Vente maison et villa de luxe en Saône-et-Loire

Exclusivité-SUD BOURGOGNE, à 1h20 de LYON, à 2h de Genève, érigée au coeur du Charolais, au calme, avec vue dominante sur la ville, splendide demeure bourgeoise chargée d'histoire du début XIX è avec dépendances attenantes et non attenantes sur un parc clos et arboré de plus de 7040 m2 agrémenté d'un bassin d'ornement.  Cette propriété a su conserver tous les éléments caractéristiques de ces différentes époques ( plafond à la française, parquet en chêne, carreaux de ciment, tommettes ,moulures, boiseries, cheminées..) et aussi accueillir des éléments de modernité au cours de ces dernières années. Sur deux niveaux, cette majestueuse demeure de plus de 270 m² dispose d'un hall d'entrée desservant un grand salon avec cheminée de plus de 40 m2, d'une grande salle à manger/salon avec cheminée en pierre ouvrant  sur la grande terrasse de plus de 130m2, 5 chambres, d'une cuisine aménagée, deux salle de bains avec toilettes. Au dernier étage de vastes combles de plus de 130 m² offrent une belle possibilité d'aménagement. De nombreuses caves voutées. Le parc arboré de nombreuses essences tricentenaires  offre de multiples endroits de détente et de méditations. Une maison secondaire, une petite dépendance, un pigeonnier, un double garage de plus de 45m2, un puits, un bassin viennent parfaire cette propriété d'exception. Fibre. Cette splendide bâtisse au style parfaitement conservé pourra convenir à de nombreux projets. Possibilité de création d'activité chambres d'hôtes, gîtes, demeure de famille. Terrain piscinable. Proche de toutes commodités: écoles, commerces, à 40 min de la gare TGV Macon-Loché ou du Creusot reliant Paris en 1H30. Contactez Christelle Mosnier Devillard  

Ancien Moulin dans le Morvan : Propriété de Caractère au Cœur de la Bourgogne Emplacement Privilégié et Accessibilité Située au carrefour stratégique du sud de la Bourgogne, cette propriété historique se trouve au cœur du Morvan, offrant un cadre naturel d'exception (patrimoine, vignobles, forêts). • À seulement 30 min d'Autun et 1h de Beaune/Chalon-sur-Saône. • Accès facile vers Dijon, Lyon et Vichy. • Accès : Chemin privé. Équipements : Bornes de recharge VE, vidéosurveillance CCTV. Un Ancien Bâtiment de Caractère Entièrement Restauré Cet ancien moulin à motricité animale, restauré avec goût dans les années 90, domine un parc paysager de 6 000 m² offrant un panorama verdoyant illimité. Espaces de Réception et Convivialité La propriété est idéale pour les grandes réceptions, les séminaires ou un projet d'hôtellerie/restauration : • Grande Salle à Manger (+80 m²) : Magnifique plafond en pierres voûtées, capacité d'accueil jusqu'à 55 personnes. • Grand Salon à l'étage : Finitions raffinées, accès à un imposant escalier extérieur en pierre. • Petit Salon/Fumoir : Espace feutré et chaleureux. Les Hébergements de Charme (6 Chambres + 1 Dépendance) Toutes les chambres sont spacieuses, décorées de mobilier ancien, avec poutres apparentes, hauts plafonds et équipées du Wi-Fi. • RDC : Suite parentale (32m²) avec SDE/WC, accès jardin. • Étage 1 : 3 chambres/suites uniques (dont 2 en duplex) • Étage 2 : 2 chambres (jusqu'à 6 personnes, climatisées), dont 1 authentique lit clos. Espace Détente et Autonomie Profitez d'un cadre de vie ou d'accueil exceptionnel : • Piscine Extérieure (13 x 5.5 m) : Orientée plein sud, chauffée et traitée au sel, surplombant les collines. • Dépendance 'rurale' (60 m²) : Petit studio chaleureux sur deux niveaux, aménagé dans une ancienne porcherie. • Sauna dans le Parc : Équipé d'un poêle à bois et d'une douche à l'italienne. Un véritable havre de bien-être. • Table d'Hôtes : Potentiel de restauration avec produits du terroir (repas au jardin ou près de la cheminée de la cuisine). Atouts Techniques & Potentiel Cette propriété convient parfaitement à un particulier en quête d'espace feutré et raffiné ou à un professionnel de l'hôtellerie/événementiel. • Chauffage : Chauffage au sol, 2 cheminées à foyer ouvert, compléments électriques. • Isolation/Menuiseries : Laine de verre, double vitrage (bois + Alu). • Internet : ADSL disponible, fibre optique à proximité. • Diagnostics : DPE D. Assainissement : Fosse Septique à mettre aux normes. Visite virtuelle, plans intérieurs et photos drone disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

A vendre : un magnifique Moulin. Un bien d'exception pour les amoureux de l'authenticité situé à proximité de la ville Le Creusot en Saône et Loire. A 1h20 min en TGV de Paris / 39 min en TGV de LYON. A 30 min de l'autoroute A6 axe PARIS LYON. A proximité de Beaune et Dijon. Cette propriété de 1 200 m2 habitable alliant le prestige de l'ancien et le confort du moderne est un Moulin encore en activité chauffant ainsi une partie de la demeure. Ce bien rare en parfait état extérieur comme intérieur est composé de 26 pièces offre des volumes généreux, une belle luminosité et surtout un cadre de vie unique et remarquable. Niché dans un environnement calme et verdoyant mais proche du centre ville à 6 min et de la gare TGV à 10 min. Cette propriété se prête aussi bien à une résidence de standing qu'à un professionnel (hôtellerie de luxe, de charme, maison d'hôtes, événementiel, séminaires). Doté d'une cuisine professionnelle, d'une salle de réception et d'un salon de réception en rez de jardin. Doté d'un terrain de 8 ha et d'un grand étang et deux petits avec possibilité de chasse et pêche. nombreuses pièces de réception chambres spacieuses de charmes nombreuses salle d'eau et douche Dépendances, cave, garage Appartement complet avec accès indépendant parc arboré, étangs piscine terrain à dimension exceptionnel permettant la création d'un pitch and put et piste d'entrainement chevaux avec possibilité de construire des écuries. aucun travaux à prévoir Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 16290.00 euros et 22120.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Vanessa BAZILE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 940 348 584 R.S.A.C. Vienne RCP 5065858904 AXA

Située à Senozan (71260), cette propriété de 221m² habitable, implantée sur une parcelle d'environ 6 000m2 dont 2 550m² de terrain constructible, bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre paisible, ouvrant sur de vastes champs environnants et à proximité de la gare de Macon Loché. Cette charmante maison bourgeoise en pierre, sur 2 niveaux avec des combles isolées aménageables, a une superficie habitable d'environ 222 m² sans les dépendances, facilement aménageables. Le rez-de-chaussée abrite un atelier, une cave, une buanderie, A l'étage, un espace de vie convivial et très bien organisé comprenant un grand salon et une salle à manger attenante à une cuisine, deux belles chambres avec de nombreux rangements dont une avec sa propre salle de douche, un dressing et un toilette indépendant. Le deuxième étage est composé de quatre belles chambres, d'un dressing, d'une grande salle de bain et d'un WC indépendant. Le dernier niveau accueille un grenier aménageable de 100 m², isolé et électrifié, offrant ainsi un potentiel d'extension intéressant. À l'extérieur, un jardin avec de nombreux arbres fruitiers, fleurs et des prés constructibles selon le PLUH invitent à la détente. Des dépendances en pierre avec accès direct indépendant depuis le rue (2ème portail), dont une grange spacieuse de plus de 100m², un fruitier, un carport et un garage couvert, complètent cette propriété. L'implantation sur la parcelle préserve l'intimité de la maison principale et celle des dépendances qui pourront être aménagées en habitable. Contactez-nous pour une visite. Référence agence : 368-2

Nichée dans un cadre majestueux à proximité de Mercurey, à seulement 20 minutes de Chalon-sur-Saône et 25 minutes de Beaune, cette magnifique propriété incarne l'élégance et le raffinement. Avec une gare TGV à seulement 20 minutes, elle offre un accès facile à ceux qui recherchent un havre de paix à portée de main des commodités modernes. La résidence principale, d'une superficie d'environ 315 m², dévoile un charme intemporel à travers ses 7 chambres et 2 salles de bains. Dès l'entrée traversante, l'atmosphère somptueuse séduit, tandis que les deux salons spacieux de 28 m² chacun, ornés de parquet et de cheminées imposantes, offrent un cadre idéal pour recevoir vos invités avec élégance. Un espace dédié au billard ajoute une touche de luxe supplémentaire, tandis que la cuisine, baignée de lumière et équipée d'une arrière-cuisine/buanderie, invite à la création culinaire. Au-delà, un vaste dégagement mène à une chambre raffinée, tandis que l'étage supérieur révèle un agencement parfaitement conçu, avec 6 chambres spacieuses sur parquet et une salle d'eau luxueuse. Les combles offrent un potentiel d'expansion supplémentaire, permettant de personnaliser cet espace prestigieux selon vos besoins. La maison de gardien, une charmante résidence de 60 m², propose un coin cuisine, une pièce à vivre et des commodités modernes réparties sur deux niveaux, offrant un espace privé idéal pour les invités ou le personnel résident. Les dépendances, quant à elles, offrent une opportunité unique de recevoir dans un cadre exceptionnel, avec 3 pièces totalisant 210 m² aménageables en espaces de réception. De plus, des installations telles qu'un garage, une étable et des remises complètent l'ensemble, offrant un potentiel d'utilisation varié selon les besoins. En plein air, une piscine étincelante de 11 x 5 mètres, agrémentée d'un pool house, invite à la détente et à la convivialité, tandis que le vaste parc arboré de 1,30 hectare offre un cadre enchanteur pour des moments inoubliables. Cette propriété prestigieuse est chauffée par un système central au gaz de ville et est équipée d'un assainissement collectif pour un confort optimal. Avec une toiture en ardoise sur la demeure principale et des tuiles plates/mécaniques sur la maison de gardien et les dépendances, chaque détail a été soigneusement pensé pour assurer une qualité et une durabilité exceptionnelles. De la réception somptueuse aux mariages enchanteurs, cette propriété offre un cadre idyllique pour des événements inoubliables, où le luxe rencontre la convivialité dans une harmonie parfaite avec la beauté naturelle de son environnement. https://youtu.be/B3QGBANQJ9Q

A 10 minutes du centre-ville de Chalon-sur-Saône et 25 minutes de Beaune et de la gare TGV du Creusot, dans un village avec commerces : LOT 1 : Terrain constructible de plus d'un hectare pour 10 habitations. Prix au m² : 35 €. LOT 2 : Maison de maitre fin XIXème préservée, sur 3 niveaux, d'environ 530 m² comprenant 7 chambres et 4 salles de bain, salons avec cheminée, plus une maison annexe d'environ 80 m², soit un total habitable d'environ 535 m2 (voir plus après aménagement étage de la maison annexe). Terrasse sur piscine ; nombreuses dépendances : Grange, bûcher, garages, cave à vins voutée. L'ensemble se trouve sur un terrain arboré avec des arbres centenaires (cèdres, chênes, platanes) de plus de 2 hectares. Maison de maitre à rénover, en particulier sanitaires et plomberie, raccordement tout à l'égout, électricité, revêtements de sol et cuisine. Toitures en bon état. Cette propriété à gros potentiel propose de beaux et grands espaces tournés vers la nature, à seulement quelques kilomètres des entreprises, commerces, transports et services. Eligible à la fibre internet. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE NB : Le terrain constructible de 11 717 m² pour 10 habitations est vendu uniquement avec la maison de maitre (Mandats N° 21516VA et 21517VA). La maison de maitre et ses 21 654 m² peut être vendue seule (Mandat N° 21516VA) Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 080 € et 9 670 € par an. Prix indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). LA MAISON DE MAITRE Prix de vente honoraires inclus : 693 000 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires soit 33 000 euros Prix de vente hors honoraires : 660 000 euros LE TERRAIN : Prix de vente honoraires inclus : 430 600 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires soit 20 505 euros Prix de vente hors honoraires : 410 095 euros POUR LA TOTALITE Prix de vente honoraires inclus : 1 123 600 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires soit 53 505 euros Prix de vente hors honoraires : 1 070 095 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Propriété d'exception au cœur des vignes – Maison Bourgeoise de Charme & gîte rénové – Saint-Amour-Bellevue (Bourgogne). Dans l'un des décors les plus confidentiels et recherchés de Bourgogne, au calme absolu, cette propriété rare s'inscrit au cœur d'un paysage viticole d'exception, à Saint-Amour-Bellevue, dans une atmosphère de sérénité totale, entre vignes et horizon. Idéalement située, à 15 minutes de MACON et sa GARE Macon Loché TGV, 50 minutes de Lyon, proches des axes autoroutiers ! Habitation principale 300m2 : Derrière son allure de Manoir Traditionnel avec ses Tourelles, se dévoile un lieu de vie unique, pensé pour recevoir, partager et savourer l'art de vivre bourguignon. De superbes volumes et un CACHET intemporel. Chaque espace invite à la convivialité et au confort, dans un esprit “maison de famille” haut de gamme, entre AUTHENTIVITE et douceur de vivre. Vous disposez ainsi de vastes pièces de vie, 5 chambres et 2 salles d'eau (Troisième en prévision). Quelques travaux à finir au niveau des paliers des 2 étages.. Maison indépendante rénovée – environ 96 m² (gîte actuel) : Totalement indépendante et rénovée avec soin, la seconde habitation accueille aujourd'hui une activité de GÎTE rentable, idéale pour une clientèle en quête de NATURE et de PRESTIGE. Un atout rare, permettant d'allier résidence principale et revenus locatifs ou simplement de recevoir famille et amis en toute intimité. Un extérieur conçu pour le bien-être : Dès les beaux jours, la propriété révèle toute sa dimension d'exception avec : Une PISCINE invitant à la détente, dans un bal espace clos et sans vis-à-vis, vue imprenable sur les vignes ! Un JACCUZI pour profiter pleinement du calme environnant, des espaces extérieurs baignés de lumière, face aux vignes. Des Prestations rares : cave & bar, dépendances, garage : Parce qu'une propriété de caractère se vit aussi dans ses espaces singuliers, vous profiterez également de : une cave avec son bar, véritable lieu de réception, de dépendances offrant un potentiel remarquable, avec garages te cour intérieure.. Une adresse discrète, une atmosphère incomparable, une propriété au charme rare : ce bien s'adresse à celles et ceux qui recherchent un lieu de vie unique en Bourgogne, entre élégance, authenticité et art de recevoir. Dossier complet et visite sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 384 198 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Xavier NIVAULT Entrepreneur Individuel Réf.938554

Ce bel ensemble immobilier situé au coeur du village et proche du vignoble alentours offre de belles proportions et une symétrie harmonieuse. Dissimulé derrière de hauts murs cet ancien palais épiscopal du XVIIIe siècle a été rénové avec soin et authenticité. Son parc clos dévoile une belle perspective à l'ombre des grands arbres et depuis la piscine. Les beaux volumes intérieurs ont été conservés et les détails architecturaux du passé sont encore bien visibles. Idéalement orienté Est/Ouest le bâtiment principal est accessible depuis une cour intérieure entourée de dépendances. Les pièces de vie quant à elles sont tournées côté parc. Un four à pain, un bûcher, une salle de sport, un spa, une source, un pigeonnier, une cave, une ancienne chapelle et une citerne de récupération d'eau de pluie complètent cette demeure. Activité touristique envisageable. Bien présenté par Pauline DEVILLARD AGENT COMMERCIAL EI DPE D ancienne version «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

Cet ensemble immobilier se compose de deux maisons indépendantes édifiées sur une même parcelle paysagée de 645 m² dans un quartier résidentiel de la ville. La maison principale de plus de 200 m², séduit par ses volumes remarquables et sa une belle circulation. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à gauche vers la cuisine entièrement équipée prolongée par une véranda lumineuse, à droite de l'entrée un salon ouvrant sur une terrasse. Enfin une salle d'eau avec WC et buanderie. À l'étage, trois chambres, une mezzanine ouverte actuellement occupé par un bureau ainsi qu'une dernière pièce salon/salle de jeux pouvant être aménagée en quatrième chambre, une salle de bains et un dressing. A coté de la piscine avec rideau de sécurité une maison indépendante d'environ 60 m², constitue un véritable logement complémentaire. Elle comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine et une salle d'eau avec WC, et à l'étage, trois chambres, dont une de plus petite taille idéale pour un bureau ou un salon d'appoint. À l'extérieur, la propriété offre d'un jardin clos (portail électrique) et paysagé, agrémenté d'une grande terrasse en bois et d'une piscine aux lignes épurées, mêlant pierre et bois, parfaitement intégrée à l'environnement. Un abri pouvant accueillir deux véhicules complète cet ensemble, avec prise pour voiture électrique. Ce bien conjugue avec élégance le confort d'une maison de ville et la rareté d'une seconde habitation indépendante sur une même propriété, le tout dans un cadre et un quartier recherché. Ce bien peut tout à fait convenir pour une résidence principale familiale avec une destination pour une activité de location saisonnière. Chauffage individuel au gaz et panneaux photovoltaïque complémentaire. Bien présenté par Pauline DEVILLARD +33 (0)6 19 24 61 53 Consultante Bourgogne Franche-Comté AGENT COMMERCIAL EI «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

Idéalement située au calme entre Clunisois et Charolais, à seulement une vingtaine de minutes de Cluny, 1/2 heure de la gare TGV, cette maison de maître offre de beaux volumes et de multiples possibilités que ce soit pour une maison de famille, une activité de gite, de chambres d'hôtes.. Au rez-de-chaussée, le hall dessert de part et d'autre d'un bel escalier en pierre: une salle à manger conviviale de plus de 60 m² avec cuisine équipée et poêle à bois, un salon de 67 m² avec cheminée ainsi qu'un bureau avec accès direct extérieur. L'étage dispose de 6 chambres, dont 3 dotées de salles d'eau et WC privatifs, idéales pour un projet d'accueil, plus une salle d'eau et une buanderie. Le deuxième étage propose une vaste salle de jeux, une chambre d'appoint et un grenier aménageable de plus de 60 m². Chauffage central assuré par une chaudière à granulés de moins de 10 ans. A côté de l'habitation principale, une dépendance se compose de: -une vaste grange aménagée pouvant accueillir une centaine de personnes pour des réceptions dans un cadre privé, -un studio récemment aménagé de plain-pied ainsi -qu'un bureau avec sanitaires, accessible aux personnes à mobilité réduite qui pourront satisfaire différents projets . La maison bénéficie à la fois de l'adduction au réseau public et d'une alimentation en eau de source traitée (filtres UV), qui couvre plus de 90 % de la consommation du foyer . A l'extérieur, la propriété s'étend sur près de 3 hectares arborés, agrémentés d'une piscine 7m*5m sécurisée. Les amoureux des chevaux apprécieront la présence d'un box et d'une carrière, parfaitement intégrés au domaine. Une demeure de caractère, alliant cachet, confort et potentiel, idéale pour un projet familial, professionnel ou équestre. Visite virtuelle sur demande Budget: 908654 euros + 36346 euros à la charge des acquéreurs soit un prix de vente affiché de 945.000 euros. Mandat: 4184763PSNV DPE C (177) / GES A (5). (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie: entre 5050 et 6880 euros). Merci de contacter Véronique SAINZ Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique SAINZ () agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MACON 417671773 auprès de Paul Parker Properties domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000.00 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris T : 1 500 000 euros . G : 120 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Véronique SAINZ (EI) Agent Commercial . RSAC MACON n°417671773 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Véronique SAINZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 417671773 - .

Découvrez cette magnifique propriété équestre de plus de 30 hectares, sans aucune nuisance, dans un cadre exceptionnel. Très bien entretenu cet ancien haras propose des installations équestres qualitatives. Située à 20 minutes de l'autoroute A6, les pôles d'évènements équestres de Mâcon, Cluny, sont à moins d'1heure. Genève à moins de 2 heures. L'accès à la propriété s'effectue par un vaste portail, encadré de part et d'autre par une haute haie offrant une discrétion naturelle. Une allée d'environ 300 mètres mène à la maison et à la structure, conférant dès l'entrée une impression de prestige et de sérénité. La maison, familiale, propose 5 chambres. Les terrasses à l'est et à l'ouest vous permettront de profiter d'une vue exceptionnelle sur vos prairies. Une piscine 10x5 complète vos extérieurs agréablement arborés. La structure vous permet de travailler immédiatement grâce à ses équipements; carrière 60x30 réalisée en 2020 en sable de fontainebleau, rond d'Havrincourt 28x14 en sable de fontainebleau, marcheur couvert haut de gamme de 2019 marque Molenkoening, 2 écuries pour un total de 17 boxes qualitatifs de dimensions différentes, très confortables, pouvant accueillir les poulinières suitées. Grâce à la chaine à fumier, le curage est mécanique dans l'une des écuries, et les larges ouvertures de l'autre, permettent une manutention au valet de ferme. Une activité d'élevage pourra bénéficier d'un labo sur place, et barre d'insémination. Un bâtiment photovoltaïque de 60x30 vous permettra d'aménager soit un manège et des boxes supplémentaires, soit un large espace de stockage complémentaire. Des cuves enterrées permettent de récupérer les eaux de pluie pour l'arrosage des pistes. Les écuries sont équipées de vidéosurveillance et alarme. Prix de vente nous consulter! Nathalie GULLON-NEYRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 485 190 698 - BOURG EN BRESSE.

Environnement exceptionnel avec vue panoramique pour cette maison spacieuse avec piscine et logement indépendant en rez-de-jardin, l'ensemble à seulement quelques kilomètres des commerces et commodités. L'habitation principale sur 2 niveaux se compose de plain-pied d'une entrée lumineuse, d'un séjour d'environ 57 m2 ouvrant sur une belle terrasse couverte sans vis à vis, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau, wc. L'étage s'ouvre sur une salle home cinéma qui donne accès à 2 vastes chambres avec dressing, une salle de bains et un wc indépendant. En rez-de-jardin vous disposez d"un joli logement indépendant d'environ 75m2, aménagé par un architecte avec terrasse privative. Il se compose d'un séjour avec cuisine aménagée, d'une salle de bains avec baignoire et douche, wc, 1 chambre avec coin bureau, 1 chambrette. Idéal pour loger des amis ou en location saisonnière. Cette propriété dispose également d'un ancien cuvage d'environ 180m2 avec une belle hauteur sous plafond. parfait pour un usage de garage, d'atelier ou tout autre projet. Terrasse avec piscine 4*8 chauffée et traitée au sel. Cette propriété qui s'étend sur plus de 6000m2 sur le joli village de Saint-Vérand au coeur du Beaujolais, pourra générer un vrai coup de coeur. Visite virtuelle sur demande Je vous présente ce bien au prix de 595.000 euros (honoraires à la charge des vendeurs) DPE: D (204) GES B (6) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4015 et 5431 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique SAINZ Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique SAINZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MACON 417671773 auprès de Paul Parker Properties domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000.00 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris T : 1 500 000 euros . G : 120 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Véronique SAINZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 417671773 - .

PROPRIETE D'EXCEPTION - COEUR DE VILLAGE Réf 70355PM GIVRY Au coeur du village, venez découvrir une magnifique propriété de caractère implantée dans un parc paysager classé et intimiste. Bâtisse du 18éme avec fondation du 16éme. Toute l'élégance à la Française déclinée dans cette demeure. Huit suites climatisées dont 1 gîte. Vin préféré du Roi Henri IV, Givry vous offre tous les avantages d'un village dynamique. Description générale : Cette propriété se compose de 3 bâtiments répartis sur un terrain clos de 7000m² environ, comprenant : - Un grand corps de logis flanqué de 2 ailes nord et sud, conservant le charme de l'époque avec ses éléments de caractère (boiseries patinées, parquets de Hongrie, cheminées, belles hauteurs sous plafond, pierre de Givry..). 800m2 habitable et 80m2 utile. - Au sud, une construction indépendante en pierre avec Chapelle formant la limite de la propriété. 90m2 utile. - Au nord, une construction indépendante en pierre avec salle de sport, formant la limite de la propriété. 60m2 utile. Intérieur du corps de Logis : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, 3 salons, 1 salle à manger, 1 cuisine équipée pour la gastronomie privée ou événementielle, 1 toilettes, 1 salle d'eau/toilettes et un dégagement avec escalier. A l'étage, un pallier, une chambre avec salle de bains et toilettes, un appartement avec 1 salon, 1 chambre, 1 salle de bains et 1 toilettes, 1 dégagement conduisant à 2 chambres et 1 salle de douche/toilettes. Etage sous combles, grenier. Intérieur de l'aile sud : Au rez-de-chaussée, 1 hall d'entrée, 1 grande buanderie, 1 chaufferie et 1 cellier/cave à vins. A l'étage, 1 chambre avec salle de bains et 1 toilettes. Avec accès indépendant, 1 espace Wellness, accueil, bar, SPA, 1 salle de soins, 2 chambres, 2 salles de douche, 1 salle de bains et 2 toilettes. Intérieur de l'aile nord avec gîte : Gîte ; au rez-de-chaussée, 1 hall d'entrée, 1 salon/séjour, 1 salle de bains, 1 toilettes. A l'étage, 1 chambre, 1 salle de douche et 1 toilettes. Au-rez-de-chaussée, 1 grand garage, 1 atelier et 1 bureau avec verrière accessible par le corps de logis. Voutains de caves. Intérieur du bâtiment sud : Un four à pain avec volume en mezzanine au-dessus, un voûtain de caves, plusieurs réserves closes de portes, une Chapelle à fort potentiel artistique. Intérieur du bâtiment nord : 1 dépendance technique, 1 réservoir en pierre d'eau de pluie d'environ 120m3, 1 salle de sport avec 1 salle de douche et 1 toilettes. En complément : 2 cours intérieures, un parc paysager classé EBC avec une allée d'honneur, une fontaine, une piscine chauffée (15x5m) pour la détente, l'ensemble clos de hauts murets. Potentiel et localisation : Ce bien rare à la vente offre une multitude de possibilités, que ce soit pour une résidence principale ou un projet professionnel. Propriété en exploitation avec un chiffre d'affaires important. La proximité des axes autoroutiers A6, gare de Chalon/Saône et gare TGV Le Creusot, facilite les déplacements. Calme et sans vis à vis, commerces accessibles à pied. Secteur touristique, voie verte et chemins de randonnées vallonnés. . . Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : Honoraires à la charge du vendeur - Philippe MANSOT - Agent commercial - EI - RSAC 824 011 878 / Chalon sur Saône

PROPRIETE DE CARACTERE AVEC VUE EXCEPTIONNELLE Réf 70112PM - Exclusivité CULLES LES ROCHES Au coeur du vignoble de la Bourgogne du sud, venez découvrir une propriété de caractère dominant la vallée. Ensemble accroché sur le flanc sud d'une exception géologique, une reculée. Description générale : Cette propriété se compose de plusieurs bâtiments répartis sur un terrain clos et arboré de 3000m² environ, comprenant : - Une maison de maître rénovée de 250m² habitables, conservant le charme de l'époque avec ses éléments de caractère (cheminées, belles hauteurs sous plafond,..). - Un gîte (classement 3 étoiles) indépendant, en excellent état de 62m² et annexes de 65m2, en exploitation, parfait pour la location de courte durée ou l'accueil familial. - Un espace de réception spacieux de 60m² au rez-de-chaussée et 1 grenier aménageable de 62m2, idéal pour événements ou activités professionnelles. - Une grange totalisant 90m² (atelier, garage, stockage). - Une cour intérieure avec 2 entrées, une piscine chauffée pour la détente. Intérieur de la maison principale : Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, un grand salon lumineux et un toilettes. Au 1er étage, 2 chambres avec salle de douche/toilettes et 1 chambre. Au dernier étage, 2 chambres, 1 salle de bains/toilettes et 1 grand bureau/bibliothèque. Au sous-sol, 1 grande cave et 1 grande buanderie/chaufferie. Intérieur du gîte : 1 cuisine équipée ouverte sur le salon/salle à manger, 1 chambre parentale avec salle de bains/toilettes, 1 salle d'eau/toilettes, 1 chambre d'enfant à l'étage, 1 terrasse privative en bois, buanderie, garage ouvert. Poêle à bois et climatisation réversible. Potentiel et localisation : Ce bien rare à la vente offre une multitude de possibilités, que ce soit pour une résidence principale ou un projet professionnel. La proximité des axes autoroutiers A6, gare de Chalon/Saône et gare TGV Le Creusot, facilite les déplacements. Calme et sans vis à vis, tous commerces à proximité. Secteur touristique, voie verte et chemins de randonnées. . . Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : Honoraires à la charge du vendeur - Philippe MANSOT - Agent commercial - EI - RSAC 824 011 878 / Chalon sur Saône