1 Appartement de luxe / penthouse à vendre à Saint-Grégoire

6

Betton ! Retour à la vente, n'hésitez pas à nous contacter-> Au rez-de-chaussée et orienté SUD, cet appartement 4 pièces de 137m² se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau et un WC indépendant. Il est aussi convenu avec cet appartement d'un balcon de 36m². Livraison prévue pour le 1er trimestre 2027. Prestations particulièrement soignées, le bâtiment certifié HQE est une habitation durable dont la construction fait très attention aux conséquences sur l'environnement, non seulement la consommation énergétique est réduite mais son environnement devient plus sain et protégé. Vous profiterez aussi des charges maîtrisées, du prêt à taux zéro ainsi que des frais de notaire réduits. *Photos de synthèse non contractuelles, exemple d'aménagement possible* Brauman&K - SOUFFIR Aurelia [56]

BRAUMAN & K

12

À partir de 6936€ /mois

Demeures Marines vous présente « Charles », un très bel appartement de 283 M2 loi Carrez situé dans l’hyper centre de Rennes, ville d’art et d’histoire, à deux pas de la Mairie. Au premier étage d’un immeuble du XVIIIème siècle, typique du centre historique de Rennes, cet appartement de style Haussmannien abrite un lieu de vie d’exception, mêlant le charme de l’ancien à une rénovation contemporaine soignée et haut de gamme. Cette dernière sublime les espaces et met à l’honneur les matières nobles, créant une atmosphère chaleureuse et élégante Il se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine équipée et aménagée avec sa buanderie, d’un séjour et d’une salle à manger. Vous apprécierez les belles hauteurs sous plafond, les parquets, moulures et la cheminée. Ces espaces de vie confortables offrent une vue charmante sur le quartier historique, à proximité immédiate de la Cathédrale Saint-Pierre, majestueuse dans son style basilique romaine. Un espace nuit complète ce niveau avec trois chambres, une salle de bains (baignoire), une salle d’eau (douche) et un dressing. En montant quelques marches, vous découvrirez un espace avec un bureau et une salle d’eau. Dans son prolongement, vous accéderez au premier niveau qui présente deux belles chambres et une salle d’eau. Le troisième et dernier niveau abrite deux pièces qui seront à aménager. Avec ses cinq chambres, ses grands et lumineux espaces de vie et sa localisation en hyper-centre, ce duplex avec potentiel de passer en triplex, se prête aisément à une vie de famille en ville (écoles, cinémas, piscine, square et services à pied et/ou en transport en commun). Au pied de l’immeuble, vous trouverez les Galeries Lafayette et de nombreuses boutiques, contribuant au dynamisme et à la praticité du quotidien. Cave aménagée pour le vin de 28 m² Place de parking dans la cour de la résidence Commerces et services à pied 8 minutes de la gare de Rennes (12 min à vélo / 22 min à pied)

DEMEURES MARINES

14

À partir de 4232€ /mois

A VENDRE PAR BLOT IMMOBILIER - Au coeur du centre historique, entre la Place de la Mairie et la Place des Lices, dans l'une des adresses les plus recherchées du centre ancien, se dévoile un appartement de caractère de 140 m², où l'élégance du XVIIIe siècle dialogue avec le confort contemporain. Dès le vestibule, le ton est donné. Les boiseries délicatement patinées dans un bleu intense et lumineux, le sol à cabochons et les volumes généreux composent une entrée à la fois raffinée et chaleureuse, pensée comme une véritable antichambre de réception. De vastes rangements y sont discrètement intégrés. La cuisine, résolument contemporaine et parfaitement équipée, s'inscrit avec subtilité dans l'esprit des lieux. Fonctionnelle et conviviale, elle permet une vie quotidienne fluide et agréable. Les deux pièces de réception, développant plus de 63 m², expriment tout le charme et la noblesse du bâti ancien : parquets d'époque, boiseries, cheminées, fenêtres de grande hauteur et remarquables hauteurs sous plafond. Baignées de lumière grâce à une double exposition Sud et Ouest, elles offrent un cadre de vie lumineux et majestueux, idéal pour recevoir. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une de 26 m² avec dressing intégré. Une salle d'eau contemporaine aux lignes sobres et couleurs toniques vient parfaire l'ensemble. Une buanderie indépendante apporte un espace de service necessaire à cet appartement. Ce bien rare par sa qualité séduira les amateurs d'authenticité et d'adresses exclusives : situé au coeur d'une rue piétonne animée de commerces haut de gamme, il conjugue art de vivre, patrimoine et emplacement premium. Une cave et un grenier complètent le tout. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Réf. 3676IA Nbre de lots : 44 dont 11 lots d'habitation. Charges annuelles: 2477EUR. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER de Rennes - 5 bis Place du Parlement- *Au prix de 729 750EUR FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 695 000EUR.

Agence Blot Rennes - Parlement

11

À partir de 3197€ /mois

A VENDRE PAR BLOT IMMOBILIER - Parquets anciens, cheminées en marbre, hauteur sous plafond généreuse, boiseries et moulures.. tous les codes architecturaux du XVIIIe siècle sont réunis dans ce bel appartement de caractère de 105,65 m². Récemment rénové avec soin, il révèle un charme authentique sublimé par des prestations de qualité. Chaleureux et élégant, le bien s'ouvre sur une spacieuse entrée menant vers un salon aux tonalités douces, parfait pour se détendre. Dans sa continuité, une salle à manger agrémentée d'une cuisine moderne et fonctionnelle forme un espace convivial, idéal pour recevoir. L'appartement offre trois chambres : o une suite parentale avec sa salle d'eau privative, o deux autres chambres se partageant une seconde salle d'eau. Sur le palier, un cagibi faisant office de buanderie, ainsi que deux caves et un grenier, complètent l'ensemble. Enfin, véritable atout rare, les résidents bénéficient d'un charmant jardin de copropriété, un havre de verdure en plein coeur de la ville. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Appartement : Nombre de lots : 47 lots dont 45 d'habitations Charges annuelles : 1472 EUR Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER de Rennes - 5 bis Place du Parlement- *Au prix de 551 250EUR FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 525 000EUR.

Agence Blot Rennes - Parlement

5

À partir de 3016€ /mois

Immobilier.notaires® et l'office notarial SCP Bénédicte BODIN-BERTEL et Véronique RABRAIS, Notaires Associées vous proposent : Appartement à vendre - RENNES (35000) - - - - - - - - - - - Situé dans le secteur de Rennes, à proximité du Parc du Thabor et de la place Saint-Germain, cet appartement de 4 pièces au 4ème et dernier étage comprend : Une grande entrée avec placard, un salon et une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, wc, salle de bains. l'appartement profite d'une terrasse à usage privatif. Une cave et un garage viennent compléter le bien. Honoraires inclus de 4.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Dans une copropriété de 31 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480.00 et 2060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SCP Bénédicte BODIN-BERTEL et Véronique RABRAIS, Notaires Associées - Notaires à Pleurtuit - N° SIRET : 31099934700027 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

SCPGUILLOU BODIN RABRAIS

11

À partir de 3179€ /mois

Immobilier.notaires® et l'office notarial OFFICE NOTARIAL DE PLELAN-LE-GRAND, SELARL vous proposent : Appartement à vendre - RENNES (35000) - - - - - - - - - - - L'Office notarial de PLELAN LE GRAND vous propose d'acquérir un bel appartement au 2ème étage d'un petit immeuble en copropriété construit au cours des années 1955 situé dans le secteur très prisé JEANNE D'ARC à RENNES . BEAUX VOLUMES - APPARTEMENT T6 EN DUPLEX SECTEUR JEANNE D'ARC Cet appartement très bien entretenu d'une surface habitable appréciable de 134 m² est composé d'une entrée desservant un lumineux séjour-salon sur parquet exposé au Sud, d'une cuisine indépendante aménagée/équipée. Un espace nuit composé d'une suite parentale avec salle de douche attenante ainsi qu'une autre chambre , une 2ème salle de douche et wc séparés. A l'étage, vous disposerez de deux belles chambres, une salle de bains , wc séparés ainsi qu'un espace buanderie . L'appartement est doté d'un chauffage individuel gaz de ville Ce bien bénéficie également d'un garage privatif, d'une cave et d'un espace extérieur commun pour profiter d'un jardin à la belle saison. Vous apprécierez la proximité des transports en commun , des Etablissements scolaires ( Assomption, Jolio-Curie ) , commerces et parc de loisirs . A propos de la copropriété : Cette Copropriété est composée de 26 lots . Charges annuelles de copropriété estimées à environ 1700 euros soit environ 142 euros mensuel. Pas de procédure en cours N'hésitez pas à contacter notre service immobilier pour tout renseignement complémentaire et visite à organiser: Votre conseiller : Lionel BAUDRY - tél : Mél: - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude OFFICE NOTARIAL DE PLELAN-LE-GRAND, SELARL - Notaires à Plélan-le-Grand - N° SIRET : 88126575500010 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Mes Benoît PICHEVIN et Jean-Edouard BOUEDO- Notaires associés

Exclusivité

19

À partir de 3013€ /mois

Dorothée Morel vous présente en co-exclusivité ce magnifique duplex de 116m2 au sol, en parfait état général, situé dans une petite copropriété sécurisée et avec ascenseur au coeur du centre-ville de Rennes, au calme et à l'abri des regards. Amateurs de charme et de belles prestations, vous serez séduits par la beauté et les différentes possibilités d'aménagement de ce bien exceptionnel. Dès l'entrée, se dégage une atmosphère à la fois chaleureuse et prestigieuse, avec son parquet massif, ses poutres claires, sa luminosité et ses volumes; les photos parlant d'elles-mêmes: immense pièce de vie avec cuisine ouverte, vue dégagée. Le premier niveau est complété par une pièce chambre/bureau, une salle d'eau, wc séparés, buanderie. À l'étage, un palier reliant une petite suite avec salle de bains et une chambre sous combles, qui révèle le côté intimiste des pièces de nuit. Une cave complète ce bien. Excellent DPE, pas de travaux dans la copropriété, un ensemble sain et prêt à poser vos valises. Cette annonce vous est présentée au prix de 500000EUR + 3,9% honoraires charge acquéreur, soit 519500EUR honoraires inclus. Dossier et vidéo sur demande. 'Ls informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Gé'. Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

NOOVIMO SAS

Exclusivité

6

À partir de 5470€ /mois

Immobilier.notaires® et l'office notarial SAS MSVM, notaires associés vous proposent : Appartement à vendre - RENNES (35000) - - - - - - - - - - - RENNES HALLES CENTRALES - NOUVEAU - EXCLUSIF - Superbe Appartement de 7 pièces dans bel immeuble de standing avec ascenseur. Séjour double sur parquet avec cheminée. Cuisine aménagée et équipée. 5 chambres. Salle de bains et salle d'eau. Cave et Grenier. Possibilité Garage sur place en sus. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SAS MSVM, notaires associés - Notaires à Montfort-sur-Meu - N° SIRET : 30455663200020 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Mes MOINS & associés Notaires à MONTFORT SUR MEU

Exclusivité

15

À partir de 4202€ /mois

À VENDRE PAR BLOT - Appartement de Caractère - 4 Chambres - 135.05 m² - Garage - Rennes Quartier Antrain / Hôtel-Dieu Emplacement d'exception - Vue dégagée - Charme de l'ancien - Calme absolu en coeur de ville En plein coeur du quartier prisé Antrain / Hôtel-Dieu, découvrez ce superbe appartement de 135.05 m², entièrement rénové avec goût en 2024, situé à l'étage noble d'un élégant immeuble haussmannien de la fin du XIXe siècle. Son architecture remarquable attire le regard, et ses prestations intérieures séduiront les amateurs de volumes, de lumière et de caractère. o Un corridor central distribue harmonieusement les pièces de vie et les espaces nuit, o Un vaste séjour lumineux, sans vis-à-vis, avec de grandes fenêtres, cheminées en marbre, moulures et un balcon filant offrant une vue splendide sur un bâtiment emblématique et historique de la ville o Une cuisine aménagée et équipée/salle à manger, idéale pour recevoir, o 4 vastes chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, o Une salle de bains indépendante et des WC séparés. Annexes et confort : o Deux caves, un grenier et un garage privatif complètent ce bien rare. o Petite copropriété bien entretenue. Les + : o Emplacement premium, à proximité immédiate de toutes commodités : commerces, écoles, transports (métro, bus), parc du Thabor, Prairies Saint Martin.. o Calme absolu tout en étant au coeur de la ville, o Vue dégagée, aucun vis-à-vis, o Rénovation par architecte o Volumes généreux, hauteur sous plafond, parquet massif, menuiseries anciennes - charme de l'ancien préservé, o Quartier en pleine transformation valorisante (complexe Hôtel-Dieu). Un bien rare à Rennes alliant cachet, confort et emplacement stratégique. Contactez dès maintenant l'agence Blot Parlement pour organiser une visite. CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : C Réf. 3546IA Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site Copro appartement Nbre de lots : 36 dont 10 lots d'habitation. Charges annuelles: 1375 EUR Copro garage Nbre de lots : 105 dont 28 lots d'habitation. Charges annuelles: 98 EUR Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER de Rennes - 5 bis Place du Parlement- *Au prix de 724 500EUR FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 690 000EUR.

Agence Blot Rennes - Parlement

Exclusivité

15

À partir de 4545€ /mois

KARACTERRE ® présente : au coeur du centre-ville de Rennes, boulevard de la Liberté, découvrez cet appartement de charme et de caractère au sein d'un hôtel particulier du 19e siècle conçu par l'architecte Martenot . Cette copropriété, appelée aussi « Hôtel Leofanti », au style haussmannien, prône fièrement en angle de rue, face au Champ de Mars avec sa rotonde et son escalier d'honneur majestueux. Un ascenseur permet d'accéder directement à l'appartement, qui représente la totalité du 2e étage. Les codes et le charme de l'ancien sont ici respectés : parquet, moulures, cheminées, hauteur sous plafond. La double exposition et l'orientation du bien en font un logement lumineux et agréable à vivre. Disposant de 4, voire 5 chambres, c'est un logement urbain et familial, doté également d'une grande salle de bains, d'une salle d'eau, et d'une cuisine indépendante. Le double vitrage apporte un confort thermique et acoustique à l'ensemble et la double cave comme le double grenier facilite le rangement et le stockage. Avec 213 m2 au sol (203 m2 loi Carrez), il est également parfaitement adapté pour y installer un ensemble de bureaux, le règlement de copropriété autorisant cet usage. L'avis de votre conseiller : un produit unique, patrimonial, au cachet indéniable et polyvalent notamment grâce à la présence d'un ascenseur, rare dans ce type d'immeuble KARACTERRE est une agence spécialisée dans les biens authentiques, qui rayonne sur les régions BRETAGNE et PAYS DE LA LOIRE (ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO LE MANS) Découvrez nos biens tels que des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de KARACTERRE IMMOBILIER. SAS KARACTERRE, agence spécialisée dans les biens authentiques. Nombre de lots de copropriété 8, dont 6 logements. Pas de procédure en cours. Assainissement collectif. DPE E (231 kWh/m2) et GES E (54 kg CO2/m2) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 930 euros à 4 010 euros/an - année de référence 2021. Taxe Foncière : 2 570 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 euros. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2930.00 et 4010.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Rouzic Yvon Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 853 638 799 RSAC RENNES RCP 101MAII230144

KARACTERRE

10

À partir de 3647€ /mois

Immobilier.notaires® et l'office notarial SAS MSVM, notaires associés vous proposent : Appartement à vendre - RENNES (35000) - - - - - - - - - - - RENNES GARE ST HELIER- A 2 pas du métro et des commerces de la rue st Helier, Superbe appartement de 4 pièces exposé S/O. Vaste pièce de vie sur parquet avec cuisine équipée, ouvrant sur terrasse-patio. Deux chambres avec salles d'eau et dressings. Garage double avec porte motorisée. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SAS MSVM, notaires associés - Notaires à Montfort-sur-Meu - N° SIRET : 30455663200020 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Mes MOINS & associés Notaires à MONTFORT SUR MEU

9

À partir de 3770€ /mois

Dorothée Morel vous présente ce bien d'exception entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité, situé dans le quartier prisé de St Cyr, au dernier étage avec ascenseur d'une petite copropriété au calme et vue sur les quais. D'une surface de 93m2, il se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie sur parquet de 45m2, baignée de lumière et donnant sur sa terrasse sud. Une cuisine avec verrière, aménagée et équipée, agrémente ce salon-séjour. Côté nuit, deux chambres et un bureau ou chambre d'appoint, une salle d'eau, un toilette séparé et une buanderie. Le plus de cet appartement de standing: un double garage de plus de 40m2 et une cave. Côté technique, chauffage gaz individuel, eau froide collective, double vitrage, fibre. Un bien unique qui rassemble tous les critères de confort et d'esthétisme, le tout à deux pas du centre-ville et de ses commodités. Cette annonce vous est présentée par votre agent inscrit au rsac de St Nazaire sous le no790306229 au prix de 630000+20000EUR honoraires charge acquéreur, soit 650000EUR honoraires inclus. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Gé'. Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

NOOVIMO SAS

7

À partir de 4495€ /mois

FONCIA vous propose ce très bel appartement T4 neuf de 115 m2 situé au 3ième étage d'une nouvelle résidence de standing sécurisée à taille humaine de seulement 7 appartements dans le quartier Fougères Sévigné Seul appartement sur le palier, il est composé de trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et WC, un grand dressing et un accès à une terrasse ; une salle de bain, des toilettes suspendues avec lave-mains, une buanderie, une cuisine séparée et un spacieux séjour orienté Sud-Ouest accédant à une terrasse de 18 m2 offrant une belle vue dégagée. Il comprend également une place de stationnement couvert. Prestations haut de gamme. Cet appartement, immédiatement disponible, bénéficie d'un faible cout des droits de mutation. Visites sur rendez-vous. Contact FONCIA : Yves LEJEUNE, O6 30 96 55 25 ;

Foncia Transaction Rennes Parlement

Exclusivité

13

À partir de 3897€ /mois

À VENDRE PAR BLOT - Appartement de Caractère - 4 Chambres - 133 m² - Place Hoche Emplacement d'exception - Vue dégagée - Charme de l'ancien - Vie familiale au coeur de Rennes Dans un immeuble Art Nouveau remarquable, parfaitement entretenu, venez découvrir ce superbe appartement familial de 133,94 m², situé au coeur de l'une des places les plus prisées de Rennes : la Place Hoche. Dès l'entrée de l'immeuble, vous serez séduit par les parties communes majestueuses, qui annoncent le cachet rare de ce bien. L'appartement, situé au 2ème étage, se compose de : o Une entrée corridor distribuant l'ensemble des pièces, o Un séjour double lumineux, agrémenté de cheminées anciennes et de grandes fenêtres ornées de vitraux Art Nouveau, véritable signature de cette époque, o Quatre vastes chambres, dont une avec cabinet de toilette o Une cuisine indépendante de 15 m² à aménager selon vos envies, o Une salle de bains à moderniser pour un confort optimal. En complément, vous bénéficiez au 4e étage d'une mansarde équipée d'une petite salle d'eau - un espace idéal pour un adolescent, un bureau ou pour accueillir vos invités en toute indépendance. Atouts supplémentaires : o Emplacement privilégié au coeur de Rennes, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles, parc du Thabor.. o Vue dégagée sans vis-à-vis, o Volumes généreux, hauteurs sous plafond, caractère authentique préservé. Cet appartement vous offre une qualité de vie rare en centre-ville, mêlant charme de l'ancien et potentiel d'aménagement selon vos goûts. Une cave vient compléter le tout CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Réf. 3524IA Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site Nbre de lots : 28 dont 14 lots d'habitation. Charges annuelles: 1147 EUR. Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER de Rennes - 5 bis Place du Parlement- *Au prix de 672 000EUR FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 640 000EUR.

Agence Blot Rennes - Parlement

Exclusivité

12

À partir de 2893€ /mois

A VENDRE EN EXCLUSIVITE - A RENOVER ENTIEREMENT - Bel appartement de caractère de 170m² jouxtant la prestigieuse Place du Parlement de Bretagne situé dans une copropriété du 18ème siècle. Ce bien rassemble tous les attributs de cette époque qui vous feront succomber à son charme : volumes généreux à la faveur de sa belle hauteur sous plafond, ses parquets d'époque et ses grandes fenêtres qui confèrent à ce bien une lumière exceptionnelle. Il se compose d'une entrée, de deux vastes pièces de réception traversantes totalisant 66m², de quatre chambres, d'une cuisine de 15m², d'une salle de bains, cabinet de toilettes et dressing. Ce bien est vendu avec cave et grenier Un stationnement dans la cour à jouissance privative est attribué à cet appartement. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Réf. : 3414IA Nbre de lots : 68 dont 31 lots d'habitation - Charges annuelles : 3376.00 EUR Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER de RENNES - 5 bis Place du Parlement- Tél. : *Au prix de 498 750 EUR FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 475 000EUR net vendeur

Agence Blot Rennes - Parlement

20

À partir de 3477€ /mois

Immobilier.notaires® et l'office notarial SCP NICOLAZO ET ASSOCIES vous proposent : Appartement à vendre - RENNES (35000) - - - - - - - - - - - RENNES, T6 DUPLEX - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO & ASSOCIE, RENNES QUARTIER VISITATION/HOCHE, Situé dans un secteur recherché et dans une rue calme/semi-pietonne, superbe appartement traversant en duplex de 191m² utiles (145m² habitables) situé au 3eme et 4eme étage d'un immeuble en pierres du 19eme siècle. Il comprend au 1er niveau un dégagement avec placard, une salle à manger de 20m² avec cheminée avec vue dégagée , un salon de 17m² , une cuisine, une chambre de 16m² avec dressing, une salle de bains, deux bureaux et un WC. A l'étage, salon de détente très lumineux avec verrière offrant une jolie vue sur Rennes et mezzanine de 28m² au sol , 3 chambres mansardées, salle d'eau, WC, petit coin cuisine, dégagement permettant l'accès aux parties communes. Une cave voutée en sous-sol. Beaucoup de cachet (parquet, cheminées et boiseries), de volumes et de charme ! Proche des commerces et des transports, tout est accessible à pied. Possibilité de stationnement à proximité. Le DPE est classé en E, un changement de chaudière gaz de ville permettrait une nette amélioration energetique. Quelques travaux de rafraîchissements et mises aux normes électriques à prévoir. - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2880 à 3930 € (base 2025) - Prix Hon. Négo Inclus : 599 500 € dont 3,36% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :580 000 € - Réf : 019/5392 MCB - - - - - - - - - - - Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l'étude Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SCP NICOLAZO ET ASSOCIES - Notaires à Noyal-sur-Vilaine - N° SIRET : 48159880300015 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

SCP NICOLAZO & associé

11

À partir de 7829€ /mois

A VENDRE - Magnifique appartement de standing à RENNES, situé dans la prestigieuse résidence "CASTEL SAINT MARTIN". Cet exceptionnel appartement, résultant de la réunion de deux logements, se trouve au 5ème et dernier étage avec ascenseur. Il offre une surface habitable généreuse de 208.47 m², complétée par une entrée à jouissance privative de 10,57 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, une cuisine, aménagée et entièrement équipée, L'agencement de cet appartement a été pensé pour offrir un confort optimal : une aile parentale comprenant une chambre spacieuse, une salle d'eau et un WC, et de l'autre côté, quatre chambres supplémentaires, un bureau, une salle d'eau, une salle de bains avec WC ainsi qu'un WC indépendant. Les balcons qui entourent l'appartement offrent une vue imprenable. Pour compléter ce bien d'exception, vous disposerez de trois caves, deux garages et un emplacement de parking. La résidence dispose également des services d'une gardienne, assurant ainsi sécurité et tranquillité à ses résidents, ainsi qu'un terrain de tennis situé dans le parc privé. Ce bien rare sur le marché allie luxe, confort et praticité, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel au coeur de Rennes. DPE : C prix net vendeur : 1.300.000 € + honoraires de négociation : 50 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (3.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) 1 350 000 euros. 1 300 000 euros + Honoraires de négo. : 50 000 euros (soit 3,85% à la charge de l'acquéreur)

SAS DUGUESCLIN NOTAIRES RENNES PARIS

5

À partir de 3642€ /mois

A VENDRE - RENNES - Au sein de la résidence contemporaine Eurosquare, réalisée en 2018, découvrez un appartement unique de près de 95 m² niché au 7ème et dernier étage, offrant une atmosphère rare en plein centre de Rennes. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, finitions soignées et lumière omniprésente. La pièce de vie, élégante et conviviale, s'ouvre sur une terrasse sans vis-à-vis, véritable prolongement de l'espace intérieur. La cuisine, parfaitement aménagée et équipée, se fond avec harmonie dans cet espace à vivre pensé pour recevoir. Côté nuit, une suite parentale avec sa salle d'eau, son dressing, et son accès direct à la terrasse. une deuxième chambre avec salle d'eau privative et placards. un wc séparé. Un double garage en sous-sol et un local vélo viennent parfaire ce bien. L'adresse est incomparable : à deux pas de la gare TGV et du métro, avec tous les commerces et l'animation de la rue Saint-Hélier au pied de la résidence. Un appartement d'exception, où modernité, confort et exclusivité se conjuguent avec un emplacement privilégié. DPE : C prix net vendeur : 600 000 € + honoraires de négociation : 28 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (4.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) 628 000 euros. 600 000 euros + Honoraires de négo. : 28 000 euros (soit 4,67% à la charge de l'acquéreur)

SAS DUGUESCLIN NOTAIRES RENNES PARIS

6

À partir de 6380€ /mois

APPARTEMENT A VENDRE - CENTRE VILLE - Adresse rare et situation exceptionnelle pour cet appartement d'env 160m² au sol pour 152m² habitables entièrement rénové, niché au 3 € étage avec ascenseur, dans l'hyper-centre de Rennes. Ce bien unique séduit par ses volumes élégants, sa luminosité exceptionnelle et sa vue dégagée sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, le raffinement s'impose : volumes généreux, matériaux de qualité et lumière omniprésente. La pièce de vie en angle, élégante et baignée de lumière naturelle, accueille un vaste salon et une cuisine aménagée et équipée sur mesure, pensée dans un esprit contemporain et épuré. Attenante, une salle à manger indépendante vient prolonger cet espace de réception, créant une ambiance conviviale et distinguée. Côté nuit, la master suite séduit par son dressing sur mesure et sa salle de bains privative au design soigné. Une seconde chambre dispose de son propre espace de rangement et d'une salle d'eau. Une troisième chambre, conçue comme un studio autonome avec kitchenette, salle d'eau et WC, bénéficie d'un accès indépendant, offrant la possibilité d'accueillir un proche, un adolescent ou d'envisager une location meublée. Un bien rare sur le marché rennais, alliant prestige, fonctionnalité et sérénité, à deux pas de la mairie, du Parlement de Bretagne, du métro et des plus belles adresses du centre-ville Une buanderie, un garage et une cave complètement cet ensemble d'exception. possibilité de recevoir la video par whatsapp DPE : C prix net vendeur : 1.055.000 € + honoraires de négociation : 45 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (4.27 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) 1 100 000 euros. 1 055 000 euros + Honoraires de négo. : 45 000 euros (soit 4,27% à la charge de l'acquéreur)

SAS DUGUESCLIN NOTAIRES RENNES PARIS

8

À partir de 6936€ /mois

Appartement de prestige – Rue de Montfort, Rennes Situé dans l'une des adresses les plus recherchées de Rennes et à seulement 3 minutes de la Place de la Mairie, un appartement d'exception de 285 m². Il se compose d'une vaste entrée avec rangements, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon séjour parqueté avec cheminée, d'un bureau, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un dressing et de toilettes. La mezzanine accueille un espace de travail supplémentaire, une salle d'eau et des toilettes, complétés par une buanderie. Un escalier dessert un second niveau comprenant un bureau, deux chambres, et deux salles d'eau. Enfin, au dernier étage, deux pièces offrent un beau potentiel d'aménagement selon vos envies ! Une grande cave au sous-sol complète l'ensemble. Un bien rare, au coeur du centre historique, offrant volumes, cachet et fonctionnalité. SAS PINSON EON Notaires Rennes - Montauban de Bretagne 1 196 000 euros. 1 150 000 euros + Honoraires de négo. : 46 000 euros (soit 4% à la charge de l'acquéreur)

SAS PINSON EON

Vente appartement de luxe / penthouse à Saint-Grégoire

Votre message a bien été envoyé à l’agence.