À VENDRE PAR BLOT - Appartement de Caractère - 4 Chambres - 133 m² - Place Hoche Emplacement d'exception - Vue dégagée - Charme de l'ancien - Vie familiale au coeur de Rennes Dans un immeuble Art Nouveau remarquable, parfaitement entretenu, venez découvrir ce superbe appartement familial de 133,94 m², situé au coeur de l'une des places les plus prisées de Rennes : la Place Hoche. Dès l'entrée de l'immeuble, vous serez séduit par les parties communes majestueuses, qui annoncent le cachet rare de ce bien. L'appartement, situé au 2ème étage, se compose de : o Une entrée corridor distribuant l'ensemble des pièces, o Un séjour double lumineux, agrémenté de cheminées anciennes et de grandes fenêtres ornées de vitraux Art Nouveau, véritable signature de cette époque, o Quatre vastes chambres, dont une avec cabinet de toilette o Une cuisine indépendante de 15 m² à aménager selon vos envies, o Une salle de bains à moderniser pour un confort optimal. En complément, vous bénéficiez au 4e étage d'une mansarde équipée d'une petite salle d'eau - un espace idéal pour un adolescent, un bureau ou pour accueillir vos invités en toute indépendance. Atouts supplémentaires : o Emplacement privilégié au coeur de Rennes, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles, parc du Thabor.. o Vue dégagée sans vis-à-vis, o Volumes généreux, hauteurs sous plafond, caractère authentique préservé. Cet appartement vous offre une qualité de vie rare en centre-ville, mêlant charme de l'ancien et potentiel d'aménagement selon vos goûts. Une cave vient compléter le tout CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Réf. 3524IA Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site Nbre de lots : 28 dont 14 lots d'habitation. Charges annuelles: 1147 EUR. Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER de Rennes - 5 bis Place du Parlement- *Au prix de 672 000EUR FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 640 000EUR.

Référence de l'annonce : 3524IA