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Manoir • Habitat Epars, Guipavas • 1 096 620 €
  • 16  Pièces
  •  •  Chambres 
  • •  296 m²

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Manoir • Habitat Epars, Guipavas
1 096 620 €
  • 16  Pièces
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Manoir
  • 16  Pièces
  •  •  Chambres 
  • •  296 m²
1 096 620 €

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Les plus

  • Terrasse
  • Belle vue
  • 3 Parkings

C'est sur les bords de l'Elorn que se dévoile cette propriété singulière, dont le charme opère dès les premiers instants. Édifié à la fin du XIXe siècle, ce manoir au cachet authentique prend place au cœur d'un vaste parc paysager de plus de 2,6 hectares, à l'abri des regards. La demeure principale, aux proportions généreuses, s'élève sur trois niveaux desservis par un ascenseur (à remettre en service ou supprimer). Elle propose sept chambres, une salle de bains et plusieurs salles d'eau, offrant un cadre propice à une vie de famille ou à l'accueil d'hôtes en quête de sérénité. Le rez-de-chaussée se veut chaleureux et fonctionnel, avec une belle entrée centrale menant à une cuisine, un salon agrémenté d'une cheminée à double faces, et une salle à manger lumineuse prolongée par une véranda. Celle-ci s'ouvre sur une terrasse exposée plein Sud, idéale pour profiter des longues journées d'été. Le rez-de-jardin est dédié au bien-être : une piscine intérieure à débordement et un jacuzzi invitent à la détente, tout en offrant un panorama apaisant sur la nature environnante. Plusieurs pièces annexes complètent l'espace, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les envies. La propriété bénéficie d'un accès direct et privatif à la grève et à la rivière, pour une immersion totale dans un environnement naturel préservé. Trois dépendances viennent compléter l'ensemble : une maison de gardien, un atelier et d'anciennes écuries, toutes à réinventer. Des travaux sont à envisager pour révéler tout le potentiel de ce lieu chargé d'histoire. Un écrin rare, destiné aux amoureux de caractère et de nature, en quête d'un projet à la hauteur de leurs aspirations. Annonce proposée par Olivier Lintanf, agent commercial - RSAC Brest: 415165356 - Ne recevant pas de fonds.

Référence de l'annonce : BR1-522

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Caractéristiques générales

    • Situation mer
    • Année de construction 1890
    • 16 Pièces
    • Exposition sud
    • Bâtiment de 2 étages
    • Sans vis-à-vis
    • Travaux à prévoir

Aménagement du bien

    • Salle de séjour
    • 6 Chambres
    • Parquet
    • 1 Salle de bain
    • Salle à manger
    • Non meublé
    • Chauffage individuel fuel radiateur
    • Entrée
    • Cheminée
    • 2 Salles d'eau

Accès

    • 3 Parkings
    • Alarme

Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

G

Logement à consommation énergétique excessive

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Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.

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À propos du prix

1 096 620 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 4,44% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 1 050 000 €

Barème des honoraires

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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Financement

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  • Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché.
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    29000 Quimper

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