palière dessert trois chambres aux volumes généreux, dont une avec terrasse intimiste aménagée en véritable salon extérieur et une autre bénéficiant d'une superbe vue sur mer. Une salle de bains, une salle d'eau avec wc et des wc indépendants complètent ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre de vie exceptionnel : jardin paysager, vaste terrasse sans vis-à-vis et piscine chauffée pour des moments de détente en toute tranquillité. L'accès direct aux chemins de randonnée et la proximité immédiate de la plage renforce le caractère unique de ce bien. Un sous-sol complet avec garage vient parfaire les prestations de cette propriété. Une adresse confidentielle alliant élégance, nature et sérénité, pour un art de vivre unique entre terre et mer. (3.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MER IMMOBILIER

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À partir de 4653€ /mois

Immobilier.notaires® et l'office notarial SAS Estuaire Notaires vous proposent : Maison / villa à vendre - CANCALE (35260) - - - - - - - - - - - Aux portes de Cancale, maison avec superbe vue mer de la terrasse, comprenant : une entrée, salon séjour avec cheminée, bibliothèque, deux chambres, wc, salle d'eau. et à l'étage : mezzanine, trois chambres (dont une avec terrasse vue mer), salle d'eau et salle de bains, 2 wc. Sous-sol complet. Piscine chauffée et terrasse sur arrière. Accès direct à la plage. Le tout sur beau terrain de 1059m2. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SAS Estuaire Notaires - Notaires à Cancale - N° SIRET : 30550806100101 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Estuaire Notaires - Maître Jean-Christophe MACÉ

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À partir de 4925€ /mois

Immobilier.notaires® et l'office notarial SAS Estuaire Notaires vous proposent : Maison / villa à vendre - CANCALE (35260) - - - - - - - - - - - A 3km du centre de Cancale, maison avec vue mer, exposée plein sud côté terrasse, composée : d'une entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon séjour avec cheminée (pièce de 57m2), chambre spacieuse, salle de bains avec douche, wc avec lave-mains, au premier étage : mezzanine, 2 chambres avec placard, salle de bains avec douche et wc, et au second : une chambre. Piscine, jardin, sous-sol complet. Le tout sur terrain de 1145m2. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SAS Estuaire Notaires - Notaires à Cancale - N° SIRET : 30550806100101 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Estuaire Notaires - Maître Jean-Christophe MACÉ

Exclusivité

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À partir de 14731€ /mois

Saint Briac sur Mer A quelques minutes de la plage, du golf et des restaurants, cette villa d'architecte de 227 m² s'étend au coeur d'un vaste jardin paysager de 1700 m² procurant un cadre de vie agréable. Nichée dans un environnement paisible, son exposition Sud/Ouest inonde les pièces de réception d'une lumière douce et chaleureuse. Le rez de chaussée accueille une suite parentale aux proportions élégantes, conçue comme un espace privé absolu. A l'étage, les chambres garantissent un bien-être total et préservent l'intimité de chacun, offrant un accueil en toute sérénité pour la famille et les amis. Le jardin soigneusement aménagé est une véritable invitation à la détente et aux plaisirs en plein air, sublimé par une piscine. Une adresse d'exception où l'élégance et douceur de vivre se conjuguent harmonieusement .

EMILE GARCIN BRETAGNE

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À partir de 7003€ /mois

Entre Dinan et Dinard - Dans un environnement dominant la Rance, dans un secteur calme et à seulement 5 minutes du centre bourg et de ses commerces de proximité, cette très belle maison en pierre vous offre 240 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un spacieux espace de vie lumineux de + 90 m² avec le salon-séjour avec une cheminée en pierre équipée d'un poêle à bois / salle à manger et cuisine aménagée et équipée ouvert sur le jardin. Au 1er étage : 3 belles chambres, 1 dressing et 2 salles d'eau. Le 2ème sera pour vos adolescents ou vos invités avec 2 chambres chacune avec leur salle d'eau. Le terrain clos et paysagé de 1052 m², exposé Sud, vous permet de profiter de la terrasse ensoleillée et de la piscine chauffée. Un garage de 45 m² avec un beau bureau à l'étage et un préau complètent l'ensemble. Très belles prestations et rénovation de qualité. Finitions soignées. Un vrai coup de coeur !!

COTE D EMERAUDE SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY

17

À partir de 7003€ /mois

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COTE D EMERAUDE SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY

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Située au coeur d'un écrin de verdure et sur les bords de Rance, à seulement 5 minutes de toutes les commodités, venez découvrir cette magnifique maison de campagne en pierres entièrement renovée avec des matériaux de belle facture. Vous vous laisserez séduire par son somptueux salon-séjour-salle à manger lumineux et ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Au 1er étage : 3 chambres spacieuses, 1 dressing et 2 salles d'eau. Au deuxième étage 2 grandes chambres avec chacune avec leur salle d'eau. Un terrain arboré et paysagé clos de plus de 1000m2 exposé plein Sud. Une piscine et sa terrasse permettant ainsi de profiter des belles journées estivales en famille ou entre amis. Un garage surplombé d'un bureau à l'étage. Prestations de qualité, un véritable cocoon familial à découvrir et y poser ses valises. Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter Emilie DELANOÊ +33(0)6 26 31 70 32. ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2 120€ à 2 920€ Année de référence des prix de l'énergie pour établir l'estimation : 2021

BARNES PROPRIETES ET CHATEAUX

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À partir de 4181€ /mois

Immobilier.notaires® et l'office notarial PÉAN-TAMPÉ et associé vous proposent : Maison / villa à vendre - PLOUER SUR RANCE (22490) - - - - - - - - - - - PLOUER SUR RANCE, Maison contemporaine - Nichée dans un écrin de verdure, en campagne, cette maison contemporaine de standing offre un cadre de vie exceptionnel. Édifiée entre 2007 et 2008, cette propriété d'environ 190 m² séduit par son architecture soignée et ses prestations de qualité. Bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest idéale, elle profite d'un environnement paisible, sans aucun vis-à-vis, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. L'intérieur de la maison se compose d'un vaste séjour-salon-cuisine d'environ 60 mètres carrés, un espace convivial et lumineux qui s'ouvre sur une agréable terrasse. Une arrière-cuisine/buanderie fonctionnelle complète cet espace de vie. La maison dispose de cinq chambres au total : une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC, une suite parentale à l'étage comprenant une chambre, une salle d'eau et un dressing, deux chambres avec placards et balcon, et une chambre supplémentaire. Une salle d'eau et un WC indépendant sont également présents. Piscine chauffée 9X4 avec balnéo et nage à contre courant. Un sous-sol complet et parkings. - Classe énergie : B - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1530 à 2110 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 721 000 € dont 3,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :700 000 € - Réf : 040M1506. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Gé . - - - - - - - - - - - Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l'étude Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude PÉAN-TAMPÉ et associé - Notaires à Plouër-sur-Rance - N° SIRET : 44497109700027 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Office Notarial De Plouer Sur Rance

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À partir de 4181€ /mois

PLOUER SUR RANCE, Maison contemporaine - Nichée dans un écrin de verdure, en campagne, cette maison contemporaine de standing offre un cadre de vie exceptionnel. Édifiée entre 2007 et 2008, cette propriété d'environ 190 m² séduit par son architecture soignée et ses prestations de qualité. Bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest idéale, elle profite d'un environnement paisible, sans aucun vis-à-vis, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. L'intérieur de la maison se compose d'un vaste séjour-salon-cuisine d'environ 60 mètres carrés, un espace convivial et lumineux qui s'ouvre sur une agréable terrasse. Une arrière-cuisine/buanderie fonctionnelle complète cet espace de vie. La maison dispose de cinq chambres au total : une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC, une suite parentale à l'étage comprenant une chambre, une salle d'eau et un dressing, deux chambres avec placards et balcon, et une chambre supplémentaire. Une salle d'eau et un WC indépendant sont également présents. Piscine

Office Notarial De Plouer Sur Rance

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À partir de 18878€ /mois

Située à LANCIEUX dans un secteur prisé, cette villa d'architecte construite en 2009. Matériaux de belle facture, fonctionnelle et lumineuse elle se compose d'un vaste salon-séjour traversant et lumineux ouvert sur le jardin et la piscine, une cuisine américaine, trois suites indépendantes disposants de leur propre salle d'eau. À l'étage, trois chambres dont une avec salle d'eau privative et terrasse offrant une vue imprenable sur la baie, une salle de bains. Au sous-sol (147 m²) comprenant un grand garage, une salle de jeux avec puits de jour et une buanderie. Emplacement stratégique et privilégié à quelques pas des commodités et des plages les plus convoitées de SAINT-BRIAC et alentours. Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter Émilie DELANOÊ +33(0)6 26 31 70 32 ENERGIE : B CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2 200€ à 3020€ Année de référence des prix de l'énergie pour établir l'estimation : 2021 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

BARNES PROPRIETES ET CHATEAUX

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Maison / Villa

6 Pièces • 150 m²

Saint-Jacut-de-la-Mer

689 000 €

À partir de 3996€ /mois

Maison neuve vue mer à Saint-Jacut-de-la-mer À seulement 200 mètres des plages du Ruet et du Vauvert, saisissez l'opportunité rare d'ériger votre future maison sur l'une des perles de la Côte d'Émeraude. En collaboration avec Maisons MTB, nous vous présentons une signature architecturale contemporaine de 150 m², nichée sur un terrain dominant avec une vue sur l'horizon marin. Cette villa d'exception fusionne avec élégance le minéral et le végétal pour une esthétique résolument moderne. Un volume baigné de lumière, ouvert sur l'extérieur par de vastes baies vitrées et une exposition plein sud. 4 chambres de standing, dont une suite parentale privée en rez-de-chaussée. Un jardin paysager avec piscine et terrasses ensoleillées. Un projet entièrement personnalisable, accompagné par notre bureau d'études intégré pour une conception unique. Bâtisseur de confiance depuis 40 ans, Maisons MTB conjugue savoir-faire artisanal et garanties pour transformer votre vision en une réalité d'exception. Sous réserve de disponibilité. Visuels non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

ARMOR CONSEIL IMMOBILIER

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À partir de 7829€ /mois

AIS ST CAST, Superbe maison maison alliant le moderne et l'ancien d'une surface habitable de 350 m² en très bon état offrant de très beaux volumes de vie( 53 m² environ pour la salon, 37 m² environ pour la salle à manger et salon véranda avec vue sur la piscine de 23 m² environ), 6 chambres dont deux de plain pied, 2 salle d'eau et deux salles de bains avec wc, 2 wc indépendant, espace sauna/hamam, garage de 52 m² env. Belles prestations, maison atypique avec toit végètal sur la partie moderne. Superbe jardin arboré entièrement paysagé. Belle piscine privative chauffée.Terrain de 1921 m² environ.

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À partir de 3451€ /mois

UNIQUE SUR LE MARCHE ! Jolie maison en pierre de taille au calme avec vue magnifique sur les remparts de DINAN rénovée offrant au RDC : une belle entrée donnant sur un grand séjour très lumineux avec cheminée, un bureau, une cuisine dinatoire aménagée et équipée donnant directement sur la terrasse, une chambre, salle de bain (à finir), WC (à finir). Au 1er étage : dégagement donnant sur une suite parentale avec salle de bain et pièce pouvant servir de grand dressing , 2 autres belles chambres dont une avec dressing, WC. Au sous-sol : Un grand garage, un atelier, une chaufferie et une cave à vin sous la terrasse. Le tout sur terrain d'environ 10 644 m² arboré avec piscine à revoir mais déjà présente Honoraires de 3.48 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (575 000 euros hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sebastien LEGAT inscrit au RSAC de SAINT BRIEUC n° 537 999 336 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Agent Commercial 3G IMMO LEGAT Sebastien

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À partir de 3957€ /mois

MANSON PROPERTIES vous propose ce magnifique domaine niché au coeur de la nature, à seulement 15 minutes de Dinan et 40 minutes de Saint-Malo et Rennes. Un véritable havre de paix, rare à la vente, alliant charme, authenticité et fort potentiel locatif. Édifiée sur un splendide terrain arboré de 9 660 m², cette propriété se compose d'une maison principale de caractère d'environ 138 m², offrant un espace de vie chaleureux et 5 chambres avec salle d'eau et WC privatifs. Trois gîtes viennent compléter l'ensemble : Gîte 1 attenant – environ 60 m², pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes, Gîte 2 – 67 m², capacité d'accueil jusqu'à 9 personnes, Gîte 3 indépendant, entièrement rénové en 2024, 64,5 m² pour 4 personnes. Les extérieurs comprennent de belles dépendances, dont un four à pain traditionnel, des celliers, ainsi qu'un puits. Le parc arboré offre un cadre naturel d'exception, idéal pour se ressourcer ou développer une activité touristique. Ce domaine séduit par son charme intemporel, son environnement paisible et ses multiples possibilités : projet locatif, activité de gîtes ou résidence familiale de prestige. Un bien rare, à visiter sans tarder. Honoraires inclus de 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 euros. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Nathalie Beaumanoir Agent commercial (Entreprise individuelle). Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

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