Vente manoir à Guipavas

Exceptionnelle propriété à deux pas du centre de Landerneau, à 20 mn de Brest. Pour projet professionnel uniquement, avec dossier complet de réhabilitation, permis purgés. Dans un grand parc deux pas du centre-ville, joli manoir de 12 pièces à vocation touristique. Hall d'entrée, enfilade de 3 pièces à usage de salon-séjour, cuisine séparée, 5 chambres dans les étages, salle de bain, salle d'eau, grenier et sous-sol complet. Une maison de gardien à l'entrée du parc, une allée bordée d'arbres centenaires longeant un ruisseau. Annonce proposée par Olivier LINTANF - Agent commercial RSAC Brest: 415165356, ne détenant pas de fonds.

En Bretagne, sur la côte des légendes du Finistère nord, un manoir du 15e s. et ses dépendances, entièrement rénovés, proche des plages. La demeure est implantée dans la campagne, à 900 m à pied d'une plage de sable blanc. Une petite route serpente entre les champs cultivés pour rejoindre la propriété et son entrée encadrée de deux piles de pierre. L'accès au manoir se fait par la cour, où un puits est en eau et est toujours utilisé. L'espace est fermé par des dépendances. Le jardin, composé de plusieurs espaces fleuris est clos de murs à l'arrière et fermé par un portail. En contrebas, un ancien moulin, dont il reste des éléments d'origine, est actuellement non couvert. Un étang longe l'ensemble. Édifié au 15e s., le manoir a été entièrement restauré dans les règles de l'art et adapté aux normes actuelles, sans perdre son authenticité. L'architecture incarne la transition entre les styles gothique et Renaissance en Bretagne. L'ensemble est composé de cinq corps de bâtiment, sur un plan en carré. Le logis au centre est élevé de deux niveaux et surmonté de trois grandes cheminées. La toiture en ardoise est à deux pans, percée de deux lucarnes sculptées. L'édifice est relié à l'arrière à une tour ronde, coiffée d'un colombier, où est logé un escalier en vis. Les façades sont bâties en moellon de granit, entièrement jointoyées à la chaux. Dans le prolongement du logis principal, sur un côté, se trouve une aile élevée d'un niveau. De chaque côté, en retour d'équerre, les dépendances se font face. Elles servent de garage et de remise. Une grande dépendance entièrement rénovée, actuellement aménagée en maison d'amis, fait face au manoir et ferme en partie la cour. L'ensemble est harmonieux, protégé des vents et des regards et entouré d'espaces enherbés et de buissons fleuris.

Demeures du littoral vous propose un très beau manoir d'une surface de près de 300m² habitable. L'ensemble comprend 2 hectares de terres tout autour. Ce lieu plein d'histoire est surtout en très bel état, l'ensemble est très fonctionnel même si il mérite une rénovation. Les pièces sont vastes, il comprend cinq chambres, une au rez-de-jardin et quatre à l'étage. La distribution des salons, cuisines et salles d'eaux peut être modifiée puisque toutes les cloisons ne sont pas porteuses. Le manoir est environné de bois, un grand jardin autrefois potager et médicinal complète le terrain. La situation est idéale on accède facilement à la plage du Trez-Hir en 10 minutes de marche. A visiter sans tarder, cet élément de patrimoine est rare sur le littoral. EN OPTION : la ferme / Longère située est proposée aux acquéreurs potentiels pour un prix net vendeur de 300 000 euros en plus du prix du manoir. Prix net vendeur auquel s'ajoutent des honoraires de 5% à charge acquéreurs soit 15 000 euros pour la ferme. Je suis disponible au 0664112636 pour une visite.

SOUS COMPROMIS Au sein d'un grand parc arboré (plus de 1,9 ha), à proximité de la plage du Trez-Hir, joli manoir à rénover. Agrandi au fil du temps, le bâtiment principal dispose d'une entrée, d'un couloir filant desservant les pièces du rez-de-chaussée, d'une cuisine séparée, d'un séjour double, d'un salon de réception, d'une salle de bain et d'une arrière cuisine (pouvant devenir bureau ou chambre). En façade, un bel escalier permet de descendre au jardin. À l'étage, 4 chambres desservies par un large couloir, une salle de bain, un dressing et une salle d'eau avec wc. À l'Est, un studio à l'entrée indépendante, est aussi accessible par le couloir du premier étage… Il peut être rattaché à l'habitation principale depuis le salon de réception. Les combles, où l'on peut lire les évolutions de la maison, sont aménageables. Cave et débarras. Plage à pied par les sentiers. À proximité immédiate, mais sans vis-à-vis, la ferme, grande dépendance de plus de 300 m² sur deux niveaux, est à rénover ou à détacher. Annonce proposée par Olivier Lintanf, agent commercial - RSAC Brest: 415165356 - Ne recevant pas de fonds

Au cœur d'un paysage vallonné, dans un petit hameau de caractère, découvrez ce domaine d'exception édifié en 1543 et élégamment remanié au XIXe siècle. Un véritable petit domaine familial ou touristique, alliant charme historique et potentiel de développement. Le Manoir Principal L'authenticité du manoir du XVIe siècle se révèle côté nord, avec sa tourelle carrée, son escalier à vis en granit rose et ses lucarnes sculptées. Côté sud, la façade rénovée en 1861 rappelle la majesté des malouinières, témoignant d'un riche passé architectural. À l'intérieur, le hall d'entrée ouvre sur un grand salon aux sols en schiste, rehaussé d'une cheminée ancienne et de portes cintrées. La salle à manger communique avec une cuisine équipée d'un piano Godin, parfaite pour recevoir. Six chambres avec salles d'eau privatives occupent les étages, complétées par deux chambres supplémentaires pouvant former un espace indépendant, idéal pour une activité professionnelle ou d'accueil. Un lieu chargé d'histoire, préservé dans ses matériaux et son atmosphère. Les Maisons Indépendantes Le domaine comprend quatre maisons de charme indépendantes, de 2 à 5 chambres, totalisant environ 330m². Certaines sont adaptées aux personnes à mobilité réduite. Chaque gîte bénéficie d'une orientation sud et offre confort et indépendance. Un ancien four à pain restauré complète l'ensemble, idéal comme pied-à-terre ou espace supplémentaire. Un cadre parfait pour développer une activité de chambres d'hôtes ou de locations saisonnières. Les Extérieurs Les extérieurs du domaine reflètent le charme bucolique de la propriété : verger, prairie arborée, jardins soignés, cour fleurie, fontaine avec son lavoir et deux puits. Un environnement préservé où il fait bon vivre et recevoir. Possibilité d'Acquisition Complémentaire : Deux autres maisons en pierre. Un hangar de 150m² près des étangs Un parc arboré de 7000m² avec un étang d'environ 1000m² Un hangar de 80m² avec terrasse, proche du lavoir

Proche de Morlaix, un manoir du 16e s et sa maison d'habitation, dans un parc d'un hectare avec plan d'eau et verger. À l'abri des regards, à l'écart des grandes voies, la propriété est à la fois proche des lieux de vie, tout étant au calme de la campagne. Une petite route conduit au domaine, dont l'entrée ouvre sur la cour, où s'élèvent le manoir et la maison d'habitation. À l'arrière, un jardin, planté de fruitiers, descend en pente douce vers le pavillon d'été qui domine l'étang, en contrebas. Faisant face à l'entrée donnant sur la cour, se trouve l'entrée du potager.

Dans une belle campagne vallonnée du centre Bretagne, à 50mn de la mer ou de l'aéroport de Brest, à 7 mn de la voie rapide et 10 mn de deux petites villes avec tous les services, cet intéressant manoir de fondation très ancienne soigneusement et parfaitement restauré offre un cadre de vie exceptionnel et confortable au calme absolu. Attestée dès le XIIè s. la seigneurie fut la très dynamique possession d'un officier des Ducs de Bretagne durant plusieurs générations, justifiant un agrandissement du manoir au cours du XVIIè s. Récemment rénové avec un respect scrupuleux de ses éléments de caractère, c'est une résidence confortable sur son parc de 9000m². Il se compose d'une grande salle avec cheminée, une salle haute et une chambre au 1er étage, 3 chambres au second. Une grande piscine dominant la vue est accolée à une très jolie dépendance habillée de bois. Une longère complète la propriété. Le parc aux grandes pelouses soignées, planté de beaux arbres, agrémenté d'un potager, offre de beaux espaces et protège l'intimité de l'ensemble. Chauffage central au gaz Honoraires charge acquéreur Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires soit 36 905 euros Prix de vente hors honoraires : 738 095 euros Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 640 euros et 6 340 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A 15 mn de la gare tgv de Quimper dans une très belle nature forestière et agricole, à l'écart sans être isolé, manoir traditionnel breton en granit et couverture ardoise formant un bel ensemble avec une longère en équerre autour d'une cour aménagée fermée par deux autres petits bâtiments. C'est la qualité de la rénovation qui retient ici l'attention tant les matériaux, la répartition des volumes, la performance énergétique, ont été rigoureusement organisés au terme de plus d'une année de travaux. L'ensemble est donc prêt à accueillir ses futurs habitants, tant dans un projet résidentiel que professionnel, comme c'est le cas aujourd'hui. La propriété s'étend sur un terrain de 1289 m² sans vis-à-vis est répartie entre la cour, le gîte et le manoir, un vaste espace engazonné orné d'une charmante fontaine en eau, et un bouquet d'arbres délimitant le parking. Tout l'espace, parfaitement entretenu, respire la sérénité. Le manoir, daté 1740, édifié sur deux niveaux, développe environ 175 m², avec une grande salle basse et une partie cuisine, une salle d'eau avec toilettes, une chambre, et à l'étage trois chambres avec chacune sa salle d'eau et toilettes, chacune de ces chambres est en duplex sous le comble. De l'autre côté de la cour un gîte de 45 m² aménagé au même niveau de confort. Chauffage au fioul dans le manoir et le gîte. Complètent le tout : 1289 m2 de jardin au coeur du terrain partagé de plus de 5400 m2 de cette copropriété en devenir, ainsi que trois places de parking. Une propriété rare sur le secteur. Prix de vente honoraires inclus : 770 000 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 5.04 % TTC du prix hors honoraires Prix de vente hors honoraires : 733 000 euros Manoir de 175.92 m²: Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 120 euros et 2 920 euros par an. Prix indexés au 1 er janvier 2021. Gîte de 45.8 m² : Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 euros et 1 350 euros par an. Prix indexés au 1 er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Face à l'Île Blanche, ce charmant manoir du XVIIIe d'environ 290 m² conjugue vue panoramique sur un bras de mer et rénovation raffinée. Il résulte d'une division d'un ancien corps principal. Réparti sur trois niveaux, il propose des pièces de vie lumineuses, traversantes, aux volumes généreux, ouvertes côté mer et côté jardin. Le salon parqueté en chêne de 53 m², la cuisine soignée, et deux pièces en rez-de-jardin prêtes à accueillir spa ou espace bien-être traduisent un confort maîtrisé. À l'étage, trois chambres avec salles de bains. Sous les combles, un grand bureau ou chambre supplémentaire complète l'ensemble, avec salle d'eau. Le jardin d'environ 6.000 m² exposé sud, arboré et structuré, accueille également un double garage indépendant et un penty indépendant. La rénovation est récente et haut de gamme, excellente performance énergétique, plage accessible à pied, plages de Locquirec à 10 min.